‘TRANSFERENCIA DE POSESION DE LOTE DE TERRENO DE LA “ASOCIACION LA RESIDENCIAL VIRGEN DE CHAP!" MZ. 24, LOTE 3. Conste por el presente documento EL CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE POSESION DE LOTE DE TERRENO, que celebramos de una parte dofia KATIA VELASQUE PALOMINO, identificada con DNI. N°46190355, soltera, peruana con domicilio en Cajuca Pasaje La Ballena Mz. €-1 Lote 15, del Distrito y Provincia de Nasca, Departamento de Ica, a quien en adelante se le denominaré EL TRANSFERENTE y de la otra parte ROSEL AVELINO SULCA BARRIENTOS , identificado con DNI. 22097045, peruano, soltero con domicilio en BUENA FE MZ., [Link].9, del Distrito, Provincia de Nasca y departamento de Ica, a quien en adelante se le llamara LA ADQUIRENTE, segiin los términos y condiciones de las cléusulas siguientes: PRIMERO: La TRANSFERENTE, Es el titular posesionario del bien inmueble ubicado en la Mz. 24 Lote 3; de la Asociacién de Moradores la Residencial Virgen de Chapi, del Distrito de Vista Alegre, Provincia de Nasca, Departamento de Ica, el cual tiene un érea de 160.00 m2, cuyos linderos y medidas perimétricas se encuentran registrados en el plano existente en la municipalidad Distrital de Vista Alegre los mismos que tienen las siguientes medidas perimétricas: Por el Frente: Colinda con Calle Los Huarangos, con 10,00 ml. Por la Derecha: Colinda con el lote 2, con 16.00 ml, Por la Izquierda: Colinda con el lote 1, con 16.00 ml. Por el Fondo: Colinda con el Lote 5, con 10.00 mi. ATRANSFERENTE declara; que su posesién data de la Constancia de Posesién 095-2020-MDVA, 07/03/2020 otorgado por la Sub Gerencia de Desarrollo urbano y Rural de la Municipalidad Distrital de Vista Alegre, Provincia de Nasca, Regidn Ica, debidamente firmado por la Sub Gerencia de Desarrollo Urbano y rural. Cuenta con el plano de Ubicacién y perimétrico del lote de terreno materia la transferencia, ‘SEGUNDO: LA TRANSFERENTE declara dar en transferencia de posesidn pre citado inmueble a favor de la ADQUIRENTE el predio descrito en la clausula anterior, comprendiéndose en dicha transferencia el drea sefialada dos los derechos inherentes a la propiedad como son sus aires, Uusos, suelos, servidumbres, entradas salidas, Mejoras y todo cuanto de o y por derecho le toque y corresponda, sin reserva ni limitacién alguna, TERCERO: El precio de transferencia pactado por las partes de comiin acuerdo se fija en la suma de S/. 6,000.00 (SEIS ¥ 00/100 SOLES) los mismos que han sido depositados en la cuenta del BCP ‘a nombre de la Transferente, consignandose de la siguiente manera: 06 DE JULIO 2024 la suma de $/2,000.00 Operacién 37416930 (04 DE AGOSTO 2025 Ia suma de $/4,000.00 Operacién 3108457 adjuntandose la copia de la operacién, que la misma transferente da su conformidad de la transferencia a su cuenta, CUARTO: Las partes declaran establecer una cléusula resolutoria expresa, de conformidad al Articulo 1430 del Cédigo Civil, Condicién resolutoria "Puede convenirse expresamente que el contrato se resuelva cuando una de las partes no cumple determinada prestacién a su cargo,establecida con toda precisién. La resolucién se produce de pleno derecho cuando Ia parte interesada comunica a la otra parte que quiere valerse de la cldusula resolutoria® QUINTA: Las partes convienen en establecer Ia cldusula resolutoria expresa, para que este contrato surta sus efectos de transferencia de la posesicn, la transferente, se obliga en un plazo de 6 meses que a partir del 26 de Marzo del 2025 al 26 de Setiembre del 2025, en caso de desistirse del presente contrato, aplique la céusula resolutoria tinica y exclusivamente, con el depésito en la entidad bancaria y/o Financiera, caja u otro, el monto total de $/10,240.00 Soles, Consignado, quedando resuelto el presente contrato automaticamente. En caso que no comunique de la cldusula resolutoria en el plazo estipulado, el contrato surtird sus efectos de transferencia de posesién, por el que la transferente se obliga a entregar la llave y la posesién del predio consignado. SEXTA: La transferente se obliga, por medio de este contrato a no realizar otra transferencia a otra persona, bajo apercibimiento de poner en conocimiento de érgano jurisdiccional Fiscalta, PNP. En caso de efectuar la transferencia dolosa SEPTIMA: Ambas partes declaran que sobre el inmueble que se transfiere y el precio de venta exista la mas justa y perfecta equivalencia y que de existir alguna diferencia que al momento no se advierten se hacen de ella mutua gracia y reciproca donacién, renunciando desde ya a toda accién que pretends invalidar los efectos del presente contrato, asi como los plazos legales para interponerlas. OCTAVA: Las partes declaran, que a la suscripcién del presente contrato la documentaci6n respecto a la posesién, es transferida a sus adquirientes para la actualizacién de la posesién, obligandose la transferente a firmar cualquier documento que se requiera sobre el lote materia de transferencia. NOVENA: Las partes declaramos, que en el acto de transferencia es de mutuo acuerdo y somos: conocedores de la posesién plena del transferente, por lo que, ala firma del presente contrato, se procede 2 tomar posesién de conformidad a la cléusula con condicién resolutoria del inmueble descrito en las cléusulas, cuarta y quinta, Estando las partes conforme en todos sus extremos de las cldusulas pertinentes, procedemos firmar el presente contrato y estampamos nuestras huellas digitales, ando conformidad del acto, siendo el dia 19 de agosto del 2025. KATIA VELASQUE PALOMINO ROSEL AVELINO SULCA BARRIENTOS DNI. N°46190355 DNI. 22087045 LA TRANSFERENTE EL ADQUIRIENTE