CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE CONCEPCIÓN CERTIFICADO N°
1604
JS-1604
FECHA
REGIÓN : DEL BIO BIO
14/08/2025
ROL SII
591-
R URBANO RURAL 14
ZONA
591-14
1. IDENTIFICACIÓN DE LA PROPIEDAD 1322 CPH1
A LA PROPIEDAD UBICADA EN CALLE Nº
SALAS 1322 1326
SECTOR CONCEPCIÓN MANZANA ------ LOTE ------
2. RESOLUCIÓN ------
3. LÍNEAS OFICIALES
POR CALLE CLASIFICACIÓN
SALAS LOCAL
DIST. L.O. CON RESPECTO SOLERA/FAJA 5,00 Mts. CON RESPECTO EJE CALZADA / BANDEJÓN ------ Mts.
PERFIL
DISTANCIA ENTRE L.O. 16,00 Mts. ANTEJARDÍN VER EN CONDICIONES DE EDIFICACIÓN Mts.
OFICIAL
DISTANCIA ENTRE L. EDIF. 16,00 Mts. DIST. L.E. RESPECTO A SOLERA / FAJA / EJE 5,00 Mts.
POR CALLE CLASIFICACIÓN
DIST. L.O. CON RESPECTO SOLERA/FAJA ------ Mts. CON RESPECTO EJE CALZADA / BANDEJÓN ------ Mts.
PERFIL
DISTANCIA ENTRE L.O. ------ Mts. ANTEJARDÍN ------ Mts.
OFICIAL
DISTANCIA ENTRE L. EDIF. ------ Mts. DIST. L.E. RESPECTO A SOLERA / FAJA / EJE ------ Mts.
POR CALLE CLASIFICACIÓN
DIST. L.O. CON RESPECTO SOLERA/FAJA ------ Mts. CON RESPECTO EJE CALZADA / BANDEJÓN ------ Mts.
PERFIL
DISTANCIA ENTRE L.O. ------ Mts. ANTEJARDÍN ------ Mts.
OFICIAL
DISTANCIA ENTRE L. EDIF. ------ Mts. DIST. L.E. RESPECTO A SOLERA / FAJA / EJE ------ Mts.
POR CALLE CLASIFICACIÓN
DIST. L.O. CON RESPECTO SOLERA/FAJA ------ Mts. CON RESPECTO EJE CALZADA / BANDEJÓN ------ Mts.
PERFIL
DISTANCIA ENTRE L.O. ------ Mts. ANTEJARDÍN ------ Mts.
OFICIAL
DISTANCIA ENTRE L. EDIF. ------ Mts. DIST. L.E. RESPECTO A SOLERA / FAJA / EJE ------ Mts.
POR CALLE CLASIFICACIÓN
DIST. L.O. CON RESPECTO SOLERA/FAJA ------ Mts. CON RESPECTO EJE CALZADA ------ Mts.
PERFIL
DISTANCIA ENTRE L.O. ------ Mts. ANTEJARDÍN ------ Mts.
OFICIAL
DISTANCIA ENTRE L. EDIF. ------ Mts. DIST. L.E. RESPECTO A SOLERA/FAJA/EJE ------ Mts.
POR CALLE CLASIFICACIÓN
DIST. L.O. CON RESPECTO SOLERA/FAJA ------ Mts. CON RESPECTO EJE CALZADA ------ Mts.
PERFIL
DISTANCIA ENTRE L.O. ------ Mts. ANTEJARDÍN ------ Mts.
OFICIAL
DISTANCIA ENTRE L. EDIF. ------ Mts. DIST. L.E. RESPECTO A SOLERA/FAJA/EJE ------ Mts.
4. AFECTACIÓN A UTILIDAD PÚBLICA
LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA AFECTA A DECLARATORIA DE UTILIDAD PÚBLICA SI R NO PARQUE
------ ------ ------
------ ------ ------
------ ------ ------
------ ------ ------
PERFIL DEL ÁREA AFECTA A OBLIGACIÓN DE URBANIZAR
------
OBRAS DE URBANIZACION DE LAS AREAS AFECTAS A DECLARATORIA
------
5. CARACTERÍSTICAS DE URBANIZACIÓN ESTADO DE LA URBANIZACIÓN: EJECUTADA SI RECIBIDA SI GARANTIZADA NO
6. NORMAS URBANÍSTICAS INSTRUMENTO(S) DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL APLICABLE(S)
COMUNAL R FECHA 22/04/2004 ULTIMA MODIFICACIÓN FECHA 25/11/2024
ZONA, SECTOR O SUBSECTOR EN QUE SE EMPLAZA EL TERRENO CPH1
ESTACIONAMIENTOS Según usos permitidos, basarse en Art. 58 del PRCC
ZONA O INMUEBLE DE ZONA TIPICA O
AREA DE RIESGO AREA DE PROTECCION
CONSERVACIÓN HISTÓRICA MONUMENTO NACIONAL
SI R NO SI R NO SI R NO SI R NO
AREA DONDE SE UBICA EL TERRENO DECLARATORIA DE POSTERGACIÓN DE PERMISOS
DECRETO FECHA VIGENCIA
R URBANA
--- --- ---
7. REQUISITO PARA SOLICITUD DE PERMISO Deberá acompañar informe sobre calidad de subsuelo (Art. 5.1.15. OGUC) Si R No
8. DOCUMENTOS ADJUNTOS R PLANO DE CATASTRO PERFILES DE CALLES R NORMAS APLICABLES I.P.T.
NOTAS GENERALES
1 Para las zonas en las que se contemplen incentivos normativos, las condicionantes para optar a su aplicación se encuentran establecidas en Art. 40 del PRCC.
2 DEBERÁ DAR CUMPLIMIENTO A TODA NORMA ATINGENTE AL PROYECTO ESPECÍFICO CONTENIDA EN LA ORDENANZA DEL PRCC.
FOLIO 14269
PAGOS DE BOLETA 8.703.712
DERECHOS VALOR $13.729
FECHA 13/08/2025
Documento elaborado por Iván Gajardo Martin
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ZONA CENTRO Y PLAZAS HISTÓRICAS CPH1 SUBZONA 1
USO DE SUELO CLASE O ACTIVIDAD USOS DE SUELO PERMITIDOS Y PROHIBIDOS
VIVIENDA Permitido
RESIDENCIAL HOSPEDAJE Permitido
HOGARES DE ACOGIDA Permitido
CIENTÍFICO Permitido
COMERCIO Permitido solo locales comerciales
CULTO Y CULTURA Permitido
DEPORTE Permitido solo gimnasios y piscinas
EDUCACIÓN Permitido solo Educación Superior, Educación Técnica y Educación Prebásica.
EQUIPAMIENTO
ESPARCIMIENTO Permitido solo casino
SALUD Permitida solo clínica y consultorio
SEGURIDAD Permitido solo unidades policiales
SERVICIOS Permitido
SOCIAL Permitido
ESPACIO PÚBICO Permitido
ÁREA VERDE Permitido
Usos Prohibidos: todos los no señalados como permitidos.
CONDICIÓN DE EDIFICACIÓN
SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA 350m2
0,6
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO Para uso suelo Espacio Público y Área Verde se aplicará a artículo 2.1.30 y
2.1.31 de O.G.U.C, respectivamente.
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD 5,0
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE LOS PISOS SUPERIORES Libre
ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN 15 m equivalente a 5 pisos
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO Continuo
ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN CONTINUA 15 m
PROFUNDIDAD MÁXIMA DE EDIFICACIÓN CONTINUA 60%
ALTURA MÁXIMA DE EDIF. AISLADO SOBRE CONTINUO No aplica
RETRANQUEO No aplica
ADOSAMIENTO Permitido
DISTANCIAMIENTO Según artículo 2.6.3 de O.G.U.C.
ANTEJARDÍN Prohibido
DENSIDAD BRUTA MÁXIMA Libre
Aumento de manera copulativa de los siguientes parámetros:
INCENTIVOS (Art 40 O.L.P.R.C.C.) - a 100% de profundidad máxima de edificación continua
- a 1 coeficiente de ocupación de suelo
CONDICIÓN PARA ACCEDER AL INCENTIVO A LAS NORMAS Incorporación de capa vegetal en la cubierta de edificación o patio interior de
URBANÍSTICAS uso comunitario
CENTRO METROPOLITANO
EXIGENCIA ESTACIONAMIENTO
ZONA CPH Subzona 1 ZONA CPH Subzona 1
ZONA CPH AUTOMÓVIL ZONA CPH BICICLETAS AUTOMÓVIL BICICLETAS
unifamiliar Sin exigencia Sin exigencia Sin exigencia Sin exigencia
VIVIENDA vivienda en
Sin exigencia 1 cada 8 personas Sin exigencia 1 cada 8 personas
condominio
HOSPEDAJE Sin exigencia min 4 Sin exigencia min 4
HOGARES DE ACOGIDA 1 cada 90 mt2 oficina min 4 2 cada 90 mt2 oficina min 4
Restaurante,
Sin exigencia min 4 No aplica, uso prohibido No aplica, uso prohibido
Bar, Pub,
Discoteca Sin exigencia Sin exigencia No aplica, uso prohibido No aplica, uso prohibido
Supermercado No aplica, uso prohibido No aplica, uso prohibido No aplica, uso prohibido No aplica, uso prohibido
COMERCIO Centros
Sin exigencia min 8 No aplica, uso prohibido No aplica, uso prohibido
Comerciales
Grandes
No aplica, uso prohibido No aplica, uso prohibido No aplica, uso prohibido No aplica, uso prohibido
Tiendas
Centro
comercial No aplica, uso prohibido No aplica, uso prohibido No aplica, uso prohibido No aplica, uso prohibido
cerrado
Catedrales,
CULTO Y Templos,
Sin exigencia min 8 Sin exigencia min 8
CULTURA Mezquitas,
Sinagogas
Estadio No aplica, uso prohibido No aplica, uso prohibido No aplica, uso prohibido No aplica, uso prohibido
Gimnasio Sin exigencia min 4 Sin exigencia min 4
Piscina Sin exigencia min 4 Sin exigencia min 4
DEPORTE
Canchas de
No aplica, uso prohibido No aplica, uso prohibido No aplica, uso prohibido No aplica, uso prohibido
Tenis
Centro
No aplica, uso prohibido No aplica, uso prohibido No aplica, uso prohibido No aplica, uso prohibido
Deportivo
Educación
Sin exigencia min 4 Sin exigencia min 4
Superior
Educación
Sin exigencia min 4 Sin exigencia min 4
Técnica
EDUCACIÓN
Educación
No aplica, uso prohibido No aplica, uso prohibido No aplica, uso prohibido No aplica, uso prohibido
Media, Básica
Educación
Sin exigencia Sin exigencia Sin exigencia Sin exigencia
Prebásica
ESPARCIMIENTO Casino No hay exigencia min 4 1 cada 20 mt2 min 4
Hospital No aplica, uso prohibido No aplica, uso prohibido No aplica, uso prohibido No aplica, uso prohibido
Clínica con
1 cada 2 camas Sin exigencia 1 cada 2 camas Sin exigencia
pabellón
SALUD
Centro
No aplica, uso prohibido No aplica, uso prohibido No aplica, uso prohibido No aplica, uso prohibido
médico
Consultorio Sin exigencia Sin exigencia Sin exigencia Sin exigencia
SEGURIDAD 1 cada 90 mt2 Sin exigencia 1 cada 90 mt2 Sin exigencia
Servicios
profesionales Sin exigencia Sin exigencia Sin exigencia Sin exigencia
públicos
SERVICIOS
Servicios
Profesionales Sin exigencia Sin exigencia Sin exigencia Sin exigencia
Privados
20
´
5923375,000000
11
Z
593
UE 21
RIG 10
OD 19 1
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AV 12 7
19 16
11 592
18 15 6
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5923325,000000
356 al 770 17
5
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27
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13 4
25 8
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5923300,000000
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3
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5923275,000000
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15 25 al 353 13 2
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PR
5923250,000000
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16 6 Source:
23 Esri,
582Maxar, Earthstar Geographics, and the GIS User
15 5
3
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672825,000000 672850,000000 672875,000000 672900,000000 672925,000000 672950,000000 672975,000000 673000,000000
1:1.000
