4° JUZGADO CIVIL TRANSITORIO
EXPEDIENTE : 19059-2017-0-1801-JR-CI-31
MATERIA : MEJOR DERECHO A LA PROPIEDAD
JUEZ : GUTIÉRREZ ZUZUNAGA, RICARDO FRANCISCO
ESPECIALISTA : LINARES PÉREZ, LINDA RASHELL
LISTISC. PASIVO : MARCUS EDUARDO DE MONZARZ VILLA Y BEATRIZ
MARIA, CASTRO ECHECOPAR
DEMANDADO : DAMMERT DE CARTER, GISELA ZAPFF
DEMANDANTE : TORRES ABARCA, JUAN ROMULO
Demanda de (fs. 715-784)
(1) Se declare el mejor derecho de propiedad sobre el área superpuesta de 200 m2
que ocupa el inmueble inscrito en la Partida 11140259 del Registro, se encuentra
en el Lote 5 de la Mz. F, ubicado en la Calle Petirrojos, Urb Las Casuarinas
Alta, distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima.
(2)
(3)
- Alega que se le impide elaborar el plano sobre el área afectada, ya que terceros
le obstaculizan los trabajos.
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Partida Matriz 11056168 del Registro (fs 06 -42)
- El 13 de enero de1890, mediante adjudicación por subasta pública, Manuel
Candamo adquiere el Fundo Monterrico Chico, en el distrito de Santiago de
Surco el 13 de enero de a fs 217 y 217 bis del Tomo 2
- El 27 de diciembre de 1935 por escritura pública, el bien inmueble fue aportado
como capital social a la empresa Sociedad Anónima Monterrico Chico LTDA,
inscrito en el Tomo 125 a fojas 347
- El 23 de enero de 1973 por escritura pública, la empresa S. A. Monterrico Chico
LTDA vende a la Compañía Inmobiliaria Las Lomas de Monterrico, un área de
480 000 hectáreas y 5 270 m2 en el Fundo Monterrico Chico, inscrito en el
Tomo 1015, a fojas 340
- El 29 de octubre de 1970 por escritura pública se realiza una independización,
dividiéndola en 9 lotes, inscrito en el Tomo 1015 a fojas 341.
- Entre los que se ubica el Lote B con un área de 500 000 m2, inscrito en la ficha
cuyo título archivado es N.º 1812 de fecha 23 de marzo de 1971.
es dueño del Fundo Monterrico Chico, situado en el Valle de Surco inscrito en el asiento
N.º 11 de 09/08/1924
1970
Tomo 2, Fojas 218
Tomo 1015, Fojas 341
- Se inscribe independización. Lima, 23MAR1971
Ficha 52505 (fs. 167-169)
- Asiento b) descripción del inmueble: Terreno Lote B del Fundo Monterrico
Chico, del distrito de Santiago de Surco, Área: 500,000 m2
- Asiento 1-C, títulos de dominio: Independizado a favor de Compañía
Inmobiliaria Las Lomas de Monterrico. Lima, 26ABR1977
Partida 11062517 del Registro (fs. 167-194)
- El derecho de propiedad del demandante se encuentra inscrito en esta partida
- Asiento C00001, títulos de dominio (fs. 172): Adjudicación: Angela Torres
Ventocilla y Romulo Torres Ventocilla adquieren el dominio del inmueble inscrito en
esta partida por un valor de US$ 350,000.00. Lima, 01MAR2006
- Asiento C00002, títulos de dominio (fs. 173): Anticipo de legítima de derechos y
acciones: Natalia Torres Abarca y Juan Romulo Torres Abarca han adquirido la
totalidad de acciones que sobre el inmueble le correspondía a Romulo Torres
Ventocilla, en virtud del anticipo de legítima otorgado a favor de los mencionados
mediante escritura pública de fecha 23SET2006. Lima, 02OCT2006
- Asiento B00001, Descripción del inmueble (fs. 174): Anotación del inicio de
procedimiento de cierre parcial: Por Resolución de Gerencia Nº 007-2008-SUNARP, de
fecha 03ENE2008
- Asiento D00002, Gravámenes y cargas (fs. 175): Anotación preventiva de inicio
de procedimiento de regularización de reversión al dominio del Estado a solicitud de la
SBN, respecto de la siguiente área: Lote B del Fundo Monterrico Chico (Ficha Nº
52505, Área de reversión: 208,299.98 m2. Lima, 21ABR2008
- Asiento B00002, Descripción del inmueble (fs. 176): Conclusión del trámite de
cierre de partidas. Mediante Resolución de Gerencia Registral Nº 744-2008-SUNARP,
de fecha 04JUN2008, se resuelve: Art. 1. Declarar concluido el procedimiento
administrativo de cierre de partidas cuyo inicio se dispuso mediante Resolución de
Gerencia Nº 007-2008-SUNARP, de fecha 03ENE2008, al haberse formulado oposición
a su prosecución. Art. 2. Remitir copias certificadas de la presente resolución al Gerente
de Propiedad Inmueble de la Zona Registral Nº IX, Sede Lima, a fin de que se designe
al Registrador Público que deba dejar constancia en la Partidas 11062517 y 11140274
de la conclusión del procedimiento de cierre dispuesta en el artículo precedente. Lima,
28AGO2008
- Asiento C00003, títulos de dominio (fs. 178): Reversión y consecuente
cancelación de dominio de parte del predio inscrito en la presente partida. Lima,
24FEB2010
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10MAR1890
- RA de OCT19
Tomo 1519, Fojas 291
- Se ha independizado un área de 1009 m2. Lima, 15NOV1966
Tomo 1519, Fojas 299
Tomo 1291, Fojas 232 (fs.219-235)
- Asiento 1 (fs. 219-220) La sociedad conyugal constituida por don Daniel Carter
Darlin y Gisella Zapff Dammert son propietarios del terreno. Lima, 18OCT1958
- Asiento 12: (fs. 226): Las Casuarinas de Monterrico adquiere el dominio del
inmueble inscrito en esta partida. Lima, 16FEB1982.
Ficha 1318169 (fs. 236-241)
- Ubicación del inmueble: Terreno situado en el distrito de Santiago de Surco,
Lima constituido por parte del Fundo Monterrico Chico
- Asiento 1-c, títulos de dominio (fs. 236): anotación preventiva de venta:
Vendido a favor de Franza Enrique Alberto Flor Zapler y su cónyuge doña Marianella
Raquel Vacondo Vargas, el lote Nº 16, con frente a la calle Los Molles con un área de
17770. M2. Lima, 26DIC1995
- (…)
Partida 11049233 del Registro (fs. 242-258)
- Tomo 1018 fs. 69 (219-220)
- El 18 de octubre de 1958, obra a fojas 69 del Tomo 1018 la independización de
un área correspondiente a 357 000 m2, que forma parte del Fundo Monterrico Chico,
cuyos propietarios son la sociedad conyugal conformada por Daniel Carter Darlin y
Gisela Zapff Dammer,
- Asiento B00002 (fs. 245): Recepción de obras de habilitación urbana (…) Lima,
19MAY1999
- Asiento Anotación de Independización (fs. 252) Lote 05, Manzana F
- (…)
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Partida 11140259 del Registro (fs. 698-706)
- La propiedad del demandado
- Asiento B, descripción del inmueble, (fs. 698): La finca inscrita en esta partida
está constituida por el Lote Nº 05 de la Mz. F, Calle Petirrojo, con 200.00 m2,
encerrado dentro de los siguientes linderos. Lima, 09DIC1999
- Asiento C), títulos de dominio (fs. 698): Las Casuarinas de Monterrico SA, es
titular de la finca inscrita en esta partida en mérito de la Permuta de Acciones y
Derechos celebrada con sus anteriores copropietarios. Lima, 09DIC1999
- Asiento B0003 (fs. 256): Rectificación de asiento de inscripción de recepción de
obras de habiñlitación urbana. Lima, 19JUL2006.
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Partida 11140274 del Registro (fs. 562-580)
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Partida
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Resolución de Gerencia Nº 007-2008-SUNARP, de fecha 03ENE2008 (No obra)
Art. 1. Disponer el inicio del procedimiento de cierre parcial de Partida 11062517, por
existir superposición del área del predio inscrito en ella con el inscrito en la Partida
11140274 del Registro de Predios de Lima
Art. 2. Disponer que se publicite la duplicidad mediante las anotaciones en las
respectivas partidas, Lima, 16ENE2008
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Resolución de Gerencia Registral Nº 744-2008-SUNARP, de fecha 04JUN2008, se
resuelve:
Art. 1. Declarar concluido el procedimiento administrativo de cierre de partidas cuyo
inicio se dispuso mediante Resolución de Gerencia Nº 007-2008-SUNARP, de fecha
03ENE2008, al haberse formulado oposición a su prosecución.
Art. 2. Remitir copias certificadas de la presente resolución al Gerente de Propiedad
Inmueble de la Zona Registral Nº IX, Sede Lima, a fin de que se designe al Registrador
Público que deba dejar constancia en la Partidas 11062517 y 11140274 de la conclusión
del procedimiento de cierre dispuesta en el artículo precedente. Lima, 28AGO2008
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Expediente de Cierre de Partidas
Hoja de Trámite Nº 2014-114476-ZRNº IX/SC-TD, de 29DIC2014
Informe Técnico Nº 9999-2015-SUNARP, de fecha 13MAY2015 (fs. 667-
- Se visualiza superposición
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El Informe documentado que debe remitir la Superintendencia Nacional de los
Registros Públicos
No obra plano en el título archivado 5
Casación 1082-2010 LIMA SUR
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Expediente 10199-2017
Sentencia expedida por resolución Nº 12,
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Expediente Nº XXX-2009
