Sumilla:
Solicito Prescripción Adquisitiva de
Dominio.
Señor:
Milton Erick Guzmán Gutiérrez.
Abogado - Notario Público del Distrito de La Banda de Shilcayo:
NELI SANCHEZ RAMIREZ, peruana, identificada con
Documento Nacional de Identidad Numero 01079703, mayor de
edad, ama de casa, viuda, con domicilio en jirón Miguel Grau Nª
312, Distrito de Cacatachi, Provincia y Departamento de San Martín;
con el debido respeto me presento y digo lo siguiente:==========
I. Petitorio:
Que, en virtud del Procedimiento No Contencioso de Prescripción Adquisitiva de
Dominio, solicito que se me declare como propietaria del predio urbano ubicado
con frente a la Carretera Tarapoto - Rioja, del Distrito de Cacatachi, Provincia y
Departamento de San Martín, con un área de 9,858.86 m2 (nueve mil ochocientos
cincuenta y ocho metros cuadrados con ochenta y seis decímetros cuadrados),
con los siguientes linderos y medias perimétricas: ========================
Por el frente: Con 100.00 ml, colindando con la carretera Tarapoto - Rioja.
Por el lado derecho: Con 100.00 ml, colindando con propiedad de Bernardo
Linares Rojas.
Por el lado izquierdo: Con 100.00 ml, colindando con camino que conduce a
labranza (jirón Independencia).
Por el fondo o respaldo: Con 100.00 ml, colindando con la propiedad de Rafael
Ruiz Garcia.
Petitorio que amparamos en los fundamentos de hecho y derecho, que a continuación
pasamos a exponer: ===================================================
II. Fundamentos de Hecho:
Primero. - Que, mediante contrato privado de compra venta, de fecha 16 de enero del 2015,
con firmas legalizadas por el Juez de Paz del distrito de Cacatachi Victor Archenti Ramirez,
otorgaron don Rafael Ruiz Garcia y doña Norith Ruiz Garcia a favor de doña Neli Sánchez
Ramírez, el bien inmueble materia de prescripción adquisitiva de dominio.
Segundo. - El predio materia de la presente solicitud se encuentra inscrito en Registros
Públicos con número de partida registral 11087300, de la oficina registral Tarapoto. ======
Tercero. - Que, de conformidad con lo dispuesto por el Art. 5 inc. B) de la Ley número
27333, presento los siguientes testigos: ======================================
Marcos Flores Flores, identificado con Documento Nacional de Identidad número
42226210, a quien se notificará en su domicilio ubicado en el jirón 8 de Diciembre
s/n, Distrito de Cacatachi, Provincia y Departamento de San Martín.
Dora Luisa Rodríguez Rengifo, identificada con Documento Nacional de Identidad
número 01080256, a quien se notificará en su domicilio ubicado en el jirón Miguel
Grau 340, Distrito de Cacatachi, Provincia y Departamento de San Martín
Cesith Arbildo Davila de Cho, identificada con Documento Nacional de Identidad
número 01079443, a quien se notificará en su domicilio ubicado en el Jiron Miguel
Grau 520, Distrito de Cacatachi, Provincia y Departamento de San Martín.
Declaración de Testigos.
Por la presente nosotros, los Testigos; declaramos conocer a los solicitantes de la
presente declaración de prescripción adquisitiva de dominio; así como que vienen
poseyendo el bien materia de la misma, con justo título, de buena fe, de manera pacífica
y pública por más de 07 años. =========================================
III. Fundamentos de Derecho. -
Artículo 950º del Código Civil. - La propiedad inmueble se adquiere por
prescripción mediante la posesión continua, pacífica y pública como propietario
durante diez años.
Se adquiere a los cinco años cuando median justo título y buena fe.
Ley 27157, Su Reglamento el D.S. Nº 008-2000 MTC. - Ley de Regularización de
Edificaciones, del Procedimiento para la Declaratoria de Fábrica y del Régimen de
unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y de propiedad común.
Ley 27333.- Ley Complementaria a la Ley Nº 26662, la Ley de Asuntos No
Contenciosos de Competencia Notarial, para la regularización de Edificaciones.
IV. Vía Procedimental
La presente demanda se tramita a través del Proceso no contencioso ante el Notario
Público.
V. Medios Probatorios:
Contrato privado de compra venta, de fecha 16 de enero del 2015, con
firmas legalizadas por el Juez de Paz del distrito de Cacatachi Victor
Archenti Ramirez, otorgaron don Rafael Ruiz Garcia y doña Norith Ruiz
Garcia a favor de doña Neli Sánchez Ramírez, el bien inmueble materia de
prescripción adquisitiva de dominio.
Original de memoria descriptiva, plana de ubicación, localización y
perimétrico, visado por verificador común certificado.
Reporte detallado de pagos de tributos municipales emitido por la
municipalidad distrital de Cacatachi.
Copia literal de Partida Electrónica número 11087300, del Registro de
Predios de la Oficina Registral de Tarapoto.
VI. Anexos.
Contrato privado de compra venta, de fecha 16 de enero del 2015, con
firmas legalizadas por el Juez de Paz del distrito de Cacatachi Victor
Archenti Ramirez, otorgaron don Rafael Ruiz Garcia y doña Norith Ruiz
Garcia a favor de doña Neli Sánchez Ramírez, el bien inmueble materia de
prescripción adquisitiva de dominio.
Original de memoria descriptiva, plana de ubicación, localización y
perimétrico, visado por verificador común certificado.
Reporte detallado de pagos de tributos municipales emitido por la
municipalidad distrital de Cacatachi.
Copia literal de Partida Electrónica número 11087300, del Registro de
Predios de la Oficina Registral de Tarapoto.
Por Tanto:
Solicito a usted Señor Notario darle trámite a la presente petición de prescripción adquisitiva
de dominio.
La Banda de Shilcayo, 09 de setiembre del 2022.
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Neli Sánchez Ramírez Marcos Flores Flores
DNI. N° 01079703 DNI. N° 42226210
SOLICITANTE TESTIGO
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Dora Luisa Rodríguez Rengifo Cesith Arbildo Davila de Cho
DNI. N° 01080256 DNI. N° 01079443
TESTIGO TESTIGO
