PROCESO DE DESALOJO. Demanda del contrato por por restitución del bien inmueble.
Se puede desalojar incluso sin justa causa, dando tiempo de espera de 30 a 60 dìas.
Que Ley lo regula? No existe una ley o un artículo que directamente diga o hable del desalojo
como aquí lo estamos planteando; lo que se establece en el código general del proceso artículo
384, es la restitución del bien inmueble, en la cual se establece que el propietario que arrienda su
bien inmueble, tiene la facultad de demandar a al arrendatario que no quiera restituir o entregar el
bien inmueble, esta demanda debe emitirse a un juez. el demandado, puede presentar una
contrademanda donde se oponga a lo que dice el arrendador en su demanda; después de revisar
todas estas situaciones, el Juez podrá decidir cómo fallar o dictar sentencia. Ley 820.2003
restitución de bien inmueble se encuentra regulado por el Código de Procedimiento Civil art. 424 y
el Código General del Proceso art. 384
Cuanto tarda un proceso de desalojo? Un proceso de desalojo tarda entre 6 meses a 1 año,
dependiendo la complejidad del asunto y la duración del trámite de la demanda.
Diferencias de Desahucio y desalojo? La diferencia entre desahucio y desalojo, es que la primera es
la notificación que se le realiza al arrendatario por parte del arrendador, cuando en el contrato de
arrendamiento no se encuentra estipulada un fecha de terminación del contrato de
arrendamiento, cuando existe una fecha de la terminación del contrato no es necesario
implementar la figura del desahucio el desalojo es una herramienta que puede implementar del
arrendador cuando existe un previo incumplimiento.
Casa de la justicia para conciliaciones.
si no recibe el pago? Al momento de efectuar la consignación dejará constancia en el título que se
elabore la causa de la misma, así como también el nombre del arrendatario, la dirección precisa
del inmueble que se ocupa y el nombre y dirección del arrendador o su representante, según el
caso.
Que se puede hacer.
Realizar una conciliación en una casa de justicia.
Poner una querella en la policía nacional
Termino para contestar la demanda. Para el caso de los procesos verbales señala el artículo 369 del
código general del proceso, que el traslado de la demanda se debe hacer en un término de 20 días,
que es el plazo que tiene el demandado para contestar la demanda y proponer las excepciones que
considere procedentes. en el proceso verbal sumario el término es de 10 días, al igual que en los
procesos ejecutivos. en el proceso verbal sumario el término es de 10
días, al igual que en los procesos ejecutivos.
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