Elisa Johanna Chavez Garzon
De: Juzgado 01 Civil Circuito - Cundinamarca - Fusagasuga
Enviado el: martes, 18 de mayo de 2021 6:08 p. m.
Para: Juzgado 01 Civil Circuito - Cundinamarca - Fusagasuga
CC: Elisa Johanna Chavez Garzon; bygabogados205
Asunto: RV: PERTENENCIA REPARTO
Datos adjuntos: DEMANDA Y [Link]
República de Colombia
Rama Judicial del Poder Público
JUZGADO DE REPARTO DE DEMANDAS CIVILES DE MAYOR CUANTIA Y
LABORALES DE COMPETENCIA DE LOS JUZGADOS 1 Y 2 CIVILES DEL CIRCUITO
DE FUSAGASUGÁ
Diagonal 16 N° 11-85, Palacio de justicia, Piso 4 Fusagasugá, Cundinamarca
Correo electrónico: demandasj0102cctofusa@[Link]
Fusagasugá, 17 de mayo de 2021
Señor
JUEZ 1 CIVIL DEL CIRCUITO DE FUSAGASUGA
Comedidamente remito la demanda de pertenencia adjunta, la cual en reparto del día 13 de mayo de 2021 le fue
asignada.
Cordialmente,
JUZGADO DE REPARTO CIVIL CIRCUITO
De: bello y gonzalez abogados <bygabogados205@[Link]>
Enviado el: viernes, 7 de mayo de 2021 12:16 p. m.
Para: Reparto Demandas Juzgado 01 - 02 Civil Circuito - Cundinamarca - Fusagasugá
<demandasj0102cctofusa@[Link]>
Asunto: PERTENENCIA REPARTO
Libre de virus. [Link]
1
JUZGADO PRIMERO CIVIL DEL CIRCUITO DE FUSAGASUGÁ
Diagonal 16 N° 11-85, Palacio de Justicia, oficina 402- Telefax: (1) 8678866
Fusagasugá, Cundinamarca
Correo electrónico: j01cctofusa@[Link]
INFORME DE RADICACION
Fusagasugá, _MAYO 25 DE 2021_al despacho del señor Juez, informando que para
la presente actuación con radicado No. 25293113001-2021-00176, se allegó:
DOCUMENTO CANTIDAD SI NO
PODER X
DEMANDA X
MEDIDA CAUTELAR X
ANEXOS X
La presente actuación, radicada el veinte (20) de mayo de 2021, en el tomo 26 folio
146 consta de una (1) carpeta con 18 folios en PDF.
El secretario,
Ricardo Campos Beltrán
Señor(a)
JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE FUSAGASUGA CUNDINAMARCA
E. S. D.
REF. Proceso De Pertenencia Por Prescripción Extraordinaria Adquisitiva de
Domino de JOSE VIDAL DIAZ CRUZ contra GLORIA BENAVIDES DE CORTES,
CAMILO ANTONIO JOSE CORTES, MONICA CORTES BENAVIDES en su calidad de
herederos de ANTONIO CORTES RUEDA y demás personas indeterminadas.
JOSE LUIS GONZALEZ ROJAS, mayor y vecino de esta ciudad, identificado con la cédula
de ciudadanía N° 81.740.560 expedida en Fusagasugá, y portador de la T.P. No. 202.402
del Consejo Superior de la Judicatura, con dirección electrónica
bygabogados205@[Link] obrando como apoderado del Señor JOSE VIDAL DIAZ
CRUZ, mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía No. 17.629.989 de
Florencia (Caquetá), domiciliado en La parcela No 7 finca SANTA MONICA, vereda Subía
sector el silencio del municipio de Fusagasugá, según mandato judicial que se adjunta
presento ante su despacho DEMANDA DE PERTENENCIA POR PRESCRIPCIÓN
EXTRAORDINARIA ADQUISITIVA DE DOMINIO sobre el inmueble rural denominado
PARCELA No 7, el cual hace parte del bien inmueble de mayor extensión denominado
Santa Mónica, ubicado en la Vereda Subía sector El Silencio MUNICIPIO DE Silvania
Cundinamarca, en contra de los señores GLORIA BENAVIDES DE CORTES, CAMILO
ANTONIO JOSE CORTES, MONICA CORTES BENAVIDES en su calidad de herederos de
ANTONIO CORTES RUEDA y personas indeterminadas, cuya identificación y domicilio
se desconoce, circunstancia que indico bajo la gravedad de juramento que se entiende
prestado con la presentación de esta demanda y demás personas indeterminadas que
se crean con derecho sobre el inmueble antes indicado, para que previo los trámites
legales se hagan las siguientes declaraciones:
PETICIONES
PRIMERA: Que en fallo que cause ejecutoria se declare que JOSE VIDAL DIAZ CRUZ,
identificado con c.c. No 17.629.989 de Florencia (Caquetá), ha adquirido por
prescripción extraordinaria adquisitiva de dominio el predio denominado PARCELA No
7, el cual hace parte del bien inmueble de mayor extensión denominado Santa Mónica,
ubicado en la Vereda Subía sector El Silencio municipio de Silvania Cundinamarca,
identificado con Matrícula inmobiliaria No 157-19086 de la Oficina de Registro e
Instrumentos Públicos de Fusagasugá, con un área de 1 hectárea 2.481 metros
cuadrados y cuyos linderos específicos actuales son los siguientes:
“NORTE: en 102.02 metros con herederos de la sucesión de Ernesto Ortiz quebrada al
medio; ORIENTE: En 179.87 metros con herederos sucesión de Arístides Roldan; SUR:
En 91.39 metros con parcela 8 de Luis Ever Vergara Cubillos; OCCIDENTE: En 205,61
metros, con la carretera veredal que va de la autopista Bogotá- Girardot al Sector El
Silencio.
El terreno de mayor extensión, tiene un área de 46 Hectáreas 1.497 CTS y se encuentra
alinderado de la siguiente manera:
“ Saliendo del mojón (6 2) de aquí rumbo al Norte en 40 grados 45 minutos, este en
distancia de 303 metros, Colinda con el lote número (103) de propiedad de serafín
Villalobos hasta el mojón (10 A) de aquí con rumbo Norte (71.) grados en distancia de
160 metros, colinda con el lote número (74) de propiedad de CARLOS ACOSTA, hasta el
mojón (11 A) de aquí rumbo Norte en 4 grados 30 minutos este en línea recta, hasta
encontrar el mojón A.M.2. Colinda con el lote número (74) de aquí por la quebrada del
salitre aguas arriba hasta encontrar el mojón A.M.1, situado a la orilla de la quebrada
de aquí pasando por un cano central, aguas arriba hasta el lidero con ENRIQUE GARCÍA,
colindando con el lote número (85) de propiedad de ERNESTO ORTIZ Y CON EL Lote
número (59) d propiedad de ENRIQUE GARCÍA de este lote punto hasta encontrar la
intersección de los lotes (59.A) y (58) de este punto con rumbo SUROESTE hasta
encontrar el mojón (16.B) se limita con predios de ERNESTO CASTILLO, de este punto
con rumbo NORTE, en (71) grados. Hasta el mojón (17.B) linda con el lote número (58)
hoy de propiedad de ERNESTO CASTILLO, de aquí en línea recta en dirección SURESTE
al mojón (16.A) situado sobre el camino y linda con mejoras de ANTONIO CORTES de
aquí en línea recta por el camino en dirección NOROESTE AL MOJON C-3- linda con
camino de por medio con el lote número 61 de JESUS BERNAL, de aquí en línea recta
dirección SUROESTE AL MOJON-C2- situado sobre la línea que limita con las montañas
del indio, y Yayata con mejoras de ANTONIO CORTES de aquí en línea recta en dirección
SUROESTE a encontrar el mojón C-7 linda con lotes de Yayata, de aquí en la misma
dirección a encontrar el mojón C-3 situado al borde OCCIDENTAL del camino central,
colinda con terrenos de AURELIANO MUÑOZ, del mojón C-3, atraviesa o pasa al mojón
A.M, de aquí al SUROESTE hasta el mojón C.1.340 de aquí hasta el mojón (70) de este
punto quebrada HONDA al medio hasta el mojón (62) punto de partida y encierra”.
SEGUNDO: Como consecuencia de lo anterior, solicito que se ordene a la oficina de
registro de instrumentos públicos de Fusagasugá, abrir una nueva matricula
inmobiliaria para la inscripción de la propiedad al demandante, señor JOSE VIDAL
DIAZ CRUZ, del área de terreno denominado LA PARCELA 7, el cual tiene un área de 1
hectárea 2.481 metros cuadrados, cuyos linderos y colindantes actuales se describieron
en la pretensión anterior.
TERCERO: Que se condene en costas a la parte demandada en caso de oposición.
HECHOS
PRIMERO: Mi poderdante, señor JOSE VIDAL DIAZ CRUZ, hace diecinueve años (19)
aproximadamente, entro en posesión de la Parcela No 7, lote que hace parte de uno de
mayor extensión llamado SANTA MONICA inmueble identificado con Matricula
inmobiliaria No. 157-19086 el cual se encuentra ubicado en la Vereda Subía área rural
del municipio de Silvania Cundinamarca, el área de terreno del cual el señor DIAZ CRUZ
tiene en posesión es de una (1) hectárea dos mil cuatrocientos ochenta y un metros
cuadrados (2.481 M2), cuyos linderos específicos son:
“NORTE: en 102.02 metros con herederos de la sucesión de Ernesto Ortiz quebrada al
medio; ORIENTE: En 179.87 metros con herederos sucesión de Arístides Roldan; SUR:
En 91.39 metros con parcela 8 de Luis Ever Vergara Cubillos; OCCIDENTE: En 205,61
metros, con la carretera veredal que va de la autopista Bogotá- Girardot al Sector El
Silencio.
El terreno de mayor extensión, tiene un área de 46 Hectáreas 1.497 CTS y se encuentra
alinderado de la siguiente manera:
“ Saliendo del mojón (6 2) de aquí rumbo al Norte en 40 grados 45 minutos, este en
distancia de 303 metros, Colinda con el lote número (103) de propiedad de serafín
Villalobos hasta el mojón (10 A) de aquí con rumbo Norte (71.) grados en distancia de
160 metros, colinda con el lote número (74) de propiedad de CARLOS ACOSTA, hasta el
mojón (11 A) de aquí rumbo Norte en 4 grados 30 minutos este en línea recta, hasta
encontrar el mojón A.M.2. Colinda con el lote número (74) de aquí por la quebrada del
salitre aguas arriba hasta encontrar el mojón A.M.1, situado a la orilla de la quebrada
de aquí pasando por un cano central, aguas arriba hasta el lidero con ENRIQUE GARCÍA,
colindando con el lote número (85) de propiedad de ERNESTO ORTIZ Y CON EL Lote
número (59) d propiedad de ENRIQUE GARCÍA de este lote punto hasta encontrar la
intersección de los lotes (59.A) y (58) de este punto con rumbo SUROESTE hasta
encontrar el mojón (16.B) se limita con predios de ERNESTO CASTILLO, de este punto
con rumbo NORTE, en (71) grados. Hasta el mojón (17.B) linda con el lote número (58)
hoy de propiedad de ERNESTO CASTILLO, de aquí en línea recta en dirección SURESTE
al mojón (16.A) situado sobre el camino y linda con mejoras de ANTONIO CORTES de
aquí en línea recta por el camino en dirección NOROESTE AL MOJON C-3- linda con
camino de por medio con el lote número 61 de JESUS BERNAL, de aquí en línea recta
dirección SUROESTE AL MOJON-C2- situado sobre la línea que limita con las montañas
del indio, y Yayata con mejoras de ANTONIO CORTES de aquí en línea recta en dirección
SUROESTE a encontrar el mojón C-7 linda con lotes de Yayata, de aquí en la misma
dirección a encontrar el mojón C-3 situado al borde OCCIDENTAL del camino central,
colinda con terrenos de AURELIANO MUÑOZ, del mojón C-3, atraviesa o pasa al mojón
A.M, de aquí al SUROESTE hasta el mojón C.1.340 de aquí hasta el mojón (70) de este
punto quebrada HONDA al medio hasta el mojón (62) punto de partida y encierra”.
SEGUNDO: El señor JOSE DIAZ CRUZ, ingreso al predio objeto de la Litis por
autorización del presidente de los parceleros de la finca SANTA MONICA, el señor EVER
MUÑOZ, quien le entrego el área de terreno para trabajarla en siembra de mora,
aclarando que dicha finca ya había sido parcelada antes del ingreso de mi poderdante
por un grupo de personas, quienes conformaron una junta de parceleros y nombraron
como su presidente al señor EVER MUÑOZ.
TERCERO: Mi mandante ha poseído dicha parte del inmueble SANTA MONICA que tiene
un área de 1 hectárea 2.481 metros cuadrados, de manera ininterrumpida y publica,
con ánimo de señor y dueño, ejerciendo sobre el mismo, actos constantes de
disposición, aquellos que solo dan derecho al dominio, ha realizado sobre él, durante el
tiempo de posesión, construcciones y mejoras, lo ha defendido contra perturbaciones
de terceros y lo ha habitado junto con su familia hasta la actualidad, sin reconocer
dominio ajeno con relación al mismo.
CUARTO: Los actos de señor y dueño que ha ejercido el demandante en su calidad de
poseedor, han sido hasta la fecha de esta demanda los siguientes:
La parcela siempre ha sido explotada agrícolamente desde el año 2001 con
cultivos mora, Plantaciones de mora, caña, aguacates, mandarina, limón, y
árboles de madera productiva de eucaliptos, pinos, nogales.
En el año 2001 al ingreso al predio se levantó una vivienda provisional en
madera.
Construcción de una vivienda en el año 2018 con materiales como bloque y
cemento, la cual fue construida sobre la ya existente casa de madera que había
anteriormente.
QUINTO: Como se puede observar en la anotación No 11 del certificado de tradición y
libertad del predio de mayor extensión, matricula No 157-19086, en agosto del año
2013, el juzgado 2 civil del Circuito admitió demanda de pertenencia en conjunto con
los poseedores de las otras parcelas; proceso que se les aplico el desistimiento tácito,
por falta de impulso procesal.
SEXTO: A la fecha mi Poderdante ignora el paradero de las personas que aparece en el
certificado de libertad y tradición como actuales propietarios del predio de mayor
extensión, pero en el mismo se evidencia que el titular del derecho ya falleció, por los
embargos de la sucesión que se encuentran relacionados en las anotaciones No 8 y 12
y se relacionan los acá demandados en la anotación No 11 sin que mi poderdante tenga
más información de los mismos ni su sitio de notificación.
SEPTIMO: Por haber transcurrido el tiempo legalmente establecido para adquirir el
mencionado bien por prescripción extraordinaria, se me ha conferido poder especial
para iniciar la acción respectiva
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Invoco como fundamento de derecho las siguientes normas: artículos 673, 762, 918,
2512, 2518, del Código Civil, artículos 368 y 375 del Código General del Proceso.
Para el presente proceso se debe tener en cuenta tanto los artículos escritos en el enciso
anterior, como la ley 791 de 2002, la cual estipulo que, el tiempo necesario para la
prescripción ordinaria de bienes inmuebles, pasó de 10 a 5 años. Igualmente, para la
prescripción extraordinaria, ya no se exigen 20 sino 10 años, bien sea para bienes
muebles o inmuebles.
ARTÍCULO 1o. Redúzcase a diez (10) años el término de todos <sic> las prescripciones
veintenarias, establecidas en el Código Civil, tales como la extraordinaria adquisitiva de
dominio, la extintiva, la de petición de herencia, la de saneamiento de nulidades absolutas.
Por otra parte y con respecto a la posesión, se tiene que la doctrina ha establecido lo
siguiente:
“La posesión material es la única y autentica y no se prueba por medio de los títulos
inscritos sino mediante actos positivos o materiales que indudablemente exterioricen
su presencia, por cuanto la inscripción carece de contenido y alcance probatorio “. Sala
Casación Civil de la Honorable Corte Suprema de Justicia en Sentencia del 18 de Abril
de 1989, con ponencia del Honorable Magistrado Doctor Alberto Ospina Botero.
“ Al prescribiente que ha invocado la usucapión corresponde demostrar que en el bien
que pretende ha ejecutado actos positivos o materiales que indudablemente
exterioricen su señorío ( Art. 762 y 981 C.C. ), pues la vieja querella doctrinal de admitir
la existencia de sus posesiones, la material y la inscrita, perdió toda importancia y
vigencia a partir del Fallo del 27 de Abril de 1955, ( Vieja data ), mediante el cual la
Corte cerro todo empeño en considerar estas dos especies de posesión, para concluir,
fue cuando el derecho positivo alude especies de posesión, y remediablemente se está
refiriendo a la material que es la única y autentica, como quiera que no existe en la
Legislación Colombiana una posición que consista en la inscripción de títulos de los
derechos Reales sobre inmuebles en el registro público por que la inscripción carece
de contenido y alcance posesorio. ” (LXXX 97) (Subraya la Sala). Tribunal superior de
Cundinamarca- Sala Agraria. Mayo 28 de 1991, Magistrado Ponente Doctor José del
Carmen Vega Sepúlveda.
PRUEBAS
Para que sean tenidas como prueba a favor de mi representado, solicito se tengan como
tales las siguientes:
Documentales.
Copia del certificado de libertad y propiedad especial, expedido por la oficina de
Instrumentos Públicos y Privados de la ciudad de Fusagasugá.
Certificado de Tradición y libertad del inmueble de mayor extensión.
Certificado de Avaluó Catastral del inmueble de mayor extensión.
Fotocopia del Plano de localización y linderos actuales del predio, expedida por el
Incoder.
Constancia de sana posesión expedida por la alcaldía de Silvania cund.
Testimoniales.
Se decreten y recepcionen los siguientes testimonios, los cuales are allegar cuando su
señoría los requiera, para que rindan el testimonio que pretendo demostrar la calidad
de poseedor y los actos de posesión que he realizado mi representado.
JORGE ROMERO, persona mayor de edad identificado con cedula de ciudadanía
No 11.378.058, domiciliado en la vereda subía sector El Silencio de Silvania
cund., persona que are allegar cuando su despacho lo requiera, toda vez que es
una persona que no cuenta con dirección electrónica.
CARLOS HILARION, persona mayor de edad identificado con cedula de
ciudadanía No 79.185.358, domiciliado en la vereda subía sector El Silencio de
Silvania cund., persona que are allegar cuando su despacho lo requiera, toda vez
que es una persona que no cuenta con dirección electrónica.
JUAN MUÑOZ, persona mayor de edad identificado con cedula de ciudadanía No
1.171.892, domiciliado en la vereda subía sector El Silencio de Silvania cund.,
persona que are allegar cuando su despacho lo requiera, toda vez que es una
persona que no cuenta con dirección electrónica.
Inspección Judicial.
Solicito ordenar, fijando fecha y hora para tal efecto una inspección judicial, si es el caso
con intervención de peritos, sobre el inmueble en cuestión, para comprobar: los
linderos, las construcciones y mejoras y antigüedad de las mismas y demás hechos
tendiente a comprobar los hechos enunciados.
PROCESO COMPETENCIA Y CUANTIA
Es usted competente Señor Juez para conocer el presente proceso, teniendo en cuenta
la ubicación del bien.
A la presente demanda debe dársele el trámite del proceso verbal especial de mayor
cuantía, previsto en el libro tercero título I, capítulo II del Código General del Proceso,
ya que el valor catastral del inmueble supera los Doscientos Cuarenta y Nueve Millones
de pesos m/cte 249´000.000.
PETICION ESPECIAL
Muy comedidamente me permito solicitar al señor Juez, que se decrete como medida
cautelar, la inscripción de la demanda en el folio de Matricula Inmobiliaria No 157-
19086 de la Oficina de Registro e Instrumentos Públicos de la ciudad de Fusagasugá.
NOTIFICACIONES
Como quedó expresado anteriormente se ignora el lugar de notificación de los
Demandados GLORIA BENAVIDES DE CORTES, CAMILO ANTONIO JOSE CORTES,
MONICA CORTES BENAVIDES en su calidad de herederos de ANTONIO CORTES
RUEDA, por lo que solicito ordenar el emplazamiento respectivo y proceder a
designarle el Curador Ad-litem para que los represente en el proceso.
Mi poderdante en la Finca Santa Mónica, parcela No 7, Vereda Subía sector El Silencio,
área rural del municipio de Silvania Cundinamarca, mi poderdante no cuenta con
dirección electrónica ni con dispositivos electrónicos para obtener uno, por tal razón
solicito al despacho que las notificaciones la realicen a través del suscrito apoderado.
El suscrito en la secretaria de su despacho o en la Calle 7 No 7-64 oficina 204 municipio
de Fusagasugá, al celular 310-2068694 y al correo bygabogados205@[Link] .
Del Señor Juez:
JOSE LUIS GONZALEZ ROJAS
C.C. 81.740.560 de Fusagasugá
T.P. No. 202.402 del C.S.J.
