CONCEPTOS

Inversiones fijas Cantidad

Archivadores 7
Estanterias 8
Impresoras 1
Transporte 1
Caja registradora 2
Telefono de la empresa 1
Computadora 4
Sillas para área de caja 1
Silla para sala de juntas y de oficina 3
Mesa de sala de juntas 1
Mesa de oficina 2
Sillones de espera 2
Puerta de seguridad 1
Llaves ajustables y llaves de tubo 2
Martillo 2
Destornilladores 2
Pinzas 3
CintaSierra
métrica y nivel
para 3
Herramientas
metal/plástico
para sellado y 1
unión 2
Pistola de calor 2
Taladros 2
Herramientas de jardineria 2
Mesa de trabajo plegable 1
Mesa de trabajo 2
Mostrador 2
Dispensadores de agua 2
Sistemas de camara de vigilancia 1
Cortina métalica entrada principal 1
Puertas 6
Paquete sanitario (taza, tanque, lavabo y pdestal) 2
Televisión 1
Aire acondicionado 4
Subtotal
Inversiones diferidas
Acta constitutiva 1
Permiso municipal de apertura de negoio 2
Capacitación pre-operación 4
Viaticos para compra 3
Flete compra maquinaria 1
 Subtotal
Capital de trabajo (mes)
Tubos de PVC 40
Manguera de polietileno 5
Codos 4
Manguera pvc 15
Válvulas 5
Conexiones 5
Temporizador de riego 10
Filtros para limpieza de agua 15
Boquillas 4
Emisores 4
Tanque de nutrientes 4
Fertilizante 25
Cintas o sellantes 15
Componentes de anclaje y soporte 7
Bomba de agua 4
Ponchadores 12
Lubricantes 10
Sopladores de agua 6
Suministro para niveles de oxigeno 6
Aspersores 18
Goteros 4
Sensores de húmedad y agua 10
Electricidad 1
Agua 1
Recursos humanos
Director general 1
Gerente de operaciones 1
Ingeniero agrónomo 1
Personal administrativo 2
Almacenista 1
Técnico de campo 3
Operador de caja en ventas y atención al cliente 2
Servicios y otros
Internet y telefonía 1
Fletes 1
Limpieza 1
Publicidad 3
Renta 1
Drenaje 1
Gafas de seguridad 3
Guantes de seguridad 3
Botas de seguridad 3
 Subtotal

Concepto semana
Sistemas de riego por aspersión 1
Sistemas de riego por goteo 1
Sistemas de riego por gravedad 1

3. PRECIOS POR M

Conceptos 1
Sistemas de riego por aspersión $ 70,000.00
Sistemas de riego por goteo $ 50,000.00
Sistemas de riego por gravedad $ 40,000.00

4. VENTAS POR M

Conceptos 1
Sistemas de riego por aspersión $ 3,360,000.00
Sistemas de riego por goteo $ 2,400,000.00
Sistemas de riego por gravedad $ 1,920,000.00
MENSUAL $ 640,000.00
SUMATORIA $ 7,680,000.00

[Link] UNITARIO DE SISTEMA POR GRAVEDAD

COSTO VARIABLE UNITARIO CANTIDAD UNIDAD DE MEDIDA
Tuberías de PVC 1 1 m/39.3
Conectores y codos para PVC 1 Set
Depósito elevado para almacenar el agua 1 Unidad

Tubo de riego manguera 1 Unidad

Tuercas y tornillos 1 Set

Ingeniero agronomo 1 Salario

Técnicos en campo 3 Salario

Manguera polietileno 1 Metros

Conexiones 1 kit 25 pzas
Codos 1 Set
SUBTOTAL
COSTO FIJO UNITARIO
Gerente 1 Salario
Director general 1 Salario
Personal administrativo 2 Salario
Operadores de caja 2 Salario

Encargado de almacén 1 Salario

Internet y telefonía 1 Unidad de tiempo
Publicidad 1 Unidad de tiempo
Renta 1 Unidad de tiempo
Fletes 1 Unidad de tiempo
SUBTOTAL

6. COSTOS ANUALES CANTIDAD UNIDAD DE MEDIDA

COSTOS VARIABLES
Tuberías de PVC 1000 paq

Conectores y codos para PVC 125 Set 10 pz

Depósito elevado para almacenar el agua 5 Unidad

Aspersores y valvula 33 Paquete 5 pzas de 9x5

Tuercas y tornillos 40 paquete

Válvulas 50 kit 50 pzas

filtros 80 Equipo

Conexiones 100 kit 25 pzas

Componentes de anclaje y soporte 50 kit 100 piezas

Codo 125 piezas 25

Gotero 500 Paquete 150 pzas

Boquillas de goteo 50 Kit de 180 pzas

Componentes de anclaje y soporte 100 kit 100 pzas

Manguera polietileno 85 50 Metros por pieza

Cintas o sellantes 10 Metros

Lubricantes 8 Litro

Sopladores de agua 2 Equipo

Ingeniero agronomo 1 Salario de trabajadores

Técnico de campo 3 Salario

SUBTOTAL 2367

COSTOS FIJOS

Llaves ajustables y llaves de tubo 2 Kit de 3 pzas

Martillo 2 kits de 3 pzas

Destornilladores 2 kit de 12 pzas

Pinzas 3 kit de 5 pzas

Cinta métrica y nivel 3 mts

Sierra para
metal/plástico
Herramientas 1 Equipo
para sellado y
unión 2 Pieza individual

Pistola de calor 2 Pieza individual

Taladros 2 Pieza individual
Herramientas de jardineria 2 kit de 4 pzas

Gafas de seguridad 3 Equipo

Guantes 3 Equipo

Botas de seguridad 3 Equipo

Director general 1 Salario

Gerente de operaciones 1 Salario

Ingeniero agrónomo 1 Salario

Personal administrativo 2 Salario
Almacenista 1 Salario
Técnico de campo 2 Salario

Operador de caja en ventas y atención al cliente 2 Salario

Internet y telefonía 1 Unidad de tiempo

Fletes 1 Unidad de tiempo

Limpieza 1 Unidad de tiempo
Publicidad 3 Unidad de tiempo

Renta 1 Unidad de tiempo

Archivadores 7 Mts

Estanterias 8 Mts

Impresoras 1 Equipo

Transporte 1 Unidad

Caja registradora 2 Equipo

Telefono de la empresa 1 Unidad

Computadora 4 Equipo
Sillas para área de caja 1 Juego de 2 sillas
Silla para sala de juntas y de oficina 3 Juego de 4 sillas

Mesa de sala de juntas 1 mts

Mesa de oficina 2 mts

Sillones de espera 2 mts

Puerta de seguridad 1 mts

Mesa de trabajo plegable 1 mts

Mesa de trabajo 2 mts

Mostrador 2 mts

Dispensadores de agua 2 Unidad

Sistemas de camara de vigilancia 1 kit de 4 pzas

Cortina métalica entrada principal 1 mts

Puertas 6 mts

Paquete sanitario (taza, tanque, lavabo y pdestal) 2 Paquete 4 pzas

Televisión 1 Pulgadas

Aire acondicionado 4 Equipo

Electricidad 1 w, kw

SUBTOTAL 104

INFLACIÓN 0.04
PRODUCCIÓN ESPERADA POR AÑO 48 48

TABLA 7:
CICLOS MENSUALES
CONCEPTO 0 1
INGRESOS (VENTAS) 0 $ 640,000.00
EGRESOS (COSTOS) $ 309,863.99 $ 309,863.99
FLUJO DE CAJA -309,863.99 $ 330,136.01
FLUJO DE CAJA ACUMULADA -309,863.99 $ 20,272.02

8 DEPRECIACIONES

CONCEPTO CANTIDAD
Archivadores 7
Estanterias 8
Impresoras 1
Transporte 1
Caja registradora 2
Telefono de la empresa 1
Computadora 4
Sillas para área de caja 1
Silla para sala de juntas y de oficina 3
Mesa de sala de juntas 1
Mesa de oficina 2
Sillones de espera 2
Puerta de seguridad 1
Llaves ajustables y llaves de tubo 2
Martillo 2
Destornilladores 2
Pinzas 3
CintaSierra
métrica y nivel
para 3
metal/plástico
para sellado y 1
unión 2
Pistola de calor 2
Taladros 2
 Herramientas de jardineria 2
Mesa de trabajo plegable 1
Mesa de trabajo 2
Mostrador 2
Dispensadores de agua 2
Sistemas de camara de vigilancia 1
Cortina métalica entrada principal 1
Puertas 6
Paquete sanitario (taza, tanque, lavabo y pedestal) 2
Televisión 1
Aire acondicionado 4
Inversiones diferidas
Acta constitutiva 1
Permiso municipal de apertura de negoio 2
Capacitación pre-operación 4
Viaticos para compra 3
Flete compra maquinaria 1

9. AMORTIZACIONES SALDOS INSOLUTOS

MONTO DEL CRÉDITO $ 125,700.00 PERIODOS
NO. DE PÉRIODOS 10 0
TIPO DE PERIODO SEMESTRAL 1
TASA DE INTERÉS 35% 2
INTERES SEMESTRAL 3
4
0.17 5
$ 12,570.00 6
7
8
9
10

10. ESTADO DE RESULTADO PROYECTADO

AÑOS
CONCEPTOS 1 2
(+) VENTAS $ 7,680,000.00 $ 7,993,382.40
(-)COSTOS VARIABLES $ 309,863.99 $ 309,863.99
UTILIDAD BRUTA $ 7,370,136.01 $ 7,683,518.41
(-)COSTOS FIJOS ANUALES $ 89,393,242.61 $ 6,090,077.80
(-)COSTOS FINANCIEROS $ 40,482.10 $ 32,053.50
(-)DEPRECIACIONES $ 92,849.87 $ 31,195.87
UTILIDAD ANTES DE IMPUESTOS -$ 82,156,438.57 $ 1,530,191.24
(-)IMPUESTOS SOBRE LA RENTA -$ 24,646,931.57 $ 459,057.37
(-)REPARTO DE UTILIDADES A TRABAJADORES -$ 8,215,643.86 $ 153,019.12
UTILIDAD NETA -$ 49,293,863.14 $ 918,114.75
(-)PAGO DE CREDITO $ 25,140.00 $ 25,140.00
DIVIDENDO A PERDIDAS -$ 49,319,003.14 $ 892,974.75

INTERPRETACIÓN
Se observa que hay datos negativos dentro de nuestra utilidad neta, lo que signfica que existen perdidas en nuestra inversi

11. FLUJO NETO DE EFECTIVO

AÑOS
CONCEPTOS 0 1
INVERSIONES FIJAS -$ 227,393.21 0
INVERSIONES DIFERIDAS -$ 79,154.00 0
CAPITAL DE TRABAJO -$ 309,863.99 0
INGRESOS 0 $ 7,680,000.00
EGRESOS (SUMATORIA) 0 $ 56,906,153.27
(+)VALOR RESIDUAL 0 0
(+)RECUPERACIÓN DE CAPITAL DE TRABAJO 0 0
FNE -$ 616,411.20 $ 64,586,153.27

12. VALOR PRESENTE NETO

TMAR: i .30% 0.3
AÑOS 0 1
FNE -$ 616,411.20 $ 64,586,153.27
FACTOR DE DESCUENTO 1 1.3
FLUJO DESCONTADO -$ 616,411.20 $ 49,681,656.36
VPN $ 74,166,440.18

INTERPRETACIÓN
Se identifica el valor presente neto es decir las ganancias que se obtienen dentro de nuestra inversión contemplando i

x
 x

-5,753.99 -
5,753.99
105

y
𝑦1−𝑦=[(𝑦^2−𝑦)/[(𝑥_2
(𝑋2−𝑋)/(𝑋_1−𝑋)=(𝑌_2−𝑦)/(𝑦_1−𝑦)
(𝑦_1−𝑦)[( 〖𝑥 2 〗 ^ −𝑥)/( 〖𝑥 1 〗 ^ −𝑥)]=y2-

𝑦1[(.30−105)/[("74,166,440.18 " −("−-

5,753.99 ) " )/(0−(−"5,753.99 " ))] ]+105

14. PUNTO DE EQUILIBRIO

AÑOS
CONCEPTOS 1 2
COTOS FIJOS $ 1,742,922.23 $ 1,663,458.92
COSTOS VARIABLES $ 89,393,242.61 $ 6,090,077.80
INGRESOS $ 7,680,000.00 $ 7,993,382.40
PUNTO DE EQUILIBRIO $ 1,742,910.59 $ 1,663,458.16
PUNTO DE EQUILIBRIO EN UNIDADES $ 10.63 $ 10.15
INTERPRETACIÓN
Se presenta un nível de producción favorable para cubrir los gastos fijos y variables dentro de nuestra inversión. en cuanto
unidades se entiende que busca tener el precio unitario variable de los costos fijos

15. RELACIÓN BENEFICIO COSTO

CONCEPTO AÑO 1 AÑO 2
BENEFICIO (VENTAS) $ 7,680,000.00 $ 7,993,382.40
COSTO (EGRESOS- DEPRECIACIONES) $ 56,906,153.27 $ 7,069,211.79
RELACIÓN BENEFICIO/ COSTO 0.13495904324088 1.13073177641437

INTERPRETACIÓ[Link] presenta la relación que tienen los costes de nuestra inversión con el beneficio, es decir, las ventas o ga
para conocer su relación. Tomando como referencia 5 años.

16. ANÁLISIS DE IMPACTO ECOLÓG

CONCEPTO POSITIVO, NEGATIVO, NULO
 SUELO POSITIVO

AGUA NEGATIVO

AIRE NULO

TIPO DE EMPLEO AÑO 1

DIRECTO Cantidad Derrama en sueldos
Permanente 10 $ 1,809,600.00
Medio tiempo 0 $ -
Eventual 0 $ -
Jornal 0 $ -
INDIRECTO
Permanente 7 $ 90,000.00
Medio tiempo 0 $ -
Eventual 0 $ -
Jornal 0 $ -
 ESTRUCTURA DE INVERSIÓN

Unidad de medida Valor unitario $ (costos) Subtotal

Mts $ 750.00 $ 5,250.00
Mts $ 659.00 $ 5,272.00
Equipo $ 5,878.00 $ 5,878.00
Unidad $ 45,700.00 $ 45,700.00
Equipo $ 5,800.00 $ 11,600.00
Unidad $ 387.00 $ 387.00
Equipo $ 4,299.70 $ 17,198.80
Juego de 2 sillas $ 1,407.00 $ 1,407.00
Juego de 4 sillas $ 1,995.00 $ 5,985.00
mts $ 4,767.00 $ 4,767.00
mts $ 1,169.00 $ 2,338.00
mts $ 10,500.00 $ 21,000.00
mts $ 2,261.00 $ 2,261.00
Kit de 3 pzas $ 1,230.00 $ 2,460.00
kits de 3 pzas $ 424.16 $ 848.32
kit de 12 pzas $ 412.98 $ 825.96
kit de 5 pzas $ 465.00 $ 1,395.00
mts $ 264.00 $ 792.00
Equipo $ 4,800.00 $ 4,800.00
Pieza individual $ 1,012.00 $ 2,024.00
Pieza individual $ 399.00 $ 798.00
Pieza individual $ 644.21 $ 1,288.42
kit de 4 pzas $ 302.00 $ 604.00
mts $ 4,562.71 $ 4,562.71
mts $ 1,169.00 $ 2,338.00
mts $ 2,500.00 $ 5,000.00
Unidad $ 3,259.00 $ 6,518.00
kit de 4 pzas $ 3,988.00 $ 3,988.00
mts $ 14,200.00 $ 14,200.00
mts $ 880.00 $ 5,280.00
Paquete 4 pzas $ 2,345.00 $ 4,690.00
Pulgadas $ 2,741.00 $ 2,741.00
Equipo $ 8,299.00 $ 33,196.00
$ 227,393.21

Unidad $ 17,500.00 $ 17,500.00

Unidad $ 3,211.00 $ 6,422.00
Unidad de tiempo $ 6,808.00 $ 27,232.00
Unidad de tiempo $ 6,500.00 $ 19,500.00
Unidad $ 8,500.00 $ 8,500.00
 $ 79,154.00

Metros y mm $ 159.87 $ 6,394.80

Metros $ 644.00 $ 3,220.00
kit 25 codos- 3 y 4 vías $ 549.00 $ 2,196.00
Metros $ 1,569.00 $ 23,535.00
kit 50 pzas $ 560.00 $ 2,800.00
kit 25 pzas $ 420.00 $ 2,100.00
Equipo $ 469.09 $ 4,690.90
Equipo $ 324.00 $ 4,860.00
Kit de 180 pzas $ 359.00 $ 1,436.00
kit 100 pzas $ 255.00 $ 1,020.00
Equipo $ 4,976.00 $ 19,904.00
kg $ 34.00 $ 850.00
mts $ 169.00 $ 2,535.00
kit 100 pzas $ 708.00 $ 4,956.00
Equipo $ 2,381.00 $ 9,524.00
kit 2 unidades $ 399.99 $ 4,799.88
Litro $ 230.00 $ 2,300.00
Equipo $ 1,305.00 $ 7,830.00
Equipo $ 950.00 $ 5,700.00
Paquete 4 pzas $ 424.00 $ 7,632.00
Paquete 150 pzas $ 277.00 $ 1,108.00
Equipo $ 503.00 $ 5,030.00
w, kw $ 950.00 $ 950.00
m3 $ 150.00 $ 150.00

Salario $ 35,000.00 $ 35,000.00

Salario $ 20,000.00 $ 20,000.00
Salario $ 20,000.00 $ 20,000.00
Salario $ 14,500.00 $ 29,000.00
Salario $ 10,000.00 $ 10,000.00
Salario $ 12,000.00 $ 36,000.00
Salario $ 6,400.00 $ 12,800.00

Unidad de tiempo $ 349.00 $ 349.00

Unidad de tiempo $ 4,500.00 $ 4,500.00
Unidad de tiempo $ 3,700.00 $ 3,700.00
Unidad de tiempo $ 450.00 $ 1,350.00
Unidad de tiempo $ 6,500.00 $ 6,500.00
Unidad de tiempo
Equipo $ 332.00 $ 996.00
Equipo $ 306.00 $ 918.00
Equipo $ 1,076.47 $ 3,229.41
 $ 309,863.99
$ 616,411.20

2. PRODUCCIÓN
Años
Mes 1 2
4 48 48
4 48 48
4 48 48
1%

3. PRECIOS POR MENUDEO

Años
2 3 4
$ 72,135.00 $ 74,299.05 $ 76,528.02
$ 51,525.00 $ 53,070.75 $ 54,662.87
$ 41,220.00 $ 42,456.60 $ 43,730.30
3% 3% 3%

4. VENTAS POR MENUDEO

Años
2 3 4
$ 3,497,104.80 $ 3,674,058.30 $ 3,897,808.45
$ 2,497,932.00 $ 2,624,327.36 $ 2,784,148.90
$ 1,998,345.60 $ 2,099,461.89 $ 2,227,319.12
$ 666,115.20 $ 699,820.63 $ 742,439.71
$ 7,993,382.40 $ 8,397,847.55 $ 8,909,276.47

COSTO UNITARIO DE SISTEMA DE ASPERSIÓN

SUBTOTAL COSTO VARIABLE UNITARIO
$159.00 Aspersores
$289 Tubos PVC
$1,112.00 Válvulas

$399.00 Tuercas y tornillos

$359.00 filtros

$ 25,000.00 Conexiones
$ 12,000.00 Sensores de humedad
Componentes de anclaje y
$ 644.00 soporte
$ 420.00
$ 495.00 Sensores de humedad
$39,318.00 Ingeniero agronomo
Técnicos en campo
$ 20,000.00 SUBTOTAL
$ 35,000.00 C
$ 29,000.00 Gerente
$ 12,800.00 Director general

$ 18,000.00 Personal administrativo

$ 349.00 Operadores de caja
$ 1,350.00 Encargado de almacén
$ 6,500.00 Internet y telefonía
$ 4,500.00 Publicidad
$ 127,499.00 Renta
$166,817.00

AÑOS
1 2 3

$ 305,280.00 $ 308,332.80 $ 314,499.46

$ 69,360.00 $ 70,053.60 $ 71,454.67

$ 10,675.20 $ 10,781.95 $ 10,997.59

$ 26,864.64 $ 27,133.29 $ 27,675.95

$ 27,571.20 $ 27,846.91 $ 28,403.85

$ 336,000.00 $ 1,344,000.00 $ 1,372,000.00

$ 49,766.40 $ 50,264.06 $ 51,269.35

$ 80,640.00 $ 81,446.40 $ 83,075.33

$ 67,968.00 $ 68,647.68 $ 70,020.63

$ 118,800.00 $ 119,988.00 $ 122,387.76

$ 265,920.00 $ 268,579.20 $ 273,950.78

$ 34,464.00 $ 861,600.00 $ 879,550.00

$ 135,936.00 $ 137,295.36 $ 140,041.27

$ 105,100.80 $ 2,627,520.00 $ 2,682,260.00

$ 87,753,481.97 $ 81,120.00 $ 82,810.00

$ 3,532.80 $ 3,568.13 $ 3,639.49

$ 1,881.60 $ 1,900.42 $ 1,938.42

$ 960,000.00 $ 969,600.00 $ 988,992.00

$ 576,000.00 $ 576,000.00 $ 576,000.00

$ 89,393,242.61 $ 6,090,077.80 $ 6,215,974.55

$ 1,230.00 0 0

$ 424.16 0 0

$ 412.98 0 0

$ 465.00 0 0

$ 264.00 0 0

$ 4,800.00 0 0

$ 1,012.00 0 0

$ 399.00 0 0
$ 644.21 0 0
$ 302.00 0 0

$ 332.00 $ 11,952.00 $ 11,952.00

$ 306.00 $ 11,016.00 $ 11,016.00

$ 1,076.47 $ 38,752.92 $ 38,752.92

$ 420,000.00 $ 420,000.00 $ 420,000.00

$ 240,000.00 $ 240,000.00 $ 240,000.00

$ 240,000.00 $ 240,000.00 $ 240,000.00

$ 174,000.00 $ 174,000.00 $ 174,000.00
$ 120,000.00 $ 120,000.00 $ 120,000.00
$ 144,000.00 $ 144,000.00 $ 144,000.00

$ 76,800.00 $ 76,800.00 $ 76,800.00

$ 4,188.00 $ 4,188.00 $ 4,188.00

$ 54,000.00 $ 54,000.00 $ 54,000.00

$ 44,400.00 $ 44,400.00 $ 44,400.00
$ 5,400.00 $ 5,400.00 $ 5,400.00

$ 78,000.00 $ 78,000.00 $ 78,000.00

$ 750.00 0 0

$ 659.00 0 0

$ 5,878.00 0 0

$ 45,700.00 0 0

$ 5,800.00 0 0

$ 387.00 0 0

$ 4,299.70 0 0
$ 1,407.00 0 0
$ 1,995.00 0 0

$ 4,767.00 0 0

$ 1,169.00 0 0
$ 10,500.00 0 0

$ 2,261.00 0 0

$ 4,562.71 0 0

$ 1,169.00 0 0
$ 2,500.00 0 0

$ 3,259.00 0 0

$ 3,988.00 0 0
$ 14,200.00 0 0

$ 880.00 0 0

$ 2,345.00 0 0
$ 2,741.00 0 0

$ 8,299.00 0 0

$ 950.00 $ 950.00 $ 950.00

$ 1,742,922.23 $ 1,663,458.92 $ 1,663,458.92

49 51 53

2 3 4
$ 666,115.20 $ 699,820.63 $ 742,439.71
$ 309,863.99 $ 309,863.99 $ 309,863.99
$ 356,251.21 $ 389,956.64 $ 432,575.72
$ 376,523.23 $ 766,479.87 $ 1,199,055.58

UNIDAD DE MEDIDA VALOR UNITARIO SUBTOTAL

Mts $ 750.00 $ 5,250.00
Mts $ 659.00 $ 5,272.00
Equipo $ 5,878.00 $ 5,878.00
Unidad $ 45,700.00 $ 45,700.00
Equipo $ 5,800.00 $ 11,600.00
Unidad $ 387.00 $ 387.00
Equipo $ 4,299.70 $ 17,198.80
Juego de 2 sillas $ 1,407.00 $ 1,407.00
Juego de 4 sillas $ 1,995.00 $ 5,985.00
mts $ 4,767.00 $ 4,767.00
mts $ 1,169.00 $ 2,338.00
mts $ 10,500.00 $ 21,000.00
mts $ 2,261.00 $ 2,261.00
Kit de 3 pzas $ 1,230.00 $ 2,460.00
kits de 3 pzas $ 424.16 $ 848.32
kit de 12 pzas $ 412.98 $ 825.96
kit de 5 pzas $ 465.00 $ 1,395.00
mts $ 264.00 $ 792.00
Equipo $ 4,800.00 $ 4,800.00
Pieza individual $ 1,012.00 $ 2,024.00
Pieza individual $ 399.00 $ 798.00
Pieza individual $ 644.21 $ 1,288.42
 kit de 4 pzas $ 302.00 $ 604.00
mts $ 4,562.71 $ 4,562.71
mts $ 1,169.00 $ 2,338.00
mts $ 2,500.00 $ 5,000.00
Unidad $ 3,259.00 $ 6,518.00
kit de 4 pzas $ 3,988.00 $ 3,988.00
mts $ 14,200.00 $ 14,200.00
mts $ 880.00 $ 5,280.00
Paquete 4 pzas $ 2,345.00 $ 4,690.00
Pulgadas $ 2,741.00 $ 2,741.00
Equipo $ 8,299.00 $ 33,196.00

Unidad $ 17,500.00 $ 17,500.00

Unidad $ 3,211.00 $ 6,422.00
Unidad de tiempo $ 6,808.00 $ 27,232.00
Unidad de tiempo $ 6,500.00 $ 19,500.00
Unidad $ 8,500.00 $ 8,500.00

SALDO PAGO A PRINCIPAL SEMESTRAL INTERES

$ 125,000.00 0 0
$ 125,000.00 $ 12,570.00 $ 21,250.00
$ 113,130.00 $ 12,570.00 $ 19,232.10
$ 100,560.00 $ 12,570.00 $ 17,095.20
$ 87,990.00 $ 12,570.00 $ 14,958.30
$ 75,420.00 $ 12,570.00 $ 12,821.40
$ 62,850.00 $ 12,570.00 $ 10,684.50
$ 50,280.00 $ 12,570.00 $ 8,547.60
$ 37,710.00 $ 12,570.00 $ 6,410.70
$ 25,140.00 $ 12,570.00 $ 4,273.80
$ 12,570.00 $ 12,570.00 $ 2,136.90
$ 125,700.00

3 4 5
$ 8,397,847.55 $ 8,909,276.47 $ 5,762,403.84
$ 309,863.99 $ 309,863.99 $ 309,863.99
 $ 8,087,983.56 $ 8,599,412.48 $ 5,452,539.85
$ 6,215,974.55 $ 6,428,715.19 $ 6,710,888.60
$ 23,505.90 $ 14,958.30 $ 6,410.70
$ 31,195.87 $ 31,195.87 $ 30,589.87
$ 1,817,307.24 $ 2,124,543.12 -$ 1,295,349.31
$ 545,192.17 $ 637,362.93 -$ 388,604.79
$ 181,730.72 $ 212,454.31 -$ 129,534.93
$ 1,090,384.34 $ 1,274,725.87 -$ 777,209.59
$ 25,140.00 $ 25,140.00 $ 25,140.00
$ 1,065,244.34 $ 1,249,585.87 -$ 802,349.59

rdidas en nuestra inversión.

2 3 4
0 0 0
0 0 0
0 0 0
$ 7,993,382.40 $ 8,397,847.55 $ 8,909,276.47
$ 7,069,211.79 $ 7,301,407.34 $ 7,628,494.73
0 0 0
0 0 0
$ 15,062,594.19 $ 15,699,254.89 $ 16,537,771.19

2 3 4
$ 15,062,594.19 $ 15,699,254.89 $ 16,537,771.19
1.69 2.197 2.8561
$ 8,912,777.62 $ 7,145,769.18 $ 5,790,333.39

versión contemplando i TMAR DE 30%

x2
x1
 x2
x1

74,166,440.18

TIR=104.99
.30
y1

−𝑦=[(𝑦^2−𝑦)/[(𝑥_2−𝑥)/(𝑥^1−𝑥)] 𝑦1=[(𝑦^2−𝑦)
]
y2

𝑥 1 〗 ^ −𝑥)]=y2- /[(𝑥_2−𝑥)/
(𝑥^1−𝑥)] ]+y

74,166,440.18 " −("−- 𝑦1[(−104.7)/["74172194.17

Se observa que la TIR es más altaa que TMAR, por

−"5,753.99 " ))] ]+105 " /5753.99] ]+105 =104.99

tanto, se acepta.

DE EQUILIBRIO
3 4 5
$ 1,663,458.92 $ 1,663,458.92 $ 1,663,458.92
$ 6,215,974.55 $ 6,428,715.19 $ 6,710,888.60
$ 8,397,847.55 $ 8,909,276.47 $ 5,762,403.84
$ 1,663,458.18 $ 1,663,458.20 $ 1,663,457.76
$ 10.15 $ 10.15 $ 10.15

tra inversión. en cuanto al punto de equilibrio en

NEFICIO COSTO R B/C

AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5
$ 8,397,847.55 $ 8,909,276.47 $ 5,762,403.84
$ 7,301,407.34 $ 7,628,494.73 $ 6,534,163.56
1.15016833875534 1.16789442530183 0.881888521586223

, es decir, las ventas o ganancias de nuestra inversión, dónde se busca realizar su división

MPACTO ECOLÓGICO
ACCIONES DE CONSERVACIÓN O MEJORA
 Implementar prácticas de manejo de nutrientes que evietn la acumulación excesiva de
fertilizante en el suelo

Brindar inforamción y capacitación a los agricutores sobre prácticas sostenibles para la

conservación del suelo

Monitoreo de la calidad del suelo para identificar posibles impactos negativos para tomar
medidas correctivas a tiempo.

Realizar mantenimiento para prevenir obstrucciones que puedan afectar la distribucción

uniforme del agua en el suelo.

Utilizar tecnología eficiente, como sensores de humedad en el suelo para asegurarse de que el
agua se aplica de manera precisa y en la cantidad adecuada.
Programar el riego en horarios adecuados, preferiblemente durante las primeras horas de la
mañana o al anochecer, para reducir la evaporación.
Mantenimiento regular del sistema para detectar y reparar posibles fugas en tuberías y
conexiones.
Considerar la selección de plantas y césped que sean resistentes a la sequía y que requieran
menos agua para su crecimiento.
Monitorear el clima y ajustar el sistema de riego según las condiciones meteorológicas,
evitando regar en días lluviosos o ventosos.

17. Impacto social

AÑO 2 AÑO 3
Cantidad Derrama en sueldos Cantidad
10 $ 1,414,800.00 10
0 0 0
0 0 0
0 0 0

7 $ 90,000.00 7
0 0 0
0 0 0
0 0 0
 FUENTES DE FUNCIONAMIENTO
Socios Banco Gobierno
$ 5,250.00
$ 5,272.00
$ 5,878.00
$ 45,700.00
$ 1,600.00 $ 10,000.00
$ 387.00
$ 2,198.80 $ 15,000.00
$ 1,407.00
$ 985.00 $ 5,000.00
$ 767.00 $ 4,000.00
$ 2,338.00
$ 21,000.00
$ 2,261.00
$ 2,460.00
$ 842.32
$ 825.96
$ 1,395.00
$ 792.00 -
$ 4,800.00 -
$ 2,024.00 -
$ 798.00 -
$ 1,288.42 -
$ 604.00 -
$ 562.71 $ 4,000.00
$ 338.00 $ 2,000.00
- $ 5,000.00
$ 6,518.00 -
$ 3,988.00 -
$ 200.00 $ 14,000.00
$ 5,280.00 -
$ 4,690.00 -
$ 2,741.00 -
$ 196.00 $ 33,000.00
- -
- -
- $ 17,500.00
$ 6,422.00 -
- $ 27,232.00
$ 9,750.00 $ 9,750.00
- - $ 8,500.00
$ 6,394.80 -
$ 3,220.00 -
$ 2,196.00 - -
$ 552.00 $ 12,000.00 -
$ 2,800.00 - -
$ 2,100.00 - -
$ 4,690.90 - -
$ 4,860.00 - -
$ 1,436.00 - -
$ 1,020.00 - -
$ 4,904.00 $ 15,000.00 -
$ 850.00 - -
$ 2,535.00 - -
$ 4,956.00 - -
$ 9,524.00 - -
$ 4,799.88
$ 2,300.00 - -
$ 7,830.00 - -
$ 5,700.00 - -
$ 632.00 $ 7,000.00 -
$ 1,108.00 - -
$ 5,030.00 - -
$ 950.00 - -
$ 150.00 - -

- - $ 35,000.00
- - $ 20,000.00
- - $ 20,000.00
- - $ 29,000.00
- - $ 10,000.00
- - $ 36,000.00
- - $ 12,800.00

$ 349.00 - -
- $ 4,500.00
$ 3,700.00 - -
$ 1,350.00 - -
$ 6,500.00 - -
- -
$ 996.00 -
$ 918.00 -
$ 3,229.41 -
 $ 125,700.00

Años
3 4 5
49 51 53
49 51 53
49 51 53
2% 3% 4%

5
$ 78,823.86
$ 56,302.76
$ 45,042.21
3%

5
$ 394,119.31
$ 2,982,380.30
$ 2,385,904.24
$ 480,200.32
$ 5,762,403.84

TARIO DE SISTEMA DE ASPERSIÓN

CANTIDAD UNIDAD DE MEDIDA SUBTOTAL
1 Paquete 4 pzas $ 424.00
Metros y mm $ 159.87
kit 50 pzas $ 560.00

1 set $ 359.00
1 Equipo $ 324.00

1 kit 25 pzas $ 420.00

1 Equipo $ 503.00

kit 100 pzas $ 708.00

 1 Equipo $ 503.00
1 Salario $ 25,000.00
3 Salario $ 12,000.00
SUBTOTAL $ 40,960.87
COSTO FIJO UNITARIO
1 Salario $ 20,000.00
1 Salario $ 35,000.00

2 Salario $ 29,000.00
2 Salario $ 12,800.00
1 Salario $ 18,000.00
1 Unidad de tiempo $ 349.00
1 Unidad de tiempo $ 1,350.00
1 Unidad de tiempo $ 6,500.00
$ 122,999.00
$ 163,959.87

$491,723.96
$163,907.99

4 5

$ 323,934.44 $ 336,891.82

$ 73,598.31 $ 76,542.24

$ 11,327.52 $ 11,780.62
$ 28,506.23 $ 29,646.48

$ 29,255.97 $ 30,426.20

$ 1,400,000.00 $ 1,484,000.00

$ 52,807.43 $ 54,919.72

$ 85,567.59 $ 88,990.29

$ 72,121.25 $ 75,006.10

$ 126,059.39 $ 131,101.77
$ 282,169.31 $ 293,456.08

$ 915,450.00 $ 951,350.00

$ 144,242.51 $ 150,012.21

$ 2,791,740.00 $ 2,901,220.00

$ 86,190.00 $ 89,570.00
$ 3,748.68 $ 3,898.62

$ 1,996.58 $ 2,076.44

$ 1,018,661.76 $ 1,059,408.23
$ 576,000.00 $ 576,000.00

$ 6,428,715.19 $ 6,710,888.60

0 0

0 0

0 0

0 0

0 0

0 0

0 0

0 0
0 0
0 0

$ 11,952.00 $ 11,952.00
$ 11,016.00 $ 11,016.00

$ 38,752.92 $ 38,752.92

$ 420,000.00 $ 420,000.00
$ 240,000.00 $ 240,000.00

$ 240,000.00 $ 240,000.00
$ 174,000.00 $ 174,000.00
$ 120,000.00 $ 120,000.00
$ 144,000.00 $ 144,000.00

$ 76,800.00 $ 76,800.00

$ 4,188.00 $ 4,188.00

$ 54,000.00 $ 54,000.00
$ 44,400.00 $ 44,400.00
$ 5,400.00 $ 5,400.00

$ 78,000.00 $ 78,000.00

0 0

0 0

0 0

0 0

0 0

0 0

0 0
0 0
0 0

0 0

0 0
0 0

0 0

0 0

0 0
0 0

0 0

0 0
0 0

0 0

0 0
 0 0

0 0

$ 950.00 $ 950.00

$ 1,663,458.92 $ 1,663,458.92

5
$ 480,200.32
$ 309,863.99
$ 170,336.33
$ 1,369,391.91

VIDA UTIL AÑOS USO VIDA REMANENTE

10 3 7
12 4 8
10 2 8
20 5 15
8 3 5
7 3 4
7 1 6
5 1 4
7 1 6
15 3 12
15 3 12
8 1 7
5 1 4
20 2 18
20 2 18
20 2 18
20 2 18
15 2 13
10 2 8
10 2 8
10 1 9
6 1 5
 7 2 5
8 1 7
10 1 9
15 2 13
8 1 7
4 1 3
20 3 17
15 1 14
25 1 24
10 2 8
8 1 7

10 1 9
1 1 0
1 1 0
1 1 0
1 1 0

PAGO A PRINCIPAL ANUAL PAGO INTERES ANUAL

0 0
$ 25,140.00 $ 40,482.10

$ 25,140.00 $ 32,053.50

$ 25,140.00 $ 23,505.90

$ 25,140.00 $ 14,958.30

$ 25,140.00 $ 6,410.70
 5
0
0
0
$ 5,762,403.84
$ 6,534,163.56
$ 88,913.87
-$ 309,863.99
$ 12,075,617.28

5
$ 12,075,617.28
3.71293
$ 3,252,314.83

|
va que la TIR es más altaa que TMAR, por lo
acepta.
 AÑO 4
Derrama en sueldos Cantidad Derrama en sueldos
$ 1,414,800.00 10 $ 1,414,800.00
0 0 0
0 0 0
0 0 0

$ 90,000.00 7 $ 90,000.00
0 0 0
0 0 0
0 0 0
 2. PRODU

Concepto semana
Sistemas de riego por aspersión 1
Sistemas de riego por goteo 1
Sistemas de riego por gravedad 1

3. PRECIOS POR MENUDEO

Conceptos 1
Sistemas de riego por aspersión $ 70,000.00
Sistemas de riego por goteo $ 50,000.00
Sistemas de riego por gravedad $ 40,000.00

Conceptos 1
Sistemas de riego por aspersión $ 3,360,000.00
Sistemas de riego por goteo $ 2,400,000.00
Sistemas de riego por gravedad $ 1,920,000.00
COSTO UNITARIO DE SISTEMA POR GOTEO
COSTO VARIABLE UNITARIO CANTIDAD UNIDAD DE MEDIDA
Temporizador de riego 1 Equipo
Gotero 1 Paquete 150 pzas
Válvulas 1 kit 50 pzas
Filtros para limpieza de
agua 1 Equipo
Tuercas y tornillos 1 set

Sensores de humedad 1 Equipo

Boquillas de goteo 1 Kit de 180 pzas
Componentes de anclaje y
soporte kit 100 pzas
Agua 1 m3
Manguera polietileno 1 Metros
Cintas o sellantes 1 Metros
Tijera PVC 1 Equipo
Ingeniero agronomo 1 Salario
Técnicos en campo 3 Salario
SUBTOTAL
COSTO FIJO UNITARIO

Gerente 1 Salario
Director general 1 Salario
Personal administrativo 2 Salario
Operadores de caja 2 Salario
Encargado de almacén 1 Salario
Fletes 1 Unidad de tiempo
SUBTOTAL
 DEPRECIACIONES
TASA DE
DEPRECIACIÓN AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3
10% $ 525.00 $ 525.00 $ 525.00
10% $ 527.20 $ 527.20 $ 527.20
20% $ 1,175.60 $ 1,175.60 $ 1,175.60
20% $ 9,140.00 $ 9,140.00 $ 9,140.00
10% $ 1,160.00 $ 1,160.00 $ 1,160.00
20% $ 77.40 $ 77.40 $ 77.40
20% $ 3,439.76 $ 3,439.76 $ 3,439.76
10% $ 140.70 $ 140.70 $ 140.70
10% $ 598.50 $ 598.50 $ 598.50
10% $ 476.70 $ 476.70 $ 476.70
10% $ 233.80 $ 233.80 $ 233.80
10% $ 2,100.00 $ 2,100.00 $ 2,100.00
10% $ 226.10 $ 226.10 $ 226.10
20% $ 492.00 $ 492.00 $ 492.00
20% $ 169.66 $ 169.66 $ 169.66
20% $ 165.19 $ 165.19 $ 165.19
20% $ 279.00 $ 279.00 $ 279.00
20% $ 158.40 $ 158.40 $ 158.40
10% $ 480.00 $ 480.00 $ 480.00
20% $ 404.80 $ 404.80 $ 404.80
10% $ 79.80 $ 79.80 $ 79.80
10% $ 128.84 $ 128.84 $ 128.84
20% $ 120.80 $ 120.80 $ 120.80
10% $ 456.27 $ 456.27 $ 456.27
10% $ 233.80 $ 233.80 $ 233.80
10% $ 500.00 $ 500.00 $ 500.00
10% $ 651.80 $ 651.80 $ 651.80
10% $ 398.80 $ 398.80 $ 398.80
2% $ 315.24 $ 315.24 $ 315.24
10% $ 528.00 $ 528.00 $ 528.00
10% $ 469.00 $ 469.00 $ 469.00
10% $ 274.10 $ 274.10 $ 274.10
10% $ 3,319.60 $ 3,319.60 $ 3,319.60

10% $ 1,750.00 $ 1,750.00 $ 1,750.00

100% $ 6,422.00 0 0
100% $ 27,232.00 0 0
100% $ 19,500.00 0 0
100% $ 8,500.00 0 0
$ 92,849.87 $ 31,195.87 $ 31,195.87
 AÑO 5
Cantidad Derrama en sueldos
10 $ 1,414,800.00
0 0
0 0
0 0

7 $ 90,000.00
0 0
0 0
0 0
 2. PRODUCCIÓN
Años
Mes 1 2 3 4
4 48 48 49 51
4 48 48 49 51
4 48 48 49 51
1% 2% 3%

3. PRECIOS POR MENUDEO

Años
2 3 4 5
$ 72,135.00 $ 74,299.05 $ 76,528.02 $ 78,823.86
$ 51,525.00 $ 53,070.75 $ 54,662.87 $ 56,302.76
$ 41,220.00 $ 42,456.60 $ 43,730.30 $ 45,042.21
3% 3% 3% 3%
2 3 4 5
$ 3,497,104.80 $ 3,674,058.30 $ 3,897,808.45 $ 4,175,332.42
$ 2,497,932.00 $ 2,624,327.36 $ 2,784,148.90 $ 2,982,380.30
$ 1,998,345.60 $ 2,099,461.89 $ 2,227,319.12 $ 2,385,904.24
SUBTOTAL
$ 469.09
$ 277.00
$ 560.00

$ 324.00
$ 359.00

$ 503.00
$ 359.00

$ 708.00
$ 150.00
$ 644.00
$ 169.00
$ 125.00
$ 25,000.00
$ 12,000.00
$ 41,647.09

$ 20,000.00
$ 35,000.00
$ 29,000.00
$ 12,800.00
$ 18,000.00
$ 4,500.00
$ 119,300.00
$ 160,947.09
CIONES

AÑO 4 AÑO 5 VALOR RESIDUAL

$ 525.00 $ 525.00 $ 2,625.00
$ 527.20 $ 527.20 $ 2,636.00
$ 1,175.60 $ 569.60 $ -
$ 9,140.00 $ 9,140.00 $ -
$ 1,160.00 $ 1,160.00 $ 5,800.00
$ 77.40 $ 77.40 $ -
$ 3,439.76 $ 3,439.76 $ -
$ 140.70 $ 140.70 $ 703.50
$ 598.50 $ 598.50 $ 2,992.50
$ 476.70 $ 476.70 $ 2,383.50
$ 233.80 $ 233.80 $ 1,169.00
$ 2,100.00 $ 2,100.00 $ 10,500.00
$ 226.10 $ 226.10 $ 1,130.50
$ 492.00 $ 492.00 $ -
$ 169.66 $ 169.66 $ -
$ 165.19 $ 165.19 $ -
$ 279.00 $ 279.00 $ -
$ 158.40 $ 158.40 $ -
$ 480.00 $ 480.00 $ 2,400.00
$ 404.80 $ 404.80 $ -
$ 79.80 $ 79.80 $ 399.00
$ 128.84 $ 128.84 $ 644.21
$ 120.80 $ 120.80 $ -
$ 456.27 $ 456.27 $ 2,281.36
$ 233.80 $ 233.80 $ 1,169.00
$ 500.00 $ 500.00 $ 2,500.00
$ 651.80 $ 651.80 $ 3,259.00
$ 398.80 $ 398.80 $ 1,994.00
$ 315.24 $ 315.24 $ 12,623.80
$ 528.00 $ 528.00 $ 2,640.00
$ 469.00 $ 469.00 $ 2,345.00
$ 274.10 $ 274.10 $ 1,370.50
$ 3,319.60 $ 3,319.60 $ 16,598.00
$ -
$ 1,750.00 $ 1,750.00 $ 8,750.00
0 0 $ -
0 0 $ -
0 0 $ -
0 0 $ -
$ 31,195.87 $ 30,589.87 $ 88,913.87
5
53
53
53
4%