CONTRATO DE MUTUO CON INTERÉS que celebran por una parte el C.

AGUSTÍN XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, a quien en lo sucesivo para

efectos del presente contrato se le designará como EL MUTUANTE, y
por la otra parte la C. NELLY XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, quien en lo
sucesivo para efectos del presente contrato se le designará como LA
MUTUATARIA, declaran ambas partes estar de acuerdo en celebrar el
presente instrumento legal y que el mismo se regirá al tenor de las
siguientes:

DECLARACIONES

I. Declara EL MUTUANTE, bajo protesta de decir verdad, ser

mexicano, mayor de edad, estado civil (CASADO bajo el régimen
matrimonial de Sociedad conyugal), con capacidad suficiente para
obligarse y contratarse, así como de encontrarse en posibilidad de
transferir a LA MUTUATARIA, la suma de dinero que más adelante se
especifica.

II. Continúa declarando EL MUTUANTE, tener como domicilio para

oír y recibir todo tipo de notificaciones el ubicado en
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, mismo domicilio que regirá
para efectos del presente contrato.

III. Sigue declarando EL MUTUANTE, que el dinero objeto del

presente contrato, es de origen lícito.

IV. Declara LA MUTUATARIA, bajo protesta de decir verdad, ser

mexicana, mayor de edad, estado civil (CASADA), con capacidad para
obligarse y contratarse, así como recibir la cantidad que el MUTUANTE
le transfiere.

V. Continúa declarando LA MUTUATARIA, tener domicilio para oír y

recibir toda clase de notificaciones el ubicado en calle Teoloyucan,
número cincuenta y cuatro, Barrio la Concepción, Tultitlán, C.P. 54900,
municipio de Tultitlán, Estado de México, y que el mismo domicilio
regirá para efectos del presente instrumento legal.

Dadas las DECLARACIONES que proceden, las partes otorgan las

siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA. EL MUTUANTE, se obliga a transmitir a LA MUTUATARIA, la

cantidad de $550,000.00 (QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS, 00/100
M.N.), que serán entregados de la siguiente manera:
 a) $550,000.00 (QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS, 00/100, M.N)
a LA MUTUATARIA, a la firma del presente instrumento legal, en
efectivo, quien a su vez se obliga devolverlo en los términos de
este contrato más el interés pactado del 5% mensual.
b) $550,000.00 (QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS, 00/100
[Link]), el día 29 de agosto 2023, (en efectivo), quien a su vez
se obliga devolverlo en los términos de este contrato más el
interés pactado.

SEGUNDA. LA MUTUATARIA devolverá a EL MUTUANTE, el dinero

prestado en un plazo de 3 meses, computado a partir de la
celebración del presente contrato, (A partir de que sea entregada la
cantidad referida en el inciso b), de la cláusula primera del presente
instrumento jurídico), en una sola exhibición (o dos, tres, cuatro, etc.,
pagos parciales, los cuales se cubrirán el día 22 de cada mes), del
(los) que, EL MUTUANTE entregará el recibo correspondiente,
indicando en el mismo la cantidad recibida, la fecha y firma de
recibido por parte de EL MUTUANTE.

TERCERA. LA MUTUATARIA, se obliga al pago de 5% (MENSUAL), que

se calculará sobre la cantidad total por concepto de intereses, dicho
pago se debe efectuar en efectivo en el domicilio de EL MUTUANTE, y
de cada pago, EL MUTUANTE entregará el recibo correspondiente,
señalando que dicho recibo es el correspondiente al pago de los
intereses pactados, así como la cantidad recibida, la fecha y firma de
recibido por parte de EL MUTUANTE

CUARTA. Ambas partes convienen que en caso de incumplimiento el

presente contrato por parte de LA MUTUATARIA, EL MUTUANTE podrá
ejercitar las acciones legales conducentes, y los gastos y costas que
se eroguen de los mismos serán por cuenta de LA MUTUATARIA.

QUINTA. Ambas partes convienen en que LA MUTUATARIA, se obliga a:

a. Pagar cualquier gasto que no derive del presente contrato.

b. Nombrar a un fiador, quien será el C. ________________________,

c. Notificar por escrito con quince días de anticipación que tardará

más de lo previsto en el presente contrato para la entrega de
intereses o en apersonamiento de ambas partes en cualquier
otro lugar.

SEXTA. Ambas partes convienen que el presente Contrato es de

carácter privado, no obstante, contiene todos los derechos y
obligaciones y que por lo tanto podrán ejercitarse con él todas las
acciones, que deriven del mismo conforme a la Ley.

SÉPTIMA. Ambas partes convienen en que para la INTERPRETACIÓN y

cumplimiento del presente Contrato, se sometan expresamente a las
Leyes y Tribunales del Estado de México, renunciando a cualesquiera
otros que por razones de domicilio u otras circunstancias pudieran
invocar las partes.

OCTAVA. Los domicilios para oír y recibir notificaciones serán los

mismos de la declaratoria.

NOVENA. Como quedó establecido en la cláusula primera del presente

contrato, la entrega del numerario, será la misma fecha de la firma
del presente instrumento legal.

DÉCIMA . Para efectos de supletoriedad del presente contrato se

tendrá el Código Civil del Estado de México, el Código Civil Federal,
las leyes mercantiles y los usos y costumbres.

DÉCIMA PRIMERA. En el caso de que LA MUTUATARIA opte por liquidar

su deuda total anticipadamente, tendrá la obligación de notificar a EL
MUTUANTE, con el propósito de que no sean considerados los
intereses meses de anticipación a la fecha que se hubiere señalado
para cumplir su adeudo total

DÉCIMA SEGUNDA. RIESGO DE OPERACIONES CON RECURSOS DE

PROCEDENCIA ILÍCITA Y FINANCIAMIENTO AL TERRORISMO: El
MUTUANTE acepta, entiende y conoce, de manera voluntaria e
inequívoca, lo relativo al cumplimiento de diversos ordenamientos
legales para prevenir las operaciones con recursos de procedencia
ilícita, así como el posible financiamiento al terrorismo; por lo que en
estricta observancia a lo preceptuado por los artículos 139 al 139 Ter,
148 Bis al 148 Quáter, referentes al terrorismo y el artículo 400 BIS,
en lo atinente a las operaciones con recursos de procedencia ilícita
del Código penal Federal, así como el artículo 316 del Código Penal
del Estado de México, por lo que LA MUTUATARIA, dará por terminado
unilateralmente el presente contrato en cualquier momento y sin
previo aviso, cuando derivado de la celebración del presente contrato
su nombre llegare a ser: vinculado por parte de las autoridades del
país o extranjeras, a cualquier tipo de investigación por delitos de
narcotráfico, secuestro, operaciones con recursos de procedencia
ilícita, financiamiento al terrorismo u otros delitos relacionados con el
lavado de dinero y financiamiento al terrorismo; así como ser incluido
en listas para el control de lavado de activos y financiamiento al
terrorismo administradas por cualquier autoridad del país o
extranjera, tales como la lista de la Oficina de Control de Activos en el
Exterior OFAC, emitida por la Oficina del Tesoro de los Estados Unidos
de Norte América, la lista de la Organización de las Naciones Unidas y
otras listas públicas relacionadas con el tema del lavado de activos y
financiación del terrorismo; lo anterior porque los recursos
económicos que serán entregados como préstamo objeto del presente
contrato, a LA MUTUATARIA, y estos hubiesen sido obtenidos por EL
MUTUANTE de manera ilícita, afectando así el nombre y reputación,
así como la situación jurídica de LA MUTUATARIA, habida cuenta que
LA MUTUATARIA, bajo protesta de decir verdad desconocía por
completo tal situación.

Leído que fue el acuerdo de voluntades y enteradas las partes

del contenido, así como del alcance legal, libres de cualquier vicio de
la voluntad que pudiera invalidarlo todo o en parte, lo firman ante la
presencia de dos testigos, por duplicado, al margen en todas y cada
una de las fojas que lo componen y al final en la última de las fojas,
en XXXXXXXXXXX, Estado de México el día 22 de mayo del 2023.

XXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXX
XX EL MUTUANTE XX LA MUTUATARIA

C. SERGIO DOMÍNGUEZ MONDRAGÓN (FIADOR)