(C.I.P.- 1.4.4.
) 1 /3
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS CERTIFICADO N°
1910
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE CHILLÁN FECHA
REGIÓN DE ÑUBLE 25/07/2025
SOLICITUD N°
1 ### 13741
X URBANO RURAL
9 FECHA
2
5 18/07/2025
1. IDENTIFICACIÓN DE LA PROPIEDAD (CERTIFICADO DE NÚMERO)
ROL PASAJE/CALLE/CAMINO Nº
5
0 500-22 AV. ESPAÑA 133
LOTEO/SECTOR POBLACION PUREN MANZANA ------ LOTE ------
ACLARATORIA
2. INSTRUMENTO(S) DE PLANIFICACION TERRITORIAL APLICABLE(S).
PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL --- FECHA ---
X PLAN REGULADOR COMUNAL SI FECHA 21/07/2016
ENMIENDA N° 01-2024 PRC 2016 ANTEJARDINES --- FECHA ---
PLANO SECCIONAL --- FECHA ---
AREA DONDE SE UBICA EL TERRENO
X URBANA EXTENSION URBANA RURAL
[Link] DE POSTERGACION DE PERMISO (Art. 117 LGUC)
PLAZO DE VIGENCIA ---------
DECRETO O RESOLUCION ---------
FECHA ---------
[Link]á acompañar informe sobre calidad de subsuelo (Art. 5.1.15. O.G.U.C.) SI NO
5. NORMAS URBANISTICAS.
5.1 USOS DE SUELO
--
- ZONAS O SUBZONA EN QUE SE EMPLAZA EL TERRENO:
--
ZH-1
- USO DE SUELOS PERMITIDOS:
RESIDENCIAL
------ Permitido
--
- ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
--
- INDUSTRIA, GRANDES DEPÓSITOS Prohibido
--
- TALLERES, BODEGAS INDUSTRIALES Permitido Inofensivo
INFRAESTRUCTURA
TRANSPORTE Prohibido
SANITARIA Prohibido
ENERGÉTICA Prohibido
EQUIPAMIENTO
CIENTÍFICO Permitido
COMERCIO Permitido, excepto discotecas
CULTO Y CULTURA Permitido
DEPORTE Permitido, excepto estadios
EDUCACIÓN Permitido, excepto centros de orientación o rehabilitación conductual
ESPARCIMIENTO Permitido, excepto parques zoológicos
--
- SALUD Permitido, excepto cementerios, crematorios
SEGURIDAD Permitido, excepto cárceles y centros de detención
SERVICIOS Permitido
SOCIAL Permitido
ESPACIO PÚBLICO Y ÁREA VERDE Permitido
SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA
DENSIDAD BRUTA MÁXIMA ALTURA MÁXIMA EDIF. SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
m2
Altura máxima 20 m. Altura máxima de la
200 m2 1.000 hab/ha. edificación continua 7 m. Altura máxima de la Aislado, Pareado y Continuo.
edificación aislado sobre la continua 20 m.
[Link] OCUPACIÓN DE NIVEL DE
COEF. DE CONSTRUCTIBILIDAD OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES RASANTE
SUELO APLICACIÓN
Art 2.6.3 de la
4 0,6 O.G.U.C.
O.G.U.C.
ADOSAMIENTOS % DISTANCIAMIENTOS CIERROS RETRANQUEO OCHAVOS
O.G.U.C.
50 % transparencia
PROF. DE LA EDIF. CONTINUA Art 2.6.3 de la O.G.U.C. Altura Mínima: 1,80 m 4 m. O.G.U.C.
TRANSPARENCIA
(C.I.P.- 1.4.4.) 2 /3
FORMULARIO 5.2.
CESIONES:Proporción frente y fondo superficies a ceder para áreas verdes (Art.2.2.5.N°2 O.G.U.C.)
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS SEGÚN USOS PERMITIDOS:
1) Al interior del límite urbano se establecen diversos estándares de estacionamiento, según el Titulo III. Artículo 5° de la Ordenanza
Local del Plan Regulador Comunal de Chillán.
2) ARTICULO TRANSITORIO 2: Normas supletorias de Estacionamientos, la dotación mínima de estacionamientos en las áreas de
extensión urbana se regirá por lo establecido en el PRICH.
ZONA O INMUEBLE DE ZONA TIPICA O
AREA DE RIESGO AREA DE PROTECCION
X CONSERVACION HIST. MONUMENTO NACIONAL
SI X NO SI X NO SI X NO SI X NO
XESPECIFICAR : ESPECIFICAR : ESPECIFICAR : ESPECIFICAR :
X
6,00
-- MTS OFICIALES
5.2 LINEAS
-
--
- POR CALLE TIPO DE VIA
AV. ESPAÑA COLECTORA
------
--
- DISTANCIA ENTRE L.O. 15,00 MTS 2,50 MTS
ANTEJARDIN
-- LINEA OFICIAL
- DISTANCIA L.0. A EJE CALZADA 7,50 MTS 6,00 MTS
CALZADA
POR CALLE TIPO DE VIA
DISTANCIA ENTRE L.O. ------ ------
ANTEJARDIN
LINEA OFICIAL
DISTANCIA L.0. A EJE CALZADA ------ ------
CALZADA
POR CALLE TIPO DE VIA
DISTANCIA ENTRE L.O. ------ ------
ANTEJARDIN
LINEA OFICIAL
DISTANCIA L.0. A EJE CALZADA ------ ------
CALZADA
POR CALLE TIPO DE VIA
DISTANCIA ENTRE L.O. ------ ------
ANTEJARDIN
LINEA OFICIAL
DISTANCIA L.0. A EJE CALZADA ------ ------
CALZADA
POR CALLE TIPO DE VIA
DISTANCIA ENTRE L.O. ------ ------
ANTEJARDIN
LINEA OFICIAL
DISTANCIA L.0. A EJE CALZADA ------ ------
CALZADA
5.3 AFECTACIÓN A UTILIDAD PÚBLICA
LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA AFECTA A DECLARATORIA DE UTILIDAD PÚBLICA. (Art.59) SI R NO
ENSANCHE
PARQUE VIALIDAD
APERTURA
A DE LAS SIGUIENTES VIAS
V ------ ------ ------
Z ------ ------ ------
H ------ ------ ------
------ ------ ------
X ------ ------ ------
------ ------ ------
OBSERVACIÓN:
(C.I.P.- 1.4.4.) 3 /3
FORMULARIO 5.2.
OBRAS DE URBANIZACION DE LAS AREAS AFECTADAS A DECLARATORIA (Art. 134° LGUC)
PLANOS O PROYECTOS
Pavimentación Gas
Agua Potable Telecomunicaciones
Alcantarillados de Aguas Servidas Plantaciones y Obras de Ornato
Evacuación de Aguas Lluvias Obras de Defensa de Terreno
Electricidad y/o Alumbrado Público Otros (especificar)
6. CARACTERISTICAS DE URBANIZACION
XESTADO DE LA URBANIZACION:
AV. ESPAÑA
EJECUTADA X SI NO RECIBIDA SI NO GARANTIZADA SI NO
7. DOCUMENTOS ADJUNTOS
PLANO DE CATASTRO X PERFILES DE CALLES ANEXO NORMAS
URBANISTICAS DEL I.P.T.
COLECTORA
OBSERVACIONES:
1 Se respetarán todas las exigencias y aspectos pertinentes que establezcan la Ordenanza Local y los planos del Plan Regulador
Intercomunal y Comunal de Chillán, la Ley General de Urbanismo y Construcciones, su Ordenanza General, y las demás
disposiciones legales vigentes, incluso en caso de omisión o error en el presente certificado. Los instrumentos de planificación se
encuentran publicados en la página web de la Municipalidad y de la SEREMI MINVU para su consulta.
2 Dado que no se dispone de información catastral detallada y actualizada de la comuna de Chillán, la responsabilidad de
7,50 MTS el emplazamiento de la propiedad solicitada recae en el solicitante, de acuerdo con la documentación presentada.
determinar
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3 NOTA: para los casos de proyectos de Loteo y para los proyectos de Urbanización, conforme al artículo 134 de la Ley General
de Urbanismo y Construcción, se debe considerar la Ordenanza de Alumbrado Público Led para la comuna de Chillán.
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4 Considerar que se adjunta el antecedente correspondiente al emplazamiento del predio 4/4.
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2,50 MTSDE DERECHOS
8.- PAGO
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TOTAL DE DERECHOS MUNICIPALES (Art. 130 N°9 L.G.U.C. $6.892
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GIRO DE INGRESO MUNICIPAL N° 6043597 FECHA 18/07/2025
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Documento elaborado por Paola Sandoval
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-- DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE CHILLÁN
1 AV. LIBERTAD # 431 INT.
-- FONO (42) 2433489 - (42) 2433452
(C.I.P. 1.4.4.) 4/4
Emplazamiento del predio:
UBICACIÓN: CARTOGRAFIA DIGITAL DEL S.I.I. UBICACIÓN: GOOGLE EARTH
Este documento contiene una firma electrónica avanzada.
Verificar [Link]/firmasobra ID: g85cm-003ra
