CAPITULO IV
DISPOSICIONES TRANSITORIAS, DEROGATIVAS Y FINALES ARTICULO
ACTUALIZACION DEL AVALÚO Y RENTA
Artículo 30 Al entrar en Vigo la ley ya mencionada, se realizará la actualización de los avalúos y
rentas de los inmuebles que integran las áreas de reserva del Estado, conforme los valores
estipulados en el articulo 10 de la presente ley.
VENCIMIENTO
ARTICULO 31. Los contratos de arrendamiento que se encuentren vigente al entrar en vigor
continuarán su vigencia hasta el plazo estipulado por las partes de acuerdo a la tabla de valores en
vigencia, finalizado el mismo se podrá renovar sin ningún problema.
RENOVACION
ARTICULO 31. Finalizado el plazo del contrato de arrendamiento acordado por las partes según la
tabla de valores de vigencia, éste podrá renovarse de acuerdo con la ley sin inconvenientes.
OBLIGACION DE LEGITIMAR LA POSESION
ARTICULO 33. Establece que todas las personas que actualmente tengan la posesión de inmuebles
ubicados en áreas de reservas territoriales del Estado sin contrato de arrendamiento, quedarán
obligadas a regular y legalizar su situación dentro de seis meses a partir de la fecha que entre en
vigencia.
QUE PROCEDE AL CONCLUIR DICHO PLAZO
ARTICULO 32. Concluido dicho plazo, sin que se haya cumplido con lo anterior, el Ministerio Público
a requerimiento de la Oficina Encargada del Control de Áreas de Reserva del Estado, deberá
proceder conforme a lo establecido en el Artículo 15 de la presente ley.
LEGITIMACION ACTIVA
ARTICULO 33. La Oficina Encargada del Control de las Áreas Territoriales del Estado (OCRET) podrá
iniciar en cualquier momento acciones judiciales de desalojo o desocupación de áreas ocupadas
ilegalmente por particulares.
REGLAMENTO
ARTICULO 34. El Ministerio de Agricultura, Ganadería y Alimentación, emitirá el reglamento de esta
ley mismo que contendrá las disposiciones relativas al ordenamiento interno de la Oficina
Encargada del Control de las Áreas de Reserva del Estado, dentro del plazo de los sesenta días a
partir de la vigencia de la misma. El incumplimiento de la elaboración del presente reglamento
dará lugar a sanciones.
VIGENCIA
ARTICULO 36. El presente decreto entra en vigencia treinta días después de su publicación en el
diario oficial.
Ente encargado de las áreas
La Oficina de Control de Áreas de Reserva del Estado –OCRET- del
Ministerio de Agricultura, Ganadería y Alimentación es el ente encargado
de coadyuvar el desarrollo rural integral del país, promover la
modernización de la agricultura, desarrollando capacidades productivas
y comerciales de los productores para lograr seguridad alimentaria y la
competitividad, con normas y regulaciones claras para el manejo de los
productos en el mercado nacional e internacional.
Prohibiciones
Las áreas de reserva territorial del Estado no pueden:
1. Titularse supletoriamente
2. Otorgarse en usufructo a particulares
3. Otorgarse en adscripción
Arrendamientos dentro de las
áreas de reserva
El Estado puede dar en arrendamiento los inmuebles ubicados dentro de
las áreas de reserva territorial de Estado tanto a personas naturales y
jurídicas.
La Ley Reguladora de las Áreas de Reservas Territoriales del Estado de
Guatemala, Decreto 126-97 establece un monto del arrendamiento
fijándolo de manera anual y determinado por el destino y sus
dimensiones según lo siguiente:
1. Arrendado para fines de vivienda popular cincuenta centavos de
quetzal (Q.0.50) y para vivienda de recreación, un quetzal (Q.1.00)
por metro cuadrado.
2. Cuando sea arrendado para fines industriales, o similares, un
quetzal punto setenta y cinco centavos (Q.1.75) por metro
cuadrado.
3. Arrendado para fines turísticos o ecoturísticos, punto setenta y
cinco centavos de quetzal (Q.0.75) por metro cuadrado.
4. Cuando sea arrendado para fines agrícolas, apícolas, avícolas,
ganaderos, piscícolas, para salinas e hidrobiológicos y para
plantaciones forestales, tres centavos de quetzal (Q.0.03) por
metro cuadrado;
5. Para fines de manejo de bosques naturales y conservación de
ecosistemas naturales, un centavo de quetzal (Q.0.01) por metro
cuadrado.
La Oficina de Control de Áreas de Reserva Territorial del Estado -OCRET-, es la entidad
estatal encargada de realizar los procedimientos que en Ley corresponden para poder
proporcionar Certeza Jurídica a los ciudadanos y personas jurídicas que son poseedores
de los bienes inmuebles que se localizan en dichas áreas, fomentando el desarrollo
económico, social, agrícola y turístico; así también se brinda apoyo a proyectos de
conservación y protección de los recursos naturales de la zona que así lo requiera.
En nuestro país para efecto de delimitar lo que se considera una reserva se realiza a
través de márgenes o una franja terrestre a la orilla de los mares, lagos, ríos navegables
y alrededor de las fuentes y manantiales donde nazcan aguas que surtan a las
poblaciones.
En la Constitución Política de la República de Guatemala, se indica cuáles son esos
márgenes que constituyen estas áreas; siendo obligación del Estado, velar por la
protección y mejoramiento de estas y de quienes las poseen. En dicha norma
constitucional se establecen dos excepciones; las relacionadas con los inmuebles
situados en zonas urbanas; y la otra, los bienes sobre los que existen derechos inscritos
en el Registro de la Propiedad, con anterioridad al uno de marzo de mil novecientos
cincuenta y seis.
Posteriormente, en la Constitución de 1965, son contempladas las áreas de reservas,
estableciéndose que áreas las constituían y los márgenes de éstas áreas. Sin embargo,
es hasta en 1973, cuando el Congreso de la República promulgó el Decreto 35-73 Ley
Reguladora de las Reservas de la Nación, constituyendo ésta, la primera ley ordinaria
especifica en regular dichas áreas.
