Derecho Comercial
Derecho Comercial
INTRODUCCIÓN GENERAL
El derecho comercial es una rama del derecho privado que se ocupa de una categoría
particular de personas. En realidad, se trata de un conjunto de reglas específicas que
se aplican a los comerciantes (es decir, aquellos que realizan actos de comercio a título
profesional y habitual) así como a los no comerciantes cuando realizan
ocasionalmente un acto de comercio. Para decirlo simple, es un derecho que se aplica a toda
persona que ejerce una actividad comercial en el sentido profesional.
El derecho comercial es un derecho que se ha construido a través de varias fuentes.
Sección I: Las fuentes del derecho comercial
Párrafo I: La fuente principal
Desde la firma y la ratificación del Tratado OHADA en el año 2000 por un buen número de
países africanos, incluido Camerún, y con la entrada en vigor de los Actos Uniformes, el derecho
el comercio general está ahora regulado por el Acto uniforme OHADA sobre el Derecho
comercial general y revisado en 2010. Este texto constituye la principal fuente del derecho
comercial.
Párrafo II: Las fuentes secundarias
A título de fuente secundaria se puede citar la ley del 10 de agosto de 1990 sobre la actividad
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comercio, luego el segundo parcial objeto y el marco de la actividad comercial, y por último
terceros parciales principales contratos comerciales.
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PRIMERA PARTE: LOS ACTORES DEL COMERCIO
CAPÍTULO I: EL COMERCIANTE
El AUDCG define al comerciante en su artículo 2: «es comerciante aquel que realiza
el cumplimiento de actos comerciales por naturaleza su profesión". El acto de comercio siendo
en el centro de la definición del comerciante, es conveniente examinar previamente los actos de
comercio antes de estudiar al comerciante propiamente dicho.
SECCIÓN I: LOS ACTOS DE COMERCIO
En el sentido del derecho civil, un acto jurídico es una manifestación de voluntad destinada a
producir efectos de derecho. Un acto de comercio a su vez es un acto o hecho jurídico
sometido a las reglas del derecho comercial debido a su naturaleza, su forma o debido a la
calidad de comerciante de su autor. A la luz de la especificidad del derecho comercial, él
conviene ciertas reglas sobre el régimen jurídico de los actos de comercio.
La prueba de un acto de comercio se realiza por todos los medios, por ejemplo: soporte papel, por vía
de pagar la totalidad de la deuda mientras que en materia civil cada uno de los deudores paga su parte
salvo acuerdo en contrario de las partes.
La jurisdicción competente en materia comercial es el TPI (para las disputas
de un monto inferior o igual a 10 millones) o el TGI (para las impugnaciones de un
monto superior a 10 millones). Así como el arbitraje es admitido en materia
comercial (se trata del modo no jurisdiccional de resolución de conflictos que consiste en
confíar el litigio a un particular llamado árbitro).
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•La cláusula compromisoria: es una cláusula insertada en un contrato y por la cual los
las partes se comprometen a someter a un árbitro la resolución de un litigio que pudiera surgir
entre ellos.
•Compromiso: es el convenio por el cual las partes deciden someter a un
arbitrar un litigio nacido y actual.
Así, se distinguen 4 (cuatro) categorías de actos de comercio: los actos de comercio
por naturaleza, los actos de comercio por la forma, los actos de comercio por accesorio y los
actos de comercio mixto.
Párrafo I: Los actos de comercio naturaleza
A-La definición del acto de comercio por naturaleza
El artículo 3 del AUDCG dispone que: «El acto de comercio por naturaleza es aquel por el cual una
nadie interfiere en la circulación de los bienes que produce o compra o por los que
proporciona servicios con la intención de obtener un beneficio económico.
distingue dos criterios acumulativos, por un lado la intermediación en la circulación de bienes y por otro
parte, la búsqueda de un beneficio pecuniario. En otras palabras, debe haber un acto previo que sea
pose, que una acción se realice con la intención de obtener beneficios. Es necesario precisar que
es la intención de obtener beneficios lo que caracteriza el estatus de comerciante y no el
hecho de realizarlo.
B - La enumeración de los actos de comercio por naturaleza
El art. 3 AUDCG enumera de manera no limitativa los actos que tienen el carácter de actos de
comercio por naturaleza. Se puede distinguir:
‹ La compra de bienes muebles o inmuebles con miras a su reventa. Es necesario precisar aquí que
la operación debe tener un carácter especulativo (búsqueda de la ganancia, del beneficio) y debe ser
efectuadas a título profesional. En otras palabras, no son comerciales, las actividades
que sólo hacen la venta sin compra pero generan un beneficio (actividad agrícola civil);
‹ Las operaciones bancarias, de bolsa, de cambio, de corretaje, de seguros y de tránsito;
‹ Los contratos entre comerciantes para las necesidades de su comercio. Se trata aquí de
transacciones corrientes entre comerciantes indispensables para sus actividades. Ej: la compra
de un vehículo de transporte no para venderlo sino para realizar entregas de
mercancías. Por otra parte, no se consideran actos de comercio por naturaleza
los contratos celebrados entre comerciantes fuera de las necesidades de su comercio;
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‹ La explotación industrial de minas, canteras y todo yacimiento de recursos naturales;
‹ Las operaciones de alquiler de muebles;
‹ Las operaciones de manufactura, transporte y telecomunicaciones;
‹ Las operaciones de los intermediarios de comercio;
‹ Los actos realizados por las sociedades comerciales.
Párrafo II: Los otros actos de comercio
A- Los actos de comercio por su forma.
El art. 4 AUDCG considera como acto de comercio por su forma, la letra de cambio,
el pagaré y el warrant. Se trata de instrumentos de pago y crédito muy utilizados en
materia comercial que permite obtener crédito. Estos actos son comerciales del único
hecho de la forma que revisten, sea cual sea su propósito, su objetivo y la persona que los
accomplit. Cabe señalar que los actos de comercio por la forma pueden ser realizados
por comerciantes y no comerciantes sin que esto implique a los no comerciantes
hacia la profesión comercial.
B - Los actos de comercio por accesorio
Se trata de actos de naturaleza civil que son realizados por el comerciante para las necesidades
de su comercio. Estos actos se consideran comerciales porque son el accesorio
de la profesión comercial. Porque tiene la calidad de comerciante, los actos realizados por el
los actos realizados por el comerciante en el marco de su actividad se califican como actos de comercio por accesoriedad.
A decir verdad, se deben considerar dos condiciones para calificar el acto de comercio por
accesorio: el acto debe ser realizado por un comerciante y debe tener como objetivo las necesidades del
comercio. Ej: la compra de material y el alquiler de inmuebles para el comercio. Sin embargo, este
La presunción de comercialidad puede ser combatida por prueba en contrario.
C - Los actos de comercio mixtos
El acto mixto es aquel que se celebra entre un comerciante que actúa para las necesidades de su
comercio y un no comerciante. El acto será, por lo tanto, comercial para el comerciante y civil
para el no comerciante. Ej: un contrato de venta de producto cosmético se considera como
civil para el comprador y comercial para el vendedor.
Sección II: El ejercicio del comercio por el comerciante
Se tratará de definir al comerciante, de examinar las condiciones de acceso a la
profesión comercial y las consecuencias relacionadas con la calidad de comerciante.
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Párrafo I: Definición del comerciante y distinción con las nociones vecinas
A – Elementos constitutivos de la definición del comerciante
El acto uniforme define al comerciante en su art. 2: «es comerciante aquel que realiza
el cumplimiento de actos de comercio por naturaleza su profesión ». Dos condiciones son
explícitamente contenidas en esta definición (el cumplimiento de actos de comercio por
naturaleza y convertirlo en una profesión). La tercera condición es implícita según la doctrina
(ejercer para su cuenta).
1 – El cumplimiento de actos de comercio por naturaleza
Más allá de la definición y enumeración de los actos de comercio por naturaleza, deben
ser realizados de forma habitual con la intención de convertirlos en su medio de subsistencia.
El cumplimiento ocasional de actos de comercio por naturaleza no otorga la calidad de
comerciante.
2 – El cumplimiento como profesión
El ejercicio de los actos de comercio por naturaleza debe constituir para quien los realiza
una profesión habitual. Ciertamente la AU no ha dado una definición de la palabra profesión, pero la
la profesión se entiende como una actividad desarrollada de manera continua, regular y
independiente con el fin de procurarse los medios necesarios para su subsistencia. En cuanto a
El hábito supone la repetición de actos del mismo tipo.
3 – El cumplimiento en su nombre y por su cuenta
Para ser calificado como comerciante, hay que realizar actos de comercio a título
personales y de forma independiente. De hecho, solo son comerciantes las personas que
asumiendo los riesgos y peligros de la empresa comercial, por eso los empleados no están
de comerciantes ya que están vinculados a su empleador por un contrato de trabajo y si les sucede
de realizar actos de comercio, es en nombre y por cuenta de su empleador.
B – Distinción entre el comerciante y las nociones vecinas
1 – El artesano
El artesano es un trabajador autónomo que vende su trabajo manual, fabrica los objetos
manualmente para la satisfacción de un número reducido de consumidores. Es una profesión
civil, la actividad supone una cualificación profesional. El artesano se enfoca únicamente en la venta
de los productos de su trabajo, no está la idea de especulación (búsqueda de beneficio), mientras que si el
El comerciante compra y vende precisamente para obtener un cierto beneficio.
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2 – El agricultor
Actividad tradicionalmente civil, el agricultor se entiende aquí en el sentido de campesino o
doméstico y no en el sentido de agricultura comercial o industrial. El agricultor cultiva
para consumir o para vender, no compra para revender, por lo tanto, no hay ausencia del carácter
especulativo a diferencia del comerciante.
3 – Los miembros de las profesiones liberales
El trabajo es predominantemente intelectual, supone un cierto desinterés. Los
las profesiones liberales se basan en el apego y los vínculos personales con la clientela. Así es
Así como los abogados, notarios, asesores legales... Proporcionan a su cliente su
conocimiento y competencia, e incluso si son remunerados a cambio, no buscan
honorarios en lugar de beneficios por su trabajo.
Párrafo II: Las condiciones de acceso a la profesión comercial
A – El principio de la libertad del comercio y de la industria
1 – Definición y fundamento textual del principio
También llamado principio de la libertad de empresa, este principio significa que cada
Nadie es en principio libre de ejercer una actividad comercial. De hecho, en virtud del art. 4
de la ley n°90/031 del 10 de agosto de 1990 sobre la orientación de la actividad comercial en
Camerún dispone: "Toda persona física o jurídica camerunesa o extranjera es libre
de emprender una actividad comercial en Camerún siempre que se respeten las leyes y
reglamentos en vigor». ¿Cuál es entonces la condición para la implementación de este principio?
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y las restricciones que protegen el interés particular.
1 – Las restricciones que protegen el interés general
a – Las incompatibilidades
La incompatibilidad es la prohibición hecha a ciertas personas de ejercer el comercio en
razón de su función o de su profesión. Se trata de una especie de prohibición de ejercer
dos profesiones a la vez. Estas incompatibilidades tienen como objetivo proteger la independencia y la
la dignidad de las personas afectadas. Así, el ejercicio de una actividad comercial es incompatible con
el ejercicio de las funciones o profesiones siguientes: funcionarios y personal de las colectividades
públicas y empresas de participación pública; funcionarios ministeriales y auxiliares de
justicia (abogado, alguacil, notario, secretario judicial …); contable certificado y contable autorizado;
comisario de cuentas y aportes... Los actos realizados por una persona en situación
la incompatibilidad siguen siendo válidos con respecto a terceros de buena fe. Los actos realizados por la
las personas en estado de incompatibilidad le son oponibles a los terceros de buena fe no puede desentenderse de ello
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fait assimilé a un majeur. S'il est donc émancipé, le mineur peut avoir la qualité de commerçant
y llevar a cabo actos de comercio. Existen cuatro categorías de emancipaciones: la emancipación
parental, la emancipación de pleno derecho por el matrimonio, la emancipación por el consejo de familia
y la emancipación a título excepcional por el PR.
El menor no emancipado: No puede tener la calidad de comerciante ni realizar
actos de comercio. Los actos de comercio realizados por él incurren en nulidad por simple
demanda del menor o de su representante.
b – Los incapaces mayores
Son personas mayores cuyas facultades mentales están alteradas. Se puede citar el
mayor bajo tutela y el mayor bajo curatela. Para su protección no pueden tener la
calidad de comerciante ya que la capacidad jurídica es más o menos inexistente.
c – El cónyuge del comerciante
Con el objetivo de proteger el patrimonio familiar contra los riesgos del comercio como el
quiebra o los procedimientos colectivos, el legislador OHADA no admite que los dos cónyuges
tenían la calidad de comerciante para la misma actividad comercial. Razón por la cual plantea
una condición en caso de actividad comercial familiar. El art. 7, párr. 2 AU dispone que el cónyuge
el comerciante tiene la calidad de comerciante solo si realiza actos de comercio a título
deprofesión y por separado de los del otro cónyuge. Así que la mujer que no hace más que
detallar el comercio de su esposo no tiene la calidad de comerciante.
Párrafo III: Las consecuencias relacionadas con la calidad de comerciante: las obligaciones
del comerciante
A – La obligación publicitaria: la inscripción en el RCCM
1 – El papel del RCCM
Todo comerciante persona física o jurídica tiene la obligación de registrarse en
RCCM en el primer mes que sigue su actividad (para las personas físicas), o su
constitución (para las personas jurídicas) ante el registro del tribunal competente en el
ámbito en el que se desarrolla su actividad o en el ámbito en el que se sitúa su sede social o su
establecimiento principal. Además de recibir la inscripción de los comerciantes, el RCCM ha
también para el papel de recibir la información que marca la vida de la empresa, en particular los
modificaciones de explotación de toda naturaleza, cualquier cambio en el estatus jurídico de un
comerciante (cambio de domicilio, cese de la explotación...). Por otro lado, el contenido de la
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la solicitud de matriculación debe contener para las personas físicas: los elementos de su estado
civil, la actividad ejercida, la forma de explotación…. Y para las personas jurídicas: la
denominación social, la forma jurídica de la sociedad, el monto del capital social.
2 - Los efectos de la matriculación
La matrícula en el RCCM conlleva varios efectos.
Primero la presunción de la calidad de comerciante: Toda persona inscrita
se presume, salvo prueba en contrario, tener la calidad de comerciante. Esto supone que las
Las personas físicas o jurídicas afectadas podrán beneficiarse del régimen derogatorio de
comerciantes (prueba, prescripción, solidaridad..). Sin embargo, la falta de inscripción no
no prive al comerciante de esta calidad (la persona será calificada en este caso como
comerciant de hecho o de sociedad de hecho). Por otra parte, la falta o ausencia de inscripción
entrena dos consecuencias: la privación del beneficio asociado a la calidad de comerciante y la
sometimiento a las obligaciones profesionales del comerciante. A continuación, la adquisición de la
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CAPÍTULO II : EL EMPRENDEDOR
De acuerdo con las disposiciones del art. 30 al.1 AUDCG, el emprendedor es «un empresario
individuo, persona física que, mediante simple declaración prevista en el presente Acto uniforme,
exerce una actividad profesional civil, comercial, artesanal o agrícola. Este nuevo
El actor ha sido instituido desde la revisión del Acta uniforme en 2010. El primer objetivo de
el legislador consiste en facilitar el paso de las operaciones del sector informal (se trata en esencia de los
pequeños oficios urbanos) al sector formal, atraer a los comerciantes de hecho que ejercen en la
clandestinidad para ejercer una actividad comercial sin estar registrados en el RCCM.
Sección I: La adquisición del estatus de empresario
Párrafo I: Las condiciones de fondo
A – El perfil del postulante
La persona que quiere ejercer su actividad económica como emprendedor debe ser
una persona física. Hay allí una diferencia fundamental con el estatus de comerciante que
está abierto tanto a personas físicas como a personas jurídicas.
B - Ser capaz y no ser golpeado por las prohibiciones
Sólo las personas capacitadas pueden tener el estatus de emprendedor. El requisito de
la capacidad se explica por el compromiso en el ámbito de los negocios del cual los
las consecuencias son importantes en términos de responsabilidades. Además, el estatus de emprendedor
no concierne a las personas que no han sido golpeadas por una prohibición.
Párrafo II: Las formalidades a cumplir
La formalidad principal a realizar es la declaración de actividad (ella conlleva
presunción de la calidad de emprendedor). Por lo tanto, le corresponde a la persona física de
declarar su actividad con el formulario correspondiente al registro de la jurisdicción competente o a
el órgano competente en el Estado parte en cuya jurisdicción actúe. Además, el emprendedor
no puede comenzar a ejercer su actividad hasta recibir el número de declaración de
la actividad que debe mencionar en sus facturas, órdenes de compra, albaranes de entrega,
correspondencias profesionales… Este número es personal, lo que implica que no se puede
multiplicar las declaraciones ante diferentes registros. No existe la posibilidad de acumular
una matrícula en el RCCM y una declaración de actividad en el RCCM. El estatus de uno excluye
el del otro.
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Sección II: Las obligaciones contables del empresario
Se trata principalmente de:
parte.
Sección III: Los límites del estatus de emprendedor
Aunque el estatus de emprendedor conlleva más limitaciones que ventajas, es conveniente
sin embargo, es importante señalar que el emprendedor se beneficia igual que el comerciante
de la libertad de prueba (prueba por cualquier medio) y de la prescripción que es de 5 años. En lo que
con respecto al alquiler, su situación es precaria.
En cuanto a los límites, el campo de acción del emprendedor está restringido en comparación con el
comerciantes. Así, en materia de arrendamiento para uso profesional, mientras que para el comerciante él
se trata de una protección de orden público, para el emprendedor, el artículo 134 dispone que: «salvo
convención contraria entre el arrendador y el emprendedor, este arrendatario no se beneficia ni de un derecho a
renovación del contrato de arrendamiento, ni de un derecho a la fijación judicial del alquiler del contrato renovado.
Sin embargo, son precisamente estos derechos los que otorgan importancia al contrato de arrendamiento para uso profesional.
puede explotar un fondo de comercio, salvo que el art. 138 al 4 rechaza toda posibilidad para
el emprendedor de formar parte de un contrato de arrendamiento de gestión.
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Sección II: Las reglas específicas para cada categoría de intermediario de comercio
Párrafo I: El comisionista
El comisionista es un profesional que, a cambio del pago de un
comisión, se encarga de concluir todo acto jurídico en su nombre pero en nombre del
cometiente que le da mandato. El comisionista es, por lo tanto, un mandatario que actúa en
su propio nombre, es él quien es percibido como el principal actor de la operación.
En estas relaciones con el comitente, el comisionista está obligado a una obligación
deloyauté (Él debe cumplir fielmente su misión y rendir cuentas de su misión), no puede
comprar por su propia cuenta las mercancías que se le encarga vender. Cuanto
al comprometerse, tiene la obligación de honrar los compromisos adquiridos en su nombre y pagar
los gastos y la comisión del intermediario. Además, tiene la obligación de indemnizar al
comisionista de sus pérdidas siempre que demuestre haber actuado en interés del comitente.
Párrafo II: El corredor
El corredor es un profesional que pone en contacto a personas con el fin de facilitar
o hacer llegar la conclusión de convenios entre estas personas». La actividad del corredor se
se resume a poner en contacto a personas que desean contratar. A diferencia del
comisionista, el corredor no es mandatario ni de una ni de la otra parte ya que no
representa a la persona, por lo tanto actúa en su propio nombre y es independiente.
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El agente comercial está obligado a una obligación de secreto (no debe divulgar la información)
confidenciales del mandante) y a una obligación de no competencia.
En cuanto al mandante, está obligado a remunerar al agente comercial y debe ponerlo en
las condiciones para ejecutar su mandato.
NB: Características comunes: Los tres intermediarios actúan en nombre de
de otros y están sujetos a las reglas que rigen el mandato.
Características divergentes: El comisionista y el corredor actúan en su propio nombre,
mientras que el agente comercial actúa en nombre del representado. El comisionista y el corredor hacen
un contrato de mandato sin representación mientras el agente comercial realiza un contrato de interés
comun.
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SEGUNDA PARTE: EL OBJETO Y EL MARCO DE LA ACTIVIDAD
COMERCIAL
explotación.
Párrafo II: Los elementos muebles incorporales
Estos elementos son los más importantes del fondo de comercio porque constituyen el
"factor clave" del monopolio de la explotación comercial.
A – La clientela
La clientela constituye junto con la afluencia los primeros elementos del fondo de comercio. La
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La clientela es el conjunto de personas que vienen regularmente a abastecerse en un
establecimiento comercial. Es el elemento principal del fondo porque permite que
estabilizador, para conservar el monopolio de la explotación y la notoriedad de la empresa.
El achalandaje es el conjunto de personas que vienen ocasionalmente a abastecerse.
en un establecimiento comercial. Se trata de la clientela de paso.
B – El nombre comercial
Es la denominación bajo la cual el comerciante persona física o sociedad ejerce su
actividad, explota su fondo de comercio. Puede tratarse del nombre patronímico (apellido)
del comerciante o de un seudónimo. En cualquier caso, a diferencia de en materia civil, el nombre
el comercio tiene un valor económico, por lo que puede ser cedido con el fondo. El nombre comercial
est protégé contre l’usage que pourraient en faire les concurrents au moyen de l’action en
competencia desleal. Clásicamente, la protección solo se concede en caso de desvío de
la clientela. Supone que el nombre usurpado sea original; de una notoriedad suficiente y que haya
un riesgo de confusión, por lo tanto de desvío de la clientela.
C – La enseña
Es una inscripción, una forma o una imagen colocada en un inmueble y que se relaciona con
a la actividad que se ejerce allí. Es un medio de individualizar el establecimiento donde se encuentra el fondo.
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NB: Se dice que el fondo de comercio es una universalidad de derecho porque constituye un
patrimonio autónomo de afectación compuesto por un activo y un pasivo. En consecuencia puede
hacer objeto de varios contratos.
Se dice que el fondo de comercio es un bien mueble incorpóreo porque está compuesto
Estos elementos son bienes muebles (corporales y mayoritariamente incorpóreos), los inmuebles siendo
totalmente excluidos.
Sección II: Las diferentes operaciones sobre el fondo de comercio
El fondo de comercio puede estar sujeto a varios contratos, en particular el alquiler.
gestión, el empeño y la cesión.
Parágrafo I: El arrendamiento del fondo de comercio
El fondo de comercio puede ser explotado directamente o en el marco de un contrato de
locación-gérance. La locación-gérance es un convenio por el cual el propietario del fondo de
comercio, personas físicas o jurídicas que conceden el alquiler en calidad de arrendador, a una
otra persona física o jurídica, arrendatario-gerente, que lo explota bajo su propio riesgo y peril.
A – Las condiciones de validez del contrato de arrendamiento de gestión
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En caso, la expiración del arrendamiento de gestión también debe ser publicada y la inscripción del propietario
au RCCM modificado en consecuencia. Todas las deudas contraídas por el arrendatario-gerente a
la ocasión de la explotación del fondo se hacen inmediatamente exigibles al vencimiento del
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contrato de arrendamiento-gestión.
bilan. Además, la alquiler-gester implica ciertos riesgos: peligro para el arrendador que
riesgo de no percibir su alquiler y de ver el fondo en bancarrota si el inquilino no sabe
retener a los clientes; peligro para los acreedores que tienen frente a ellos a un gerente habitualmente
menos solvable que el propietario del fondo; peligro para el inquilino que se procura con dificultad
del crédito, ya que no es propietario del fondo y que pierde el fruto de sus esfuerzos si el contrato no es
no renovado.
Párrafo II: El fondo de comercio, elemento de crédito por el prendario
El comerciante puede tener dificultades financieras, ya sea que necesite dinero para
invertir o desarrollar su empresa, necesita crédito. El banco o el inversionista no
no se concederá el préstamo si el comerciante no presenta garantía de reembolso. Es
así como dará su fondo de comercio en garantía y se compromete a reembolsar el monto de
préstamo, de lo contrario, da derecho al banco a embargar su fondo y venderlo. «el pignorado
el fondo de comercio es la convención por la cual el constituyente afecta en garantía de una
obligación, los elementos incorpóreos constitutivos del fondo de comercio a saber la clientela y
la enseña o el nombre comercial
A – Las condiciones de validez del pacto de prenda
1 - Las condiciones de fondo
La existencia del fondo: el fondo debe existir realmente y no estar en formación.
Sin embargo, se admite una promesa de prenda al abrir un fondo de
comercio.
-El constituyente debe ser el propietario del fondo: El nantissement se constituye por
el propietario del fondo y solo con los elementos del fondo que le pertenecen.
La capacidad de dar su fondo en prenda: El comerciante que da su
Los fondos en garantía no deben estar en cesación de pagos, de lo contrario habrá nulidad.
2 – Las condiciones de forma
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La exigencia de un escrito: El empeño debe ser constatado por escrito (acto auténtico)
ou sous-seing privé) contenant les mentions suivantes à peine de nullité : l’identité des parties, la
designación precisa y la sede del fondo y si procede las sucursales, los elementos del fondo
nanti...
La inscripción en el RCCM: Ya sea convencional o judicial, el derecho de prenda debe
estar inscrito en el RCCM, de hecho, es esta inscripción la que lo hace oponible a terceros.
B - La base del gravamen
Los elementos incluidos: El derecho de prenda recae necesariamente sobre los elementos esenciales
del fondo (clientela, enseña, nombre comercial). También puede referirse a otros elementos
incorpóreles del fondo como el derecho de arrendamiento, las licencias de explotación; las patentes de invención,
las marcas de fabricación y de comercio, dibujos y modelos y otros derechos de propiedad
intelectual. También puede extenderse al material profesional.
Los elementos excluidos: las mercancías y las deudas del comerciante son siempre
exclusión del gravamen del fondo de comercio.
C – Los efectos del pignoración
El pignoración conlleva varios efectos en relación con el acreedor. Le confiere derechos,
notablemente un derecho de preferencia, un derecho de seguimiento, un derecho de realización.
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se extinguirá por la renuncia del acreedor a su deuda.
Párrafo III: La cesión o venta del fondo de comercio
El fondo de comercio debe venderse de acuerdo con las disposiciones generales de la venta.
A – Las condiciones de validez de la cesión del fondo de comercio
Hay condiciones de fondo y condiciones de forma
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La obligación de no competencia: El vendedor debe abstenerse de cualquier acto que sería de
naturaleza a obstaculizar al comprador en la explotación del fondo de comercio vendido. Es a este título que
el acto de venta puede incluir una cláusula de no restablecimiento, sin embargo limitada en el
tiempo y en el espacio. (En este caso, se trata para el vendedor de abstenerse de cualquier acto de naturaleza a
desviar a la clientela.
La obligación de garantía: El vendedor debe asegurar al adquirente la posesión pacífica
de la cosa vendida (garantía contra la evicción de su hecho personal o del hecho
d'autres personnes), et en particulier le garantir contre les droits que d'autres personnes
pretenderían hacer valer sobre el fondo vendido. También pesa sobre él una obligación de garantía.
contra los vicios ocultos del fondo de comercio.
2 - Las obligaciones del comprador
La obligación principal del comprador es pagar el precio. Debe hacerlo en el día y en el lugar
fijado en el acto de venta ante el notario o cualquier entidad bancaria designada
como secuestro. El secuestre debe conservar los fondos durante un plazo de 30 días para permitir
a los acreedores potenciales de hacer oposición. Si no se presenta ninguna oposición dentro de este plazo, los
los fondos se pagan al vendedor.
3 - Los efectos respecto a los acreedores del vendedor
a - La oposición
Como se mencionó anteriormente, los acreedores deben notificar su oposición al pago
del precio en un plazo de 30 días ante el secuestre. Esta oposición tiene un efecto conservatorio,
es decir, que hace que el precio esté indisponible hasta que la situación se aclare. Sin embargo,
en caso de oposiciones abusivas o de oposiciones dilatorias, el vendedor puede solicitar a la
jurisdicción la levantamiento de la oposición para obtener su pago.
b – La surenchère
Los acreedores tienen derecho de sobrepuja. Este derecho pertenece a los acreedores inscritos.
nantis ou opposants. Si consideran que el precio de la venta del fondo no corresponde a su valor
verdadero, pueden formar una sobrepuja del 1/6edel precio global del fondo de comercio
permitiendo así llevar a cabo subastas públicas. La sobrepuja se realiza en un plazo de 30
jrs y en el mismo plazo el acreedor debe consignar ante el registro de la jurisdicción competente
el monto correspondiente a la nueva oferta. La sobrepuja debe ser publicada y la jurisdicción
competente procederá a la venta del fondo de comercio por adjudicación.
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NB: la venta del fondo de comercio conlleva la obligación para el comprador de retomar
los empleados del fondo de comercio (art. 42 Código del Trabajo).
Son acciones colectivas que tienen por objeto o por fin falsificar o obstaculizar el
juego de la competencia. Pueden tratarse de acuerdos o prácticas concertadas entre empresas
teniendo como objetivo afectar la libre competencia y con la intención de perjudicar a otro
comerciante. Pueden ser verbales o escritas. Ej: prácticas que consisten en obstruir el acceso a
un mercado o para repartir los compradores o las fuentes de aprovisionamiento en un mercado...
La entente puede ser sancionada por nulidad o multas o sanciones para obligarles a
cesar las prácticas prohibidas.
B - El abuso de posición dominante
Una empresa abusa de su posición de dominio en un mercado cuando ejerce su
derecho, se dedica a prácticas que buscan restringir la competencia. La posición dominante
no está prohibido en sí mismo, lo que está prohibido es abusar de su fuerza. El abuso de posición
dominante reside en el hecho de buscar y obtener ventajas que el juego normal de la
la concurrencia no permitiría obtener. Ej: impedir que un competidor se establezca, ejercer
pressions para impedir que otros comerciantes vendan sus productos, la eliminación de un
cliente actual o potencial…
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Párrafo II: Las concentraciones
Consisten en operaciones de fusión o adquisición de empresas, modificando así
la estructura jurídica y económica. Se convierten en un obstáculo para la competencia cuando
ont pour but de l’éliminer ou de la restreindre. La Commission nationale de la concurrence
(CNC) por lo tanto vigila el control de estas concentraciones
B – El elemento intencional
Se trata de actuar con la intención de dañar al competidor y con la consecuencia de
desviar a su clientela.
Párrafo II: La represión de la competencia desleal
La competencia desleal se sanciona sobre la base del artículo 1382 del Código.
civil: «Cualquier acto del hombre que cause daño a otro, obliga a quien lo causa a reparar ese daño.»
faute del cual ha ocurrido, repararla" y del artículo 1383 del mismo código: "Cada uno es
responsable del daño que ha causado no solo por su hecho, sino también por su
negligencia o por su imprudencia». Se trata, por tanto, de la responsabilidad civil extracontractual que apunta
a reparar el perjuicio sufrido por el competidor debido a los actos culpables de un tercero (el otro
comerciante). A este efecto, las siguientes sanciones pueden ser impuestas por el juez a
el encuentro del competidor culpable: daños y perjuicios, cese inmediato de acciones
desleales, se pueden imponer sanciones penales.
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CAPÍTULO VI: EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA USO PROFESIONAL
La mayoría de las empresas no son propietarias de los locales en los que están.
ejercen sus actividades profesionales. A este respecto, se ven llevadas a concluir un contrato de
el contrato de arrendamiento. Este contrato constituye no solo un elemento importante de estabilización de la empresa, sino que
construcciones de uso comercial, industrial, artesanal o cualquier otro uso profesional, si estos
las construcciones han sido levantadas o explotadas con el consentimiento del propietario o su
conocimiento.
Párrafo II: las personas afectadas
Las disposiciones sobre el contrato de arrendamiento para uso profesional se aplican al comerciante, a
el emprendedor, a los artesanos, a los industriales, a los agricultores, a las profesiones liberales, e incluso
a los establecimientos públicos de carácter industrial o comercial y a las sociedades de capitales
públicos, ya sea que actúen en calidad de arrendador o de arrendatario del inmueble.
Sección II: Formación y ejecución del contrato de arrendamiento
Párrafo I: conclusión, duración del contrato y alquiler
El arrendamiento de uso profesional es toda convención escrita o no por la cual una persona
llama al arrendador, alquila total o parcialmente un inmueble (los inmuebles en cuestión) a
una otra persona llamada el tomador, que va a ejercer una actividad comercial, industrial,
artesanal o cualquier otra actividad profesional.
Las partes fijan libremente la duración del contrato de arrendamiento. Esta puede fijarse por una duración
déterminada o indeterminada y entra en vigor a partir de la firma del contrato salvo convenio
contrario de las partes.
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El alquiler es determinado libremente por las partes a menos que una disposición nacional de
El Estado miembro no dispone de otra manera. El alquiler es revisable en las condiciones fijadas por los
partes. En caso de desacuerdo entre las partes sobre la revisión del alquiler, la parte más diligente
puede presentar la jurisdicción para que el nuevo alquiler se fije judicialmente.
Párrafo II: Los derechos y las obligaciones de las partes
A-Las obligaciones de las partes
1 - Las obligaciones del arrendador
-La obligación de entrega: El arrendador está obligado a entregar los locales en buen estado.
La obligación de mantenimiento: El arrendador procede a su propio cargo a todas las
grandes reparaciones que se han vuelto necesarias y urgentes. Se consideran grandes
reparaciones, las de los muros gruesos, de los techos, de los muros de contención, de los muros de cerramiento
de fosas sépticas...
-La obligación de disfrute: El arrendador no debe privar de uso al inquilino. Si los
los trabajos necesarios para devolver los locales a un buen estado privan al inquilino de su uso parcial o
total, el monto del alquiler se reducirá proporcionalmente a esta privación. Si las reparaciones
rendent imposibles la jouissance del alquiler, el inquilino puede solicitar su rescisión judicial o
entonces la suspensión del contrato durante el período de los trabajos.
2 - Las obligaciones del arrendatario
El inquilino tiene como obligación principal pagar el alquiler. Debe pagarlo en los plazos establecidos.
convenir y explotar los locales dados en arrendamiento con buen padre de familia y de acuerdo con la
destino previsto en el contrato de arrendamiento. (Si el inquilino quiere ejercer una actividad diferente a la convenida
en el contrato, debe obtener el acuerdo del arrendador que puede oponerse por motivos serios.
Además, el inquilino es responsable de las reparaciones de mantenimiento de los locales y debe indemnizar
el arrendador de todas las degradaciones o pérdidas debidas a un defecto de mantenimiento durante el arrendamiento.
relevante del mismo ámbito que el considerado al concluir el contrato de arrendamiento. Deberá
avisar expresamente al arrendador que puede oponerse por motivos graves (corresponde al juez
de apreciar la gravedad del motivo).
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b-El derecho de prioridad: Si el arrendador prevé demoler el edificio que incluye los
lugares alquilados y de reconstruirlo, el arrendatario tiene derecho a permanecer en las instalaciones hasta el inicio de los
trabajos. Por otro lado, tiene derecho de prioridad para obtener un nuevo contrato de arrendamiento en
el edificio reconstruido.
c-El derecho de rescisión del contrato de arrendamiento: El arrendatario tiene el derecho de solicitar una rescisión
judicial del contrato de arrendamiento siempre que el arrendador no respete las cláusulas y las condiciones
tú bailas.
d-El derecho de cesión del contrato de arrendamiento: El arrendatario tiene el derecho de ceder su contrato de arrendamiento al adquirente de
son fondos de comercio (la cesión del contrato de arrendamiento es el acto por el cual el titular del contrato (el cedente)
transfiere el beneficio a otra persona (el cesionario). La cesión puede imponerse al arrendador.
o requerir su aceptación. En todos los casos, la cesión del contrato de arrendamiento no será oponible al arrendador.
e-El derecho a la subrogación del alquiler: La subrogación está en principio prohibida, pero si
esto fue previsto en el contrato, el inquilino tendrá el derecho de subarrendar su contrato. El acto de sub
la ubicación debe ser comunicada al arrendador por cualquier medio escrito. Sin embargo, si el precio de
si este segundo alquiler es superior al precio del alquiler principal, el arrendador puede exigir un aumento
del alquiler principal (en caso de desacuerdo sobre el aumento de este alquiler, corresponde al juez
detrancher).
f-El derecho al renovación del contrato de arrendamiento
i - La condición del derecho a la renovación: ya sea un contrato de arrendamiento a plazo fijo
ou indéterminée, El derecho a la renovación del contrato de arrendamiento se adquiere por el inquilino que justifica tener
exploté, conforme a las estipulaciones del contrato de arrendamiento, la actividad prevista durante una duración mínima
de 2 años. El legislador establece la duración mínima del contrato renovado en 3 años, a menos que las partes
no disponen de otra manera. Cabe precisar que todas las disposiciones del AUDCG sobre el
el renovación del contrato de arrendamiento son de orden público y no pueden ser objeto de derogaciones
contractuales.
ii- La negativa a la renovación: El arrendador puede oponerse a la renovación del contrato de arrendamiento
sin tener que pagar una indemnización por desalojo en los siguientes casos:
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Ya sea por motivo grave o legítimo, especialmente en caso de incumplimiento por parte del inquilino.
de una obligación sustancial del arrendamiento (no pago de alquileres o retrasos excesivos) o en caso
de cesación de la explotación de la actividad. Por otra parte, este motivo solo es válido si los hechos se
son perseguidos más de 2 meses después de un requerimiento del arrendador para que cesen.
Para la recuperación de los locales por el arrendador: Es la hipótesis en la que el arrendador considera
susmentionadas. Así como tiene el derecho de solicitar la rescisión judicial del contrato de arrendamiento
dado que el inquilino no cumple con las cláusulas y condiciones del contrato de arrendamiento (en particular el incumplimiento
quien desee rescindir el contrato debe notificar a la otra parte con un preaviso de al menos 6
meses de antelación. Si el tomador no impugna la notificación ejercitando su derecho de renovación,
el contrato de arrendamiento finaliza en la fecha de la notificación.
El contrato también puede cesar en caso de rescisión (eliminación para el futuro de un contrato)
sucesivo en razón de la falta de cumplimiento por una de las partes de sus obligaciones). De hecho, el art. 133
AUDCG dispone que: «El arrendatario y el arrendador están obligados, cada uno en lo que le concierne a
respecto de cada una de las cláusulas y condiciones del contrato de arrendamiento bajo pena de resolución. Una aviso en
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previsto que se resolverá de pleno derecho en caso de incumplimiento por una de las partes) de pleno
derecho con atribución de competencia.
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- La oferta debe ser firme, es decir, debe indicar sin lugar a dudas la voluntad del oferente.
de estar vinculado en caso de aceptación pura y simple del destinatario (lo que excluye una propuesta
decontracter assortie de réserves). La oferta toma efecto cuando llega a su destinatario.
Párrafo II: La aceptación de la oferta
Puede ser expresa o tácita. La aceptación es toda declaración u otra
comportamiento del destinatario que indica que acepta la oferta. El silencio o la inacción no puede
a él solo vale aceptación. La aceptación de una oferta entra en vigor en el momento en que la expresión de
El acatamiento llega al autor de la oferta.
El contrato no se concluirá hasta la recepción de la aceptación. En
la hipótesis de una aceptación tácita es el cumplimiento de un acto por parte del destinatario que
la aceptación de la oferta y el contrato se formará en el momento en que el oferente tenga conocimiento de
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Párrafo II: las obligaciones del comprador
El pago del precio: El comprador está obligado a pagar el precio acordado. Debe pagarlo a la
fecha convenida.
La entrega de las mercancías: El comprador debe aceptar la entrega en
cumpliendo con los actos que permiten al vendedor realizar la entrega, luego debe retirar los
mercancías. Cabe señalar que es la toma de entrega de las mercancías la que determina
el momento de la transferencia de la propiedad y de los riesgos.
en caso de incumplimiento para evitar rupturas automáticas (los plazos de gracia otorgados a la
parte defectuosa, la regularización del contrato a través de la posibilidad dada al comprador
de adquirir mercancías de reemplazo, la reducción del precio proporcionalmente entre
la valeur de la marchandise non conforme et la véritable valeur.
En definitiva, el vendedor que celebra contratos de venta a crédito se beneficia muy a menudo
medios de protección que garantizan su pago como el empeño (contrato por el cual)
un bien mueble es entregado al acreedor para garantizar el pago de su deuda) y el derecho de
retención (seguridad legal que confiere al acreedor el derecho a retener la cosa hasta el pago)
completar).
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EJERCICIOS DE APLICACIÓN
PREGUNTAS TEÓRICAS
1–¿Cuáles son las condiciones que deben cumplirse para tener la calidad de comerciante?
2 – Enumérez deux actes de commerce par nature et deux actes de commerce par la forme
3 - Da tres criterios que distingan al comerciante del emprendedor
4 – ¿Qué significa el principio de libertad del comercio y de la industria?
8 - ¿Cuáles son las sanciones por el incumplimiento de las obligaciones del comerciante?
CAS PRATIQUE
El Sr. DIDIER, experto contable acreditado de profesión, que además es el mejor en
su dominio según las últimas encuestas publicadas el 09 de noviembre de 2016 en la prensa local, quiere
lanzarse a la venta de materiales de construcción, para según él aumentar su fortuna. Él viene
ver a un especialista para obtener un consejo antes de lanzarse a su nuevo negocio.
Preguntas :
1 - ¿Qué(s) consejo(s) le puede dar?
2 - AGNES, la mujer de DIDIER, que además es alto funcionario en el ministerio de
comercio, sabiendo que la ley prohíbe que ejerza como comerciante en la misma actividad
Mari decide lanzarse individualmente en la venta de coches. ¿Qué(s) consejo(s)?
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¿puedes darle a AGNES?
3 - Finalmente, el Sr. DIDIER que encuentra que no tendrá suficiente tiempo decide que su hija
MELANIE, brillante estudiante que acaba de obtener su BTS a los 20 años, va a ejercer este comercio. ¿Qué
¿Puede usted concluir?
CAS PRATIQUE
El Sr. YAYA, ciudadano tchadiano de 35 años, quiere comenzar a ejercer una actividad.
comercial en Camerún, especialmente comprar los muebles de decoración en Benín y traerlos
vender en Camerún. Pero antes le gustaría tener su opinión de especialista en derecho comercial
Preguntas :
1- El Sr. YAYA quisiera saber si su acceso a la profesión comercial es libre en
¿Camerún? ¿Por qué?
2 - Menciona además que es inválido y que solo se desplaza en silla de ruedas,
¿Querría saber si esto constituye una incapacidad para ejercer el comercio? ¿Por qué?
3 - Habiendo oído hablar de "el emprendedor", te pregunta qué es eso.
¿significa? (1pt).
CAS PRATIQUE
El Sr. POKO, célebre comerciante en el mercado de Dakar en Douala, decide emprender con su
épouse JACQUELINE en una nueva actividad comercial, a saber, comprar teléfonos
androïd en Gabón y venir a venderlos en el mercado de Dakar y en Ndokoti porque parece que esto
El último mercado es muy floreciente. Solo que, BERNADETTE, la mejor amiga de
JACQUELINE intenta disuadir a la pareja diciéndoles que ha leído en el periódico
«Las últimas noticias del mercado», que el hombre y su esposa no pueden tener el estatus de
comerciante para la misma actividad comercial. El Sr. POKO sobrepasado por el giro de los acontecimientos
aprende por casualidad que usted es un especialista en derecho comercial, él viene a verlo para una
consulta jurídica para tener la certeza.
Preguntas
1 - El Sr. POKO y su esposa pueden tener cada uno el estatus de comerciante para
¿La actividad comercial que quieren emprender juntos? ¿Por qué?
2 - El Sr. POKO inquilino absolutamente que su esposa venda con él, le pregunta qué otro
¿Qué estatus puede tener en el marco de la actividad prevista si no puede ser comerciante?
3- Durante la consulta, usted empleó la expresión «libertad de emprender», él
¿Me preguntas qué significa esto?
4 - Al final de la consulta, te pregunta por qué motivo(s) se ha prohibido que
¿Los cónyuges pueden ser comerciantes para la misma actividad?
CAS PRATIQUES
Caso práctico n° 1
El Sr. IBO, rico operador económico, está cada vez más desgastado por la edad y desea
concluir un contrato de arrendamiento para así poder descansar. Le gustaría saber:
1 - ¿En qué medida es posible la celebración de un contrato de arrendamiento de gestión?
¿Hay riesgos en dar su fondo de comercio en alquiler-gestión?
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Caso práctico n°2
La BCG, un banco panafricano, acaba de pignorar el fondo de comercio de Mme
NYANGO para un préstamo de 25 000 000 FCFA. En el vencimiento acordado, esta última no respeta
pas ses engagements, bien au contraire subissant des pressions des autres créanciers qui
reclaman el pago de sus deudas diversas, vende su fondo de comercio a su cuñada
NYAMSI.
Preguntas
1 - La BCG decide llevar el caso ante la justicia. ¿Cuál es el tribunal competente?
2 - Después de la revisión del tribunal, el fondo de comercio es recuperado y vendido para pagar
los diferentes acreedores. Dado que uno de los acreedores reclama el pago de una deuda
superior a la de la BCG, ¿tiene esta última alguna posibilidad de ser pagada? ¿Por qué?
3 - Suponiendo que la venta hubiera sido perfecta entre la Sra. NYANGO y su cuñada, la
¿Tiene BCG aún alguna posibilidad de recuperar su deuda?
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