Número cuatro (4).
En la ciudad de Guatemala, el cuatro
de febrero del año dos mil dieciocho. Ante mí: Mélany
Renata Rivas Osorio, notaria, comparecen: por parte el
señor Luis Fernando Delgado Duarte de treinta años de
edad, casado, guatemalteco, contador público y auditor, de
este domicilio, se identifica con Documento Personal de
Identificación, con Código Único de Identificación siete mil
trescientos cincuenta y cuatro treinta y tres mil doscientos
veinte cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de
las Personas de esta ciudad; actúa en su calidad de
presidente y representante legal del Banco Banrural,
Sociedad Anónima, institución que en el cuerpo legal de este
instrumento se denominara el Banco o mutuante,
personería que acredita con la resolución número doscientos
trece, de la sesión celebrada por la Junta Directiva de dicha
institución, el día uno de enero del presente año, como
consta en el acta notarial autorizada en esta ciudad por el
notario Rolando Montes Izaguirre, con fecha uno de enero
del presente año, inscrito en el Registro Mercantil General de
la República de Guatemala bajo el número doce, folio quince,
del libro cincuenta y dos, auxiliares del comercio, el uno de
enero del presente año; y por la otra parte el señor Manuel
Danilo Flores Flores de cincuenta y ocho años de edad,
casado, guatemalteco, contador público y auditor, de este
domicilio, se identifica con Documento Personal de
Identificación, con Código Único de Identificación dos mil
trescientos treinta y seis setenta y cinco mil doscientos
cuarenta cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional
de las Personas de esta ciudad ; y en el curso del presente
instrumento se le denomina mutuario o deudor; y el señor
Rafael Eduardo Poroj Sinai, de veintiocho años de edad,
soltero, guatemalteco, arquitecto, de este domicilio, se
identifica, con Documento Personal de Identificación, con
Código Único de Identificación un mil doscientos dieciséis
treinta y dos mil trescientos quince cero ciento uno,
extendido por el Registro Nacional de las Personas de esta
ciudad; persona que en el presente instrumento se le
denominará el fiador. Como notaria doy fe: a) que la
representación que se ejercita es suficiente de conformidad
con la ley y a mi juicio, para la celebración del presente
contrato y asegurándome los comparecientes hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, manifiestan que por
este instrumento legal celebran Contrato de Mutuo con
Garantía Fiduciaria, contenido en las siguientes cláusulas:
Primera: el representante del Banco, declara que según
resolución que se transcribirá en este instrumento que se
según conceder a la parte deudora, préstamo bancario por
la cantidad de veinticinco mil quetzales, la cual se le dará
en efectivo y como garantía fiduciaria da su consentimiento
mutuo y que se han llenado todos los requisitos fiscales y
administrativos exigidos por este banco. Segunda: el señor
Manuel Danilo Flores Flores, se declara deudor del
crédito por la suma de veinticinco mil quetzales, de acuerdo
con las siguientes estipulaciones: a) este préstamo lo
destinara para la liberación del gravamen fiduciaria,
bancario, y construcción de un anexo de vivienda su
residencia según comprobante y presupuesto presentados.
b) el mutuario, reconoce y pagará interés por el crédito, a
razón del diez por ciento anual, que hará efectivos cada fin
de mes y al vencer el plazo. En caso de mora los mismos
serán objeto de recargo de un tres por ciento anual. La parte
deudora y el crédito, pactan expresamente que la tasa de
interés y su recargo podrán varias de acuerdo con lo al
respecto disponga en cualquier tiempo la Junta Directora del
Banco, para sus operativos activas; c) El plazo de esta
obligación es de veinticuatro meses, contados a partir de la
fecha de este instrumento y se compromete a pagar la
cantidad prestada con abonos mensuales y consecutivos de
un mil cuarenta y un quetzales con sesenta y seis centavos y
el saldo al vencer el plazo; d) todo pago se hará en cajas del
Banco; e) la falta de pago en término de una sola de las
cuotas de capital e intereses, producirá la mora automática y
facultará al mutuante para exigir el pago total de la deuda
como si el contrato fuera de plazo vencido; f) que el pago se
deberá efectuar exclusivamente en quetzales. Tercera: si
fallecido el mutuario, se tendrá por imposible la
realización de este contrato; en tal caso el fiador Rafael
Eduardo Poroj Sinai, se encargará de entregar las
cantidad restante del préstamo al Banco, el cual se hará
efectiva de acuerdo a la forma establecida en este
instrumento. Cuarta: el señor Luis Fernando Delgado
Duarte, en la calidad con que actúa y en los términos
consignados, acepta expresamente para su
representado el Banco Banrural, Sociedad Anónima, el
presente contrato. Doy fe: a) de todo lo expuesto; b) que
tuve a la vista la documentación relacionada; c) leí lo
escrito a los interesados y enterados de su contenido,
objeto y efectos legales, la ratifican, aceptan y firman.
Ante mí:
