NOCIÓN DE CONTRATO

Concepto De Contrato
Un contrato es un acuerdo entre las partes, voluntario con discernimiento, capacidad y libertad.
(patrimonial)

Evolución.

1. Antes se pactaba de forma verbal: intercambiando promesas.

2. Actualmente, algunos contratos que tiene importancia son no verbales, son escritos y tienen
FIRMA.

Nuestros códigos se basan en los códigos romanos, el creador fue Justiniano. La codificación es
de las costumbres y de los usos.

a. Costumbres: hecho que se repite en el tiempo en una sociedad volviéndose una regla.
b. Usos: situación que se da, que puedo o no, repetirse en el tiempo.

Definición de Contrato Artículo 957 del CCyC

“Acto jurídico por el cual 2 o más personas manifiestas su consentimiento para crear, regular,
modificar, extinguir, transferir relaciones jurídicas patrimoniales”
DIFERENCIA DE CONVENIO Y CONVENCION JURIDICA

CONVENIO CONVENCION JURIDICA

Manifestaciones de voluntad, implican un pacto Acuerdo de voluntades de carácter general y no
social, por ende, hay responsabilidad del tipo exclusivamente patrimoniales.
moral. Son todos los excluidos de la relación
Ejemplo: ir a tomar un café. contractual. Ejemplo: acuerdo de alimentos,
daños, etc.

Proceso de manifestación de la voluntad: 2 partes.

1. Parte interna: la voluntad. Es un proceso mental.
2. Parte externa: consentimiento, es la manifestación de la voluntad.
Entonces, el acto jurídico es un acuerdo entre las partes en donde ambas manifiestan su
voluntad a través del consentimiento, puede ser tacita o expresa.

a. Tacita: la voluntad se deduce del comportamiento.

b. Expresa: forma escrita o verbal.

Lo importante que tenemos que saber es que el “acto” y el “acuerdo” son simultáneos, porque son
creados por el consentimiento.

Efectos jurídicos del contrato

1. Crear: “X va a un negocio y compra manzanas” crean obligaciones para el vendedor
(entregar manzanas) y para el comprador (pagar el precio del producto), es un contrato de
compraventa.

1
 2. Modificar: “X vuelve al negocio porque las manzanas estaban podridas y pide 3 manzanas
buenas” hay una modificación del contrato, cambios en los términos del contrato previo.
3. Extinguir: “X vuelve con las 3 manzanas, pide que le devuelva el dinero” finaliza la relación
contractual.
4. Vinculante obligacional: implica que al celebrarse el contrato las partes están obligadas a
cumplir al igual que con las consecuencias.

Naturaleza jurídica del contrato

La naturaleza del contrato, tal como lo dice su definición del Artículo 957 es que es un Acto Jurídico.
Y, el acto jurídico se encuentra definido en el Artículo 259 el cual expresa: “El acto jurídico es el
acto voluntario lícito que tiene por fin inmediato la adquisición, modificación o extinción de
relaciones o situaciones jurídicas”
El contrato es una especie dentro del acto jurídico.

Manifestación de la voluntad: principios generales de los contratos

1. Principio de la autonomía de la Voluntad: permite que configuren la relación jurídica según
sus intereses y necesidades, dentro de los limites legales, pudiendo ser escritos o verbales,
pueden pactar clausulas penales por si hay incumplimientos.
2. Principio de buena fe: las partes deben actuar con honestidad y lealtad, siendo una relación
equitativa evitando abusos y conductas desleales.

ESTE PUNTO TENGO DUDAS, PORQUE HAY PRINCIPIOS DE LOS CONTRATOS TAMBIEN.
NO ME ACUERDO BIEN A QUÉ APUNTABA.

Elementos internos de la Voluntad

La voluntad interviene en la formación del consentimiento. Y sus elementos son:
1. Intención: motivación/interes que impulsa a las partes a entrar en el acuerdo, debe ser seria
y concordante con el contenido del contrato.
2. Discernimiento: capacidad para comprender el alcance y consecuencias del contrato que
celebran, implicaciones legales y económicas.
Este elemento tiene requisitos:
a. Persona mayor de edad.
b. Pleno ejercicio de sus derechos.
c. No tener incapacidad legal que afecte la comprensión.
3. Libertad: ausencia de vicios en la formación del consentimiento, es decir, que tome las
decisiones de forma libre y autónoma, sin presiones que afecten su voluntad.

Elementos de los Contratos

Esenciales hacen a la validez porque la ley lo establece así y son:
1. Consentimiento: acto en el cual se manifiesta la voluntad, se exterioriza.
2. Objeto (PO LI DE PA): compromiso obligaciones (dar, hacer, no hacer, no dar, etc.)
3. Causa fuente y fin: (licita, real, determinada o determinable) es el “para y por qué”, el interes
es la causa fuente y la causa fin es ¿para qué? Satisfacer mis necesitades.
Fuente: propósito perseguido, la razón. / Fin: propósito ultimo que se espera.

2
Accesorias

1. Seña.
2. Plazo: fecha y lugar.
3. Condición: hecho futuro e incierto que somete al cumplimiento de la obligación, relación con
el efecto ya que es cuando se extingue o comienza a ejecutarse.
Natural son las que surgen de manera propia e inherente a la naturaleza del contrato.

Por ejemplo: en el contrato de locación hay elementos naturales que surgen con la finalidad de
proteger y dar seguridad a las partes, siendo la garantía de evicción y de defectos ocultos.

1. Garantía de evicción: protege al locatario de la perdida parcial o total del uso del bien
alquilado producto de una sentencia judicial. Es decir, si un 3° reclama la propiedad alquilada
como derecho, perdiendo el locatario el uso, el locador se encuentra obligado a compensarlo
por la perdida.
2. Garantía de defectos ocultos: el locador debe garantizar que el bien alquilado se encuentre
libre de defectos, porque estos podrían afectar el uso del bien. Pero si se descubre un
defecto oculto durante el alquiler el locador será responsable de repararlo o compensarlo
por los daños sufridos producto del defecto.

El consentimiento
Es la manifestación de la voluntad para celebrar un contrato, que debe ser libre, consiente y
voluntario.

Se puede exteriorizar de dos maneras:

1. Expresa: mediante palabras escritas u orales.
2. Tacita: mediante comportamientos que demuestren la voluntad de celebrar el contrato.

Contenido del consentimiento

Son los términos y condiciones del contrato. Estos son:

1. Objeto del contrato.

2. Obligaciones de las partes.
3. El precio.
4. Forma de pago.
5. Etc.

Teorías del consentimiento

1. Teoría de la voluntad: centrada en la manifestación interna, formación en la mente de las
partes.
2. Teoría de la declaración de la voluntad: centrado en la manifestación externa
independientemente de lo que puedan pensar internamente las partes.
El código civil y comercial adopta principalmente la segunda teoría.

Vicios del consentimiento

Son defectos que afectan su validez.
1. Error: equivocación en la comprensión.
3
 2. Dolo: una induce a la otra al error por medio de engaño/artificios.
3. Violencia: utilización de fuerza moral o física para obligar a la celebración del contrato.
4. Intimidación: amenazar con causarle un mal grave o inminente para lograr el
consentimiento.

Efectos jurídicos de los vicios

1. Anulabilidad del contrato.
2. Restitución de las partes al estado anterior.
3. Indemnización por daños y perjuicios.

Objeto del Contrato

Es la prestación prometida por las partes, es un bien o un hecho sobre el que recaen las
obligaciones.

Características
1. Determinado o determinable.
2. Posible física o jurídicamente: “el que prometió la cosa y sabía que no existía obro de
mala fe, con dolo y por eso debe reparar los daños producidos por más que el contrato sea
nulo”.
3. Licito y conforme al orden público: no puede ser contrario a la ley.
4. Susceptible de valoración económica.
5. Bienes existentes y futuros: se da cuando se contrata una cosa que no existe pero se
espera que sí, el comprado asume el riesgo “compro una cosecha antes de que sea recogida
pero fue destruido por granizo”
6. Bienes litigiosos, gravados o sujetos a medidas cautelares: pueden ser objeto del
contrato los bienes que se encuentren en discusión en un litigio o juicio.
7. Bienes ajenos: pueden ser objeto cuando no hay compromiso de transferir el dominio.

Objetos prohibidos
Son aquellos hechos imposibles o prohibidos por ley, que pueden también ser contrarios a la moral,
al orden público, que lesionen derechos ajenos o la dignidad de la persona.

Entonces, son objetos prohibidos:

1. Dignidad de las personas: no pueden ser objeto los derechos personales como la vida,
integridad física, honra, cualquiera sea que afecta la dignidad a través de servicios
denigrantes.
2. Moral y buenas costumbres: no pueden ser objeto los que se oponen a la libertad de
acciones o conciencia como: cambiar o no de religión, casarse con determinada persona,
etc.
3. Pactos de herencia futura: no pueden ser objeto derechos u objetos que se reciban como
herencia futura. Excepciones:
a. Donaciones con la condición de que si sobrevive se devuelva.
b. Partición hecha en vida por los ascendentes.
c. Los contratos de seguro con clausula que determina que ante la muerte del asegurado
se le pagara indemnización a la persona designada en el contrato.

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PARTES
Concepto de Partes
Tal como lo dice el Artículo 957 del CCyC, el contrato es un “acto jurídico en donde intervienen 2 o
más PARTES…”

“Personas físicas o jurídicas que se han puesto de acuerdo en la celebración de un contrato. Solo
tendrán efectos para los contratantes y no con respecto a 3°, salvo que lo disponga la ley”. La
profesora dijo que las partes son las que intervienen en la creación y en la ejecución.
Las partes pueden ser:
1. Física: persona humana capaz de adquirir derechos y contraer obligaciones. Identificada a
través de los Atributos de las Personas:
a. Nombre y apellido.
b. DNI.
c. Domicilio real.
d. Estado civil.
e. Patrimonio.
2. Jurídica: actúan con representación debidamente acreditada con mandato o poder.

Capacidad de las Partes

Es la facultad de adquirir derechos y contraer obligaciones, a través de la capacidad de Derecho o
de Hecho.
1. Capacidad de derecho: ser titular de los derechos.
2. Capacidad de hecho: ejercer por si mismo el derecho. Existen limitaciones que pueden ser
impuestas por la propia ley (menores que no pueden actuar por si, sino por medio de un
representante) o también impuesto por una sentencia judicial.

Capacidad para contratar

Es la aptitud legal para celebrar contratos validos y vinculantes. Hay diferentes reglas y criterios
que determinan si una persona tiene la capacidad legal para obligarse mediante un contrato.

Capacidad de derecho
Es la aptitud para adquirir derechos y contraer obligaciones, ser el titular.

Capacidad de hecho
Es la aptitud de la persona de ejercer por si misma esos derechos y cumplir con las obligaciones.
Puede variar dependiendo de la edad, salud mental, etc.

Incapaces de hecho
a. Personas por nacer.
b. Menores impúberes (-14 años)1
c. Los declarados incapaces por sentencia judicial.
d. Inhabilitados (por prodigalidad por ejemplo) o penados.

5
1
Hay una excepción de los menores impúberes, ya que pueden celebrar contratos pequeños (poco
monto) como compraventa en kioscos.

Aclaración: las personas con capacidad relativa pueden necesitar un representante o un curador
para celebrar contratos a su nombre.

Capacitados para contratar

a. Menores adultos: rango de edad de 14 a 21 años para:
1. Demandado criminalmente.
2. Juicios civiles sin autorización de los padres.
3. Actos de comercio con autorización de los padres.
4. Celebrar contratos laborales.
b. Emancipados: matrimonio, habilitación por mayoría de edad.
c. Los que tienen tutor, representante o curador.

Incapacidad e inhabilitación para contratar

Incapacidad
La incapacidad es relativa, ya que se limitan aquellos actos o funciones vedadas expresamente por
el Juez, donde se procuró que la afectación a la autonomía personal sea la más mínima posible.
Solo podrán ejercer esos actos a través de un curador, si no lo hacen los actos son nulos.

Inhabilitados
La declaración de inhabilitación consiste en el nombramiento de un apoyo, puede administrar
libremente sus bienes y dispones de ellos, pero necesita la conformación de un apoyo.

El “apoyo” es una figura legal para asistir al inhabilitado en el otorgamiento de los actos de
disposición entre vivos (contratos que implican transferencia de bienes mientras las partes vivan) y
en los demás actos que el Juez haya fijado en la sentencia.

Además de estos, hay inhabilitados para contratar como:

a. Los padres con sus hijos menores (salvo donación del padre a favor del hijo). No pueden
comprar bienes de sus hijos, ni ser cesionarios de créditos, derecho o acciones contra su
hijo, etc.
b. Tutores o curados no pueden con sus pupilos.
c. El ejecutor testamentario no puede sobre bienes de los testamentos a su cargo.
d. Jueces, funcionarios, auxiliares de la justicia, árbitros, mediadores, auxiliares abogados,
procuradores, funcionarios públicos (todos) no pueden respecto de bienes que se relacionen
con procesos que intervinieron o están interviniendo.
e. Tutores o curados no pueden recibir donaciones sino se pago la suma de lo hayan adeudado.
f. No pueden los que estén impedidos conformes disposiciones generales.

Formación de los contratos

Manifestación entre las partes, formado por la oferta y la aceptación, que juntos conforman el
consentimiento. OFERTA + ACEPTACION = CONSENTIMIENTO, genera el Efecto Vinculante.

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Es muy importante que las partes participen en la formación de los contratos de manera
VOLUNTARIA.

OFERTA
Es una propuesta dirigida que contiene el precio y la descripción del objeto y tiene que haber
intención de obligarse.

Clasificación
1. Con plazo: puede contener
a. Caducidad: el que oferta lo dilata en el tiempo, la oferta cae.
b. Revocación: puede darse en el caso de que una de las partes muere.
2. Sin plazo: la que se da entre los presentes o también entre ausentes, cuando depende de
un sistema para contestar.

ACEPTACIÓN
Es la manifestación de las partes, acuerda y perfecciona el contrato. Porque demuestra la plena
conformidad con la oferta.

Forma de perfeccionar la aceptación

1. Expresa o tacita o hay formas especiales como mensajes o teléfonos.
2. Entre ausentes o presentes.

Sistemas de Aceptación:
1. Declarativo: el consentimiento se da en el momento con la aceptación.
2. Expeditivo: aceptación se da en el momento que se remite, no importa si se recibe.
3. Receptivo: cuando se recibe la aceptación por cualquier medio idóneo. Nosotros optamos
por este tipo, recepción por parte del proponente.
4. Informativo: informal, instantáneo. Ejemplo: llamado por teléfono.

Requisitos de la aceptación
1. Lisa
2. Llana.
3. Oportuna: tiempo pactado entre las partes.

Principio general de aceptación: aceptación manifiesta y hay perfeccionamiento cuando se entrega.

RARO, NO LO ENTIENDO, LO TENIA ANOTADO PEOR.

Efectos Jurídicos de los Contratos

Son las consecuencias jurídicas generadas desde el consentimiento, ósea desde que hubo
aceptación – lisa, llana y oportuna – de la oferta.
Un contrato puede ser:

EFICAZ INEFICAZ INEXISTENTE

7
 Cuando crea. La manifestación producto de Cuando no hay
un vicio, está afectando la consentimiento.
voluntad.
Puede ser un vicio relativo o
absoluto.
Si es relativo puede
subsanarse, se modifica.
Si es absoluta no produce
efectos, por ende, se extingue.

Si no hay consentimiento no
hay contrato.

PRUEBA DE LOS CONTRATOS

Forma de los contratos (vincula con la prueba)
Es el modo en el que las partes manifiestan su voluntad para celebrar el contrato y puede ser.

EXPRESA TACITA
Manifestación exterior. Se deduce del comportamiento de la persona.
1. Verbal: expresada a través de palabras. No hay manifestaciones pero comienza a
2. Escrita: suscriben un documento privado ejecutarse el contrato. Ejemplo: compraventa
o público. en un kiosco.
Privado: firmado por las partes.
Público: interviene funcionario como el
escribano.

La forma tiene importancia con respecto a la prueba, puede haber:

1. Contratos no formales: son los que admiten cualquier forma de constitución ya que rige el
principio de libertad y pueden ser:
a. Escritos: ante el incumplimiento el documento es el medio de prueba.
b. Verbal: cuando es un acuerdo por intercambio de palabras, se necesitan testigos que
van a ser posteriormente el medio de prueba.
2. Formales: son los contratos que la ley exige ciertas formalidades para su realización:
a. Solemnes: requisitos para su validez.
b. No solemnes: requisitos a efecto de la prueba.

A pesar de lo mencionado, rige el principio de libertad de las formas porque basta con que el
contrato tenga el consentimiento para que tenga fuerza de ley.

Prueba de los contratos

Demostrar la existencia del contrato, puede ser mediante:

a. Instrumento público: son auténticos por si mismos, tanto el instrumento como su contenido.
Si se quiere demostrar lo contrario hay que impugnarlo por “redargución de falsedad”.
b. Instrumentos particulares firmados o no. Tienen que validar la firma.
8
 c. Confesión de las partes, judicial o extrajudicial.
d. Juramento judicial.
e. Testigos.
f. Libros.
Lo que está pegado a continuación lo saque de la clase de aprender.

Forma de los Contratos

Definición
La forma de los contratos hace referencia al conjunto de solemnidades exigidas por la ley o acordadas por
las partes para la validez o prueba del acto jurídico. Según el artículo 284 del Código Civil y Comercial de
la Nación, rige el principio de libertad de formas, salvo que la ley disponga lo contrario.
 Las partes pueden expresar su voluntad de manera tácita o expresa, y, si la ley no exige una forma
específica, pueden acordar la forma que estimen conveniente.
Principios fundamentales
1. Libertad de formas:
o Si la ley no prescribe una forma específica, el contrato es válido mientras exista el
consentimiento de las partes.
2. Formalidades excepcionales:
o Sólo son formales los contratos para los que la ley exige una forma determinada (art. 1015).
Tipos de contratos formales
Según su finalidad
1. Forma probatoria:
o La formalidad es requerida únicamente como medio de prueba.
o Ejemplo: Contrato de locación, sus prórrogas y modificaciones deben ser hechas por escrito.
2. Forma constitutiva o solemne:
o La formalidad es esencial para la validez del acto.
o Puede ser:
 Solemne absoluta: La omisión de la forma anula el contrato.
 Ejemplo: Donación de inmuebles (debe hacerse por escritura pública).
 Solemne relativa: La omisión no anula el contrato, pero permite exigir la formalidad.
 Ejemplo: Compraventa de inmuebles mediante boleto de compraventa, que
genera la obligación de escriturar.
Tipos de instrumentos
1. Instrumentos públicos:
o Interviene un oficial público dentro de los límites de sus atribuciones.
o Requisitos: Firmas del oficial público, las partes y sus representantes, si corresponde.
o Ejemplo: Escrituras públicas otorgadas ante escribano público.
2. Instrumentos privados:
o Firmados por las partes contratantes.
o Ejemplo: Contratos de compraventa redactados por las partes sin intervención de un oficial
público.
3. Instrumentos particulares no firmados:
o No llevan firma y pueden incluir documentos como impresos, registros visuales o boletos de
compra.
Publicidad y registración
1. Publicidad para oponibilidad a terceros:
o Algunos contratos deben registrarse para que sean oponibles a terceros.
o Ejemplo: Compraventa de inmuebles o automotores.
2. Forma como requisito de validez:

9
 o En ciertos casos, el contrato no registrado se considera inexistente.
o Ejemplo: Compraventa de automotores sin inscripción registral.
Modificaciones contractuales
Según el artículo 1016, la formalidad exigida para el contrato original rige también para sus modificaciones,
salvo excepciones:
1. Cuando las modificaciones afectan solo aspectos secundarios o accesorios.
2. Cuando la ley admite expresamente una excepción.
Contratos que deben otorgarse por escritura pública
El artículo 1017 establece que deben ser otorgados por escritura pública los contratos que:
1. Implican adquisición, modificación o extinción de derechos reales sobre inmuebles.
2. Versan sobre derechos litigiosos o dudosos relacionados con inmuebles.
3. Incluyen actos accesorios a contratos otorgados por escritura pública.
4. Por acuerdo de las partes o disposición de la ley deban hacerse por escritura pública.
Consecuencias de omitir la escritura pública
1. Solemne absoluta:
o El contrato es nulo y carece de efectos legales.
2. Solemne relativa:
o Se puede exigir judicialmente la formalización del contrato según la forma establecida por la
ley.

EXTINCIÓN DE LOS CONTRATOS

Forma natural
Partes cumplieron con sus obligaciones.

Forma anormal
1. Imposibilidad de cumplimiento.
2. Transacción.
3. Renuncia.
4. Muerte.
5. Rescisión.
6. Revocación.
7. Resolución.
8. Nulidad, caducidad, prescripción, etc.

Recisión bilateral o unilateral

No tiene efectos retroactivos.

BILATERAL UNILATERAL
Acuerdo de voluntades entre las partes para Una sola de las partes decide ponerle fin al
ponerle fin al contrato. contrato.

Resolución
Tiene efectos retroactivos, porque se busca dejar las cosas en el estado en el que se encontraba.

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Concepto
Es la extinción retroactiva del contrato por un hecho posterior a la celebración del contrato que
puede ser:

a. Previsto por las partes.

b. Previsto por la ley.

Revocación
La extinción del contrato por voluntad de una de las partes fundada en una causa jurídica/legal.

Efectos
Entre las partes: retroactiva, “la cosa donada vuelve al donante”.

Respecto de 3°: depende el caso es o no retroactivo.

Teoría de la imprevisión
Dificultad grave para cumplir con la obligación. La parte queda obligada a cumplir de acuerdo a sus
posibilidades por el principio de equidad.

Fuerza mayor o caso fortuito

Imposibilidad física y jurídica de cumplir con una obligación. Queda exento de responsabilidad.

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