EXPEDIENTE 00192-2024-03505
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONÓMICO COACTIVO DEL MUNICIPIO DE SALAMÁ,
DEPARTAMENTO DE BAJA VERAPAZ.
JULIO ANTONIO GARCIA FUENTES, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, perito
contador, de este domicilio, respetuosamente comparezco y;
EXPONGO
DIRECCIÓN, AUXILIO Y PROCURACIÓN: actuó bajo el auxilio, dirección y procuración de la
Abogada y Notaria XXX.
CASILLERO ELECTRÓNICO: Señalo el casillero electrónico BM001234 como lugar para recibir
notificaciones.
RAZÓN DE MI GESTIÓN: comparezco a CONTESTAR LA DEMANDA EN SENTIDO NEGATIVO E
INTERPONER LA EXCEPCIÓN DILATORIA INCOMPETENCIA POR RAZÓN DE TERRITORIO, en contra
de la demanda de JUICIO ORDINARIO DE CONSTITUCIÓN LEGAL DE PASO promovida por el señor
ERIK EMILIO GARCIA GARCIA, quien actúa a través de su mandataria especial judicial KARINA
MARIELA GARCÍA GARCÍA, de quien desconozco su domicilio, pero puede ser notificado en el
casillero electrónico señalado en su demanda inicial.
DE LA CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA EN SENTIDO NEGATIVO
l) El día cuatro de abril del dos mil veinticuatro, fui notificado de la resolución de fecha uno
de abril del presente año en donde se le da trámite a la presente demanda en la vía del
juicio ordinario en mi contra, promovida por el señor ERIK EMILIO GARCIA GARCIA a
través de su mandataria especial judicial KARINA MARIELA GARCÍA GARCÍA.
ll) Señor Juez, la parte actora manifiesta que su bien inmueble, se encuentra enclavado entre
otros predios, sin tener acceso a la vía pública, y que la única manera que había podido
establecer una salida del inmueble, era porque mi persona le permitía salir a la vía pública.
Sin embargo, la razón por la cual ya no le permití el acceso a mi propiedad fue porque él y
su familia, solo ingresaban a mi propiedad a hurtar fruta y las herramientas agrícolas que
utilizo para trabajar. Motivo por el cual, los vecinos colindantes tampoco les permiten el
acceso a sus propiedades. Lo anterior, lo acredito con copia de la denuncia presentada al
Ministerio Público, la cual quedo constancia en acta con fecha quince de enero del dos mil
veinticuatro faccionada por la auxiliar fiscal Glenda Alejandra Ramos Gómez, declaración
testimonial de los testigos que presentaré en su momento oportuno y video de las cámaras
de seguridad que puse en mi propiedad en virtud de que se me perdían mis herramientas
de labranza.
lll) Por otra parte, el actor establece que no tiene acceso a la vía pública, lo cual no es verdad,
ya que él y su familia pueden salir por la parte de atrás del inmueble, el cual tiene acceso a la
vía pública, en virtud de que el actor ERIK EMILIO GARCIA GARCIA también es propietario de
esa finca, lo cual pruebo con el Certificado emitido por el Registro General de la Propiedad de la
finca rustica inscrita bajo el número mil quinientos tres (1503), folio ochenta (80) del libro
cuarenta (40), de Baja Verapaz, extendida con fecha diez de marzo del dos mil veinticuatro.
DE LA EXCEPCIÓN DILATORIA DE INCOMPETENCIA
lV) Señor Juez, manifiesto que, comparezco a interponer la excepción dilatoria de incompetencia
por razón de territorio, ya que la parte actora manifiesta que el inmueble objeto del presente
litigio se encuentra ubicado en la Aldea San Sebastián, lote cuarenta, sector ocho, Salamá Baja
Verapaz, finca rustica que se identifica en el Registro de la Propiedad de la Zona Central con el
número mil quinientos (1500), folio ochenta (80) del Libro cuarenta (40) de Baja Verapaz. Sin
embargo, la parcela en donde la parte actora pretende que se constituya la servidumbre su único
acceso directo es la carretera CA-14 siendo está jurisdicción del municipio de Cobán,
departamento de Alta Verapaz, asimismo, se le tiene que notificar a la Dirección General de
Caminos del departamento de Alta Verapaz, para determinar la legalidad y viabilidad de la
servidumbre que se pretende constituir. Por lo que, el juez competente para conocer de la
presente demanda es el Juzgado de Primera Instancia Civil de Alta Verapaz.
V) Aunado a lo anterior, solicito que el honorable juzgador SE INHIBA de conocer la presente
demanda promovida por el señor ERIK EMILIO GARCÍA GARCÍA, quien actúa a través de su
mandataria especial judicial KARINA MARIELA GARCÍA GARCÍA, facultando a la parte actora para
que presente su demanda en donde corresponda.
FUNDAMENTO DE DERECHO
Código Civil, decreto ley 106
intervención de la Procuraduría General de la Nación, mandará recibir
información que compruebe lo siguiente: 1º. El hecho de la ausencia. 2º. La
ARTICULO 752. Servidumbre es el gravamen impuesto sobre un predio para uso de otro predio de
distinto dueño o para utilidad pública o comunal. Sin embargo, el propietario de dos fincas puede
gravar una de ellas con servidumbre en beneficio de la otra. El inmueble a cuyo favor está
constituida la servidumbre se llama predio dominante; el que la sufre, predio sirviente.
ARTICULO 753. La servidumbre consiste en no hacer o en tolerar. Para que al dueño del predio
sirviente pueda exigirse la ejecución de un hecho es necesario que esté expresamente determinado
por la ley o en el acto en que se constituyó la servidumbre.
ARTICULO 786. El propietario de un predio enclavado entre otros ajenos que no tenga salida a la
vía pública, o que no pueda procurársela sin excesivo gasto o dificultad, tiene derecho a exigir paso
por los predios vecinos, para el aprovechamiento y explotación del mismo predio. El propietario de
una finca rústica, tenga o no salida a la vía pública, podrá también exigir paso por los predios
vecinos hasta la estación de cualquier ferrocarril. En ambos casos y mientras resuelven en
definitiva las autoridades judiciales, podrá constituirse provisionalmente por éstas, previa garantía
de indemnización y de daños y perjuicios. Indemnización al predio sirviente
ARTICULO 116. Excepciones previas El demandado puede plantear las siguientes excepciones
previas: 1º. Incompetencia. 2º. Litispendencia. 3º. Demanda defectuosa. 4º. Falta de capacidad
legal. 5º. Falta de personalidad. 6º. Falta de personería. 7º. Falta de cumplimiento del plazo de la
condición a que estuviere sujeta la obligación o el derecho que se hagan valer. 8º. Caducidad. 9º.
Prescripción. 10. Cosa juzgada 11. Transacción.
ARTICULO 232. Interposición de excepciones previas Dentro de segundo día de emplazado, podrá
el demandado hacer valer las excepciones previas a que se refiere el artículo 116, las cuales se
resolverán por el trámite de los incidentes. Sin embargo, en cualquier estado del proceso podrá
oponer las excepciones de litispendencia, falta de capacidad legal, falta de personalidad, falta de
personería, cosa juzgada, caducidad, prescripción y transacción, las que serán resueltas en
sentencia
ARTICULO 233. Contestación de la demanda El término para contestar la demanda es de tres días,
en cuya oportunidad debe el demandado interponer las excepciones perentorias que tuviere contra
la pretensión del actor. Las excepciones nacidas después de la contestación de la demanda, así
como las relativas a pago y compensación, se pueden proponer en cualquier instancia y serán
resueltas en sentencia
MEDIOS DE PRUEBA
A) DOCUMENTAL
1. Certificación emitida por el Registro General de la Propiedad de la finca rustica inscrita
bajo el número mil quinientos tres (1503), folio ochenta (80) del libro cuarenta (40), de
Baja Verapaz, extendida con fecha diez de marzo del dos mil veinticuatro.
2. Copia de la denuncia presentada al Ministerio Público, la cual quedo constancia en acta
con fecha quince de enero del dos mil veinticuatro faccionada por la auxiliar fiscal Glenda
Alejandra Ramos Gómez
3. Copia de la factura con fecha diez de octubre del año dos mil veintitrés emitida por la
entidad EPA, SOCIEDAD ANÓNIMA que describe las herramientas de labranza.
4. Fotografías a color de los inmuebles que adjunto a la presente demanda.
5. Copia simple del mandato especial judicial con representación que obra en autos.
6. Plano con fecha 25 de marzo del 2024 emitido por el Ingeniero Civil Carlos Enrique Gómez
Azurdia.
B) DECLARACIÓN TESTIMONIAL
Declaración de los testigos que presentaré en su momento procesal oportuno.
C) MEDIO CIENTIFICO DE PRUEBA
CD que contiene videograbación de fecha cuatro de enero del dos mil veinticuatro,
extraído de la cámara de seguridad marca lenovo, K0234, que obra dentro de la carpeta
Video01.
D) RECONOCIMIENTO JUDICIAL
Reconocimiento del lugar que deberá de hacer el honorable juzgador en su momento procesal
oportuno.
E) PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS
Presunciones legales y humanas que de los hechos se pudieran desprender.
PETICIONES
1. Que se admita para su trámite el presente memorial y se tenga por CONTESTADA DE LA
DEMANDA EN SENTIDO NEGATIVO E INTERPUESTA LA EXCEPCIÓN DILATORIA DE
INCOMPETENCIA y documentos adjuntos se agregue al expediente respectivo.
2. Que se tome nota de la Abogada que me auxilia.
3. Que se tome nota del casillero electrónico que señalo para recibir notificaciones.
4. Que se tome nota de la dirección señalada para notificar al demandado.
5. Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba presentados.
6. Que se abra a incidente por el plazo que establece la ley.
7. Que se corra audiencia a la parte actora por el plazo que establece la ley.
PETICIONES DE FONDO
l) Que el honorable juzgador SE INHIBA de conocer la demanda de JUICIO ORDINARIO DE
CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO promovida por ERIK EMILIO GARCÍA
GARCÍA a través de su mandataria judicial en virtud de ser competente el JUZGADO DE
PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE COBÁN, ALTA VERAPAZ; II) Que se declare CON LUGAR mi
memorial de contestación de demanda en sentido negativo en virtud de no existir
fundamento para la constitución de servidumbre legal de paso; lll) se condene al
demandante al pago de costas procesales ; lV) Que en el momento procesal oportuno se
me extienda copia certificada de la resolución.
CITA DE LEYES: CITA DE LEYES: Artículos 786, 787, 788, 789, 790, 791, 792, 793, 794, 795,
796, 797, 798 del Código Civil, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108,
109, del Código Procesal Civil y Mercantil, 188 al 195 de la Ley del Organismo Judicial.
COPIAS: Acompaño original y tres copias del memorial y documentos adjuntos.
Salamá, Baja Verapaz, cinco de abril del dos mil veinticuatro.
EN SU AUXILIO
