CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL
Entre ___________________________________________________, quien en
adelante denominada "EL ARRENDADOR", y el (la) señor (a)
_____________________________________________, identificado(a) con
Cédula de Ciudadanía No. ______________________, en adelante denominado(a)
"EL ARRENDATARIO", celebran el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
DE LOCAL COMERCIAL, el cual se regirá por las siguientes cláusulas y
condiciones:
PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO
EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el inmueble
ubicado en la Calle 20 Carrera 14 No. 14-09, Ciudadela La Victoria,
Corregimiento de Villagorgona, Municipio de Candelaria, Departamento del
Valle del Cauca, el cual será destinado exclusivamente para uso comercial, bajo
las condiciones establecidas en este contrato.
SEGUNDA: PLAZO DEL CONTRATO
El presente contrato tiene una duración de _________________________,
contados a partir del ___________________, con posibilidad de prórroga mediante
acuerdo entre las partes.
TERCERA: CANON DE ARRENDAMIENTO Y FORMA DE PAGO
EL ARRENDATARIO se obliga a pagar mensualmente a EL ARRENDADOR la
suma de $__________________ (Valor en
letras:__________________________________________), correspondiente al
canon de arrendamiento. Dicho pago deberá efectuarse dentro de los primeros
cinco (5) días de cada mes, en el lugar y medio acordado entre las partes.
CUARTA: SERVICIOS PÚBLICOS
Los servicios públicos domiciliarios tales como agua, energía eléctrica, aseo,
telefonía, internet u otros que llegaren a instalarse en el inmueble serán pagados
únicamente por EL ARRENDATARIO, quien se compromete a enviar copia de los
recibos cancelados al ARRENDADOR mensualmente.
QUINTA: USO DEL INMUEBLE
El local arrendado será destinado únicamente para el uso comercial previamente
autorizado por el ARRENDADOR. EL ARRENDATARIO no podrá destinar el
inmueble a actividades diferentes a las autorizadas sin previa autorización escrita
del ARRENDADOR.
SEXTA: OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
EL ARRENDATARIO se compromete a:
1. Utilizar el local comercial solo para el fin convenido en este contrato.
2. Cumplir con el pago oportuno del canon de arrendamiento.
3. Hacerse responsable por el pago de los servicios públicos domiciliarios.
4. No ceder, subarrendar o compartir el uso del inmueble sin autorización
escrita del ARRENDADOR.
5. Mantener el inmueble en buen estado y realizar reparaciones menores que
no correspondan al ARRENDADOR.
6. Informar de inmediato cualquier daño estructural que requiera intervención
del ARRENDADOR.
7. No realizar modificaciones o mejoras en el inmueble sin autorización previa
y por escrito del ARRENDADOR.
8. No destinar el local a actividades ilegales o que generen molestias para la
comunidad.
9. Entregar el inmueble en las mismas condiciones en que lo recibió, salvo el
deterioro normal por el uso.
SÉPTIMA: OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR
EL ARRENDADOR se compromete a:
1. Entregar el inmueble en adecuadas condiciones para su uso.
2. Permitir el uso del inmueble para la actividad comercial previamente pactada.
3. Realizar las reparaciones necesarias para mantener la estructura del
inmueble en condiciones adecuadas.
4. No intervenir en la operación comercial de EL ARRENDATARIO.
SÉPTIMA: TERMINACIÓN ANTICIPADA Y RESCISIÓN
El presente contrato podrá darse por terminado en los siguientes casos:
1. Por mutuo acuerdo entre las partes.
2. Por incumplimiento en el pago del canon de arrendamiento.
3. Por destinar el inmueble a una actividad no autorizada en este contrato.
4. Por incumplimiento en el pago de los servicios públicos.
5. Por daños graves ocasionados por EL ARRENDATARIO sin reparación.
6. Por la existencia de actos de vandalismo, alteraciones del orden público o
cualquier situación que ponga en riesgo la integridad de las personas o el
inmueble arrendado.
CUARTA: ENTREGA Y DEVOLUCIÓN DEL INMUEBLE
1. EL ARRENDADOR entrega el local en buen estado, con instalaciones
sanitarias y de servicios básicos en correcto funcionamiento.
2. Al finalizar el contrato, EL ARRENDATARIO se compromete a devolver el
inmueble en las mismas condiciones en que fue recibido.
3. En caso de daños estructurales causados por el uso indebido del inmueble,
estos deberán ser reparados por el ARRENDATARIO antes de la entrega.
CUARTA: OTRAS CONDICIONES
EL ARRENDATARIO deberá garantizar el cuidado y buen uso del local.
EL ARRENDATARIO deberá respetar las normas de convivencia de la
institución y mantener el orden y la higiene del lugar.
No se permitirá la venta de productos que atenten contra la salud o bienestar
de los estudiantes.
En caso de que EL ARRENDATARIO incumpla con sus obligaciones, EL
ARRENDADOR podrá dar por terminado el contrato de manera inmediata.
ACCIONES, TAREAS Y COMPROMISOS
1. EL ARRENDATARIO deberá realizar el pago puntual del canon de
arrendamiento en los primeros cinco (5) días de cada mes.
2. EL ARRENDATARIO deberá presentar los recibos de pago de los
servicios públicos cada mes a la administración de la institución educativa.
3. Cualquier daño ocasionado al inmueble por parte de EL ARRENDATARIO
deberá ser asumido y reparado a su costo.
4. El aseo y mantenimiento del local serán responsabilidad exclusiva del
ARRENDATARIO.
FIRMA DE CONFORMIDAD
En constancia de lo anterior, se firma la presente acta el
día________________________________________, en el Corregimiento de
Villagorgona, Municipio de Candelaria (Valle del Cauca).
EL ARRENDADOR:
FIRMA: ________________________
JESSY MARLOVIS RIASCOS RENTERÍA
C.C. No. 66.969.604
Celular No. 3218433141
EL ARRENDATARIO:
Nombre: ________________________ Firma: __________________
C.C. No. _________________________ Celular: _________________
Testigo 1: Firma: ___________________
Nombre: ________________________ C.C. No. ____________________
Teléfono de contacto: ___________________
