JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 32 DE MADRID
Calle del Poeta Joan Maragall, 66 , Planta 6 - 28020
Tfno: 914932847/48
Fax: 914932849
[email protected]42040196
NIG: 28.079.00.2-2021/0393386
Procedimiento: Ejecución Hipotecaria 294/2021
Materia: Hipoteca
Sección SEV PARES
Ejecutante: ZIMA FINANCE DESIGNATED ACTIVITY COMPANY
PROCURADOR D./Dña. ANA TARTIERE LORENZO
Ejecutado: D./Dña. JESUS OLIVA DASI
PROCURADOR D./Dña. MARIA CRUZ ORTIZ GUTIERREZ
D./Dña. ANE MIREN LORES ERAUZKIN
PROCURADOR D./Dña. ALEJANDRO DOMÍNGUEZ GARCÍA
EDICTO
D./DÑA. FERNANDO CAVA GARCÍA, LETRADO DE LA ADMINISTRACIÓN DE
LA JUSTICIA DESTINADO EN EL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº 32
DE MADRID
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HAGO SABER:
Que en virtud de lo acordado en resolución del día de la fecha dictado en el
procedimiento Ejecución Hipotecaria 294/2021 que se sigue en este Juzgado a instancia de
ZIMA FINANCE DESIGNATED ACTIVITY COMPANY por la Procuradora D. ANA
TARTIERE LORENZO contra D. JESÚS OLIVA DASI y Dª ANE MIREN LORES
ERAUZKIN en reclamación de cantidad, por el presente se anuncia la venta en pública
subasta, por término de veinte días, de la/s siguiente/s finca/s propiedad del ejecutado:
LOTE ÚNICO:
PASEO DE LAS DELICIAS Nº 139, ESCALERA B BAJO DE MADRID. FINCA
REGISTRAL 35.166 INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 13 DE
MADRID, INSCRIPCIÓN 4ª
Referencia Catastral: 1117618VK4711E0018LU
La subasta se celebrará telemáticamente a través del Portal de Subastas Electrónicas,
conforme con las siguientes
CONDICIONES GENERALES:
1ª.- La tasación o tipo a efectos de subasta de la finca hipotecada es de 170.591,52 euros
(art. 646.2 de Ley 1/2000 de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, en adelante LEC)
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2ª.- La subasta de bienes hipotecados, sean muebles o inmuebles, se realizará con arreglo a
lo dispuesto en esta Ley para la subasta de bienes inmuebles (art. 691.4 de LEC).
3ª.- Cuando se siga el procedimiento por deuda garantizada con hipoteca sobre
establecimiento mercantil el edicto que se publique en el Portal de Subastas indicará que el
adquirente quedará sujeto a lo dispuesto en la Ley sobre arrendamientos urbanos, aceptando,
en su caso, el derecho del arrendador a elevar la renta por cesión del contrato (art. 691.3 de
LEC).
4ª.- No se puede hacer constar la situación posesoria de la finca hipotecada.
De conformidad con el artículo 1 del Real Decreto-Ley 6/2020 de 10 de marzo, por el
que se adoptan medidas urgentes en el ámbito económico y para la protección pública,
“no procederá el lanzamiento cuando en un proceso judicial o extrajudicial de
ejecución hipotecaria se hubiera adjudicado al acreedor, o al cualquier otra persona
física o jurídica la vivienda habitual de personas que se encuentren en los supuestos de
especial vulnerabilidad”, para lo que se dictará, en el momento procesal oportuno y si
procede hacerlo, la resolución judicial concediendo o denegando, según cada caso
concreto, la moratoria contemplada en el artículo 1 de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de
medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de
deuda y alquiler social.
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5ª- Para tomar parte en la subasta los licitadores deberán cumplir los siguientes requisitos:
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5.1.º Identificarse de forma suficiente.
5.2.º Declarar que conocen las condiciones generales y particulares de la subasta.
5.3.º Estar en posesión de la correspondiente acreditación, para lo que será necesario haber
consignado el 5 por ciento del valor de los bienes. La consignación se realizará en los
términos previstos en las condiciones particulares de la presente subasta (art 647.1 de LEC).
6ª - El ejecutante sólo podrá tomar parte en la subasta cuando existan licitadores, pudiendo
mejorar las posturas que se hicieren, sin necesidad de consignar cantidad alguna (art 647.2
de LEC).
7ª - Solo el ejecutante o los acreedores posteriores podrán hacer postura reservándose la
facultad de ceder el remate a un tercero (art 647.3 de LEC).
8ª- La subasta electrónica se regularará con arreglo a las siguientes reglas (arts. 648 de LEC)
8.1ª - La subasta tendrá lugar en el Portal dependiente de la Agencia Estatal Boletín Oficial
del Estado para la celebración electrónica de subastas a cuyo sistema de gestión tendrán
acceso todas las Oficinas judiciales. Todos los intercambios de información que deban
realizarse entre las Oficinas judiciales y el Portal de Subastas se realizarán de manera
telemática. Cada subasta estará dotada con un número de identificación único.
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8.2.ª - La subasta se abrirá transcurridas, al menos, veinticuatro horas desde la publicación
del anuncio en el "Boletín Oficial del Estado", cuando haya sido remitida al Portal de
Subastas la información necesaria para el comienzo de la misma.
8.3.ª - Una vez abierta la subasta solamente se podrán realizar pujas electrónicas con
sujeción a las normas de esta Ley en cuanto a tipos de subasta, consignaciones y demás
reglas que le fueren aplicables. En todo caso el Portal de Subastas informará durante su
celebración de la existencia y cuantía de las pujas.
8.4.ª - Para poder participar en la subasta electrónica, los interesados deberán estar dados de
alta como usuarios del sistema, accediendo al mismo mediante mecanismos seguros de
identificación y firma electrónicos de acuerdo con lo previsto en la Ley 59/2003, de 19 de
diciembre, de firma electrónica, de forma que en todo caso exista una plena identificación de
los licitadores. El alta se realizará a través del Portal de Subastas mediante mecanismos
seguros de identificación y firma electrónicos e incluirá necesariamente todos los datos
identificativos del interesado. A los ejecutantes se les identificará de forma que les permita
comparecer como postores en las subastas dimanantes del procedimiento de ejecución por
ellos iniciado sin necesidad de realizar consignación.
8.5.ª - El ejecutante, el ejecutado o el tercer poseedor, si lo hubiere, podrán, bajo su
responsabilidad y, en todo caso, a través de la Oficina judicial ante la que se siga el
procedimiento, enviar al Portal de Subastas toda la información de la que dispongan sobre el
bien objeto de licitación, procedente de informes de tasación u otra documentación oficial,
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obtenida directamente por los órganos judiciales o mediante Notario y que a juicio de
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aquéllos pueda considerarse de interés para los posibles licitadores. También podrá hacerlo
el Secretario judicial por su propia iniciativa, si lo considera conveniente.
8.6.ª - Las pujas se enviarán telemáticamente a través de sistemas seguros de
comunicaciones al Portal de Subastas, que devolverá un acuse técnico, con inclusión de un
sello de tiempo, del momento exacto de la recepción de la postura y de su cuantía. En ese
instante publicará electrónicamente la puja. El postor deberá también indicar si consiente o
no la reserva a que se refiere el párrafo segundo del apartado 1 del artículo 652 y si puja en
nombre propio o en nombre de un tercero. Serán admisibles posturas por importe superior,
igual o inferior a la más alta ya realizada, entendiéndose en los dos últimos supuestos que
consienten desde ese momento la reserva de consignación y serán tenidas en cuenta para el
supuesto de que el licitador que haya realizado la puja igual o más alta no consigne
finalmente el resto del precio de adquisición. En el caso de que existan posturas por el
mismo importe, se preferirá la anterior en el tiempo.
9ª – El desarrollo y terminación de la subasta se sujetará a las siguientes reglas (art. 649 de la
LEC):
9.1ª - La subasta admitirá posturas durante un plazo de veinte días naturales desde su
apertura. La subasta no se cerrará hasta transcurrida una hora desde la realización de la
última postura, aunque ello conlleve la ampliación del plazo inicial de veinte días a que se
refiere este artículo por un máximo de 24 horas.
En el caso de que el Secretario judicial tenga conocimiento de la declaración de concurso del
deudor, suspenderá mediante decreto la ejecución y procederá a dejar sin efecto la subasta,
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aunque ésta ya se hubiera iniciado. Tal circunstancia se comunicará inmediatamente al Portal
de Subastas.
9.2ª - La suspensión de la subasta por un periodo superior a quince días llevará consigo la
devolución de las consignaciones, retrotrayendo la situación al momento inmediatamente
anterior a la publicación del anuncio. La reanudación de la subasta se realizará mediante una
nueva publicación del anuncio como si de una nueva subasta se tratase.
9.3ª - En la fecha del cierre de la subasta y a continuación del mismo, el Portal de Subastas
remitirá al Secretario judicial información certificada de la postura telemática que hubiera
resultado vencedora, así como, por orden decreciente de importe y cronológico en el caso de
ser este idéntico, de todas las demás que hubieran optado por la reserva de postura a que se
refiere el párrafo segundo del apartado 1 del artículo 652, con el nombre, apellidos y
dirección electrónica de los licitadores.
9.4ª - Terminada la subasta y recibida la información, el Secretario judicial dejará constancia
de la misma, expresando el nombre de quienes hubieran participado y de las posturas que
formularon.
10ª.– El destino de los depósitos para pujar y la quiebra de la subasta se regularán según las
siguientes reglas (arts. 652 y 653 LEC):
10.1ª.- Finalizada la subasta, se liberarán o devolverán las cantidades consignadas por los
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postores excepto lo que corresponda al mejor postor, que se reservará en depósito como
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garantía del cumplimiento de su obligación y, en su caso, como parte del precio de la venta.
Sin embargo, si los demás postores lo solicitan, también se mantendrá la reserva de las
cantidades consignadas por ellos, para que, si el rematante no entregare en plazo el resto del
precio, pueda aprobarse el remate en favor de los que le sigan, por el orden de sus
respectivas posturas y, si fueran iguales, por el orden cronológico en el que hubieran sido
realizadas.
10.2ª.- Las devoluciones que procedan con arreglo a lo establecido en el apartado anterior se
harán a quien efectuó el depósito con independencia de si hubiere actuado por sí como
postor o en nombre de otro
10.3ª.- Si ninguno de los rematantes a que se refiere el artículo anterior consignare el precio
en el plazo señalado o si por culpa de ellos dejare de tener efecto la venta, perderán el
depósito que hubieran efectuado y se procederá a nueva subasta, salvo que con los depósitos
constituidos por aquellos rematantes se pueda satisfacer el capital e intereses del crédito del
ejecutante y las costas.
10.4ª.- Los depósitos de los rematantes que provocaron la quiebra de la subasta se aplicarán
por el Secretario judicial a los fines de la ejecución, con arreglo a lo dispuesto en los
artículos 654 y 672, pero el sobrante, si lo hubiere, se entregará a los depositantes. Cuando
los depósitos no alcancen a satisfacer el derecho del ejecutante y las costas, se destinarán, en
primer lugar, a satisfacer los gastos que origine la nueva subasta y el resto se unirá a las
sumas obtenidas en aquélla y se aplicará conforme a lo dispuesto en los artículos 654 y 672.
En este último caso, si hubiere sobrante, se entregará al ejecutado hasta completar el precio
ofrecido en la subasta y, en su caso, se le compensará de la disminución del precio que se
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haya producido en el nuevo remate; sólo después de efectuada esta compensación, se
devolverá lo que quedare a los depositantes.
11ª.- La certificación registral y, en su caso, la titulación del inmueble o inmuebles que se
subastan sujetos a publicidad registral será facilitada a los interesados de forma continua y
actualizada por el respectivo Registro de la Propiedad al Portal de Subastas de la Agencia
Estatal del Boletín Oficial del Estado (art. 667.2 de la LEC).
Por lo tanto, no se facilitara acceso a los interesados en la subasta a la certificación registral
en sede judicial, salvo las partes personadas previamente en autos con letrado que le asista y
procurador que tribunales que le represente cuando la asistencia de ambos sea preceptiva por
disposición legal.
Se informa a cualquier interesado que desde el 01-03-2022, fecha de la entrada en vigor del
Instrucción 1/2021 de 29 de diciembre, de la Secretaria de Gobierno del Tribunal Superior
de Justicia de la Comunidad de Madrid, se dejaran de formar en papel los expedientes
judiciales en trámite en este órgano judicial. Los profesionales podrán consultar los
expedientes a través de la aplicación Acceda; los particulares y resto de interesados deberán
solicitar el acceso a los autos a través de la sede judicial electrónica de la Comunidad de
Madrid ( https://sedejudicial.madrid.org/ ) , mediante escrito presentado ante el Juzgado
Decano de Madrid a la vez que comunican su NIF o NIE para ser dados de alta en el sistema
de gestión procesal junto a un correo electrónico donde poder ponerse en contacto con los
mismos.
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12ª- Los derechos de acceso, rectificación y cancelación de cualesquiera datos personales
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facilitados por los postores que participen en la subasta electrónica se ejercitarán en todo
caso ante las autoridades del Portal de Subastas de la Agencia Estatal del Boletín Oficial del
Estado y en ningún caso ante esta Oficina Judicial, según la disposición adicional segunda de
la Ley 19/2013, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el ámbito de la
Administración de Justicia y del Registro Civil
CONDICIONES PARTICULARES:
1ª.- Para tomar parte en la subasta los postores deberán, previamente, consignar en la forma
establecida en el apartado 1 del artículo 647, una cantidad equivalente al 5 por ciento del
valor que se haya dado a los bienes o tipo de subasta de la condición general primera de la
presente subasta (art 669.1 de LEC). La consignación se realizará por medios electrónicos a
través del Portal de Subastas, que utilizará los servicios telemáticos que la Agencia Estatal
de la Administración Tributaria pondrá a su disposición, quien a su vez recibirá los ingresos
a través de sus entidades colaboradoras (art 647.1.3 de LEC).
2ª.- Por el mero hecho de participar en la subasta se entenderá que los postores aceptan como
suficiente la titulación que consta en autos o que no exista titulación (art 646.2.2, 663 a 665 y
669.2 de LEC).
3ª- Todo licitador acepta las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del
tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de LEC (arts. 646.2.2 y 668.2 de LEC).
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3ª-. Durante el periodo de licitación cualquier interesado en la subasta podrá solicitar del
Tribunal inspeccionar el inmueble o inmuebles ejecutados, quien lo comunicará a quien
estuviere en la posesión, solicitando su consentimiento. Cuando el poseedor consienta la
inspección del inmueble y colabore adecuadamente ante los requerimientos del Tribunal para
facilitar el mejor desarrollo de la subasta del bien, el deudor podrá solicitar al Tribunal una
reducción de la deuda de hasta un 2 por cien del valor por el que el bien hubiera sido
adjudicado si fuera el poseedor o éste hubiera actuado a su instancia. El Tribunal, atendidas
las circunstancias, y previa audiencia del ejecutante por plazo no superior a cinco días,
decidirá la reducción de la deuda que proceda dentro del máximo deducible (art 669.3 de
LEC)
4ª.- Las cargas o gravámenes anteriores, si los hubiere, al crédito del actor continuarán
subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y
queda subrogado en la responsabilidad derivada de aquellos, si el remate se adjudicare a su
favor (arts. 642 y 668.2 de LEC).
5ª.- El presente edicto surtirá la plenitud d efectos jurídicos que le son inherentes una vez
que se haya producido a su publicación por parte del Portal de Subastas de la Agencia Estatal
del Boletín Oficial del Estado. El presente edicto también estará expuesto en el tablón de
anuncios de este Juzgado y en el portal de subastas judiciales y electrónicas existente y
dependiente del Ministerio de Justicia (administraciondejusticia.gob.es) en los términos en
que le sean remitidos a éste último por el Portal de Subastas de la Agencia Estatal del
Boletín Oficial del Estado hasta la fecha de celebración de la subasta a efectos meramente
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informativos (art 645.1 de LEC).
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Y en virtud de lo acordado libro el presente edicto en Madrid, a 3 de Mayo de 2023
EL LETRADO DE LA ADMINSTRACIÓN DE JUSTICIA
Este órgano judicial, utilizará los datos de carácter personal con la finalidad que se derive de la
aplicación de las leyes procesales y en los términos previstos en el artículo 236 quinquies de la Ley
Orgánica 6/1985, de 1 de julio, del Poder Judicial según la redacción otorgada por la disposición final
tercera de la Ley Orgánica 7/2021, de 26 de mayo, de protección de datos personales tratados para
fines de prevención, detección, investigación y enjuiciamiento de infracciones penales y de ejecución
de sanciones penales, BOE de fecha 27/05/2021.
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Los plazos y criterios de conservación serán los previstos en estas leyes.
Sólo se podrán ceder y o comunicar datos a terceros (incluidos órganos judiciales internacionales)
cuando así lo exija el trámite del procedimiento judicial o por obligación legal.
El derecho de acceso, rectificación, supresión y portabilidad de los datos de carácter personal, y la
limitación u oposición a su tratamiento, se realizará de conformidad con las leyes procesales,
debiéndose ejercer tal derecho ante los Juzgados y Tribunales. Así mismo también se podrá ejercer el
derecho a formular reclamaciones ante el Consejo General del Poder Judicial en cuánto autoridad de
Control solo para tratamientos con fines jurisdiccionales.
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