COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE CON PAGO AL CONTADO
Conste por el presente documento, el contrato de transferencia de posesión de
bien inmueble, que celebran de una parte don, JAIME JESUS COCCHE
CASTILLO, identificado con DNI Nº 43305182; de nacionalidad Peruano con
domicilio habitual en la calle Las Mercedes Mz “A” Lote 12; Comprensión del
Distrito de la Tinguiña, Provincia y Departamento de Ica. A quien en adelante se
los denominara el “VENDEDOR” y, de la otra parte doña, ALEJANDRINA
CHAMUCA MENDOZA RAMOS, Identificada con DNI Nº 22080068; de estado
civil separada, domiciliada en la Av. R. ELIAS 158-, Distrito de la Tinguiña,
Provincia y Departamento de Ica. A quien en adelante se le denominara “EL
COMPRADOR”, según los términos y condiciones de las clausulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL VENDEDOR es propietario de un inmueble, (Predio Rustico) de
mayor extensión inscrito con Partida Electrónica Registral Nº 11011910; Con U.C.
Nº 38555, de un área de 2.32 Has. Denominados LOTE 07, ubicado en el Sector
de las Mercedes distrito de la Tinguiña, provincia Ica y Departamento de Ica. cuya
área, linderos y medidas perimétricas se encuentran inscritos conforme antecede.
SEGUNDA.- EL VENDEDOR, otorga en calidad de compra venta parte de su
propiedad descrito en la clausula anterior, siendo materia de transferencia las
siguientes medidas y colindancias:
POR EL FRENTE con: Calle Las Mercedes Mide 6.00 ML.
POR EL FONDO con: Predio Rustico (Lote 07) Mide 6.00 ML.
POR LA DERECHA con: Lote 10 Mide 17.00 ML
POR LA IZQUIERDA con: Lote 08 Mide 17.00 ML
Comprendiendo un AREA TOTAL DE 102 M2. Teniendo el terreno antes descrito
su respectivo acceso de entrada y salidas, usos y costumbres, aires y todas las
pertenecías de ley. Teniendo la posesión publica, pacífica y continua del precitado
bien inmueble.
TERCERA. - EL VENDEDOR deja constancia que el inmueble a que se refiere la
clausula anterior se encuentra desocupado y libre para su inmediata disposición.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Por el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a transferir la
propiedad del bien descrito en la clausula primera en favor DEL COMPRADOR.
Por su parte, EL COMPRADOR, se obligan a pagar AL VENDEDOR el monto
total del precio pactado en la clausula siguiente, en la forma y oportunidad
convenidas.
PRECIO Y FORMA DE PAGO;
CUARTA.- El precio del bien objeto de la prestación a cargo de EL VENDEDOR
asciende a la suma de S/. 30,000 (TREINTA MIL y 00/100 soles). Que EL
COMPRADOR cancelara el dinero, íntegramente y al contado, en la fecha de
suscripción del presente contrato de compra venta.
OBLIGACIONES DE LAS PERTES:
QUINTA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a
su cargo en la fecha de la firma del presente contrato a que se refiere la clausula
anterior, procurándole a EL COMPRADOR tomando efectiva posesión de dicho
bien.
SEXTA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar una copia del contrato de compra
venta suscrita por las partes y de uso del bien objeto de la prestación a su cargo.
SETIMA.- EL COMPRADOR, deberá recibir el bien objeto de la prestación a
cargo de EL VENDEDOR, en la forma y oportunidad pactadas declarando
conocer el estado de conservación y habitabilidad en que se encuentra el lote
materia de transferencia.
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
NOVENA.- EL VENDEDOR, declara que el bien objeto de la prestación su cargo
se encuentra al momento de celebrarse este contrato, libre de toda carga,
gravamen, derecho real de garantía medida judicial o extrajudicial y el general de
todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y/o el
derecho de propiedad, posesión o uso del bien.
GASTOS Y TRIBUTOS
DECIMO PRIMERA. Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que
origine la celebración del presente contrato serán asumidos por EL
COMPRADOR, comprometiéndose este último a realizarlos trámites y otros
pagos correspondientes para su posterior independización e inscripción del lote
de terreno materia de Transferencia ante los registros públicos.
COMPETENCIA TERRITORIAL;
DÉCIMO SEGUNDA. - Para afectos de cualquier controversia que se generó con
motivo de la celebración y ejecución de este contrato, las portes se someten a la
competencia territorial de los jueces y tribunales de la ciudad de Ica.
DOMICILIO:
DÉCIMO TERCERA- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones
a las partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como
sus respectivos domicilios los indicados en la Introducción de este documento. El
cambio de domicilio de cualquiera do las partes sufriera efecto desde la fecha de
comunicación de dicho cambio a la otra parle, por vía notarial.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
DÉCIMO CUARTA. - En todo lo no previsto por las partes en el presente contrató.
ambas se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del
sistema jurídico que resulten aplicables.
Para mayor valides este documento se firma ambas partes estado en mutuo
acuerdo a los 10 días de julio del 2024.
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JAIME JESUS COCCHE CASTILLO
DNI Nº 43305182
VENDEDOR
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ALEJANDRINA CHAMUCA MENDOZA RAMOS
DNI Nº 22080068
COMPRADOR
