CONTRATO DE
PRENDA
PROF. PAULINA URBINA VIRGILIO
Definición
Art. 2384
Doctrinariamente se define como contrato real de garantía por el cual se
entrega una cosa mueble al acreedor para seguridad del crédito,
dándole la facultad de venderla y pagarse preferentemente con el
producto de la prenda si el deudor no cumple la obligación garantizada
por la prenda.
Prendas especiales
La prenda definida en el art. 2384 es la prenda civil.
Existen otras prendas que se acostumbra denominar especiales, en contraposición
a la regulada en el CC., que es de derecho común:
Prenda mercantil, regida por los arts. 813 a 819 del C. de C.
Prenda sobre warrants o especies depositadas en los almacenes generales de
depósito, Ley Nº 18.690
Prenda sin desplazamiento, Ley Nº 20.190
Personas que intervienen
1. Acreedor prendario. Es aquella persona que tiene la tenencia de la
cosa mueble dada en prenda. Es a ella a quien se le entrega la cosa
para seguridad del crédito.
2. Deudor prendario. Es aquella persona que garantiza una obligación
principal, por una cosa mueble dada en prenda.
3. Tercero. La ley faculta a que un tercero pueda entregar la cosa en
prenda garantizando la obligación del deudor principal. Art. 2388
Características como contrato y
derecho
Es un contrato real.
Se perfecciona con la entrega de la cosa. Art. 2386
Las prendas sin desplazamiento son solemnes
Es un contrato unilateral
Solo genera obligaciones para el acreedor prendario conservar la cosa y
restituirla una vez extinguida la obligación principal.
En las prendas sin desplazamiento, el único que resulta obligado es el
constituyente o deudor conservar la cosa en los términos que la ley señala
Es un contrato accesorio.
Art. 2384, art 1442
Es un contrato que puede ser oneroso o gratuito.
Se acostumbra incluir la prenda entre los contratos onerosos, porque reporta
utilidad para ambas partes. El acreedor obtiene una seguridad para su crédito y
el deudor recibe un préstamo que sin otorgar la garantía no habría conseguido.
Sin embargo, puede ocurrir que el contrato de prenda no tenga el carácter de
oneroso: así acontecerá cuando el deudor constituye la prenda con
posterioridad al nacimiento de la obligación principal, sin obtener nada a
cambio; o cuando la garantía la otorga un tercero a quien el contrato no le
reporta utilidad.
Tiene importancia:
Para los efectos de la acción pauliana se equipara el contrato de prenda a los
contratos onerosos. Art 2468
El deudor responde de culpa leve. Art 2394
Es un título de mera tenencia
Constituye un principio de enajenación.
El deudor queda privado del uso y goce y expuesta a perderla. El deudor
requiere capacidad de enajenar. Art 2387
Es un derecho real
Es un derecho real mueble
Es un derecho que otorga preferencia. Art 2470, 2471 y 2474 N° 3
Es un derecho indivisible
Es indivisible independientemente de que sea divisible o indivisible la
obligación principal caucionada mediante la prenda e
independientemente de que sea divisible o indivisible la cosa dada en
prenda o la cosa pignorada. Art 2405,1526 N°1 y art 2396 inc.1
Elementos o requisitos
Tiene que cumplir con todos los requisitos de validez que la ley exige para
todo contrato.
Requisitos especiales:
1. Que el que da la cosa en prenda tenga capacidad para enajenar
2. Perfeccionamiento del contrato
3. Que los bienes sean susceptibles de darse en prenda
4. Que se trate de obligaciones susceptibles de garantizarse por prenda
1. Capacidad
El constituyente de la prenda, sea este el deudor o un tercero, requiere la
capacidad de enajenar. Art. 2387
Al acreedor prendario le basta con tener capacidad de ejercicio.
Tratándose de los pupilos, la ley exige formalidades especiales para la
constitución de la prenda. Art. 393
Se puede constituir la prenda a través de mandatario, pero requiere un
mandato especial
2. Perfeccionamiento del contrato
Entrega de la cosa dada en prenda. Art. 2386
La entrega debe ser real
En caso de créditos, se requiere: Art. 2389
Entrega del título al acreedor prendario.
Notificación al deudor del crédito que consta en ese título.
La prenda sin desplazamiento es solemne, se perfeccionan por escritura
pública o por escritura privada, en este último, las firmas de las partes
concurrentes deberán ser autorizadas por un notario y el instrumento deberá
ser protocolizado en el registro del mismo notario que autoriza
3. Bienes susceptibles de darse en prenda
Pueden darse en prenda todas las cosas muebles, corporales o
incorporales que sean comerciables.
Excepciones:
Las naves de más de 50 toneladas de registro
Las aeronaves
Las cosas que no son susceptibles de ser entregadas, como las cosas
futuras.
Los inmuebles por adherencia o destinación se pueden dar en prenda
siempre que se constituyan en garantía separadamente del inmueble al
que acceden.
Respecto del dinero Art. 2395 y 2221
Prenda de cosa ajena
Se permite. Art. 2390 y 2391
Pluridad de prendas
No hay posibilidades de constituir varias prendas sobre los mismos bienes;
la cosa entregada a un acreedor no puede entregarse a otro u otros. En
las prendas sin desplazamiento, generalmente, la constitución de varias
prendas es material y jurídicamente posible
4. Obligaciones que pueden caucionarse
con prenda
a) Prenda civil Puede caucionarse cualquier clase de obligación
Mediante la prenda civil no es posible caucionar obligaciones futuras en virtud
de lo del principio de la especialidad de la prenda (art. 2385), principio en
virtud del cual, la prenda supone siempre una obligación principal a la cual
accede, o bien un germen de obligación, si la obligación caucionada por la
prenda está sujeta a condición suspensiva.
Clausula de garantía general
Discusión doctrinaria si se acepta que pueda caucionarse obligación futura
(o hay norma expresa que lo prohíba.
En las prendas sin desplazamiento la cláusula de garantía general está
expresamente autorizada.
Efectos de la prenda
A. Derechos del acreedor prendario
1. Derecho de retención
2. Derecho de persecución
3. Derecho de venta
4. Derecho de preferencia
5. Derecho de indemnización de perjuicios (eventual)
B. Obligaciones del acreedor prendario
C. Derechos del deudor
D. Obligaciones (eventual) del deudor
1. Derecho de retención
Es la facultad del acreedor para conservar la mera tenencia de la cosa
empeñada mientras no se le pague la totalidad de la deuda y los
intereses. Art. 2396 inc.1
Este derecho de retención no faculta al acreedor para usar ni gozar de la
cosa prendada, sólo puede retenerla. Art. 2395
Excepciones:
Cuando el juez autoriza al deudor para reemplazar la cosa dada en
prenda, si de ello no se sigue perjuicio para el acreedor. Art. 2396 inc. 2
Cuando el acreedor abusa de la prenda, entendiéndose que abusa
de ella cuando la usa. Art. 2396 inc. 3
2. Derecho de persecución
Facultad del acreedor prendario de reclamar la tenencia de la prenda
que ha perdido, contra toda persona. Art. 2393
3. Derecho de venta
Art. 2397
El acreedor tiene dos acciones:
La acción personal surgida del crédito,
La acción real que nace de la prenda.
Cuando el deudor y el constituyente de la prenda son una misma
persona, el acreedor puede intentar indistintamente cualquiera de estas
acciones en su contra. Pero, si el constituyente de la prenda es un tercero,
el acreedor tiene en su contra solo la acción real emanada de la
prenda, no teniendo la acción personal porque ese tercero no se ha
obligado personalmente.
Pacto comisorio
Está prohibido cualquier pacto comisorio que autorice al acreedor para
apropiarse o realizar la prenda en forma diversa a la prevista por la ley.
Algunos ejemplos:
El pacto que acuerde que en caso de incumplimiento de la obligación
el acreedor se hará pago con la cosa empeñada.
La estipulación por la que el acreedor quede facultado para vender la
prenda en venta privada.
El convenio por el cual pertenezca al acreedor el producto de la
venta, sin que nada deba restituir en caso de que supere al monto del
crédito.
4. Derecho de preferencia
Art. 2407 Nº3 El acreedor prendario goza de una preferencia para el pago,
su crédito es un crédito privilegiado de 2º clase y se paga con el producto
de la realización de la prenda con preferencia a cualquier otro acreedor.
Esta preferencia se extiende a la indemnización que paga el expropiante si
la cosa pignorada fuere expropiada.
Es un privilegio especial, porque sólo se hace valer sobre la cosa dada en
prenda.
Si el producto de la venta de la prenda no basta para satisfacer el crédito
prendario, por el saldo insoluto no goza de preferencia. Art.2490
5. Derecho de indemnización de
perjuicios
La tenencia de la prenda puede ocasionar al acreedor gastos que el deudor
debe reembolsarle.
Igualmente la tenencia de la cosa pudiera ocasionar perjuicios al acreedor,
los cuales el deudor también debe reembolsar.
Art. 2396 inc. 1
B. Obligaciones del acreedor prendario
1. Restituir la cosa
El acreedor contrae la obligación fundamentalmente de restituir la cosa
empeñada, una vez satisfecha la obligación y pagados los gastos y
perjuicios. Art 2401 inc. 1
Art. 2403 cómo debe restituir
Excepción a la obligación de restituir prenda tácita
Prenda tácita
El acreedor puede retener la prenda no obstante que se le ha pagado la
obligación garantizada por ella, siempre que tenga otros créditos en contra
del deudor y estos créditos reúnan los requisitos que señala el artículo 2401.
Requisitos:
Que los créditos sean entre el mismo acreedor y deudor. No procede si fue
constituida por un tercero
Que los créditos a que se extiende la prenda sean ciertos y líquidos
Que las obligaciones nuevas se hayan contraído después de la obligación
garantizada con la prenda
Que la nueva obligación se haga exigible antes del pago de la anterior
Casos en que no procede la prenda tácita
Cuando el acreedor pierde la tenencia de la cosa y ésta llega a poder
del deudor. Si así sucede, el acreedor tiene acción para recobrar la
prenda, aun contra el propio deudor. Pero el deudor puede excusarse
pagando la deuda principal. Art. 2393 inc. 3
Cuando el deudor vende la prenda o constituye a titulo oneroso un
derecho para el goce o tenencia de la misma. Art. 2404
2. Obligación de cuidar la cosa
Art. 2394 responde de culpa leve
3. Obligación de abstenerse de usar la
cosa
Art. 2395 el acreedor no puede usar en provecho propio la cosa que se le
dio en prenda. Tiene las mismas obligaciones del depositario Art 2220
Puede usar de la cosa cuando el deudor así lo autoriza.
Puede el acreedor usar el dinero que se le ha entregado en prenda.
Art.2221.
Si la prenda es fructífera, el acreedor puede percibir los frutos e imputarlos
a la deuda.
En caso de incumplimiento el deudor puede pedir la restitución
inmediata de la cosa, extinguiéndose la prenda. Art. 2396 inc. 3
C. Derechos del deudor o tercero
1. Derecho a exigir la restitución de la prenda una vez pagada la obligación
principal. Art. 2396 inc. 1
Cuenta para ello con la acción prendaria directa y la acción reivindicatoria
2. Derecho a indemnización de perjuicios por los deterioros o la destrucción de la
cosa debido a culpa del acreedor . Art. 2394
3. Derecho a solicitar el reemplazo de la cosa siempre que no cause perjuicio al
acreedor. Art. 2396 inc. 2
4. Puede vender la cosa empeñada aun cuando ella se encuentre en poder del
acreedor. Art. 2404
5. Derecho a exigir la restitución anticipada de la prenda si el acreedor
abusa de ella. Art 2396 inc. Final
6. Derecho a concurrir a la subasta y adjudicarse la especie en dominio,
pagando el precio del remate. Art. 2398
7. Derecho a pagar la deuda mientras el remate no se ha consumado.
Art. 2399
D. Obligaciones del deudor
En principio no tiene obligaciones, pero “eventualmente”, podría resultar
obligado:
Obligación eventual de pagar gastos y perjuicios. El deudor no contrae
ninguna obligación derivada del contrato de prenda que es unilateral.
Art. 2396
Extinción de la prenda
A. Por vía accesoria o consecuencial
La prenda es una obligación accesoria y como consecuencia de ello se
extingue toda vez que se extingue la obligación principal
Subsistirá en el caso del pago con subrogación, el tercero que paga y
que se subroga en los derechos del acreedor lo hace con todas las
garantías, cauciones y accesorios, o sea, se subroga también en la
prenda y en el caso de la novación cuando se hace reserva expresa de
la prenda
B. Por Vía Directa
Art. 2406
Destrucción Total de la Prenda. Inc. 1
Adquisición por el acreedor del dominio sobre la prenda. Inc. 2
Resolución del derecho del constituyente. Inc. 3
Si el acreedor desconocía la condición tiene derecho a exigir una prenda
de igual o mayor valor o una caución similar. Art. 2391
Por abuso del acreedor de la prenda
En general cuando opera cualquier otro modo de extinguir respecto
de la prenda
PRENDA SIN
DESPLAZAMIENTO
Ley 20.190
Existían:
Prenda agraria
Prenda industrial
Prenda de compraventa de cosas muebles a plazo
Prenda de valores mobiliarios en favor de los bancos
Prenda sin desplazamiento reglamentada en la Ley Nº 18.112.
Fueron reformuladas en el artículo 14 de la Ley Nº 20.190, Dicta Normas
Sobre Prenda sin Desplazamiento y Crea el Registro de Prendas sin
Desplazamiento“
El artículo 42 del artículo 14 de la Ley Nº 20.190 sobre Prenda sin
desplazamiento derogó todas las leyes relativas a las prendas especiales
Definición
Art.1 inc. 1 Ley Nº 20.190 (art. 14) dispone:
El contrato de prenda sin desplazamiento tiene por objeto constituir una
garantía sobre una o varias cosas corporales o incorporales muebles, para
caucionar obligaciones propias o de terceros, conservando el
constituyente la tenencia y el uso del bien constituido en prenda.
Inc.2
"En lo no previsto por la presente ley, se aplicarán las disposiciones del
contrato de prenda del Código Civil".
Características del contrato
Es un contrato unilateral. Obliga solo al constituyente de la prenda
Puede ser gratuito u oneroso. Igual que prenda civil
Es un contrato solemne.
Es un contrato accesorio. Siempre garantiza o asegura el cumplimiento
de una obligación principal, sin la cual no puede subsistir.
Es un contrato nominado. Tiene reglamentación propia en la
legislación.
Características como derecho
Es un derecho real. Art. 25 Ley 20.190
Es un crédito preferente. Art. 15 Ley Nº 20.190 otorga misma preferencia
de art. 2474 CC
La prenda es indivisible, se aplica supletoriamente art. 2396 inc. 1
Solemnidades
Art. 2 Ley
Escritura pública.
Instrumento privado, el cual debe cumplir los siguientes requisitos:
las firmas de las partes concurrentes deben ser autorizadas por un
notario
Debe ser protocolizado en el registro del notario que autorizó las firmas.
Esta protocolización da al contrato fecha cierta respecto de terceros,
que será la de ésta.
Art. 3 de la Ley Nº 20.190 la escritura debe contener a lo menos las
siguientes menciones:
1) La individualización de sus otorgantes
2) La indicación de las obligaciones caucionadas o bien de que se trata
de una garantía general. En caso que sólo se refieran los documentos
donde constan las obligaciones garantizadas y éstos no estuvieren
incorporados en un registro público, deberán ser protocolizados en copia
simple al momento de la celebración del contrato de prenda
3) La individualización o la caracterización de las cosas empeñadas
4) La suma determinada o determinable a la que se limitare la prenda o la
proporción en que debiere caucionar diversas obligaciones, si fuere el
caso".
Bienes que pueden darse en prenda
Art. 5 Ley
Cosas corporales muebles. Excluye naves y aeronaves sobre las que
puede recaer hipoteca
Cosas incorporales muebles. Art. 6 enumera los derechos sobre los
cuales puede recaer esta prenda
Puede recaer sobre bienes futuros Art. 9 Ley
El contrato de prenda sobre bienes o derechos futuros será válido, pero
mediante su inscripción no se adquirirá el derecho real de prenda sino
desde que los bienes o derechos empeñados lleguen a existir.
Otros bienes Arts. 10, 11 y 14
Obligaciones que pueden
caucionarse con prenda
Art. 4 Ley
Podrán caucionarse con esta prenda cualquier clase de obligaciones,
presentes o futuras, estén o no determinadas a la fecha del contrato.
En este contrato de prenda tiene cabida la cláusula de garantía general
prendaria
Tradición del derecho real de
prenda
La tradición del derecho real de prenda sin desplazamiento se hace
mediante la inscripción del contrato de prenda (título) en el Registro de
Prendas sin Desplazamiento.
Este derecho se conservará y probará mediante dicha inscripción, y
desde la fecha de ésta será oponible a terceros.
Efectos del contrato
A. Derechos del acreedor prendario
1. Derecho a asumir la tenencia de la cosa dada en prenda, conforme a
lo dispuesto en el artículo 18 inc. 2 de la Ley:
Si se abandonaren las especies prendadas, el tribunal podrá autorizar al
acreedor, para que, a su opción, tome la tenencia del bien prendado,
designe un depositario o proceda a la realización de la prenda,
considerándose la obligación caucionada como de plazo vencido"
2. Derecho de preferencia
El acreedor prendario goza de una preferencia de segunda clase.
Las prendas preferirán unas a otras según el orden cronológico de sus
respectivas inscripciones en el Registro de Prendas sin Desplazamiento
3. Derecho de inspeccionar la cosa
empeñada
Para que el acreedor prendario pueda comprobar el estado en que se
encuentra el o los bienes dados en prenda y si aún mantienen la aptitud
para caucionar la obligación respectiva, la ley faculta al acreedor
prendario para que por sí o por medio de un delegado pueda
inspeccionarla en cualquier momento. Art. 20 Ley
4. Derecho de persecución y de venta
El acreedor prendario para obtener el cumplimiento forzado de la
obligación caucionada con prenda sin desplazamiento, dispone de la
acción personal emanada del crédito que tiene en contra del deudor, y
de la acción real propia del derecho real de prenda sin desplazamiento.
Esta acción real permite al acreedor prendario perseguir la cosa dada en
prenda, de manos de quien la tenga en su poder, sea el constituyente de
la prenda o un tercero.
.
5. Derecho de venta
El acreedor prendario puede en caso de mora del deudor demandar
judicialmente la realización en pública subasta del o los bienes
empeñados, para que con el producto de ésta se le pague lo adeudado
La Ley Nº 20.190 en su Título VI, artículos 29 a 38, establece un
procedimiento especial para la realización de la prenda
B. Obligaciones del acreedor
prendario
El acreedor prendario, en principio, no tiene obligaciones derivadas de
éste, salvo en el caso contemplado en el artículo 18
En caso que el acreedor tome la tenencia de la cosa empeñada deberá
conservar la cosa
C. Derechos del deudor prendario o
constituyente
1. Derecho a provocar la enajenación anticipada del bien dado en
prenda. Art. 21
Sobre el constituyente de la prenda sin desplazamiento pesa la obligación
de cuidado y conservación el bien, cuando el cumplimiento de estas
obligaciones significa un gasto excesivo, el constituyente de la prenda
puede solicitar al tribunal competente del lugar en que se suscribió el
contrato que disponga la enajenación de dicho bien en la forma más
conveniente, sin previa tasación, para pagar al acreedor con el producto
de ella. La obligación caucionada con la prenda sin desplazamiento, en
este caso, se considerará como de plazo vencido.
2. Derecho a liberar el bien dado en
prenda, pagando la obligación
caucionada.
Aplica supletoriamente art. 2399 CC
3. Derecho a concurrir a la subasta del bien dado en
prenda
Art. 2398 CC supletorio
D. Obligaciones del constituyente
1. Obligación de mantener la cosa empeñada en el lugar señalado para
este efecto en el contrato.
Art 19. Si se infringe esta obligación el acreedor podrá exigir la inmediata
realización de la prenda, considerándose la obligación como de plazo
vencido
2. Obligación de utilizar el bien
empeñado de acuerdo a la forma
especificada en el contrato
Art. 19
Si se infringe esta prohibición el acreedor puede exigir que la prenda sea
realizada de inmediato, considerándose la obligación caucionada con la
prenda como de plazo vencido.
3. Obligación de no gravar ni enajenar
el bien dado en prenda
Las partes pueden convenir en el contrato que el constituyente no podrá
gravar ni enajenar la cosa empeñada (cláusula de no enajenar).
Para que esta prohibición surta efecto es necesario que sea anotada en
el Registro de Prensas sin Desplazamiento.
El incumplimiento de esta obligación da derecho al acreedor para exigir
la inmediata realización de la prenda, considerándose la obligación
como de plazo vencido,
Extinción del contrato
Aplica supletoriamente lo indicado para prenda civil, además:
Purga de la prenda. Art. 37 inc. 1
En la realización de la prenda, junto con la notificación de que trata el
inciso segundo del artículo 30, deberá notificarse, del mismo modo, a los
demás acreedores prendarios que tengan derecho sobre el bien
prendado, los cuales serán cubiertos sobre el precio del remate en el
orden que les corresponda, independientemente que su crédito no se
haya devengado.
