SEÑOR NOTARIO: En el Protocolo a su cargo, sírvase incorporar la Escritura Pública de
DONACION DE UN BIEN INMUEBLE, que se determina y contiene al tenor de las
siguientes cláusulas:
PRIMERA: INTERVINIENTES: Comparecen al otorgamiento de la presente escritura,
por una parte por sus propios derechos personales y los derechos que tienen de la sociedad
conyugal que conforman, en calidad de DONANTES, el señor ANGEL SALVADOR
CASTILLO NARANJO, quien declara ser de nacionalidad ecuatoriana, de ochenta y seis
años de edad, casado, portador de la cédula de ciudadanía número cero dos cero cero uno
uno seis siete cuatro siete (0200116747), jubilado, domiciliado en este cantón, y, la señora
BERTHA CLARIZA MIRANDA SEGURA, quien declara ser de nacionalidad
ecuatoriana, de ochenta y uno años de edad, casada, portadora de la cedula de ciudadanía
número cero dos cero cero seis dos siete ocho nueve uno; jubilada, domiciliada en este
cantón; y por otra parte, por sus propios derechos personales en calidad de DONATARIO,
la señora YESENIA CLARIZA CASTILLO MIRANDA, quien declara ser de
nacionalidad ecuatoriana, mayor de edad, casada, portadora de la cedula de ciudadanía
número cero dos cero uno seis tres dos cuatro cero tres, ejecutivo, domiciliada en la ciudad
de Guayaquil y de tránsito por este cantón.
SEGUNDA: ANTECEDENTES: a) Los cónyuges ANGEL SALVADOR CASTILLO
NARANJO y BERTHA CLARIZA MIRANDA SEGURA, son los actuales y legítimos
propietarios del bien inmueble compuesto de solar VEINTE (20), de la manzana MIL
CIENTO VEINTISEIS (1126), ubicado en la URBANIZACIÓN ACUARELA DEL
RIO, Parroquia Tarqui, perteneciente al cantón Guayaquil, con Código Catastral número
noventa – mil ciento veintiséis – cero veinte – cero – cero – cero (90-1126-020-0-0-0),
comprendido dentro de los siguientes linderos y dimensiones: POR EL NORTE: calle
pública, con diecinueve metros; POR EL SUR: Solar veintiuno, con diecinueve metros;
POR EL ESTE: Octavo Callejón dieciséis, con nueve metros; POR EL OESTE: Solar
diecinueve, con nueve metros. Medidas que hacen una superficie total de CIENTO
SETENTA Y UN METROS CUADRADOS.
b) Dicho inmueble fue adquirido por los donantes, mediante escritura pública de
compraventa que otorgaron a su favor los cónyuges Luis Peñaloza López y Cecilia del
Carmen Castro Méndez, en fecha veintiocho de diciembre del año dos mil seis celebrada en
la Notaría Décima Octava del cantón Guayaquil e inscrita el ocho de febrero del año dos
mil siete en el Registro de Propiedad de éste Cantón Guayaquil.
TERCERA: OBJETO: DONACION: Con los antecedentes expuestos, los DONANTES,
Los cónyuges ANGEL SALVADOR CASTILLO NARANJO y BERTHA CLARIZA
MIRANDA SEGURA, manifiestan libre y voluntariamente su voluntad de transferir en
forma perpetua e irrevocable el bien inmueble determinado en la cláusula anterior, a título
de DONACIÓN a favor de la DONATARIA, señora YESENIA CLARIZA CASTILLO
MIRANDA, del bien inmueble cuyos linderos, medidas, ubicación, superficie e historia de
dominio se detallan en la cláusula precedente, sin reserva ni limitación alguna.-
CUARTA: ACEPTACIÓN: La beneficiaria o donataria del presente acto de donación la
señora YESENIA CLARIZA CASTILLO MIRANDA; manifiesta y ratifica libre y
voluntariamente que está de ACUERDO y ACEPTA, sin condición alguna, los efectos
jurídicos que se derivan de la Donación efectuada a su favor.
QUINTA: PRECIO: Las partes contratantes manifiestan que por tratarse de una donación
que se celebra de padre a hija, la misma es realizada a título gratuito, sin embargo, para
efectos de los pagos de impuestos de alcabala y plusvalía que se generen por el presente
contrato señalan que se tome en consideración el valor que consta en el certificado de
avalúos y registro de predio urbano, esto es la suma de CUARENTA Y SIETE MIL
OCHOCIENTES TRECE 31/100 DOLARES ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA
(USD$ 47,813.31).
SEXTA: CUERPO CIERTO: Sin perjuicio de determinarse la cabida y dimensiones del
inmueble materia de este Contrato, la presente donación a perpetuidad se efectúa como
cuerpo cierto a favor de la DONATARIA señora YESENIA CLARIZA CASTILLO
MIRANDA, transfiriendo el dominio, posesión, uso y goce, así como todos los bienes
muebles que, por destino, accesión o incorporación se los considera inmuebles, y todos sus
derechos reales, usos y costumbres, sin reservarse el donante ningún derecho para sí.
SEPTIMA: SANEAMIENTO: LOS DONANTES, cónyuges ANGEL SALVADOR
CASTILLO NARANJO y BERTHA CLARIZA MIRANDA SEGURA, declaran que el
inmueble, objeto de este contrato de donación, no se encuentra hipotecado, embargado, ni
prohibido de enajenar, que tampoco está sujeto a condiciones suspensivas ni resolutorias,
que no es objeto de acciones rescisorias, reivindicatorias, posesorias o de partición de
herencia, y que se halla libre de juicios, prohibiciones de enajenar y embargos, etcétera no
obstante estas declaraciones se obligan al saneamiento en los términos de Ley.-
OCTAVA: ACTA DE INSINUACIÓN: Conforme a lo que establece el numeral once del
artículo dieciocho de la Ley Notarial vigente, se incorpora como documento habilitante
suficiente el Acta de Insinuación con la Declaración Juramentada realizada por los
donantes, en presencia de dos testigos, para efectos de cumplir, como en efecto se deja
cumplida, la solemnidad establecida por el artículo mil cuatrocientos diecisiete de la
Codificación del Código Civil.
NOVENA: GASTOS E IMPUESTOS: Todos los gastos que demande la celebración del
presente contrato serán por cuenta de la Donataria. Así como los valores que por impuestos
municipales se generen de la realización de este acto también serán cuenta del donatario.
DECIMA: DOMICILIO, JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA. - Las partes
contratantes renuncian domicilio, para el evento de cualquier divergencia que pudiera
producirse relativa a este contrato, se someten a los Jueces competentes donde se suscribe
esta escritura y al procedimiento ejecutivo o sumario. -
DECIMA PRIMERA: INSCRIPCIÓN: Quedan facultados cualquiera de los partes para
que por sí mismo de forma personal o por interpuesta persona obtengan la inscripción de la
presente Escritura Pública en el Registro de la Propiedad del Cantón Guayaquil.
AB. JOSÉ LUIS MONAR HOYOS
REG. 15869 C.A.G.
