CIFRAS

La Revista de la Construcción
AÑO 36 | N°353 | A AGOSTO 2025

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Director General

AQUÍ COMIENZA LA
Arq. Jorge Alberto Benet
Contenidos y Redacción
Arq. Jorge Alberto Benet
Arq. Nanci García
Administración
SECCIÓN DE COSTOS
Matías Perri
[email protected]
Cómputo y presupuesto de
prototipos tradicionales
SUMARIO DE TODOS LOS COSTOS, PRECIOS E ÍNDICES QUE
Arq. Carlos Barducco PODÉS CONSULTAR PARA MANTENERTE ACTUALIZADO
[email protected]
Cómputo y presupuesto de
prototipo steel frame Construcción tradicional
Arq. Humberto Annichini
Arq. Walter Meza
» Resumen de la variación de costos de la construcción del mes.
Relevamiento de Costos región Litoral » Costo sugerido del M2 de construcción para 4 modelos tipológicos.
Propio de CIFRAS
» Variación mensual del M2 de construcción de los 4 modelos tipológicos.
Puesta en página
L.D.C.V. M. Victoria Göldy » Costos por rubro de cada item de obra.
Distribución
Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia.
» Precio del hormigón elaborado.
Este de la provincia de Córdoba. » Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).
Teléfonos
342 4342062 (móvil) » Costos según resoluciones constructivas con detalles gráficos.
Correo » Costos del M2 de construcción en Argentina- cuadro comparativo.
[email protected]
» Alquiler de máquinas y herramientas.
» Precios de materiales.
» Costo sugerido para la remodelación de baños.
» Costo sugerido para la remodelación de cocinas.
SOMOS LA CONSULTORA
DIGITAL DE MEDIOS CIFRAS » Costos de mano de obra de instalaciones eléctricas.
» Costos de tareas por contratos independientes.
» Costos de mano de obra de la construcción según UOCRA.

Construcción en acero Steel Frame

» Costos de construcción de un prototipo bajo sistema
de construcción en acero.
Revista CIFRAS autoriza la publicación parcial o » Variación mensual del M2 de construcción en acero.
total de los artículos y datos del presente ejemplar
80 citando la fuente. El contenido de los artículos no
precisamente expresan la opinión de la editorial.
 RESUMEN DE LA VARIACIÓN DE COSTOS DE LA
CONSTRUCCIÓN EN EL MES DE JULIO
Construcción tradicional para la Región Litoral-Centro de la República Argentina

RESUMEN: Revista Interactiva Cifras Nº: 353 | Fecha de cierre presente edición: 29-JUl-2025 | Cotización Dólar BNA p/venta: $/U$S 1.300,00

COSTOS POR M2 MATERIALES

+ 0,62 % a 1,50 % + 1,60%
Fue el rango de variación de los costos globales de Fue la variación ponderada que se verifica en el conjunto de
los modelos tipológicos de Cifras, que se verifican materiales integrantes de las canastas de las tipologías, según
respecto del mes anterior. (La variación particular datos de la encuesta de Cifras cerrada el 24-07-25; de la que se
desagregada ver en la sección Costos Tipologías) observan subas en ciertos insumos; otros sin variación y otros
con disminución de precios; todo en la búsqueda de adecuación
de valores al contexto macro económico actual.

MANO DE OBRA EQUIPOS

+ 0,20% + 1,20%
Fue la variación que registró la mano de obra que interviene Fue la variación global que registró el equipo, por
en las tipologías (personal asalariado y de subcontratos) por aumentos en sus componentes principales (equipos,
ajustes/arrastre de valores vigentes, acordados; y a la espera combustibles, lubricantes y mano de obra, entre
de novedades de la política salarial a convenir para los futuros otros) que impactan en los costos de posesión y ope-
meses del presente año para el sector de la industria de la cons- ración, de los equipos que participan en las distintas
trucción. tipologías que se publican.

Todos los valores estimados que se consignan en la secciones Costos de Tipologías, Costos Unitarios y Costos de Resoluciones Constructivas
de la Revista son ilustrativos o de referencia y están calculados con datos disponibles al cierre de la presente edición.

81
 COSTO SUGERIDO DEL M2 DE
CONSTRUCCIÓN SEGÚN TIPOLOGÍAS ES
Arquitec
NIVEL MEDIO PARA LA REGIÓN LITORAL/CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA Arq. Laura Bardu
Arq. Javier Bardu
Arq. Carlos Bardu

TIPOLOGÍAS
Los 4 Modelos Tipológicos están proyectados se-
gún parámetros de calidad de Nivel Medio o Es-
¡DESCARGÁ ESTA INFO tándar con tecnología de construcción tradicional. 88m²
EN ARCHIVO EDITABLE Los valores aquí expresados son referenciales y
para trabajar e imprimirla corresponden a:
desde tu dispositivo (*) Costos Directos: MATERIALES + EJECUCIÓN
(Mano de Obra + Equipos), calculados como de
producción industrial, utilizando rendimientos es- VIVIENDA IND. EN DUPLEX
HACÉ CLICK ACÁ tándares, precios de materiales e insumos releva- COSTO FINAL: 1.967.852,40 $/M2
dos por Revista Cifras en mostrador de comercios
minoristas de la construcción y con jornales de VARIACIÓN: 0,81% (***)
mano de obra según UOCRA.
Vivienda Individual resuelta en Dúplex, implantada en un lote V
(**) Costos Indirectos: Gastos Generales + Benefi- urbano convencional. Consta de Estar, Comedor, Cocina, La- b
cios Empresariales + IVA. vadero, Toilet y Cochera abierta (PB) y 2 Dormitorios, Baño y m
expansión (PA). Cubierta chapa hºgº color; con una superficie y
total de 88m2.

N° RUBRO MAT. EJECUC. TOTAL % INC. M

INFORMACIÓN IMPORTANTE
LISTADO DE COSTOS DIRECTOS
1 TRABAJOS PRELIMINARES 357.194,60 8.487.170,22 8.844.364,82 8,65% 35

2 MOVIMIENTO DE TIERRA 0,00 642.836,79 642.836,79 0,63%

3 ESTRUCTURAS 2.903.853,26 2.706.062,53 5.609.915,79 5,49% 2.90

TRABAJOS PRELIMINARES:Honorarios
Dentro de los TRABAJOS PRELIMINARES 4 MAMPOSTERIAS 9.572.302,45 9.320.292,15 18.892.594,60 18,48% 8.26

se incluyen Gastos de HONORARIOS (Pro- 5 CAPAS AISLADORAS 163.023,84 84.199,97 247.223,80 0,24% 26
yecto, Tramitación y otras tareas iniciales),
6 CUBIERTAS 4.261.243,58 1.523.929,69 5.785.173,27 5,66% 8.39
los cuales representan en términos porcen-
tuales genéricos aproximadamente un 5%. 7 REVOQUES 848.546,61 7.146.314,94 7.994.861,55 7,82% 1.00

8 CONTRAPISOS 545.091,60 1.013.607,32 1.558.698,93 1,52% 76

9 CIELORRASOS 759.693,84 1.785.011,82 2.544.705,67 2,49% 18

10 REVESTIMIENTOS 4.092.433,58 946.033,90 5.038.467,48 4,93% 3.64

11 PISOS 1.319.816,12 1.672.164,18 2.991.980,30 2,93% 2.25

HONORARIOS PROFESIONALES: 12 ZÓCALOS 82.897,31 254.511,70 337.409,02 0,33% 25

A los fines de la presente valoración, se 13 CARPINTERÍAS 15.933.142,69 1.294.734,90 17.227.877,59 16,85% 12.09
denominan como tales y se incluyen en las
14 VIDRIOS 432.194,24 129.737,71 561.931,95 0,55% 52
ecuaciones de los costos, a las tareas pro-
fesionales que ameritan gastos en concep- 15 PINTURAS 4.063.072,76 4.630.690,69 8.693.763,44 8,50% 3.57

to de honorarios (desregulados por Ley), 16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 1.388.147,48 2.419.062,49 3.807.209,97 3,72% 1.47
aportes (regulados por Colegios) y/u otras 17 INSTALACIONES SANITARIAS 6.168.454,66 1.688.573,59 7.857.028,25 7,69% 5.53
erogaciones varias, que se estiman para las
distintas tipologías según sus hipótesis de 18 INSTALACIONES DE GAS 457.108,34 767.846,16 1.224.954,51 1,20% 44

cálculos y etapas del proceso de las obras. 19 EQUIPAMIENTO 0,00 0,00 0,00 0,00%

20 VARIOS 1.346.436,94 1.018.664,12 2.365.101,06 2,31% 2.21

* COSTO DIRECTO TOTAL 54.694.653,91 47.531.444,89 102.226.098,80 100,00% 54.15

% INCIDENCIA 53,50% 46,50% 100,00%

* COSTO DIRECTO ($/M2) 1.161.660,21

GASTOS GENERALES: Honorarios
Dentro de GASTOS GENERALES se inclu-
LISTADO DE COSTOS INDIRECTOS
yen Gastos de HONORARIOS (Dirección,
Administración y otras tareas de obra), los ** GASTOS GENERALES (25%) 25.556.524,70

cuales representan en términos porcen-

tuales genéricos aproximadamente un 5%.
** BENEFICIOS EMPRESARIALES (15%)
SUBTOTAL SIN IMPUESTO $
15.333.914,82

143.116.538,32
A
** IVA (21%) 30.054.473,05

*** PRECIO FINAL TOTAL $ 173.171.011,37

82 *** PRECIO FINAL ($/M ) 2 1.967.852,40 A

 A JULIO 2025
Todos los valores estimados que se consignan en las secciones “Costos Tipologías”,
“Costos Unitarios” y “Costos Resoluciones Constructivas” de la Revista son ilustra-
tivos o de referencia para la elaboración de presupuestos estimativos asimilables a las
tipologías proyectadas; y con datos relevados al cierre de la presente edición operado
STUDIO TRES
ctos y Asociados
el 29 de Julio de 2025.
ucco - Mat.7067 Podés descargar todos los costos desde: cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos
ucco - Mat.6829
ucco - Mat.1606

85m² 2.260m² 300m²

VIVIENDA IND. EN P. BAJA VIVIENDA COLECTIVA EN TORRE DEPÓSITO/GALPÓN

COSTO FINAL: 1.977.897,92 $/M 2
COSTO FINAL: 1.803.524,02$/M 2
COSTO FINAL: 1.049.519,84 $/M2
VARIACIÓN: 0,62% (***) VARIACIÓN: 0,91% (***) VARIACIÓN: 1,50% (***)
Vivienda Individual resuelta en PB, implantada en un lote ur- Edificio en Altura para Viviendas Colectivas; implantado en un Depósito/Galpón implantado en terreno ubicado en zona
bano convencional. Consta de 2 Dormitorios, Baño, Estar, Co- lote urbano con servicios. Consta de PB (Ingreso, Locales, Ser- macro-urbana de la ciudad y consta de un galpón tipo parabó-
medor, Cocina, Lavadero y Cochera abierta. Cubierta de Tejas vicios y Cocheras); PA (10 Pisos 2 deptos. 2D y dependencias lico de 25x10m y un sector de sanitarios-vestuarios y oficina
y sector terraza plana; con una superficie total de 85m2. por piso) y Azotea (accesible, con áreas de servicios), con una resuelto en dos niveles; con una superficie total de 300m2;
superficie total de 2.260m2. (250m2 galpón + 50m2 sanitarios y oficina).

MAT. EJECUC. TOTAL % INC. MAT. EJECUC. TOTAL % INC. MAT. EJECUC. TOTAL % INC.

57.194,60 8.238.658,53 8.595.853,12 8,66% 811.497,33 124.016.306,59 124.827.803,92 5,19% 716.916,64 11.007.936,94 11.724.853,58 6,31%

0,00 1.351.215,45 1.351.215,45 1,36% 0,00 15.098.908,63 15.098.908,63 0,63% 0,00 6.196.845,99 6.196.845,99 3,33%

07.302,50 1.662.656,61 4.569.959,11 4,60% 288.114.642,92 241.259.495,71 529.374.138,62 22,00% 27.417.915,99 13.451.467,37 40.869.383,36 21,99%

62.223,88 6.325.280,00 14.587.503,88 14,70% 97.521.315,01 108.878.502,54 206.399.817,55 8,58% 9.041.130,70 14.480.792,75 23.521.923,45 12,66%

65.942,78 137.937,14 403.879,92 0,41% 571.468,46 295.762,45 867.230,91 0,04% 366.569,35 190.682,98 557.252,33 0,30%

96.395,97 2.636.326,46 11.032.722,44 11,12% 11.343.820,25 6.995.810,64 18.339.630,89 0,76% 12.326.080,52 5.588.543,15 17.914.623,66 9,64%

03.862,30 6.465.926,52 7.469.788,82 7,53% 14.219.241,82 106.973.743,96 121.192.985,78 5,04% 239.378,19 1.149.306,92 1.388.685,11 0,75%

66.514,87 1.266.434,41 2.032.949,29 2,05% 12.269.876,19 35.413.937,39 47.683.813,58 1,98% 7.850.803,41 6.365.640,58 14.216.443,98 7,65%

82.077,98 494.468,62 676.546,60 0,68% 5.195.969,70 37.257.005,07 42.452.974,77 1,76% 1.808.236,91 635.469,45 2.443.706,36 1,31%

40.762,50 790.917,41 4.431.679,91 4,47% 107.930.921,32 23.396.399,29 131.327.320,62 5,46% 684.771,82 1.147.273,97 1.832.045,80 0,99%

57.597,54 2.561.402,53 4.819.000,06 4,86% 38.144.870,22 47.774.333,28 85.919.203,50 3,57% 2.415.768,20 2.095.834,07 4.511.602,27 2,43%

50.249,58 316.700,02 566.949,60 0,57% 6.473.565,27 7.001.552,49 13.475.117,76 0,56% 47.960,79 85.856,80 133.817,59 0,07%

97.998,85 1.437.722,28 13.535.721,13 13,64% 246.320.422,73 21.227.628,88 267.548.051,61 11,12% 9.650.579,98 2.401.591,38 12.052.171,36 6,48%

28.020,43 162.783,74 690.804,17 0,70% 13.278.908,23 3.688.608,56 16.967.516,80 0,71% 701.614,03 210.613,17 912.227,20 0,49%

70.256,73 4.193.506,67 7.763.763,39 7,82% 63.165.096,40 75.489.523,73 138.654.620,13 5,76% 6.728.534,97 7.251.762,49 13.980.297,47 7,52%

76.220,21 2.584.235,62 4.060.455,83 4,09% 204.399.021,38 65.669.735,09 270.068.756,47 11,22% 5.582.846,99 2.471.508,04 8.054.355,03 4,33%

31.656,10 1.635.961,49 7.167.617,59 7,22% 148.435.569,14 26.520.890,40 174.956.459,54 7,27% 8.677.775,96 2.808.543,24 11.486.319,20 6,18%

46.791,33 750.732,38 1.197.523,71 1,21% 8.193.856,10 11.240.556,00 19.434.412,10 0,81% 795.039,41 326.062,93 1.121.102,34 0,60%

0,00 0,00 0,00 0,00% 26.287.825,19 5.978.777,11 32.266.602,30 1,34% 1.944.347,59 1.173.246,69 3.117.594,28 1,68%

11.096,30 2.080.142,75 4.291.239,06 4,32% 37.669.685,35 111.593.187,73 149.262.873,08 6,20% 5.757.646,30 4.072.482,79 9.830.129,09 5,29%

52.164,45 45.093.008,62 99.245.173,07 100,00% 1.330.347.573,01 1.075.770.665,55 2.406.118.238,56 100,00% 102.753.917,77 83.111.461,68 185.865.379,45 100,00%

54,56% 45,44% 100,00% 55,29% 44,71% 100,00% 55,28% 44,72% 100,00%

1.167.590,27 1.064.654,09 619.551,26

24.811.293,27 601.529.559,64 46.466.344,86

14.886.775,96

138.943.242,30
360.917.735,78

3.368.565.533,99
C 27.879.806,92

260.211.531,23
D
29.178.080,88 707.398.762,14 54.644.421,56

168.121.323,19 4.075.964.296,13 314.855.952,79

1.977.897,92 B 1.803.524,02 C 1.049.519,84 D 83

OCURRE EN BS. AS.

SEGÚN REPORTE INMOBILIARIO

El M2 de construcción para una casa en

barrio privado ronda los $4.300 millones
Un informe revela que el valor de la construcción de viviendas en countries y barrios privados se man-
tiene alto en alrededor de US$3500/m2, de todas formas también hay opciones desde los US$1600/m2.
Aunque en el mes de junio los costos de la inflación cero o un dólar con un aumento que
construcción desaceleraron su suba, según
JUNIO 2025 acompañe la inflación”, explica Germán Gó-
un reciente informe, levantar una casa en un mez Picasso, fundador de Reporte Inmobilia-
country alcanzó valores muy altos, que hoy $4.294.690,78 rio, y agrega: “A futuro, aunque se está viendo
ya superan el millón de dólares. es el costo del M2 de construcción que los porcentajes de inflación vienen des-
Así lo reveló un informe de Reporte Inmobi- de una vivienda en un barrio cerrado acelerándose, si hay inflación en pesos en la
liario, que difunde este relevamiento varias construcción y un dólar que se mantiene en
veces al año, en un estudio que analiza una la franja, los costos de construcción en dóla-
vivienda unifamiliar de categoría premium, $1.352.827.594 res seguirán creciendo. La tendencia al alza
implantada dentro de un barrio cerrado o es el costo de construcción de una es clara”.
country del Conurbano Bonaerense (los casa de 315 m² en barrio cerrado Vale aclarar que la suba del costo de cons-
números incluyen impuestos y honorarios trucción de este año fue más leve que el au-
profesionales del arquitecto). mento que se registró en el 2024. De hecho,
varía entre los US$1600 y los US$2000. Esto
Según el informe publicado hace unos días, según Zonaprop, acumula un incremento de
significa que una casa de 315 metros podría
pero que toma los datos de inicios de ju- 126% desde octubre 2023, pero hoy se ha
costar poco más de US$500.000.
nio, construir una vivienda de este tipo, de desacelerado y en junio la suba fue del 1,2%.
“Si bien hay casos más altos, en el ecosistema
315 m², necesitaría la suma total de más de “Hace ya varios meses que son muchas las
de Puertos, los números son más accesibles.
$1.352.827.594 (lo que es equivalente a dudas que se generan con respecto a este
Incluso hay inversores que compran para
US$1.113.438, al tipo de cambio oficial de tema; la gran incógnita es cómo seguirá evo-
construir y vender”, profundiza aclarando
inicios de junio). Esto habla de un aumento lucionando la inflación en pesos, la cotización
que hay barrios recién lanzados con lotes a
del 73% interanual (junio 2024-junio 2025). del blue y el oficial, todos elementos que van
precios accesibles como por ejemplo Nativa.
De esta forma, para construir un metro jugando en el costo de llevar adelante una
cuadrado de una residencia country se ne- ¿Por qué subió tanto el costo de construc- obra. Lo cierto es que hoy la única forma de
cesitaban a inicios de junio $4.294.690,78 ción de la casa country? comenzar una obra sería iniciándola con un
(US$3534,72/m², según el valor del dólar “La ecuación es dramática: 14 meses con- costo medido en pesos e ir actualizando mes
del BNA de ese entonces). Se trata de una secutivos con dólar en la banda de los a mes con base en algún índice confiable. Los
casa construida sobre un terreno en esqui- US$1200-US$1300; mientras tanto, en el datos demuestran que es muy difícil fijar en
na, de manzana central, con una superficie mismo periodo la inflación fue del 68% en esta situación un costo en dólares y que lue-
de lote 800 m² y 315 m² cubiertos homoge- pesos para construir una casa“, explican des- go se puedan cubrir estos realmente o vice-
neizados (semicubiertos al 50%), edificada en de Reporte Inmobiliario. versa”, agregan desde Reporte Inmobiliario.
dos niveles, con un retiro de ejes divisorios Efectivamente, la situación es compleja, ya Un efecto del costo de construcción alto es
del predio generando jardines y espacio de que la estabilidad del dólar y la inflación ge- que se está deteniendo la venta de lotes. Fa-
estacionamiento vehicular. El presupuesto neran un escenario desafiante en el mundo bian Narvaez, titular de la inmobiliaria Nar-
incluye detalle y costos de materiales, mano de la construcción. Durante mucho tiempo, vaez, percibe esa baja: “Hoy el costo de la
de obra y gastos generales, fletes, traslados los costos medidos en moneda estadouni- construcción hizo bajar la tasa de rendimien-
y ayuda de gremios. Por separado se incluyen dense se mantuvieron al ritmo de la fluctua- to para cualquier inversor. Antes, en el seg-
los honorarios profesionales, que se calcu- ción de la inflación en pesos y las constantes mento de los lotes teníamos una cartera de
laron a razón del 13% del costo de la obra devaluaciones. En los últimos 14 meses, la clientes que podía comprar un terreno, hacer
por proyecto, dirección y administración de inflación se fue desacelerando, pero se man- una casa, para luego venderla o alquilarla y
la obra. tiene; por su parte, el dólar estuvo estable o obtener una renta; también consumidores
Más allá de lo relevado por Reporte Inmobi- incluso a la baja, por lo que esto genera que finales que compraban para hacer su propia
liario, Mariano Cerquetella, de Consultatio, se necesiten cada vez más dólares para cons- casa. Hoy la venta de lotes está detenida o
la desarrolladora de Puertos, aclara que el truir los mismos metros. acotada y es consecuencia lamentablemente
costo de construcción que manejan las em- “Para que no impacte tanto en los costos de de un costo de construcción alto”.
presas que trabajan en el emprendimiento construcción en dólares tendría que haber Fuente: www.lanacion.com.ar
84
 VARIACIONES DE COSTOS | ÍNDICES

TODOS LOS COSTOS

VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN
Montos y variación porcentual mensual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS

INDIVIDUAL EN DÚPLEX INDIVIDUAL EN PLANTA BAJA COLECTIVA EN TORRE DEPÓSITO/GALPÓN

EDICIÓN FECHA
$/M2 VARIACIÓN $/M2 VARIACIÓN $/M2 VARIACIÓN $/M2 VARIACIÓN

353 Ago-2025 1.967.852,40 0,81% 1.977.897,92 0,62% 1.803.524,02 0,91% 1.049.519,84 1,50%
352 Jul-2025 1.952.136,09 1,72% 1.965.698,10 1,67% 1.787.215,98 1,94% 1.034.037,33 1,95%
351 Jun-2025 1.919.171,46 1,14% 1.933.485,41 1,21% 1.753.268,83 1,01% 1.014.300,51 1,22%
350 May-2025 1.897.567,40 0,90% 1.910.296,38 0,87% 1.735.782,61 1,05% 1.002.081,09 1,27%
349 Abr-2025 1.880.596,91 1,71% 1.893.899,53 1,66% 1.717.797,83 1,98% 989.544,89 1,87%
348 Mar-2025 1.849.008,10 2,01% 1.862.938,73 2,22% 1.684.393,01 2,11% 971.421,17 2,75%
347 Feb-2025 1.812.537,33 0,62% 1.822.466,09 0,42% 1.649.601,38 0,57% 945.402,85 0,97%
346 Ene-2025 1.801.302,78 1.97% 1.814.892,33 1,99% 1.640.290,77 1,86% 936.360,15 1,65%
345 Dic-2024 1.766.444,62 2,28% 1.779.398,37 2,27% 1.610.361,30 1,68% 921.152,53 1,11%
344 Nov-2024 1.727.052,81 1,31% 1.739.968,19 1,12% 1.583.750,13 1,05% 911.000,91 1,01%
343 Oct-2024 1.704.749,87 3,54% 1.720.720,18 4,04% 1.567.272,33 2,90% 901.905,18 2,03%
342 Sept-2024 1.646.473,04 2,19% 1.653.834,83 2,13% 1.523.034,78 2,28% 884.001,32 1,29%
341 Ago-2024 1.611.139,48 1,88% 1.619.369,12 1,94% 1.489.138,84 2,08% 872.769,35 2,18%
340 Jul-2024 1.581.374,62 4,28% 1.588.571,80 4,24% 1.458.734,27 4,16% 854.148,88 4,73%
339 Jun-2024 1.516.476,84 5,24% 1.523.939,86 5,40% 1.400.527,25 5,78% 815.609,67 5,32%
338 May-2024 1.516.476,8 6,05% 1.445.812,94 5,90% 1.323.992,32 5,65% 774.384,70 4,41%
337 Abr-2024 1.358.752,23 8,93% 1.365.233,92 9,52% 1.253.194,56 9,57% 741.644,20 8,16%
336 Mar-2024 1.247.339,85 10,38% 1.246.533,69 10,33% 1.143.754,69 10,87% 685.701,59 7,34%
335 Feb-2024 1.130.089,37 22,48% 1.129.858,82 23,08% 1.031.622,65 22,21% 638.822,95 19,70%

Según el IPEC, en el aglomerado Gran Santa Fe

En Junio, el M2 de construcción es de $783.081,21

Así lo revela un informe del IPEC con números
correspondientes a junio. El costo del metro
cuadrado de construcción subió 1,6% el mes
pasado y el acumulado en lo que va del año
alcanza el 8,2 %.
Según el último informe de Costo de la Cons-
trucción elaborado por el Instituto Provincial
de Estadísticas y Censos (IPEC), el valor del
metro cuadrado en el aglomerado Gran Santa
Fe alcanzó en junio de 2025 los $783.081,21.
Esto representa un aumento mensual del
1,6% respecto a mayo, acumulando una suba
del 8,2% en lo que va del año y del 28,6% in-
teranual.
UNA CASA, MÁS DE $ 54 MILLONES
La vivienda tipo que toma como referencia el
informe es una unidad unifamiliar de 69,5 m²,
de los cuales 65,64 m² son cubiertos y 3,86 m²
semicubiertos.
Por lo tanto, construir una casa con esas ca- con un 3,2% mensual, en sintonía con los acuer- el Gran Santa Fe se encuentran: agregados fi-
racterísticas en Santa Fe tiene hoy un costo dos salariales de UOCRA. nos y gruesos: +3,3%; grifería: +2,8%; ladrillos
total estimado de $54.420.946,07. Este valor » Los materiales aumentaron un 0,5%, con comunes: +2,6%; amoblamientos y granitos:
no incluye el terreno, pero sí contempla el IVA, subas destacadas en ladrillos, grifería y agre- +1,6%; y acero nervado: +1,5%.
ya que se calcula para una vivienda autocons- gados.
¿QUÉ TENER EN CUENTA?
truida, es decir, donde el consumidor final ab- » Los gastos generales subieron un 0,7%, im-
El Informe de Costo de la Construcción es pu-
sorbe el impuesto. pulsados principalmente por tasas y carteles
blicado mensualmente por el IPEC y permite
de obra.
¿QUÉ IMPACTA EN EL PRECIO? seguir la evolución de precios tanto en mano
El informe del IPEC detalla que en junio: ¿QUÉ MATERIALES SUBIERON MÁS? de obra como materiales dentro del proceso
» La mano de obra registró el mayor aumento, Entre los insumos que más se encarecieron en constructivo.
85
 COSTOS | COSTOS POR RUBRO
TODOS LOS COSTOS

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATE-
RIALES + EJECUCIÓN (Mano Obra + Equipos), calculados como de producción industrial,

COSTOS POR RUBRO utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados
por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con
jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Gene-
rales, Be-Beneficios, IVA).

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL

00 | HONORARIOS PROFESIONALES Ladrillos comunes, cerámicos y bloques de hormigón y HCCA con mezclas húmedas.Técnicas y dosajes
tradicionales
Si bien los Honorarios Profesionales -por Ley- se encuentran desregulados, se sugiere Bloques HCCA 10x25x50cm m2 $ 23.105,52 $ 17.175,28 $ 40.280,80
considerar un 5% sobre el costo neto de Obra para estimar un Costo de Tareas Profesionales. Bloques HCCA15x25x50cm m2 $ 35.711,41 $ 20.160,86 $ 55.872,27
El cálculo definitivo se hará según lo que rija en el Colegio Profesional correspondiente.*
Bloques HCCA 20x25x50 cm m2 $ 47.781,26 $ 23.146,43 $ 70.927,69

01 | PRELIMINARES DE OBRA Bloques hormigón 10x20x40 cm m2 $ 20.485,54 $ 22.345,47 $ 42.831,01

Trabajos, tareas y provisiones Bloques hormigón 20x20x40 cm m2 $ 25.600,52 $ 26.132,00 $ 51.732,52

Ladrillos cerámicos decorativos
Cartel de Obra m2 $ 48.568,13 $ 44.907,42 $ 93.475,55 m2 $ 23.863,16 $ 24.470,88 $ 48.334,04
12 x 18 x 25 cm
Cerco de Obra m $ 24.907,27 $ 16.504,45 $ 41.411,72
Ladrillo cerámico hueco 8 x 18 x 33 cm m 2
$ 10.221,43 $ 22.713,52 $ 32.934,95
Limpieza inicial terreno, retiros grales. m2 $ 386,96 $ 3.332,55 $ 3.719,51
Ladrillo cerámico hueco12 x 18 x 33 cm m2 $ 15.261,93 $ 24.461,57 $ 39.723,51
Nivelación y replanteo de obra m2 $ 116,09 $ 6.750,96 $ 6.867,05
Ladrillo cerámico hueco 18 x 18 x 33 cm m2 $ 21.041,10 $ 26.209,63 $ 47.250,73
Obrador, construcciones provisorias m2 $ 39.263,14 $ 116.846,16 $ 156.109,30 Ladrillos comunes a la vista en
m 3
$ 219.578,35 $ 146.260,73 $ 365.839,08
elevación
Demoliciones y Retiros
Ladrillos comunes en cimientos m 3
$ 134.190,50 $ 91.971,43 $ 226.161,93
Contenedor, volquete 5m3 (alquiler) día $ 0,00 $ 81.939,30 $ 81.939,30
Ladrillos comunes en elevación m3 $ 136.375,37 $ 122.634,83 $ 259.010,19
Demolición de contrapisos y otros
m2 $ 0,00 $ 12.955,46 $ 12.955,46
solados Tabiquerías
Demolición estructuras de hormigón Estructura de chapa galvanizada y placas. Construcción en seco con materiales y técnicas según el
m3 $ 0,00 $ 218.619,85 $ 218.619,85
armado fabricante y el sistema.
Demolición mamposterías ladrillos Placa cementícia doble esp.12,5 cm
m3 $ 0,00 $ 92.257,43 $ 92.257,43 m2 $ 21.772,77 $ 12.773,13 $ 34.545,90
comunes exterior, con aislación
Demolición mamposterías ladrillos Placa de yeso doble esp.12,5 cm, con
m2 $ 0,00 $ 15.895,71 $ 15.895,71 m2 $ 18.223,77 $ 10.505,80 $ 28.729,58
huecos aislación
Picado de revoques m 2
$ 0,00 $ 11.311,27 $ 11.311,27 Placa de yeso resistente a la humedad
m 2
$ 20.756,88 $ 10.715,82 $ 31.472,69
Retiro de pisos/revestimientos m2 $ 0,00 $ 12.133,36 $ 12.133,36 esp. 9,5 cm
Placa de yeso simple esp. 8,5 cm medio
m2 $ 8.262,15 $ 5.048,98 $ 13.311,14
02 | MOVIMIENTO DE TIERRA tabique interior
Incluye mano de obra y/o maquinaria e insumos varios para la cava, acarreo, desparramos internos en la Placa de yeso simple esp. 9,5 cm
m2 $ 13.005,91 $ 5.642,31 $ 18.648,21
obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete. interior, con aislación
Desmonte; terraplenamientos y rellenos Placa de yeso simple esp. 9,5 cm
m3 $ 0,00 $ 29.819,40 $ 29.819,40 m2 $ 10.549,09 $ 5.416,78 $ 15.965,88
a máquina interior, sin aislación
Desmonte; terraplenamientos y rellenos 05 | AISLACIONES
m3 $ 0,00 $ 26.163,82 $ 26.163,82
manual
Aislante acústico lana en rollo tipo
Excavación a máquina para subsuelo m 3
$ 0,00 $ 36.825,70 $ 36.825,70 m2 $ 4.126,32 $ 3.576,13 $ 7.702,45
Acustiver
Excavación manual para bases de Aislante acústico panel fonoabsorbente
m3 $ 0,00 $ 39.434,65 $ 39.434,65 m2 $ 34.385,99 $ 4.110,49 $ 38.496,48
columnas tipo Fonac
Excavación manual para zapata de Cementícia doble horizontal en muros m2 $ 8.207,27 $ 4.932,59 $ 13.139,86
m 3
$ 0,00 $ 29.327,96 $ 29.327,96
muros
Cementícia doble vertical en muros m2 $ 5.963,33 $ 4.110,49 $ 10.073,82
03 | ESTRUCTURAS
Cementícia vertical con tabique
m 2
$ 20.257,84 $ 20.884,58 $ 41.142,42
Hormigón armado panderete para subsuelo
Incluye materiales, mano de obra, equipos para encofrado (con madera); corte, doblado y posicionado Lana de vidrio con cara aluminio 50 mm m2 $ 6.689,52 $ 1.670,77 $ 8.360,29
armaduras; elaboración hormigón en obra (volúmenes menores), llenado y posterior desencofrado. Membrana espuma polietileno 10 mm
m 2
$ 8.184,30 $ 2.239,59 $ 10.423,89
Bases H°A° -H21/50kg m3 $ 289.695,61 $ 163.763,90 $ 453.459,51 bajo techo
Columnas H°A° - H21/90 kg m 3 $ 421.437,72 $ 331.504,76 $ 752.942,48 Pintura asfáltica sobre paramentos m2 $ 2.199,67 $ 2.088,46 $ 4.288,13

Encadenado H°A° - H21/65 kg m3 $ 337.089,56 $ 329.261,71 $ 666.351,27 Pintura impermeabilizante sobre

m 2
$ 4.342,01 $ 2.239,59 $ 6.581,61
paramentos
Escalera H°A° - H21/65 kg m3 $ 364.326,09 $ 355.503,51 $ 719.829,60
Losa H°A° con viguetas y ladrillón
06 | CUBIERTA
m2 $ 39.106,53 $ 51.411,80 $ 90.518,33
Chapas H°G°N°25 color sobre estructura
cerámico 12cm m2 $ 56.520,86 $ 19.153,27 $ 75.674,13
Losa H°A° con viguetas y ladrillón de madera
m2 $ 48.902,95 $ 48.899,77 $ 97.802,72
Chapas H°G°N°25 color sobre estructura
poliestireno expandido 12cm m2 $ 63.232,41 $ 21.685,99 $ 84.918,40
metálica
Losa H°A° macizas H21/60 kg m3 $ 353.770,28 $ 326.355,71 $ 680.126,00
Chapas H°G°N°25 color sobre estructura
Tabiques H°A° - H21/70 kg m3 $ 354.898,66 $ 474.582,65 $ 829.481,31 m2 $ 57.766,83 $ 21.486,72 $ 79.253,56
mixta
Tanques H°A° - H21/120 kg m3 $ 380.375,82 $ 519.008,67 $ 899.384,49 Chapas H°G°N°25 sobre estructura
m2 $ 33.943,70 $ 18.331,17 $ 52.274,87
madera
Vigas H°A° - H21/120 kg m3 $ 515.801,49 $ 447.676,63 $ 963.478,12
Chapas H°G°N°25 sobre estructura
Zapata corrida muros H° cascotes m3 $ 177.346,80 $ 47.095,46 $ 224.442,27 m2 $ 50.736,90 $ 21.241,73 $ 71.978,63
metálica
Zapata corrida muros H°A° m 3 $ 249.681,45 $ 98.660,21 $ 348.341,66 Chapas H°G°N°25 sobre estructura mixta m2 $ 44.167,68 $ 20.220,37 $ 64.388,04
Metálicas en taller Plana completa terminación azotea verde m2 $ 72.193,14 $ 38.929,38 $ 111.122,52
Incluye materiales, mano de obra, equipos para corte, soldadura y/u otros en Taller y montaje en obra; no incluye
pintura ni flete. Plana completa terminación baldosa
m2 $ 38.521,18 $ 27.997,09 $ 66.518,27
cerámica
Hierros redondos kg $ 3.035,62 $ 4.642,65 $ 7.678,27
Plana completa terminación doblado de
Perfiles ángulo kg $ 8.803,29 $ 6.824,70 $ 15.627,99 m2 $ 40.381,03 $ 25.561,50 $ 65.942,53
ladrillos comunes
Perfiles normales kg $ 7.589,04 $ 5.849,74 $ 13.438,78 Plana completa terminación membrana
m2 $ 29.253,29 $ 21.798,14 $ 51.051,43
asfáltica con aluminio
04 | MAMPOSTERÍAS Y TABIQUERÍAS Plana completa terminación membrana
m 2
$ 33.424,58 $ 24.708,70 $ 58.133,28
Mamposterías geotextil

86
 COSTOS POR RUBRO | COSTOS

TODOS LOS COSTOS

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL
Tejas francesas esmaltadas (color) sobre Placa vinílica texturada desmontable
m2
$ 48.820,19 $ 19.153,27 $ 67.973,46 m2
$ 12.589,70 $ 9.588,59 $ 22.178,29
losa con aislación sin aislación
Tejas francesas esmaltadas (color), Yeso aplicado bajo losa m2 $ 1.777,57 $ 18.906,58 $ 20.684,15
estructura madera sin cepillar con m2 $ 79.530,70 $ 29.707,71 $ 109.238,41 Yeso armado con estructura de madera m2 $ 14.274,14 $ 32.459,01 $ 46.733,14
aislación
Tejas francesas esmaltadas (color), 10 | REVESTIMIENTOS
m2 $ 100.015,15 $ 32.551,85 $ 132.567,00
estructura madera vista con aislación Cemento alisado m2 $ 6.930,52 $ 28.754,58 $ 35.685,10
Tejas francesas esmaltadas sobre losa Cerámicos esmaltados m2 $ 21.792,65 $ 16.779,92 $ 38.572,57
m2
$ 38.654,10 $ 18.331,17 $ 56.985,27
con aislación
Granito reconstituido en escalones (h/
Tejas francesas esmaltadas, estructura m2
$ 223.788,82 $ 51.376,94 $ 275.165,76
m2 $ 69.594,87 $ 29.263,45 $ 98.858,32 ch/z) e=2,5cm
madera sin cepillar con aislación
Mesada de granito natural e=2,5cm,
Tejas francesas esmaltadas, estructura m2 $ 140.780,36 $ 30.497,71 $ 171.278,08
m2 $ 90.079,33 $ 32.107,59 $ 122.186,92 comp. (gris mara)
madera vista con aislación
Mesada de piedra natural e=2,5cm,
Tejas francesas natural sobre losa con m2 $ 246.874,81 $ 37.392,98 $ 284.267,79
m2 $ 32.768,38 $ 17.953,33 $ 50.721,71 comp. (travertino)
aislación
Tejas francesas natural, estructura Plástico texturado m2
$ 9.433,18 $ 21.262,42 $ 30.695,60
m2 $ 63.862,66 $ 28.441,35 $ 92.304,02
madera sin cepillar con aislación Porcelanato canto rectificado m2 $ 57.031,36 $ 17.913,44 $ 74.944,79
Tejas francesas natural, estructura Porcelanato sin rectificar m2 $ 34.361,39 $ 14.610,20 $ 48.971,59
m2 $ 84.347,12 $ 31.285,49 $ 115.632,61
madera vista con aislación
Tejuelas refractarias m2 $ 24.033,51 $ 22.441,67 $ 46.475,17
07 | REVOQUES
11 | PISOS
Azotado impermeable m2 $ 1.143,58 $ 7.460,98 $ 8.604,56
Alfombra alto tránsito 8mm m2 $ 34.468,84 $ 8.425,26 $ 42.894,10
Azotado impermeable en muro doble m2
$ 1.107,05 $ 8.731,67 $ 9.838,72
Carpeta de cemento bajo pisos m2 $ 4.822,56 $ 6.776,06 $ 11.598,61
Exterior a la cal común completo m2
$ 3.826,29 $ 19.730,37 $ 23.556,66
Exterior completo, terminación material Cemento alisado m2 $ 5.205,52 $ 7.598,15 $ 12.803,68
m2 $ 4.761,80 $ 21.466,65 $ 26.228,45
de frente Cemento terminación a la llana
m2 $ 11.178,96 $ 8.928,18 $ 20.107,14
Fino a la cal m2 $ 1.347,80 $ 8.709,79 $ 10.057,59 mecánica, incluye H° e=4cm
Cemento terminación texturado/
Fino/Estucado yeso m2 $ 1.223,95 $ 12.398,93 $ 13.622,88 m2 $ 10.540,47 $ 9.306,02 $ 19.846,49
raspinado, incluye H° e=4cm
Grueso común m2
$ 1.349,83 $ 8.051,56 $ 9.401,39 Cerámicas esmaltadas m2
$ 23.027,57 $ 16.355,61 $ 39.383,18
Impermeable de cemento m2 $ 9.517,45 $ 22.549,47 $ 32.066,92 Cerámicas rojas m2 $ 16.681,49 $ 15.533,51 $ 32.215,00
Interior a la cal común completo m2 $ 2.493,42 $ 13.419,27 $ 15.912,69 Losetas de H°40x60cm m2 $ 24.070,53 $ 13.797,11 $ 37.867,64
Interior azotado y grueso b/
m2 $ 2.763,36 $ 10.130,87 $ 12.894,23 Losetas graníticas 40x40cm m2 $ 21.174,72 $ 16.441,98 $ 37.616,70
revestimientos
Premezclado fino exterior (manual) m2 $ 1.975,41 $ 11.086,69 $ 13.062,10 Madera flotante simil algarrobo e=8mm m2 $ 24.032,85 $ 19.352,54 $ 43.385,39

Premezclado fino interior (manual) m2 $ 1.787,25 $ 9.553,77 $ 11.341,02 Madera parquet algarrobo e=19mm m2 $ 24.382,34 $ 18.908,27 $ 43.290,62

Premezclado grueso y fino interior Madera semidura tipo deck m2 $ 20.028,17 $ 14.797,78 $ 34.825,95
m2 $ 18.806,88 $ 10.820,13 $ 29.627,01
(manual) Mosaicos graníticos 30x30cm m2 $ 20.513,22 $ 18.663,28 $ 39.176,50
Premezclado grueso y fino interior
m2 $ 19.190,66 $ 9.175,93 $ 28.366,59 Pavimento con adoquín intertrabado
(proyectable) m2
$ 26.851,47 $ 15.619,88 $ 42.471,35
e=8cm
Premezclado impermeable, grueso y
m2 $ 21.447,19 $ 12.530,75 $ 33.977,94 Porcelanato pulido m2
$ 52.508,43 $ 18.821,91 $ 71.330,34
fino exterior (manual)
Premezclado impermeable, grueso y Porcelanato sin pulir m2 $ 31.636,33 $ 15.351,15 $ 46.987,48
m2 $ 21.677,46 $ 10.024,60 $ 31.702,06
fino exterior (proyectable)
12 | ZÓCALOS
Toma de juntas de ladrillos vistos m2 $ 772,98 $ 18.086,18 $ 18.859,15
Cemento alisado h=10 cm m $ 249,68 $ 4.176,92 $ 4.426,59
08 | CONTRAPISOS
Cerámico Esmaltado m $ 4.244,71 $ 2.910,56 $ 7.155,26
Hormigón alivianado con poliestireno
m2 $ 10.512,67 $ 10.176,60 $ 20.689,28 Cerámico Gres m $ 3.232,31 $ 2.910,56 $ 6.142,87
expandido e=6cm
Hormigón alivianado con poliestireno Madera m $ 3.405,94 $ 2.821,70 $ 6.227,64
m2 $ 12.404,95 $ 11.296,03 $ 23.700,98
expandido e=8cm
Mosaico granítico 10x30cm m $ 3.659,59 $ 3.732,66 $ 7.392,24
Hormigón alivianado con poliestireno
m2 $ 29.300,92 $ 14.392,77 $ 43.693,69 Perfil metálico m $ 2.929,63 $ 2.732,85 $ 5.662,48
expandido e=20cm, para rellenos
Hormigón alivianado elaborado H8 Porcelanato pulido m $ 9.576,47 $ 3.088,26 $ 12.664,73
m2
$ 9.091,42 $ 8.532,41 $ 17.623,82
e=6cm
Hormigón alivianado elaborado H8
13 | CARPINTERÍAS
m2
$ 10.614,78 $ 8.910,24 $ 19.525,02
e=8cm, para banquinas Puerta ingreso madera maciza m2 $ 305.049,60 $ 49.325,93 $ 354.375,54
Hormigón armado e=12cm terminación Puerta interior de madera: placa
m2 $ 32.971,42 $ 17.745,47 $ 50.716,89 m2
$ 118.943,48 $ 41.104,95 $ 160.048,42
a la llana enchapada en madera
Hormigón de cascotes e=8cm m2 $ 4.973,07 $ 9.599,50 $ 14.572,57 Puerta interior de madera: placa
m2
$ 93.346,45 $ 39.460,75 $ 132.807,20
Hormigón de cascotes e=10cm m2 $ 7.893,88 $ 11.999,38 $ 19.893,26 enchapada en mdf
Rejas de hierro m2
$ 118.391,00 $ 32.618,27 $ 151.009,27
Hormigón de cascotes e=12cm m2 $ 9.314,78 $ 13.319,31 $ 22.634,09
Mortero elaborado RDC (CUC=150kg/ Ventana / Puerta ventana aluminio m2 $ 226.349,67 $ 33.706,06 $ 260.055,73
m2 $ 9.479,03 $ 7.398,89 $ 16.877,92
m3) e=6 cm Ventana / Puerta ventana aluminio con
m2
$ 785.751,04 $ 43.735,66 $ 829.486,70
postigos
09 | CIELORRASOS Ventana / Puerta ventana chapa doblada
m2 $ 117.475,79 $ 38.638,65 $ 156.114,44
Hormigón visto (terminaciones) m2 $ 173,26 $ 6.859,67 $ 7.032,93 con celosía
Madera machimbrada suspendido con Ventana / Puerta ventana madera m2
$ 705.198,75 $ 34.528,15 $ 739.726,90
m2 $ 25.376,48 $ 12.072,38 $ 37.448,85
estructura de madera Ventana / Puerta ventana madera con
m2 $ 1.144.664,67 $ 46.037,54 $ 1.190.702,21
Mortero a la cal aplicado bajo losa m2 $ 3.403,85 $ 18.906,58 $ 22.310,43 postigos
Placa de yeso común junta tomada con Ventana / Ventiluz chapa doblada m2
$ 65.552,36 $ 32.883,96 $ 98.436,31
m2 $ 13.287,40 $ 8.683,72 $ 21.971,11
aislación
14 | VIDRIERÍA
Placa de yeso común junta tomada sin
m2 $ 11.847,88 $ 8.489,48 $ 20.337,36
Cristal Templado 10mm m2 $ 271.332,79 $ 33.415,33 $ 304.748,12
aislación
Placa de yeso común para cajones, Espejo Cristal 6mm m2 $ 81.243,39 $ 6.576,79 $ 87.820,18
m2
$ 12.399,99 $ 10.041,35 $ 22.441,34
taparrollos
Vidrio doble hermético DVH 24mm m2 $ 246.208,46 $ 19.836,65 $ 266.045,11
Placa de yeso resistente a la humedad
m2 $ 14.628,86 $ 9.008,75 $ 23.637,62
Vidrio laminado seguridad 3+3mm color m2 $ 162.994,64 $ 12.090,65 $ 175.085,28
junta tomada

87
 COSTOS | COSTOS POR RUBRO
TODOS LOS COSTOS

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL
Vidrio laminado seguridad 3+3mm Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y
m 2
$ 131.960,44 $ 10.964,16 $ 142.924,61
incoloro colocación/montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.
Vidrio laminado seguridad 4+4mm Boca de acceso PVC u $ 63.274,90 $ 15.252,18 $ 78.527,08
m2 $ 188.246,88 $ 10.720,65 $ 198.967,53
color Boca de sesagüe Abierta PVC u $ 29.087,76 $ 22.931,24 $ 52.018,99
Vidrio laminado seguridad 4+4mm
m2 $ 180.019,61 $ 10.478,01 $ 190.497,62 Cámara de inspección H°A° 60x60 cm u $ 186.659,66 $ 47.586,47 $ 234.246,14
incoloro
Vidrio tipo inglés 3mm color m2 $ 64.325,16 $ 8.780,67 $ 73.105,83 Cañería de PVC 3,2 Ø 040 mm m $ 4.983,29 $ 5.047,36 $ 10.030,66

Vidrio tipo inglés 3mm incoloro m2 $ 50.759,16 $ 8.287,41 $ 59.046,57 Cañería de PVC 3,2 Ø 050 mm m $ 7.846,69 $ 5.446,17 $ 13.292,86
Vidrio transparente 3mm m2 $ 24.785,17 $ 5.465,71 $ 30.250,87 Cañería de PVC 3,2 Ø 060 mm m $ 8.128,54 $ 5.732,81 $ 13.861,35
Vidrio transparente 4mm m2 $ 31.066,52 $ 6.985,34 $ 38.051,86 Cañería de PVC 3,2 Ø 110 mm m $ 13.132,67 $ 6.880,41 $ 20.013,08
15 | PINTURAS Embudo de PVC u $ 19.456,36 $ 22.931,24 $ 42.387,60
Acrílica transparente para muros Pileta Patio abierta de PVC u $ 34.099,37 $ 17.769,63 $ 51.869,00
m2 $ 7.871,56 $ 8.287,41 $ 16.158,97
exteriores
Barniz para carpintería madera m2 $ 11.901,95 $ 12.418,60 $ 24.320,55 18 | INSTALACIÓN GAS
Esmalte sintético para carpintería Artefactos
m2 $ 15.111,50 $ 15.329,15 $ 30.440,65
metálica
Incluye materiales (artefactos, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje artefactos,
Látex para muros exteriores m 2
$ 6.383,66 $ 8.731,67 $ 15.115,33 piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos aprobados, calidad media.
Látex para muros interiores m2 $ 6.121,42 $ 7.465,31 $ 13.586,73 Calefactor GN 2000 cal u $ 292.212,40 $ 63.178,52 $ 355.390,92
Látex para cielorraso m2 $ 4.548,15 $ 8.353,83 $ 12.901,98 Calefactor GN 3000 cal u $ 324.680,44 $ 66.503,70 $ 391.184,15

16 | INSTALACIONES ELÉCTRICAS Calefón GN 12 lt u $ 317.900,80 $ 68.025,18 $ 385.925,99

Calefón GN 14 lt u $ 354.141,50 $ 68.794,75 $ 422.936,25
Elementos de instalación
Cocina GN 4H, H y P u $ 353.187,79 $ 70.621,56 $ 423.809,36
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y
colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Termotanque GN 60 lt u $ 430.755,59 $ 70.310,00 $ 501.065,59

Artefacto de iluminación u $ 70.675,17 $ 18.411,65 $ 89.086,83 Termotanque GN 110 lt u $ 758.193,42 $ 71.140,84 $ 829.334,26

Boca de electricidad u $ 71.492,37 $ 32.096,24 $ 103.588,60 Cañerías y Accesorios

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y
Boca de telefonía u $ 64.700,59 $ 28.886,61 $ 93.587,21
colocación/montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.
Boca de televisión u $ 60.768,51 $ 28.244,69 $ 89.013,20
Cañería EPOXI Ø 013 mm m $ 7.150,65 $ 8.412,27 $ 15.562,93
Tablero de electricidad u $ 159.912,62 $ 42.794,98 $ 202.707,60
Cañería EPOXI Ø 019 mm m $ 8.739,69 $ 9.554,68 $ 18.294,37
Toma de electricidad u $ 63.628,21 $ 28.565,65 $ 92.193,86
Cañería EPOXI Ø 025 mm m $ 10.328,72 $ 10.707,48 $ 21.036,20
17 | INSTALACION SANITARIA / INCENDIO Cañería EPOXI Ø 050 mm m $ 11.917,75 $ 12.026,44 $ 23.944,19

Artefactos, Grifería y Accesorios Llave de paso Ø 13 mm u $ 12.550,23 $ 10.266,09 $ 22.816,32

Incluye materiales (artefactos, griferías, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje Llave de paso Ø 19 mm u $ 16.064,29 $ 12.062,66 $ 28.126,95
de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos loza blanca y
Grifería monocomando, calidad media. 19 | EQUIPAMIENTO
Accesorios baño loza blanca (9 piezas) jgo $ 229.088,09 $ 53.745,09 $ 282.833,17 Amoblamiento fijo: bajo mesada y
m2 $ 1.057.049,06 $ 165.625,22 $1.222.674,29
Bañera metálica enlozada blanca con alacena (incluye mesada granito)
u $ 437.944,20 $ 79.864,68 $ 517.808,88
grifería Amoblamiento fijo: bajo mesada y
m 2
$ 446.074,70 $ 133.593,31 $ 579.668,01
Bidet loza blanca con grifería u $ 319.376,08 $ 85.576,72 $ 404.952,80 alacena (no incluye mesada)
Inodoro pedestal loza blanca incluye Amoblamiento fijo: puertas de placares m 2
$ 127.701,12 $ 48.201,29 $ 175.902,41
u $ 328.550,89 $ 84.808,19 $ 413.359,08
depósito y asiento Amoblamiento fijo: puertas e interiores
m2 $ 192.126,33 $ 58.318,75 $ 250.445,08
Lavatorio loza blanca con grifería u $ 290.034,01 $ 59.716,76 $ 349.750,78 de placares
Pileta cocina bacha acero inoxidable Matafuegos ABC 5 kg u $ 135.868,30 $ 16.328,54 $ 152.196,84
u $ 337.095,53 $ 59.727,15 $ 396.822,68
con grifería Matafuegos ABC 10 kg u $ 259.345,41 $ 17.416,02 $ 276.761,43
Pileta lavar loza blanca con grifería u $ 272.444,34 $ 54.420,15 $ 326.864,49
20 | VARIOS
Agua e Incendio
Ayuda de gremio m2 $ 0,00 $ 5.434,74 $ 5.434,74
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y
colocación/montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Conductos de ventilación, incluye
m $ 25.968,62 $ 97.729,86 $ 123.698,48
sombrerete y reja
Boca de incendio u $ 899.438,75 $ 168.163,76 $ 1.067.602,51
Limpieza periódica y final de obra m2 $ 2.532,92 $ 10.617,43 $ 13.150,36
Bomba centrífuga 1/2 HP u $ 311.674,86 $ 37.611,18 $ 349.286,04
Parquización (césped) m2 $ 4.980,74 $ 6.270,08 $ 11.250,82
Canilla de servicio Ø 13 mm con pico
u $ 25.456,14 $ 8.183,79 $ 33.639,93
manguera
Canilla de servicio Ø 13 mm con pico
u $ 62.622,10 $ 10.510,15 $ 73.132,25
manguera en nicho acero inoxidable
Cañería PP TF Ø 13 mm m $ 7.854,76 $ 5.971,68 $ 13.826,44
Cañería PP TF Ø 19 mm m $ 9.796,39 $ 6.210,54 $ 16.006,93
Cañería PP TF Ø 25 mm m $ 11.738,02 $ 6.511,72 $ 18.249,74
Cañería PP TF Ø 38 mm m $ 12.885,34 $ 6.574,04 $ 19.459,38
Cañería PP TF Ø 50 mm m $ 15.268,25 $ 6.698,66 $ 21.966,91
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para trabajar e imprimirla desde tu dispositivo
Llave de paso Ø 13 mm u $ 14.367,93 $ 5.971,68 $ 20.339,60
Llave de paso Ø 19 mm u $ 17.959,91 $ 6.916,76 $ 24.876,67
Llave de paso Ø 25 mm u $ 35.919,82 $ 9.918,18 $ 45.837,99 HACÉ CLICK ACÁ
Llave de paso Ø 38 mm u $ 44.899,77 $ 10.749,02 $ 55.648,79
Llave de paso Ø 50 mm u $ 52.981,73 $ 11.284,91 $ 64.266,64
Tanque de agua polietileno tricapa
u $ 362.537,47 $ 39.776,56 $ 402.314,03
1100 lt
Tanque de agua polietileno tricapa
u $ 468.509,96 $ 51.719,91 $ 520.229,87
2750 lt
Cloacas, Pluviales y Ventilaciones

88
 HORMIGÓN ELABORADO| COSTOS

TODOS LOS COSTOS

HORMIGÓN ELABORADO
Precios según tipo de Hormigón y servicios en obra.
Precios
relevados al
29/07/2025

Cuestiones útiles a tener en cuenta: el hor- MATERIAL x M3

migón puede ser entregado en obra con
Detalle Desde Hasta
servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA
DIRECTA. Hormigón H 4 $ 110.248,00 $ 126.056,00
Hormigón H 8 $ 115.308,00 $ 133.090,00
Los hormigones que habitualmente se utili-
Hormigón H 13 $ 121.210,00 $ 149.000,00
zan en nuestro medio son:
Hormigón H 15 $ 131.102,00 $ 158.900,00
» H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o
simples, contrapisos, bases simples. (Estos Hormigón H 17 $ 135.080,00 $ 161.150,00
son hormigones no bombeables). Hormigón H 20 $ 137.110,00 $ 165.090,00
» H 13/15: Para cimientos viviendas primera Hormigón H 21 $ 138.044,00 $ 167.308,00
planta, cocheras, pisos, veredas, etc. (Estos Hormigón H 25 $ 145.089,00 $ 171.900,00
son hormigones no bombeables). Hormigón H 30 $ 157.110,00 $ 180.030,00
» H 17/20/21: Para estructuras simples, vi- Hormigón H 35 $ 161.300,00 $ 183.300,00
viendas hasta tres plantas, losas armadas, Hormigón H 35 para pavimento $ 169.113,00 $ 190.030,00
vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de
SERVICIO EN OBRA
descarga directa o bombeables).
» H 25/30: Para estructuras de complejidad Detalle Desde Hasta
media, grandes vigas , estacionamientos y de- Servicio de bomba $ 380.000,00 $ 459.000,00
pósitos. (Estos son hormigones de descarga Adicional por bombeo x m3 $ 3.800,00 $ 4.530,00
directa o bombeables). RDC $ 70.000,00 $ 139.000,00
» H 35/mas: Hormigones autocompactantes, Hormigón alivianado con telgopor x m3 $ 149.000,00 $ 154.000,00
de fraguado rápido, alta resistencia, habilita- Adicional demora camión $ 48.000,00 x hora extra $ 59.000,00 x hora extra
ción rápida, etc. Adicional demora bomba sin cotizar sin cotizar
» RDC 50/350: Hormigones para bases, ni- Material de descarte y lavado x m3 $ 12.000,00
velaciones y limpieza.
Material mezcla con agregado
Aclaración: Compra mínima 4m3. $ 17.388,00
de cemento x m3
Los precios son con IVA incluído, relevados Recargo por envíos menor a 4 m3 $ 250.000,00
al 29/07/ 2025.

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residenciales como comerciales. Con texturas y tonalidades símil
madera, ofrecen el encanto visual de los materiales nobles con las
ventajas del PVC: una solución resistente al agua, al sol y al paso del
tiempo. Sin necesidad de mantenimiento constante, sin astillas, sin
decoloración, con fácil colocación y limpieza sencilla: sólo estética, dos, permite mantener una temperatura más baja de la superficie, lo
eficiencia y confort. que lo convierte en la solución ideal para lugares con impacto directo
Además gracias al PVC y a la tecnología de vanguardia de sus folia- del sol y temperaturas extremas.
89
 ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS
TODOS LOS COSTOS

INDICADOR CAC
Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal, con fecha de publicación el día 21
(*) Datos provisorios

ÍNDICE VARIACIÓN
PERÍODO DENOMINACIÓN
MES ANTERIOR
A JUNIO 2025
BASE 100 DIC. 14

COSTO DE CONSTRUCCIÓN 16.643,40 0,70%

JUN 2025* MATERIALES 18.826,50 0,70% VARIACIÓN DE
MANO DE OBRA 13.443,50 0,80% COSTO DE CONSTRUCCIÓN
RESPECTO DEL MES ANTERIOR
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 16.521,30 1,60%
MAY 2025* MATERIALES 18.695,20 0,30%
0,70 (índice 16.643,40)
MANO DE OBRA 13.334,90 4,50%
VARIACIÓN DE
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 16.253,50 1,60% MATERIALES
ABR 2025* MATERIALES 18.640,10 2,90% RESPECTO DEL MES ANTERIOR
MANO DE OBRA 12.755,30 -1,00%
0,70 (índice 18.826,50)
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 15.995,40 0,90%
MAR 2025* MATERIALES 18.122,50 0,90% VARIACIÓN DE
MANO DE OBRA 12.877,80 1,00% MANO DE OBRA
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 15.852,40 1,70%
RESPECTO DEL MES ANTERIOR
FEB 2025* MATERIALES 17.967,50 0,80% 0,80 (índice 13.443,50)
MANO DE OBRA 12.752,30 3,50% El indicador de la variación de la Mano de Obra, producto
del relevamiento por encuesta entre empresas que reali-
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 15.592,50 1,50%
zan obras en CABA similares a la obra tipo adoptada como
ENE 2025* MATERIALES 17.825,20 1,40% modelo, incorpora los valores establecidos en el acuerdo
salarial UOCRA homologado por DI–2025–1273-APN-
MANO DE OBRA 12.319,90 1,90% DNRYRT#MCH del 3 de junio de 2025 y refleja el monto
que hubiera recibido el trabajador durante junio, de traba-
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 15.356,40 2,10%
jar normalmente, más los costos empresarios derivados de
DIC 2024 MATERIALES 17.585,10 1,20% esa prestación.
MANO DE OBRA 12.089,70 4,00%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 15.043,00 2,90% IMPORTANTE: El Indicador del Costo de la Construcción úni-
NOV 2024 MATERIALES 17.375,70 1,30% camente pretende representar las variaciones que experimenta
el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de
MANO DE OBRA 11.624,10 6,70% arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación seña-
lada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción,
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 14.614,90 1,70% sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al
que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico,
OCT 2024 MATERIALES 17.149,90 0,80% marcando una tendencia del sector.
MANO DE OBRA 10.899,20 4,00%

OBRAS DE ARQUITECTURA
E INGENIERÍA

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90
 SERIE HISTÓRICA CAC

1/07/2025. DESCARGAR ACÁ

NUEVO A
5
JUNIO 202

%
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91
 OCURRE EN LA PLATA

SEGÚN APYMECO (ASOCIACIÓN PYMES DE LA CONSTRUCCIÓN)

El M2 de construcción ya está cerca de los $1.800.000

Según destacaron en esa asociación, la evo- natos en un 14,42 por ciento y los ascensores
lución interanual del índice general mostró tuvieron un incremento del 3,14 por ciento.
una variación del 28,52 por ciento, dato que A su vez, se registraron bajas de precios en
viene bajando desde mayo de 2024. Según el distintos materiales e insumos: la arena bajó
presidente de la cámara, Gustavo Marín, “la un 0,17 por ciento; el hierro redondo, -3,80
estabilidad macro económica, reflejada en la por ciento y el ladrillo hueco cerámico, bajó
pronunciada desaceleración del índice que 14,02 por ciento.
mide el costo de vida, permite a las personas Otro dato que destacan en el sector es que
concapacidad de ahorro proyectar inversio- el “despacho de cemento tuvo una baja men-
nes que, sumado a que el valor de venta de sual del 0,9 por ciento, mientras que registró
la unidad es menor al costo de construcción, una suba del 12 por ciento si se compara con
la transforma en una muy buena inversión y el mismo mes del año pasado.
genera un horizonte optimista”.
En lo que se refiere a las variaciones mensua-
El costo de la construcción en dólares tuvo les por rubro, el pago de tasas y derechos es
una baja con respecto a mayo del -7,25 por mano de obra, ambas estuvieron en menos lo más alto, con un 5,21 por ciento, un rubro
ciento, “como consecuencia de la inflación en del 1 por ciento. En el caso de la variación sobre el que constructores y profesionales
pesos y la suba del dólar paralelo”, se analizó porcentual de mano de obra, el porcentaje han realizado numerosas críticas. Ese ru-
en la entidad. de suba fue del 0,59 por ciento, por la suba bro fue seguido por la provisión de terceros
En pesos, la variación mensual del valor del homologada en la paritaria del sector. -servicios y rubros que son tercerizados en
metro cuadrado, llegó al 1 por ciento en ju- En tanto, el aumento mensual en los materia- las obras en construcción-, con el 2,22 por
nio en comparación con el mes anterior. La les llegó al 0.98 por ciento promedio, según el ciento.
variación interanual está lejos de la inflación informe de Apymeco, aunque hubo aumen- La suba del índice mensual de junio está en-
general (39,4%) y el acumulado de 2025 es tos en productos e insumos superiores a ese tre las más moderadas del año. El porcentaje
de 12,17 por ciento (contra el 15% de la in- promedio. de incremento mensual más bajo en 2025 fue
flación, según el Indec). en marzo, cuando la variable fue del 0,73 por
Según el relevamiento, el cascote de ladrillo
Tanto la suba de los materiales como de la limpio subió el 19,36 por ciento; los porcela- ciento.
92
93
OCURRE EN FORMOSA

COLEGIO DE ARQUITECTOS DE FORMOSA (CPAF)

La construcción de un M2 arranca en los $850.000

El valor puede ascender a dos millones en caso de elegir terminaciones premium.
Según el presidente del Colegio de Arquitec- materiales, cuando anteriormente siempre A nivel interanual, en comparación con junio
tos, René Cano, la construcción de un metro fue un 50% para cada lado”, indicó. de 2024, el Índice del Costo de la Construc-
cuadrado en Formosa tiene un costo apro- Para Cano, casi el millón de peso por metro ción de la Ciudad de Buenos Aires (ICCBA)
ximado entre 850.000 a 1.200.000 pesos, cuadrado en la construcción “es un costo registró un aumento del 26%, según los da-
incluyendo las variables de mano de obra, acorde y razonable si se tiene en cuenta los tos aportados por el Instituto de Estadística
materiales y honorarios de profesionales. precios de los materiales y el trabajo que y Censos porteño.
“En cuanto a valores de referencia para finan- implica, teniendo en cuenta que siempre hay En esta medición, los costos de la actividad
ciar la obra de construcción de una vivienda incrementos mínimos en insumos necesarios también cayeron por debajo de la inflación
estándar, el costo de un metro cuadrado ron- como el cemento y el hierro, dos variables porteña, que aumentaron 44,5% en los últi-
da entre 850.000 y 1.200.000 pesos aproxi- que inciden mucho en el costo total de la mos doce meses.
madamente. Estos números pueden subir obra”. Así, el indicador alcanzó un valor general de
según los materiales y las terminaciones, 25.653 puntos, compuesto mayoritariamen-
Informe en CABA
alcanzando hasta los 2 millones”, indicó Cano. te por la suba en la mano de obra, que trepó
El Costo de la Construcción en la Ciudad Au-
En este rubro, comentó que la mano de obra tónoma de Buenos Aires (CABA) aumentó un 43% interanual y seguida por los gastos
tuvo un incremento por paritarias a través 0,6% en junio, desacelerándose en relación generales que escalaron 34,4%% en un año,
del convenio establecido por UOCRA. con el número de mayo (2%) y quedando por mientras que en última instancia aparecen
“En la proporción actual, hoy la mano de obra debajo de la inflación porteña del sexto mes los materiales con un incremento del 15,1%.
conlleva un costo de un 60% en relación a los del año, que fue del 2,1%. Fuente: www.lamañanaonline. com.ar
94
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Hacé click aquí para ver el INFORME COMPLETO

97
OCURRE EN CÓRDOBA

SEGÚN EL COLEGIO DE ARQUITECTOS DE LA PROVINCIA DE CÓRDOBA (CAPC)

El costo del M2 de construcción llegó a $ 1.638.799,72

En la actualidad, edificar una casa promedio OBRA TRADICIONAL cia y mejorar el servicio a los profesionales
con el sistema de construcción Steel Frame Los costos de la construcción en seco se ubi- matriculados del CAPC.
(en seco) demanda un presupuesto que su- can por encima de la obra tradicional. Con Asimismo, el informe discrimina el monto
pera los $ 160 millones y el costo por metro datos actualizados a junio, edificar una casa
de obra total ($ 143.564.140,12), los ho-
cuadrado llega a $ 1.638.799,72. promedio demanda un presupuesto que su- norarios profesionales referenciales según
El dato surge del informe del Instituto de pera los $ 140 millones y el costo por metromonto total de obra por proyecto sin deta-
Estadísticas y Costos (IEC) del Colegio de cuadrado llega a $ 1.510.150,81, según la úl-
lles y conducción técnica ($ 13.101.970,07),
Arquitectos de la Provincia de Córdoba tima estimación del IEC, que periódicamente el precio por metro cuadrado básico de
(CAPC), que desde junio de 2025 incorporó actualiza ese indicador clave para los profe-
obra más honorarios ($ 1.205.123,92) y
esta novedad que permite hacer la compa- sionales del sector y para la comunidad. el costo por metro cuadrado de obra más
ración con los costos de construcción de una Cabe recordar que, desde febrero de 2024, honorarios, cargas sociales e impuestos ($
vivienda tradicional sobre la base del mismo el IEC incorporó una nueva modalidad a la 1.510.150,81).
diseño. carga de valores de materiales: reemplazó
El IEC, dirigido por las arquitectas Soledad el promedio de precios mínimos y máximos Construcción Steel Frame (junio 2025)
Salgado y Verónica Bariña, trabaja con un por un “precio único intermedio” de merca- Variación mensual: 1,1%.
modelo de simulación referencial para una do. Debido a la coyuntura económica que Construcción tradicional (junio 2025)
vivienda unifamiliar (alberga a un solo nú- transita Argentina, se incorporó el ajuste Variación mensual: 1,7%.
cleo de familia tipo) estándar de 130 me- para lograr mayor precisión en el resultado Acumulado 2025: 12,4%.
tros cuadrados, construida en planta baja del “costo por metro cuadrado” de referen- Variación interanual: 35,6%.
con tres dormitorios, baño, estar comedor,
cocina, lavadero, toilette y garaje. No con-
templa el costo del terreno.
Asimismo, el informe discrimina el monto
de obra total en seco ($ 161.117.662,45),
los honorarios profesionales referencia-
les según monto total de obra por pro-
yecto sin detalles y conducción técnica ($
14.703.942,01), el precio por metro cua-
drado básico de obra más honorarios ($
1.352.473,88) y el costo por metro cuadra-
do de obra más honorarios, cargas sociales
e impuestos ($ 1.638.799,72).
98
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COMPOSICIÓN COSTOS: A + B CON LADRILLO COMÚN (0.15+CAM+0.15) CON LADRILLO COMÚN (0.15)+

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL

Muro 0.15+CA+0.15-ladrillo común

exterior visto/interior revocado m 2
$ 54.013,90 $ 74.786,39 $ 128.800,29

Muro elevación ladrillos comunes 30 cm de espesor, con revoques exterior e Interior a

la cal comunes. Cimentación que incluye excavación en suelo normal, zapata sin opcio- Muro 0.15+CA+0.15-ladrillo común
revocados ambos lados m2 $ 63.690,64 $ 76.756,96 $ 140.447,60
nes, mampostería de cimientos y capas aisladoras; sin detalle.

CIMENTACIÓN 1 CON LADRILLO COMÚN (0.15)

CIMENTACIÓN

DESCRIPCIÓN UNIDAD MA
Muro 0.15 ladrilo común exterior+
CA+0.10 ladrillo hueco interior. Term. m2 $4
exterior visto/interior revocado
MUROS

Muro 0.15 ladrillo común exterior

+CA +0.10 ladrillo hueco interior. m2 $5
Term. revocados de ambos lados

CON LADRILLO COMÚN 0.

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL

Muro 0.15 - Ladrillo común revocado

de ambos lados
m2 $ 26.776,01 $ 51.544,87 $ 78.320,88
DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL

Cimentación h°a° y ladrillos Muro 0.15 - Ladrillo común visto

comunes
m $ 89.447,35 $ 67.626,05 $ 157.073,40 m2 $ 36.203,15 $ 53.444,55 $ 89.647,70
exterior/revocado interior

CIMENTACIÓN 2 CON LADRILLO COMÚN (0.30) - MURO MEDIANERO

DESCRIPCIÓN UNIDAD MA
Muro exterior ladrillo común 0.15+
CA+interior tabique de yeso 0.10- m2 $4
Terminación exterior visto
DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL
Muro medianero de elevación Muro exterior ladrillo común 0.15
Cimentación ladrillos +CA+interior tabique de yeso 0.10- m2 $5
comunes
m $ 78.430,66 $ 70.945,39 $ 149.376,05 0.30-Ladrillo común revocado de m2 $ 47.232,31 $ 69.940,09 $ 117.172,41
ambos lados Terminación exterior revocado

100
 Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCIÓN (Mano de Obra +

S COSTOS Equipos), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en gene-
ral relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra
según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).

+CA + LADRILLO HUECO (0.10) LOSA DE HORMIGÓN ARMADO CONTERMINACIÓN CHAPA H°G° S/ESTRUCTURA DE MADERA SIN CEPILLAR
BALDOSA CERÁMICA O DOBLADO DE LADRILLOS

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL

Terminación baldosas DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL
cerámicas
m2 $ 79.405,27 $ 98.315,47 $ 177.720,75
Chapa H°G°N°25, común m2 $ 47.231,10 $ 27.014,89 $ 74.245,98
Terminación doblado de
ladrillos comunes
m2 $ 81.265,12 $ 95.879,88 $ 177.145,00 Chapa H°G°N°25, color m2 $ 69.808,26 $ 27.836,99 $ 97.645,25

LOSA DE HORMIGÓN ARMADO CON MEMBRANA CHAPA H°G° S/ESTRUCTURA METÁLICA

GEOTEXTIL O ASFÁLTICA C/ALUMINIO

TECHOS INCLINADOS
TECHOS PLANOS

ATERIALES EJECUCIÓN TOTAL

43.756,78 $ 79.604,76 $ 123.361,55 DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL
Terminación membrana
geotextil 4mm
m2 $ 74.308,68 $ 95.027,08 $ 169.335,75 Chapa H°G°N°25, común m2 $ 64.024,30 $ 29.925,44 $ 93.949,74
53.403,00 $ 81.558,89 $ 134.961,88 Terminación membrana
asfáltica con aluminio 4mm
m2 $ 70.137,39 $ 92.116,52 $ 162.253,91 Chapa H°G°N°25, color m2 $ 76.519,81 $ 30.369,70 $ 106.889,51

0.15+PLACA DE YESO 0.10 TECHO VERDE (AZOTEA JARDÍN) TEJA S/ESTRUCTURA DE MADERA CEPILLADA
SOBRE LOSA DE HORMIGÓN ARMADO

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL

Terminación teja roja natural m2 $ 84.347,12 $ 31.285,49 $ 115.632,61
Terminación teja roja
DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL
esmaltada
m2 $ 90.079,33 $ 32.107,59 $ 122.186,92
Azotea verde term. tierra/ Terminación teja color
césped natural
m 2
$ 113.077,24 $ 109.247,75 $ 222.324,99 esmaltada
m2 $ 100.015,15 $ 32.551,85 $ 132.567,00

LOSA DE HORMIGÓN ARMADO CON AZOTEA SECA TEJA SOBRE LOSA DE HORMIGÓN ARMADO

ATERIALES EJECUCIÓN TOTAL

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL

49.218,59 $ 53.494,37 $ 102.712,96 Terminación teja roja natural m2 $ 73.652,47 $ 88.271,71 $ 161.924,18
DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL Terminación teja roja
esmaltada
m2 $ 79.538,19 $ 88.649,55 $ 168.187,74
58.864,80 $ 55.448,50 $ 114.313,30 Azotea seca term. piedra
m2 $ 75.607,75 $ 94.012,96 $ 169.620,71 Terminación teja color
suelta
esmaltada
m2 $ 89.704,28 $ 89.471,65 $ 179.175,93

101
 ÍNDICES | COSTOS M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA
TODOS LOS COSTOS

CUADRO COMPARATIVO DE COSTOS DEL

M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA
Índices y porcentajes de aumentos del costo del M2 del último trimestre en distintas zonas del país, deter-
minados por Organismos públicos, privados y medios periodísticos especializados.
ABRIL 2025 MAYO 2025 JUNIO 2025
ÍNDICE OBSERVACIONES
ÍNDICE VARIACIÓN % COSTO ÍNDICE VARIACIÓN % COSTO ÍNDICE VARIACIÓN % COSTO
RESPECTO MES ANTERIOR RESPECTO MES ANTERIOR RESPECTO MES ANTERIOR

Costo de edificio tipo

CAC - NACIONAL 16.253,50 1,60% - 16.521,30 1,60% - 16.643,40 0,70 -
en Capital Federal .

INDEC ICC en el Gran Bs. As.

- 0,50% - - 3,10% - - 1,30% -
NACIONAL Base 1993=100

Vivienda unifamiliar:
IPEC - SANTA FE - 1,30% $765.954,49 - 0,60% $770.387,90 - 1,60% $783.081,21
sup. total 69,50 m2.
Viv. unif. calidad muy
REPORTE
sin actualizar al cierre de esta edición sin actualizar al cierre de esta edición - - $4.294.690,78 buena en barrio ce-
INMOB. BS. AS. rrado del Conurbano.
ICC- Córdoba
ICC- CÓRDOBA 20.779,7 1,30% $714.959,20 21.112,20 1,60% $726.399,10 21.404,50 1,40% $736.456,8
Base año 2012 =100

COPIG Vivienda de 100 m2.

- - $1.160.407,91 - - 1.160.407,91 - - $1.160.407,91
MENDOZA Valores trimestrales.

CAPER - Colegio de Arquitectos de la Provincia de Entre Ríos

Vivienda urbana - 1,27% $ 1.440.472,94 - 0,95% $1.472.512,67 Incluye costo de ma-
Vivienda country - 1,12% $ 1.533.047,63 - 0,85% $1.564.851,58 teriales, mano de
sin actualizar al cierre de esta edición obra y equipo (ítem
Vivienda colectiva - 0,90% $ 1.354.571,85 - 1,03% $1.385.292,10
“gasto directo de obra o
Vivienda en torre - 1,20% $1.452.996,40 - 0,77% $1.483.504,24 trabajo”).

ICC- SALTA

Vivienda FONAVI - - $ 1.013.963,45 - - $ 1,027,549.48 Sup.: 44 m2

Vivienda 2 Plantas - - $ 954.684,77 - - $ 973,525.61 Sup.: 249 m2
Galpón Hº Aº - - $ 638.084,42 - - $ 668,624.59 sin actualizar al cierre de esta edición Sup.: 660 m2
Galpón Metálico - - $ 623.485,41 - - $ 661,981.41 Sup.: 660 m2
Edificio - - $ 623.485,41 - - $ 1,122,792.86 Sup.: 1.620 m2

SAN JUAN
Casa de 1 planta y 3 dormito-
Viv. planta baja - 1,15% $1.278.044,94 - 0,12% $1.279.622,84 - 1,51% $1.298.905,55 rios de 77,10 m2

LA PLATA
Edificio multifamiliar de
Viv. planta baja 11456,92 2,45% $1.734.279,81 11743,38 2,42% $1.776.279,75 - 2,42% $1.776.279,75 viviendas de 1.948,02m2

ICC- TUCUMÁN
Se calculan tres capítulos del
ICCT VIV 35593,79 0,30% - 37821,68 5,20% - 38316,74 1,31% - ICCT: Vivienda, Infraestruc-
tura de Base y Combinado
ICCT INFRA 20294,01 0,32% - 21373,03 4,71% - 21607,61 1,10% - para un Barrio de
100 Viviendas (Prototipo
PF2a del Programa Federal
ICCT VIV+INFRA 31103,86 0,41% - 32984,92 5,11% - 33413,43 1,30% - de Construcción de Vivien-
das FONAVI-IPV)

CIFRAS LITORAL
V. indiv. en dúplex - 1,71% $1.880.596,91 - 0,90% $1.897.567,40 - 1,14% $1.919.171,46 Sup: 88 m2
V. individual en
- 1,66% $1.893.899,53 - 0,87% $1.910.296,38 - 1,21% $1.933.485,41 Sup: 85 m2
planta baja
Vivienda colectiva
- 1,98% $1.717.797,83 - 1,05% $1.735.782,61 - 1,01% $1.753.268,83 Sup: 2.260 m2
en torre
Depósito galpón - 1,87% $989.544,89 - 1,27% $1.002.081,09 - 1,22% $1.014.300,51 Sup: 300 m2

CONSTRUCCIÓN
- -0,22% $1.794.260,66 - 1,14% $1.814.665,10 - 0,00% $1.814.665,10 Viv. unif. 64.05m2
EN ACERO

Edificio con 3.395 m2 sup.

Edificio de ofici-
- 4,35% $1.728.341 - 7,07% $1.850.454 - 2,02% $1.887,463 cubierta. 10 niveles y
nas - Clarín ARQ subsuelo

102
 ALQUILER

TODOS LOS COSTOS

MÁQUINAS & HERRAMIENTAS
PRECIOS POR TIEMPO DE ALQUILER

SIPEC TIEMPO PRECIOS CON IVA

Andamio colgante eléctrico 7 m largo x mes $ 1.780.500,00
Andamio colgante eléctrico 10 m largo x mes $ 1.980.000,00
Andamio colgante manual x día $ 23.800,00
Arnés con cabo de vida x día $ 2.400,00
Caballete extensible (par) x día $ 3.400,00
Caños 2 pulgadas x ml x día $ 220,00
Carretilla x día $ 2.600,00
Casilla 1,8 m x 2,4m x mes $ 65.600,00
Casilla 2,4 m x 2,4m x mes $ 81.900,00
Cuerpo andamio completo x día $ 2.600,00
Elevadora de placas x día $ 10.400,00
Escalera extensible 11m x día $ 9.900,00
Escalera tijera 4,7m x día $ 9.900,00
Espiga unión caños x día $ 220,00
Guinche pluma hasta 800 kg x día $ 35.000,00
Hormigonera 150 l x día $ 22.100,00
Juego de ruedas (4) x día $ 4.300,00
Molde redondo o cuadrado 20x20 x día $ 3.400,00
Nudos x día $ 220,00
Pala x día $ 3.000,00
Puntal telescópico 3m x día $ 400,00
Puntal telescópico 3,5m x día $ 430,00
Puntal telescópico 6m x día $ 450,00
Salva caídas x día $ 3.100,00
Soga hasta 100m x día $ 2.400,00
Tablón metal p/andamios x día $ 1.700,00
Tornillón 30cm x día $ 550,00

OSCAR CASABIANCA - Precios con flete incluÍdo) TIEMPO PRECIOS + IVA

Tijera elevadora altura de trabajo 8 m - x día con bonificación de 1 día x alquilar semana completa x día $ 58.000,00
Tijera elevadora altura de trabajo 10 m - x día con bonificación de 1 día x alquilar semana completa x día $ 58.000,00
Tijera elevadora altura de trabajo 12 m - x día con bonificación de 1 día x alquilar semana completa x día $ 58.000,00
Tijera elevadora altura de trabajo 14 m - x día con bonificación de 1 día x alquilar semana completa x día $ 58.000,00

RICARDO MALLOZZI SA TIEMPO PRECIOS CON IVA

Contenedor estandar (de 5 m3 de capacidad) x día $ 72.600,00

SERVICIOS VIALES DE SANTA FE S.A. TIEMPO PRE CIOS + IVA

Brazo articulado diesel altura de trabajo 16 m x mes $ 3.900.000,00
Brazo articulado eléctrico altura de trabajo 14 m x mes $ 4.225.000,00
Brazo articulado eléctrico altura de trabajo 20 m x mes $ 6.175.000,00
Brazo articulado eléctrico altura de trabajo 40 m x mes $ 11.700.000,00
Tijera eléctrica altura de trabajo 7,60 m x mes $ 1.105.000,00
Tijera eléctrica altura de trabajo 8 m x mes $ 1.235.000,00
Tijera eléctrica altura de trabajo 10 m x mes $ 1.430.000,00
Tijera eléctrica altura de trabajo 11,55 m x mes $ 1.625.000,00
Tijera eléctrica altura de trabajo 12 m x mes $ 1.755.000,00
Tijera diesel altura de trabajo 12 m (4x4) x mes $ 2.925.000,00

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TODOS LOS COSTOS

PRECIOS DE MATERIALES A JULIO 2025

Split 4700 Fg $ 1.060.000,00 Lana de vidrio Isover con papel aluminio 80 mm x 9,6 m2 $ 91.237,92
Los mismos han sido relevados al 29/07/25 Split 5500 Fg $ 1.300.000,00 Lana de vidrio Isover sin papel aluminio 50 mm x 21,6 m2 $ 91.231,24

en «mostrador», por unidad y con IVA in- SURREY - Pria Evolución Ecológico alta gama (frío/calor, con Lana de vidrio Isover sin papel aluminio 50 mm x m2 $ 4.223,03
control remoto) - sin instalar ALAMBRES | Fisa Metal
cluido (21%), salvo que se indique expresa- Split 2250 Fg $ 650.000,00 Galvanizado N°16 (1.62 mm esp-rollo 40/60 kg) x kg $ 3.898,32
mente lo contrario. Por tal motivo, deben Split 3000 Fg $ 790.000,00 Negro recocido N° 9 x kg $ 3.791,76
tomarse como valores meramente orienta- Split 4500 Fg $ 1.220.000,00 Negro recocido N° 16 x kg $ 3.729,59
Split 5500 Fg $ 1.480.000,00 AMOBLAMIENTOS COCINA | Presisso
tivos que pueden presentar variaciones de Split exclusivo de pared 8700 Fg $ 2.200.000,00 Gabinete melamina color Aluminio 15mm. Puertas laminado
acuerdo a la oferta y demanda del mercado. Nature 18mm. Cantos PVC 2mm
Alacena de 40 (h=80) 1 puerta de abrir $ 93.262,00
Podés descargar todos los costos desde: Alacena de 45 (h=90) cubre calefón (sin piso, techo, $ 126.478,00
estantes) 1 puerta de abrir
 cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos ADITIVOS
Alacena de 50 (h=80) 1 puerta de abrir $ 100.987,00
ADISOL - Emcisa
Alacena de 50 (h=90) cubre calefón (sin piso, techo,
Acelerante de fragüe Adisol 3 x 2 kg $ 7.800,00 $ 134.496,00
ABERTURAS estantes) 1 puerta de abrir
Acelerante de fragüe Adisol 3 x 5 kg $ 17.000,00 Alacena de 60 (h=65) 1 puerta de abrir (sobre purificador
ABERTURAS DE ALUMINIO - Deyvel clásico) $ 111.461,00
Ligante Adisol Látex x 2 kg $ 24.500,00
Ligante Adisol Látex x 5 kg $ 53.300,00 Alacena de 60 (h=80) 1 puerta de abrir $ 108.419,00
Ligante Adisol Látex x 20 kg $ 184.500,00 Alacena de 70 (h=80) 2 puertas de abrir $ 133.987,00
SIKA - Mariutti Alacena de 80 (h=80) 2 puertas de abrir $ 144.780,00
Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg $ 7.800,00 Alacena de 90 (h=80) 2 puertas de abrir $ 153.523,00
Puerta de abrir de entrada de 0.90 m x 2.05 m línea Módena 2 $ 1.005.400,00
Acelerante de fragüe Sika 3 x 20 kg $ 17.000,00 Alacena de 100 (h=80) 2 puertas de abrir $ 162.266,00
Puerta ventana 2 hojas corredizas con vidrio 1.50 m x 2.05 m $ 768.240,00
Hidrófugo Sika 1 x 20 kg $ 24.500,00 Alacena de 110 (h=80) 2 puertas de abrir $ 171.009,00
Ventana 2 hojas corredizas con vidrio 1.50 m x 1.20 m
$ 565.290,00 Ligante Sikacim x 20 lt Alacena de 120 (h=80) 2 puertas de abrir $ 179.167,00
línea Vesta $ 53.300,00
Ventana 2 hojas corredizas con vidrio 1.80 m x 1.50 m Alacena esquinera recta de 35 x 70 (h=80) $ 120.191,00
$ 1.806.200,00 AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES
línea Vesta Bajo esquinero recto de 60 x 100 (h=80) 1 puerta - $ 168.859,00
EMAPI - Emcisa profundidad 57,5 cm + puerta
Ventiluz con vidrio de 0.60 m x 0.40 m línea Vesta $ 193.600,00
Membrana asfáltica con terminación de aluminio flexible $ 66.500,99 Bajo mesada de 40 (h=80) 1 puerta de abrir - profundidad $ 101.407,00
ABERTURAS DE MADERA W 400 35 kg - 10 m2 57,5 cm + puerta
OBLAK - Aremat Membrana asfáltica con terminación de aluminio flexible $ 74.800,00 Bajo mesada de 50 (h=80) 1 puerta de abrir - profundidad $ 110.150,00
Puerta placa cedro 0.80 m, marco de madera 0.10 m $ 288.340,00 W 450 40 kg - 10 m2 57,5 cm + puerta
Puerta placa línea cotidiana DC 0.80 m, marco de madera $ 152.485,00 INROT - Centro de la construcción en seco Bajo mesada de 60 (h=80) 1 puerta de abrir - profundidad $ 118.601,00
0.10 m Lana de vidrio 50 mm con papel aluminio 21,60 m2 $ 4.204,99 57,5 cm + puerta
Puerta placa MDF DC marco madera 0.10 m, hoja 0.80 m $ 125.823,00 Bajo mesada de 70 (h=80) 2 puertas de abrir - profundidad $ 145.696,00
Lana de vidrio con papel Kraft 50 mm $ 4.666,87
ABERTURAS DE PVC - Hábitat 57,5 cm + puerta
PLAVICON - Emcisa Bajo mesada de 80 (h=80) 2 puertas de abrir - profundidad $ 157.506,00
Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 lt $ 202.200,00 57,5 cm + puerta
Plavicon Fibrado x 20 kg $ 166.400,00 Bajo mesada de 90 (h=80) 2 puertas de abrir - profundidad $ 167.268,00
Plavicon Frente x 25 kg $ 174.000,00 57,5 cm + puerta
Plavicon Interior x 20 lt $ 161.400,00 Bajo mesada de 100 (h=80) 2 puertas de abrir $ 177.029,00
Puerta línea Newen apta para interior - 1.00 x 2.10 m, color $ 2.402.234,36 profundidad 57,5 cm + puerta
Golden Oak Plavicon Muros x 25 kg $ 214.400,00
Bajo mesada de 110 (h=80) 2 puertas de abrir $ 186.536,00
Puerta línea Newen apta para interior - compuesta 1.00 x $ 1.981.656,23 Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg $ 139.300,00 profundidad 57,5 cm + puerta
2.10 m, color blanco Plavicon Transparente x 20 lt $ 172.500,00 Bajo mesada de 120 (h=80) 2 puertas de abrir $ 195.458,00
Ventana DC apta para interior, Oscilobatiente 0.80 x 1.20 m, $ 838.523,48 Plavipint Fibrado x 20 kg sin cotizar profundidad 57,5 cm + puerta
1 hoja, color blanco. Vidrio DVH 4/12/4 mm Cajonera 40 - 3 cajones (16+28+36 cm) (h=80 cm)- con $ 383.648,00
QUIMTEX - Revestimientos Santa Fe
Ventana DC apta para interior. Oscilobatiente 0.80 x 1.20 m, $ 954.862,88 sistema PREMOTION
1 hoja, color Golden Oak. Vidrio DVH 4/12/4 mm QUIMTEX impermeable para techos-varios colores x 20 lt $ 85.500,00
Cajonera 50 - 3 cajones (16+28+36 cm) (h=80 cm)- con $ 389.515,00
Ventana línea Advance 1.50 x 1.20 m corrediza 2 guías $ 1.177.269,25 QUIMTEX impermeabilizante de muros blanco x 20 lt $ 125.000,00 sistema PREMOTION
compuesta 1 corredera, 2 hojas, color blanco. Vidrio DVH SIKA - Mariutti ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS | Aremat
4/9/4 mm Sikalastic 560 Blanco 20 kg $ 184.500,00
Ventana línea Advance 1.50 x1.20 m corrediza 2 guías $ 1.317.179,66
compuesta1 corredera. 2 hojas, color Golden Oak. Vidrio SUPERFLEX- Emcisa
DVH 4/9/4 mm Membrana asfáltica con terminación de aluminio común $59.400,00
Ventana línea Ecolife apta para exterior 0.80 x 1.00m. $ 589.089,93 (variante enconómica de Emapi) - 35 kg
compuesta, proyectante, 1 hoja, color blanco. Vidrio 4 mm Membrana asfáltica con terminación de aluminio común $65.900,00
Arena fina bolsa x 25 kg $ 1.273,35
Ventana línea Ecolife apta para exterior 0.80 x 1.00m. $ 644.112,60 (variante enconómica de Emapi) - 40 kg
Compuesta, proyectante, 1 hoja, color Golden Oak. Vidrio Pintura asfáltica 1 lt $ 6.700,00 Arena fina camionada x 5 m3 $ 101.000,00
4 mm Pintura asfáltica 4 lt $ 19.400,00 Arena fina puesta en obra x m3 $ 44.999,00
Ventana línea Prime 2.00 x 2.20 m, 1 corredera, 2 hojas, color $ 2.334.566,62
Pintura asfáltica 18 lt $ 73.700,00 Piedra granítica 1:2 puesta en obra x m3 $ 127.239,00
blanco. Vidrio DVH 3+3/12/3+3 mm
Emulsión asfáltica base acuosa - caja 18 kg $ 35.900,00 ASCENSORES | Ascensores Bertossi
Ventana línea Prime 2.00 x 2.20 m, 1 corredera, 2 hojas, color $ 2.673.919,73
TELGOPOR - Emcisa Puerta/Cabina chapa pint. 1100x1300 8 paradas- s/iva $ 41.669.222,00
Golden Oak. Vidrio DVH 3+3/12/3+3 mm
Puerta/Cabina chapa pint. 1500x1500 8 paradas- s/iva $ 40.155.876,00
ACONDICIONADORES DE AIRE Placa STD - 1m2 - espesor: 10 mm Induspol $ 1.900,00
Placa STD - 1m2 - espesor: 20 mm Induspol $ 3.800,00 Puerta chapa pint./Cabina A.Inox.110x130 8 paradas- s/iva $ 4.293.712,00
Puerta chapa pint./Cabina A.Inox.1500x1500 8 paradas $ 48.859.530,00
Placa STD - 1m2 - espesor: 25 mm Induspol $ 4.700,00
TÉRMICOS Y ACÚSTICOS 100% INCOMBUSTIBLE AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES | Prusia

MIDEA Línea ecológica R410A - LÍNEA 2020 (frío/calor, con

control remoto) - sin instalar
Split 2250 Fg $ 600.000,00
Split 3000 Fg $ 690.000,00 Lana de vidrio Isover con papel aluminio 50 mm x 21,6 m2 sin cotizar Corredizo lineal automatizado $ 2.650.500,00

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A JULIO 2025 PRECIOS DE MATERIALES | COSTOS
Levadizo automatizado $ 3.280.200,00 Santa Fe Materiales Barrera de agua y viento x m2 $ 744,06
Puerta automática $ 4.120.000,00 Cemento de albañilería Plasticor x 25 kg $5.646,80 Basecoat monocomponente x 25 kg $ 13.055,90
BAÑOS Y COCINAS | Colomé Cemento Loma Negra x 25 kg $5.753,02 Basecoat doble componente x 25 kg $ 22.510,34
Spahn Cartela galvanizada 20 x 20, 0,94 mm $ 1.775,62
Cemento de albañilería PLASTICOR x 40 kg $ 10.200,00 Conector L40 x 70 x 20 $ 522,52
Cemento Loma Negra x 25 kg $ 5.850,00
Fleje para cruz de San Andrés 50 mm $ 716,53

CHAPAS | Fisa Metal ELECTRICIDAD | Electricidad DER

ACCESORIOS Boquilla Aluminio 1 1/4" G $ 2.248,84
Chapa acanalada Cincalum (1.10 m de ancho) x m $ 12.000,00
Botiquín acero H D 1 $ 34.273,56 Cable 1 mm blanco Fonseca $ 299,09
Chapa acanalada galvanizada (1.10 m de ancho) x m $ 11.475,00
Jabonera chica de pegar blanca $ 6.324,27 Cable 1,50 mm blanco Fonseca $ 408,80
Chapa color N°25 - Sinusoidal y Trapezoidal T101
$ 19.850,00 Cable 2,50 mm blanco Fonseca $ 664,45
Percha simple Capea $ 4.921,35 (1.10m de ancho) x m
Chapa T101 Trapezoidal Cincalum N° 25 x m $ 12.000,00 Cable 4 mm blanco Fonseca $ 1.055,51
Portarrollo de pegar Capea $ 9.133,20
Cable 4 mm verde y amarillo $ 1.055,51
Portavaso de pegar Capea $ 6.324,27 CIELORRASOS
PVC | Tecnoperfil Cable 6 mm verde y amarillo $ 1.594,98
ARTEFACTOS SANITARIOS
Cable paralelo 2 x 0,5 mm $ 484,54
Asiento Daccord línea italiana - herraje metálico $ 41.111,54
Caja PVC de embutir 4 polos q-energy-blanca - Fume $ 8.408,26
Bañera Sacha Roca 140/70 $ 201.405,76
Caja cuadrada 5 x 5 chapa 20 $ 764,12
Bidet Capea $ 69.499,30
Caja cuadrada 10 x 10 chapa 20 $ 361,19
Depósito normal entrada derecha plástico $ 18.458,86
Caja cuadrada 10 x 5 chapa 20 $ 274,07
Inodoro corto Capea $ 68.024,44 Cielorraso de PVC 200 mm x 7 mm x m2 $ 11.700,00
Caja medidor monofásico con conexión $ 105.270,00
Lavatorio chico Capea $ 33.341,23 Cielorraso de PVC 200 mm x 8 mm x m2 símil madera $ 15.200,00
Caja octogonal chica 7 x 7 chapa 20 $ 274,07
Pileta de lavar de loza 507 x 345 Capea $ 69.499,30 Cielorraso de PVC 200 mm x 10 mm x m2 $ 12.600,00
Caja octogonal grande 9 x 9 chapa 20 $ 637,07
GRIFERÍAS CLAVOS | Fisa Metal
Caja PVC de embutir 12 polos q-energy-blanca - Fume $ 19.242,54
FV Punta Paris 1” x kg $ 4.351,20
Campanilla 10 x 10 - línea de embutir 10x10 $ 27.398,28
Canilla para riego FV 436-13-c - cromada $ 15.123,02 Punta Paris 1” 1/2 x kg $ 4.058,15
Caño Galvanizado de bajada 1/4x3,20 $ 52.071,50
Grifería de cocina de embutir FV Allegro 0403/15- cromada $ 115.990,29 CONSTRUCCIÓN EN SECO Caño hierro 3/4 sp - rosca cilíndrica Whitworth $ 6.101,12
Grifería de ducha FV Allegro 0103/15, cromada $ 152.024,27 Caño hierro 7/8 sp- rosca cilíndrica Whitworth $ 6.929,96
Grifería de ducha FV Newport $ 130.103,04 Caño PVC 20 mm $ 1.699,28
Grifería de lavatorio FV Allegro 207/15 - cromada $ 134.408,76 Cinta aisladora profesional de PVC Flex - Pro180 x 20 m $ 2.394,89
Grifería de pared pico móvil FV Allegro 420/15 $ 36.442,98 Conector hierro 3/4" $ 214,17
INSTALACIONES PLACAS DURLOCK y ACCESORIOS (para cielorrasos y Conector hierro 7/8" $ 382,97
Adaptador Tanque 1 Mh Pp $ 2.666,12 tabiques) Conector PVC 20 mm $ 145,42
BoyaTelgopor Flotante p/tanque 1/2 $ 3.050,11 Acustic Panel R 400 x 70 mm $ 6.238,29 Conector PVC para caño rigido 20 mm -libre halógeno $ 557,31
Cámara Insp 60x60x50 Cemento $ 81.180,00 Buña perimetral 15 x 8.5 x 2.600 mm $ 1.870,89 Cruceta monofásica con aislador $ 2.760,23
Caño Cámara Mh Pvc 110 $ 3.785,61 Cinta de papel microperforada x 23 m $ 1.090,68 Curva PVC 20 mm $ 324,74
Caño PVC 100 x 4 m Reforzado $ 11.731,80 Cinta de papel microperforada x 35 m $ 1.298,69 Florón económico blanco - con prensacable incluido $ 662,48
Caño PVC Clásico 110 Tigre 2,8 $ 18.592,63 Cinta de papel microperforada x 75 m $ 2.680,90 Fusible Neozed 11x36 paso E14 35A $ 2.624,05
Caño PVC Clásico 40x4x3.2 $ 7.117,97 Cinta de papel microperforada x 150 m $ 5.312,16 Gancho centro $ 439,47
Caño PVC Clásico 50x 4 X 3.2 $ 9.200,52 Cinta tramada autoadhesiva x 20 m $ 849,95 Grampa PVC ajustable para caño 20 mm - libre halógeno $ 146,71
Caño PVC Clásico 63x 4 X3.2 $ 11.731,80 Cinta tramada autoadhesiva x 45 m $ 1.667,55 Interruptor diferencial 2 x 40 A $ 32.863,75
Embudo vertical 110x3.2 R PVC $ 3.552,49 Cinta tramada autoadhesiva x 90 m $ 3.227,77 Jabalina 1/2” x 1.5 Facbsa - 1.5m x 12,6 (1/2) $ 19.914,18
Flexible cromado 1/2x 25 Chicote sin cotizar Cubrecanto 32 x 32 x 2.600 mm $ 1.402,31 Led bulbo 9 w luz cálida $ 1.006,37
Flotante para tanque 1/2 RD $ 9.923,20 Masilla Anclaflex x 7 kg $ 7.420,90 Llave tm 1 x 20 a - Sicalimit $ 3.511,84
Llave de Paso 13 Hh hierro 471b $ 10.053,87 Masilla Anclaflex x 15 kg $ 12.868,63 Llave tm 2 x 20 a - Sicalimit $ 7.592,02
Llave de Paso Bronce Hh19 H 471b $ 12.891,00 Masilla Anclaflex x 32 kg $ 22.343,20 Módulo toma TV final pin fino roscado 0db armado $ 1.019,18
Pileta de piso multipropósito 15 x 15 PVC $ 4.609,72 Masilla Durlock en polvo x 10 kg $ 13.516,39 Módulo bastidor oculto 5 x 10 Jeluz - modelo Regina $ 299,29
Sifón simple con fuelle Cirino $ 3.839,74 Masilla Durlock en polvo x 25 kg $ 28.359,71 Módulo combinación 10a 1p-220v Arco Jeluz $ 623,15
Sopapa 40 Plastic Monarca $ 1.219,27 Masilla Durlock Multiuso x 7 kg $ 9.936,99 Módulo punto 10a 1p-220v Arco Jeluz - 40051 $ 586,44
Tanque Tricapa Rotoplast 1.100 lt $ 240.604,90 Masilla Durlock Multiuso x 18 kg $ 17.708,64 Módulo toma 1 usb de carga 1 a Verona-blanco $ 11.470,85
Tubo 1/2 K6 Grado 2 x m $ 533,05 Masilla Durlock Multiuso x 32 kg $ 28.213,76 Módulo toma 10a 2p+t-250v Jeluz - 20067 $ 612,04
Tubo 3/4 K4 Grado 2 x m $ 742,08 Montante 34 x 35 x 2600 mm $ 2.287,47 Módulo toma Teléfono Americano Rj11 4 vías platinum $ 2.114,83
Ventilación tanque $ 2.033,24 Montante 69 x 35 x 2600 mm $ 3.022,32 Plafón led cuad 170x170mm Grace 112 $ 9.060,48
BIODIGESTORES | Colomé Omega 70 x 13 x 2600 mm $ 2.100,55 Portalámpara 3 piezas bakelita negro $ 662,48
Biodigestor x 850 lt $ 775.392,80 Placa Durlock 1.20 x 2.4 x 9,5 mm STD $ 9.009,48 Pulsador de embutir tipo tecla $ 521,68
Biodigestor x 1.300 lt $ 847.637,24 Placa Durlock 1.20 x 2.4 x 12,5 mm STD $ 9.935,86 Receptáculo curvo negro $ 1.974,14
Placa Durlock 1.20 x 2.6 x 12,5 mm STD $ 11.022,47 Tapa bombe reducción CH20 blanca 10 x 10 $ 773,08
CALES
Placa Durlock 1.20 x 3 x12,5 mm STD $ 12.718,33 Tapa Módulo ciego- B.O. Jeluz - 20092 $ 66,54
Aremat
Solera 35 x 30 x 2.600 mm $ 1.974,44 Tapa p/bastidor 5x10 Jeluz -Mod.Regina 300982 $ 66,54
Cal hidratada Santa Elena x 25 kg $ 6.896,00
Solera 70 x 30 x 2.600 mm $ 2.718,25 Tomacable T2 $ 21.449,27
Cal viva molida/triturada x 25 kg $ 8.915,00
Tarugo 8 mm con tope x 100 u $ 2.355,31 Tuerca 1 1/4" $ 1.051,16
Santa Fe Materiales Tornillos Fix 5 x 45 mm x 100 u $ 2.507,09 Unión PVC 20 mm $ 108,36
Cal hidratada Andina x 25 kg $ 7.766,64 Unión PVC paracaño rígido 20 mm - libre halógeno $ 539,27
Tornillos T1 con mecha x 100 u $ 968,74
Cal viva molida/triturada LCB x 25 kg sin cotizar Tornillos T1 punta aguja x 100 u $ 911,12 GAS | Colomé
CAÑOS ESTRUCTURALES | Fisa Metal Tornillos T2 con mecha x 100u $ 1.327,12 Caño epoxi 1/2” x 6m $ 28.815,82
Caño estructural espesor 1.2 mm x kg $ 2.335,43 Tornillos T2 punta aguja x 100u $ 900,00 Caño epoxi 3/4" x 6m $ 53.851,70
Caño estructural espesor 1.6 mm x kg $ 2.335,43 PLACAS DE YESO Caño epoxi 1” x 6m $ 67.429,64
Caño estructural espesor 2.0 mm x kg $ 2.113,44 Tecnoperfil Caño epoxi 1 1/4” x 6m $ 77.855,56
CEMENTOS Placa de yeso Placo 1.200 x 2.400 x 9,5 mm $ 13.100,00 Caño epoxi 1 1/2” x 6m $ 109.021,41
Aremat STEEL FRAMING Caño epoxi 2” x 6m $ 11.639,98
Cemento de albañilería Revofácil x 25 kg $ 5.468,00 Anclaje S/HTT 14 $ 6.290,35 Llave esférica 3/4” $ 26.351,35
Cemento Holcim x 25 kg $ 5.650,00 Anclaje L 70 x 70 x 1,29 mm $ 5.160,17 Llave esférica 1” $ 15.056,05
Llave gas MH 810.01 13B FV $ 17.536,76
Llave gas MH 810.01 19B FV $ 43.761,26
Nicho 50 x 40 x 25 chapa esmaltada $ 33.139,59
Nicho 50 x 40 x 30 cemento aprobado $ 71.213,41

105
 COSTOS | PRECIOS DE MATERIALES A JULIO 2025
TODOS LOS COSTOS

Llave gas MH 810.01 13B FV $ 17.536,76 LADRILLOS O BLOQUES DE HORMIGÓN CELULAR Plavicon Barniz sintético brillante x 1 lt $ 13.200,00
Llave gas MH 810.01 19B FV $ 43.761,26 Aremat Plavicon Barniz sintético semimate x 1 lt $ 14.700,00
Nicho 50 x 40 x 25 chapa esmaltada $ 33.139,59 Brimax - Para tabique interior 10 - c/u $ 2.708,00 Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1 kg $ 15.200,00
Nicho 50 x 40 x 30 cemento aprobado $ 71.213,41 Brimax - Para muro portante 17.5 - c/u $ 5.762,00 QUIMTEX | Revestimientos Santa Fe
Regulador para gas envasado de 45 kg $ 71.213,41 Brimax - Para muro portante 20 - c/u $ 6.346,00 Látex interior/exterior blanco x 20 lt $ 110.000,00
Regulador para gas natural 6 m3 con flexible $ 52.866,68 TERSUAVE
LADRILLOS DE TELGOPOR
HERRAJES Aremat - de techo 16 x 42 x 100 - c/u $ 3.994,00 Antióxido x 1 lt $ 14.700,96
MADERAS | Forestal Materiales Barniz x 1 lt $ 12.036,60
Ecoviga 3x6" Pino x ml $ 15.945,08 Cielorraso x 20 lt $ 1.018.744,56
Ecoviga 3x9" Pino x ml $ 23.917,62 Enduído 1 kg $ 5.950,80
Ecoviga 4x9" Pino x ml $ 32.225,89 Esmalte semimate x 1 lt $ 14.977,44
Bisagras bronce municiones línea Balón 100x88x2,8 mm $ 46.380,90 Machimbre 1/2" x m2 $ 6.195,51 Esmalte sintético oro x 1 lt $ 3.858,40
Cerradura Trabex 1025 $ 25.699,92 Machimbre 3/4" x m2 $ 9.652,90 Látex exterior acrílico x 24 lt $ 163.516,32
Cerradura Trabex 6625 $ 32.905,29 Machimbre 1" x m2 $ 11.645,50 Látex interior lavable 1era. calidad x 20 lt $ 148.963,32
Falleba de bronce fundido argolla volcable $ 18.852,49 TIRANTES DE MADERA PINO ELLIOTIS PISOS
Manija Capri $ 30.989,48 Fenólico 18 mm 1.22 x 2.44 m (hoja) $ 29.251,24 Adoquín A8 Holanda 10 x 20 x 8 $ 615,00
Manija doble balancín modelo biselada $ 13.204,55 Puntal p/encofrado 3" x 3" x ml $ 1.985,02 CERÁMICOS | Colomé
Manija doble balancín modelo cilíndrica con bocallaves $ 40.567,81 Tabla p/encofrado 1" x 6" x ml $ 1.323,34
Miradores todovisión 200 B/P $ 16.411,83 Tirante pino Eliotis 3" x 2" x ml (cepillado) $ 1.323,34
Pasadores Arema a palanca R/P 200 mm $ 23.199,81 Tirante pino Eliotis 3" x 6" x ml (cepillado) $ 3.970,06
Pasador bronce pulido 50 x 45 mm $ 10.669,97
MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO | Mariutti
Pasador bronce pulido 150 mm $ 20.510,38
Amoladora Black&Decker 4.5" 820 w $ 57.900,00
Pomela bronce 140 mm BP $ 11.574,75 Cerámico Amazonia maíz 38 x 38 x m2 $ 5.268,58
Amoladora Bosch 7" 2500 w $ 425.000,00
HIDRÓFUGOS Lijadora de banda Black&Decker 75x457 680 w $ 164.000,00 Cerámico Fortezze colonial 45 x 45 x m2 $ 5.763,08
ADISOL | Emcisa Lijadora rotoorbital Dowen Pagio 125 mm 350w $ 98.190,00 PLACK TRES
Hidrófugo químico inorgánico Hidrosol x 2 kg $ 7.400,00 Rotomartillo Bosch plus 800 w $ 279.000,00 Durmientes
Hidrófugo químico inorgánico Hidrosol x 5 kg $ 15.800,00 Rotomartillo Dowen Pagio plus 1500 w $ 180.140,00 Color Habano - 100 x 30 x 7 cm $ 26.500,00
Hidrófugo químico inorgánico Hidrosol x 20 kg $ 55.200,00 Sierra caladora Bosch 650w pendular $ 73.609,00 Color Hueso - 100 x 30 x 7 cm $ 17.650,00
Silicona solvente Plavicon Ladrik x 20 lt $ 226.800,00 Sierra caladora Dowen Pagio 420 w $ 328.000,00 Pisos/Baldosas - x m2
HIERROS Sierra caladora Dowen Pagio 80 mm 710 w $ 84.320,00 Adoquín circular chico - 6 u/m2 $ 16.500,00
Sierra circular 7 1/4” Skil $ 128.000,00 Adoquín circular grande - 6 u/m2 $ 16.500,00
Taladro 13mm c/perc. 600 w Dowen Pagio $ 72.532,00 Adoquín recto chico - 6 u/m2 $ 16.500,00
Taladro 13 mm c/perc. 710 w Dewalt $ 133.800,00 Adoquín recto grande - 6 u/m2 $ 16.500,00
MESADAS PRESTONE Baldosa 64 panes lisos - 6 u/m2 $ 16.500,00
C.A. LISO 6 mm barra 12 m $ 5.946,03 Baldosa hexagonal - 53 u/m2 $ 16.500,00
C.A. LISO 8 mm barra 12 m $ 10.144,51 Laja San Luis - 6 u/m2 $ 16.500,00
C.A. LISO 10 mm barra 12 m $ 15.850,79 Loseta atérmica - varios modelos - 50 x 50 / 40 x 50 $ 11.890,00
C.A. LISO 12 mm barra 12 m $ 22.898,84 PISOS FLOTANTES - Tecnoperfil
C.A. LISO 14 mm barra 12 m $ 31.031,15 PIEDRAS NATURALES Piso Flotante Eucafloor - 7 mm x m2 $ 21.500,00
C.A. LISO 16 mm barra 12 m $ 40.155,35 Granito Gris Mara (2 cm) x m2 (prof. 60 cm) $ 220.597,00 PORCELANATOS | Colomé
C.A. LISO 20 mm barra 12 m $ 62.557,80 SINTÉTICAS/CUARZO Porcelanato Carrara 120 x 120 $ 31.532,28
C.A. LISO 25 mm barra 12 m $ 98.274,92 Cuarzo blanco norte (en prof. 60 cm) x m2 $ 346.168,00
Porcelanato Khali Grafite Exterior 120 x 120 $ 31.532,28
Malla SIMA 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 6 m $ 73.952,57 Porcelanato London Greige Gris 59 x 59 x m2 $ 14.276,94
MATERIALES AGREGADOS
Malla SIMA MINI 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 3 m $ 37.287,08 Porcelanato Travertino Beige Natura Exterior 60 x 120 $ 27.174,64
Hidrófugo químico Ceresita x 20 kg $ 38.598,00
NERVADO 6 mm barra 12 m $ 5.634,36 Porcelanato Travertino Beige Natural 60x120 $ 27.174,64
Jardín artificial vertical 50x50 para interior c/u - Tecnoperfil $ 5.900,00
NERVADO 8 mm barra 12 m $ 9.505,16 Porcelanato Zen Gris 61 x 61 x m2 $ 10.805,98
Mezcla Weber Celublock x 30 kg $ 14.682,00
NERVADO 10 mm barra 12 m $ 14.851,81
Tierra para parquizar (tierra negra) x m3 $ 48.400,00 VINÍLICOS | Tecnoperfil
NERVADO 12 mm barra 12 m $ 21.188,59 Piso vinílico RLVT (sistema p/pegar) - 3 mm $ 21.500,00
Tierra para relleno x m3 $ 14.520,00
NERVADO 16 mm barra 12 m $ 37.118,43 Piso vinílico SPC (sistema clic) - 4 mm $ 34.500,00
MOTOIMPLEMENTOS | Sumiagro
NERVADO 20 mm barra 12 m $ 57.826,61 REVESTIMIENTOS
NERVADO 25 mm barra 12 m $ 90.842,47 PLACK TRES
HORMIGÓN ELABORADO Moldura - x m
SPAHN Para pared - paquete de 1,04 lineal - 0,52 cm c/u $ 2.500,00
Adicional por bombeo x m3 $ 4.400,00 Calefactor tipo Sombrilla a gas - 10,000 Kcal $ 209.500,00 Para techos - paquete de 1,24 lineal - 0,62 cm c/u $ 3.100,00
H 17 C.R. 1 x m3 $ 129.230,00 Fratachadora 6,5 Hp $ 1.456.250,00 Pegamentos/selladores
H 21 C.R. 1 x m3 $ 146.100,00 Generador 2,8 Kba $ 622.950,00 Sellador de juntas $ 15.000,00
H 30 C.R. 1 x m3 sin cotizar Motoguadaña Stihl Fs 55 $ 299.500,00 Revestimiento interior de yeso antihumedad - x m2
Servicio de bomba $ 440.000,00 Motopison 4 Hp - Impacto 10 Kn $ 2.613.000,00 30 Wave - Placa de 50 x 27 cm $ 24.920,00
LADRILLOS Motosierra Stihl MS 170 $ 300.300,00 Liso - placa de 50 x 30 cm $ 24.920,00
COMUNES Plancha compactadora 5,5 Hp $ 1.196.550,00 Mar del Plata - placa de 55 x 27 cm $ 24.920,00
Aremat - c/u $ 193,00 PINTURAS Mármol - placa de 53 x 27 cm $ 24.920,00
LADRILLOS O BLOQUES DE CEMENTO PLAVICON | Emcisa Muro - placa de 50 x 25 cm $ 24.920,00
Aremat - Bloque 20 x 20 x 40 $ 1.770,00 Cielorrasos x 20 lt $ 130.800,00 Pizarra - placa de 56 x 56 cm $ 24.920,00
LADRILLOS CERÁMICOS Convertidor de óxido x 1 lt $ 19.300,00 Travertino - placa de 55 x 27 cm $ 24.920,00
Aremat Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt $ 20.000,00 Revestimiento de pared símil piedra - x m2
Cerámicos Rosario doble muro 20 x 18 x 33 cm – c/u $ 1.068,00 Esmalte sintético Grupo 2 x 1 lt $ 15.600,00 Ekos beige con matices (0,26 m2 / paquete) $ 29.980,00
Huecos 8 x 18 x 33 cm - c/u $ 541,00 Esmalte sintético Grupo 3 x 1 lt $ 13.800,00 Ekos negra con matices (0,26 m2 / paquete) $ 29.980,00
Huecos: 12 x 18 x 33 cm - c/u $ 655,00 Plavicon Antióxido x 1 lt $ 13.400,00 Kambas Arena con matices (0,25 m2 / paquete) $ 35.900,00
Huecos: 18 x 18 x 33 cm - c/u $ 899,00 Plavicon Barniz Marino x 1 lt $ 14.100,00 Kambas beige con matices (0,26 m2 / paquete) $ 35.900,00

106
A JULIO 2025 PRECIOS DE MATERIALES | COSTOS
Listón gris topo (0,34 m2 / paquete) $ 35.900,00 Vidrio color Yacaré / Martelé 4 mm $ 60.811,20 YESOS
Umha Arena con matices (0,25 m2 / paquete) $ 32.000,00 Vidrio laminado 3+3 mm blanco opal $ 190.658,15 TUYANGO
Umha gris c/m (0,25 m2 / paquete) $ 32.000,00 Vidrio laminado 3+3 mm gris claro $ 152.944,70 Tuyango AP x 25 kg $ 12.044,45
Revestimiento pared/piso símil madera - x m2 Vidrio laminado 3+3 mm incoloro $ 118.671,45 ZÓCALOS | Tecnoperfil
Kebracho color Habano, Marrón y Siena (0,27 m2/paquete) $ 35.200,00 Vidrio laminado 4+4 mm incoloro $ 169.259,90 Zócalo Eucafloor MDF laminado $ 5.600,00
REVESTIMIENTOS SANTA FE Vidrio tipo inglés incoloro $ 37.291,15
Zócalo PVC WATERPROOF $ 6.500,00
VIDRIOS DECORATIVOS "COVERGLASS" x m 2

Blanco Puro 5mm $ 242.657,70

Laminado Extra Blanco 3+3 mm $ 366.958,10
Laminado Extra Negro 3+3 mm $ 333.323,45 ¡DESCARGÁ ESTA INFO!
Mist gris bronce $ 223.891,10
para trabajar e imprimirla en tu dispositivo
Mist incoloro $ 212.787,70
Negro - Blanco - Rojo 4 mm $ 160.015,65

Base para revestimineto plástico texturado x 18 lt $ 135.000,00

Rojo - Bordo - Negro - Blanco 5 mm $ 170.763,70 HACÉ CLICK ACÁ
Satinado blanco - Bordeaux - Negro 5mm $ 182.186,40
Revestimiento plástico texturado x 27 kg $ 80.000,00
TECNOPERFIL
Wall Panels MDF x m2 $ 52.900,00
REVOQUES Según la Municipalidad de Reconquista

En Julio, los precios de los materiales de

ALBAÑILERÍA | El Emporio de la Construcción
Revoque fibrado x 30 kg $ 28.750,00
FINO A LA CAL | Santa Fe Materiales

construcción registraron 5% de aumento

STUKO x 25 kg exterior $ 10.868,51
STUKO x 25 kg interior $ 10.370,59
RETAK | El Emporio de la Construcción
Aditivo imprimación retak x 20 lt $ 187.000,00
Mortero adhesivo retak x 30 kg $ 24.150,00
VIDRIOS | Bianchi vidrios y cristales
La Municipalidad de Reconquista publicó
el relevamiento mensual de los precios de
la construcción, correspondiente al mes de
julio de 2025.
PRECIOS PARA MAYORISTAS (sin IVA) x m2
Bicristal DVH 4/9/4. Panel de 1.00 x 1.00 m $ 143.164,85
En los precios registrados de interés, la mayor
Cristal Float 3 mm transparente $ 29.262,30 suba tiene que ver con los hierros y perfiles,
Cristal Templado 10 mm
Espejo cristal 3 mm
$ 244.048,20
$ 58.375,25
que marcó un incremento superior al 5%
Mampara para baño 1.50 x 1.50 m con vidrio de seguridad
$ 1.474.403,80
respecto de junio. Las cubiertas, en cambio,
1 hoja corrediza
Profilit "U Glass" medidas del perfil 0.26 x 3 m $ 72.275,10 mostraron un significativo descenso, mien-
Puerta standard con freno y herrajes 2.134 x 914 mm $ 1.163.292,30 tras que los áridos y el hormigón se mostraron
Vidrio 4mm $ 106.821,30
Vidrio 6 mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa) $ 36.678,30
sin variación.
Vidrio 10 mm incoloro (para tapa de mesa) $ 65.405,00
Vidrio color gris / bronce 4 mm $ 47.555,10 LOS MÁS DESTACADOS
Tal como se mencionó, los hierros y perfiles
encabezan la lista de incrementos de precios
en el mes de junio, con una marcada variación
promedio del 5,49%.
Lo siguen los ladrillos, pero con una suba un
poco más moderada que ronda el 2,68%.
Por su parte, tanto el hormigón como las
piedras y arena sorprenden durante julio sin
variación respecto del mes pasado.
Lo "más sorprendente" que señalaron de este
relevamiento es la variación negativa del 3% este mes de julio de 2025 sugiere algunas op-
respecto del mes anterior en chapas y cubier- ciones de compra "muy convenientes" para
tas, artículos que marcarían una buena opción la continuidad de las obras en curso, sobre
de compra durante este periodo. todo dejando de lado este mes los hierros y
perfiles.
Como conclusión, el relevamiento efectuado
por la Oficina de Estadísticas y Censo durante Fuente: www.reconquistahoy.com

107
LO NUEVO EN GRIFERÍAS

Las novedades y líneas más

destacadas para el hogar

ARQ. LUCIANA PARE

Mat. CPSF N° 6599
+54 9 3425 43-601

BAÑO ESTÁNDAR

Baño: 4.00 m2

Se consideran 3 niveles de terminaciones para un baño de 4.00 m2 (1.60

Tecnología, materiales, terminaciones y tonalidades x 2.50m). No se contemplan trabajos preliminares de demoliciones ni h
que marcan tendencia en los espacios. norarios profesionales.

Al hablar de la cocina, el baño o el lavadero como tres es-

pacios que conforman el área sanitaria del hogar o hábitat
donde se confluye, la griferías y demás mobiliarios asociados
cobran protagonismo. BAÑO PREMIUM
Protagonistas de la época
Entre las tendencias más destacadas están los grifos con sen-
sores de movimiento, controles por voz y ajustes de tempe-
ratura personalizados, que son cada vez más comunes. En
materiales, lo más clásico y persistente es el acero inoxidable,
la opción más popular por su durabilidad, resistencia a la co-
rrosión y fácil mantenimiento.
En cuanto a terminaciones, lo mejor es también el acero
inoxidable, junto con el latón y el níquel como opciones a
considerar, cada uno con las ventajas que traen consigo.
Los diseños más modernos en líneas puras, espacios amplios
y buena iluminación son características clave de los estilos
modernos en grifería. Lo brillante predomina, pero lo opaco
enamora. Por otro lado, marca tendencia el enfoque más
ecológico en marcas como FV y Peirano, que están desarro-
llando soluciones como el acondicionamiento de agua de red
domiciliaria.
Baño: 4.00 m2
108
 COSTOS REMODELACIÓN BAÑOS | COSTOS

TODOS LOS COSTOS

COSTO SUGERIDO PARA LA REMODELACIÓN DE BAÑOS
PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA

DESCRIPCIÓN CÓMPUTO UNIDAD MATERIALES MANO DE OBRA TOTAL

01 | BAÑO ESTÁNDAR
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.
Intalación sanitaria
Accesorios baño línea ALIZE de VASSER: toallero corto, toallero largo, percha, porta cepillo, porta rollo y jabonera 1 u $ 80.235,80 $ 53.745,09 $ 133.980,89
Bacha línea MAHLER: 1 agujero, 0.60 m con griferia monocomando línea KASSIA VASSER 1 u $ 137.996,00 $ 59.716,00 $ 197.712,00
Bidet MÓNACO con griferia monocomando KASSIA VASSER 1 u $ 167.602,54 $ 85.576,72 $ 253.179,26
Grifería para ducha monocomando línea KASSIA VASSER 1 u $ 148.418,00 $ 59.716,00 $ 208.134,00
Inodoro con depósito línea MÓNACO 1 u $ 218.874,00 $ 84.808,00 $ 303.682,00
ERA Plomería, Cañería, Pileta de patio y llaves de paso 1 u $ 138.884,41 $ 77.081,00 $ 215.965,41
Mobiliario
9 Mueble para bacha MAHLER 0.60 m, suspendido línea TEKA (de COLOMÉ) 1 u $ 96.418,00 $ 59.597,57 $ 156.015,57

11 Instalación eléctrica
Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled.
Artefacto de luz - Plafón Led blanco 06 w, Marco blanco 12 cm 1 u $ 6.091,00 $ 17.512,21 $ 23.603,21
Tomas y bocas de electricidad 2 u $ 135.120,58 $ 60.661,65 $ 195.782,23
Pisos
Cerámico AMAZONIA maíz 38 x 38 cm 4 m2 $ 21.072,00 $ 66.727,84 $ 87.799,84
Revestimientos
Cerámico AMAZONIA maíz 38 x 38 cm 18 m 2
$ 94.824,00 $ 300.275,28 $ 395.099,28
Cielorraso
Placas de yeso común con junta tomada con aislación 4 m2 $ 53.149,92 $ 34.653,52 $ 87.803,44
Decoración
Espejo cristal 6mm de espesor, de 1 m x 0.6 m 0,6 m2 $ 48.746,17 $ 3.946,00 $ 52.692,17
TOTAL $ 2.311.449,30
Costo por M2 $ 577.862,32

02 | BAÑO SUPERIOR
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.

Intalación sanitaria
Accesorios para baño línea CYRANO de VASSER: toallero corto, toallero largo, percha, porta cepillo, porta rollo y jabonera 1 u $ 106.289,33 $ 53.745,09 $ 160.034,42
Bidet línea DAMA de SENSO con grifería monocomando línea KASSIA de VASSER 1 u $ 294.950,48 $ 85.576,72 $ 380.527,20
Grifería para ducha monocomando, de embutir, línea LYRA de VASSER 1 u $ 171.223,92 $ 59.716,00 $ 230.939,92
Inodoro con depósito, línea DAMA de SENSO 1 u $ 436.659,00 $ 84.808,00 $ 521.467,00
Mampara (vidrio templado 10mm) 0.60 m x 2,10 1,68 m2 $ 455.839,09 $ 56.025,70 $ 511.864,79
Mesada loza 0.60 línea BUONA con grifería monocomando línea LYRA de VASSER 1 u $ 169.597,15 $ 59.716,00 $ 229.313,15
Plomería - Cañería, Pileta de patio y Llaves de Paso 1 u $ 138.884,41 $ 77.081,00 $ 215.965,41
Mobiliario
Vanitory 0.60 m - Melamina silver color wengue 1 u $ 110.352,00 $ 59.597,57 $ 169.949,57
Instalación eléctrica
Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled.
Artefacto de luz : plafón LED + Spots embutidos 2 u $ 27.673,00 $ 70.048,84 $ 97.721,84
Tomas y bocas de electricidad 3 u $ 206.612,95 $ 92.757,65 $ 299.370,60
Pisos
Porcelánico marca SWEDEN 20 x 120 mm, Natural 4 m2 $ 49.248,00 $ 71.425,96 $ 120.673,96
Revestimientos
0m Porcelanato ZEN gris 61 cm x 61 cm 18 m 2
$ 113.616,00 $ 338.778,00 $ 452.394,00
ho- Cielorraso
Placas de yeso común junta tomada con aislación 4 m 2
$ 53.149,92 $ 34.653,52 $ 87.803,44
Decoración
Espejo cristal 6mm. 1 m x 1 m 1 m2 $ 81.243,62 $ 6.576,66 $ 87.820,28
TOTAL $ 3.565.845,57
Costo por M2 $ 891.461,39

03 | BAÑO PREMIUM
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.

Intalación sanitaria
Accesorios baño ZAFIRO VASSER - Toallero corto/toallero largo/percha/porta cepillo/porta rollo/jabonera 1 u $ 145.831,37 $ 53.745,09 $ 199.576,46
Bañera clásica BAGNARA 150x70 c/grifería Emb. LIBBY 1 u $ 508.412,81 $ 42.416,71 $ 550.829,52
Bidet INSPIRA c/ grifería LIBBY 1 u $ 698.390,00 $ 85.576,72 $ 783.966,72
Inodoro c/depósito INSPIRA 1 u $ 1.056.424,00 $ 84.808,00 $ 1.141.232,00
Mampara (vidrio templado 10mm) 0.80mx2.10 1,68 m2 $ 455.839,09 $ 56.025,70 $ 511.864,79
Mesada loza 0.60m BUONA c/griferia LIBBY 1 u $ 318.765,51 $ 59.716,00 $ 378.481,51
Plomería - Cañería, Pileta de patio y Llaves de Paso 1 u $ 138.884,41 $ 77.081,00 $ 215.965,41
Mobiliario
Vanitory 0.60m - melamina blanca 1 u $ 302.513,05 $ 59.597,57 $ 362.110,62
Instalación eléctrica
Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled.
Artefacto de luz : plafón LED + Spots embutidos 4 u $ 27.673,00 $ 70.048,84 $ 97.721,84
Tomas y bocas de electricidad 4 u $ 278.105,32 $ 124.853,65 $ 402.958,97
Pisos
Porcelanato ZEN gris 60 x 60 4 m2 $ 25.248,00 $ 71.425,96 $ 96.673,96
Revestimientos
Porcelanato CAVA XX pulido 58 x117 11,3 m2 $ 309.590,96 $ 201.778,34 $ 511.369,30
Cielorraso
Placas de yeso común junta tomada con aislación 3,75 m2 $ 49.828,05 $ 32.487,68 $ 82.315,73
Placas de yeso común para cajón sobre sector vanitory 1.75mx0.30m 0,7 m2 $ 8.667,40 $ 7.028,70 $ 15.696,10
Decoración
Espejo cristal 6mm. 1,20 m x 1 m 1,2 m2 $ 97.474,34 $ 7.876,39 $ 105.350,74
TOTAL $ 5.456.113,65
Costo por M2 $ 1.364.028,41

109
DISEÑO DE COCINAS

Claves para una elección

funcional y duradera
Planificar ese espacio implica tomar decisiones que im-
pactan en la estética y el uso cotidiano. Sugerencias en
equipamiento y electrodomésticos empotrables que mar-
can tendencia.

ARQ. LUCIANA PAR

Mat. CPSF N° 659
+54 9 3425 43-60

COCINA ESTÁNDAR

El diseño de cocinas evolucionó hacia espacios más funcio-

nales, estéticos y duraderos. Uno de los elementos clave en
esa transformación son las mesadas: los materiales juegan
un rol fundamental, tanto en el estilo como en el rendimien-
to diario.
Hoy, las tendencias se enfocan en superficies que combinan
resistencia, fácil mantenimiento y estética sofisticada. Entre Cocina: 6.40 m2
los materiales más destacados están los cuarzos, las superfi-
cies sintetizadas y los granitos naturales; sus características
únicas se adaptan a diferentes estilos y necesidades. Se consideran 3 niveles de terminaciones para una cocina de 6.40m2 (2.9
Las superficies sintetizadas como Dekton y Neolith tam- x 2.20m). No se contemplan trabajos preliminares de demoliciones ni
bién ganan protagonismo. Son materiales ultracompactos norarios profesionales.
fabricados a partir de una mezcla de minerales naturales,
sometidos a altas temperaturas y presiones. El plus que pre-
sentan es su resistencia extrema al calor, al rayado y a los
rayos ultravioleta, lo que permite usarlos tanto en interiores
como en exteriores. Así, son ideales para quienes buscan
COCINA PREMIUM
superficies de alto rendimiento y diseño contemporáneo.
El granito natural es un clásico que sigue vigente. Su bajo
costo y durabilidad lo hacen accesible. Cada pieza es úni-
ca en dibujo y color, lo que aporta un carácter especial a la
cocina.
La incorporación de islas y barras permite disfrutar de mo-
mentos de reunión, ya sea para un desayuno, un aperitivo o
para compartir un tiempo en familia mientras se cocina. Esa
distribución abre un abanico de posibilidades para quienes
buscan crear espacios dinámicos.
Los diseños son personalizables, ajustándose a las necesida-
des y gustos del propietario tanto como a la visión y creativi-
dad del arquitecto e interiorista. La variedad de materiales y
acabados disponibles permite generar soluciones prácticas
que responden a la estética contemporánea. En este marco,
se apuesta a combinar superficies lisas en tonos claros, aca-
Cocina: 6.40 m2
bados mate y maderas que aportan calidez.
110
 TODOS LOS COSTOS
COSTO SUGERIDO PARA LA REMODELACIÓN DE COCINAS
PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA

DESCRIPCIÓN CÓMPUTO UNIDAD MATERIALES MANO DE OBRA TOTAL

01 | COCINA ESTÁNDAR
Intalación sanitaria
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.
Pileta de cocina simple Z52 52 x 32 x 13 Johnson con grifería para mesada monocomando TROYA VASSER 1 u $ 110.691,85 $ 59.607,93 $ 170.299,78
Plomería - Cañería , pileta de patio y llaves de paso 1 u $ 86.669,37 $ 47.385,00 $ 134.054,37
Instalación gas
Incluye materiales, mano de obra, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.
Cañería y llaves de paso 1 u $ 24.803,00 $ 21.617,19 $ 46.420,19
Instalación eléctrica
Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalción completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled.
RERA Artefacto de luz: plafón led circular 18w marco platil 22 cm Macroled
Tomas y bocas de electricidad
1
5
u
u
$ 15.627,00
$ 262.377,00
$ 18.374,00
$ 117.792,95
$ 34.001,00
$ 380.169,95
99 Pisos
Porcelánico ABITARE 22 x 90 Lume 4,15 m2 $ 51.094,80 $ 74.104,43 $ 125.199,23
011 Revestimientos
Cerámico AMAZONIA tiza 38 x 38 cm 12,25 m 2
$ 64.533,00 $ 199.956,26 $ 264.489,26
Mobiliario (color blanco melamina - Perfil Gola y Eco +)
Bajo cajonero 0,50 m - 3 cajones con sistema Premotion 1 u - - $ 426.741,00
Bajo esquinero recto 1 m - 1 puerta 1 u - - $ 199.039,00
Bajo mesada 0,50 m (h:0.80m) 1 puerta 1 u - - $ 122.322,00
Bajo pileta de 1 m (h:0.80m) 2 puertas 1 u - - $ 203.537,00
Granito gris mara de 2 cm 1,86 m2 $ 410.310,42 - $ 410.310,42
Cielorraso
Placas de yeso común junta tomada con aislación 6,4 m2 $ 85.039,87 $ 55.445,63 $ 140.485,50
TOTAL $ 2.610.648,52
Costo por M2 $ 407.913,83
02 | COCINA SUPERIOR
Intalación sanitaria
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.
Pileta doble C28 Jonhson con grifería para mesada monocomando LYRA VASSER 1 u $ 313.516,00 $ 59.607,93 $ 373.123,93
Plomería - Cañería , pileta de patio y llaves de paso 1 u $ 86.669,37 $ 47.385,00 $ 134.054,37
Instalación gas
Incluye materiales, mano de obra, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.
Cañería y llaves de paso 1 u $ 24.803,00 $ 21.617,19 $ 46.420,19
Instalación eléctrica
Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled.
Artefacto: spot semiembutido AR111 móvil + spot embutir metal 2 u $ 39.999,00 $ 73.496,00 $ 113.495,00
Tomas y bocas de electricidad 10 u $ 530.298,20 $ 230.163,20 $ 760.461,40
Pisos
Porcelánico marca SWEDEN 20 x 120 mm, natural 4,15 m2 $ 51.094,80 $ 74.104,43 $ 125.199,23
Revestimientos
Porcelanato ZEN gris 61 cm x 61 cm 12,25 m2 $ 77.322,00 $ 230.557,25 $ 307.879,25
Mobiliario (Simil madera melamina- Perfil Gola)
Alacena 0,80 sobre heladera - 2 puertas 1 u - - $ 138.289,00
Alacenas horizontales de 80 cm 3 u - - $ 553.156,00
Alacena sobre repisa porta horno microondas 1 u - - $ 111.181,00
Bajo cajonero 0,50 m - 3 cajones con sistema Premotion 1 u - - $ 456.789,00
Bajo esquinero recto 1 m - 1 puerta 1 u - - $ 212.843,00
Bajo mesada 0,50 m (h:0.80m) 1 puerta 1 u - - $ 175.095,00
Bajo pileta de 1 m (h:0.80m) 2 puertas 1 u - - $ 224.449,00
90m Granito negro brasil 2 cm
Repisa porta horno microondas 0,50/0,60
1,86
1
m2
u
$ 410.310,42
-
-
-
$ 410.310,42
$ 68.954,00
ho- Cielorraso
Placas de yeso común junta tomada con aislación 6,4 m2 $ 85.039,87 $ 55.445,63 $ 140.485,50
Placas de yeso común para cajón sobre mesada - 0.60m profundidad 2,25 m2 $ 27.859,50 $ 22.592,25 $ 50.451,75
TOTAL $ 4.356.216,86
Costo por M2 $ 680.658,88
03 | COCINA PREMIUM
Intalación sanitaria
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.
Pileta simple SI 55A Jonhson con grifería para mesada monocomando ZAFIRO VASSER 1 u $ 527.163,00 $ 59.607,93 $ 586.770,93
Plomería - Cañería , pileta de patio y llaves de paso 1 u $ 86.669,37 $ 47.385,00 $ 134.054,37
Instalación gas
Incluye materiales, mano de obra, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.
Cañería y llaves de paso 1 u $ 24.803,00 $ 21.617,19 $ 46.420,19
Instalación eléctrica
Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañeria, piezas, artefactos y accesorios para la instalción completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled.
Artefactos: spots + tira LED 6 u $ 186.744,70 $ 209.463,60 $ 396.208,30
Tomas y bocas de electricidad 1 u $ 662.872,75 $ 287.704,00 $ 950.576,75
Pisos
Porcelanato AUGUSTUS TERRA 60 x 120 ILVA 4,15 m2 $ 112.772,10 $ 74.104,43 $ 186.876,53
Revestimientos
Porcelanato CAVA XX pulido 58 x 117 12,25 m2 $ 335.618,52 $ 218.742,00 $ 554.360,52
Mobiliario
Alacena 0,80 sobre heladera - 2 puertas 1 u - - $ 219.827,00
Alacena 1m - 2 puertas 1 u - - $ 243.248,00
Alacena sobre repisa porta horno microondas 1 u - - $ 182.408,00
Bajo cajonero 0,50m - 3 cajones con sistema Premotion 1 u - - $ 633.699,00
Bajo esquinero recto 1m - 1 puerta 1 u - - $ 300.795,00
Bajo mesada 0,50m (h:0.80m) 1 puerta 1 u - - $ 268.331,00
Bajo pileta de 1m (h:0.80m) 2 puertas 1 u - - $ 409.919,00
Estantes de 0,50 1 u - - $ 46.156,00
Neolith / se considera sinterizado Venus 12 mm 1,86 m2 $ 1.009.994,88 - $ 1.009.994,88
Repisa esquinera alacena 1 u - - $ 246.996,00
Repisa porta horno microndas 0,50/0,60 1 u - - $ 207.022,00
Cielorraso
Placas de yeso común junta tomada con aislación 6,4 m2 $ 85.039,87 $ 55.445,63 $ 140.485,50
Placas de yeso común para cajón sobre mesada - 0.60m profundidad 2,25 m2 $ 27.859,50 $ 22.592,25 $ 50.451,75
TOTAL $ 6.814.600,73
Costo por M2 $ 1.064.781,36 111
 OCURRE EN MENDOZA

SEGÚN EL EL CENTRO DE INGENIEROS DE MENDOZA

$1.468.660 es el costo del M2 de construcción

El Centro de Ingenieros de la Provincia de Mendoza dio a conocer el costo actualizado de la construcción por M2
En medio de un contexto económico marcado ciales entre el tipo de construcción elegida,
por la volatilidad cambiaria y la persistente
JULIO 2025 siendo la vivienda de mediana calidad un
inflación, el Centro de Ingenieros de Mendo-
za dio a conocer los valores actualizados de
$1.102.644 +0,55 33,2% más costosa por metro cuadrado en
pesos que una vivienda económica.
es el costo del M2 de que en Junio
los costos de construcción en la Provincia de construcción de una de 2025 Además, quedó reflejado una suba mínima
Mendoza correspondientes al mes de julio vivienda de 61 M2 con respecto a los mismos datos calculados
de 2025. en el mes anterior, donde una vivienda econó-
El relevamiento destaca leves aumentos $1.468.660 +0,55 mica tenía un costo de $1.096.455 por metro
mensuales en pesos, con caídas en dólares es el costo del M2 de que en Junio cuadrado, mientras que la de mediana calidad
oficiales, pero alzas si se toman los valores construcción de una de 2025 llegaba a $1.460.625.
del dólar informal. vivienda de 136 M2
En conclusión, la construcción en la Provin-
Construcción en la Provincia de Mendoza: su parte, los materiales subieron un 1,03% en cia de Mendoza mantiene una tendencia le-
cuánto cuesta el metro cuadrado hoy julio y un 7,58% respecto al mismo mes del vemente alcista en pesos, aunque los valores
Según el informe, la variación mensual en año anterior. en dólares dependen fuertemente del tipo de
pesos del costo de construcción fue de un El costo por metro cuadrado en julio de este cambio considerado.
0,55%, mientras que en términos interanua- año llegó a $1.102.644 (unos 900 dólares al Para quienes evalúan construir, el costo por
les la suba alcanza el 20,97%. valor oficial del Banco Nación) en una vivien- metro cuadrado en julio 2025 representa una
A pesar de este incremento, la mano de obra da económica, mientras que para una casa de inversión significativa, que exige una planifi-
no mostró variaciones durante el último mes, “mediana calidad”, trepó a $1.468.660 (casi cación precisa y un análisis riguroso del con-
aunque interanualmente trepó un 41,57%, 1.200 dólares al cambio oficial). texto económico y cambiario.
muy por encima de la inflación general. Por Estos valores reflejan las diferencias sustan- Fuente: www.sitioandino.com.ar
112
 Servicio asegurado por 2 plantas

El mejor mix
del mercado
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114
 DETERMINADO POR

VIVIENDA UNIFAMILIAR

64,05m²
Precio final:
2
$/m : 1.868.240,44
2,13%
*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR
Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza

Item Descripción de Items Materiales Mano de Obra Material y Mano de Obra % de Incidencias

Tareas preliminares. Replanteo, limpieza y

01 nivelación de terreno, cartel de obra, $ 532.479,51 $ 4.886.306,29 $ 5.418.785,79 5,48%
conducción técnica.
02 Platea de fundación $ 8.862.126,50 $ 4.887.151,41 $ 13.749.277,91 13,90%
03 Estructura Steel Framing s/cálculo $ 11.315.349,55 $ 5.035.933,38 $ 16.351.282,93 16,53%
04 Placa OSB, barrera de viento y agua $ 4.803.531,32 $ 1.570.134,36 $ 6.373.665,68 6,44%
05 Cubierta de chapa $ 3.641.388,74 $ 1.498.836,69 $ 5.140.225,43 5,20%

06 Emplacado exterior, malla de fibra y base coat $ 2.737.559,40 $ 1.361.281,40 $ 4.098.840,79 4,14%

07 Instalación de gas $ 527.305,85 $ 1.378.883,18 $ 1.906.189,03 1,93%

08 Instalación sanitaria $ 5.230.544,63 $ 3.603.469,96 $ 8.834.014,59 8,93%
09 Instalación eléctrica $ 2.033.992,23 $ 3.331.625,60 $ 5.365.617,83 5,43%
Aislaciones. Lana de vidrio 100 / 50 mm, con
10 $ 2.557.891,74 $ 952.729,11 $ 3.510.620,85 3,55%
barrera de vapor
11 Emplacados placa de yeso ST / RH 12.5 mm $ 2.424.698,62 $ 1.470.544,76 $ 3.895.243,38 3,94%
12 Cielorraso placa de yeso $ 1.638.068,78 $ 669.158,83 $ 2.307.227,62 2,33%
13 Cantonera / Buña Z $ 617.149,93 $ 413.874,29 $ 1.031.024,21 1,04%
14 Pisos / Revestimientos (Cerámicos) $ 1.458.371,63 $ 1.461.113,68 $ 2.919.485,31 2,95%
15 Aberturas linea Modena blanca, vidrio 3+3 $ 8.864.491,67 $ 356.890,29 $ 9.221.381,96 9,32%
16 Revestimiento plástico y pintura $ 3.592.519,40 $ 3.586.552,83 $ 7.179.072,23 7,26%
17 Tornilleria, anclajes e Insumos $ 1.591.267,96 - $ 1.591.267,96 1,61%
TOTAL S/ IVA $ 62.428.737,45 $ 36.464.486,04 $ 98.893.223,49 100,00%
IVA 21% $ 13.110.034,87 $ 7.657.542,07 $ 20.767.576,93 Precio x m²
Total C/IVA $ 75.538.772,32 $ 44.122.028,11 $ 119.660.800,40
$ 1.868.240,44
Incidencias 63% 37% 100%

Estructura Calculada

En cada publicación se desarrollarán los cos-

tos de construcción de un prototipo bajo siste-
ma de construcción en seco con exclusividad
para Revista CIFRAS.
El interés es poder brindar costos de referen-
cia para sistema de construcción en seco Steel
Planta Arquitectura Framing y Drywall.
Aclaraciones: No incluye
mobiliarios de cocina, placard, Los costos de materiales resultan de los rele-
pergolado de galería y asador. vamientos realizados por la empresa, siendo
Los Costos Evaluados no son considerado el precio promedio entre dife-
contractuales.
rentes oferentes de mercado.
steelwork.com.ar La mano de obra se desarrolló considerando
Quintana 3125 S3002CRQ
los costos de producción bajo sistema de con-
Santa Fe / Argentina
+ 54 342 4 810 860 tratación UOCRA. Los resultados finales en
+ 54 342 6 125 767 ambos casos contemplan IVA (21%), Gastos
[email protected] Generales y Beneficios.

115
 VARIACIONES DE COSTOS | ÍNDICES
TODOS LOS COSTOS

VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ACERO

Montos y variación porcentual mensual del prototipo determinado por SteelWork

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 64,05 M2

EDICIÓN FECHA
$/M2 VARIACIÓN % INCIDENCIA MATERIALES % INCIDENCIA MANO DE OBRA

353 Ago-2025 1.868.240,44 2,13% 63% 37%

352 Jul-2025 1.829.279,36 0,81% 63% 37%
351 Jun-2025 1.814.665,10 0,00% 64% 36%
350 May-2025 1.814.665,10 1,14% 64% 36%
349 Abr-2025 1.794.260,66 -0,22% 63% 37%
348 Mar-2025 1.798.129,78 1,56% 63% 37%
347 Feb-2025 1.770.525,92 -1,56% 64% 36%
346 Ene-2025 1.798.506,58 -1,14% 65% 35%
345 Dic-2024 1.819.195,39 2,70% 65% 35%
344 Nov-2024 1.771.433,66 1,99% 67% 33%
343 Oct-2024 1.736.829,83 3,67% 66% 34%
342 Sept-2024 1.675.377,59 4,67% 66% 34%
341 Ago-2024 1.600.667,54 3,18% 67% 33%
340 Jul-2024 1.551.331,40 3,42% 66% 34%
339 Jun-2024 1.500.053,19 7,40% 68% 32%
338 May-2024 1.396.760,08 9,16% 69% 31%
337 Abr-2024 1.279.601,13 16,11% 70% 30%
336 Mar-2024 1.102.014,13 9,75% 70% 30%
335 Feb-2024 1.004.107,90 11,86% 68% 32%
334 Ene-2024 897.685,59 42,64% 71% 29%
333 Dic-2023 631.712,76 9,64% 66% 34%
332 Nov-2023 576.179,04 14,17% 67% 33%
331 Oct-2023 504.657,05 5,31% 66% 34%
330 Sept-2023 479.205,86 17,41% 64% 36%
329 Ago-2023 408.152,74 9,86% 61% 39%
328 Jul-2023 371.525,25 6,02% 61% 39%
327 Jun-2023 350.438,75 5,47% 60% 40%

Se imponen las “4D”: diseño, descanso, datos y desempeño.

Las oficinas flexibles marcan tendencia en la era híbrida

La apuesta por el bienestar en el entorno concentración requerido. Esa flexibilidad fo-
laboral cobró protagonismo en el diseño de menta la autonomía y la creatividad.
oficinas modernas, impulsando el uso de tec- 2. Los espacios de socialización trascienden
nología avanzada y estrategias sostenibles. su función de áreas de descanso. Ahora, son
Ahora, las empresas priorizan espacios que zonas diseñadas para fomentar la interacción
promuevan la salud física y mental de sus em- informal, el intercambio de ideas y la construc-
pleados, integrando elementos como ilumi- ción de comunidad.
nación natural, zonas de descanso y recursos
3. Las cabinas acústicas se han vuelto un recur-
smart.
so indispensable. Desde “phone booths” para
Las oficinas contemporáneas articulan dise- llamadas privadas hasta salas más amplias para
ño, tecnología y sostenibilidad para generar reuniones focalizadas, proporcionan refugios
entornos saludables y eficientes. insonorizados en entornos abiertos. Permiten
El uso de tecnologías inteligentes es otro fac- al usuario alcanzar la concentración necesaria
tor clave en el bienestar laboral. Los espacios en un ecosistema maleable, capaz de transfor- para tareas que requieren atención profunda
equipados con inteligencia artificial (IA) para marse dinámicamente a lo largo del día o la se- o privacidad, sin aislarse completamente del
monitoreo ambiental y estaciones de trabajo mana para satisfacer diversas necesidades de dinamismo de la oficina.
smart generan un entorno más saludable y los equipos y las tareas.
“El equipamiento de oficina contemporáneo
motivador. La materialización de esa visión se concreta es una herramienta estratégica que moldea
La “oficina 4D” con tipologías de equipamiento. la cultura y la eficiencia organizacional, orien-
En el centro de esta transformación está la 1. Los puestos de trabajo nómades son esen- tando los espacios hacia un futuro del trabajo
“oficina 4D”, concepto que amalgama cuatro ciales, otorgando al empleado la libertad de flexible, adaptable y centrado en las personas”,
claves: diseño, descanso, datos y desempeño elegir su ubicación según la tarea o el nivel de sintetizó Vaggione.
116
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OCURRE EN SAN JUAN

Según el CIRCOT, durante Julio 2025

$1.305.731,38 es el costo del M2 de construcción

El Índice CIRCOT reveló las cifras que marcan al sector en julio. Cómo evolucionaron los valores para levantar una casa.
El sueño de construir la casa propia sigue con $1.298.905,55.
JULIO 2025
valores en ascenso, en San Juan, aunque muy Mientras que en mayo levantar una vivienda
leves. Así lo muestran los datos del Índice demandó $98.658.920,96 y en abril, el monto
CIRCOT (Centro de Investigación para la Ra- $1.305.731,38 fue de $98.537.264,87.
cionalización de la Construcción Tradicional), es el costo del M2 de construcción
de una vivienda tipo de 77,10 M2 ¿QUÉ ES EL ÍNDICE CIRCOT?
elaborado por la Facultad de Ingeniería de la
UNSJ, para julio. Aunque los valores no tienen El índice CIRCOT está calculado aplicando el
fuertes aumentos, el sector no logra despegar
en obras.
0,53% 19,06% modelo matemático a una vivienda tipo FO-
NAVI, de una planta de 77,10 m2 de superficie
más que en variación respecto
Junio 2025 a Julio 2024 cubierta.
Según el índice CIRCOT, el metro cuadrado se
Esta vivienda forma parte de un grupo de 100
actualizó entre julio de 2024 y julio de 2025,
unidades habitacionales, que integran un ba-
en un 19.06%. tipo IPV se necesitan $100.671.889,39.
rrio.
En ese porcentaje incidió la leve suba inte- En las variaciones mensuales, si se compara Para calcularlo, se toma el costo directo (ma-
ranual de los materiales de construcción que con junio, la suba del metro cuadrado fue de teriales y mano de obra) y el costo indirecto
se ubicó en 6,24%. Mientras que la mano de sólo 0,53%. En ello, el material de la construc- que contempla armado y funcionamiento del
obra, cuyas subas salariales son pactadas en- ción tuvo una suba mínima: 0,06%; en tanto obrador, mantenimiento de equipos, desgaste
tre UOCRA y las cámaras de la construcción, que la mano de obra aumentó de junio a julio de herramientas, pago de servicios, impuestos
subió 36,94%. un 1%. locales, provinciales y nacionales, gastos gene-
Con estos porcentajes, en San Juan, el metro Los números de la construcción en San Juan rales, gastos financieros, utilidades, entre otros
cuadrado construido tiene un valor en julio de Haciendo un repaso por los últimos 3 meses, que cada usuario deberá calcular según las ca-
$1.305.731,38. Para levantar una casa modelo el precio del metro cuadrado en junio llegó a racterísticas de su propia obra y empresa.

118
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119
Según Diario La Voz

¿Qué aparato de tu living gasta COSTOS SUGERIDOS

más que el aire acondicionado? Precios promedio según
Tarifas Ciudad de Santa Fe y alrededore

DESCRIPCIÓN COSTO

01 | INSTALACIONES NUEVAS, REFACCIONES O AMPLIACIONES Tablero

Visita, inspección, diagnóstico y asesoramiento $ 27.220,00 Hasta 8
Factor unitario para instalaciones varias ( x 1 boca) $ 54.345,00 De 8 a 3
Precio por boca terminada $ 54.345,00 De 36 a
Instalación mínima/servicio de reparación (tarifa mínima) $ 54.345,00 Tabler
Hora de Trabajo (mínimo) $ 27.220,00 A criteri
Hora de Trabajo (promedio) $ 27.220,00 Instala
» Boca: caja rectangular, cuadrada u octogonal de medidas estándar con extension máxima de cañería de 5 Unifam
mts entre sí. Para mayor extensión se cotiza 1(una) boca cada 5 m.
Instalac
» Boca completa: canalización; amurado de cañería, cableado reglamentario, conexión de módulos de circui-
tos y portalámparas de obra en cada centro luminoso. Instalac
» No se incluye instalación de artefactos obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete. Instalac
Un análisis del consumo energético en el hogar revela qué aparato » Sólo se puntearán las cañerías para asegurarlas a la pared. Cerrado de canaletas y revoque final a cargo del Multifa
gremio correspondiente.
es más costoso que el aire acondicionado. Instalac
» El costo de estos precios se tuvieron en cuenta para instaladores monotributistas. En caso de empre- sas
Durante el invierno, el uso de electrodomésticos para calefac- constructoras u otras pequeñas empresas, sumar gastos de aranceles UOCRA, impuestos, viáticos y cargas Instalac
sociales.
cionar el hogar puede multiplicar el consumo de electricidad. Artefac
02 | INSTALACIONES DE 220/380V RESIDENCIALES Y COMERCIOS Artefact
Hay uno que destaca como el más ineficiente: la estufa eléc-
trica o caloventor, que puede gastar hasta el doble que un aire Canalización de cañería en losa Costo x boca Spot Le
En losa armada o loseta con viguetas, con caño metálico
acondicionado funcionando en modo calor. o PVC rígido
$ 32.980,00 Artefact
Artefact
Las estufas eléctricas, también conocidas como caloventores, Instalación de cañería en mampostería Costo
Artefact
funcionan con resistencias que transforman la electricidad Ladrillo común x boca $ 35.845,00
en calor. Este sistema es uno de los más costosos en térmi- Artefact
Ladrillo hueco x boca $ 35.515,00
nos energéticos. Una unidad estándar puede consumir entre Equipo
Ladrillo común x m $ 7.470,00
1500 y 2000 watts por hora, el doble de lo que necesita un Equipo
Ladrillo hueco x m $ 7.325,00
split inverter. Instalación de cañería a la vista o cable canal Equipo
Equipo
El uso prolongado de caloventores puede duplicar o incluso Metal, PVC, Cablecanal (14x30) x boca $ 24.990,00
triplicar el costo mensual de electricidad en un hogar prome- Ventilad
Pase de viga y/o columna
dio. Una jornada de 6 horas con este tipo de equipo puede Ventilad
A razón de 1 (una) boca en viga y/o columna $ 29.020,00
sumar entre $1500 y $2500 diarios. Canalización de cable subterráneo Tierra Bajo mampostería Acome
En pilar/m
El impacto se nota más en zonas con climas fríos y viviendas Se cotizará a razón de 1(una) boca cada 5m $ 27.195,00 $ 28.995,00
Gabinet
sin aislamiento térmico. Adicional por cada caja de paso $ 29.865,00 $ 31.865,00
Gabinet
Cableado en obra nueva
¿Es rentable usar el aire acondicionado para calefaccionar? Gabinet
Un aire acondicionado con tecnología inverter consume entre Cableado sobre obra nueva ejecutada por el profesional $ 17.415,00
Gabinet
700 y 1200 watts por hora en modo calor, lo que representa Cableado sobre obra nueva ejecutada por otro prof. $ 22.725,00 Puesta a
una eficiencia mucho mayor. Además de calentar más rápido, Recableado con artefactos* $ 29.845,00 Pilar com
regula el consumo, adaptándose a la temperatura ambiente. Recableado sin artefactos * $ 22.725,00 Caño de
Convirtiéndolo en una alternativa más económica y sostenible * No incluye cables pegados a la cañería o cualquier otro vicio oculto en la instalación, lo cual se cotizará
Caja de
para calefaccionar espacios amplios como el living. en el momento.
Agregad
Conexión de Puntos y Tomas x boca
Otras opciones para calefaccionar con menos gasto Punto, toma simple, porta lámpara $ 9.705,00 Bande
Unas alternativas más eficientes son: los paneles calefactores, Bandej
Toma doble $ 12.295,00
las estufas a gas natural o los sistemas de calefacción central. Por met
Punto combinación $ 10.445,00
Incluso el uso de ropa térmica y buen aislamiento en puertas Por c/ac
Tableros
y ventanas reduce la necesidad de encender artefactos eléc- Incluye canalización, amurado y conexión Otros ac
tricos por largas horas. Tablero principal monofásico Costo por unidad Bandej
La clave está en combinar tecnología con hábitos de consumo Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave
$ 160.540,00
Por met
responsables. térmica + puesta a tierra
Por c/ac
Sólo puesta a tierra $ 81.485,00
Asimismo, a pesar de su alto consumo, muchos hogares eligen Otros ac
Tablero principal trifásico Costo por unidad
los caloventores por su bajo costo inicial, su tamaño compacto Bandej
Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica
y su facilidad de uso. No requieren instalación y pueden tras- + puesta a tierra
$ 160.540,00 Por met
ladarse de un ambiente a otro. Sin embargo, esta comodidad Interruptor diferencial, ITM u otro módulo bipolar extra $ 81.485,00 Por c/ac
momentánea suele traducirse en un gasto excesivo de energía Interruptor diferencial tetrapolar $ 61.220,00 Otros ac
a largo plazo. Interruptor termo magnético tetrapolar $ 61.220,00 Jornale
Fuente: www.lavoz.com.ar Interruptor termo magnético tripolar $ 51.645,00 Mano d

120
 TODOS LOS COSTOS
S PARA MANO DE OBRA DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS
n instaladores electricistas.
es - AGOSTO / SEPTIEMBRE 2025

DESCRIPCIÓN COSTO DESCRIPCIÓN COSTO

os seccionales Costo por unidad Oficial Especializado $ 47.590,00
8 polos $ 114.100,00 Oficial Electricista $ 40.550,00
36 polos $ 456.460,00 Medio Oficial Electricista $ 37.405,00
a 54 polos $ 684.655,00 Ayudante $ 34.325,00
ros especiales Costo por unidad Los materiales usados DEBEN ser Certificados por la Norma IRAM/IEC correspondiente.

io del instalador según variables ------- 03 | PRECIOS PARA TRABAJOS COMPLETOS DE INSTALACIÓN
REALIZADOS POR EL MISMO PROFESIONAL
ación portero / video portero Costo
Se deberá sumar canalización losa + mampostería + cableado + conexión + colocación
miliar $ 82.495,00 de artefactos
ción portero cableado exterior $ 76.140,00 Tareas varias Costo por unidad

ción portero cableado embutido $ 106.590,00 Emergencia/Urgencia: Lunes a Sábado, de 8:00 a

$ 54.345,00
20:00 hs. Atención inmediata.
ción video portero
Urgencia: Lunes a Sábado a partir de las 20:00 hs/
$ 65.260,00
amiliar Costo Domingo y Feriado (mínimo)
ción portero cableado exterior x u $ 80.305,00 Correción factor de potencia
ción portero cableado embutido x u $ 66.765,00 Por cada kVA $ 70.610,00
ctos de iluminación y otros Costo por unidad Automatismos Costo por unidad

to aplique simple $ 14.895,00 Tanque y cisterna con contactores (agregar costo de cableado) $ 67.955,00
ed por unidad $ 14.895,00 Con 2 sensores (agregar costo de cableado) $ 59.780,00
to colgante liviano 3 luces 1 efecto $ 29.785,00 Grupos Electrógenos Monofásicos
to colgante liviano 5 luces 1 efecto $ 39.460,00 La instalación eléctrica se cotizará según los valores correspondientes de éste cuadro a lo que se agregará:
to colgante. Adicional x efecto $ 9.705,00
Grupos hasta 3,5 kva $ 135.885,00
to colgante pesado - Mínimo $ 52.115,00
04 | TAREAS PROFESIONALES
de tubo Led simple de 7 w a 36 w $ 29.785,00
Tarea y certificación profesional mínima
de tubo Led doble de 7 w a 36 w $ 36.670,00
Aranceles $ 60.455,00
de tubo Led 45 w $ 37.250,00
Tarea profesional $ 215.906,00
de tubo Led doble 45 w $ 46.220,00
Ejemplo sobre costo de obra = $ 10.000.000
dor de techo $ 54.345,00
Aranceles CPT $ 356.720,00
dor de techo con luminaria 1 efecto $ 67.955,00
Tareas profesionales $ 1.280.000,00
etida (amurado + conexión) Costo por unidad
Arancel Municipal x boca $ 498,82
muro existente + puesta a tierra de Servicio
Arancel Municipal x m2 $ 706,67
te 1 medidor monofásico $ 114.100,00
05 |NÚMERO BASE
te 2 medidores monofásicos $ 163.065,00
Número Base desde el 31/03 $ 415.691,00
te 3 medidores monofásicos $ 380.410,00
06 |GASTOS DE SELLADO
te 4 medidores monofásicos $ 434.750,00
Factibilidad de suministro - Sellado EPE $ 23.226,00 +IVA
a tierra de servicio (jabalina + caja de insp.) $ 81.485,00 Costos por gestiones, certificaciones mínimas y/o firmas
$ 153.889,00
mpleto (gabinete, TP, caño y puesta a tierra) $ 448.310,00 de DDJJ (*)
e acometida (amurado y conexión) $ 114.100,00 Municipalidad, precio x boca (**) $ 498,82
e fusibles NH00 $ 163.065,00 Municipalidad , precio x m2 (**) $ 706,67
do 1 gabinete de medidor + tablero principal. $ 163.065,00 Arancel mínimo municipal - Inspección mínima $ 6.960,00
Inspección pilar de obra provisorio o definitivo $ 6.960,00
ejas portacables x metro H<3m H>3m
Costo matrícula anual 3° categoría $ 6.960,00
ja hasta 150 mm de ancho
(*) Incluye copia de matrícula y copia de pago.
tro lineal $ 6.595,00 $ 8.805,00 (**) El total de Municipalidad, es la suma de ambos ítems.
ccesorio (curva plana, unión T) $ 4.410,00 $ 8.245,00 07 | CERTIFICADOS ELÉCTRICOS
ccesorios $ 10.420,00 $ 12.650,00 Habilitación de negocios - Costo mínimo $ 84.000,00
ja 200/300mm de ancho Residencial / Comercial Monofásico (inspección mínima) $ 84.000,00
tro lineal $ 9.890,00 $ 13.200,00 Residencial / Comercial Trifásico (inspección mínima) $ 114.000,00
ccesorio (curva plana, unión T) $ 6.595,00 $ 8.465,00 08 | CERTIFICADO DE PUESTA A TIERRA CON PROTOCOLO SRT900/15
ccesorios $ 12.755,00 $ 17.000,00 Residencial / Comercial $ 126.120,00
ja 450/600 de ancho Industrial $ 210.240,00
tro lineal $ 13.520,00 $ 19.745,00
ASOCIACIÓN PROFESIONALES INSTALADORES ELECTRICISTAS DE LA
ccesorio (curva plana, unión T) $ 8.595,00 $ 11.805,00 CIUDAD DE SANTA FE
ccesorios $ 17.660,00 $ 23.545,00 Pers. Jur. Res. 1168 del 27 de Julio de 2022
es Regimiento 12 de Infantería 1941, Santa Fe
de Obra contratada por 8 hs de labor î Cel.: 0342 - 15 544 9971 / e @apiesantafe

121
 COSTOS DE LA MANO DE OBRA
COSTOS DE TAREAS POR DE LA CONSTRUCCIÓN
CONTRATOS INDEPENDIENTES TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Ai-
res, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San
Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Co-
ASCENSORES rrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.
Mantenimiento $ 131.976,00
La Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UO-
COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN
CRA), la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO) y la Fede-
SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías $ 180.000,00 ración Argentina de Entidades de la Construcción (FAEC), el 11 de julio
SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías $ 310.000,00 firmaron nuevas paritarias para los trabajadores de la construcción , con au-
COLOCACIÓN DE PISOS - sin materiales mentos salariales acumulativos y sumas no remunerativas para los meses
Alfombra (incluye adhesivo) x m2 $ 8.500,00 de julio y agosto 2025. El acuerdo establece un incremento salarial que se
Parquet y entablonado (colocación y pulido) x m2 $ 18.900,00 aplicará respecto de las distintas categorías previstas en el Convenio Co-
Piso Flotante (zócalo y piso) x m2 $ 19.350,00 lectivo de Trabajo CCT N° 76/75, el cual se otorgará de la siguiente manera:
Porcelanatos $ 18.800,00 a) Un aumento en el mes de julio de 2025 del 1,1% que se aplicará so-
PINTURA bre los salarios básicos vigentes al 30 de junio de 2025; b) Un aumento
Aberturas (puerta y ventana) masillado, lijado y pintado $ 15.300,00 a partir del mes de agosto de 2025 del 1,1 % que se aplicará sobre los
Barnizado (puerta y ventana) sobre madera virgen $ 12.400,00 salarios básicos vigentes al 31 de julio de 2025. La totalidad de los por-
Cielorraso látex x m2 $ 8.400,00
centuales aquí previstos son acumulativos. Asimismo, se establece el
Pintura exterior látex x m2 $ 8.700,00
Pintura interior látex x m2 $ 7.500,00
pago de una suma mensual, de carácter no remunerativa, pagadera
YESERIA - sin materiales en los meses de julio de 2025 y agosto de 2025 para las distintas ca-
Cielorraso armado x m2 $ 32.500,00 tegorías del mismo convenio colectivo de trabajo, que será abonada
Cielorraso bajo losa x m2 $ 19.000,00 de la siguiente manera: el 50% juntamente con el pago de la primera
Enduído sobre fino x m2 sin cotizar quincena de cada mes y el 50% restante juntamente con el pago de la
INSTALACION ABERTURAS PVC - HABITAT segunda quincena de cada mes. Sin perjuicio del carácter no remunera-
Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra x m lineal U$D18 + IVA tivo de la suma establecida se acuerda que la misma estará alcanzada por
aportes y contribuciones con destino a la Obra Social. Se anexa la tabla con
Las cerraduras digitales cobran protagonismo los montos correspondientes para la Zona “A”. Las partes convienen que

Fin de ciclo: las llaves, a los museos

el presente acuerdo salarial tiene vigencia hasta el 31 de agosto de 2025
y en el marco de la negociación colectiva, acuerdan crear una COMISION
ESPECIAL para el seguimiento de las variables económicas y del sector de
la construcción y su impacto socio económico, asumiendo el compromiso
de reunirse el 18 de agosto de 2025, a efectos de definir los ajustes que
correspondan a partir del mes septiembre de 2025. Las partes podrán so-
licitar reunirse con anterioridad a esa fecha si lo consideraran necesario en
función de las condiciones económicas. El presente acuerdo fue homo-
logado el 16/07/2025 por disposición de la Dirección Nacional de Re-
laciones y Regulaciones del Trabajo del Ministerio de Capital Humano.

MES CATEGORÍA VALOR DE HORA VALOR POR DÍA

Of. Especializado $ 4.948,00 $ 39.584,00

ZONA A Oficial $ 4.233,00 $ 33.864,00
A PARTIR DE Medio Oficial $ 3.912,00 $ 31.296,00
01/07/2025 Ayudante $ 3.600,00 $ 28.800,00
Sereno $ 654.065,00 x mes
La transición hacia las cerraduras digitales no se hizo esperar: cada Más suma no remunerativa mensual liquidada quincenalmente: Ayu-
vez más usuarios optan por cambiar los sistemas convencionales de dante: $40.000, Medio Oficial: $42.000, Oficial: $46.000, Oficial Especializa-
llaves. Los modelos disponibles se adaptan a cada tipo de puerta, ya do: $48.000, Sereno: $40.000.
sean estas de madera, chapa, PVC o aluminio, lo cual implica algunas MES CATEGORÍA VALOR DE HORA VALOR POR DÍA
modificaciones sencillas. Of. Especializado $ 5.002,00 $ 40.016,00
En el menú de opciones las cerraduras digitales cuentan con diferen- Oficial $ 4.279,00 $ 34.232,00
ZONA A
tes funciones, tales como el acceso por medio de un código, huella
A PARTIR DE Medio Oficial $ 3.955,00 $ 31.640,00
digital, reconocimiento facial y palmar. Asimismo, el cambio hacia los
01/08/2025 Ayudante $ 3.640,00 $ 29.120,00
cerrajes digitales aporta comodidad y practicidad. Por eso, los especia-
listas evalúan la mejor alternativa para que el usuario saque el mejor Sereno $ 661.260,00 x mes
provecho de la cerradura. Más suma no remunerativa mensual liquidada quincenalmente: Ayu-
dante: $40.000, Medio Oficial: $42.000, Oficial: $46.000, Oficial Especializa-
Beneficios do: $48.000, Sereno: $40.000.
La autonomía que aporta una cerradura digital viene aparejada con
una mayor seguridad: los especialistas coinciden en que la principal A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTEN-
ventaja es la de programar quién ingresa a la vivienda, cuándo y a qué CIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialida-
hora. Esto es posible con un código específico, un código único que des que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes
queda vigente determinada cantidad de días y luego se desactiva de porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del con-
modo automático. La practicidad de las cerraduras digitales implica venio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante
también mayor confort. | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15%
Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante.
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122
 OCURRE EN BUENOS AIRES

SEGÚN EL GRUPO CONSTRUYA

La venta de insumos para la construcción

se disparó 15,5% mensual en junio
El Índice Construya (IC) registró una importante recuperación contra mayo sin estacionalidad y una
suba de más del 14% interanual.
La venta de insumos para la construcción gareños y centrales de calefacción, grifería
se disparó un 15,5% desestacionalizada en y sistemas para conducción de agua y gas,
junio, y registró una recuperación del 14,4% pisos, revestimientos cerámicos y materiales
a nivel interanual, según se desprende del úl- eléctricos y electrónicos.
timo informe del Índice Construya (IC) para
el mes pasado. EL ÍNDICE CONSTRUYA RECUPERÓ
A su vez, en el acumulado anual de enero a COMPLETAMENTE SU CAÍDA DE MAYO
junio, el índice, que mide la evolución de los En mayo, la venta de materiales se había des-
volúmenes vendidos al sector privado de los plomado 12,1%, y retrocedió por primera vez
productos para la construcción que fabri- desde el mes de enero donde lo había hecho
can las empresas que lo conforman, cerró un 7,8%. El índice de estacionalidad se ubicó
con un avance del 11,1% frente al período en 272,9 puntos y el índice desestacionaliza-
anterior. El índice de estacionalidad trepó a do en 250,7 puntos.
280,5 puntos y el índice desestacionalizado Durante ese período, el grupo de empresas
a 289,5 puntos. líderes explicó que los despachos mensuales
Desde el Grupo Construya, se remarcó que estuvieron expuestos a una elevada volati-
"a medida que transcurre el año, se consolida vendidos al sector privado de los siguientes lidad, como la observada durante el último
un proceso de recuperación muy gradual de productos para la construcción que fabrican año.
la demanda de insumos para obras residen- las empresas líderes que conforman el gru- "Hacia adelante, esperamos que en la medida
ciales" y que "hacia adelante, las perspectivas po: ladrillos cerámicos, cemento portland, que el proceso de estabilización continúe su
sectoriales están sujetas a la continuidad del cal, aceros largos, carpintería de aluminio, marcha, la recuperación de la cadena de va-
proceso de estabilización macroeconómico". adhesivos y pastinas, pinturas impermeabi- lor de la construcción pueda consolidarse y
El IC mide la variación de los volúmenes lizantes, sanitarios, calderas y sistemas ho- comience a crecer", deslizaron.
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OCURRE EN ARGENTINA

UOCRA acordó nuevos aumentos

PARITARIA DE LA CONSTRUCCIÓN

salariales para julio y agosto 2025

La Unión Obrera de la Construcción (UOCRA) firmó un nuevo acuerdo salarial con la Cámara Argentina de la Cons-
trucción (CAMARCO) y la Federación Argentina de Entidades de la Construcción (FAEC) para el bimestre julio-agosto
2025, correspondiente al Convenio Colectivo de Trabajo (CCT) 76/75.
¿DE CUÁNTO SERÁ EL NUEVO AUMENTO?
Tal como lo detalla el nuevo convenio, los tra-
bajadores comprendidos podrán tener un au-
mento del 1,1% para el periodo de julio. Este
porcentaje se repetirá en agosto con base en
los haberes de julio.
Esta suba final de 2,21% de aumento en los
dos meses se entregará junto con un com-
plemento de gratificación extraordinaria
acuerdo julio 2025 no remunerativa en am-
bos meses.
Sin embargo, los trabajadores deberán tener
en cuenta que el complemento no se adiciona
al salario, pero estará alcanzada por aportes
y contribuciones con destino a la Obra Social.

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125
OCURRE EN BS.AS.

SEGÚN EL INSTITUTO NACIONAL DE ESTADISTICAS Y CENSOS / INDEC

El costo de la construcción se desaceleró fuerte

a 1,3% en junio y acumuló 31% en 12 meses
El índice elaborado por el Indec en base al Gran Buenos Aires acumula una variación del 8,8% en lo que va del año.
El costo de la construcción se desaceleró
fuerte al 1,3% en junio y acumuló una varia-
ción del 8,8% en lo que va del año y del 31%
a nivel interanual con respecto al mismo mes
del año pasado, quedando por debajo de la
inflación, que fue del 1,6%.
El resultado del Índice del Costo de la Cons-
trucción en el Gran Buenos Aires (ICC) que
informó el Instituto Nacional de Estadística
y Censos (Indec) se explica por un avance del
1,0% en los materiales, del 1,4% en la mano
de obra y del 1,5% en los gastos generales.
En el apartado de mano de obra, el costo de
la mano de obra asalariada trepó 1,1% a nivel
mensual, mientras que entre los subcontratos trica retrocedió 0,7%, las maderas en bruto 4,4%, seguido por los ascensores con un 2,9%
lo hizo 3,2%. Entre el grupo de materiales, las y las de techos y pisos lo hicieron 0,8%, y los y la instalación eléctrica con un 2,4%.
aberturas metálicas y las rejas avanzaron un aparatos de control eléctrico (tableros, inte- Por el otro lado, los costos del movimiento
4,4%, los ascensores lo hicieron un 2,9%, al rruptores y tomas) lo hicieron 1,5%. de tierra (+1,1%), de albañilería (+1,1%), de
igual que los ladrillos y otros productos ce- Principales variaciones por materiales En el estructura (+1,0%), de instalación sanitaria
rámicos. desglose de ítems de obra, el de mayor varia- y contra incendios (+1,0%), la carpintería
En el otro extremo, el costo de los productos ción por encima de la inflación de junio fueron de madera (+0,8%) y la instalación de gas
metálicos para la instalación sanitaria y eléc- los de carpintería metálica y herrería, con un (+0,7%).
 OCURRE EN EL BS. AS.

SEGÚN EXPERTOS CONSULTADOS POR LA NACION

Cuánto cuesta el metro cuadrado para

construir en la ciudad de Buenos Aires
En un contexto en que la posibilidad de tener una casa propia volvió a estar presente en las conversaciones de
los argentinos, muchos se preguntan cuánto cuesta construir un inmueble hoy.
Luego del despertar del crédito hipotecario, En cuanto al precio de venta del metro cua- diten sus haberes ahí.
muchos se preguntan cuánto cuesta un in- drado de un departamento, este se ubicaba
¿Cuánto sale construir una casa country?
mueble en la Ciudad de Buenos Aires, para en US$2416 en mayo, según Zonaprop. De
Por su parte, el costo de construir una casa de
estudiar si están en condiciones de sacar un esta forma, un monoambiente medio de 40
categoría premium en un country o barrio pri-
préstamo y cumplir el ansiado sueño de la m² tiene un valor de US$106.000; un dos am-
vado se disparó en el último año: se requieren
casa propia. Pero no solo analizan cuánto está bientes de 50 m² tiene un valor promedio de
$1.232.162.763 para levantar una vivienda
el metro cuadrado vendible, sino que tam- US$127.000; por último, un tres ambientes
de 315 m², lo que equivale a casi $4 millones
bién se preguntan cuánto cuesta construir de 70 m² alcanza los US$176.000.
por metro cuadrado, incluyendo impuestos
una casa, dado que muchos bancos también
¿Qué bancos ofrecen crédito hipotecario y honorarios profesionales, según el último
ofrecen líneas de préstamo para levantar una
para la construcción de una casa? informe realizado por Reporte Inmobiliario,
vivienda.
Entre los bancos argentinos que prestan plata a fines de marzo de este año. En dólares, la
Según expertos consultados por LA NACION, para la construcción de vivienda se encuen- suma total sería de US$940.582,26 al tipo
la construcción de un metro cuadrado arran- tra el Hipotecario. Con una tasa de interés del de cambio del dólar blue -casi un millón de
ca en los US$1400 + IVA (US$1547), aunque dólares- con un valor de US$2985,98/m² al
puede ascender a US$3000, si se eligen ma- Según expertos consultados por momento en que se relevó la información.
teriales más caros para toda la obra y se bus-
ca construir una vivienda premium. De esta
LA NACION, la construcción de Este monto representa un aumento inte-
un metro cuadrado arranca en ranual del 65%, ya que en marzo de 2024
forma, la construcción de una casa de 110 m²,
la misma obra requería una inversión de
con los materiales más económicos, aunque los US$1400 + IVA (US$1547). $747.157.927,47. En enero de 2025, cons-
sin perder calidad, ronda los US$170.170.
truir una vivienda de 315 m² en un country o
Ahora bien, si se opta por una casa muy pre- 10,9% para el plan sueldo y un capital que se
barrio privado requería una inversión total de
mium de 110 m² hoy puede llegar a valer ajusta por UVA, la entidad presta hasta el
80% del presupuesto de obra, por un plazo $1.156.272.392 (US$963.560 con un dólar a
US$330.000.
máximo de 240 meses (20 años), un monto $1200, es decir, casi un millón de dólares). Sin
Si se analizan los precios de venta de propie- embargo, solo entre enero y marzo de este
máximo de $250.000.000 y una relación cuo-
dades usadas, el metro cuadrado de una casa año, el costo experimentó un incremento de
ta ingreso del 25%.
en la Ciudad de Buenos Aires es superior: en más de $75 millones, lo que representa una
mayo promediaba los US$1777, según Zona- Otro de los bancos que prestan dinero para suba del 6,6% en apenas tres meses. Otro
prop; subió un 0,6% en ese mes y acumula un construir una casa es el de Córdoba, también dato que refleja el impacto es que los costos
incremento del 3,1% en 2025. De esta forma, conocido como el Bancor. Este financia hasta actuales ya superan el pico histórico regis-
una casa promedio de tres dormitorios y 170 el 75% de la vivienda o construcción y presta trado en abril de 2018, cuando construir una
m² tiene un valor de US$292.887, mientras hasta 250.000 “UVAs”. La tasa de interés es casa de 315 m² llegó a costar US$572.279,56.
que una de cuatro dormitorios y 260 m² al- del 8,9% para quienes cobran su sueldo en la
canza los US$476.269. entidad y sube al 9,9% para quienes no acre- Fuente: www.lanacion.com.ar