X CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE CONCEPCIÓN CERTIFICADO N°
485
JS-485
FECHA
REGIÓN : DEL BIO BIO
22/03/2023
ROL SII
R URBANO RURAL 7820-53 7820-53
ZONA
1. IDENTIFICACIÓN DE LA PROPIEDAD 209 ESB
A LA PROPIEDAD UBICADA EN CALLE Nº
3
5 PASO HONDO 209
2
0 SECTOR LAS MONJAS MANZANA ------ LOTE 45
2. RESOLUCIÓN 23-G-06 DEL 17/01/1992
X 3. LÍNEAS OFICIALES
POR CALLE CLASIFICACIÓN
X PASO HONDO LOCAL
DIST. L.O. CON RESPECTO SOLERA/FAJA 3,00 Mts. CON RESPECTO EJE CALZADA / BANDEJÓN ------ Mts.
PERFIL
X DISTANCIA ENTRE L.O. 12,00 Mts. ANTEJARDÍN VER EN CONDICIONES DE EDIFICACIÓN Mts.
OFICIAL
DISTANCIA ENTRE L. EDIF. * Mts. DIST. L.E. RESPECTO A SOLERA / FAJA / EJE ** Mts.
X *Suma del ancho entre Líneas Oficiales más el(los) antejardín(es) exigible(s) de acuerdo al destino del proyecto, más las fajas afectas a declaratoria de utilidad pública si corresponde.
**Suma de la Línea Oficial más el(los) antejardín(es) exigible(s) de acuerdo al destino del proyecto, más la faja afecta a declaratoria de utilidad pública si corresponde.
POR CALLE CLASIFICACIÓN
AV. RAMON CARRASCO (AV. BELLAVISTA) COLECTORA
DIST. L.O. CON RESPECTO SOLERA/FAJA 10,50 Mts. CON RESPECTO EJE CALZADA / BANDEJÓN ------ Mts.
PERFIL
DISTANCIA ENTRE L.O. EXIS. 20,00 PROYEC. 20,00 Mts. ANTEJARDÍN VER EN CONDICIONES DE EDIFICACIÓN Mts.
OFICIAL
DISTANCIA ENTRE L. EDIF. * Mts. DIST. L.E. RESPECTO A SOLERA / FAJA / EJE ** Mts.
X *Suma del ancho entre Líneas Oficiales más el(los) antejardín(es) exigible(s) de acuerdo al destino del proyecto, más las fajas afectas a declaratoria de utilidad pública si corresponde.
X **Suma de la Línea Oficial más el(los) antejardín(es) exigible(s) de acuerdo al destino del proyecto, más la faja afecta a declaratoria de utilidad pública si corresponde.
POR CALLE CLASIFICACIÓN
DIST. L.O. CON RESPECTO SOLERA/FAJA ------ Mts. CON RESPECTO EJE CALZADA / BANDEJÓN ------ Mts.
PERFIL
X DISTANCIA ENTRE L.O. ------ Mts. ANTEJARDÍN ------ Mts.
OFICIAL
DISTANCIA ENTRE L. EDIF. ------ Mts. DIST. L.E. RESPECTO A SOLERA / FAJA / EJE ------ Mts.
POR CALLE CLASIFICACIÓN
V
A
DIST. L.O. CON RESPECTO SOLERA/FAJA ------ Mts. CON RESPECTO EJE CALZADA / BANDEJÓN ------ Mts.
PERFIL
DISTANCIA ENTRE L.O. ------ Mts. ANTEJARDÍN ------ Mts.
OFICIAL
DISTANCIA ENTRE L. EDIF. ------ Mts. DIST. L.E. RESPECTO A SOLERA / FAJA / EJE ------ Mts.
POR CALLE CLASIFICACIÓN
DIST. L.O. CON RESPECTO SOLERA/FAJA ------ Mts. CON RESPECTO EJE CALZADA ------ Mts.
PERFIL
DISTANCIA ENTRE L.O. ------ Mts. ANTEJARDÍN ------ Mts.
OFICIAL
DISTANCIA ENTRE L. EDIF. ------ Mts. DIST. L.E. RESPECTO A SOLERA/FAJA/EJE ------ Mts.
X POR CALLE CLASIFICACIÓN
DIST. L.O. CON RESPECTO SOLERA/FAJA ------ Mts. CON RESPECTO EJE CALZADA ------ Mts.
PERFIL
DISTANCIA ENTRE L.O. ------ Mts. ANTEJARDÍN ------ Mts.
OFICIAL
DISTANCIA ENTRE L. EDIF. ------ Mts. DIST. L.E. RESPECTO A SOLERA/FAJA/EJE ------ Mts.
4. AFECTACIÓN A UTILIDAD PÚBLICA
LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA AFECTA A DECLARATORIA DE UTILIDAD PÚBLICA SI R NO PARQUE
------ ------ ------
------ ------ ------
------ ------ ------
------ ------ ------
PERFIL DEL ÁREA AFECTA A OBLIGACIÓN DE URBANIZAR
------
OBRAS DE URBANIZACION DE LAS AREAS AFECTAS A DECLARATORIA
------
5. CARACTERÍSTICAS DE URBANIZACIÓN ESTADO DE LA URBANIZACIÓN: EJECUTADA SI RECIBIDA SI GARANTIZADA NO
6. NORMAS URBANÍSTICAS INSTRUMENTO(S) DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL APLICABLE(S)
COMUNAL R FECHA 22/04/2004 ULTIMA MODIFICACIÓN FECHA 06/07/2021
X ZONA, SECTOR O SUBSECTOR EN QUE SE EMPLAZA EL TERRENO
ESB
ESTACIONAMIENTOS Según usos permitidos, basarse en Art. 58 del PRCC
ZONA O INMUEBLE DE ZONA TIPICA O
AREA DE RIESGO AREA DE PROTECCION
CONSERVACIÓN HISTÓRICA MONUMENTO NACIONAL
SI R NO SI R NO SI R NO SI R NO
AREA DONDE SE UBICA EL TERRENO DECLARATORIA DE POSTERGACIÓN DE PERMISOS
DECRETO FECHA VIGENCIA
R URBANA
--- --- ---
7. REQUISITO PARA SOLICITUD DE PERMISO Deberá acompañar informe sobre calidad de subsuelo (Art. 5.1.15. OGUC) Si R No
8. DOCUMENTOS ADJUNTOS R PLANO DE CATASTRO PERFILES DE CALLES R NORMAS APLICABLES I.P.T.
NOTAS GENERALES
1 Para las zonas en las que se contemplen incentivos normativos, las condicionantes para optar a su aplicación se encuentran establecidas en Art. 40 del PRCC.
2 DEBERÁ DAR CUMPLIMIENTO A TODA NORMA ATINGENTE AL PROYECTO ESPECÍFICO CONTENIDA EN LA ORDENANZA DEL PRCC.
3 Antejardines: Según el Art. 11 del PRCC, en los antejardines queda prohibida toda edificación permitiéndose solo casetas de portería, pérgolas y el uso de estacionamiento
de acuerdo a lo señalado en 2.5.8 de la OGUC.
4 Ochavos: Según lo establecido en el Art. 2.5.4. de la OGUC, se exigirá que la longitud del ancho de los ochavos en los predios esquina, no sea inferior a 4,00m.
5 La propiedad enfrenta área verde por Avda. Ramón Carrasco.
FOLIO 3531
PAGOS DE BOLETA 7.409.198
DERECHOS VALOR $12.490
FECHA 20/03/2023
Documento elaborado por K. Sánchez G-Arquitecto
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EJE DE SERVICIOS DE BARRIO ESB
USO DE SUELO CLASE O ACTIVIDAD USOS DE SUELO PERMITIDOS Y PROHIBIDOS
VIVIENDA Permitido
RESIDENCIAL HOSPEDAJE Permitido
HOGARES DE ACOGIDA Permitido
CIENTÍFICO Permitido
COMERCIO Permitido, excepto centro comercial cerrado y discoteca
CULTO Y CULTURA Permitido
DEPORTE Permitido, excepto estadios
EDUCACIÓN Permitido
EQUIPAMIENTO
ESPARCIMIENTO Permitido, excepto parque zoológico
SALUD Permitido, excepto crematorio y cementerio
SEGURIDAD Permitido solo unidades policiales y bomberos
SERVICIOS Permitido
SOCIAL Permitido
INDUSTRIA Permitida solo industria inofensiva.
ACTIVIDAD
GRANDES DEPÓSITOS, TALLERES O
PRODUCTIVA Permitidos solo talleres inofensivos.
BODEGAS INDUSTRIALES
INFRAESTRUCTURA ENERGÉTICA Permitido solo inofensivo
ESPACIO PÚBICO Permitido
ÁREA VERDE Permitido
Usos Prohibidos: todos los no señalados como permitidos.
CONDICIÓN DE EDIFICACIÓN
SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA 300m2
0,4 para educación básica y educación media
0,6 para el resto de los usos
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO
Para uso suelo Espacio Público y Área Verde se aplicará a artículo 2.1.30 y
2.1.31 de O.G.U.C, respectivamente.
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD 4,0
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE LOS PISOS SUPERIORES Libre
ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN 21m equivalente a 7 pisos
Aislado para actividad productiva e infraestructura permitida
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
Aislado, Pareado, Continuo para el resto de los usos
ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN CONTINUA 6m
PROFUNDIDAD MÁXIMA DE EDIFICACIÓN CONTINUA 60%
ALTURA MÁXIMA DE EDIF. AISLADO SOBRE CONTINUO No aplica
RETRANQUEO No aplica
No Permitido para actividad productiva e infraestructura permitida.
ADOSAMIENTO
Permitido para resto de los usos
DISTANCIAMIENTO Según artículo 2.6.3 de O.G.U.C.
5m para actividades productivas e infraestructura permitida
ANTEJARDÍN
4m para resto de los usos
DENSIDAD BRUTA MÁXIMA Libre
Aumento de manera copulativa de los siguientes parámetros:
INCENTIVOS (Art 40 O.L.P.R.C.C.) - a 12 m equivalente a 4 pisos altura máxima de edificación continua
- a 80%de profundidad máxima de edificación continua
CONDICIÓN PARA ACCEDER AL INCENTIVO A LAS NORMAS Incorporación de capa vegetal en la cubierta de edificación o patio interior de
URBANÍSTICAS uso comunitario
EJES DE SERVICIO
EXIGENCIA ESTACIONAMIENTO
ZONA ESC1
ZONA ESB VEHÍCULOS ZONA ESB BICICLETAS VECHÍCULOS ZONA ESC1 BICICLETAS
unifamiliar 1 cada vivienda Sin exigencia 1 cada vivienda Sin exigencia
VIVIENDA vivienda en 2 cada 3 unidades
1 cada 1 sobre 90m2 1 cada 8 personas 2 por cada 1,5 automóvil
condominio sobre 90m2 1cada 1
HOSPEDAJE 1 cada habitación min 4 1 cada habitación min 4
HOGARES DE ACOGIDA 1 cada 90 mt2 oficina min 4 1 cada 50 mt2 oficina min 4
bajo 200m2 Sin exigencia
Restaurante, sobre 200 m2 1 cada4 1 cada4 automóvil mínimo
sobre 200m2 1 cada 30m2 1 cada 20 mt2
Bar, Pub, construido
automóvil mínimo 2 4
bajo 400m2 Sin exigencia
1 cada4 automóvil mínimo 1 cada4 automóvil mínimo
Supermercado sobre 400m2 1 cada 50m2 8
1 cada 50 mt2
8
construido
COMERCIO Centros 1 cada4 automóvil mínimo 1 cada4 automóvil mínimo
1 cada 65 mt2 1 cada 65 mt2
Comerciales 8 8
Grandes 1 cada4 automóvil mínimo 1 cada4 automóvil mínimo
1 cada 50 mt2 1 cada 50 mt2
Tiendas 8 8
Centro
1 cada4 automóvil mínimo
comercial No aplica, uso prohibido No aplica, uso prohibido 1 cada 50 mt2
8
cerrado
Catedrales,
Templos, 1 cada4 automóvil mínimo
CULTO Y CULTURA 1 cada 50 mt2 Sin exigencia 1 cada 50 mt2
Mezquitas, 8
Sinagogas
Estadio No aplica, uso prohibido No aplica, uso prohibido No aplica, uso prohibido No aplica, uso prohibido
bajo 600m2 Sin exigencia
Gimnasio sobre 600m2 1 cada 80m2
min 10 1 cada 80 mt2 1 cada 4 automóvil
DEPORTE Piscina 1 cada 15 mt2 piscina min 10 1 cada 15 mt2 piscina 1 cada 4 automóvil
Canchas de
2 cada cancha min 10 2 cada cancha 1 cada 4 automóvil
Tenis
Centro bajo 600m2 Sin exigencia
min 10 1 cada 80 mt2 1 cada 4 automóvil
Deportivo sobre 600m2 1 cada 80m2
Educación
1 cada aula 1 cada 15 personas 1 cada aula 1 cada 20 personas
Superior
Educación
1 cada aula 1 cada 15 personas 1 cada aula 1 cada 20 personas
Técnica
EDUCACION
Educación
1 cada aula Sin exigencia 1 cada aula 1 cada 20 personas
Media, Básica
Educación
1 cada aula Sin exigencia 1 cada aula Sin exigencia
Prebásica
sobre 200 m2 1 cada4 sobre 200 m2 1 cada4 1 cada4 vehículos
ESPARCIMIENTO Casino vehículos mínimo 2 vehículos mínimo 2 mínimo 4
1 cada4 vehículos mínimo 4
1 cada 5 estacionamientos
Hospital 1 cada 7 camas min 8 1 cada 7 camas
min 4
Clínica con 1 cada 5 estacionamientos
1 cada 2 camas min 8 1 cada 2 camas
pabellón min 4
SALUD
Centro 1 cada 5 estacionamientos
1 cada consulta min 8 1 cada consulta
médico min 4
1 cada 5 estacionamientos
Consultorio Sin exigencia min 8 Sin exigencia
min 4
1 cada 5 estacionamientos
SEGURIDAD 1 cada 90 mt2 Sin exigencia 1 cada 90 mt2
min 4
Servicios
1 cada 5 estacionamientos
profesionales Sin exigencia Sin exigencia Sin exigencia
min 4
públicos
SERVICIOS
Servicios
1 cada 5 estacionamientos
Profesionales 1 cada 90 mt2 Sin exigencia 1 cada 90 mt2
min 4
Privados
Hasta 200m2 min 4 Hasta 200m2 min 4
Industria
desde 200.1m2 1 cada 50 min 8 desde 200.1m2 1 cada min 8
Inofensiva m2 50 m2
Grandes
ACTIVIDAD depósitos,
PRODUCTIVA Hasta 200m2 min 4 Hasta 200m2 min 4
talleres o
desde 200.1m2 1 cada 50 min 8 desde 200.1m2 1 cada min 8
bodegas m2 50 m2
industriales
inofensivos
INFRAESTRUCTURA Energética Sin exigencia Sin exigencia Sin exigencia Sin exigencia
´
5926850,000000
3
7800 115
71
5926825,000000
72
73
7820 114
76
5926800,000000
O
A SC
A RR
77 N-C
A MO
ID A-R
N
98 AV E 70
78
97
54
107 69
5926775,000000
7820
53
5
68
55
67
CHA
38 52
5926750,000000
NCA 105
37 L
56
36
66
51
PAS
O
7820
-H O
39
7820 57 7820
NDO
5926725,000000
65
35
22 50
RAM
ONA
40
58
-OR
7820101
MA
Z AB
34
5926700,000000
23 49
AL
41
59
63
10
33
24 48
42
Source: Esri, Maxar, Earthstar Geographics, and the GIS
60 User
25
32 Community 47
673375,000000 673400,000000 673425,000000 673450,000000 673475,000000 673500,000000 673525,000000
1:1.000
