OCTAVA: Para todo aquello no previsto en este Contrato, las relaciones entre las partes, se
regirán por las disposiciones pertinentes del Código Civil vigente, NOVENA: El incumplimiento
de cualquiera de las cláusulas anteriores por “EL ARRENDATARIO”, dará derecho a “EL
ARRENDADOR” a proceder judicialmente para pedir rescisión de este Contrato y serán por
cuenta de aquel los daños y perjuicios que de ella resultaren, así como los gastos judiciales o
extrajudiciales a que diere lugar por los mismos motivos. DECIMA: Para todos los efectos
derivados de las obligaciones aquí contraídas, se elige la ciudad de BARQUISIMETO, como
domicilio especial.EL ARRENDADOR” ponga en su conocimiento, haciéndose responsable en
caso contrario de las sanciones que fueren impuestas por su no ejecución. Cualquier modificación,
bienhechuría o mejora que efectúe “EL ARRENDATARIO” quedará a beneficio del inmueble,
sin que “EL ARRENDADOR” tenga que pagar nada a “EL ARRENDATARIO” y para cuyas
mejoras se requiere autorización escrita de “EL ARRENDADORTERCERA: La pensión de
arrendamiento mensual es la suma de DOS MIL BOLIVARES (Bs. 2000,00) que “EL
ARRENDATARIO” se obliga a pagar con toda puntualidad al vencimiento de cada mes en el
Departamento de Caja de la oficina de “EL ARRENDADOR”. CUARTA: Esta pensión de
arrendamiento empezará a regir el día 01 del mes de septiembre del año 2025. Este canon de
arrendamiento fue fijado por la Dirección General de Inquilinato del Ministerio de Fomento,
GACETA OFICIAL DE LA REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA, No.36.845 del
Martes 7 de Diciembre de 1.999 DECRETO CON RANGO Y FUERZA DE LEY No.427 DE
ARRENDAMIENTOS INMOBILIARIOS,EL ARRENDATARIO” quiere arrendar nuevamente
este inmueble, se hará un nuevo Contrato, si en ello estuviese de acuerdo “EL ARRENDADOR”.
SEGUNDA: “EL ARRENDATARIO” se obliga a utilizar dicho inmueble únicamente para
comercio y a no cambiar su destino sin la previa autorización de “EL ARRENDADOR” dada por
escrito. URBANIZACIÓN NUEVA SEGOVIA, CALLE 6 ENTRE CARRERAS 1 Y 2,
PARROQUIA SANTA ROSA, BARQUISIMETO, ESTADO LARA, MUNICIPIO
IRIBARREN Entre LUCRECIA MARIA ANZOLA DELGADO, mayor de edad, de estado civil
SOLTERA, de Profesión COMERCIANTE, de este domicilio, y titular de la Cédula de Identidad
No. V-16.139.451, quien en lo adelante se denominará “EL ARRENDADOR” por una parte y por
la otra MEDUSA STUDIO 2025, C.A., quien en lo adelante se denominará “EL
ARRENDATARIO” se ha convenido en celebrar el presente Contrato de Arrendamiento, según
las cláusulas que se determinan a continuación: PRIMERA: “EL ARRENDADOR” da en
arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” por un tiempo de 5 años improrrogables, a partir de la
fecha de la firma de dicho contrato, el inmueble de DIECISEIS (16) mts² de su propiedad,
ubicado en LA. Si al cumplirse estos 5 años, “Es condición expresa que “EL ARRENDATARIO”
no podrá ceder o traspasar el presente Contrato, ni sub-arrendar total ni parcialmente el inmueble
objeto del mismo, sin previo consentimiento escrito de “EL ARRENDADOR”. Este no
reconocerá como inquilino a ninguna otra persona que ocupe el inmueble sin ese consentimiento
y “EL ARRENDATARIO” responderá en todo momento por los alquileres y demás obligaciones
contraídas en este Contrato, hasta su terminación, así como los daños y perjuicios y gastos
judiciales o extrajudiciales que se ocasionaren por razón de cualquier procedimiento. QUINTA:
“EL ARRENDATARIO”, queda obligado a no hacer ninguna alteración o modificación en la
construcción del inmueble arrendado, a no instalar en el mismo a personas que sufran de
enfermedades contagiosas, a dejar ver el local arrendado a la persona que “EL ARRENDADOR”
autorice, siempre a la hora hábil que lo determine, a no fijar ni permitir que fijen carteles de
propaganda comercial o de otro origen, en las paredes del frente del inmueble arrendado, salvo la
de su propia denominación comercial y observar todas y cada una de las condiciones estipuladas
en este Contrato. SEXTA: Serán de exclusivo cargo de “EL ARRENDATARIO” las reparaciones
menores que necesite el inmueble durante la vigencia de este Contrato, tales como las pinturas
exteriores, empapelados y reparación de paredes interiores y techos, acondicionamiento de los
servicios sanitarios, reposición del granito del piso, de las baldosas, cerámicas de las distintas
dependencias, inclusive grietas en los techos, paredes y piso. Asimismo serán también de su cargo
todas aquéllas otras reparaciones ordenadas por la Sanidad Nacional y que “”. SEPTIMA: “EL
ARRENDATARIO” queda obligado a poner en conocimiento de “EL ARRENDADOR” por
escrito y con la mayor urgencia, cualquiera novedad dañosa o indicio de que pueda ser necesaria
alguna reparación mayor en el inmueble y de no hacerlo, será responsable de los perjuicios que
ocasione su negligencia. Y yo, KARLA SILVA, Cedula de Identidad V-26.584.953,
personalmente y en mi carácter de Presidente de la empresa MEDUSA STUDIO 2025, C.A.,
entre otros, debidamente inscrita en el Registro Mercantil Segundo DEL ESTADO LARA, bajo el
No. 15, Tomo 158-A en fecha 01 de septiembre de 2025, debidamente autorizado para este acto
por sus Estatutos, declaro: que me constituyo y constituyo a la referida firma, en fiadores
solidarios y principales pagadores de todas y cada una de las obligaciones que contrae “EL
ARRENDATARIO” por razón del presente Contrato de Arrendamiento. Del presente Contrato se
hacen 2 ejemplares de un mismo tenor y a un sólo efecto en BARQUISIMETO, al 6 día del mes
agosto del dos mil veinticinco.
“EL ARRENDADOR”, “EL ARRENDATARIO”,
Firma Firma y Sello
