PROYECTO RIVERA

CASA MOMBAYA
DATOS GENERALES
LOCALIZACIÓN
URBANIZACION VALLE ESCONDIDO, KM 50 CARRETERA
GRANADA - NANDAIME. DEPARTAMENTO DE GRANADA.

AREA DE LOTE
497.87 m2

AREA CONSTRUIDA
161.86 m2

FOS
0.51

FOT
1.75

MA
CRO
LO CA L I Z AC I Ó

RESPONSABLES
MI

ANGIE S. PÉREZ MARTÍNEZ

DEGLIS A. PORRAS SEQUEIRA
CR

STEPHANE D. PALMA MUÑOZ

LO
O

DOCENTE CA
MSC. ARQ. VIANNEY PALACIOS LIZ ACIÓN
 1. Retiro de construcción de los linderos para crear franjas verdes

LINEAMIENTOS
confortables donde se podrá situar construcciones de instalaciones
hidrosanitarias y eléctricas. así como el aprovechamiento de ventilación e
iluminación natural.
2. Ubicación y protección de medidor de agua potable.
3. Almacenamiento de agua potable.
4. Tratamiento de aguas residuales.
5. Tratamiento de aguas pluviales.
6. Los lotes que presenten condiciones topográficas favorables en alturas,
deben contemplar el tratamiento de aguas pluviales a través de pozos de
infiltración con la intención de no trasladar estas aguas a lotes aledaños.
7. Evitar la tala de árboles.
8. Mantenimiento de áreas verdes.
9. Estilo arquitectónico de las viviendas debe ser colonial o neocolonial.
10. No considerar tendederos para secado de ropa al aire libre.
REQUERIMIENTOS

1. Acceso Principal
2. Sala de Estar.
3. Comedor.
4. Cocina.
5. Alacena.
6. Lavado y planchado.
7. Servicio Sanitario para visitas.
8. Estudio.
9. Terraza con vista hacia volcán Mombacho (Terraza Principal).
10. Terraza Secundaria (relación directa deseada con comedor).
11. Habitación Principal (Incluye Servicio Sanitario y Walk-In Closet)
12. Hall para circulación y comunicación de espacios (Área privada)
13. Habitación para Huéspedes (Equipar con Servicio Sanitario y Closet)
14. Área para parqueo
15. Tratamiento de áreas verdes (Propuesta de landscape)
16. Considerar muro perimetral con accesos a la residencia desde costado norte y costado
sur. La fachada principal estará orientada con respecto al norte y la secundaria con
respecto al costado sur.
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R R
P QUITE
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N
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MATRIZ DE RELACIONES
ZONIFICACIÓN
NIVEL DEL PLANTA
ZONIFICACIÓN
NIVEL DEL TERRAZA PRINCIPAL
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
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ASPECTOS CONSIDERADOS
ANALISÍS DE SITIO

CONSTANCIA DE USO DE SUELO

AREA DE LOTE
497.87 m2

AREA CONSTRUIDA PERMITIBLE

SEGUN FOS ...... 253.91 m2
SEGUN FOT ...... 871.27 m2

FOS
0.51

FOT
1.75

DRENAJE
La urbanizadora no proporciona instalación de drenaje,
por lo cual la residencia debe realizar su propia instalacion de el
mismo.
CLIMA
ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE
El lote cuenta con agua potable. El Agua
proviene de un tanque de alamacenamiento
ubicado a una altura considerable, lo que
permite enviar agua de forma gravitatoria
a las tuberias de cada residencia.
VELOCIDAD DE VIENTOS Y
VIENTOS PREDOMINANTES DEL SITIO

SOLEAMIENTO
ESTILO DE COLORIMETRIA O O D B
M OK AN O
OL D

A
R D
FEEL
DISTRIBUCIÓN
ANEXOS
RENDERS
PROYECTO RIVERA

CASA MOMBAYA