CONTRATO DE COMPRAVENTA
En conformidad con los artículos 7.532 y 7.533 del Código Civil del Estado de
México celebran en fecha dieciocho de julio del dos mil quince en el
Municipio de Ecatepec de Morelos, Estado de México, en calidad de
vendedor, la C. Leonor Zamora Moctezuma, y, por otra parte, en calidad
de compradora la C. Alin Belen Gonzalez Lozano respecto a la casa
habitación ubicada en Calle Vicente Villada #7, San Cristobal,
Ecatepec De Morelos Estado De México, C.P 55300 que se señala como
objeto material del presente contrato.
DECLARACIONES
I. Declara el vendedor:
A. C. Leonor Zamora Moctezuma, de nacionalidad mexicana, de cuarenta y
cinco años de edad, estado civil soltera, con domicilio en Ave Chichipilco
s/n Barrio San Antonio Xahuento, Tultepec, Estado de México C.P 54960,
personalidad que acredita con su clave de elector
MCZMLN77090317M101 misma que se anexa a la presente.
B. Tener propiedad de la casa habitación ubicada en Calle Vicente Villada
#7, San Cristobal, Ecatepec De Morelos Estado De México, C.P. 55300, el
cual tiene las siguientes medidas y colindancias.
AL NORTE: 7.00 MTS. COLINDA CON LOTE No. 05
AL SUR: 7.00 MTS. COLINDA CON LOTE No. 07
AL ORIENTE: 22 MTS. COLINDA CON LOTE No. 11
AL PONIENTE: 22 MTS. COLINDA CON CALLE S/N
Superficie total de 154.00 metros cuadrados
Propiedad que puede acreditar debidamente con el contrato de compraventa
que celebro con el C. Oscar Torres Zarate en fecha veintinueve de agosto del
año dos mil cuatro. mismo que se anexa al presente documento.
C. Que es su libre voluntad vender la casa habitación descrita en el inciso
anterior a la compradora la C. Alin Belen Gonzalez Lozano.
II. Declara la compradora:
A. C. Alin Belen Gonzalez Lozano, de nacionalidad mexicana, de treinta y
nueve años de edad, estado civil soltera, con domicilio en C. Colima 7
Barrio San Antonio Xahuento, Tultepec, Estado de México, CP 54976,
personalidad que acredita con su clave de elector
GNLZAL03122015M400 misma que se anexa a la presente.
B. Haber visitado el bien inmueble, objeto de este contrato, por lo cual
tiene conocimiento del estado del mismo y manifiesta su libre voluntad
para comprar esta casa habitación.
C. Tener disposición de pagar el precio acordado con la C. Leonor Zamora
Moctezuma a fin de convertirse en propietaria de la casa habitación,
objeto del presente contrato.
CLAUSULAS
PRIMERA. Es objeto material de este contrato de compraventa la casa
habitación ubicada en Calle Vicente Villada #7, San Cristobal, Ecatepec De
Morelos Estado De México, C.P. 55300, la cual tiene las siguientes medidas y
colindancias.
AL NORTE: 7.00 MTS. COLINDA CON LOTE No. 05
AL SUR: 7.00 MTS. COLINDA CON LOTE No. 07
AL ORIENTE: 22 MTS. COLINDA CON LOTE No. 11
AL PONIENTE: 22 MTS. COLINDA CON CALLE S/N
Superficie total de 154.00 metros cuadrados
SEGUNDA. Esta casa habitación cuenta con dos plantas, con servicios
básicos de alumbrado público, agua, luz y drenaje, el inmueble tiene cuatro
habitaciones y dos baños, un garaje, un jardín trasero, un calentador solar y
piso de azulejo.
TERCERA. El inmueble se encuentra al corriente en el pago de impuestos,
contribuciones y derechos, por lo cual se encuentra libe de gravámenes.
CUARTA. Las partes involucradas en la presente de común acuerdo y bajo su
expresa voluntad, fijan como precio del inmueble objeto de este contrato, la
cantidad de $150,000.00 (CIENTO CINCUENTA MIL PESOS MEXICANOS).
Cantidad que será pagada de la siguiente manera:
a) A la firma de este contrato en fecha dieciocho de julio del año dos mil
quince, se deposita la cantidad de $60,000.00 MN (SESENTA MIL PESOS
MEXICANOS) en la institución bancaria Banamex al número de cuenta
361157829087 con concepto de “pago inicial” en favor de la C. Leonor
Zamora Moctezuma.
b) Se pagarán doce mensualidades consecutivas de $7,500.00 MN (SIETE
MIL QUINIENTOS PESOS MEXICANOS) que deberán ser depositadas en
la institución bancaria Banamex al número de cuenta 361157829087
con concepto de “casa mensualidad” en favor de la C. Leonor Zamora
Moctezuma, mensualidades que serán pagaderas a partir del diez de
junio del año dos mil cuatro, mismas que deberán cubrirse los días diez
de cada mes hasta liquidar la cantidad restante de $90,000.00 MN
(NOVENTA MIL PESOS MEXICANOS)
QUINTA. La compradora toma posesión real y jurídica del inmueble, objeto
de este contrato, a la fecha de la firma del presente documento.
SEXTA. La compradora acepta que a partir de este contrato el pago de los
créditos fiscales de este inmueble, predial, agua y luz serán por su cuanta.
SEPTIMA. La compradora acepta que la escrituración pública que llave a
cabo será por su cuenta.
OCTAVA. Ambas partes convienen que la celebración del presente contrato
no concurre ningún vicio de la voluntad y aceptan que produzca sus efectos
legales.
NOVENA. Ambas partes convienen en someterse a los Tribunales Judiciales
de Ecatepec, Estado de México, para el caso de incumplimiento e
interpretación de las cláusulas de este contrato. Por lo que renuncian
expresamente a cualquier fuero que por su domicilio en lo futuro les pudiera
corresponder.
Ecatepec de Morelos, Estado de México a dieciocho de julio del dos mil
quince.
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C. Leonor Zamora Moctezuma C. Alin Belen
Gonzalez Lozano
