PLANTA SAFER SAN PEDRO DE LOS MILAGROS

INFORMACION GENERAL DEL PROYECTO

NOMBRE DEL PROYECTO PLANTA SAFER SAN PEDRO DE LOS MILAGROS
CIUDAD SAN PEDRO DE LOS MILAGROS
DEPARTAMENTO ANTIOQUIA
ÁREA CONSTRUIDA 1184
ESTRATIFICACIÓN NA
NUMERO DE PISOS 2

COSTO DIRECTO - -

COSTO INDIRECTO - -

VALOR TOTAL DEL PROYECTO A 2022 $ -

IMPREVISTOS $ -
PROYECCION POR CAMBIO DE AÑO A 2026

VALOR TOTAL CON PROYECCION - $ -

VALOR LOTE
COSTO TOTAL PROYECTO $ -

LUISA FERNANDA RIAÑO MADERO

ADMINISTRADOR Y CONSTRUCTOR ARQUITECTONICO
ESPECIALISTA EN GERENCIA DE PROYECTOS
CANDIDATO MAGISTER EN CONSTRUCCIÓN.
PROYECTO: PLANTA SAFER SAN PEDRO DE LOS MILAGROS

CAPITULOS DE OBRA

Area construida 1,184

ITEM SINCO

DURACION
PUC CAPITULO TAREAS RESPONSABLE FIN
DIAS

1 PRELIMINARES
1.1 INSTALACION PROVISIONAL DE SERVICIOS 5-6 residente de obra
Solicitud y trámites ante empresas de servicios
1.1.1 INSTALACION PROVISIONAL ENERGIA 2-3 Residente de obra
Instalación de acometida eléctrica temporal Contratista eléctrico
1.1.2 1-2
1.1.3 pruebas de funcionamiento y señalizacion 1 Inspector de seguridad
Solicitud y trámites ante empresas de servicios
1.1.4 INSTALACION PROVISIONAL ACUEDUCTO 2-3 Residente de obra
Instalación de acometida de agua temporal
1.1.5 1-2 Contratista de redes
1.1.6 pruebas de funcionamiento y señalizacion 1 Inspector de seguridad
1.2 CERRAMIENTOS 5-6 Maestro de obra
Requiere equipo GPS/estación total. Topógrafo
1.2.1 LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO 1
Perfiles metálicos o madera
1.2.2 MONTAJE DE ESTRUCTURA CERRAMIENTO 2-3 Maestro de obra
Instalación para el cerramiento
1.2.3 INSTALACIÓN DE TEJAS 2 Cuadrilla deoficiales
según necesidade
1.2.4 MANTENIMIENTO CERRAMIENTO Revisiones semanales Cuadrilla mantenimiento
1.2.5 PINTURA CERRAMIENTO Pintura anticorrosiva + final 2 Pintores

1.3 CAMPAMENTOS 7-8 Residente de obra

Nivelación básica del area
1.3.1 SEECCION Y ADECUACIÓN DEL TERRENO 2 Residente de obra
Indicar por espacios para guardar material, herramienta...
1.3.2 INSTALACION MÓDULOS OFICINA Y BODEGAS 3 Carpinteros/montadores
Contratista eléctrico
1.3.3 INSTALACIÓN ELÉCTRICA CAMPAMENTO Incluye UPS/Planta 1-2
Auxiliar de almacén
1.3.4 ADECUACIÓN CAMPAMENTO Acomodar mobiliario, espacios para realizar ciertas actividades 1
1.3.5 INSTALACIÓN Y MANTENIMIENTO EQUIPOS DE COMPUTO Revisar red de datos 1-2 Soporte tecnico
1.3.6 DOTACIÓN DE SEGURIDAD Y SUMINISTROS Botiquines, extintores, EPP 1 Auxiliar HSE
Contratista Hidráulico
1.3.7 CONSTRUCCIÓN CARCAMO Y BOMBEO Bombeo aguas lluvias/residuales 3

2 EXCAVACIONES
2.1 EXCAVACION
2.1.1 EXCAVACION MECÁNICA Uso de retroexcavadora o maquinaria adecuada. 3-5 Operador de maquinaria
2.1.2 REPLATEO Y SEÑALIZACION DE AREAS Marcar cotas y limites de excavacion 1 Topografo / maestro de obra
2.1.3 EXCAVACION CON MAQUINARIA PESADA Supervisar profundidad según planos 2-4 Operador de maquinaria
2.1.4 PERFILADO Y LIMPIEZA DE FONDO EXCAVACION Retirar material suelto 1 Cuadrilla de oficiales
2.1.5 CARGUE DE MATERIAL EXCAVADO Camiones de volteo 1-2 Operador de maquinaria
2.1.6 TRANSPORTE A SITIO DE DISPOSICION Sitio aprobado por interventoria 1 Transportador
2.2 RELLENOS 3-4 Cuadrilla de oficiales
2.2.1 COLOCACION DE CAPAS DE MATERIAL SELECCIONADO Según espesores de diseño 2 Maestro de obra
2.2.2 HUMECTACION Y NIVELACION Antes de compactar 1 Cuadrilla de apoyo
2.2.3 SUMINISTRO DE RECEBO Material según granulometria especificada 1-2 Proveedor / Transporte
2.2.4 PEDIDO Y CARGUE DE MATERIAL Disposicion de material requerido 1 Proveedor
2.2.5 TRANSPORTE AL SITIO DE OBRA Disposicion del meterial en la obra 1 Transportador
2.2.6 COMPACTACION DE RECEBO Compactador manual y rodillo 2 Cuadrilla de maquinaria
2.2.7 EXTENCION DE RECEBO EN CAPAS Capas de 20 - 30 cm 1 Maestro de obra
2.2.8 COMPACTACION CON MAQUINARIA Pruebas de densidad 1 Operador rodillo / Compac.
-

3 CIMENTACIONES
3.1 EXCAVACIONES MANUALES (M.O INCLUYE EQUIPO) 4-6 Cuadrilla de oficiales
3.1.1 EXCAVACION Y RETIRO A MANO MATERIAL COMUN 0-1.5m. Retiro manual por seguridad 2-3 Cuadrilla de excavacion
3.1.2 EXCAVACION MANUAK PARA RECEBO 0-1.5m Preparacion para relleno 2-3 Cuadrilla de excavacion
3.2 BASES POBRES Y DEMOLICIONES (M.O INCLUYE EQUIPO) 2-3 Maestro de obra
3.2.1 BASE LIMPIEZA E=5cm. 2.000 PSI Concreto de nivelacion 1-2 Oficial de obra
3.3 CICLOPEO 2-3 Maestro de obra
3.3.1 RELLENOS MATERIAL SELECCIONADO 70% Y ESCOMBRO 30% Compactar por capas 2-3 Cuadrilla de relleno
3.4 CIMENTACIONES EN CONCRETO (M.O INCLUYE EQUIPO) 5-7 Residente de obra
3.4.1 ZAPATAS EN CONCRETO 3000 PSI Concreto según diseño estructural 3 Cuadrilla de encofrado
3.4.2 VIGAS AMARRE CONCRETO 3.000 PSI Vigas conectan zapatas 2 Cuadrilla de encofrado
3.4.3 PLACA CONTRAPISO E10 cm. Concreto para estabilidad estructural 2 Cuadrilla de encofrado
3.5 ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS (M.O INCLUYE EQUIPO) 3 Maestro de obra
3.5.1 INSTALACION DE ANCLAJES Según planos estructurales 1 Cuadrilla de estructura
3.5.2 PASES DE VIGAS Dejar pasos para instalaciones 1 Cuadrilla de estructura
3.5.3 INSTALACION DE POLIETILENO Aislante de humedad 1 Cuadrilla de impermeabilizacion
3.6 DRENAJES 2-3 Contratista Hidrahulico
3.6.1 FILTRO PERIMETRAL "ESPINA DE PEZCADO" Drenajes en grava y tuberia perforada 2-3 Cuadrilla de plomeria
3.7 ESCALERAS
3.7.1 ARMAZON INICIAL DE ESCALERAS Construccion inicial de escaleras 3-4 Cuadrilla de estructura
3.8 ACERO DE REFUERZO
3.8.1 ACERO NECESARIO PARA ACTIVIDADES Incluye corte, doblado y colocacion 4-6 Contratista de estructura

5 ESTRUCTURAS CONCRETO
05A ESTRUCTURAS CONCRETO
05A002 COLUMNAS RECTANGULARES EN CONCRETO
05A010 PLACA AEREA ALIGERADA PISO 2
05A030 VIGAS AEREAS CONCRETO
05A032 ESCALERAS AEREAS CONCRETO

7 INSTALACIONES HIDROSANITARIAS Y AFINES

7A INSTALACIONES HIDROSANITARIAS
7A002 INSTALACIONES HIDROSANITARIAS
7A004 PUNTO SANITARIO
7A006 PUNTO DE DUCHAS
7A008 PUNTO DE COCINAS
7A010 PUNTO DE POCETAS
7A012 SUMINISTRO DE TUBERIA DE 6"
 7B AGUA POTABLE
7B002 PUNTO DE AGUA POTABLE SANITARIO
7B004 PUNTO DE AGUA POTABLE DUCHAS
7B006 PUNTO DE AGUA POTABLE COCINAS
7B008 PUNTO DE AGUA POTABLE POCETAS
7B010 SUMINISTRO DE TUBERIA DE AGUA POTABLE DE 1"
7B012 SUMINISTRO DE TUBERIA DE AGUA POTABLE DE 1/2"
7B014 LLAVES DE CORTE

7B INSTALACIONES DE GAS
7B004 PUNTO DE GAS COCINETA
7B006 SUMINISTRO DE TUBERIA DE GAS
7B008 Acometida gas unifamiliar en tubería Pe-Al-Pe Ø= 1/2"
7B010 Caja medidor de gas sobrepuesta
7B012 Caja para registro de gas 13x13 cm
7B014 Elevador gas de ½"
7B016 Manguera para gas conexión flexible

7C REDES CONTRA INCENDIO

7C002 Extintor De 10Lb Con Soporte Y Aviso

8 INSTALACIONES ELECTRICAS
8A INSTALACIONES ELECTRICAS
8A002 INSTALACIONES ELECTRICAS INTERIORES
8A002 SUMINISTRO E INSTALACION DE PUNTO DE TOMA CORRIENTE
8A002 SUMINISTRO E INSTALACION DE PUNTO DE ILUMINACION
8A002 TABLERO DE AUTOMATICOS
8A008 PLANTAS ELECTRICAS

8B INSTALACIONES ELECTRICAS
SUMINISTRO E INSTALACION DE CABLE ALUMINIO 3 CEROS SUBTERRANEA
8B002
INCLUYE TUBERIA Y EXCAVACION PARA LA CORRECTA INSTALACION

SUMINISTRO E INSTALACION DE CABLE ALUMINIO 3 CEROS AEREO INCLUYE

8B002
POSTES Y TEMPLETES

9 MAMPOSTERIA
9A MUROS INTERIORES EN BLOQUE
9A002 MURO BLOQUE #4 E=12
9A004 MURO BLOQUE #4 E=12 <,50
9C002 DOVELAS MUROS INTERNOS
9C004 REFUERZO FIGURADO
9C006 ANCLAJES EPOXICOS DE 1/2"
9C007 LADRILLO PRENSADO COLOR ARENA

9B MUROS FACHADA
09B002 BLOQUE EN CONCRETO CT 15
9C002 DOVELAS MUROS INTERNOS
9C004 REFUERZO FIGURADO
9C006 ANCLAJES EPOXICOS DE 1/2"

10 PAÑETE
10A PAÑETES BAJO PLACA
10A002 PAÑETE BAJO ESCALERA

10B PAÑETES MUROS

10B002 PAÑETE LISO INTERIOR
10B004 PAÑETE LISO INTERIOR <.50
10B006 PAÑETE IMPERMEABILIZADO

10C REMATES EN MORTERO

10C001 REMATE EN MORTERO BOCAPUERTAS
10C003 REMATE EN MORTERO VENTANAS

AAA 11 CARPINTERIA METALICA

11A PUERTAS METALICAS (suministro e instalacion)
11A002 PUERTA METALICA ENROLLABLE 3 CON MOTOR COLINA PARA EXTERIOR
11A004 PUERTAS METALICAS A EXTERIORES INCLUYE CERRADURA, Y
11A006 PUESTAS DESPLAZABLE

11B ESTRUCTURA METALICAS

11B002 ESTRUCTURA METALICA PARA ASCENSOR
11B004 LOKERS

11C ELEMENTOS METALICOS

11C002 PARQUEADERO DE MOTOS ESTRUCTURA

11D BARANDAS Y PASAMANOS (suministro e instalacion)

11D002 BARANDA FACHADAS (BALCONES)
11D004 BARANDA ESCALERAS
11D006 PASAMANOS ESCALERAS h= 1.10 M

11F ESTRUCTURA TECHO

11F002 ESTRUCTURA METALICA PARA TECHO

12 CUBIERTA Y TERRAZAS
12A CUBIERTA
SUMINISTRO E INSTALACION TEJA ACUSTICA INCLUYE CANALES Y SOSCOS
METALICOS

13C TERMINACIONES
 13 IMPERMEABILIZACIONES
13A IMPERMEABILIZACIONES
13A003 IMPERMEABILIZACION DUCHAS

FACHADAS
IMPERMEABILIZACION DE FACHADAS

14 SUBBASES BASES Y MORTEROS

14A POYOS-CARCAMOS
14A002 POYO MUEBLES COCINAS

14B AFINADOS
14B001 AFINADO PISO LLANA MADERA H=2.5cm.
14B003 AFINADO ESCALERAS
14B005 MORTERO ESTRIADO RAMPA
14B006 PISO EN CONCRETO
14B007 CARCAMO PROTECCION EXTERIORES

14C ACTIVIDADES VARIAS

14C001 MEDIA CAÑA EN MORTERO IMPERMEABILIZADO

15 FACHADAS (ACABADOS)
15A VENTANERIA ALUMINIO Y VIDRIO FACHADAS
15A002 SUMINISTRO E INSTALACION DE VENTANA EN ALUMINIO

15B PUERTAS - VENTANAS ALUMINIO Y VIDRIO

.. 11A002 PUERTA METALICA LISA INTERNA

16 REVESTIMIENTOS MUROS - MESONES EN MARMOL Y/O GRANITO

16A ENCHAPES TABLETA
16A002 ENCHAPE EN TABLETA CABINAS DUCHAS Y LABORATORIOS
16A004 ENCHAPE EN POCETA
16A006 SALPICADERO DE COCINA

16B MESONES EN MARMOL Y/O GRANITO

16B001 MESON AUXILIAR COCINA
16B002 MESON BAÑO
16B003 MESON LAVAPLATOS

17 ACABADOS DE PISOS
17A PISO PARA PLANTA
17A001 PISO VINILO ROLLO RUBY 70 FRESH BLU ESPESOR 2MM X LARGO 5M
17A002 MEDIA CAÑA EN PVC

17C PISOS ESCALERA

17C002 DESCANSOS ESCALERA PRINCIPAL
17C004 PASOS ESCALERA PRINCIPAL
17C008 GUARDA ESCOBA

17D PISOS SERVICIOS

17D002 PISO DE LA TERRAZA
17D004 GUARDA ESCOBAS TERRAZA

18 ELEMENTOS EN DRY WALL Y PVC

18A CIELO RASO FALSOS
18A001 CIELO RASO EN PVC
18A006 VENTANAS DE INSPECCION
18A008 PERFORACION PARA LUMINARIA

19 ILUMINACION
19A ILUMINACION
19A002 LUMINARIAS DE INCRUSTAR
19A008 LUMINARIAS DE EMERGENCIA

20 VIDRIOS Y ESPEJOS
20A ESPEJOS EN CRISTAL
20A001 ESPEJO FLOTADO 4mm. H-asumida=1,20m.

20B DIVISIONES EN ACERO INOXIDABLE

20B001 DIVISIONES DE BAÑOS EN ACERO

21 CARPINTERIA EN MADERA

22 PINTURAS
22A VINILO SOBRE ESTUCO
22A002 ESTUCO - 1a. MANO VINILO MUROS
22A004 2a.Y 3a. MANO VINILO MUROS PUNTO FIJO
 23 CERRADURAS Y HERRAJES VARIOS
23A CERRADURAS

24 DOTACION DE BAÑOS Y GRIFERIAS Y COCINAS

24A PORCELANA SANITARIA
24A001 Kit orinal Gotta entrada posterior con fluxómetro Tru Flush sensor
24A002 Kit Taza Báltica Plus Entrada Superior Válvula Push Empotrar Color Blanco
24A004 Lavamanos con Pedestal Milano Blanco
24A006 LAVAPLATOS SENCILLO (DIM. 0.55 X 043 m) REF: 223218
24A007 Secador De Manos Ecojet Tig

24B ACCESORIOS
24B001 ACCESORIO PERCHERO REF KG31NG040
24B002 ACCESORIO PORTAROLLO REF GRETA
24B003 ACCESORIOS TOALLERO

24C GRIFERIA
24C001 REGADERA CUADRADA REF: KG25NG139
24C002 GRIFERIA LAVAMANOS CROMADA NEGRO REF. KG25NG070
24C003 GRIFERIA MEZCLADORES DUCHA REF: KG25NG076
24C004 GRIFERÍA LAVAPLATOS MONOC REF. KG25NG091

24D REJILLAS Y TAPAS BAÑOS

24D001 REJILLAS DE PISO EN ACERO INOX. REF: LECCOG227
24D002 TAPA REGISTRO DE EMPOTRAR (DIM. 0.15 X 0.15 m) ACERO INOX.

24F VARIOS DOTACION BAÑOS

24F001 EXTRACTOR DE BAÑO O COCINA 4 PULGADAS EXTRACTOR DE OLORES

24G APARATOS DE COCINA

24G001 ESTUFA GAS 4 puertos

24J POCETAS
24J001 POCETAS

26 OBRAS EXTERIORES
26A EXCAVACIONES MANUALES Y RELLENOS
26A004 EXCAVACION Y RETIRO A MANO MATERIAL COMUN 0-1.5m.
26A006 RELLENOS MANO MATERIAL SELECCIONADO

26B PLACA CONTRAPISO e=10cm. CONCRETO 3.000 PSI

26B002 AFINADO PISO LLANA DE MADERA
26B004 MEDIASCAÑAS EN MORTERO

27 NOMENCLATURA, SEÑALIZACION, JARDINERIA

27A NOMENCLATURA Y SEÑALIZACION
27A006 SEÑALIZACIONES VARIAS SALIDA DE EMERGENCIA

27B NOMENCLATURA Y SEÑALIZACION

27B008 VALLA DE LICENCIA

28 EQUIPOS ESPECIALES
28A EQUIPOS HIDRAULICOS Y SANITARIOS
28A002 EQUIPO DE PRESION (BOMBAS SUMIN, TANQUES HIDRO.)
28A004 EQUIPO EYECTOR DE INYECCION
28A006 MOTOBOMBAS

28B EQUIPOS DE TRANSPORTE VERTICAL

28B004 ASCENSOR DE CARGA

28C EQUIPOS VARIOS Y DOTACION

28C004 PUERTA Y EQUIPO APERTURA AUTOMATICA

29 ASEO Y LIMPIEZA
29A ASEO DURANTE LA OBRA
29A002 ASEO DURANTE LA OBRA
29A004 MATERIALES ASEO Y LIMPIEZA

29B ASEO FINAL

29B002 ASEO FINAL PARA ENTREGA
 29 ALQUILER Y COMPRA DE EQUIPOS
29A ALQUILER EQUIPO MENOR
29A002 ANDAMIOS TUBULARES
29A008 MOTOBOMBA 3" GASOLINA ALQUILER
29A010 VIBROCOMPACTADOR (RANA)
29A012 PLUMA ELECTRICA
29A014 VIBRADOR ELECTRICO
29A016 CORTADORA LADRILLO ELECTRICA

29B VARIOS ALQUILER Y COMPRA

29B002 COMBUSTIBLES Y LUBRICANTES
29B004 MANTENIMIENTO EQUIPOS

30 GASTOS GENERALES - SISO

30A CONSUMO DE SERVICIOS
30A002 CONSUMO SERVICIO ENERGIA
30A004 CONSUMO SERVICIO ACUEDUCTO

30C PAPELERIA - COPIAS HELIOGRAFICAS

30C002 GASTOS PAPELERIA OBRA
30C004 GASTOS COPIAS Y FOTOCOPIAS

30D TRANSPORTES VARIOS

30D002 TRANSPORTES INTERNOS DE OBRA
30D004 TRANSPORTES EXTERNOS DE OBRA

30F VARIOS GASTOS GENERALES

30F002 RETIRO DE ESCOMBROS
30F004 ENSAYOS CONCRETOS
30F006 MATERIALES MENORES FERRETERIA
30F012 CAJA MENOR
30F020 ALQUILER DE BAÑO PORTATIL

31 PERSONAL ADMINISTRACION NO PROFESIONAL-CELADURIA

31A PERSONA DE OBRA
31A002 DIRECTOR DE OBRA
31A004 RESIDENTE DE OBRA
31A006 ALMACENISTA
31A008 AYUDANTE
31A008 AYUDANTE
31A010 OFICIAL

31B HORAS EXTRAS

31B002 HORAS EXTRAS PERSONAL NO PROFESIONAL

31C PRESTACIONES
31C002 PRESTACIONES

31D SUBCONTRATOS
31D002 PERSONAL DE CONFIANZA PARA CUIDADO DE LA OBRA

TOTAL COSTO DIRECTO

COSTOS INDIRECTOS
A LICENCIA DE CONSTRUCCION
A002 CARGO FIJO
A004 CARGO VARIABLE
A006 IMPUESTO DE DELINEACION URBANA - SEGÚN PRELIQUIDACION
A008 PLUSVALIA - NO GENERADA
A010 PREDIALES (DURANTE LA EJECUCIÒN)
A012 LICENCIA DE DEMOLICION
A014 TRAMITE LICENCIA-COPIAS-VARIOS

B HONORARIOS PROFESIONALES
B002 DISEÑO ARQUITECTONICO
B004 ESTUDIO DE SUELOS
B006 DISEÑO Y CALCULO ESTRUCTURAL
B008 DISEÑO HIDROSANITARIO
B010 DISEÑO ELECTRICO
B012 HONORARIOS DE CONSTRUCCION
B014 PRESUPUESTO - PREFACTIBILIDAD - FLUJOS DE INVERSION
B016 PROGRAMACION DE OBRA Y PASOS PREVIOS DE PROYECTO
B018 PMT
B020 ASESORIA DE OBRA Y CONTROLES
B022 INTERVENTORIO DE OBRA
B024 GASTO DE OFICINA (LOCACION+PERSONAL +EQUIPOS)
B026 ASESORIA EN PROPIEDAD HORIZONTAL
B028 ASESORIA LEGAL
B030 CONTABILIDAD DEL PROYECTO

C FINANCIEROS - FIDUCIARIOS
C002 CREDITO CONSTRUCTOR (INTERESES+VISITAS)
C004 INTERESES (INTERESES+VISITAS)
C006 4*1000
C008 COSTOS BANCARIOS (TRANSFERENCIAS-CHEQUES-OTROS)
C010 COSTOS FIDUCIARIOS (.0045%+IVA)
 D CONEXIONES
D002 POSTVENTAS
D004 POLIZA TODO RIESGO
D006 POLIZA X 10 AÑOS POR CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN

F VENTAS - COMISIONES - APTO MODELO

F002 COMISIONES (SOBRE EL 100%)
F004 PUBLICIDAD MERCADEO - OTROS

G NOTARIADO Y REGISTRO
G002 BENEFICENCIA
G004 GASTOS NOTARIALES
G006 COPIAS, AUTENTICACIONES, CERTIFICACIONES
G008 RETENCION EN LA FUENTE- NO APLICA
H ADMINISTRACION
H002 VIGILANCIA
H004 TOPOGRAFIA
H006 GERENCIA DE CONSTRUCCIÓN

TOTAL COSTO DIRECTO

TOTAL COSTO DIRECTO Y INDIRECTO