NUMERO CIENTO CINCUENTA Y TRES (153).
En el municipio de Guatemala departamento de Guatemala, el
catorce de septiembre del año dos mil veintidós, ANTE MI: CRUZ EDUARDO GONZALEZ, Notario, comparecen
por una parte, José Valladares Molina, de sesenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero, de este
domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificación con código único de identificación, mil
setecientos, catorce mil setecientos quince, cero ciento uno (1700 14715 0101), extendido por el Registro Nacional de
las Personas de la república de Guatemala, a quien en lo sucesivo del presente instrumento se le denominara
indistintamente como EL DONANTE; y por la otra parte Markus Valladares López, de veinte años de edad, soltero,
guatemalteco, Estudiante, de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificación con código
único de identificación, nueve mil setecientos quince, catorce mil setecientos quince, cero ciento uno (9715 14715
0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la república de Guatemala, a quien en lo sucesivo del
presente instrumento se le denominara indistintamente como EL DONATARIO. Doy fe: a) que los comparecientes me
aseguran ser de los datos de identificación personal consignados; b) que se encuentran en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan contrato de DONACION DE FRACCION BIEN
INMUEBLE Y CONSTITUCION DE SERVIDUMBRE DE PASO de conformidad con las siguientes clausulas
escriturarias: PRIMERA: Manifiesta el Donante, que es propietario del bien inmueble urbano inscrito en el Registro
General de la Propiedad de la zona central, la cual acredita con el testimonio de la escritura pública número doce (12),
autorizada por el notario landelino franco, colegiado diez mil (10,000), en el municipio de Guatemala Departamento de
Guatemala de fecha diez de abril del año dos mil doce, como finca ciento cinco (105), folio diez (10), libro uno (1), del
departamento de Guatemala, con las medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción registral, al cual
se le denominara predio sirviente SEGUNDA: Sigue manifestando El Donante que por el siguiente instrumento dona
en forma gratuita, pura y simple una fracción de terreno de la finca identificada en la cláusula anterior, con un área de
ochenta (180 m2) metros cuadrados, con siguientes rumbos, medidas y colindancias: De la estación A al punto
observado B, con un azimut de ochenta grados, cero dos minutos, diez segundos, con una distancia de veinte metros,
colinda Mario Coronado, calle de por medio; de la estación B al punto observado C con un azimut de cien grados, cero
dos minutos, quince segundos, con una distancia de veinte metros, colinda Juana Alarcón, de la estación C al punto
observado D con un azimut de ciento cincuenta grados, cero dos minutos, veinte segundos, con una distancia de veinte
metros, colinda Wendy López, de la estación D al punto observado A con un azimut de cien grados, cero dos minutos,
quince segundos, con una distancia de veinte metros, colinda con finca matriz, cerrándose el polígono de conformidad
con el plano levantado por el Ingeniero civil Leonardo Pérez Gallo, colegiado activo número cien del colegio de
Ingenieros de Guatemala, cuyo original forma parte del testimonio de esta escritura para que conste en el registro, a
favor de su hijo Markus Valladares López, incluyéndose en la donación todo cuanto de hecho y por derecho
corresponde al mismo, estimando dicha donación en cincuenta mil quetzales (Q50,000.00), donación que no le
perjudica por contar con otros bines e ingresos que le permitirán vivir decorosamente y cumplir con sus propias
obligaciones. Se hace constar que se solicitó la autorización municipal de conformidad con la ley, la cual se adjunta al
presente testimonio. TERCERA: Expresa el Donante, que sobre la finca identificada en la cláusula primera se le
constituye una servidumbre de paso a perpetuidad a favor de la fracción desmembrada en la cláusula segunda, el cual
será el predio dominante, dicha servidumbre tendrá un área de diez (10 m2) metros cuadrados, la cual deberá soportar el
predio sirviente a favor del predio dominante con siguientes rumbos, medidas y colindancias: al norte, con una distancia
de dos punto cincuenta metros, al sur, con una distancia de dos punto cincuenta metros, al oriente, con una distancia de
dos punto cincuenta metros, al poniente, con una distancia de dos punto cincuenta metros, de conformidad con el plano
levantado por el Ingeniero civil Leonardo Pérez Gallo, colegiado activo número cien del colegio de Ingenieros de
Guatemala, cuyo original forma parte del testimonio de esta escritura para que conste en el registro, en la servidumbre
de paso que se constituye se incluye todo lo que de hecho y por derecho le corresponde a la misma. CUARTA: El
Donante hace constar que, a excepción de la constitución de servidumbre de paso a perpetuidad, sobre el inmueble
descrito no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de El Donatario.
QUINTA: Manifiestan los otorgantes que en caso de existir faltas subsanables que imposibiliten su inscripción,
solicitan al Registrador de la Propiedad realice la anotación preventiva en el inmueble anteriormente descrito,
otorgando el plazo de treinta días para subsanar las mismas, de conformidad con lo establecido en el Artículo mil ciento
cuarenta y nueve incisos quintos del Decreto Ley 106, Código Civil. SEXTA: Por su parte expresa el Donatario que
acepta en los términos relacionados la donación, dando los agradecimientos al donante por el gesto de liberalidad y
solicita al señor Registrador General de la Propiedad se sirva efectuar las operaciones respectivas, inscribiendo la
fracción desmembrada como una nueva finca independiente, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda a
la misma. SEPTIMA: Los otorgantes en lo que a cada uno corresponde, aceptan el contenido del presente contrato.
Doy fe: a) que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) que tuve a la vista los documentos de identificación
relacionados, el titulo con que se acredita la propiedad, consistente en el testimonio de la escritura pública número
cuarenta (40), autorizada por el notario landelino franco, en el municipio de Guatemala Departamento de Guatemala de
fecha diez de mayo del año dos mil veinte, a los planos relacionados en la cláusula primera y segunda, así como la
autorización municipal; c) advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, así como de la
obligación relativa al monto del pago del impuesto al valor agregado, y la inscripción del testimonio de esta escritura en
el Registro General de la propiedad; d) leí lo escrito a los otorgantes, quienes, enterados de su contenido, objeto, validez
y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.
ANTE MÍ:
