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ACTIVIDAD N° 7
INTEGRANTES:
Carola Janeth Ovando Aspiazu.
Keiby Vianey Flores Ovando.
Leny Lisett Achá Patzi
Celia García Ñandureza
Melvy Ariadne Humerez Morales.
Dania Nasira Medina.
Luis Carlos Mojica Guerra
Cristian Joel flores Pauraca
Harold Ernesto Otazo Azurduy

DOCENTE:
Dra. Julia Lorena Futhner.

CARRERA:
Derecho

MATERIA:
METODOS ALTERNOS DE SOLUCIÓN DE CONFLICTOS
CONTRATO DE OBRA (CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR CON CRÉDITO DIRECTO)

Conste por el presente contrato privado de OBRA para construcción de vivienda unifamiliar con crédito directo, que al solo reconocimiento de
firmas adquiere la calidad de documento público, que se sujetará al tenor y contenido de las siguientes cláusulas:

PRIMERA. – (DE LAS PARTES CONTRATANTES).

Son partes del presente contrato:

1.1. – EL SEÑOR: JEFFERSON VELASCO TORRES, con Cédula de Identidad No. 3903381-Sc., mayor de edad y hábil por derecho, Director
General de la empresa CONSTRUCTORA MUNDO VIRTUAL CONSTRUCCIONES, con matrícula No. 129877029, ubicada en la calle La
Bahía N° 271 Barrio Obrero UV.003, MZA. 034, para fines del presente contrato se denominará EL CONSTRUCTOR.

1.2. – LA SRA. CAROLA JANETH OVANDO ASPIAZU, con cédula de identidad N° 7787074, mayor de edad y hábil por derecho que para
fines del presente contrato se denominará EL CLIENTE.

SEGUNDA. – (DEL OBJETO Y DE LA FORMA).

EL CONSTRUCTOR, descrito en la cláusula primera, en virtud al plano aprobado por EL CLIENTE, construirá una VIVIENDA UNIFAMILIAR,
ubicada en la ciudad de Santa Cruz de la Sierra, en la Zona SUD-ESTE, Urb. El Gallito, UV:239, MZA:9, LOTE N°: 4.

2.1. – VIVIENDA UNIFAMILIAR CUBIERTA EN LOSA CON PROYECCIÓN A SEGUNDA PLANTA, de acuerdo al siguiente detalle:

DISEÑO ÁREA CUBIERTA CONSTRUIDA DE 134.65 METROS CUADRADOS.

La Distribución:

La vivienda cuenta con seis habitaciones al lado derecho, dos baños compartidos y área de servicios, y en el lado izquierdo cuenta con seis
habitaciones, dos baños compartidos y área de servicios.

Adicionales por cuenta del CONSTRUCTOR:

* 6 PUNTOS DE AIRE ACONDICIONADO.

* 4 PUNTOS DE CÁMARA DE SEGURIDAD.

* ALTURA DE 3m.

DEL MATERIAL A UTILIZAR:

1. El cemento a utilizarse en la obra será IP30 (de acuerdo a la marca encontrada en el mercado) Fancesa o Camba.

2. Los mesones a ocuparse son de granito color a elección y los lavamanos empotrados o de sobre-poner con grifería FV de primera calidad
con precios intermedios en el mercado, el inodoro será marca ACUVIT con doble descarga y tapa hidráulica o a elección según lo disponible
en Gladymar, en caso de ser otro inodoro, el cliente aumentará la diferencia, se proporcionará a EL CLIENTE un catálogo con diferentes
colores y diseños de acuerdo al presupuesto.

3. Los materiales usados en la construcción serán: piso de cerámica nacional de primera de 20x60 o 60x60 con ocho colores a elección que se
encuentran en la empresa GLADYMAR (de la línea Terraforte), los blindex vidrio de seguridad de 8 mm de puertas de 10 mm.

Las puertas serán en madera de roble, con capas de primera calidad de costo intermedio, a solicitud del cliente podrá requerir otros materiales
de mayor costo y la diferencia correrá por cuenta de EL CLIENTE, se proporcionará a EL CLIENTE un catálogo con diferentes colores,
modelos y diseños de acuerdo al presupuesto.

4. Las instalaciones de Electricidad de industria brasilera, con puntos de TV cable y enchufes eléctricos terminado y entregado, con focos led
normales pudiendo el cliente por su parte instalar otro tipo de focos o lámparas a elección (costo adicional corre por cuenta del cliente).

5. Instalaciones de Plomería de industria brasilera, con una sola línea de instalación con tubería tricapa y con grifería FV intermedia en baños y
duchas, se proporcionará a EL CLIENTE un catálogo con diferentes modelos y diseños de acuerdo al presupuesto, pudiendo el cliente requerir
una segunda línea de instalación previa cotización que el costo de esto correrá por EL CLIENTE.

6. La vivienda completamente revocada con una altura 3 metros de altura.

7. Vivienda completamente pintada a colores a elección de EL CLIENTE. En la fachada se jugará con los colores de acuerdo a lo requerido por
el cliente, usando también en esta fachada revestimiento de acuerdo al color o diseño elegido por EL CLIENTE, se proporcionará a EL
CLIENTE catálogo con diferentes colores de acuerdo al presupuesto.
8. Todos los planos elaborados serán en base a requerimiento de EL CLIENTE, vale decir los planos arquitectónicos, planos técnicos, planos
estructurales, planos eléctricos y planos hidráulicos.

9. El CLIENTE por su parte diseñará y pagará el excedente de la puerta principal si esta es mayor a 1 metro de ancho.

TERCERA. – (PRECIO DE OBRA Y FORMAS DE PAGO).

La obra a construir tendrá un valor libremente convenido entre ambas partes de $us. – 42,880.00 (CUARENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS
OCHENTA 00/100 DÓLARES AMERICANOS), que serán distribuidos de la siguiente manera:

1. – El 35% del pago total de la cuota inicial del precio de la obra, asciende a $us. – 15,008.00 (QUINCE MIL OCHO 00/100 DÓLARES
AMERICANOS) que serán cancelados de la siguiente manera:

* 1er. pago a cuenta de la cuota inicial de $us. – 100.00 (CIEN 00/100 DÓLARES AMERICANOS), los cuales fueron cancelados por EL
CLIENTE previo a este documento y se lo tomó en cuenta como reserva.

* 2do. pago a cuenta de la cuota inicial de $us. – 4,902.66 (CUATRO MIL NOVECIENTOS DOS 66/100 DÓLARES AMERICANOS), que
serán cancelados a la firma del presente contrato.

* 3er. Pago a cuenta de la cuota inicial de $us. – 5,002.66 (CINCO MIL DOS 66/100 DÓLARES AMERICANOS), que serán cancelados el
11/10/2024.

* 4to. pago a cuenta de la cuota inicial de $us. – 5,002.66 (CINCO MIL DOS 66/100 DÓLARES AMERICANOS), que serán cancelados el
11/11/2024.

2. – El saldo restante del 65% del precio de la obra será financiado, vale decir $us. – 27,872.00 (VEINTISIETE MIL OCHOCIENTOS SETENTA
Y DOS 00/100 DÓLARES AMERICANOS) que lo pagará de la siguiente manera:

a) A 9 años plazo con el 6% de interés anual, en cuotas consecutivas mensuales de $us. – 397.00 (TRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE
00/100 DÓLARES AMERICANOS) pagando de forma invariable, desde la fecha 1 de diciembre del 2024, consecutivamente hasta el
cumplimiento de las 108 Cuotas. El cliente pagará al tipo de cambio oficial, en el único caso de que exista un retraso se le cobrará 0.5% interés
mensual.

b) En caso de que EL CLIENTE cancele el total del crédito en menos de 3 años, EL CONSTRUCTOR no le cobrará ningún interés al saldo
restante a pagar.

C) ACLARACIÓN: La empresa MUNDO VIRTUAL CONSTRUCCIONES maneja un sistema de renta y crédito en DÓLARES AMERICANOS,
moneda que se establece en este presente contrato. Por tanto, si EL CLIENTE desea pagar en la moneda nacional de curso, tendrá que
hacerlo al tipo de cambio oficial establecido legalmente.

CUARTA. – (INSTALACIÓN DE LUZ Y AGUA EN LA CONSTRUCCIÓN Y AUTORIZACIONES RESPECTIVAS).

EL CLIENTE es enteramente responsable de Proveer la Luz y el Agua en el Lote donde se realizará la Construcción, como también realizar los
trámites correspondientes para obtener el permiso respectivo de la obra a construir ante la Municipio. Por su parte EL CONSTRUCTOR es
responsable de brindarle a EL CLIENTE todos los planos que necesite para tramitar los respectivos permisos.

QUINTA. – (AMPLIACIÓN REQUERIDA POR LOS CLIENTES).

Cualquier ampliación requerida por EL CLIENTE no podrá hacerlo con el maestro encargado de obra. La tendrá que hacer con la empresa
quien cotizará y de acuerdo a plano requerido y acuerdo entre ambas partes se procederá a dicha ampliación, de no ser así se tomará como
incumplimiento de contrato por parte de EL CLIENTE.

Asimismo, y mientras la Construcción sea realizada, EL CLIENTE no podrán ingresar personal ajenas a la constructora para realizar cualquier
trabajo en la misma obra ni agregada a ella, tampoco tomar acción alguna sobre la Construcción nuestra, hasta luego de haber entregado la
obra concluida y debidamente entregada mediante Acta respectiva.

SEXTA. – (INICIO Y ENTREGA DE OBRA).

El inicio de la obra se realizará el 23 de septiembre del 2024 y la entrega será en 7 meses, de acuerdo a los planos y materiales acordados.

En caso de retraso de la obra por factores ajenos a la voluntad de la empresa como, los siguientes factores (climáticos, políticos,
enfermedades declaradas por el gobierno, paros, ampliaciones o cambios a solicitud de **EL CLIENTE**) no se considerará como un retraso
del constructor.

SÉPTIMA. – (RESOLUCION POR INCUMPLIMIENTO).

En caso de incumplimiento y la no cancelación de 3 pagos consecutivos, EL CONSTRUCTOR, tendrá la potestad de tomar las acciones
ejecutivas correspondientes que la ley le permite, para el cobro de lo adeudado como intereses por mora, daños y perjuicios con
apercibimiento de constar y costos procesales, honorarios profesionales, daños y perjuicios conforme lo establece el Art. 568 del código civil.

Así también EL CLIENTE, tendrá la potestad de iniciar acciones legales ante el incumplimiento de entrega de la obra en la fecha pactada, así
como también daños y perjuicios.

OCTAVA. – (GARANTÍA DEL SALDO A PAGAR).

La garantía del saldo a pagar de la obra será garantizada de manera quirografía es decir con todos los bienes adquiridos y por adquirir de EL
CLIENTE.

NOVENA. – (GARANTÍA DE LA OBRA).

EL CONSTRUCTOR garantiza el perfecto estado de la obra objeto del presente contrato por UN AÑO CALENDARIO si existiere daños
estructurales y tres meses en todo lo demás de la obra, plazo que empezará a correr una vez entregado el inmueble construido en su totalidad
y a conformidad del EL CLIENTE.

DÉCIMA. – (PARALIZACIÓN DE LA OBRA).

La empresa Mundo Virtual, podrá de forma unilateral decidir la paralización de la obra en el estado que se encuentre. La paralización de obra
puede darse por diversas causas: por insolvencia del cliente (Falta de pago), problemas climáticos, gubernamentales, enfermedades
infecciosas, catástrofes naturales o inundaciones, o por arreglo con los albañiles o personal de la empresa, la empresa mundo virtual decidirá
la paralización de la obra de forma parcial o total y cobrará el avance hasta la fecha sin previa notificación judicial. El monto a cobrar en favor
del CONSTRUCTOR, se saldrá beneficiado de acuerdo a los precios de la cámara de construcción (ing. civiles, arquitectos y constructores)
tomando en cuenta de igual forma los costos estipulados en INSUCONS SANTA CRUZ.

DÉCIMA PRIMERA. – (DEVOLUCION ANTES DEL INICIO DE OBRA).

En caso de que el cliente solicite la devolución de lo pagado antes del inicio obra, la empresa retendrá un 20% del monto total pagado por el
cliente, esto para cubrir los gastos de los servicios ya prestados por la empresa y personal profesional, considerando el tiempo y los recursos
invertidos hasta la fecha de la solicitud.

La solicitud deberá ser presentada de manera escrita y formal, haciéndola llegar a la empresa a alguna de las gerencias.

DÉCIMA SEGUNDA. – (SUBROGACIÓN DE LA DEUDA EN CASO DE FALLECIMIENTO).

Por la presente Cláusula y en caso de fallecimiento de EL CLIENTE, los Derecho Habientes y/o Beneficiarios se Subrogan las obligaciones
para el cumplimiento en su totalidad del presente Crédito.

DÉCIMA TERCERA. – (SUBIDA DE MATERIAL).

En caso de que los materiales tengan subida en el mercado y no estén disponibles para comprarlo, por problemas de Gobierno, naturaleza,
políticos u otros, dicha subida correrá en un 50% entre EL CONSTRUCTOR y EL CLIENTE.

DÉCIMA CUARTA. – (DE LOS DOCUMENTOS INTEGRANTES DEL CONTRATO Y SUS ANEXOS).

Las partes establecen y declaran que expresamente que forman parte integrante del presente contrato sin necesidad de su transcripción u otra
formalidad los documentos que se encuentren firmados por ambas partes como ser los siguientes: Actas de entrega de obra, Acta de
paralización de obra sea parcial o total, carta de resolución de contrato por incumplimiento, carta de intimación de pago, recibos de pago de
cuotas, parcelario y avalúo, diseño de obra, Planos, Presupuesto, ampliaciones, modificaciones de obras, ampliación de obras, cambio de
material, conciliación de aumento o subida de precios, conciliación de aprobación de diseño, los mismos que al formar parte integrante del
presente documento surtirán efectos de documento público.

DÉCIMA QUINTA. – (NATURALEZA DEL DOCUMENTO).

La naturaleza del contrato se realiza en virtud del Art. 450, 1297, 732 y Sgte. del Código Civil. A tal efecto se reputará como documento
privado mientras no sea elevado a instrumento público mediante su reconocimiento de firmas correspondiente y/o la debida certificación de
firmas ante autoridad competente previas formalidades de ley.

DÉCIMA SEXTA. – (ACEPTACIÓN Y CONFORMIDAD).

Tanto el Sr. JEFFERSON VELASCO TORRES por una parte y por la otra la Sra. CAROLA JANETH OVANDO ASPIAZU manifestamos nuestra
absoluta conformidad y aceptación a todas y cada una de las cláusulas estipuladas en el presente contrato, comprometiéndonos a su fiel y
estricto cumplimiento, firmado al pie del presente en cuatro ejemplares a un solo tenor y para un mismo efecto.

DÉCIMA SÉPTIMA. – (CLÁUSULA ARBITRAL)

Cualquier disputa, controversia o reclamo que surja de o en conexión con este contrato, incluyendo cualquier pregunta con respecto a su
existencia, validez, terminación o interpretación, será resuelta mediante arbitraje de conformidad con las reglas de arbitraje de Centro de
Conciliación y Arbitraje Comercial (CCAC) - CAINCO, administrado por la Cámara de Industria, Comercio, Servicios y Turismo de Santa Cruz
(CAINCO) .

vigentes en la fecha de presentación de la solicitud de arbitraje.

* El número de árbitros será [uno/tres].

* La sede del arbitraje será Santa Cruz (CAINCO).

Dirección: Avenida Las Américas N°7, Santa Cruz de la Sierra Cámara de Industria, Comercio, Servicios y Turismo de Santa Cruz-Bolivia
CAINCO | ConnectAmericas Teléfono: 3383132 Cámara de Industria, Comercio, Servicios y Turismo de Santa Cruz-Bolivia CAINCO |
ConnectAmericas Correo electrónico: cainco@[Link]

* El idioma del arbitraje será español.

* La decisión del tribunal arbitral será final y vinculante para ambas partes.

En fe de lo cual, las partes firman el presente contrato en cuatro ejemplares a un solo tenor y para un mismo efecto.

Santa Cruz de la Sierra, 23 de septiembre de 2024.

EL CONSTRUCTOR EL CLIENTE
JEFFERSON VELASCO TORREZ CAROLA JANETH OVANDO ASPIAZU
C.I. No. 3903381-SC C.I. No. 7787074
 SEÑORES DEL CENTRO DE CONCILIACIÓN Y ARBITRAJE (CAINCO)

DEMANDA: ARBITRAJE DE INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO, DAÑOS Y PERJUICIOS

OTROSÍ. - SU CONTENIDO.
Yo. CAROLA JANETH OVANDO ASPIAZU. mayor edad, hábil por derecho, titular de la cédula de idenidad N 7787074 SC mayor edad, con
domicilio real en la zona sur el barrio "San silvestre", calle 4 # 6100, con plena capacidad jurídica de obrar, dentro del presente proceso sobre

DEMANDA POR INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO ante su autoridad con todo respeto, como así mismo para todas las
actuaciones arbitrales a los fines de ley, en ese sentido ante sus dignas autoridades digo y pido:

I. ANTECEDENTES

En fecha 23.09.2024, celebré con el señor YEFFERSON VELAZCO TORREZ con C.I. No 3903381 SC. mayor edad, hábil por derecho. con
capacidad juridica de obrar plena, que en su condición de Representante Legal de la Empresa Constructora "MUNDO VIRTUAL
CONSTRUCCIONES", con matricula No 129877029 ubicado en la calle BAHIA No 271 Barrio Obrero U.V. 003, MZA. 034, que facultada por el
Poder Notarial N' 0010/2024 de 23 de septiembre de 2024 otorgado ante Notaria de Fe Publica N 7 de la Ciudad de Santa Cruz. a cargo de la
Abogada CECI.... domiciliada la avenida Tres pasos al frenre esquina Padre Alfredo No 20 de la ciudad de Santa Cruz, un Contrato obra de
"CONSTRUCCIÓN DE CONSTRUCCION DE VIVIENDA UNIFAMILIAR".

Conforme al contrato suscrito, las obligaciones de las partes fueron claramente definidas. En mi caso, cumplì cabalmente con lo establecido en
el referido acuerdo de voluntades. habiendo efectuado !a cancelación de la Primera Cuota que ascendió a Sus: 15,000;- (QUINCE Mil 00/100
Dólares Americanos), no habiendo realizado los subsecuentes pagos debido a que los mismos venían ligados al cumplimiento de
contraprestaciones por parte de la Empresa Constructora '"MUNDO VIRTUAL CONSTRUCCIONES"' asimismo. realice las siquientes acciones
de cumplimiento del contrato en lo que a mí respecta como parte del mismo.

1) Facilté el acceso al lote de terreno a la Empresa Constructora 'MUNDO VIRTUAL CONSTRUCCIONES" para la realización de sus
actividades correspondientes.

2) Facilitar la documentación correspondiente al lote de terreno a La Empresa Constructora "'MUNDO VIRTUAL CONSTRUCCIONES" para la
elaboración de los planos de construcción.

3) Cooperar con la Empresa Constructora en el trámite de aprobación de planos de construcción, y realizar un seguimiento constante al estado
de este.

4) Cumplir con las cuotas de pago dentro de los plazos pactados.

Asimismo, conforme al tenor del Contrato de Obra denominado '"CONSTRUCCION DE VIVIENDA UNIFAMILIAR"", la demandada ha
incumplido con sus obligaciones contractuales de la siguiente manera:

1) En el mismo contrato se estableció de manera expresa que el plazo de ejecución y entrega total de la obra seria de 7 meses computables a
partir del mes de septiembre del año 2024.

2) No cumplió con los pasos establecidos en el contrato para la conclusión y entrega de la obra, que inicio en septiembre del 2024, ya vencido
los plazos sin que la constructora haya cumplido con su obligación de entregar la construcción finalizada en el tiempo convenido. Esta demora
prolongada constituye en el incumplimiento de las obligaciones contractuales, estando sujetos a clausula penal por demora.

Los puntos detallados, se constituyen en el incumplimiento a las siguientes cláusulas del Contrato:

 CLÁUSULA SEXTA (INICIO Y ENTREGA DE OBRA).- Incumplida de forma parcial .

 CLÁUSULA SEPTIMA (RESOLUCION POR INCUMPLIMIENTO).- En caso de incumplimiento el CLIENTE tendrá la potestad de iniciar
acciones legale

El incumplimiento a las referidas Cláusulas provocó que al presente no se pueda realizar la entrega de la vivienda unifamiliar, entrega que
debió realizarse a los seis (7) meses pactados en el contrato. Este incumplimiento ha causado pérdida económica (evaluable en tiempo y
dinero), afectación patrimonial, vulnerando mis derechos contractuales y generando un daño que requiere reparación.,

Cabe recalcar que de acuerdo a la cláusula décimo tercera,el incremento de costos corre en 50% para cada parte, por lo qué, mi persona ha
cumplido con los pagos incrementados del material, y aún así la empresa no cumple con su compromiso de obra.

I. FUNDAMENTOS DE DERECHO

Conforme a los antecedentes descritos líneas arriba, al amparo del Art. 39 y siguientes del Título III, de la Ley
708 (Ley de Arbitraje y Conciliación), Art. 89 y siguientes de la misma normativa legal, se evidencia que en la
cláusula sexta, del contrato de fecha 23 de septiembre del 2002, las partes acordaron textualmente lo siguiente:
"Que el presente contrato está sujeto a las leyes y demás disposiciones legales del Estado Plurinacional de
Bolivia. Para la resolución de cualquier controversia y cuando las parte no pudieren llegar a un acuerdo dentro
de los treinta (30) días calendarios siguientes a la comunicación del reclamo, todo conflicto, litigio, discrepancia
o reclamación entre ellas, que se relacione directa o indirectamente con la validez, aplicación, cumplimiento o
interpretación de este contrato, será resuelto mediante el procedimiento de Conciliación, y en caso que este
fracasara, el de Arbitraje ante el Centro de Conciliación y Arbitraje de la Cámara de Industria, Comercio,
Servicio y Turismo de Santa Cruz, aplicando los procedimientos establecidos en los reglamentos de dicho
Centro, que ambas partes declaran conocer. Igualmente las partes hacen constar expresamente la
obligatoriedad de cumplir el laudo arbitral que se dicte, renunciando expresamente a cualquier tipo de recurso
contra el mismo".

Así mismo de conformidad al Art. 568 del Código Civil se establece que en los contratos con prestaciones
reciprocas, cuando una de las partes incumple por voluntad de la obligación, la parte que ha cumplido puede
pedir el cumplimiento del contrato más el resarcimiento del daño, así mismo el presente proceso arbitral se
sujeta a lo establecido en el Art. 89 y siguientes de la Ley de Conciliación y Arbitraje (Ley 708) y supletoriamente
se regirá mediante el procedimiento Civil ordinario establecido en el Art. 362 y siguientes del nuevo Código
procesal Civil y demás normas del código Civil, referente a la obligación demandada; así mismo nuestro
procedimiento civil en su: Art. 1 numeral 13 del Código Procesal Civil, nos señala:

13.-Igualdad procesal. - La autoridad judicial durante la sustanciación del proceso tiene el deber de asegurar
que las partes, estén en igualdad de condiciones en el ejercicio de sus derechos y garantías procesales, sin
discriminación o privilegio entre las partes. Principio que es concordante con lo prescrito por el artículo 10
numeral 10 de la Ley del Órgano Judicial, que indica claramente:

IGUALDAD DE LAS partes ante EL JUEZ. - Propicia que las partes en un proceso, gocen del ejercicio de sus
derechos y garantías procesales, sin discriminación o privilegio de una con relación a la otra.

La Constitución Política del Estado en su artículo 119, en lo referente al principio de igualdad, dispone:

I. Las partes en conflicto gozarán de igualdad de oportunidades para ejercer durante el proceso las facultades y
los derechos que los asistan, sea por la vía ordinaria o por la indigena originaria campesina.

II. Toda persona tiene derecho inviolable a la defensa. El Estado proporcionará a las personas denunciadas o
imputadas una defensora o un defensor gratuito, en los casos en que éstas no cuenten con los recursos
económicos necesarios.

Así, por el principio de igualdad procesal, se procura la equiparación de oportunidades para ambas partes en las
normas procesales, pero también se erige como una regla de actuación del Juez o tribunal, el cual, como
director del proceso, deben mantener, en lo posible, esa igualdad al conducir las actuaciones, a fin de que la
victoria de una de las partes no esté determinada por su situación ventajosa, sino por la justicia de sus
pretensiones.

Al respecto, es imprescindible puntualizar que el derecho de acceso a la justicia o a la tutela judicial efectiva, se
encuentra vinculada al derecho a la defensa, derechos reconocidos y resguardados por la Constitución Política
del Estado, que en el artículo 115 dice: "I. Toda persona será protegida oportuna y efectivamente por los jueces
y tribunales en el ejercicio de sus derechos e intereses legitimos. II. El Estado garantiza el derecho al debido
proceso, a la defensa y a una justicia plural, pronta, oportuna, gratuita, transparente y sin dilaciones."; Así, el
artículo 119 de la misma norma suprema establece: "I. Las partes en conflicto gozarán de igualdad de
oportunidades para ejercer durante el proceso las facultades y los derechos que les asistan, sea por la vía
ordinaria o por la indigena originaria campesina. II. Toda persona tiene derecho inviolable a la defensa." De la
misma manera, el derecho a la defensa fue entendido por la jurisprudencia constitucional como lo indica la SCP
0480/2012:

"...potestad inviolable que posee toda persona que intervenga en un proceso judicial o administrativo,
permitiendo definir sus intereses legítimos ante actos que vayan en

desmedro de sus derechos fundamentales a ser oído en todo momento, impugnar decisiones, presentar prueba
y otras, antes que se emita un fallo o determinación, así lo establece el art. [Link] y [Link] de la CPE".

Al igual que en nuestra normativa legal, en el derecho internacional, en materia de derechos humanos implica el
reconocimiento de otros derechos, como lo aclara la SCP 1369 de 16 de agosto de 2013, entre los que están:

"El derecho de acceso a la justicia, está previsto también en los Tratados y Convenios Internacionales relativos
a derechos humanos, los cuales forman parte del bloque de constitucionalidad (art. 410 de la CPE), es así que
el art. 8.1 de la Convención Americana sobre Derechos Humanos o Pacto de San José de Costa Rica, expresa
que: "Toda persona tiene derecho a ser oída, con las debidas garantías y dentro de un plazo razonable, por un
tribunal competente, independiente e imparcial, establecido con

Anterioridad por ley...".

PRINCIPIO DE DIRECCIÓN DEL PROCESO

Contenido en el Art. 1 numeral 4 del Código Procesal Civil, se encuentra prescrito este principio que nos refiere:

4.- Dirección. - Consiste en la potestad de la autoridad jurisdiccional para encaminar las actuaciones procesales
de manera eficaz y eficiente, y ordena a las partes, sus apoderados

y abogados al cumplimiento de las disposiciones legales.

Doctrinalmente es llamado principio de autoridad, y por su naturaleza limita los excesos y desproporciones del
principio dispositivo, que refiere sobre el dominio de las partes en el proceso. CHIOVENDA nos enseña que
conforme a este principio el Juez no tiene una actitud pasiva, convirtiéndose en director del proceso, tomando un papel protagónico,
promoviendo inclusive actos procesales, así como requerir pruebas de oficio, para llevar a la verdad material de los hechos.

Il. JURISPRUDENCIA APLICABLE

La jurisprudencia boliviana ha establecido en varios casos que el incumplimiento Contractual faculta a la parte afectada a solicitar la resolución
del contrato y la Correspondiente indemnización por daños y perjuicios. En particular, los fallos del Tribunal Supremo de Justicia reafirman la
naturaleza vinculante del contrato entre las partes, destacando el derecho del acreedor a obtener reparación por el daño causado debido al
incumplimiento.

[Link]

Por lo expuesto, solicito respetuosamente a su probidad:

Por lo que siendo competentes sus autoridades, en la Vía Arbitral: DEMANDO ARBITRAJE DE INUMPLIMIENTO DE CONTRATO, PAGO DE
DAÑOS Y PERJUICIOS y gastos varios HACIENDO UN TOTAL DE $US.-31000 (TREINTA Y UN MIL /100 DOLARES AMERICANOS), acción
que la dirijo en contra de: CONSTRUCTORA MUNDO VIRTUAL CONSTRUCCIONES, actualmente representada legalmente por el señor:
JEFFERSON VELASCO TORRES, con Cédula de Identidad No. 3903381-Sc, mayor de edad, hábil por ley, solicitando sea ADMITIDA la
presente demanda Arbitral y se dicte el Laudo Arbitral correspondiente declarando: PROBADA mi demanda principal y solicitud, en

consecuencia, se ordene que la empresa demandada pague de manera inmediata por no haber cumplido con la construcción
pactada en el contrato argumentando que la subida de material excede los precios iniciales del contrato de
fecha 23 de septiembre de 2024.

[Link]

Al amparo delo establecido ofrezco como prueba documental y de cargo, la siguiente:

1. Copia original del Contrato de Obra denominado “Construcción de Vivienda Unifamiliar” de fecha 23.09.2024

2. Documentos que acreditan el cumplimiento de mis obligaciones contractuales (recibos de pago)

4. Testigos que ratifican los hechos

5. Como prueba de cargo presentofacturas y recibos de los gastos incurridos por mi persona, según las partes
conforme lo pactado en el contrato objeto de la presente Litis:

Hasta la fecha 9 meses haciendo un total de Sus. 15.000 (QUINCE MIL 00100 DOLARES AMERICANOS)

Cinco meses aproximadamente mientras dure el presente proceso haciendo un total de Sus. 10000 (DIEZ MIL
00/100 DOLARES AMERICANOS).

Honorarios profesionales, en la suma de Sus.- 4100 (CUATRO MIL CIEN 00/100 DOLARES AMERICANOS),
sujeto a resultado y según iguala y de acuerdo al monto de recuperación. Costos: Cainco conciliación y arbitraje
en la suma de Sus.- 900 (NOVESCIENTOS CON 00/100 DOLARES AMERICANOS) fase administrativa.

Otrosí 1 .- Señalo como domicilio procesal ubicado en torre duo 4to piso ofi. 47”, para futuras Ulteriores notificaciones.

Otrosi2.- Adjunto las copias suficientes para la notificación al demandado

Otrosí 3.- Solicito se oficie a las instituciones correspondientes en caso de ser necesario, para la obtención de informes ddocumentos que
contribuyan a eesclarecer los hechos, cconforme a las atribuciones conferidas a vuestra autoridad por el Código Procesal Civil.

CAROLA JANETH OVANDO ASPIAZU

PROPIETARIA

CROQUIS Y FACHADA DEL DOMICILIO DE LA DEMANDANTE

CROQUIS Y FACHADA DEL DEMICILIO DEL DEMANDADO
FOTOGRAFÍAS DE LA CONSTRUCCIÓN INCONCLUSA

SOLICITUD DE CONCILIACIÓN PREVIA ANTE INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE EDIFICACIÓN DE

OBRA POR PLAZO DE ENTREGA

A LA UNIDAD DE SERVICIOS COMUNES (PLATAFORMA) DE CONCILIACIÓN JUDICIAL EN MATERIA CIVIL Y COMERCIAL / AL

JUZGADO PÚBLICO EN MATERIA CIVIL Y COMERCIAL DE TURNO.

I. IDENTIFICACIÓN DE LA PARTE SOLICITANTE:

CAROLA OVANDO, con Cédula de Identidad número 7787074 SC, mayor de edad y hábil por derecho, con domicilio real en la zona
SUR,barrio san silvestre, calle 4 casa# 6100 y número de contacto 78124667, actuando en mi calidad de PROPIETARIA, ante su autoridad,
con el debido respeto, expongo y solicito.

II. IDENTIFICACIÓN DE LA PARTE REQUERIDA:

La empresa MUNDO VIRTUAL, con Registro de Comercio 001325145557, legalmente representada por el señor JEFFERSON VELASCO
TORREZ, con Cédula de Identidad número 3903381 SC, con domicilio real en calle La Paz esquina Chuquisaca # 87, y número de contacto
77000022, en su calidad de CONSTRUCTORA.
 III. ASUNTO DE LA SOLICITUD:

SOLICITUD DE CONCILIACIÓN PREVIA OBLIGATORIA por el Incumplimiento de Contrato de Edificación de Obra, específicamente en
lo que concierne al plazo de entrega de la construcción pactada, con el objetivo de procurar una solución amistosa que evite la judicialización
del conflicto, o en su defecto, dejar expedita la vía procesal correspondiente.

IV. ANTECEDENTES DE HECHO (RELACIÓN SUCINTA DE LOS HECHOS RELEVANTES):

1. Suscripción del Contrato: Con fecha 23 de septiembre, mi persona, CAROLA OVANDO, en calidad de LA PROPIETARIA, y la empresa
MUNDO VIRTUAL, en calidad de LA CONSTRUCTORA, formalizamos un Contrato de Edificación de Obra.
2. Objeto y Ubicación de la Obra: El objeto principal de dicho contrato era la construcción de una vivienda unifamiliar sobre mi propiedad,
ubicada en la zona sud-este, urbanización El Gallito, unidad vecinal 239, Manzana 9, Lote N° 4. La construcción debía tener una superficie
cubierta en loza de 134.65 metros cuadrados.
3. Condiciones Económicas del Contrato: El costo final total acordado para la ejecución de la obra ascendió a la suma de CUARENTA Y DOS
MIL OCHOCIENTOS OCHENTA DÓLARES AMERICANOS (USD 42.880,00). Al momento de la firma del contrato, efectué un pago inicial de
QUINCE MIL DÓLARES AMERICANOS (USD 15.000,00), lo que representó el 35% del costo total. El saldo restante, conforme a lo
estipulado, debía ser cubierto según el avance de la obra, para lo cual se firmó una letra de cambio al momento de la suscripción del contrato.
4. Plazo de Ejecución y Entrega: En el mismo contrato, se estableció de manera expresa que el plazo de ejecución y entrega total de la obra
sería de siete (7) meses, computables a partir del mes de septiembre del año 2024.
5. Incumplimiento por Retraso en el Plazo: A la fecha de la presente solicitud, el plazo de siete (7) meses para la conclusión y entrega de la
obra, que inició en septiembre de 2024, ha vencido o se encuentra próximo a vencer, sin que LA CONSTRUCTORA haya cumplido con su
obligación de entregar la construcción finalizada en el tiempo convenido. Esta demora prolongada en la ejecución de la obra constituye un
incumplimiento sustancial de las obligaciones contractuales y me está generando graves perjuicios económicos y morales como
PROPIETARIA.

V. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA DE LA CONCILIACIÓN PREVIA:

1. Obligatoriedad de la Conciliación Previa: Conforme a lo establecido en el Artículo 292 del Código Procesal Civil, la conciliación previa se
instituye con carácter obligatorio para los procesos civiles, debiendo acompañarse el acta respectiva al momento de formalizar la demanda
principal. El presente conflicto, al versar sobre el incumplimiento de un contrato y afectar derechos patrimoniales, califica como un proceso
ordinario, para el cual la conciliación previa es un requisito sine qua non.
2. Naturaleza Conciliable de la Materia: El Artículo 234, Parágrafo I, del Código Procesal Civil determina que "todos los derechos
susceptibles de disposición por su titular, así como los transigibles, podrán ser objeto de conciliación en el proceso". En este sentido, los
derechos patrimoniales que pueden ser objeto de transacción, cambio, venta o pérdida son conciliables. El incumplimiento de un contrato de
edificación, que involucra derechos y obligaciones de carácter patrimonial, es plenamente susceptible de ser resuelto por esta vía.
3. Principios Rectores de la Conciliación Judicial: La conciliación en sede judicial se rige por los principios de voluntariedad, gratuidad,
oralidad, simplicidad, confidencialidad, veracidad, buena fe y ecuanimidad. La confidencialidad de la información conocida y producida
durante la conciliación es un pilar fundamental, garantizando un ambiente de libertad y sinceridad entre las partes. El conciliador actúa con
neutralidad e imparcialidad, ajeno a los intereses de las partes.
4. Procedimiento y Efectos del Acta de Conciliación: La audiencia de conciliación será convocada por el conciliador, citando y emplazando a
la parte requerida con una anticipación no menor a tres días. En la audiencia, el conciliador explicará las ventajas y buscará alternativas de
solución. Si se logra un acuerdo, total o parcial, este se hará constar en un Acta de Conciliación. Dicha Acta, una vez aprobada por la
autoridad judicial competente, adquirirá el valor de una sentencia judicial ejecutoriada y tendrá fuerza de cosa juzgada entre las partes
y sus sucesores universales. En caso de incumplimiento de los acuerdos, la autoridad judicial que aprobó el acta será competente para su
ejecución. La incomparecencia de la parte citada generará una presunción simple en contra de su interés en el proceso judicial posterior.

VI. CLÁUSULA DE RESOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS (Mención al Arbitraje):

Hago presente que, en caso de que la presente conciliación previa no logre un acuerdo satisfactorio o resulte fallida, total o
parcialmente, y si así lo hubiera estipulado el Contrato de Edificación de Obra, las partes tienen la opción de someter la controversia a
arbitraje comercial.

Al respecto, es importante mencionar que el Estado Plurinacional de Bolivia ha ratificado, Este instrumento legal regional reconoce la validez
del acuerdo de las partes de someter a decisión arbitral las diferencias de carácter mercantil, siempre que conste por escrito (en
documento firmado o en intercambio de comunicaciones como cartas o télex).

VII. PETITORIO:
 Por todo lo expuesto, con el debido respeto, a su autoridad solicito:

1. ADMITA la presente SOLICITUD DE CONCILIACIÓN PREVIA por Incumplimiento de Contrato de Edificación de Obra por plazo de entrega.
2. Se proceda al registro y sorteo correspondiente para la asignación de la conciliadora o el conciliador judicial, conforme a las modalidades
establecidas en la normativa vigente.
3. Se CITE y EMPLACE a la empresa MUNDO VIRTUAL, en la persona de su representante legal, el señor JEFFERSON VELASCO TORREZ,
en el domicilio señalado, con la debida anticipación legal, para que comparezca a la audiencia de conciliación.
4. Se FIJE FECHA Y HORA para la celebración de la audiencia de conciliación, con el fin de que las partes puedan dialogar y alcanzar un
acuerdo que permita a LA CONSTRUCTORA cumplir con sus obligaciones contractuales en el menor tiempo posible y/o establecer una
compensación justa por los daños y perjuicios ocasionados por el incumplimiento del plazo de entrega de la obra.
5. En caso de que no se logre un acuerdo conciliatorio, se tenga por FALLIDA LA CONCILIACIÓN y se dé por concluido el procedimiento de
conciliación previa, dejando expedita mi derecho a formalizar la demanda judicial por incumplimiento de contrato, o a iniciar el proceso arbitral
si así estuviere pactado en el contrato.

VIII. OTROSÍES:

OTROSI 1.- ADJUNTO en calidad de prueba pre constituida, fotocopia legalizada del Contrato de Edificación de Obra suscrito entre las
partes.

OTROSI 2.- SEÑALO DOMICILIO PROCESAL, EDIFICIO GRIGOTA, OFICINA N°5.

SANTA CRUZ, 10 DE AGOSTO DE 2025.

CAROLA OVANDO C.I. No. 7787074 SC

LA PROPIETARIA SOLICITAN

Señor:
Lic. Juan Pérez Miranda
Presidente
Centro de Conciliación y Arbitraje CAINCO
Presente. -
REF: SOLICITUD DE ARBITRAJE

En base a lo establecido en la ley 708 de Conciliación y Arbitraje, en sus artículos 86 y 89, es que tengo a bien presentar la solicitud de
arbitraje, así mismo me adhiero al Reglamento Específico del Centro de Arbitraje y Conciliación:
1. SOLICITANTE. - Yo, Carola Janeth Ovando Aspiazu, mayor de edad, hábil por ley, con Cédula de Identidad N° 7787074 SC con domicilio
en Av. Beni entre primer y segundo anillo, No. 516, actuando en calidad de CLIENTE de la CONSTRUCTORA MUNDO VIRTUAL
CONSTRUCCIONES, con matrícula No. 129877029, ubicada en la calle La Bahía N° 271 Barrio Obrero UV.003, MZA. 034, presento solicitud
de arbitraje.
2. SOLICITADO. - La empresa CONSTRUCTORA MUNDO VIRTUAL CONSTRUCCIONES, con matrícula No. 129877029, ubicada en la calle
La Bahía N° 271 Barrio Obrero UV.003, MZA. 034, debidamente representada por su representante legal, Señor JEFFERSON VELASCO
TORRES, con Cédula de Identidad No. 3903381 SC, con teléfono y/o celular 7769521, mayor de edad, hábil por derecho, en la calidad de
Parte Demandada, es requerida en este proceso de arbitraje.
3. CLAUSULA ARBITRAL. - Las partes acuerdan que toda reclamación, controversia o diferencia que pueda surgir con relación a la
aplicación, ejecución o interpretación del presente contrato o relacionado con él, directa o indirectamente o de sus documentos
complementarios o modificatorios, será resuelta en forma definitiva mediante Arbitraje en el marco de lo establecido en la Ley No. 708 de 2 de
junio de 2015. El arbitraje será institucional y se efectuará en el CENTRO DE CONCILIACION Y ARBITRAJE DE CAINCO - BOLVIA con sede
en la ciudad de Santa Cruz de la Sierra, de acuerdo con sus reglamentos, los cuales las partes aceptan y declaran conocer. Este Arbitraje
institucional estará compuesto por tres árbitros que tienen que ser elegidos de la nómina de árbitros del Centro de Arbitraje y conciliación de
CAINCO. El arbitraje será en Derecho y los honorarios serán establecidos en el arancel del Centro de Conciliación y Arbitraje Comercial de
CAINCO. Con respecto al pago de los honorarios en caso de existir incumplimiento de contrato, la parte incumplidora será responsable de
cubrir en su totalidad el pago de honorarios y todos los gastos. Las partes contratantes renuncian de manera expresa a iniciar cualquier
proceso judicial y se comprometen a cumplir el Laudo Arbitral que se dicte.
4. RELACION DE LOS HECHOS. -
El día 23 de septiembre de 2024, se suscribió un Contrato d contrato privado de EDIFICACIÓN DE OBRA para construcción de vivienda
unifamiliar con crédito directo con la empresa CONSTRUCTORA MUNDO VIRTUAL CONSTRUCCIONES, representada por el señor
JEFFERSON VELASCO TORRES. El contrato estipulaba que la CONSTRUCTORA MUNDO VIRTUAL CONSTRUCCIONES debía construir
una vivienda unifamiliar sobre mi propiedad, ubicada en la zona sud-este, urbanización El Gallito, unidad vecinal 239, Manzana 9, Lote N° 4.
La construcción debía tener una superficie cubierta en loza de 134.65 metros cuadrados. Las características del servicio y los horarios
específicos se detallaron en la cláusula segunda y quinta del contrato.

El costo final total acordado para la ejecución de la obra ascendió a la suma de CUARENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS OCHENTA
DÓLARES AMERICANOS (USD 42.880,00). Al momento de la firma del contrato, efectué un pago inicial de QUINCE MIL DÓLARES
AMERICANOS (USD 15.000,00), lo que representó el 35% del costo total. El saldo restante, conforme a lo estipulado, debía ser cubierto
según el avance de la obra, para lo cual se firmó una letra de cambio al momento de la suscripción del contrato.

Sin embargo, CONSTRUCTORA MUNDO VIRTUAL CONSTRUCCIONES incumplió el contrato A la fecha de la presente solicitud, el plazo de
siete (7) meses para la conclusión y entrega de la obra, que inició en septiembre de 2024, ha vencido o se encuentra próximo a vencer, sin
que LA CONSTRUCTORA haya cumplido con su obligación de entregar la construcción finalizada en el tiempo convenido. Esta demora
prolongada en la ejecución de la obra constituye un incumplimiento sustancial de las obligaciones contractuales y me está generando graves
perjuicios económicos y morales como PROPIETARIA.

5. INSTANCIAS VISITADAS. - Previo a recurrir al arbitraje, al respecto debemos manifestar que se tuvieron varios acercamientos con la
representante legal de la empresa CONSTRUCTORA MUNDO VIRTUAL CONSTRUCCIONES sin embargo se agotó la vía conciliatoria sin
llegar a acuerdos por ser dos puntos extremos, las posiciones de ambas partes respecto al incremento del precio inicial pactado en contrato.

6. PETITORIO. -
En virtud de los hechos expuestos y la fundamentación de derecho, solicito respetuosamente al Tribunal Arbitral:
Declaración de Incumplimiento Contractual: Reconocer y declarar la responsabilidad por el incumplimiento del contrato de edificación de obra
por parte de la empresa CONSTRUCTORA MUNDO VIRTUAL CONSTRUCCIONES.
Indemnización por Daños y Perjuicios: Ordenar a CONSTRUCTORA MUNDO VIRTUAL CONSTRUCCIONES a pagar una indemnización por
los daños y perjuicios sufridos, los cuales ascienden a la suma de TRENTA Y UN MIL DÓLARES AMERICANOS (USD 31.000,00),
correspondientes a las pérdidas económicas directas a mi patrimonio.
7. NOMBRAMIENTO DE ÁRBITROS. - Solicito se designe un tribunal arbitral compuesto por 3 árbitros, de acuerdo con las disposiciones de la
Ley 708 y los reglamentos del Centro de Conciliación y Arbitraje "CAINCO", los cuales serán designados por la institución mencionada
anteriormente.
8. EMISIÓN DEL LAUDO. - Solicito que, en conformidad con el artículo 108 de la Ley 708, se emita el laudo correspondiente al presente
proceso de arbitraje.
Artículo 105. (CONTENIDO DEL LAUDO).
El Laudo Arbitral contendrá mínimamente:
[Link], nacionalidad, domicilio y generales de Ley de las partes y de los árbitros
2. Sede, lugar y fecha en que se pronuncia el Laudo Arbitral.
3. Relación de la controversia sometida a arbitraje.
[Link]ón y evaluación de las pruebas y su relación con la controversia.
[Link]ón de la decisión arbitral sea en derecho o en equidad.

Sin otro en particular, me despido cordialmente,

CAROLA OVANDO C.I. No. 7787074 SC

LA PROPIETARIA SOLICITANTE