UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA

FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES

APA 324D DISEÑO DE ACABADOS

TECHOS
VERDES
CÁTEDRA
Arq. Armando Durand, Mauricio
INTEGRANTES:
Blas Huaman Sebastian Estefano - 20181363H 100%
Incacutipa Cotrado Cristian Ruiz - 20171176K 70%
Garcia Urbina Edgard Joel - 20142744D 100%
Martinez Vargas, Carlos Alberto - 20210472K 100%
Segama Gutiérrez Edward Jose - 20220161H 100%

2025-I
 ÍNDICE
ÍNDICE

1
1 INTRODUCCIÓN
INTRODUCCIÓN

Introducción
Objetivos
Definición
Proyectos en el Perú

MATERIALES
MATERIALES 2
2
• Relación de los materiales que intervienen.
• Características técnicas de cada uno de ellos.
• Costos referenciales.
• Certificaciones requeridas.

EQUIPOS Y
EQUIPOS Y HERRAMIENTAS
HERRAMIENTAS

3
3 • Relación de herramientas y/o equipos que se
emplean.
• Características de los equipos y/o herramientas y
modo de empleo.

PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO
PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO 4
4
•Partidas predecesoras para ejecutar el acabado.
• Condiciones iniciales para colocar el acabado.
• Recomendaciones para cuidar el acabado.

5
5 FILOSOFÍA DEL
FILOSOFÍA DEL USO
USO

• Características de durabilidad.
• Características sensoriales.
• Aplicación según tipología de edificación.
• Aplicaciónen el proyecto

APLICACIÓN AL
APLICACIÓN AL TEMA
TEMA DE
DE TALLER
TALLER 6
6
 1.Introducción techos verdes

1.1 INTRODUCCIÓN

En el contexto actual de crecimiento urbano y cambio climático, la incorporación de

soluciones arquitectónicas sostenibles ha dejado de ser una tendencia para convertirse en
una necesidad. Dentro de estas soluciones, el techo verde surge como una respuesta que
combina funcionalidad, eficiencia energética y mejora del entorno urbano.
El presente trabajo se desarrolla en el marco del curso de Construcción y tiene como objetivo
profundizar en el análisis técnico del techo verde como acabado de obra. A partir de un
proyecto arquitectónico elegido, se abordarán los elementos que intervienen en su ejecución,
desde los materiales y herramientas específicas, hasta el procedimiento constructivo y los
criterios para su aplicación.
Este estudio no solo busca entender cómo se instala un techo verde, sino también por qué su
correcta implementación representa un valor añadido en términos ambientales, técnicos y
sensoriales. A través de este enfoque, se espera reforzar el criterio constructivo del estudiante,
promoviendo una visión más integral del diseño arquitectónico contemporáneo.

3
 1.Introducción techos verdes

1.2 OBJETIVOS

El presente informe tiene como finalidad examinar en profundidad la implementación de

techos verdes como acabado arquitectónico, entendiendo que su ejecución no depende
únicamente de una elección estética o ambiental, sino de una serie de decisiones técnicas
que garantizan su funcionalidad, durabilidad y compatibilidad con el sistema constructivo
general del edificio.
Se plantea, en ese sentido, reconocer las condiciones que permiten su aplicación efectiva,
considerando aspectos como la secuencia lógica de obra, la preparación del soporte
estructural, la compatibilidad de materiales y la elección adecuada de herramientas y
procedimientos. El análisis contempla también las propiedades específicas de los
componentes del sistema —como las capas de impermeabilización, drenaje, sustrato y
vegetación— que en conjunto definen el comportamiento del acabado tanto en términos
físicos como de mantenimiento y uso a largo plazo.
A través de este enfoque, se busca construir una base de criterios técnicos que permitan
comprender no solo cómo se ejecuta un techo verde, sino por qué debe realizarse bajo ciertos
lineamientos y con determinadas especificaciones. Además, el trabajo incluye una
aproximación a la representación gráfica del sistema, a través de planos de detalle
constructivo, como medio para vincular el razonamiento técnico con la expresión proyectual.

4
 1.Introducción techos verdes

1.3 DEFINICIÓN

La organización Green Roofs for Healthy Cities define a los techos verdes como un sistema
colocado en el techo de un edificio que funciona como un medio impermeabilizante, de
cultivo y plantas.
Su origen tiene raíces en la literatura con los jardines colocados en los templos de las
ciudades de los zigurats en la antigua Mesopotamia en el año 600 a.C.
La evidencia más representativa se encuentra en los jardines Colgantes de Babilonia en los
siglos VII y VIII a.C.
En el siglo XX fue introducción el concepto arquitectónico de techo verdes en Europa, por el
arquitecto Le Corbusier.
Con el crecimiento demográfico, el incremento de la contaminación ambiental y el posible
agotamiento de los recursos renovables y no renovables. Los paises donde se popularizo el
uso de techos verdes fue Alemania, Francia y Suiza .

5
 1.Introducción techos verdes

1.4 PROYECTOS EN EL PERÚ

EDIFICIO CEM IV, MIRAFLORES, PERÚ
El edificio Leuro es un Centro Empresarial ubicado en
el distrito de Miraflores. La importancia de tener áreas
verdes en una ciudad como Lima (área de desiertos)
es indispensable para poder contar con un ambiente
natural dentro de la ciudad. Dicha necesidad fue el
principal motivo para crear espacios verdes con
escala humana en varios pisos del edificio, de
manera que, invite al personal para reposar durante
los momentos de pausa.

fotografia, FUENTE: Empresa ZinCo Andina - Sistema Constructivos para Techos Verdes en Chile, Perú, Colombia, Ecuador y Paraguay -
Edificio CEM IV, Miraflores, Perú
https://www.zinco-greenroof.cl/proyecto/edificio-cem-iv%2C-miraflores%2C-peru?utm_source=chatgpt.com

Año: 2016 - 2017

Sistema: SSM45, Floradrain 40-e y Filtro TG.
Lugar:
Av. 28 de Julio cuadra 11 esquina con las calles
Francisco Castillo y Juan de la Puente, en el Distrito de
Miraflores, Provincia de Lima, Departamento de Lima, EDIFICIO PARDO Y ALIAGA, LIMA
Perú
El edificio CEM IV, se ubica en uno de los barrios más
transitados y alberga oficinas. Lo que se quería lograr
en estos jardines, es generar un mundo surreal, con
árboles y exuberante naturaleza como si
estuviéramos en tierra firme, haciendo un envolvente
al edificio en contraste con la ciudad gris. Se
aprovechan los retranques del edificio, desde el
sótano, el primer nivel, el piso 4, el piso 8 y la azotea,
para la generación de áreas verdes que además
pueden verse desde la calle.

CENTRO EMPRESARIAL LEURO, LIMA

Pardo y Aliaga es un edificio de oficinas ubicado en la
zona financiera de Lima, Perú, en San Isidro. La
presencia de áreas verdes en la costa del Perú (área
de desiertos) es excepcional y es de gran
importancia para el ambiente natural. La necesidad
de crear espacios verdes con escala humana fueron
los principales motivos para proponer una cubierta
verde en el último nivel de este edificio, a pesar de los
altos costos de los terrenos en San Isidro.
Sistema aplicado: “Cubierta verde” con Floradrain®
FD 40-E
fotografia, FUENTE: Empresa ZinCo Andina - Sistema Constructivos para Techos Verdes en Chile, Perú, Colombia, Ecuador y Paraguay - Año: 2012
Lugar:
Centro Empresarial Leuro, Lima
https://www.zinco-greenroof.cl/proyecto/centro-empresarial-leuro,-lima

Sistema aplicado: “Cubierta verde” con Floradrain® 12°6'25.8"S 77°2'18.9"W

FD 40-E
Año: 2013-2015
Lugar:
12°7’30.61”S 77°1’25.63”W
6
 2.

MATERIALES
2. MATERIALES techos verdes

2.1 MATERIALES QUE INTERVIENEN

Tablero de drenaje: Aislamiento térmico:

Capa diseñada para gestionar el agua de manera Capa diseñada para reducir la transferencia de
eficiente, cuenta con una estructura que facilita el calor entre el interior del edificio y el exterior,
drenaje del exceso de agua hacia los desagües, mejorando la eficiencia energética y el confort
evitando encharcamientos y protegiendo la térmico.
integridad del techo. Se incorpora en diseños donde se busca optimizar
el aislamiento, especialmente en climas con
Membrana impermeable: variaciones térmicas significativas
Capa especializada diseñada para evitar la
filtración de agua y proteger la estructura del Capa de control de vapor:
edificio contra la humedad. Capa diseñada para regular o limitar el paso de
Su función es garantizar el hermetismo, resistir la vapor de agua a través de la estructura del techo,
presión hidrostática, los químicos del suelo y, en evitando problemas de condensación que puedan
muchos casos, la penetración de raíces. dañar los componentes del sistema o el interior del
edificio. Su uso es relevante en climas con alta
Capa de separación: humedad.
Capa técnica diseñada para delimitar y proteger
las diferentes capas funcionales del sistema, Cubierta de hormigón con aditivos:
evitando interacciones no deseadas entre ellas. Su Estructura plana o ligeramente inclinada que sirve
función principal es actuar como una barrera que para soportar el sistema actuando como
separa materiales o componentes. elemento estructural principal.

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2. MATERIALES techos verdes

TABLERO DE DRENAJE
POLIETILENO DE ALTA DENSIDAD (HDPE): POLIPROPILENO (PP):
Es un termoplástico formado a partir del petróleo y Es un tipo de plástico derivado del propileno, un gas
se obtiene por adición, al sumar múltiples que se encuentra en el petróleo crudo y en los
unidades de etileno. gases de refinación.
Propiedades: Propiedades:
Temperatura de uso continuo: hasta 120 °C Alta punto de fusión (160 - 165°C).
(corto plazo) y 90 °C (largo plazo) Densidad: 0,90–0,91 g/cm³ (más liviano que
Punto de fusión: alrededor de 130–137 °C otros plásticos)
Alta densidad que oscila entre 0,93 y 0,97 Resistencia a la tracción: 30–40 MPa
g/cm³ Módulo de elasticidad: 1300–1800 MPa
Excelente resistencia a los ácidos y álcalis Temperatura de fusión: 160–170 °C
diluidos Alta resistencia a la fatiga (excelente
Estructura molecular lineal con poca recuperación a flexiones continuas)
ramificación, lo que da mayor cristalinidad y Buena resistencia al impacto (mejorada en
rigidez. versiones copolímero)
Excelente resistencia a los ácidos y álcalis Excelente resistencia a ácidos diluidos y
diluidos concentrados
Mayor rigidez comparado con el polietileno de Excelente resistencia a ácidos, bases, sales,
baja densidad (LDPE) alcoholes y aceites
Buena resistencia al desgaste y a la abrasión Baja resistencia a disolventes aromáticos o
Resistente a la mayoría de los ácidos, álcalis, clorados
alcoholes y agentes oxidantes Temperatura de uso continuo: hasta 100 °C
Poco afectado por la humedad o soluciones Baja conductividad térmica (aislante)
salinas No se degrada fácilmente al calor (buena
Fácil de procesar por extrusión, inyección, estabilidad térmica)
soplado, etc. Inflamabilidad: arde fácilmente, se puede
Muy utilizado como barrera impermeable, por formular con retardantes de llama
ejemplo en geomembranas, tuberías, y Muy baja absorción de agua (<0.01%)
envases Alta resistencia a la humedad

1.LÁMINAS DRENANTES CON NÓDULOS Y 2.PLACA PARA DRENAJE CON LÁMINA DE

GEOTEXTIL INCORPORADO : FILTRADO INCORPORADA :

(SikaLam SD-8 Plus) (Sarnavert Aquadrain 550)

Características técnicas: Características técnicas:

Instalación: Permite una colocación sencilla y Instalación: Su formato en rollos permite una
rápida en diversas aplicaciones. aplicación sencilla y rápida.
Buenas resistencias químicas: Tolera la Buenas resistencias químicas: Tolera la
exposición a diversos agentes químicos exposición a diversos agentes químicos
presentes en el suelo. presentes en el suelo.
Resistente a golpes y rozamientos: Ofrece Resistente a golpes y rozamientos: Ofrece
durabilidad frente a impactos y fricciones. durabilidad frente a impactos y fricciones.

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2. MATERIALES techos verdes

Resistente a raíces: Previene la penetración de Resistencia: No tolera la exposición

raíces. permanente a los rayos UV.
Durabilidad: No se descompone con el tiempo, Durabilidad: Es imputrescible, lo que garantiza
manteniendo sus propiedades intactas. una larga vida útil en condiciones adecuadas.
Base química: HDPE con geotextil de PP Composición: 100 % polipropileno (PP)
Masa por unidad de área: Función: Capa 3 en 1: drenaje, filtración y
Lámina: 400 g/m² protección
Geotextil: 100 g/m² Masa por unidad de área: 550 g/m² (±10 %)
Color: Resistencia a la punción estática: 3000 N (EN
Membrana: Marrón ISO 12236)
Geotextil: Blanco Resistencia a la punción piramidal: 450 N (EN
Resistencia a tracción: 9/9 kN/m (EN ISO 10319) 14574)
Capacidad de flujo de agua: 1,45 l/(m·s) Resistencia a la tracción:
Proporciona una protección económica Longitudinal (md): 20 kN/m (±3,0 kN/m)
Los nódulos forman una cámara entre la Transversal (cmd): 20 kN/m (±3,0 kN/m)
construcción y el terreno, permitiendo la Elongación:
circulación del aire y el vapor de agua Longitudinal (md): 150 % (±30 %)
El geotextil sujeto a los nódulos absorbe y filtra Transversal (cmd): 150 % (±30 %)
el agua del terreno, mejorando la capacidad Peso: 27,50 kg
drenante del sistema Color: Marrón

Costos referenciales: Costos referenciales:

Presentación: Rollos Presentación: Rollos
de 2 m de ancho y de 2m de ancho y
20m de largo. 25m de largo.
Espesor: 7.5 mm Espesor: 6.0 mm
Conservación: 24 Conservación: No
meses desde su fecha posee vencimiento si
de fabricación. es almacenado
Condiciones de correctamente.
Almacenamiento: Condiciones de
Proteger de la acción Almacenamiento: En
directa del sol y de las un ambiente seco.
heladas. Costo: s/ 1600 (s/33 x
Costo: s/ 1500 m²)

Certificaciones requeridas:
Certificación ISO 9001 (gestión de calidad) para el fabricante, asegurando procesos confiables.
Certificación ISO 14001 (gestión ambiental), dado que los techos verdes buscan sostenibilidad.
Certificación del INACAL (Instituto Nacional de Calidad): Los productos deben cumplir con los estándares
establecidos por el organismo, como la resistencia a la humedad y el control de calidad en su fabricación.
Certificación internacional de sostenibilidad LEED (Leadership in Energy and Environmental Design): Los
tableros de drenaje deben demostrar eficiencia en el drenaje y capacidad de retención de agua.
Certificación internacional OHSAS 18001 (seguridad y salud ocupacional): Los materiales deben ser no
tóxicos y seguros para el medio ambiente.

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2. MATERIALES techos verdes

MEMBRANA IMPERMEABLE
POLIOLEFINAS FLEXIBLES (FPO): CLORURO DE POLIVINILO PLASTIFICADO (PVC-P):
Son membranas termoplásticas que se utilizan en Es una forma flexible del PVC, al que se le han
cubiertas sobre cualquier tipo de soporte o añadido plastificantes para hacerlo más suave,
aislamiento. flexible y fácil de trabajar.
Propiedades: Propiedades:
Alto punto de fusión (100º - 130ºC) Sin punto de fusión definido.
Alta densidad que oscila entre 0,90 y 0,94 Gran densidad que oscila entre 1,2 y 1,4 g/cm³
g/cm³ Muy bueno frente a ácidos, bases y sales; no
Excelente resistencia a los ácidos y álcalis tanto contra solventes orgánicos fuertes.
diluidos Flexible y elástico (mucho más que el PVC
Alta flexibilidad incluso a bajas temperaturas rígido)
(hasta -40 °C) Buena resistencia a la tracción (varía según
Buena resistencia a tracción y desgarro formulación)
Estables dimensionalmente, sin contracción Bajo módulo de elasticidad (se adapta
significativa fácilmente a movimientos estructurales)
Adaptables a movimientos estructurales sin Capacidad de elongación: hasta 200–300 %
fisuras Alta resistencia a:
Color: Generalmente gris claro, blanco o negro Ácidos y bases diluidos
(refleja el calor si es claro) Aguas residuales, aguas salinas
Peso ligero, ideal para facilitar el transporte e Alcoholes y aceites
instalación Limitada resistencia a:
Resistencia térmica: de -40 °C a +100 °C Hidrocarburos aromáticos y disolventes
Buena estabilidad térmica sin deformaciones orgánicos fuertes (pueden disolver el plastificante)
Se pueden soldar térmicamente con aire Temperatura de uso: -25 °C a +60 °C (según
caliente o extrusión formulación)
Totalmente impermeables al agua No inflamable: se autoextingue al retirar la
Resistencia a la penetración de raíces (cumple fuente de fuego
con normas tipo FLL) Puede degradarse por calor sin estabilizantes
Inertes al contacto con materiales de drenaje, adecuados (liberación de HCl)
sustratos y aislamiento térmico Baja permeabilidad al vapor de agua

1.MEMBRANA POLIMÉRICA PARA LA 2. MEMBRANA IMPERMEABILIZANTE A BASE

IMPERMEABILIZACIÓN DE CUBIERTAS: DE CLORURO DE POLIVINILO:

(Sarnafil® TS 77-20) (Sikaplan® WP 1100-20 HL)

Características técnicas: Características técnicas:

Instalación: Permite una colocación sencilla y Instalación: Su formato en rollos permite una
rápida en diversas aplicaciones. instalación mas eficiente y rapida.
Estabilidad dimensional: Alta estabilidad Buenas resistencias químicas: Apto para
dimensional gracias al velo de fibra de vidrio. contacto con agua dulce y ácida.
Resistente a golpes y rozamientos: Ofrece Resistente a golpes y rozamientos: Óptima
durabilidad frente a impactos y fricciones. resistencia a la tracción y elongación.

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2. MATERIALES techos verdes

Resistente a raíces: Previene la penetración de Durabilidad: Resistente al envejecimiento.

raíces. Resistente a raíces: Resistente a la penetración
Resistencia UV: Tolera la exposición de las raíces y microorganismos.
permanente a los rayos UV. Resistencia UV: Resistencia temporal a UV
Resistencia al viento: Tolera la exposición para instalación.
permanentemente. Inflamable: Autoextinción en caso de fuego.
Composición: Poliolefinas flexibles (FPO) Composición: PVC-p de alta calidad, sin
Refuerzo: Malla de poliéster y velo de fibra de plastificantes DEHP (DOP)
vidrio no tejido eso unitario: 2,60 kg/m²
Color estándar: Gris claro (otros colores Resistencia a la tracción: ≥ 1100 N/50 mm
disponibles bajo pedido) Alargamiento a la rotura: ≥ 250 %
Resistencia a la tracción: ≥ 1100 N/50 mm Resistencia al desgarro (clavo): ≥ 450 N
(longitudinal y transversal) (longitudinal y transversal)
Alargamiento a la rotura: ≥ 15 % Resistencia al cizallamiento de juntas:
Resistencia a la penetración de raíces: 950 N/50 mm
Cumple con la norma EN 13948 Temperatura de servicio: -10 °C a +35 °C
Estabilidad dimensional: ≤ ±0,5 % Flexibilidad a bajas temperaturas: sin grietas
Temperatura de servicio: -30 °C a +60 °C a -20 °C
Método de instalación: Fijación mecánica con Impermeabilidad al agua: cumple con EN 1928,
soldadura por aire caliente ​Sika GCC+6 método B, 24 h a 60 kPa

Costos referenciales: Costos referenciales:

Presentación: Rollos Presentación: Rollos
de 2 m de ancho y de 2.2m de ancho y
15m de largo. 20m de largo.
Espesor: 2.0 mm Espesor: 2.0 mm
Conservación: 5 años Conservación: 5
desde su fecha de años a partir de la
fabricación. fecha de fabricación.
Condiciones de Condiciones de
Almacenamiento: Almacenamiento: En
Envase original, sin su envase original,
abrir ni dañar y en en posición
condiciones secas. horizontal.
Costo: s/ 3000 Costo: s/ 2500

Certificaciones requeridas:
Certificación internacional EN 13948 (gestión de calidad) Ensayo de resistencia a la penetración de raíces.
Certificación ASTM D5385, mide la presión hidrostática que puede soportar una membrana.
Ensayos como EN 14414 / EN 14415, para probar la resistencia a fertilizantes, microorganismos, hongos y
sustancias orgánicas, propias del sustrato vegetal.
Certificación internacional EN 1297 (envejecimiento artificial) Mide si el elemento soporta ciclos térmicos y
exposición a rayos UV. Importante en Lima y otras zonas de clima fuerte.
Certificación INACAL / RNE (Reglamento Nacional de Edificaciones) Normas E.020 (Carga muerta), E.030
(Diseño sismo resistente).

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2. MATERIALES techos verdes

CAPA DE SEPARACIÓN
VIDRIO: FIBRAS DE POLIESTER:
Material sólido, duro, frágil y transparente que se Fibras sintéticas fabricadas a partir de polímeros
obtiene al enfriar rápidamente una mezcla derivados del petróleo, especialmente del
fundida de sílice (arena), carbonato de sodio y polietileno tereftalato (PET).
caliza. Propiedades:
Propiedades: No se arrugan y mantienen su forma.
Duro pero frágil (se rompe con facilidad). Poca absorción de humedad.
Transparente o translúcido. Ligeras, suaves y fáciles de mezclar con otras
Resistente a la corrosión y a muchos productos fibras.
químicos. Bajo alargamiento: mantienen su forma con
Puede ser coloreado, espejado, o tener poco estiramiento
tratamientos reflectantes o antirreflejo Buena elasticidad: recuperan su forma tras la
Índice de refracción: ~1.5 (varía según el tipo de deformación
vidrio) Durabilidad: excelente resistencia al desgaste y
Absorbe y filtra ciertas longitudes de onda (por a la abrasión
ejemplo, UV) Hidrofóbicas (repelen el agua)
Resistencia a la compresión: muy alta (~1000 Secado rápido
MPa) No se degradan fácilmente en ambientes
Resistencia a la tracción: baja (~30–90 MPa), húmedos
mejora con tratamiento térmico (templado) Baja absorción de agua (~0.4–0.6%)
Mala conductividad térmica (~0.8–1.0 W/m·K) Resisten la mayoría de los ácidos débiles y
Coeficiente de dilatación térmica: bajo (~9 × alcalinos moderados
10⁻⁶/°C) Buena resistencia a aceites, grasas y
Punto de reblandecimiento: ~700–900 °C disolventes orgánicos
(depende del tipo) emperatura de trabajo: hasta ~150 °C
Químicamente inerte ante la mayoría de Se funden a ~260 °C
ácidos, sales y solventes Moderada resistencia a los rayos UV, pero
Atacado por álcalis fuertes y ácido fluorhídrico puede mejorarse con aditivos
(HF) Buen aislante eléctrico
No se oxida, no se corroe Baja conductividad térmica

1.CAPA DE SEPARACIÓN DE FIBRA DE 2. GEOTEXTIL NO TEJIDO DE POLIESTER,

VIDRIO: LIGADO MECÁNICAMENTE:

(S-Glass Fleece-120) (Sika® Geotex PES 300)

Características técnicas: Características técnicas:

Instalación: Permite una colocación sencilla y Instalación: Fácil y rápida instalación.
rápida en diversas aplicaciones. Resistencias químicas: Resistente a las
Resistencia UV: No utilizar en exposición sustancias activas del suelo e inclemencias
permanente a la radiación UV. climáticas.
Resistencia química: Resistente a la erosión Resistente a golpes y rozamientos: Alta
química y del medio ambiente. resistencia al desgaste, al estiramiento y a la
abrasión.

13
2. MATERIALES techos verdes

Bajo mantenimiento: No necesitan ningún Durabilidad: Gran durabilidad.

mantenimiento especial. Resistente a raíces: Buena resistencia a raíces
Aislante térmico: Bajo coeficiente de y a la contaminación por hongos.
expansión térmica y conductividad térmica Imputrescible: No se descompone.
relativamente alta. Sostenibilidad: No contamina el agua.
Durabilidad: Reciclable. Tipo de material: Geotextil no tejido de
Composición: fibras de vidrio no tejidas poliéster
Peso por unidad de área: 120 g/m² Peso por unidad de área: 300 g/m²
Temperatura de servicio: entre -30 °C y +60 °C Método de unión: Agujado mecánico
Instalación: colocación suelta con solapes Funciones principales: Protección de
mínimos de 50 mm; puede fijarse membranas impermeabilizantes, separación
puntualmente con adhesivos como de capas y filtración
Sarnacol®-2170 o Sarnacol® T-660 Aplicaciones típicas: Sistemas de cubiertas
Aplicación: exclusivamente por contratistas invertidas, túneles, cimentaciones y otras
certificados por Sika estructuras subterráneas
Limitaciones: no apto para exposición Alta resistencia mecánica: Soporta cargas y
permanente a radiación UV​ presiones sin deformarse
No se degrada con el tiempo Durabilidad: Resistente a la degradación
Larga vida útil química y biológica
Producto reciclable

Costos referenciales: Costos referenciales:

Presentación: Rollos Presentación: Rollos
de 1m de ancho y 50m de 2m de ancho y 50m
de largo. de largo.
Espesor: 1.25 mm Espesor: 2.0 mm
Conservación: 5 años Conservación: 2 años
a partir de la fecha de a partir de la fecha de
producción. producción.
Condiciones de Condiciones de
Almacenamiento: Almacenamiento:
Envase original, sin Lugar seco y ventilado,
abrir ni dañar y en al abrigo de las
condiciones secas. heladas y el sol.
Costo: s/ 650 Costo: s/ 560

Certificaciones requeridas:
Certificación internacional FLL (F. Landschaftsentwicklung Landschaftsbau) Especifican que las capas de
separación deben ser resistentes a la penetración de raíces, microorganismos y degradación química.
Certificación internacional EN 13948 Evalúa la resistencia a la penetración de raíces, es frecuentemente
referenciada por proveedores en Perú para capas de separación
Marcado CE (materiales importados) Indica conformidad con estándares europeos de calidad, seguridad y
rendimiento.
Certificación RNE (Reglamento Nacional de Edificaciones) NTP 339.134 (Geotextiles no tejidos) Define
requisitos de resistencia, permeabilidad y durabilidad para geotextiles usados en aplicaciones como los
techos verdes.

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2. MATERIALES techos verdes

AISLAMIENTO TÉRMICO
POLIISOCIANURATO (PIR): POLIISOCIANURATO (PIR):
Polímero termoestable, que se genera haciendo Plástico termoestable que normalmente se
reaccionar diisocianato de metilendifenilo (MDI) produce como espuma y se utiliza como
con compuestos de poliol. aislamiento térmico rígido.
Propiedades: Propiedades:
Gran rigidez y poco peso. Gran rigidez y poco peso.
Nula absorción de agua. Nula absorción de agua.
Estructura celular cerrada que permite la Estructura celular cerrada que permite la
conservación en óptimas condiciones. conservación en óptimas condiciones.
Conductividad térmica: muy baja (≈ 0.021 – Conductividad térmica: muy baja (≈ 0.021 –
0.026 W/m·K) 0.026 W/m·K)
Mejor rendimiento térmico que la espuma de Mejor rendimiento térmico que la espuma de
poliuretano (PUR) poliuretano (PUR)
Permite alcanzar altos niveles de aislamiento Permite alcanzar altos niveles de aislamiento
con menor espesor con menor espesor
Mejor comportamiento al fuego que el PUR Mejor comportamiento al fuego que el PUR
Mayor estabilidad térmica: no se funde, se Mayor estabilidad térmica: no se funde, se
carboniza carboniza
Puede alcanzar clases de reacción al fuego Puede alcanzar clases de reacción al fuego
elevadas (B-s1, d0 según EN 13501-1, elevadas (B-s1, d0 según EN 13501-1,
dependiendo del recubrimiento) dependiendo del recubrimiento)
Resistente a solventes, aceites, y muchos Resistente a solventes, aceites, y muchos
productos químicos productos químicos
No se ve afectado por hongos, moho ni No se ve afectado por hongos, moho ni
bacterias bacterias
Alta relación resistencia/peso Alta relación resistencia/peso
Muy estable frente a cambios de temperatura Muy estable frente a cambios de temperatura
Baja absorción de agua (< 2%) Baja absorción de agua (< 2%)
Celdas cerradas: impide la penetración de Celdas cerradas: impide la penetración de
humedad humedad

1.PANEL AISLANTE RÍGIDO DE 2. PANEL DE AISLAMIENTO DE PIR CON

POLIISOCIANURATO DE CELDA CERRADA: ACABADO EN ALUMINIO:

(Sarnatherm® ISO) (Sikatherm® PIR AL)

Características técnicas: Características técnicas:

Instalación: Facilidad de manejabilidad y Instalación: Fácil y rápida instalación.
trabajo. Resistente a golpes y rozamientos: Alta
Sostenibilidad: Potencial de calentamiento resistencia a compresión.
global (GWP) prácticamente nulo. Compatibilidad: No se requiere capa de
Resistencia química: Resistente a los separación entre las membranas de PVC y el
disolventes ligeros y soluciones salinas panel.
diluidas.

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2. MATERIALES techos verdes

Compatibilidad: Hace que los paneles sean Durabilidad: Gran durabilidad.

ligeros y fáciles de manipular. Sostenibilidad: Producido con un agente de
Aislante térmico: Proporciona un alto nivel de soplado con cero potencial de agotamiento
aislamiento térmico, contribuyendo a la ozono.
eficiencia energética del edificio. Aislante térmico: Alta eficiencia térmica con
Durabilidad: Gran resistencia mecánica. baja conductividad.
Composición: espuma rígida de Composición: Espuma rígida de
poliisocianurato (PIR) de celda cerrada. poliisocianurato (PIR) de celda cerrada.
Revestimiento: fieltro reforzado con fibra en Revestimiento: Lámina de aluminio adherida
ambas caras. en ambas caras.
Conductividad térmica: aproximadamente Conductividad térmica: Aproximadamente
0.021–0.026 W/m·K, ofreciendo un alto 0.024 W/(m·K), proporcionando un alto
rendimiento térmico. rendimiento térmico.
Compatibilidad: adecuado para sistemas de Densidad: Aproximadamente 32 kg/m³.
membranas Sarnafil® y Sikaplan®. Clasificación de reacción al fuego: Euroclase
Aplicaciones: cubiertas nuevas, D-s2,d0 según EN 13501-1.
rehabilitaciones, sistemas adheridos o Sostenibilidad: Fabricado con agentes de
mecánicamente fijados. soplado que tienen cero potencial de
Durabilidad: resistente a la humedad, al agotamiento de ozono (ODP).
envejecimiento y a la compresión.

Costos referenciales: Costos referenciales:

Presentación: Presentación: Panel de
Empaques de 1.2 m de 2.5m de largo y 1.2m de
ancho y de largo. ancho.
Espesor: 1 a 4 pulgadas. Espesor: 2 a 6 pulgadas.
Conservación: 5 años a Conservación: 5 años
partir de la fecha de desde su fecha de
producción. fabricación.
Condiciones de Condiciones de
Almacenamiento: Almacenamiento:
Envase original, sin abrir Envase original, sin abrir
ni dañar y en ni dañar y en
condiciones secas. condiciones secas.
Costo: s/ desconocido Costo: s/ desconocido

Certificaciones requeridas:
Certificación LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) El uso de materiales con certificaciones
medioambientales como LEED es recomendable si el proyecto busca la certificación verde de edificios.
Certificación internacional ASTM (para pruebas de aislamiento térmico y resistencia a la compresión).
Estándar internacional ISO 9001 (para sistemas de gestión de calidad en la fabricación del aislamiento).
Estándar internacional ASTM C1289 (para aislamiento PIR).
Certificación UL (Underwriters Laboratories) El material debe cumplir con las normas de resistencia al fuego.
Certificación RNE (Reglamento Nacional de Edificaciones) NTE E.060 (para techos y cubiertas) y E.020 (para
suelos y cimentaciones) Aseguran que el material utilizado cumpla con requisitos de aislación térmica,
impermeabilización y seguridad estructural.

16
2. MATERIALES techos verdes

CAPA DE CONTROL DE VAPOR

POLIETILENO DE BAJA DENSIDAD (PE-LD): BETUNES MODIFICADOS (MB):
Polímero termoplástico de la familia de los Mezclas de betún convencional con polímeros, con
olefínicos, formado por múltiples unidades de el objetivo de mejorar su comportamiento
etileno. mecánico y su resistencia.
Propiedades: Propiedades:
Fácil de procesar por extrusión y moldeo. Mejor adherencia a los agregados.
Impermeabilidad a la humedad. Gran impermeabilidad.
Gran flexibilidad gracias a su baja densidad. Mayor resistencia a esfuerzos mecánicos
Transparente o semitransparente. repetitivos.
Muy flexible y resistente a impactos incluso a Se adaptan mejor a los movimientos
bajas temperaturas. estructurales sin agrietarse.
No se quiebra fácilmente. Alta elasticidad incluso a bajas temperaturas.
Resistente a la mayoría de los ácidos, álcalis, Soportan temperaturas más elevadas sin
alcoholes, ésteres y aceites. ablandarse ni fluir.
No se corroe ni degrada fácilmente con Punto de reblandecimiento más alto que el
sustancias químicas comunes. betún convencional.
Aunque permite el paso de gases como Forman una barrera eficaz contra el agua y la
oxígeno o dióxido de carbono, es una buena humedad.
barrera contra la humedad. Ideal para techos, túneles, y estructuras
Rango operativo: aproximadamente -50 °C a enterradas.
+80 °C. Mejor comportamiento frente a cargas,
Punto de fusión: entre 105 y 115 °C. punzonamientos y abrasión.
Fácil de procesar mediante extrusión, moldeo Adecuados para zonas con tráfico o presión
por inyección, soplado y termosellado. mecánica elevada.
Es reciclable (generalmente identificado como Se adhieren mejor a distintos tipos de soportes:
plástico tipo 4). hormigón, acero, madera, etc.
Alta resistencia a la tracción y al desgarro Mejora la durabilidad de los sistemas
Buena transparencia (en aplicaciones como impermeabilizantes.
láminas o películas) Menores costos de mantenimiento a largo
Excelente aislamiento eléctrico. plazo.

1. LÁMINA POLIMÉRICA PARA CONTROL DE 2.BARRERA DE VAPOR MULTICAPA

VAPOR : AUTOADHERIDA:

(Sarnavap 3000M) (Sarnavap®-5000 E SA)

Características técnicas: Características técnicas:

Instalación: Fácil y rápida de aplicar. Instalación: Facilidad y rapidez de instalación
Sostenibilidad: Reciclable. gracias a sus propiedades autoadhesivas.
Compatibilidad: Amplio rango de aplicación, Resistente a golpes y rozamientos: Alta
para usar en diferentes sistemas. resistencia al desgarro durante las actividades
Durabilidad: Larga vida útil y Permanece de construcción de la cubierta.
flexible a bajas temperaturas. Resistencia: Alta resistencia al vapor de agua
gracias a la capa de aluminio que actúa como
barrera.

17
2. MATERIALES techos verdes

Imputrescible: No se pudre. Compatibilidad: Se adapta a una amplia

Resistencia: Su alta resistencia al vapor de gama de sistemas de cubiertas.
agua la hace apta para usar en combinación Durabilidad: Materiales de alta calidad que
con todo tipo de membranas. aseguran una larga vida útil del producto.
Resistencia al vapor de agua: Resistencia Composición: Betún modificado con
constante a la difusión de vapor. polímeros, reforzado con fibra de vidrio y
Composición: Lámina homogénea de LDPE con recubierto con aluminio en la capa superior.
revestimiento de espuma de polietileno en la Peso: Aproximadamente 0.7 kg/m².​
cara inferior. Resistencia al fuego: Clasificación E según EN
Color: Superficie superior negra; superficie 13501-2.
inferior blanca. Certificaciones: Cumple con las normas ISO
Instalación: Incluye una banda autoadhesiva 9001 e ISO 14001.​
de butilo en un borde longitudinal para facilitar Compatibilidad: Adecuada para su uso con
la unión entre láminas. sistemas de impermeabilización Sarnafil® y
Temperatura de servicio: Desde -30 °C hasta Sikaplan®.
+60 °C. Proporciona una barrera eficaz contra la
Clasificación de reacción al fuego: Clase E humedad, protegiendo el aislamiento térmico
según EN 13501-1. y la estructura del edificio.
Certificación: Marcado CE conforme a la norma Resistente al envejecimiento y a condiciones
EN 13984. climáticas extremas.

Costos referenciales: Costos referenciales:

Presentación: Rollos de Presentación: Rollo de
1.5 m de ancho y 50m de 1.08m de ancho y 30m
largo. de largo.
Espesor: 1.4 mm. Espesor: 0.6 mm.
Conservación: 5 años a Conservación: 12 meses
partir de la fecha de desde su fecha de
producción. fabricación.
Condiciones de Condiciones de
Almacenamiento: Sobre Almacenamiento:
superficie lisa y Envase original, sin abrir
protegidos del sol ni dañar y en
directo y lluvia. condiciones secas.
Costo: s/ 1800 Costo: s/ 2000

Certificaciones requeridas:
Certificación internacional ISO 12572 (sobre transmisión de vapor de agua) Se refiere a la medición de la
permeabilidad al vapor de agua de materiales en condiciones isotérmicas.
Certificación internacional ISO 10456 (Aislamiento térmico e higrotérmico) Resistencia térmica y
transmitancia térmica.
Ensayo internacional como ISO/IEC 17025 para el coeficiente de permeabilidad al vapor de agua y
resistencia al desgarro, tracción y punción.
Certificación RNE (Reglamento Nacional de Edificaciones) NT E.020 (Aislamiento Térmico) y la E.010
(Condiciones de Habitabilidad) exige que se limiten la condensación intersticial y superficial, y garanticen
confort térmico y durabilidad.

18
 3.
EQUIPOS Y
HERRAMIENTAS
3. EQUIPOS Y HERRAMIENTAS techos verdes

3.1 RELACIÓN DE HERRAMIENTAS Y/O EQUIPOS QUE SE EMPLEAN

Herramientas necesarias
Equipos utilizados en la
para la instalación de Materiales y componentes
implementación de techos
techos verdes. utilizados en techos verdes
verdes

Equipos para la preparación Herramientas manuales - Membranas

del techo: impermeabilizantes.
- Grúas - Palas y azadas. - Sistemas de drenaje
- Andamios o plataformas - Rastrillos. (tubos, paneles modulares,
elevadoras. - Cucharas de jardinería. y geotextiles).
- Sistemas de - Tijeras de podar y - Sustratos ligeros y de
impermeabilización. cortadoras. calidad.
- Equipo de corte y - Plantas adecuadas para
soldadura techos verdes.

Equipos para instalación de

sistemas de drenaje y
filtración:
- Tubos de drenaje.
- Geotextiles.
- Sistemas de drenaje
modulares.

Equipos para la instalación Herramientas de medición

de sustrato y vegetación:
- Nivel de burbuja.
- Carretillas. - Cinta métrica y reglas.
- Hidrosiembradora. - Herramientas de riego:
- Herramientas de jardinería. . Riego por goteo
- Riego automatizado. . Mangueras y aspersores
- Herramientas para la
protección y mantenimiento de
plantas.
Equipos de seguridad: - Poda y herramientas de
deshierbe.
- Cascos de seguridad. - Fertilizantes y abonos.
- Arnés y cuerdas de
seguridad.
- Guantes y botas de
seguridad.

20
3. EQUIPOS Y HERRAMIENTAS techos verdes

3.2 CARACTERÍSTICAS DE LOS 3.1.1.2. Equipos para instalación de sistemas de

drenaje y filtración.
EQUIPOS Y/O HERRAMIENTAS Y Los techos verdes requieren un sistema de drenaje
eficiente para evitar el exceso de agua que podría
MODO DE EMPLEO. dañar la estructura del edificio.

Tubos de drenaje (5) : Se utilizan para facilitar el

3.1.1 EQUIPOS UTILIZADOS EN LA IMPLEMENTACIÓN DE
paso del agua hacia los sistemas de desagüe.
TECHOS VERDES

Geotextiles (6) : Material utilizado para filtrar el

3.1.1.1. Equipos para la preparación del techo
agua, evitando que el sustrato o tierra se
Antes de instalar un techo verde, se debe preparar
desplace mientras permite que el agua fluya
adecuadamente la estructura subyacente para
libremente.
garantizar su resistencia, estanqueidad y capacidad
para soportar el peso de la vegetación y el sistema de
Sistemas de drenaje modulares (7) : Estas
drenaje.
estructuras se colocan en capas para
gestionar el agua de manera eficiente,
Grúas (1) : Para el transporte de materiales pesados ​
evitando inundaciones y acumulaciones de
hasta el techo, especialmente en edificios altos.
agua.
Andamios o plataformas elevadoras (2) : Para
proporcionar acceso seguro a los techos de altura
considerable.

Sistemas de impermeabilización (3) : Herramientas

y materiales para aplicar membranas
impermeables sobre el techo, protegiendo la
estructura de la humedad y filtraciones. 5 6 7

Equipo de corte y soldadura (4) : Para ajustar o 3.1.1.3. Equipos para la instalación de sustrato y
cortar las membranas de impermeabilización, vegetación.
sistemas de drenaje, y otros componentes El sustrato es el material que proporciona el medio
estructurales. adecuado para que las plantas crezcan. La
vegetación puede instalarse de diferentes
maneras, dependiendo del tipo de techo verde.

Carretillas (8) : Para transportar tierra y

sustratos hacia el techo.

Hidrosiembradora (9) : En el caso de usar

hidrosemillas o mezclas de sustratos líquidos
para instalar vegetación, se emplean estas
1 2 máquinas.

Herramientas de jardinería (10) : Como palas,

rastrillos y tijeras de podar para colocar y
cuidar las plantas.

Riego automatizado (11) : Sistemas de riego por

goteo o aspersores que se instalan para
asegurar que las plantas reciban agua de
manera eficiente.
3 4

21
3. EQUIPOS Y HERRAMIENTAS techos verdes

8 9 15 16 17 18

3.1.2.2. Herramientas de medición

Es importante asegurar que los materiales y las
capas de sustrato se distribuyan correctamente y
que los niveles de drenaje sean los adecuados.

Nivel de burbuja (19) : Para asegurarse de que las

10 11 capas de sustrato estén distribuidas
uniformemente y de forma nivelada.
3.1.1.4. Equipos de seguridad
La seguridad es crucial durante la instalación de Cinta métrica y reglas (20) : Para medir las
techos verdes, especialmente cuando se trabaja en dimensiones de las áreas que se van a cubrir y
alturas. Por ello, se utilizan los siguientes equipos: garantizar la correcta instalación de los
sistemas.
Cascos de seguridad (12) : Para protegerse de
posibles caídas de objetos. Herramientas de riego
- Riego por goteo (21) : Ideal para techos verdes
Arnés y cuerdas de seguridad (13) : debido a su eficiencia en el uso del agua.
Especialmente para trabajos en alturas,
asegurando que los trabajadores puedan - Mangueras y aspersores (22) : Dependiendo de
moverse con seguridad. la cobertura vegetal, se pueden usar sistemas de
aspersión o mangueras para regar las plantas.
Guantes y botas de seguridad (14) : Para
proteger las manos y los pies durante la Herramientas para la protección y
manipulación de materiales pesados. mantenimiento de plantas (23) : los techos
verdes requieren un mantenimiento continuo
para asegurar la salud de la vegetación.
Fertilizantes y abonos (24) : Herramientas para la
distribución de fertilizantes para promover el
crecimiento de las plantas.

12 13 14
3.1.2 HERRAMIENTAS NECESARIAS PARA LA
INSTALACIÓN DE TECHOS VERDES.

3.1.2.1. Herramientas manuales

19 20 21
Palas y azadas (15) : Para mover y distribuir el
sustrato de manera uniforme sobre el techo.
Rastrillos (16) : Para nivelar y compactar el
sustrato.
Cucharas de jardinería (17) : Para detalles más
pequeños en el trabajo de plantación.
22 23 24
Tijeras de podar y cortadoras (18) : Para la poda
de plantas y mantenimiento del sistema vegetal
una vez instalado.

22
 4.
PROCEDIMIENTO
CONSTRUCTIVO
 4. PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO techos verdes

4.1 PARTIDAS PREDECESORAS Sistema de evacuación pluvial

PARA EJECUTAR EL ACABADO Colocación de rejillas, sumideros, canaletas y bajantes

ejecutados, verificados y funcionales (Norma OS.060 -
Para asegurar que se instalará correctamente el Saneamiento).
sistema de techo verde, se deben establecer las Accesibilidad a cubierta
especificaciones técnicas del sistema, así como
verificar que se han ejecutado previamente las Acceso seguro a la zona de instalación y
partidas que permiten una correcta instalación. Estas mantenimiento: escaleras, barandas, línea de
partidas deben estar concluidas o debidamente vida si aplica.
coordinadas antes del inicio del trabajo de techado Condiciones climáticas
verde.
No se recomienda instalar durante lluvias intensas
ELEMENTO/PARTIDA ESPECIFICACIÓN O o alta humedad. Se debe prever la protección del
PREDECESORA CONDICIÓN NECESARIA material.
Autorizaciones / coordinación técnica
Tipo de sistema Coordinación con arquitectura, estructuras e
Definido según diseño: extensivo (liviano y de bajo instalaciones para evitar interferencias y
mantenimiento) o intensivo (mayor profundidad de garantizar compatibilidad.
sustrato y vegetación más densa).
Impermeabilización 4.2. CONDICIONES INICIALES
Debe estar instalada y haber pasado prueba de PARA COLOCAR EL ACABADO
estanqueidad (inundación por 48 horas). Según el RNE,
debe garantizarse la protección contra filtraciones Para cualquier tipo de sistema de techo verde, se
(Norma E.050 Suelos). debe verificar que la cubierta está preparada
según lo especificado en los planos. Se
Barrera antirraíces
recomienda usar el plano para esta verificación.
Aplicada sobre la membrana impermeabilizante. Se
recomienda que sea compatible con el sistema y Se debe revisar la pendiente, alineaciones,
certificada. drenajes, puntos singulares (como bajantes
pluviales y reboses) y la correcta ejecución de las
Capa de drenaje
capas inferiores (impermeabilización, barrera anti
Sistema de drenaje instalado (paneles de drenaje, raíz, drenaje).
grava o módulos prefabricados), con geotextil filtrante
para evitar obstrucción. Es indispensable comprobar que no existen
acumulaciones de agua ni fisuras visibles en la
Protección mecánica
impermeabilización antes de colocar el sustrato.
Uso de capa protectora (geotextil no tejido, lámina
drenante o grava) sobre la impermeabilización. Se recomienda el uso de nivel y manguera de
Estructura de soporte nivel, así como inspección visual detallada para
comprobar la uniformidad del plano de apoyo.
Verificada por un ingeniero estructural. La losa debe
soportar la carga permanente y variable del sistema La superficie debe estar limpia, sin restos de obra,
(ver Norma E.020 - Cargas). herramientas, polvo suelto o clavos que puedan
dañar las capas del sistema.
Pendientes mínimas
Losa debe contar con pendiente mínima del 2% para Toda diferencia detectada debe ser comunicada
facilitar el escurrimiento pluvial. al jefe de obra o al proyectista con el objetivo de
definir medidas correctivas antes de iniciar la
instalación del sistema vegetal.

24
 4. PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO techos verdes

4.3. PROCEDIMIENTO DE
COLOCACIÓN DEL ACABADO 3. Tras haber realizado los anteriores pasos se colocan
los drenajes, estos pueden ser grava, paneles
drenantes o láminas plásticas especiales, al
1. Luego de verificar las condiciones anteriores se colocarlos se tiene que respetar el área designada.
debe de instalar los perfiles delimitando el área del
techo verde que se desea tener.

el tamaño de los perfiles puede variar entre:

extensivos: 5-10cm
intensivos: 15-30cm

2. Se coloca una capa impermeabilizada, que impide 4. Se coloca nuevamente un geotextil superior,
la filtración del agua, y una capa anti-raíces evitando posteriormente se agrega el sustrato, este puede ser
el crecimiento de las raíces de las plantas, esta capa de dos formas:
se coloca haciendo un solapamiento de 50 cm para
luego fundir los traslapes y una fijación a los perfiles a). Un sustrato natural: El cual requiere en su
utilizando chazos y sellándolo con los bordes, dejando instalación ser preparado y ser regado.
una abertura en el perfil para la filtración de la lluvia
por las canaletas. b). Un sustrato artificial: El cual viene en rollos que
se instala extendiendo por toda el área del techo
verde para posteriormente regarlo.

25
 4. PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO techos verdes

5. Por último se colocan los tepes de vegetación sin

que se superpongan o en todo caso se siembra la
grama para hacer crecer la vegetación.

a). Un sustrato natural: El cual requiere en su

instalación ser preparado y ser regado.

b). Un sustrato artificial: El cual viene en rollos que

se instala extendiendo por toda el área del techo
verde para posteriormente regarlo.

4.4. RECOMENDACIONES
PARA CUIDADO DEL ACABADO
Las recomendaciones sobre los techos verdes son las
siguiente:

a). De preferencia utilizar un techo plano horizontal,

pues resulta más sencillo de instalar los elementos, si
en caso se instala en un techo inclinado se debe
mantener los cuidados de seguridad pertinentes.

b). Los techos verdes requieren exposición solar para

que las plantas crezcan y se desarrollen, así mismo
también la exposición al viento es importante porque
puede ser perjudicial para las plantas de mayor
tamaño.

c). Es fundamental la ayuda de un profesional para

determinar cómo reforzar la estructura sin que esta
sufra daños estructurales como grietas, además de
ayudar a determinar si la cubierta es adecuada para
que el agua fluya hacia las canaletas.

d). Se requiere de un sistema de riego dependiendo el

tipo de planta y techo verde que se instale para de
esta forma automatizar el techo verde.
26
 5.
FILOSOFIA DE
USO
5. FILOSOFIA DE USO techos verdes

FILOSOFIA DE USO
Características de Durabilidad: Características Sensoriales:
La durabilidad de los techos verdes depende de Los techos verdes ofrecen beneficios sensoriales
factores como los materiales utilizados, el diseño que enriquecen la experiencia de los usuarios y el
del sistema, el mantenimiento y las condiciones entorno urbano.
climáticas.
1.Estética Visual.
1.Materiales y Componentes.
La vegetación aporta un atractivo natural,
Membranas impermeabilizantes: Utilizan transformando cubiertas grises en espacios
polímeros de alta resistencia (como TPO o PVC) verdes vibrantes. La variedad de colores y
que protegen contra filtraciones y soportan la texturas de las plantas crea un paisaje
exposición prolongada a la humedad y rayos dinámico que cambia con las estaciones.
UV. Estas membranas pueden durar entre 30 y En entornos urbanos, los techos verdes rompen
50 años con un mantenimiento adecuado. la monotonía del concreto, mejorando la
Sustratos y vegetación: Los sustratos ligeros y percepción visual del paisaje.
drenantes, combinados con plantas resistentes
2.Confort Térmico y Acústico.
(como suculentas o gramíneas), garantizan
una larga vida útil al minimizar la erosión y el Las capas de sustrato y vegetación actúan
deterioro. Las especies nativas o adaptadas al como aislantes térmicos, reduciendo la
clima local son más duraderas. temperatura interior en verano y manteniendo
Sistemas de drenaje: Capas drenantes y filtros el calor en invierno. Esto crea ambientes más
evitan la acumulación de agua, reduciendo el confortables para los ocupantes.
riesgo de daño estructural y prolongando la Los techos verdes absorben el ruido ambiental,
vida del sistema. especialmente en áreas urbanas con alta
contaminación acústica, proporcionando un
2.Resistencia a Condiciones Ambientales. entorno más tranquilo.
Los techos verdes son diseñados para resistir 3.Bienestar Psicológico.
vientos fuertes, lluvias intensas y cambios de
La presencia de vegetación fomenta la
temperatura. Las plantas y sustratos actúan
conexión con la naturaleza, reduciendo el estrés
como barreras térmicas, protegiendo la
y mejorando el bienestar mental. Los techos
impermeabilización de fluctuaciones extremas.
verdes intensivos, con áreas recreativas,
En climas húmedos, el uso de membranas
ofrecen espacios para la relajación y la
antifúngicas y sistemas de drenaje eficiente
interacción social.
previene el deterioro por moho o acumulación
Los aromas de plantas como lavanda o romero,
de agua.
usadas en algunos diseños, añaden una
3.Mantenimiento y Reparación. dimensión olfativa que enriquece la experiencia
sensorial.
Los techos verdes extensivos (con vegetación
de bajo mantenimiento) requieren revisiones Aplicación según Tipología de
semestrales para eliminar malezas y verificar el
drenaje. Los intensivos (con jardines más Edificación:
complejos) necesitan cuidados más frecuentes,
1.Edificios Residenciales.
como poda y fertilización.
En caso de daños, las membranas pueden Casas unifamiliares: Los techos verdes
repararse localmente, y la vegetación puede extensivos son ideales por su bajo peso y
replantarse sin comprometer la integridad del mantenimiento. Aportan aislamiento térmico y
sistema. Con un mantenimiento adecuado, un estético, incrementando el valor de la
techo verde puede superar los 40 años de vida propiedad.
útil. Conjuntos multifamiliares: Los techos
intensivos pueden diseñarse como jardines
compartidos, promoviendo la interacción
comunitaria. Requieren estructuras reforzadas
para soportar mayor peso.

28
5. FILOSOFIA DE USO techos verdes

2.Edificios Residenciales.
Oficinas y centros comerciales: Los techos
verdes intensivos se usan como áreas
recreativas para empleados o clientes,
mejorando la imagen corporativa y el bienestar.
Los extensivos son comunes en cubiertas
amplias para reducir costos energéticos.
Escuelas y hospitales: Los techos verdes
intensivos ofrecen espacios terapéuticos o
educativos, mientras que los extensivos
mejoran el aislamiento y reducen el impacto
ambiental.
3.Edificios Industriales y de Infraestructura.
En almacenes o fábricas, los techos verdes
extensivos son preferidos por su bajo
mantenimiento y capacidad para mitigar el
calor generado por maquinaria. Ayudan a
cumplir normativas ambientales.
En infraestructura pública, como estaciones de
transporte, los techos verdes mejoran la
estética y gestionan aguas pluviales,
reduciendo el impacto en los sistemas de
alcantarillado.
4.Consideraciones Estructurales.
Los techos extensivos (100-200 kg/m²) son
adecuados para estructuras ligeras o
existentes, mientras que los intensivos (300-
1000 kg/m²) requieren refuerzos estructurales.
En edificios históricos, los techos extensivos son
ideales para preservar la integridad estructural
mientras se añaden beneficios ambientales.

Conclusiones:
Los techos verdes son una solución versátil que
combina durabilidad, beneficios sensoriales y
adaptabilidad a diversas tipologías de edificación.
Su diseño y mantenimiento adecuado garantizan
un impacto positivo tanto en el entorno construido
como en la calidad de vida de los usuarios.

29
 5. FILOSOFIA DE USO techos verdes

APLICACIÓN AL TEMA DE TALLER

DESCRIPCIÓN:
Proyecto: Centro de Interpretación Agrícola - Ambiente para instalación de techo
Arqueológica Manchay Bajo
verde
Ubicación: Manchay - Lurín

El proyecto consta de 3 niveles, en el eje central

ubicado en el primer nivel se encuentra el hall
principal en el cual se distribuyen las áreas
administrativas y se empiezan a articular las áreas
del centro de interpretación arqueológico: las
salas expositivas, laboratorios y talleres, y el
auditorio principal. En el segundo nivel se dispone
del centro de interpretación agrícola:
laboratorios, talleres, aulas y una biblioteca,
además se tiene acceso a los huertos expositivos.
Por último, en el tercer nivel se encuentran aulas,
talleres, laboratorios y un restaurante.

Elección y aplicación
Los techos verdes son colocados en la zona
superior del restaurante, de esta forma las áreas
verdes cobran más protagonismo

30
BIBLIOGRAFIA techos verdes

BIBLIOGRAFÍA

(2019). "El poder descontaminante de los techos

verdes | Amarilo". AMARILO . Disponible en
https://amarilo.com.co/blog/sostenibilidad/el-poder-
descontaminante-de-los-techos-verdes

(2024). "Empresa ZinCo Andina - Sistema

Constructivos para Techos Verdes en Chile, Perú,
Colombia, Ecuador y Paraguay - Centro
Empresarial Leuro, Lima". ZinCo . Disponible en
https://www.zinco-greenroof.cl/proyecto/centro-
empresarial-leuro,-lima

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