1º Juzgado de Letras de Los Andes

ROL: C-2145-2024 Fecha Ingreso: 02/12/2024 18:40 - OJV

Caratulado: BARRERA/GUÍÑEZ
Procedimiento: Monitorio
Materia: [M11] Monitorio - Comodato Precario
Estado Administrativo: Sin archivar Ubicacion: Digital
Cuaderno: Principal
Etapa: Terminada Estado Procesal: Concluido
Fecha Impresin: 26/08/2025 20:55 Tipo causa: No masiva

Litigantes

Sujeto RUT Persona Nombre o Razn Social

DTE. 12949279-1 NATURAL ERWIN YERAMIN STONE
MORÁN
DTE. 5046915-8 NATURAL SILVIA DEL CARMEN BARRERA
ARANCIBIA
DTE. 6091504-0 NATURAL CECILIA DEL TRÁNSITO
BARRERA ARANCIBIA
DTE. 5648005-6 NATURAL NILDA MARÍA BARRERA
ARANCIBIA
DTE. 6038011-2 NATURAL MARTA ANGÉLICA BARRERA
ARANCIBIA
DTE. 16333196-9 NATURAL MARÍA BEATRIZ BARRERA
MARTÍNEZ
DTE. 15092864-8 NATURAL JUAN CRISTÓBAL BARRERA
MARTÍNEZ
DTE. 18853905-K NATURAL ANDREA PAZ BARRERA
MARTÍNEZ
DTE. 11226314-4 NATURAL XIMENA DE LOS ANGELES
VENEGAS FUENTES
DTE. 9900646-3 NATURAL ANA DE LAS NIEVES VENEGAS
FUENTES
DTE. 10935308-6 NATURAL MARTA PAZ VENEGAS
FUENTES
DTE. 10978278-5 NATURAL VÍCTOR ENRIQUE VENEGAS
FUENTES
DTE. 4192578-7 NATURAL ALFREDO ENRIQUE FUENTES
BARRERA
DTE. 5333279-K NATURAL CARLOS GERMÁN FUENTES
BARRERA
DTE. 10897491-5 NATURAL ALFREDO ADOLFO FUENTES
STONE
DTE. 7595529-4 NATURAL RAÚL SALVADOR BARRERA
BASTE
DDO. 6891278-4 NATURAL NORA CLODOMIRA ARENAS
SAGREDO
DDO. 9462763-K NATURAL DAVID JESÚS GUÍÑEZ
VILLARROEL
[Link] 18973444-1 NATURAL GABRIEL OLOF CARVACHO
LINDQUIST
[Link] 16702444-0 NATURAL DANIEL SVEN CARVACHO
LINDQUIST
[Link] 5354463-0 NATURAL OCTAVIO EDUARDO CANALES
GUEVARA
[Link] 17984868-6 NATURAL PEDRO IGNACIO VALENCIA
CAMILO
 Tabla de contenidos

1. Principal 1
1.1. Resolución: Apercibimiento poder y/o título - 04/12/2024 (Folio 2) 1
1.1.1. Escrito: Ingreso demanda - 02/12/2024 (Folio 1) 2
1.2. Acredita Poder - 06/12/2024 (Folio 3) 10
1.3. Acredita Poder - 06/12/2024 (Folio 4) 12
1.4. Acredita Poder - 06/12/2024 (Folio 6) 14
1.5. Acredita Poder - 06/12/2024 (Folio 7) 16
1.6. Resolución: Apercibimiento poder y/o título - 12/12/2024 (Folio 8) 18
1.6.1. Escrito: Tenga presente - 06/12/2024 (Folio 5) 19
1.7. Resolución: Apercibimiento poder y/o título - 18/12/2024 (Folio 10) 20
1.7.1. Escrito: Cumple lo ordenado - 13/12/2024 (Folio 9) 21
1.8. Acredita Poder - 19/12/2024 (Folio 11) 22
1.9. Resolución: Da curso a la demanda, requiera de restitución - 30/12/2024 (Folio 13) 24
1.9.1. Escrito: Curso progresivo a los autos - 23/12/2024 (Folio 12) 26
1.10. Resolución: Mero trámite - 20/01/2025 (Folio 21) 27
1.10.1. Escrito: Contesta demanda - 16/01/2025 (Folio 19) 28
1.11. Resolución: Apercibimiento poder y/o título - 20/01/2025 (Folio 22) 31
1.11.1. Escrito: Oposición a demanda monitoria - 17/01/2025 (Folio 20) 32
1.12. Acredita Poder - 22/01/2025 (Folio 23) 34
1.13. Acredita Poder - 22/01/2025 (Folio 24) 36
1.14. Resolución: Mero trámite - 07/02/2025 (Folio 25) 38
1.15. Resolución: Previo a proveer - 11/02/2025 (Folio 26) 39
1.16. Resolución: Mero trámite - 27/02/2025 (Folio 28) 40
1.16.1. Escrito: Curso progresivo a los autos - 24/02/2025 (Folio 27) 41
1.17. Resolución: Se tiene por opuesto deudor art. 18H - 07/03/2025 (Folio 31) 42
1.17.1. Escrito: Reposición - 05/03/2025 (Folio 29) 43
1.17.2. Escrito: Cumple lo ordenado - 05/03/2025 (Folio 30) 44
 Pgina 1

NOMENCLATURA : 1. [193]Apercibimiento poder y/o t ítulo

JUZGADO : 1 º Juzgado de Letras de Los Andes
CAUSA ROL : C-2145-2024
CARATULADO : BARRERA/GU ÍÑEZ
gaf

Los Andes, cuatro de diciembre de dos mil veinticuatro

A la presentación del 02 de diciembre del presente, a folio 1.
Previo a dar curso, venga en forma el poder, dentro de tercero día
bajo apercibimiento de tenerlo por no presentado, conforme al artículo 2
inciso cuarto de la Ley 18.120.
Se hace presente al compareciente que el mandato judicial se puede
constituir en alguna de las formas indicadas en el artículo 6° del Código de
Procedimiento Civil, o bien, mediante firma electrónica simple o avanzada
del mandante, según lo autoriza el artículo 7 inciso segundo de la Ley
20.886. En caso de constituirse con firma electrónica simple del mandante,
el mandato judicial debe ratificarse ante el ministro de fe del tribunal.
Para tales efectos, el interesado puede acudir personalmente a la
secretaría del tribunal, o bien, se dispone el teléfono celular +56942719804,
a cargo del Oficial Primero Sr. Leonardo Ferreira, con la finalidad de
realizar por video llamada el trámite, debiendo el interesado enviar un
mensaje escrito de “Whatsapp” al número indicado precedentemente, de
lunes a viernes, en el horario de 08:00 a 13:00 horas, indicando datos
suficientes para su individualización y el Rol de la causa. Luego se le
llamará de regreso por video llamada, donde el mandante deber á exhibir su
cédula de identidad, expresar su voluntad de conferir poder y las facultades
otorgadas.

En Los Andes, a cuatro de diciembre de dos mil veinticuatro, se

notificó por el estado diario, la resolución precedente.

Fernando Marcos Alvarado Peña

Juez
PJUD
Cuatro de diciembre de dos mil veinticuatro
10:37 UTC-3

Este documento tiene firma electrónica

y su original puede ser validado en
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Código: JEXHXRVWGZL
 Pgina 2

Procedimiento: Monitorio Ley 18.101

Materia: Precario.

Demandantes: 1) Raúl Salvador Barrera Basté. Rut.: 7.595.529-4.

2) Alfredo Adolfo Fuentes Stone. Rut.: 10.897.491-5.

3) Erwuin Yeramin Stone Moran. Rut.: 12.949.279-1.

4) Silvia del Carmen Barrera Arancibia. Rut.: 5.046.915-8.

5) Cecilia del Tránsito Barrera Arancibia. Rut.: 6.091.504-0.

6) Nilda María Barrera Arancibia. Rut.: 5.648.005-6.

7) Marta Angelica Barrera Arancibia. Rut.: 6.038.011-2.

8) María Beatriz Barrera Martínez. Rut.: 16.333.196-9.

9) Juan Cristobal Barrera Martínez. Rut.: 15.092.864-8.

10) Andrea Barrera Martínez. Rut.: 18.853.905-k.

11) Ximena de Los Angeles Venegas Fuentes. Rut.: 11.226.314-4.

12) Ana de Las Nieves Venegas Fuentes. Rut.: 9.900.646-3.

13) Marta Paz Venegas Fuentes. Rut.: 10.935.308-6.

14) Victor Enrique Venegas Fuentes. Rut.: 10.978.278-5.

15) Alfredo Enrique Fuentes Barrera. Rut.: 4.192.578-7.

16) Carlos German Fuentes Barrera. Rut.: 5.333.279-k.

Abogados Patrocinantes y apoderados:

Daniel Carvacho Lindquist. Rut.: 16.702.444-0

Gabriel Carvacho Lindquist. Rut.: 18.973.444-1

Demandada: Nora Clodomira Arenas Sagredo. Rut.: 6.891.278-4.

Domicilio: Calle Los Perales Nº 012, comuna de Calle Larga, Provincia de Los

Andes.
 Pgina 3

Demandado: David Jesús Guiñez Villarroel. Rut.: 9.462.763-K

Domicilio: Calle Cancha de Carrera S/N, comuna de Calle Larga, Provincia de

Los Andes.

EN LO PRINCIPAL: Demanda de precario; EN EL PRIMER OTROSI:

Acompaña documentos, con citación; EN EL SEGUNDO OTROSI: Patrocinio

y poder.

S. J. L.

Raul Salvador Barrera Basté, pensionado, Alfredo Adolfo Fuentes

Stone, pensionado, Erwuin Yeramin Stone Moran, trabajador, Silvia del Carmen

Barrera Arancibia, pensionada, Cecilia del Transito Barrera Arancibia,

pensionada, Nilda María Barrera Arancibia, pensionada, Marta Angelica Barrera

Arancibia, pensionada, María Beatriz Barrera Martínez, trabajadora, Juan

Cristobal Barrera Martínez, trabajador, Andrea Barrera Martínez, trabajadora,

Ximena de Los Angeles Venegas Fuente, dueña de casa, Ana de Las Nieves

Venegas Fuentes, dueña de casa, Marta Paz Venegas Fuentes, dueña de casa,

Victor Enrique Venegas Fuentes, trabajador, Alfredo Enrique Fuentes Barrera,

trabajador, Carlos German Fuentes Barrera, pensionado, todos domiciliados en

calle El viento S/n, Villa Los Aramos, Calle Larga, Los Andes, a Us.

respetuosamente decimos:

Venimos en interponer demanda de precario en procedimiento

monitorio conforme al articulo 18 K, de la Ley 18.101, en contra de doña Nora

Clodomira Arenas Sagredo, pensionada domiciliada en calle Los Perales Nº 012,

comuna de Calle Larga, Provincia de Los Andes , quien ocupa el inmueble

denominado “La Tapada” que se individualiza más adelante, y en contra de don

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David Jesus Guiñez Villarroel, pensionado, domiciliado en calle Cancha Carrera s/n,

comuna de Calle Larga, Provincia de Los Andes, pensionado quien ocupa el

inmueble denominado “Cancha de Carrera” que se individualiza más adelante , en

base a los siguientes antecedentes:

Somos dueños de los siguientes inmuebles:

1.- Inmueble denominado “La Tapada” ubicado en Calle Los Perales Nº 012,

comuna de Calle Larga, Provincia de Los Andes,que se encuentra amparado por las

siguientes inscripciones de dominio:

1.- Fojas 236vta. Nº 392, del Registro de Propiedad del año 1953,

2.- Fojas 291vta, nº 338 del Registro de Propiedad del año 2018.

3.- Fojas 1687, nº 1929 del Registro de Propiedad del año 2023.

4.- Fojas 1920 nº 2469 del Registro de Propiedad del año 2016,

5.- Fojas 1887vta, nº 2430 del Registro de Propiedad del año 2016,

6.- Fojas 1689vta, nº 1934 del Registro de Propiedad del año 2023,

7.- Fojas 1690, nº 1935 del Registro de Propiedad del año 2023,

8.- Fojas 1689, nº 1933 del Registro de Propiedad del año 2023,

9.- Fojas 1441vta, nº 1764 del Registro de Propiedad del año 2018,

Todas las inscripciones antes señaladas conrresponden al Conservador de

Bienes Raíces de Los Andes, de acuerdo a los documentos acompañados en otrosí

de esta demanda.

2.- Inmueble denominado “Cancha Carrera” ubicado en Calle Cancha de Carrera

S/N, comuna de Calle Larga, Provincia de Los Andes, que se encuentra amparado por

las siguientes inscripciones de dominio:

1.- Fojas 238vta. Nº 396, del Registro de Propiedad del año 1953,

2.- Fojas 294vta, nº 361 del Registro de Propiedad del año 2018.
 Pgina 5

3.- Fojas 1688vta, nº 1932 del Registro de Propiedad del año 2023.

4.- Fojas 1921vta nº 2472 del Registro de Propiedad del año 2016,

5.- Fojas 114, nº 154 del Registro de Propiedad del año 2011,

6.- Fojas 2081vta., nº 2548, del Registro de Propiedad del año 2018,

7.- Fojas 1689 vta, nº 1934 del Registro de Propiedad del año 2023,

8.- Fojas 1690, nº 1935 del Registro de Propiedad del año 2023,

9.- Fojas 1689, nº 1933 del Registro de Propiedad del año 2023,

10.- Fojas 1443, nº 1667 del Registro de Propiedad del año 2018,

11.- Fojas 1686vta, nº 1928 del Registro de Propiedad del año 2023,

Todas las inscripciones antes señaladas corresponden al Conservador

de Bienes Raíces de Los Andes, de acuerdo a los documentos acompañados en

otrosí de esta demanda.

La demandada doña doña Nora Clodomira Arenas Sagredo, ocupa

el predio denominado “La Tapada” y el demandado don David Jesus Guiñez Villarroel,

ocupa el predio denominado “Cancha Carrera” , ambos desde hace

aproximadamente nueve años a la fecha de interposición de esta demanda todo

ello por mera tolerancia nuestra, careciendo ambos de todo contrato o de

cualquier acto jurídico para justificarla.

Ello se debió a que los titulares del dominio anteriores de los

inmuebles referidos permitieron a los demandados el uso de los mismos

ignoramos por qué motivos y desde esa fecha lo ocupan sin pagar ningún tipo de

renta a nadie.
 Pgina 6

Es nuestro interés que se nos restituyan y tomar posesión material de

los inmuebles que legítimamente nos pertenecen, lo que motiva la interposición

de la presente demanda.

I. EL DERECHO

Fundamos primeramente esta demanda en el artículo 2195 del Codigo Civil que

establece que constituye precario la tenencia de una cosa sin previo contrato o por

mera tolerancia de sus dueños, que es exactamente el caso de autos .

Por otra parte la presente acción monitoria de precario, cumple cabalmente con

todos los requisitos formales para que sea admitida y acogida por Us., ya que

se ha dado íntegro cumplimiento a lo dispuesto en el articulo 18-K de la Ley

18.101, que establece que las normas del procedimiento monitorio son

aplicables a la acción de precario, cuando se persigue la restitución del

inmueble conforme al articulo 2195 del Codigo Civil.

La presente demanda monitoria cumple con todos los requisitos establecidos

en el art. 18-A de la mencionada ley .

En mérito de lo anterior , solicitamos a Us. que se requiera a los

demandados para que, dentro del plazo de 10 días corridos, restituyan las

propiedades antes individualizadas , y para el caso de que los demandados no

compracieren o no formularen oposición, se les tenga por condenados a la

restitución de los inmuebles bajo el apercibimiento previsto en el artículo 18-

C, y en consecuencia se ordene el lanzamiento de los demandados en la forma

prevista en la ley.

Por lo demás acompañamos a la demanda todos los antecedentes que

sirvan de fundamento a la presente acción .

 Pgina 7

POR TANTO:

De acuerdo a lo dispuesto en los art. 2195 del Código Civil, normas

citadas de la ley 18.101, en especial art. 18 A N° 3, art. 18 K, y art. 18 C, A US.

Pedimos : Se sirva tener por presentada demanda de precario en

procdmiento monitorio de la ley 18.101 en contra de doña NORA CLODOMIRA

ARENAS SAGREDO y de don DAVID JESUS GUIÑEZ VILLARROEL, ambos ya

individualizados, y en definitiva, se les requiera a ambos demandados para

que, dentro del plazo de diez días corridos, restituyan las propiedades que

actualmente ocupan y para el caso de que no lo hicieren o no comparecieren o

no formularen oposición, que se les haga efectivo el apercibimiento previsto en

el artículo 18-C de la Ley 18.101, y en consecuencia se les condene y se

ordene el lanzamiento de las propiedades en la forma prevista en la

referida Ley.

PRIMER OTROSI: Sírvase Us. tener por acompañadas, con citación, los

siguientes documentos:

I.- En Relación con el predio denominado la Tapada

1.- Fojas 236vta. Nº 392, del Registro de Propiedad del año 1953,

2.- Fojas 291vta, nº 338 del Registro de Propiedad del año 2018.

3.- Fojas 1687, nº 1929 del Registro de Propiedad del año 2023.

4.- Fojas 1920 nº 2469 del Registro de Propiedad del año 2016,

5.- Fojas 1887vta, nº 2430 del Registro de Propiedad del año 2016,

6.- Fojas 1689vta, nº 1934 del Registro de Propiedad del año 2023,

7.- Fojas 1690, nº 1935 del Registro de Propiedad del año 2023,

8.- Fojas 1689, nº 1933 del Registro de Propiedad del año 2023,
 Pgina 8

9.- Fojas 1441vta, nº 1764 del Registro de Propiedad del año 2018,

II.- En relación con el predio denominado “Cancha Carrera”

1.- Fojas 238vta. Nº 396, del Registro de Propiedad del año 1953,

2.- Fojas 294vta, nº 361 del Registro de Propiedad del año 2018.

3.- Fojas 1688vta, nº 1932 del Registro de Propiedad del año 2023.

4.- Fojas 1921vta nº 2472 del Registro de Propiedad del año 2016,

5.- Fojas 114, nº 154 del Registro de Propiedad del año 2011,

6.- Fojas 2081vta., nº 2548, del Registro de Propiedad del año 2018,

7.- Fojas 1689 vta, nº 1934 del Registro de Propiedad del año 2023,

8.- Fojas 1690, nº 1935 del Registro de Propiedad del año 2023,

9.- Fojas 1689, nº 1933 del Registro de Propiedad del año 2023,

10.- Fojas 1443, nº 1667 del Registro de Propiedad del año 2018,

11.- Fojas 1686, nº 1928 del Registro de Propiedad del año 2023,

Por Tanto:

Rogamos a Us. tener por acompañados los documentos , con citación.

SEGUNDO OTROSI: Rogamos a Us., tener presente que designamos abogados

patrocinantes y apoderados, con las facultades consagradas en ambos incisos del

artículo 7º del Código de Procedimiento Civil, en especial las de desistirse en

primera instancia de la o las acciones deducidas, renunciar a los recursos y

términos legales, avenir, transigir y percibir, todas la cuales damos por

expresamente reproducidas y declaramos conocer y aceptar, a don GABRIEL

OLOF CARVACHO LINDQUIST y a don DANIEL SVEN CARVACHO

LINDQUIST, quienes podrán actuar en este juicio en conjunto o por separado, o

de a dos, según cualquiera de ellos así lo estime, ambos domiciliados para estos
 Pgina 9

efectos en calle Yerbas Buenas Nº 27, oficina 209, 2º piso, Los Andes, correos

electrónicos: gabriel@[Link], daniel@[Link].

GABRIEL Firmado DANIEL Firmado

OLOF digitalmente por
GABRIEL OLOF
SVEN digitalmente por
DANIEL SVEN
CARVACH CARVACHO CARVACH CARVACHO
LINDQUIST LINDQUIST
O Fecha: 2024.12.02 O Fecha: 2024.12.02
LINDQUIST [Link] -03'00' LINDQUIST [Link] -03'00'
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JUZGADO : 1º Juzgado de Letras de Los Andes

CAUSA ROL : C-2145-2024
CARATULADO : BARRERA/GUÍÑEZ

RATIFICA FIRMA Y OTORGA PODER ANTE MINISTRO DE FE DEL TRIBUNAL:

Los Andes, a 06 de diciembre de 2024:

Por medio del presente, se certifica que comparecen por videoconferencia:

NOMBRE CEDULA DE EN RUT TIPO DE

IDENTIDAD REPRESENTACIÓ LITIGANTE
N DE
CECILIA DEL 6091504-0 Demandante
TRÁNSITO
BARRERA
ARANCIBIA
MARTA 6038011-2 Demandante
ANGÉLICA
BARRERA
ARANCIBIA
MARÍA 16333196-9 Demandante
BEATRIZ
BARRERA
MARTÍNEZ
ANDREA PAZ 18853905-K Demandante
BARRERA
MARTÍNEZ
ANA DE LAS 9900646-3 Demandante
NIEVES
VENEGAS
FUENTES
MARTA PAZ 10935308-6 Demandante
VENEGAS
FUENTES
VÍCTOR 10978278-5 Demandante
ENRIQUE
VENEGAS
FUENTES

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Código: KVNQXRKKFNN
 Pgina 11
CARLOS 5333279-K Demandante
GERMÁN
FUENTES
BARRERA
RAÚL 7595529-4 Demandante
SALVADOR
BARRERA
BASTE
Quienes, en este acto, ratifican sus firmas y otorgan mandato judicial, a los abogados(as) y/o
apoderados, con las facultades que por cada uno de ellos se indican:

NOMBRE CEDULA DE IDENTIDAD TIPO LITIGANTE PODER

GABRIEL OLOF 18973444-1 Abogado del Amplio, Incisos 1°
CARVACHO Demandante y 2°, del Artículo 7º
LINDQUIST del Código de
Procedimiento Civil
DANIEL SVEN 16702444-0 Abogado del Amplio, Incisos 1°
CARVACHO Demandante y 2°, del Artículo 7º
LINDQUIST del Código de
Procedimiento Civil
Los que acreditaron debidamente la condición en la cual comparecen.

Observaciones: Sin Observaciones.

Ministro de Fe del Tribunal:

Leonardo Andrés Ferreira Porras

Secretario
PJUD
Seis de diciembre de dos mil veinticuatro
10:43 UTC-3

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Código: KVNQXRKKFNN
 Pgina 12

JUZGADO : 1º Juzgado de Letras de Los Andes

CAUSA ROL : C-2145-2024
CARATULADO : BARRERA/GUÍÑEZ

COMPARECE ANTE MINISTRO DE FE DEL TRIBUNAL:

Los Andes, a 06 de diciembre de 2024:

Por medio del presente, se certifica que comparecen a las dependencias de este Tribunal:

NOMBRE CEDULA DE EN RUT TIPO DE

IDENTIDAD REPRESENTACIÓ LITIGANTE
N DE
ALFREDO 4192578-7 Demandante
ENRIQUE
FUENTES
BARRERA
ALFREDO 10897491-5 Demandante
ADOLFO
FUENTES
STONE
Quienes, en este acto, confieren poder, a los abogados(as) y/o apoderados, con las facultades que
por cada uno de ellos se indican:

NOMBRE CEDULA DE IDENTIDAD TIPO LITIGANTE PODER

GABRIEL OLOF 18973444-1 Abogado del Amplio, Incisos 1°
CARVACHO Demandante y 2°, del Artículo 7º
LINDQUIST del Código de
Procedimiento Civil
DANIEL SVEN 16702444-0 Abogado del Amplio, Incisos 1°
CARVACHO Demandante y 2°, del Artículo 7º
LINDQUIST del Código de
Procedimiento Civil
Los que acreditaron debidamente la condición en la cual comparecen.

Observaciones: Sin Observaciones.

Ministro de Fe del Tribunal:

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Código: MUTNXRBGLNN
 Pgina 13

Leonardo Andrés Ferreira Porras

Secretario
PJUD
Seis de diciembre de dos mil veinticuatro
10:43 UTC-3
 Pgina 14

JUZGADO : 1º Juzgado de Letras de Los Andes

CAUSA ROL : C-2145-2024
CARATULADO : BARRERA/GUÍÑEZ

RATIFICA FIRMA Y OTORGA PODER ANTE MINISTRO DE FE DEL TRIBUNAL:

Los Andes, a 06 de diciembre de 2024:

Por medio del presente, se certifica que comparecen por videoconferencia:

NOMBRE CEDULA DE EN RUT TIPO DE

IDENTIDAD REPRESENTACIÓ LITIGANTE
N DE
ERWIN 12949279-1 Demandante
YERAMIN
STONE
MORÁN
SILVIA DEL 5046915-8 Demandante
CARMEN
BARRERA
ARANCIBIA
JUAN 15092864-8 Demandante
CRISTÓBAL
BARRERA
MARTÍNEZ
Quienes, en este acto, ratifican sus firmas y otorgan mandato judicial, a los abogados(as) y/o
apoderados, con las facultades que por cada uno de ellos se indican:

NOMBRE CEDULA DE IDENTIDAD TIPO LITIGANTE PODER

GABRIEL OLOF 18973444-1 Abogado del Amplio, Incisos 1°
CARVACHO Demandante y 2°, del Artículo 7º
LINDQUIST del Código de
Procedimiento Civil
DANIEL SVEN 16702444-0 Abogado del Amplio, Incisos 1°
CARVACHO Demandante y 2°, del Artículo 7º
LINDQUIST del Código de
Procedimiento Civil
Los que acreditaron debidamente la condición en la cual comparecen.

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Código: EMJYXRJKCPN
 Pgina 15
Observaciones: Sin Observaciones.

Ministro de Fe del Tribunal:

Leonardo Andrés Ferreira Porras

Secretario
PJUD
Seis de diciembre de dos mil veinticuatro
12:52 UTC-3

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Código: EMJYXRJKCPN
 Pgina 16

JUZGADO : 1º Juzgado de Letras de Los Andes

CAUSA ROL : C-2145-2024
CARATULADO : BARRERA/GUÍÑEZ

RATIFICA FIRMA Y OTORGA PODER ANTE MINISTRO DE FE DEL TRIBUNAL:

Los Andes, a 06 de diciembre de 2024:

Por medio del presente, se certifica que comparecen por videoconferencia:

NOMBRE CEDULA DE EN RUT TIPO DE

IDENTIDAD REPRESENTACIÓ LITIGANTE
N DE
XIMENA DE 11226314-4 Demandante
LOS
ANGELES
VENEGAS
FUENTES
Quienes, en este acto, ratifican sus firmas y otorgan mandato judicial, a los abogados(as) y/o
apoderados, con las facultades que por cada uno de ellos se indican:

NOMBRE CEDULA DE IDENTIDAD TIPO LITIGANTE PODER

GABRIEL OLOF 18973444-1 Abogado del Amplio, Incisos 1°
CARVACHO Demandante y 2°, del Artículo 7º
LINDQUIST del Código de
Procedimiento Civil
DANIEL SVEN 16702444-0 Abogado del Amplio, Incisos 1°
CARVACHO Demandante y 2°, del Artículo 7º
LINDQUIST del Código de
Procedimiento Civil
Los que acreditaron debidamente la condición en la cual comparecen.

Observaciones: Sin Observaciones.

Ministro de Fe del Tribunal:

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y su original puede ser validado en
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Código: PFQMXRPLHRN
 Pgina 17

Leonardo Andrés Ferreira Porras

Secretario
PJUD
Seis de diciembre de dos mil veinticuatro
12:52 UTC-3
 Pgina 18

NOMENCLATURA : 1. [193]Apercibimiento poder y/o t ítulo

JUZGADO : 1 º Juzgado de Letras de Los Andes
CAUSA ROL : C-2145-2024
CARATULADO : BARRERA/GU ÍÑEZ
gaf

Los Andes, doce de diciembre de dos mil veinticuatro

A la presentación del 06 de diciembre del presente, a folio 5.
Previo a resolver, acompáñese en forma íntegra y con certificado de
vigencia el mandato que indica.

En Los Andes, a doce de diciembre de dos mil veinticuatro, se

notificó por el estado diario, la resolución precedente.

Fernando Marcos Alvarado Peña

Juez
PJUD
Doce de diciembre de dos mil veinticuatro
12:32 UTC-3

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Código: GJWXRVZJYQ
 Pgina 19

En lo principal: Se tenga presente. Otrosí: Acompaña documento.

S. J. L. (1º Los Andes)

Gabriel Carvacho Lindquist, por los demandantes, en estos autos

caratulados “BARRERA CON GUIÑEZ”, Rol C-2145-2024 a Us. con respeto

digo:

Vengo en hacer presente a Us. que por la demandante doña Nilda

Maria Barrera Arancibia, actuará como representante legal don Juan Víctor

Reyes Torres, pensionado, cedula de identidad nº 3.337.338-4, domiciliado para

estos efectos en calle El Viento s/n, Villa Los Alamos, comuna de Calle Larga,

provincia de Los Andes.

Por Tanto:

Sírvase US. tener presente lo antes señalado para todos los efectos legales.

Otrosí: En merito de lo principal vengo en acompañar escritura pública de

mandato general otorgado en la notaria Irma Naranjo Quaglia, repertorio numero

57, de Viña. del Mar, a don Juan Víctor Reyes Torres.

 Pgina 20

NOMENCLATURA : 1. [193]Apercibimiento poder y/o t ítulo

JUZGADO : 1 º Juzgado de Letras de Los Andes
CAUSA ROL : C-2145-2024
CARATULADO : BARRERA/GU ÍÑEZ
gaf

Los Andes, dieciocho de diciembre de dos mil veinticuatro

A la presentación del 13 de diciembre del presente, a folio 9.
Por cumplido lo ordenado.
Previo a dar curso a la demanda, venga en forma el mandato judicial
otorgado por Juan Víctor Reyes Torres a los abogados comparecientes, en
representación de Nilda Barrera Arancibia, dentro de tercero d ía, bajo
apercibimiento de tenerlo por no presentado, conforme al artículo 2 inciso
cuarto de la Ley 18.120.
Se hace presente al compareciente que el mandato judicial se puede
constituir en alguna de las formas indicadas en el artículo 6° del Código de
Procedimiento Civil, o bien, mediante firma electrónica simple o avanzada
del mandante, según lo autoriza el artículo 7 inciso segundo de la Ley
20.886. En caso de constituirse con firma electrónica simple del mandante,
el mandato judicial debe ratificarse ante el ministro de fe del tribunal. Para
tales efectos, el interesado puede acudir personalmente a la secretaría del
tribunal, o bien, se dispone el teléfono celular +56942719804, a cargo del
Oficial Primero Sr. Leonardo Ferreira, con la finalidad de realizar por video
llamada el trámite, debiendo el interesado enviar un mensaje escrito de
“Whatsapp” al número indicado precedentemente, de lunes a viernes, en el
horario de 08:00 a 13:00 horas, indicando datos suficientes para su
individualización y el Rol de la causa. Luego se le llamar á de regreso por
video llamada, donde el mandante deber á exhibir su cédula de identidad,
expresar su voluntad de conferir poder y las facultades otorgadas.

En Los Andes, a dieciocho de diciembre de dos mil veinticuatro , se

notificó por el estado diario, la resolución precedente.

Fernando Marcos Alvarado Peña

Juez
PJUD
Dieciocho de diciembre de dos mil veinticuatro
11:57 UTC-3

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Código: GPBZXRXXJWT
 Pgina 21

Cumple lo ordenado y resolución.

S. J. L. (1º Los Andes)

Gabriel Carvacho Lindquist, por los demandantes, en estos autos

caratulados “BARRERA CON GUIÑEZ”, Rol C-2145-2024 a Us. con respeto

digo:

Que vengo en cumplir con lo ordenado por Us. en su resolución

de fecha 12 de Diciembre de 2024, folio 8, acompañando en forma íntegra el

mandato otorgado por doña Nilda Maria Barrera Arancibia a don Juan Víctor

Reyes Torres y certificado de vigencia del mismo emitido por el Conservador de

Bienes Raices de Viña del Mar.-

Por Tanto:

SIRVASE A US.: Con el mérito de lo anterior, tener por cumplido lo ordenado y

proveer derechamente solicitud de esta parte de fecha 06 de Diciembre de 2024,

folio 5.-
 Pgina 22

JUZGADO : 1º Juzgado de Letras de Los Andes

CAUSA ROL : C-2145-2024
CARATULADO : BARRERA/GUÍÑEZ

RATIFICA FIRMA Y OTORGA PODER ANTE MINISTRO DE FE DEL TRIBUNAL:

Los Andes, a 19 de diciembre de 2024:

Por medio del presente, se certifica que comparecen por videoconferencia:

NOMBRE CEDULA DE EN RUT TIPO DE

IDENTIDAD REPRESENTACIÓ LITIGANTE
N DE
NILDA MARÍA 5648005-6 Demandante
BARRERA
ARANCIBIA
Quienes, en este acto, ratifican sus firmas y otorgan mandato judicial, a los abogados(as) y/o
apoderados, con las facultades que por cada uno de ellos se indican:

NOMBRE CEDULA DE IDENTIDAD TIPO LITIGANTE PODER

GABRIEL OLOF 18973444-1 Abogado del Amplio, Incisos 1°
CARVACHO Demandante y 2°, del Artículo 7º
LINDQUIST del Código de
Procedimiento Civil
DANIEL SVEN 16702444-0 Abogado del Amplio, Incisos 1°
CARVACHO Demandante y 2°, del Artículo 7º
LINDQUIST del Código de
Procedimiento Civil
Los que acreditaron debidamente la condición en la cual comparecen.

Observaciones: Sin Observaciones.

Ministro de Fe del Tribunal:

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Código: CWTKXRCXYRU
 Pgina 23

Leonardo Andrés Ferreira Porras

Secretario
PJUD
Diecinueve de diciembre de dos mil veinticuatro
12:24 UTC-3
 Pgina 24

NOMENCLATURA : 1. [1]Da curso a la demanda, requiera de

restituci ón
JUZGADO : 1 º Juzgado de Letras de Los Andes
CAUSA ROL : C-2145-2024
CARATULADO : BARRERA/GU ÍÑEZ
gaf

Los Andes, treinta de diciembre de dos mil veinticuatro

A la presentación del 23 de diciembre del presente, a folio 12.
Por cumplido lo ordenado, estese a lo que se resolverá:
A la presentación del 12 de diciembre del presente, a folio 1.
A lo principal, atendido lo dispuesto en los artículos 18-K y 18-C de
la Ley N°18.101, se acoge la demanda de precario en procedimiento
monitorio, deducida por Ra úl Salvador Barrera Bast é, RUN
N°7.595.529-4,pensionado; Alfredo Adolfo Fuentes Stone, RUN
N°10.897.491-5, pensionado; Erwuin Yeramin Stone Moran, RUN
N°12.949.279-1,trabajador; Silvia del Carmen Barrera Arancibia, RUN
N°5.046.915-8, pensionada; Cecilia del Transito Barrera Arancibia,
RUN N°6.091.504-0, pensionada; Nilda Mar ía Barrera Arancibia , RUN
N°5.648.005-6 pensionada; Marta Angelica Barrera Arancibia, RUN
N°6.038.011-2 pensionada; Mar ía Beatriz Barrera Mart ínez , RUN
N°16.333.196-9 trabajadora; Juan Crist óbal Barrera Mart ínez , RUN
N°15.092.864-8 trabajador; Andrea Barrera Mart ínez , RUN
N°18.853.905-K, trabajadora; Ximena de Los Ángeles Venegas Fuente ,
RUN N°11.226.314-4,dueña de casa; Ana de Las Nieves Venegas
Fuentes, RUN N°9.900.646-3 dueña de casa; Marta Paz Venegas
Fuentes, RUN n°10.935.308-6 dueña de casa; V íctor Enrique Venegas
Fuentes, RUN N°10.978.278-5 trabajador; Alfredo Enrique Fuentes
Barrera, RUN N°4.192.578-7 trabajador; Carlos German Fuentes
Barrera, RUN N°5.333.279-K pensionado, todos domiciliados en calle El
viento S/n, Villa Los Aromos, Calle Larga, Provincia Los Andes; en contra
de Nora Clodomira Arenas Sagredo, RUN N°6.891.278-4, domiciliada
en calle Los Perales N°012, comuna de Calle Larga, Provincia de Los
Andes, y de David Jes ús Gui ñez Villarroel, RUN N°9.462.763-K,
domiciliado en calle Cancha de Carrera S/N, comuna de Calle Larga,
Provincia de Los Andes; en consecuencia se ordena notificar a los
demandados para que en el plazo de diez días corridos a contar de su
notificación, restituyan a los demandantes los inmuebles ubicados
respectivamente en calle Los Perales N°012, Comuna de Calle Larga,
Provincia de Los Andes, y en Calle Cancha de Carrera S/N, comuna de
Calle Larga, Provincia de Los Andes.
Se hace presente a los demandados que en el evento que no
restituyan la propiedad, no comparezcan o no formulen oposici ón dentro
del mismo plazo de diez días corridos a contar de su notificaci ón, se les
condenará a la restitución, con costas, y se dispondrá su lanzamiento y el de
los demás ocupantes de los inmuebles en un plazo no superior a diez d ías,
contados desde que la respectiva resolución se encuentre firme y
ejecutoriada o cause ejecutoria.
Al primer otrosí, ténganse por acompañados los documentos, con

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y su original puede ser validado en
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Código: DCPFXRVXJPY
 Pgina 25

citación; al segundo otrosí, téngase presente patrocinio y poder y téngase

presente el correo electrónico para los efectos del art ículo 49 del C ódigo de
Procedimiento Civil. Sin perjuicio de lo anterior, en cuanto a la solicitud de
notificarse a dicho medio electrónico, siendo facultativo para el tribunal, no
ha lugar.

Notifíquese personalmente.

En Los Andes, a treinta de diciembre de dos mil veinticuatro, se

notificó por el estado diario, la resolución precedente.

Fernando Marcos Alvarado Peña

Juez
PJUD
Treinta de diciembre de dos mil veinticuatro
15:46 UTC-3

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Código: DCPFXRVXJPY
 Pgina 26

Cumple lo ordenado y resolución.

S. J. L. (1º Los Andes)

Gabriel Carvacho Lindquist, por los demandantes, en estos autos

caratulados “BARRERA CON GUIÑEZ”, Rol C-2145-2024 a Us. con respeto

digo:

Habiendo cumplido lo ordenado por Us. en su resolución de fecha

18 de Diciembre de 2024, folio 10, soicito resolverderechamente la demanda de

autos.-

Por Tanto:

SIRVASE A US.: Con el mérito de lo anterior, tener por cumplido lo ordenado y

proveer derechamente la demanda de autos de fecha 02 de Diciembre de 2024,

folio 1.-
 Pgina 27

NOMENCLATURA : 1. [445]Mero tr ámite

JUZGADO : 1 º Juzgado de Letras de Los Andes
CAUSA ROL : C-2145-2024
CARATULADO : BARRERA/GU ÍÑEZ
pmd

Los Andes, veinte de enero de dos mil veinticinco.

A la presentación de 16 de enero de 2025, folio 19:
A todo: Atendido que el escrito sólo cuenta con firma electrónica
simple de la mandante, de acuerdo al Artículo 7 inciso segundo de la Ley
20.886, ratifíquese el mandato ante el ministro de fe del tribunal, dentro de
décimo día, bajo apercibimiento de tener por no presentado el escrito, por
aplicación del Artículo 2 inciso cuarto de la Ley 18.120.
Para tales efectos, el interesado puede acudir personalmente a la
secretaría del tribunal, o bien, se dispone el tel éfono celular
+56942719804, a cargo del Oficial Primero, Sr. Leonardo Andr és
Ferreira Porras, con la finalidad de realizar por videollamada el tr ámite,
debiendo el interesado enviar un mensaje escrito de “Whatsapp ” al n úmero
indicado precedentemente, de lunes a viernes, en el horario de 08:00 a
13:00 horas, indicando datos suficientes para su individualizaci ón y el Rol
de la causa. Luego se le llamará de regreso por videollamada, donde el
mandante deberá exhibir su cédula de identidad, expresar su voluntad de
ratificar el poder y las facultades otorgadas.

En Los Andes, a veinte de enero de dos mil veinticinco, se notificó

por el estado diario, la resolución precedente.

Fernando Marcos Alvarado Peña

Juez
PJUD
Veinte de enero de dos mil veinticinco
11:56 UTC-3

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Código: CDRRXSQNMXH
 Pgina 28

EN LO PRINCIPAL: CONTESTA DEMANDA; PRIMER OTROSI: ACOMPAÑA DOCUMENTOS;

SEGUNDO OTROSI: SEÑALA FORMA DE NOTIFICACION. TERCER OTROSI: PATROCINIO Y
PODER

S. J. L. 1° EN LO CIVIL de Los Andes

PEDRO VALENCIA CAMILO, abogado, cédula de identidad número 17.984.868-6, por

la demandada en autos en materia de Precario, proceso caratulado BARRERA/GUÍÑEZ,
Rit: C-2145-2024; a SS. Con respeto digo:

Vengo en este acto en contestar la demanda de precario deducida en contra de

doña NORA CLODOMIRA ARENAS SAGREDO, pensionada, domiciliada en calle Los Perales
Nº 012, comuna de Calle Larga, Provincia de Los Andes, y pido desde ya sea rechazada la
demanda de precario en todas sus partes, en atención a los siguientes fundamentos de
hecho y de derecho que se paso a expresar.

1.-La demanda deducida en contra de doña NORA CLODOMIRA ARENAS SAGREDO, es

fundada en que ésta, no tiene documentos algunos, contrato alguno, sustrato legal
alguno que la habilite para permanecer en el inmueble de propiedad de la demandante.

2.- Efectivamente SS. el inmueble se encuentra inscrito a nombre de los demandantes,

También es efectivo que doña NORA ocupa el inmueble.

3.- No obstante, lo anterior, lo que SS. ignora es lo siguiente:

Nora, la demandada, es una adulta mayor de 78 años de edad, y ha vivido en el inmueble hace
aproximadamente 16 años, este inmueble fue entregado a Nora Arenas Sagredo por el Sr. Raúl
Barrera Ovalle, para el cuidado de este.

La propiedad, al momento que fue entregada para su cuidado, no contaba con servicios básicos
ya sea ni luz, agua y fosa séptica, razón por la cual la Sra. Nora debió incurrir en gastos como
instalación empalme y posterior instalación de medidor con el fin de poder acceder a este
servicio donde su valor fue de $600.000.- aproximadamente.

Lo anterior se justifica toda vez que dicho servicio se encuentra en la actualidad a nombre de
ella.

Misma situación con fosa la cual debió ser instalada por ella pagando un valor de $500.000.-

Posteriormente se tuvo que cambiar todo el sistema eléctrico ya que el inmueble no contaba
con este y en la actualidad se han construido de material ligero y fierro.

Durante todos estos años regularmente, vienen distintas personas expresando ser las dueñas
del terreno, hasta que un día, hace ya varios años, Nora, por su avanzada edad desconoce el
año, se presenta en el inmueble don ALFREDO ADOLFO FUENTES STONE, demandante en los
presentes autos, quien se presenta por si, y a nombre de sucesión, manifestando que la
intención de LA COMUNIDAD HEREDITARIA, no era sacar de este lugar a la Sra. Nora, y que
establecieran un contrato de arriendo por uso del inmueble, situación que doña Nora, la
demandada, acepta sin inconvenientes, ya que nunca ha desconocido el dominio de terceros,
en la propiedad a la cual se le pide restitución.
 Pgina 29

Desde ese entonces doña Nora, comenzó a pagar mensualmente rentas de arrendamiento por
la suma de 30.000 mil pesos, y luego desde hace ya varios años, la suma de 40.000 mil pesos,
hasta estos últimos días, configurándose en ese acto por la recepción del dinero, el contrato de
arrendamiento, del cual desconoce la parte demandante.

Ahora bien SS. La Excma. Corte Suprema en sentencia dictada con fecha 23 de enero de 2020
reiteradamente ha señalado que el artículo 2.195 inciso 2 del Código Civil, al tratar de la
acción de precario, dispone que: “Constituye precario la tenencia de una cosa ajena, sin
previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño”.

De su tenor es claro que la acción que se consagra es aquella que permite al propietario de la
cosa tenida por una tercera persona recuperarla en cualquier momento, en la medida que
acredite la concurrencia de los siguientes requisitos copulativos:

a) que la demandante sea el dueño de la cosa cuya restitución solicita; b) que el demandado
ocupe ese bien; c) que tal ocupación sea sin previo contrato y por ignorancia o mera
tolerancia del dueño.

Respecto a la restitución que se solicita por medio de la presentación de la demanda, el libelo

pretensor establece que la propiedad se ocupa SIN JUSTO TÍTULO QUE LO AMPARE, pero
situación es del todo errónea e insostenible, toda vez que la demandada ocupa la propiedad bajo
las disposiciones del contrato de arrendamiento.

Características Del Contrato De Arrendamiento:

Estamos ante un contrato bilateral, como expresamente lo indica el art. 1915, que origina
obligaciones tanto para el arrendador como para el arrendatario. Uno entrega temporalmente
una cosa, o cumple un servicio o ejecuta una obra material, y el otro paga un precio a cambio

Se trata de un contrato oneroso, porque reporta utilidad para ambos contratantes, gravándose
recíprocamente

Es un contrato conmutativo, porque las prestaciones de las partes se miran como equivalentes

Es principal, porque subsiste por si solo, sin necesidad de otra convención.

Por regla general, ES CONSENSUAL. Lo normal es que el arrendamiento se entienda perfecto, por
el solo acuerdo de las voluntades, incluso cuando recae en inmuebles, rigiendo por ende las
normas del Código de Comercio, concernientes a la formación del consentimiento.

En este caso SS. lo que habilita a la demandada, doña NORA CLODOMIRA ARENAS
SAGREDO para permanecer en el inmueble de la demandante es la relación contractual
consensuada entre la demandante y el señor ALFREDO ADOLFO FUENTES STONE, quien
desde siempre compareció a nombre propio y en representación de la comunidad dueña del
inmueble, el cual recibía conforme las rentas de arrendamiento de la demandada.

Entonces, existe motivo suficiente para que SS. conforme a los hechos descritos y la
Jurisprudencia citada rechace en todas sus partes la presente demanda de precario
intentada en contra de doña NORA CLODOMIRA ARENAS SAGREDO, por desconocer la
relación contractual que existe hoy en día.
 Pgina 30

POR TANTO; de conformidad a lo señalado precedentemente, lo dispuesto en el artículo

2.195 del Código Civil, artículo 680 del Código de Procedimiento Civil, Ley 18101,
Jurisprudencia citada, documentos acompañados.

RUEGO A SS. Tener por contestada la demanda de Precario deducida en contra de doña
NORA CLODOMIRA ARENAS SAGREDO, conforme a las pruebas que se rindan en estos
autos rechazarla en todas sus partes, con expresa condena en costas.-

PRIMER OTROSI: Ruego a SS. tener por acompañados con citación los siguientes
documentos:

1) COMPROBANTES DE PAGOS POR CONCEPTO DE ARRIENDO.

2) BOLETA DE CONSUMO ELECTRICO

SEGUNDO OTROSI: Vengo en correo electrónico a fin de que se remitan notificaciones.

Abogado.pedrovalencia10@[Link]

TERCER OTROSI: Ruego a SS. Tener presente que designo abogado patrocinante a don
Pedro Ignacio Valencia Camilo, CI. 17.984.868-6, para que actúe, con las facultades de
ambos incisos del artículo 7º del Código de Procedimiento Civil, las que se dan por
expresamente reproducidas, domiciliado en avenida Chacabuco número 206, oficina,
comuna de San Felipe.
 Pgina 31

NOMENCLATURA : 1. [193]Apercibimiento poder y/o t ítulo

JUZGADO : 1 º Juzgado de Letras de Los Andes
CAUSA ROL : C-2145-2024
CARATULADO : BARRERA/GU ÍÑEZ
mgb

Los Andes, veinte de enero de dos mil veinticinco

A la presentación de fecha 17 de enero de 2025 a folio 20.
Previo a proveer, venga en forma el poder, dentro de tercero d ía bajo
apercibimiento de tenerlo por no presentado, conforme al art ículo 2 inciso
cuarto de la Ley 18.120.
Se hace presente al compareciente que el mandato judicial se puede
constituir en alguna de las formas indicadas en el art ículo 6 ° del C ódigo de
Procedimiento Civil, o bien, mediante firma electrónica simple o avanzada
del mandante, según lo autoriza el artículo 7 inciso segundo de la Ley
20.886. En caso de constituirse con firma electrónica simple del mandante,
el mandato judicial debe ratificarse ante el ministro de fe del tribunal. Para
tales efectos, el interesado puede acudir personalmente a la secretar ía del
tribunal, o bien, se dispone el teléfono celular +56942719804, a cargo del
Oficial Primero Sr. Leonardo Ferreira, con la finalidad de realizar por
videollamada el trámite, debiendo el interesado enviar un mensaje escrito de
“Whatsapp” al número indicado precedentemente, de lunes a viernes, en
el horario de 08:00 a 13:00 horas, indicando datos suficientes para su
individualización y el Rol de la causa. Luego se le llamar á de regreso por
videollamada, donde el mandante deberá exhibir su c édula de identidad,
expresar su voluntad de conferir poder y las facultades otorgadas.

En Los Andes, a veinte de enero de dos mil veinticinco, se notificó por

el estado diario, la resolución precedente.

Fernando Marcos Alvarado Peña

Juez
PJUD
Veinte de enero de dos mil veinticinco
15:16 UTC-3

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y su original puede ser validado en
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Código: XVVBXSQKNFX
 Pgina 32

En lo principal: se opone a la demanda monitoria. - En el primer otrosí:

acompaña documentos que indica, con citación..- En el segundo otrosí:
patrocinio y poder.

S. J. L. (1° Los Andes)

DAVID GUIÑEZ VILLARROEL, trabajador, domiciliado
para estos efectos en calle Tres Carrera N° 70, Los Andes, en los autos
caratulados ”BARRERA CON GUIÑEZ”, sobre precario en procedimiento
monitorio, ROL N° C- 2145-2024, a Us, respetuosamente digo:
Que he sido demandado por procedimiento monitorio
de precario. - por don RAUL SALVADOR BARRERA BASTE y otros, y
debidamente individualizados en la demanda de autos, quienes
concretamente apuntan a que el suscrito ocupa desde hace varios años un
inmueble denominado “CANCHA CARRERA”, ubicado en la Comuna de Calle
Larga, Provincia de Los Andes. -
Ahora bien, mediante esta presentación me vengo
en oponer expresamente a dicha demanda en atención a los siguientes
fundamentos:
En primer lugar, debo señalar que en la demanda de autos no
se individualiza ninguno de los dos bienes raíces materia de la demanda, ya
que han de saber los demandantes de que hay varios bienes raíces
denominados “CANCHA CARRERA”. -, por lo que por solo por dicho hecho Us.
de verá rechazar la demanda. -
Tal como, lo señalé precedentemente, al no individualizar
debidamente el bien raíz que supuestamente ocupo, SS. no podrá estar en
condiciones de decretar posteriormente mi lanzamiento del inmueble que
realmente ocupo. -
De acuerdo al bien raíz que han descrito como CANCHA
CARRERA respecto del cual se han limitado a señalar las fojas , número y año
de ,las correspondientes inscripciones en el Conservador de Bienes Raíces de
Los Andes, PERO JUSTAMENTE el certificado de avalúo que han acompañado
 Pgina 33

los actores y que señala que corresponde a “CANCHA CARRERA”, tiene

asignado el ROL 30-33 de la Comuna de Calle Larga y el terreno o bien raíz
que yo ocupo desde hace más de diez años y que también lo señala como
“CANCHA CARRERA”, tiene el ROL N° 30-16 de la Comuna de Calle Larga,
propiedad que ocupo por expresa autorización del señor Roque Sánchez
Maldonado, que reside actualmente en la ciudad de Santiago, lo que está
indicando que el bien raíz que reclaman los actores no tiene nada que ver con
el que yo ocupo actualmente, ya que la inscripción de los títulos son diferentes,
los deslindes son diferentes y físicamente los inmuebles están ubicado en
lugares diferentes.-
Así las cosas, Us. deberá acoger la oposición
precedente, rechazando la demanda de autos, con expresa condena en costas.-
POR TANTO:
En mérito de lo expuesto y dispuesto en el artículo 18-H de la Ley
18.101, RUEGO A US SE SIRVA tener por interpuesta la oposición precedente,
acogerla y rechazar, con expresa condena en costas la demanda de autos. –
PRIMER OTROSI: Ruego a Us. se sir a tener por acompañados, con citación, los
siguientes documentos:
1) Copia autorizada emitida por el Conservador de Bienes Raíces de Los
Andes, del bien raíz que ocupo desde hace más de diez años a la fecha. -y
2) Certificado de avalúo del bien raíz que ocupo, rol 30-16.- de la Comuna de
Calle Larga. -

SEGUNDO OTROSI: Ruego a Us. tener presente que me patrocina y confiero

poder al abogado don Octavio Canales Guevara, domiciliado en calle Tres
Carrera N° 70, Los Andes. y su correo electrónico para los efectos de las
notificaciones es: octaviocanales@[Link]

Octavio Firmado
digitalmente

Eduardo por Octavio

Eduardo Canales

Canales Guevara
Fecha:

Guevara 2025.01.17
[Link] -04'00'
 Pgina 34

JUZGADO : 1º Juzgado de Letras de Los Andes

CAUSA ROL : C-2145-2024
CARATULADO : BARRERA/GUÍÑEZ

RATIFICA FIRMA Y OTORGA PODER ANTE MINISTRO DE FE DEL TRIBUNAL:

Los Andes, a 22 de enero de 2025:

Por medio del presente, se certifica que comparecen por videoconferencia:

NOMBRE CEDULA DE EN RUT TIPO DE

IDENTIDAD REPRESENTACIÓ LITIGANTE
N DE
NORA 6891278-4 Demandado
CLODOMIRA
ARENAS
SAGREDO
Quienes, en este acto, ratifican sus firmas y otorgan mandato judicial, a los abogados(as) y/o
apoderados, con las facultades que por cada uno de ellos se indican:

NOMBRE CEDULA DE IDENTIDAD TIPO LITIGANTE PODER

PEDRO IGNACIO 17984868-6 Abogado del Amplio, Incisos 1°
VALENCIA Demandado y 2°, del Artículo 7º
CAMILO del Código de
Procedimiento Civil
Los que acreditaron debidamente la condición en la cual comparecen.

Observaciones: Sin Observaciones.

Ministro de Fe del Tribunal:

Este documento tiene firma electrónica

y su original puede ser validado en
[Link]

Código: MFXBXSXHPXJ
 Pgina 35

Leonardo Andrés Ferreira Porras

Secretario
PJUD
Veintidós de enero de dos mil veinticinco
10:52 UTC-3
 Pgina 36

JUZGADO : 1º Juzgado de Letras de Los Andes

CAUSA ROL : C-2145-2024
CARATULADO : BARRERA/GUÍÑEZ

RATIFICA FIRMA Y OTORGA PODER ANTE MINISTRO DE FE DEL TRIBUNAL:

Los Andes, a 22 de enero de 2025:

Por medio del presente, se certifica que comparecen por videoconferencia:

NOMBRE CEDULA DE EN RUT TIPO DE

IDENTIDAD REPRESENTACIÓ LITIGANTE
N DE
DAVID JESÚS 9462763-K Demandado
GUÍÑEZ
VILLARROEL
Quienes, en este acto, ratifican sus firmas y otorgan mandato judicial, a los abogados(as) y/o
apoderados, con las facultades que por cada uno de ellos se indican:

NOMBRE CEDULA DE IDENTIDAD TIPO LITIGANTE PODER

OCTAVIO 5354463-0 Abogado del Amplio, Incisos 1°
EDUARDO Demandado y 2°, del Artículo 7º
CANALES del Código de
GUEVARA Procedimiento Civil
Los que acreditaron debidamente la condición en la cual comparecen.

Observaciones: Sin Observaciones.

Ministro de Fe del Tribunal:

Este documento tiene firma electrónica

y su original puede ser validado en
[Link]

Código: XXTTXSKGXMJ
 Pgina 37

Leonardo Andrés Ferreira Porras

Secretario
PJUD
Veintidós de enero de dos mil veinticinco
14:31 UTC-3
 Pgina 38

NOMENCLATURA : 1. [445]Mero tr ámite

JUZGADO : 1 º Juzgado de Letras de Los Andes
CAUSA ROL : C-2145-2024
CARATULADO : BARRERA/GU ÍÑEZ
mgb

Los Andes, siete de febrero de dos mil veinticinco

Por cumplido lo ordenado.
Resolviendo derechamente el escrito de fecha 17 de enero de 2025 a
folio 20.
A lo principal, por formulada la oposición; al primer otros í,
téngase por acompañados los documentos, con citación; al segundo otrosí,
téngase presente patrocinio y poder.

En Los Andes, a siete de febrero de dos mil veinticinco, se notificó por

el estado diario, la resolución precedente.

Marta Andrea Fuentes Villanueva

Juez
PJUD
Siete de febrero de dos mil veinticinco
14:11 UTC-3

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Código: LDSMXSXFBRQ
 Pgina 39

NOMENCLATURA : Previo a proveer.

JUZGADO : 1 º Juzgado de Letras de Los Andes
CAUSA ROL : C-2145-2024
CARATULADO : BARRERA/GU ÍÑEZ
pmd

Los Andes, once de febrero de dos mil veinticinco.

Por cumplido lo ordenado.
Proveyendo la presentación de 16 de enero de 2025, folio 19:
A lo principal: atendido el estado de la causa y el procedimiento
especial que regula Título III BIS, de la Ley 18.101, previo a proveer aclare
su presentación de acuerdo con lo establecido en el articulo 18 F de la Ley
18.101; al primer otros í, ténganse por acompañados los documentos, con
citación; al segundo otros í, téngase presente el correo electrónico para los
efectos del artículo 49 del Código de Procedimiento Civil. Sin perjuicio de
lo anterior, en cuanto a la solicitud notificarse a dicho medio electr ónico, no
ha lugar, por carecer este tribunal de los recursos t écnicos necesarios; al
tercer otros í, téngase presente patrocinio y poder.
Atendido que el litigante no fijó domicilio dentro del l ímite urbano
del tribunal según lo dispuesto en el art ículo 49, en relaci ón con el art ículo
53, ambos del Código de Procedimiento Civil, notif íquesele por el estado
diario todas las resoluciones que deban notificarse por c édula, mientras no
efectúe la designación correspondiente.

En Los Andes, a once de febrero de dos mil veinticinco, se

notificó por el estado diario, la resolución precedente.

Marta Andrea Fuentes Villanueva

Juez
PJUD
Once de febrero de dos mil veinticinco
09:10 UTC-3

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Código: CMZDXSBZDPS
 Pgina 40

NOMENCLATURA : 1. [445]Mero tr ámite

JUZGADO : 1 º Juzgado de Letras de Los Andes
CAUSA ROL : C-2145-2024
CARATULADO : BARRERA/GU ÍÑEZ
pmd

Los Andes, veintisiete de febrero de dos mil veinticinco.

A la presentación de 24 de febrero de 2025, folio 27:
A lo principal, atendido el procedimiento especial que regula Título
III BIS, de la Ley 18.101, no ha lugar; al otros í, estese a lo que se
resolverá.

Se apercibe a la demandada Nora Clodomira Arenas Sagredo, a dar

estricto cumplimiento a lo ordenado a folio 26, dentro de quinto d ía bajo
apercibimiento de resolver con el mérito de autos.

En Los Andes, a veintisiete de febrero de dos mil veinticinco, se

notificó por el estado diario, la resolución precedente.

Marta Andrea Fuentes Villanueva

Juez
PJUD
Veintisiete de febrero de dos mil veinticinco
14:07 UTC-3

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Código: XQDZXTUXJWX
 Pgina 41

En lo principal: Solicitud que indica. Otrosí: Solicitud que indica

S. J. L. (1º Los Andes)

Gabriel Carvacho Lindquist, por los demandantes, en estos autos

caratulados “BARRERA CON GUIÑEZ”, Rol C-2145-2024 a Us. con respeto

digo:

Que habiéndose extinguido el procedimiento monitorio solicitado,

en atención a la oposición realizada por el demandado don David Guiñez

Villarroel, vengo en solicitar se fije comparendo de conciliación, contestación y

prueba.-

Por Tanto:

SIRVASE A US.: Acceder a lo solicitado fijando día y hora para el comparendo

referido

Otrosí: No habiendo dado cumplimiento a lo ordenado por Us. con fecha 11 de

Febrero de 2025, folio 26, la demandada Nora Clodomira Arenas Sagredo,

vengo en reiterar se decrete el desalojo conforme lo establece el articulo 18 H,

de la Ley 18.101, decretando se haga efectivo el lanzamiento del inmueble

denominado La Tapada, ubicado en calle Los Perales Nº 012, comuna de Calle

Larga, Los Andes.

POR TANTO:

Ruego a Us. acceder a lo solicitado

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NOMENCLATURA : 1. [1660]Se tiene por opuesto deudor art.

18H
JUZGADO : 1 º Juzgado de Letras de Los Andes
CAUSA ROL : C-2145-2024
CARATULADO : BARRERA/GU ÍÑEZ
pmd

Los Andes, siete de marzo de dos mil veinticinco.

A la presentación de 05 de marzo de 2025, folio 29:
Atendido los mismos fundamentos de la resolución recurrida ; no
resultando procedente citar a comparendo de conciliaci ón, contestaci ón y
prueba en el contexto de un procedimiento monitorio, se rechaza la
reposición.
A la presentación de 05 de marzo de 2025, folio 30:
A lo principal, téngase por cumplido lo ordenado. Téngase por
formulada oposición, estese a lo que se resolver á a continuación. Al primer
otrosí, téngase por acompañado los documentos, con conocimiento. Al
segundo otros í, téngase presente.
Visto:
Atendido el mérito de los antecedentes, habiéndose deducido
oposición por los demandados en los términos del artículo 18-H de la Ley
18.101, se declara terminado el procedimiento monitorio, sin costas,
quedando de pleno derecho sin efecto la resolución de folio 13, de fecha 30
de diciembre de 2024; sin perjuicio del derecho de la parte demandante
para deducir la acción que estime correspondiente.

En Los Andes, a siete de marzo de dos mil veinticinco, se

notificó por el estado diario, la resolución precedente.

Fernando Marcos Alvarado Peña

Juez
PJUD
Siete de marzo de dos mil veinticinco
20:19 UTC-3

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Código: VVDHXTPXEFF
 Pgina 43

Reposición

S. J. L. (1º Los Andes)

Gabriel Carvacho Lindquist, por los demandantes, en estos autos

caratulados “BARRERA CON GUIÑEZ”, Rol C-2145-2024 a Us. con respeto digo:

Que vengo en deducir recurso de reposición en contra de la

resolución de fecha 27 de febrero de 2025, a folio 28, donde Us. proveyó “…A lo

principal, atendido el procedimiento especial que regula Título III BIS, de la Ley

18.101, no ha lugar…”, indicando que en el libelo presentado por esta parte la

solicitud que se realizo “…Venimos en interponer demanda de precario en

procedimiento monitorio conforme al articulo 18 K, de la Ley 18.101…” , articulo el

cual establece que las normas del procedimiento monitorio son aplicables a la

acción de precario, cuando se persigue la restitución del inmueble conforme al

articulo 2195 del Código Civil, en consecuencia, habiéndose opuesto el

demandado don David Jesús Guiñez Villarroel, corresponde se aplique el

procedimiento precario, por lo que solicito se modifique la resolución según

corresponda a la petición de esta parte de fecha 24 de Febrero de 2025, folio 27.

POR TANTO:

Ruego a Us. tener por deducido recurso de reposición en contra de

la resolución antes referida y en definitiva acogerlo en la forma solicitada.

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CUMPLE LO ORDENADO: Aclara y deduce oposición a la demanda de precario.

PRIMER OTROSÍ: Acompaña documentos. SEGUNDO OTROSÍ: Indica medios de
prueba.

S. J. L. 1° EN LO CIVIL DE LOS ANDES

PEDRO IGNACIO VALENCIA CAMILO, abogado por la parte demandada en autos sobre
procedimiento precario, Proceso caratulado BARRERA/GUÍÑEZ, ROL C-2145-2024, a US. Con el
debido respeto digo:

Que de conformidad al art. 18-F de la Ley N°18.101 y, estando dentro de plazo, vengo
en formular oposición a la demanda monitoria de precario, interpuesta en contra de mi
representada con fecha 02 de diciembre del año 2024, en base a los antecedentes de hecho y
de derecho que a continuación expongo. Se hace presente, que es esta presentación la que
se deberá tener como única para los fines del juicio.

I. LOS HECHOS

En primer lugar, cabe hacer presente que la presente demanda carece absolutamente de
fundamento legal, a sabiendas de que mi representada cuenta con un título legítimo y
vigente para ocupar el inmueble ubicado en calle Los Perales N° 012, de la comuna de Calle
Larga, Provincia de Los Andes, el cual se constituyó en los siguientes términos:

La demanda deducida en contra de doña NORA CLODOMIRA ARENAS SAGREDO,

es fundada en que ésta, no tiene documentos algunos, contrato alguno, sustrato legal alguno
que la habilite para permanecer en el inmueble de propiedad de la demandante.

2.- Efectivamente SS. el inmueble se encuentra inscrito a nombre de los demandantes,

También es efectivo que doña NORA ocupa el inmueble.

3.- No obstante, lo anterior, lo que SS. ignora es lo siguiente:

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Nora, la demandada, es una adulta mayor de 78 años de edad, y ha vivido en el inmueble hace
aproximadamente 16 años, este inmueble fue entregado a Nora Arenas Sagredo por el Sr. Raúl
Barrera Ovalle, para el cuidado de este.

Durante todos estos años regularmente, vienen distintas personas expresando ser las dueñas del
terreno, hasta que un día, hace ya varios años, Nora, por su avanzada edad desconoce el año, se
presenta en el inmueble don ALFREDO ADOLFO FUENTES STONE, demandante en los
presentes autos, quien se presenta por si, y a nombre de la sucesión, manifestando que la
intención de LA COMUNIDAD HEREDITARIA, no era sacar de este lugar a la Sra. Nora, y
que establecieran en ese acto, un contrato de arriendo por el uso del inmueble, situación que
doña Nora, la demandada, acepta sin inconvenientes, ya que nunca ha desconocido el dominio de
terceros, en la propiedad a la cual se le pide restitución.

Desde ese entonces doña Nora, comenzó a pagar mensualmente rentas de arrendamiento por la
suma de 30.000 mil pesos, y luego desde hace ya varios años, la suma de 40.000 mil pesos, hasta
estos últimos días, configurándose en ese acto por la recepción del dinero conforme, el contrato
de arrendamiento, del cual desconoce la parte demandante.

En este caso SS. lo que habilita a la demandada, doña NORA CLODOMIRA ARENAS
SAGREDO para permanecer en el inmueble de la demandante es la relación contractual
consensuada entre la demandante y el señor ALFREDO ADOLFO FUENTES STONE,
quien desde siempre compareció a nombre propio y en representación de la comunidad dueña
del inmueble, el cual recibía conforme las rentas de arrendamiento de la demandada.

Entonces, existe motivo suficiente para que SS. conforme a los hechos descritos y la
Jurisprudencia citada rechace en todas sus partes la presente demanda de precario intentada en
contra de doña NORA CLODOMIRA ARENAS SAGREDO, por desconocer la relación
contractual que existe hoy en día.

II. EL DERECHO

Ahora bien SS. La Excma. Corte Suprema en sentencia dictada con fecha 23 de enero de 2020
reiteradamente ha señalado que el artículo 2.195 inciso 2 del Código Civil, al tratar de la
acción de precario, dispone que: “Constituye precario la tenencia de una cosa ajena, sin
previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño”.

De su tenor es claro que la acción que se consagra es aquella que permite al propietario de la cosa
tenida por una tercera persona recuperarla en cualquier momento, en la medida que acredite la
concurrencia de los siguientes requisitos copulativos:
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A) que la demandante sea el dueño de la cosa cuya restitución solicita; b) que el demandado
ocupe ese bien; c) que tal ocupación sea sin previo contrato y por ignorancia o mera
tolerancia del dueño.

Respecto a la restitución que se solicita por medio de la presentación de la demanda, el libelo pretensor
establece que la propiedad se ocupa SIN JUSTO TÍTULO QUE LO AMPARE, pero situación es del
todo errónea e insostenible, toda vez que la demandada ocupa la propiedad bajo las disposiciones del
contrato de arrendamiento.

Características Del Contrato De Arrendamiento:

Estamos ante un contrato bilateral, como expresamente lo indica el art. 1915, que origina obligaciones
tanto para el arrendador como para el arrendatario. Uno entrega temporalmente una cosa, o cumple un
servicio o ejecuta una obra material, y el otro paga un precio a cambio

Se trata de un contrato oneroso, porque reporta utilidad para ambos contratantes, gravándose
recíprocamente

Es un contrato conmutativo, porque las prestaciones de las partes se miran como equivalentes

Es principal, porque subsiste por si solo, sin necesidad de otra convención.

Por regla general, ES CONSENSUAL. Lo normal es que el arrendamiento se entienda perfecto, por el
solo acuerdo de las voluntades, incluso cuando recae en inmuebles, rigiendo por ende las normas del
Código de Comercio, concernientes a la formación del consentimiento.

Por tanto, no es de ningún modo efectivo que mi representada se encuentre ocupando el

inmueble sin previo contrato y por mera tolerancia del dueño del inmueble, tal como dan
cuenta los documentos acompañados en el primer otrosí del presente escrito. En definitiva,
teniendo presente los hechos antes expuestos y las normas que regulan la presente materia, la
demanda resulta absolutamente carente de fundamentos, por lo que solicito se proceda a su
rechazo, con expresa y ejemplar condena en costas.

Al respecto el art. 18- F de la Ley N° 18.101, establece que “dentro del plazo legal, el
deudor requerido podrá formular, por escrito, oposición a la demanda monitoria, y señalará
los fundamentos de hecho y de derecho de las alegaciones y excepciones que opone. En su
escrito, el deudor deberá acompañar los documentos e indicar todos los demás medios de
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prueba de que se valdrá en el juicio declarativo posterior. En el nuevo procedimiento no

podrá producir ni ofrecer otros medios de prueba, salvo las excepciones legales.”

Por su parte el art. 18- K Artículo 18-K.- Las normas de este Título serán aplicables, en lo
pertinente, a las acciones de comodato precario que persigan la restitución del inmueble y a
la acción de precario establecida en el artículo 2.195 del Código Civil.

En esta línea el Código Civil señala en el artículo mencionado qué se entiende por precario,
siendo este “cuando no se presta la cosa para un servicio particular ni se fija tiempo para su
restitución. Constituye también precario la tenencia de una cosa ajena, sin previo contrato y
por ignorancia o mera tolerancia del dueño”.

POR TANTO, en virtud de los artículos 18 A y siguientes de la Ley N° 18.101, los

artículos 2195 del Código Civil y demás normas pertinentes aplicables;

RUEGO A SS., tenerlo por presentada la oposición a la demanda monitoria de

precario, y en base a los antecedentes expuestos y documentos acompañados, se acoja aquella
declarando que se rechaza la demanda del actor, por contar mi representada con un título
que la habilite a ocupar lícitamente el inmueble.

PRIMER OTROSÍ: Sírvase SS. tener por acompañada, con citación, los documentos que
se indican a continuación:

- Comprobantes de pago por conceptos de arriendo.

- Pago de insumos básicos

SEGUNDO OTROSÍ: Que para efectos del juicio esta parte se hará valer de los siguientes
medios de prueba:

1) Prueba documental: individualizada en el otrosí anterior.

2) Prueba testimonial
Pgina 48
Pgina 49