resumen unidad 7 BIENES Y COSAS.
: (OBJETO DE LA RELACIÓN JURÍDICA)(bienvenido a esta última parte
de agonía la serie)
↪El CCyC se limita a señalar que los bienes materiales susceptibles de valor se llaman cosas y que los
derechos que tienen las personas sobre los bienes que integran su patrimonio pueden recaer sobre bienes
susceptibles de valor económico. Según los art. 15 y 16, hay bienes con valor económico los cuales se
llaman cosas; y bienes sin valor económico que recaen sobre el cuerpo humano y los derechos sobre
comunidades.
Clases de cosas: muebles e inmuebles
inmuebles: Son cosas inmuebles aquellas que están inmovilizadas, no pueden ser movidas de un lugar a
otro por una fuerza exterior o por sí mismas.
● Cosas inmuebles por naturaleza: Art. 225, Son inmuebles por naturaleza el suelo, las cosas incorporadas
a él de una manera orgánica (árboles, ríos, minerales) y las que se encuentran bajo el suelo sin el hecho del
hombre. Una vez separados del suelo, se convierten en bienes muebles (como los minerales, árboles).
● Inmuebles por accesión: Art. 226 dispone que son inmuebles por accesión las cosas muebles que se
encuentran inmovilizadas por su adhesión física al suelo, con carácter perdurable. Los muebles forman
un inmueble el cual no puede ser objeto de un derecho separado sin la voluntad del propietario. Quedan
comprendidos los edificios y sus cimientos. El carácter de inmueble se transmite a todas las cosas muebles
que lo conformen, si alguna vez son separados del edificio retornan a su calidad de bien mueble. La
importancia de esta concepción radica en que si alguien vende una casa, comprende todo lo que está
adherida a ella, salvo disposición de lo contrario.
↪ Cosas afectadas a la explotación del inmueble o a la actividad del propietario: Art. 226 dispone que
no se consideran bienes por accesión a las cosas afectadas por la explotación del inmueble o la actividad del
propietario. Las cosas muebles no adheridas al suelo de manera perdurable, puestas en razón de la
explotación o la profesión conservan su condición de muebles.
Importancia de la distinción: Es relevante por los derechos que pueden constituirse sobre una u otra
categoría de bienes y la extensión de las obligaciones que asumen en ciertos negocios jurídicos. Por ejemplo,
una cosechadora puede ser objeto de prenda,y si se hipoteca, el campo y las máquinas no están
comprendidas dentro de la garantía que recae en el inmueble. Si se trata de un horno de acería que está
adherido al suelo permanentemente, estará incluido en la hipoteca del inmueble y no podrá ser objeto de una
garantía prendaria. Es usual que estos bienes sean prendados, por lo que queda incluido en la prenda son los
accesorios físicamente unidos a la cosa.
Cosas Muebles
son cosas muebles aquellas que pueden transportarse de un lugar a otro, sea por sí mismas o por una fuerza
externa (art 227 ccyc)
● Muebles por naturaleza: Son aquellas que pueden transportarse de un lugar a otro, sea por sí mismas o
por una fuerza exterior (art. 227).
● Semovientes y locomóviles: Los animales son denominados semovientes; los locomóviles es la expresión
con la que se identifica a los vehículos a motor.
● Registrables y no registrables: Los muebles por regla general son no registrables. Por excepción, algunos
muebles están inscritos en registros especiales como los automotores, aeronaves, caballos pura sangre de
carrera. Estos registros los lleva el estado nacional o provincial e incluso por entidades privadas. Existen
bienes registrables, derechos de valor económico, como el de propiedad intelectual, marcas, etc.
Régimen de adquisición y transmisión del dominio y demás derechos reales
● Sistema de título y modo: La adquisición y transmisión de derechos reales sobre las cosas requiere
título y modo. El título es el acto jurídico que sirve de causa a la transmisión o adquisición del
derecho real, la compraventa, la donación y la permuta. El modo es la tradición o entrega de la
cosa y es requerida en todos los derechos reales que se ejercen por posesión. La oponibilidad
del derecho real frente a terceros requiere publicidad suficiente. Cuando se trata de cosas registrables
la publicidad se materializa en la inscripción registral. La transmisión del derecho real sobre una cosa
inmueble requiere la celebración de un AJ con la forma exigida por la ley, más la tradición y para hacer
oponible la inscripción registral.
● Sistemas especiales: Para ciertas cosas registrables existen regímenes especiales, como por
ejemplo los automotores, el ganado, los ejemplares de pura raza.
Adquisición por prescripción: mecanismo legal mediante el cual una persona puede obtener el dominio de
un bien por el transcurso del tiempo, siempre que cumpla con ciertos requisitos establecidos en el Código
Civil y Comercial. Para los bienes inmuebles, la posesión debe ser ostensible, continua, de buena fe y
con justo título durante diez años (art. 1898). Si falta alguno de estos elementos, el plazo se extiende a
veinte años (art. 1899).En el caso de bienes muebles, si han sido hurtados o perdidos, la prescripción opera
a favor de quien los posea de buena fe y con justo título por dos años (art. 1898). Si el bien es registrable, el
plazo comienza a contarse desde la registración del justo título. Además, una persona que posea un bien
registrable no hurtado ni perdido durante diez años, sin inscribirlo a su nombre, pero habiéndolo recibido
del titular registral o su cesionario sucesivo, puede adquirir el derecho real sobre el mismo, siempre que
los elementos identificatorios coincidan con el régimen especial aplicable (art. 1899, párr. 3º). Esta
disposición busca regularizar el dominio de los automotores. Por último, si el poseedor actúa de mala fe o
es el autor del hurto o robo, el plazo de prescripción es de veinte años, ya que el primer párrafo del art.
1899 no distingue entre bienes muebles e inmuebles.
Otras clasificaciones de las cosas:
● Fungibles y no fungibles: Art. 232 define como cosas fungibles a aquellas en que todo individuo de la
especie equivale a otro individuo de la misma especie y pueden sustituirse por otras de la misma calidad y
cantidad. Los no fungibles son aquellas cosas en las que un individuo no equivale a otro y por ende no puede
sustituirse. Esta es una categoría que solo pertenece a las cosas muebles cuya principal característica
consiste en la posibilidad de que la cosa pueda ser sustituida por otra.
● Cosas consumibles y no consumibles: Art. 231, son cosas consumibles aquellas cuya existencia
termina con el primer uso. Son cosas no consumibles las que no dejan de existir por el primer uso, aunque
sean susceptibles de consumirse o deteriorarse por el paso del tiempo. Es apropiado sólo para cosas
muebles.
● Cosas divisibles e indivisibles: Art. 228, son cosas divisibles las que pueden ser divididas en porciones
reales sin ser destruidas. En principio, son divisibles los inmuebles. Son indivisibles las cosas que partidas
perderían su valor y esencia, por ejemplo un televisor. Las cosas no pueden ser divisibles cuando su
fraccionamiento convierte en antieconómico su uso y aprovechamiento. La importancia de esto es que solo
las cosas divisibles pueden ser materia de partición en especie. Solo las cosas divisibles pueden ser materia
de partición cuando se disuelve un condominio o se efectúa una partición hereditaria.
● Cosas principales y accesorias: Las cosas principales son aquellas que pueden existir por sí mismas
(art. 299) y las cosas accesorias son aquellas cuya existencia y naturaleza están determinadas por otra cosa
de la cual dependen. La accesoriedad se manifiesta de dos maneras, por la accesión física por lo cual las
cosas que están adheridas al suelo son accesorias; y por la dependencia.
● Frutos y productos: Los frutos son las cosas que otra cosa produce regular y periódicamente, sin
alteración ni disminución de su sustancia (por ejemplo, los cereales que produce el suelo). Productos son los
objetos no renovables que separados de la cosa alteran o disminuyen su sustancia.
Hay distintas clases de frutos:
- Frutos naturales que son aquellas producciones de la cosa que son resultado de una actividad espontánea
de la naturaleza.
- Frutos industriales que son los que resultan de la industria del hombre en la tierra
- Frutos civiles que son las rentas que produce una cosa Los frutos naturales e industriales y los productos
forman un todo con la cosa, si no son separados (art. 233). En cuanto a su propiedad, siguen la suerte de
cosa principal, la que los genera. Art. 1934 considera frutos percibidos al que separado de la cosa es objeto
de una nueva relación posesoria
,
● Bienes dentro y fuera del comercio: Se considera bienes fuera del comercio a aquellos cuya transmisión
está expresamente prohibida. Son inenajenables los bienes de dominio público (art. 237). En cuanto a los
bienes de los particulares, pueden establecerse cláusulas de no enajenar. La cláusula de no enajenar es nula
en los actos a título oneroso, son válidas si se refieren a una persona o a personas determinadas. Hay
limitaciones en materia de condominio, el art. 2000 autoriza la cláusula de indivisión, pero limitada al término
de 10 años. La inenajenabilidad puede referirse a derechos, como el derecho del locatario no puede ser
transmitido. La ley también prohíbe la transmisión de ciertos derechos en beneficio de ciertas personas.
Los títulos valores: documento que incorpora un derecho de manera literal y autónoma, lo que significa
que el derecho expresado en él solo puede ser ejercido por quien lo posee físicamente. Esta característica lo
distingue de otros derechos que pueden existir sin necesidad de un documento que los respalde. Poseen
características fundamentales tales como: LITERALIDAD, el derecho contenido en el documento se ejerce
exactamente como está expresado en el sin modificaciones; AUTONOMÍA, quien adquiere el título valor lo
hace de manera independiente, sin depender de relaciones previas entre los titulares anteriores.
ABSTRACCIÓN, es irrelevante la causa por la cual se ha creado el título valor, si alguien libera un pagaré,
para instrumentar una deuda de juego, no puede invocar la ilicitud de tal causa para exonerarse de su pago.
LEGITIMACIÓN el portador del título es quien tiene el derecho, está legitimado para ejercerlo, siempre que lo
haya adquirido de buena fe. ( presente en el art 1815)
CLASIFICACIÓN DE LOS BIENES EN RELACIÓN CON LAS PERSONAS
Bienes de Dominio Público (art. 235)
Son aquellas cosas muebles o inmuebles que siendo propiedad del Estado Nacional, Provincial o municipios,
están destinados a satisfacer la finalidad de utilidad pública y librados al uso general y gratuito. La doctrina
afirma que en materia de dominio del Estado no puede hablarse de dominio en sentido del Código, los bienes
que lo integran carecen de valor patrimonial y no puede pensarse que el Estado ejerza las atribuciones
propias de dueño. El Estado no tiene más que una facultad reglamentaria del uso de los bienes. La atribución
del dominio del Estado Nacional, Provincial o municipal, se hace sobre la base de la interpretación de las
disposiciones de la CN. Los bienes que pertenecen al dominio público son inenajenables, inembargables e
imprescriptibles (art. 237). El art. 235 enumera los bienes que son de dominio público. La enumeración es
ejemplificativa, además de esos bienes enumerados también pueden ser otros bienes declarados tales por
otras leyes. Son de dominio público las aguas interiores, mar territorial, glaciares, islas que no pertenezcan a
particulares, etc.
Dominio Privado del Estado El dominio privado del Estado es un verdadero derecho de dominio, regulado por
el derecho privado. Art. 236 enumera los bienes que son parte del dominio privado del Estado: inmuebles que
carecen de dueño, lagos no navegables que carecen de dueño, cosas muebles de dueño desconocido, los
adquiridos por cualquier título y las minas según el Código de Minería. Todos los bienes que no son del
Estado, son bienes de los particulares, sin distinción de las personas que tengan derecho sobre ellos, salvo lo
previsto en las leyes especiales. Art. 239, las aguas que surgen de terrenos de los particulares pertenecen a
sus dueños, quienes pueden usar libremente de ellas, siempre que no formen cauce natural. Las aguas de los
particulares quedan sujetas a control y las restricciones en interés público. Nadie puede usar aguas privadas
en perjuicio de terceros ni en mayor medida de su derecho.
2. EL PATRIMONIO
El CCyC no define patrimonio. Más allá de la técnica legislativa empleada, el patrimonio es el conjunto de
bienes de una persona. Está definido no muy claramente en los bienes, los bienes y cosas son el contenido
del patrimonio. Las deudas (pasivo) no forman parte del patrimonio. Según el art. 16, los bienes es una noción
genérica que abarca los derechos inmateriales y cosas. La expresión cosas comprende sólo los bienes
materiales.
Con respecto a los derechos sobre el cuerpo humano, estos no tienen un valor comercial sino afectivo; cabe
aclarar que ciertas partes renovables del cuerpo humano pueden ser objeto de AJ onerosos, como por
ejemplo los cabellos. Con respecto a los derechos de las comunidades indígenas, el art. 18 del CCyC dispone
que tienen derecho a la posesión y propiedad comunitaria que tradicionalmente ocupan y de aquellas aptas
para el desarrollo humano según lo que establezca la ley.
FUNCIONES DE LA NOCIÓN DEL PATRIMONIO
Función de garantía; regla general:
El patrimonio aparece como una idea que vincula/liga los derechos de contenido económico de una persona
(física/jurídica). La función de identificar al patrimonio como un conjunto de derechos de contenido económico
radica en que ese patrimonio responde por las deudas del sujeto titular del mismo, cualquiera sean los
derechos actuales o futuros que lo compongan. El patrimonio entendido como conjunto de derechos
económicos de una persona, es la garantía común de todos los acreedores de ese sujeto, cualesquiera sean
los bienes que lo compongan. Esa es la principal función del patrimonio cohesionante de diversos derechos.
Está dispuesto en el art. 743 ( “los bienes presentes y futuros del deudor constituyen la garantía común de
sus acreedores pero solo en medida necesaria para satisfacer su crédito…” )
Caracteres del Patrimonio
Unidad: que está dada por la finalidad. Sin perjuicio de la “pluralidad” y coexistencia de un patrimonio general
con uno o varios patrimonios especiales. Continuidad: Idéntico a sí mismo.
Patrimonios Especiales/separados
Los patrimonios especiales son los que por una autorización legal y en virtud de determinada finalidad, están
excluidos de la regla general de responsabilidad por todas las deudas del titular, para responder solo a
determinadas obligaciones. Por ejemplo, los acreedores de una sociedad, solo pueden cobrar de los bienes
que forman parte del patrimonio de esa sociedad y no de otros patrimonios.
Las características de los patrimonios especiales son:
● Para su existencia se necesita autorización legal porque se trata de una excepción al principio general.
● Son independientes al patrimonio general
● Responden sólo por determinadas deudas y no por otras
Se consideran que son patrimonios especiales:
● El patrimonio del causante mientras se mantenga separado de los herederos
● El patrimonio del declarado presuntamente fallecido durante el período de prenotación
● El patrimonio del emancipado constituido por los bienes otorgados a título gratuito
● El patrimonio fideicomitido en el contrato de fideicomiso
● Las fundaciones: La fundación vincula un patrimonio a un fin socialmente útil. En nuestro derecho es tratada
como una persona jurídica.
Derechos patrimoniales
El patrimonio está integrado por los derechos patrimoniales, que conforme al criterio tradicional son de dos
clases: derechos reales y derechos personales o creditorios, se le agregó los derechos intelectuales.
Los derechos reales Art. 1882 del CCyC, el derecho real es el poder jurídico, de estructura legal, que se
ejerce directamente sobre su objeto, de forma autónoma y que atribuye a su titular las facultades de
persecución y preferencia. Hay derecho real cuando una cosa se encuentra sometida total o parcialmente al
poder de una persona. El derecho real tiene dos elementos: El sujeto (titular de derecho); La cosa en la cual
recae el poder el titular.
Principios sobre los cuales se funda la regulación de los derechos reales:
1- Principio del número cerrado: Las personas pueden usar los derechos reales autorizados por la ley, y
conforme a las reglas tipificantes. Está expresamente consagrado en el art. 1884.
2- Principio de convalidación: Art. 1885, quien constituye o transmite un derecho real que no tiene, lo
adquiere posteriormente, la constitución o transmisión queda convalidada.
3- Efecto absoluto de los derechos reales: El titular del derecho real lo puede oponer erga omnes, se
manifiesta en ius persequendi y ius preferendi. El primero implica que el titular puede perseguir la cosa en
poder de quien se encuentre (por ejemplo una persona que compra un inmueble hipotecado tiene que
soportar en caso de la ejecución de la hipoteca); el segundo implica que los demás acreedores de mi deudor
deben soportar el efecto de la hipoteca que tengo constituida a mi favor, por lo que cobrarán su crédito una
vez que haya sido pagado el crédito garantizado por la hipoteca. Está reconocido en el art. 1886 del CCyC.
4- Regulación imperativa: Los derechos reales tienen una regulación imperativa, esta regulación en cuanto
elementos, contenido, adquisición, constitución, modificación, transmisión, duración y extinción es establecida
por la ley.
5- Publicidad de los derechos reales: Por el efecto absoluto, los derechos reales se vinculan con la
publicidad. La adquisición o transmisión de derechos reales constituidos no son oponibles a terceros
interesados y de buena fe mientras no tengan publicidad suficiente. Se considera publicidad suficiente la
inscripción registral o la posesión (art. 1893).
Los derechos personales o creditorios
Los derechos personales o creditorios son las relaciones jurídicas establecidas entre dos personas, acreedor
y deudor, en virtud de las cuales el primero puede exigir del segundo una determinada conducta, denominada
prestación (art. 724).
La obligación o derecho de crédito tiene tres elementos:
● Sujeto activo o acreedor, titular del derecho subjetivo
● Sujeto pasivo o deudor, titular del deber correlativo al derecho subjetivo
● La prestación, que es la conducta debida y que puede consistir en dar, hacer o no hacer En materia de
derechos personales rige el principio de libertad de creación, las partes pueden dar a luz a todas las figuras
de derecho personal que le sean útiles. Se evidencia con los contratos innominados o atípicos. Los derechos
personales sólo producen efectos entre las dos partes, por lo que no puede perjudicar a terceros (art. 1021).
Diferencias del régimen entre los derechos reales y personales
A) voluntad individual
● En el ámbito de los derechos personales, la voluntad individual se manifiesta a través de la
facultad de autoconfiguración (art. 958). En los derechos reales, el espacio de la voluntad
individual es más reducido, se pueden establecer si están enunciados por la ley y su contenido
está definido en ella.
B) Determinación del sujeto pasivo
● En los derechos personales tienen necesariamente un sujeto pasivo, en los derechos reales
no existe un sujeto pasivo, ni general, ni individualizado.
C) Ventajas en el derecho real
● En el derecho real está presente el ius persequendi (derecho a perseguir la cosa objeto del
derecho real) y ius preferendi ( es el derecho de preferencia que tiene el titular del derecho real
sobre otros acreedores, personal o real, cuyo derecho sea posterior en el tiempo.), objetos no
presentes en el derecho personal que por definición tienen un efecto relativo, limitando las
partes.
D) Nacimiento y extinción por prescripción
● Los derechos reales se pueden adquirir por el ejercicio de la posesión de la cosa durante cierto
tiempo (prescripción adquisitiva), a diferencia de los derechos personales. Las acciones de los
derechos personales se pueden perder por su no ejercicio durante cierto tiempo (prescripción
liberatoria). Los derechos reales no se pierden por el no uso (a excepción del usufructo, uso y
habitación).
Los derechos intelectuales: Es el derecho patrimonial que tiene el autor de la creación de un intelecto, en
virtud de la cual puede aprovechar económicamente esa creación en beneficio propio, dentro de los límites
del ordenamiento jurídico. Quedan comprendidos obras literarias, musicales, científicas, pinturas, dibujos, etc.
Actualmente la noción se extiende a una finalidad económica, relacionada con las patentes de invención,
marcas y designaciones industriales, los cuales conforman la propiedad industrial.
No se trata de un derecho real de dominio, no reposa sobre los términos de los arts. 15 y 16, sino que es un
bien inmaterial (su autonomía radica en esto). A diferencia del dominio, los derechos intelectuales no son
perpetuos (art. 17 CN).
Constituyen un tercer género de derechos patrimoniales. Se reconoce la existencia del derecho moral del
autor. Consiste en el reconocimiento de la paternidad sobre la obra y el derecho de oponerse a su
deformación por cualquier modo que fuere. Comprende ciertas atribuciones:
● El derecho es inédito, no publicar o difundir una obra
● El derecho a la integridad de obra, impidiendo que sea deformada
● El derecho al repudio de la obra ajena cuya paternidad pretenda ser atribuida
● El derecho al arrepentimiento, permite modificar la obra ya publicada o retirarla de circulación. El
ejercicio es absoluto, pero puede dar lugar a indemnizaciones en favor de quienes esperaban sacar
ganancias (ej. una editorial). La legislación argentina regula los derechos intelectuales en el art. 17 de
la CN que establece que todo autor o inventor es propietario exclusivo de la obra. Hay varias leyes que
protegen los ámbitos de las patentes, propiedad científica, literaria y artística o marcas.
El Patrimonio como prenda común de los Acreedores
El patrimonio responde por las deudas del sujeto titular, cualesquiera sean los derechos actuales o futuros
que lo compongan, o sea, el patrimonio es prenda común de los acreedores. Significa que todos los bienes
que integran el patrimonio o se incorporen a él, responden a la deuda del titular.
El CCyC establece los art. 242 y 743 que sientan este principio:
● Los acreedores pueden ejercer individualmente acciones para agredir el patrimonio del deudor a los efectos
de obtener la satisfacción de sus créditos (art. 743)
● En caso de insolvencia, todos los acreedores deben participar del procedimiento colectivo el cual
comprende todos los bienes que forman parte del patrimonio del deudor, salvo exclusión legal expresa.
● En caso de fraude, los acreedores pueden ejercer una acción integrativa del patrimonio que en el derecho
común es la acción pauliana y cuando se ejerce en la quiebra es revocatoria concursal.
Distintas clases de créditos
Principio de igualdad de los acreedores: El CCyC consagra este principio en el art. 743, todos los
acreedores pueden ejecutar los bienes en una posición igualitaria, excepto que exista una causa legal de
preferencia. Lo producido por los bienes del patrimonio del deudor se reparten entre los acreedores en
proporción del crédito de cada uno, salvo alguna preferencia legal y garantías convencionales. De acuerdo
con este principio se reconocen diversas clases de créditos:
● Créditos quirografarios: Son los créditos comunes que no van acompañados de ninguna preferencia, en
caso de insolvencia perciben sus créditos después de los de preferencia y dependiendo del monto de sus
acreencias.
● Crédito privilegiados: El privilegio es una causa legítima de preferencia para cobrar el crédito. Sus
características son:- Es creada exclusivamente por la ley- Es accesoria al crédito, por lo que se transmite
junto con el crédito- Por ser una excepción a la regla general de igualdad de los acreedores es de
interpretación estricta. Las razones de la preferencia pueden estar vinculadas al interés general, o la tutela de
las personas que no pueden reclamar una garantía para el pago de los créditos.
● Créditos de garantía real: Los derechos reales de garantía (hipoteca, prenda) son causa legítima de
preferencia, se traducen en el derecho de percibir el crédito garantizado excluyendo a los restantes
acreedores. Estas garantías son: de origen convencional, son accesorias de un crédito, generan el derecho
del acreedor de perseguir la cosa en poder de quien se encuentra y ejecutar judicialmente.
Efectos de la regla de la prenda común
Los acreedores están habilitados para vender judicialmente los bienes del patrimonio del deudor para
cobrarse de su producido. Hay diversas medidas judiciales que se ordenan para ese fin:
● Medidas precautorias: Tienden a asegurar el cumplimiento de la sentencia futura, pueden disponerse por
el juez ciertas medidas que permiten individualizar ciertos bienes del deudor que respondan al cumplimietno
de la sentencia (embargo, o impedir el egreso de bienes no conocidos (inhibición), mantenimiento de una
situación existente (prohibición de innovar), etc. Estas medidas pueden ser solicitadas antes del juicio pero no
pueden subsistir autónomamente.
● Medidas ejecutivas: Hay procesos abreviados denominados ejecutivos, en los que el derecho del acreedor
aparece prima facie expedito y por ello, limita las defensas del deudor y comienza el embargo de sus bienes.
● Ejecución colectiva: En el supuesto de insolvencia del deudor, se procede a la ejecución de todos los
bienes en beneficio de los acreedores en un pie de igualdad, lo que se hace dentro del procedimiento de
quiebra.
● Acciones integrativas: Son las acciones directa, subrogatorias de simulación y revocatoria. Son las
acciones directa, subrogatorias de simulación y revocatoria. Cuando el deudor se encuentra en estado de
insolvencia, puede intentar eludir la acción de éstos mediante la enajenación de sus bienes, real o ficticia y
despreocuparse de la percepción de los créditos. Para evitar el efecto dañoso hay tres acciones:
● Acción directa: Compete al acreedor percibir lo que un tercero debe a su deudor, hasta el importe del
crédito propio (art. 736). El acreedor ejerce por derecho propio su exclusivo beneficio. Solo se procede en
casos autorizados expresamente por la ley.- En materia de subcontrato, el subcontratado puede ejercer
acciones contra el subcontratista en la extensión en que esté pendiente el cumplimiento de obligaciones.- En
caso de sustitución, el mandante tiene la acción directa contra el sustituto pero no está obligado a pagarle la
retribución si la sustitución no era necesaria El ejercicio de la acción directa está sujeto a los requisitos del art.
737 y produce ciertos efectos enumerados en el art. 738.
● Acción subrogatoria: Es concedida a cualquier acreedor para que sustituya a su deudor en las acciones
judiciales tendientes a la percepción de los créditos o reconocimiento de otros derechos patrimoniales de que
éste fuere titular. Si el deudor es un comprador de un inmueble y no ejerce la acción de la escrituración,
puede ser subrogado por su acreedor. La acción está reconocida en los arts. 739 y 742.
● Acción de simulación: Si el deudor enajena ficticiamente sus bienes para evitar la acción de sus
acreedores, se puede promover la acción de simulación para anular el acto simulado.
● Acción revocatoria: Los actos en fraude a los acreedores son aquellos que agravan la insolvencia del
patrimonio, por lo que cualquier acreedor quirografario anterior al negocio jurídico puede promover la acción
para que ese acto sea declarado inoponible a él.
Ejecución colectiva
La expresión ejecución colectiva fue objetada por la doctrina. Refleja un aspecto de las consecuencias de la
insolvencia del deudor y que consiste en que la finalidad última de la quiebra es desapoderar al deudor de los
bienes que forman su patrimonio, enajenarlos y distribuir su producido entre sus acreedores a prorrata del
monto de sus créditos.
Hay procedimientos que tienden a evitar la quiebra, facilitando al deudor la negociación con sus acreedores.
Este procedimiento se llama concurso preventivo, existe también el acuerdo preventivo extrajudicial que tiene
la misma finalidad. Cualquier persona puede recurrir a estos mecanismos preventivos de la ley.
Bienes excluidos de la agresión de los acreedores
En realidad no todos los bienes del patrimonio responden por las deudas del deudor, existe un catálogo de
bienes que están excluidos de la agresión de los acreedores, respondiendo a criterios humanitarios, a la
protección de la dignidad del deudor, lo que es razonable con un nivel medio de vida.
Se trata de evitar el abuso de derecho del acreedor, estableciendo que tiene el derecho a ejecutar los bienes
“en la medida necesaria” (art. 743). Los bienes excluidos de la agresión de los acreedores son:
● Ropas y muebles de uso indispensable del deudor, cónyuge, conviviente e hijos
● Instrumentos necesarios para el ejercicio de una profesión.
● Los sepulcros afectados a su destino, excepto que se reclame su precio. ● Los bienes afectados a cualquier
religión reconocida por el Estado.
● Los derechos de usufructo, uso y habitación.
● Indemnizaciones que corresponden al deudor por daño moral y por daño material derivado de su integridad
psicofísica.
● Indemnización por alimentos que corresponde al cónyuge, conviviente y a los hijos. El carácter de la ley es
enunciativa, dispone que todos los bienes inembargables son declarados como tales por otras leyes. Los
sueldos y salarios son embargables hasta el 20%, las jubilaciones y pensiones son inembargables, las
indemnizaciones por trabajo despido.
El carácter de indispensabilidad está determinado por el destino del bien que se trate en conjugación con el
nivel medio de vida alcanzado por la comunidad. Se debe excluir todo aquello que es de mero lujo o recreo.
Bienes afectados a un servicio público Art. 243, si el bien del particular afecta la prestación de un servicio
público, el poder de agresión de los acreedores no puede perjudicar la prestación del servicio. No pueden
embargar un vagón subterráneo o un avión de pasajeros.
Vivienda protegida La CN en el art. 14, alude a la defensa del “bien de familia”. Es una institución que
permite al propietario afectar a su régimen de vivienda familiar, de modo que quede excluida del poder de
agresión de los acreedores. La afectación de la vivienda al régimen legal implica que ella no es susceptible de
ejecución de deudas posteriores a su inscripción con las excepciones:
● Vivienda que se puede afectar: Cualquier persona puede afectar un inmueble destinado a la vivienda, no
siendo necesario que haya una familia que habite en él.
La persona que vive sola puede afectar un inmueble a este régimen (art. 245). Conforme al art. 256 se puede
afectar también un inmueble rural que no exceda la unidad económica.
1. Legitimados: Pueden solicitar la afectación el propietario o todos los condominios
2. Beneficiarios:son beneficiarios el a) propietario constituyente, cónyuge, su conviviente, ascendientes y
descendiente; b) en su defecto, sus parientes colaterales dentro del tercer grado que convivan con el
constituyente. Se requiere que al menos uno de los beneficiarios habite en el inmueble para que no se afecte
el inmueble.
3. Efectos: El principal efecto es la afectación de la vivienda al régimen del CCyC es que no puede ser
ejecutada por obligaciones posteriores a su inscripción. La excepción está dada por: obligaciones por
expensas comunes y por impuestos que gravan directamente el mueble, obligaciones con garantía real sobre
el inmueble, obligaciones que tienen origen en construcciones o otras mejoras realizadas en la vivienda,
obligaciones alimentaria a cargo del titular a favor de los hijos menores
4. La afectación produce otros efectos secundarios:- Limitaciones a la transmisión de la cosa: art. 250
dispone que el inmueble no puede ser objeto de legados o mejoras testamentarias excepto que favorezcan a
los beneficiarios. Si el constituyente está casado o vive en unión convivencial necesita la conformidad del otro
para que sea transmitido o gravado.- Beneficios fiscales y en materia de honorarios. La vivienda afectada está
exenta del impuesto a la transmisión gratuita de los bienes por causa de muerte.
● Subrogación real: Art. 248 consagra esta solución. La afectación se transmite a la nueva vivienda
adquirida en sustitución de la originalmente afectada. La tutela se extiende también en las indemnizaciones
que entren en lugar del inmueble. Si el propietario vende la vivienda afectada el precio resulta intocable por
los acreedores aunque no se destine a adquirir nueva vivienda.
● Desafectación: Procede según el art. 255 en los casos:
- A solicitud del constituyente, con la conformidad del cónyuge o conviviente
- A solicitud de la mayoría de los herederos
- A requerimiento de la mayoría de los condominios- A instancia de cualquier interesado o de oficio en el caso
de que no subsistan los recaudos previstos o fallece el constituyente y todos los beneficiarios
- En caso de expropiación, reivindicación o ejecución autorizada por la ley.
