ARRENDAMIENTO
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ScribdTranslationsEL ARRENDAMIENTO >>> es un contrato o parte de un contrato que concede el derecho a utilizar el activo subyacente
por un período de tiempo a cambio de consideraciones.
PFRS 16 es la nueva norma de arrendamientos.
Derecho a controlar el uso de un activo >>>si durante el período de uso el arrendatario tiene el
derecho a:
Obtener sustancialmente todos los beneficios económicos del uso del activo identificado
(uso exclusivo)
Ejemplo de beneficios económicos: usar, mantener o subarrendar el activo
Uso directo del activo identificado >> para qué propósito y cómo se utiliza el activo
Contabilidad de Arrendamientos desde el punto de vista del Arrendatario
Modelo de Arrendamiento Financiero
La PFRS 16 establece que todos los arrendamientos deberán ser contabilizados por el arrendatario como un arrendamiento financiero.
bajo el nuevo contrato estándar.
El arrendatario está obligado a hacer una entrada inicial al comienzo del contrato de arrendamiento como
sigue:
Debito: Activo por derecho de uso >> para reconocer el derecho a usar el activo identificad
Crédito: Pasivo por arrendamiento >>>>> para reconocer las obligaciones de hacer pagos
Modelo de Arrendamiento Operativo
La NIC 16 también proporciona una excepción a la regla general como se indicó anteriormente. En otro
palabras, se permite al arrendatario desviarse de la política de que todos los arrendamientos deben ser contabilizados
para usar el modelo de arrendamiento financiero siempre que:
Alquiler a corto plazo
2. Arrendamiento de bajo valor
Nota: El arrendatario puede reconocer los pagos de arrendamiento como gasto de alquiler bajo los dos
excepciones.
Contabilidad de Arrendamiento Financiero Explicada
El arrendamiento financiero >>> transfiere sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes a
la propiedad de un activo identificado
ACTIVO POR DERECHO DE USO
Medición Inicial del Activo por Derecho de Uso>>>>>> al costo en la fecha de inicio
Los costos también incluyen lo siguiente:
1. Valor presente de los pagos de arrendamiento o medición inicial de la obligación de arrendamiento
2. Pagos de arrendamiento realizados al arrendador antes del inicio del contrato
3. Costos directos iniciales incurridos por el arrendatario
4. Costos estimados de desmantelamiento, remoción y restauración del activo subyacente
Excepciones del costo de medición inicial del Activo por Derecho de Uso:
Incentivos de arrendamiento
Costos directos iniciales
Mejoras en arrendamiento
Depósitos de Seguridad Reembolsables
Medición Subsiguiente del Derecho de Uso >> el arrendatario deberá medir el derecho de uso
activo a costo menos
depreciación acumulada y deterioro
pérdida
Presentación >> como un elemento separado en el estado de la situación financiera o el arrendatario
tiene una alternativa
Opción en el artículo de línea donde habría estado el activo subyacente
presentado si es dueño
Con una divulgación adecuada.
La depreciación >> El activo por derecho de uso se depreciará durante la vida útil cuando:
a) El contrato de arrendamiento transfiere la propiedad al final del período de arrendamiento al
arrendatario o
b) El arrendatario tiene la certeza de ejercer la opción de compra
En ausencia de las condiciones anteriores, el arrendatario deberá depreciar el activo de Derecho de Uso:
Durante el período más corto entre la vida útil y el plazo del arrendamiento
