Formulario 5.2 (S.C.I.P. - 1.4.4.

CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS

DIRECCIÓN DE OBRAS - MUNICIPALIDAD DE : CERTIFICADO N°
San Pedro de la Paz 00986
REGIÓN: Biobío FECHA CERTIFICADO
URBANO RURAL 14-11-2022
SOLICITUD Nº
2022/05399
FECHA SOLICITUD
26-10-2022
1.- IDENTIFICACIÓN DE LA PROPIEDAD (CERTIFICADO DE NÚMERO)
A LA PROPIEDAD UBICADA EN CALLE INTERIOR CALLEJON LAGUNILLAS
LOTEO CALLEJÓN LAGUNILLAS, SECTOR PIE DE MANZANA --- LOTE ---
MONTE
ROL S.I.I. N° 15008-6 LE HA SIDO ASIGNADO EL N° 1495

2.- INSTRUMENTO(S) DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL APLICABLE(S)

PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL O METROPOLITANO FECHA
PLAN REGULADOR COMUNAL PLAN REGULADOR COMUNAL FECHA 24-03-2011
PLAN SECCIONAL FECHA
PLANO SECCIONAL FECHA
OTROS(Especificar) MODIFICACIÓN PLAN REGULADOR FECHA 09-02-2019
COMUNAL
OTROS(Especificar) FECHA
ÁREA DONDE SE UBICA EL TERRENO
URBANA EXTENSION URBANA RURAL
3.- DECLARATORIA DE POSTERGACION DE PERMISO (Art. 117 LGUC)
PLAZO DE VIGENCIA
DECRETO O RESOLUCION Nº
FECHA

4.- Deberá acompañar informe sobre calidad de subsuelo (Art. 5.1.15. O.G.U.C.) SI NO

5.- NORMAS URBANISTICAS ( En caso necesario se adjunta hoja anexa )

5.1.- USOS DE SUELO
ZONA O SUBZONA EN QUE SE EMPLAZA EL TERRENO ZRI - 2
USOS DE SUELOS PERMITIDOS:
RESIDENCIAL
EQUIPAMIENTO:
Deporte: Prohibido, excepto multicanchas y piscinas
Esparcimiento: Prohibido, excepto parques zoológicos y parque de entretenciones
CONDICIONES ESPECIALES:
Se deberán considerar estudios de riesgo de conformidad a lo establecido en el articulo 7 de la Ordenanza del PRCSPP
USOS EXCLUIDOS:
ACTIVIDADES PRODUCTIVAS:
Industris, Bodegaje y Talleres
EQUIPAMIENTO:
Cientifico, Comercio, Culto y Cultura, Educación, Salud, Seguridad, Servicios, Social
USO DE SUELO SEGÚN USOS DE SUELO
SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA DENSIDAD MÁXIMA ALTURA MÁXIMA EDIF. SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
5000 8 hab/há 7,5 Aislado
COEF. DE CONSTRUCTIBILIDAD COEF. DE OCUPACIÓN DE SUELO OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES RASANTE NIVEL DE APLICACIÓN
0,02 0.02 - - -
ADOSAMIENTOS DISTANCIAMIENTOS CIERROS OCHAVOS
ALTURA % TRANSPARENCIA
No se permite Según OGUC - - -
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS SEGÚN USOS PERMITIDOS
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CESIONES Proporción frente y fondo superficies a ceder para áreas verdes ( Art.2.2.5. N° 2 O.G.U.C.) ---
AREA DE RIESGO AREA DE PROTECCION ZONA O INMUEBLE DE ZONA TÍPICA O MONUMENTO
CONSERVACIÓN HISTÓRICA NACIONAL
SI NO
SEGÚN LO INDICADO EN EL ART. 7 DE SI NO SI NO SI NO
LA ORDENANZA DEL PRCSPP

5.2.- LINEAS OFICIALES

POR CALLE TIPO DE VIA
CALLEJÓN LAGUNILLAS VÍA SERVIDUMBRE
DISTANCIA ENTRE L.O. --- ANTEJARDÍN 5.00M
LINEA OFICIAL
DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA --- CALZADA ---

POR CALLE TIPO DE VIA

--- ---
DISTANCIA ENTRE L.O. --- ANTEJARDÍN ---
LINEA OFICIAL
DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA --- CALZADA ---

POR CALLE TIPO DE VIA

--- ---
DISTANCIA ENTRE L.O. --- ANTEJARDÍN ---
LINEA OFICIAL
DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA --- CALZADA ---

POR CALLE TIPO DE VIA

--- ---
DISTANCIA ENTRE L.O. --- ANTEJARDÍN ---
LINEA OFICIAL
DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA --- CALZADA ---

5.3.- AFECTACION A UTILIDAD PUBLICA

LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA AFECTA A DECLARATORIA DE UTILIDAD PÚBLICA (Art. 59) SI NO
ENSANCHE
PARQUE VIALIDAD
APERTURA
DE LAS SIGUIENTES VIAS

NO PROCEDE
GRAFICACION DEL AREA AFECTA A UTILIDAD PUBLICA CON INDICACION DE SUPERFICIE Y DIMENSIONES(parque / vialidad)

NO PROCEDE

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PERFIL DEL ÁREA AFECTA A OBLIGACIÓN DE URBANIZAR (Art. 2.2.4)

NO PROCEDE

OBRAS DE URBANIZACION DE LAS AREAS AFECTAS A DECLARATORIA (Art. 134º LGUC)

PLANOS O PROYECTOS
Pavimentación Gas
Agua Potable Telecomunicaciones
Alcantarillados de Aguas Servidas Plantaciones y obras de ornato
Evacuación de Aguas Lluvias Obras de defensa del terreno
Electricidad y/o Alumbrado Público Otros (especificar)

6.- CARACTERÍSTICAS DE URBANIZACIÓN

ESTADO DE LA URBANIZACIÓN: EJECUTADA SI NO RECIBIDA SI NO GARANTIZADA SI NO

7.- DOCUMENTOS ADJUNTOS

PLANO DE CATASTRO PERFILES DE CALLES ANEXO NORMAS URBANISTICAS DEL I.P.T.
NOTA: El presente Certi cado mantendrá su validez y vigencia mientras no se publiquen en el Diario O cial modi caciones al correspondienteinstrumento de
planificación territorial. O a las disposiciones legales o reglamentarias pertinentes, que afecten las normas urbanísticas aplicables al predio.
Deberá presentar medidas de prevención de riesgos provenientes de áreas colindantes y/o del mismo terreno (Art. 5.1.15 Y Art. 3.1.4 OGUC)

8.- PAGO DE DERECHOS $1805

TOTAL DERECHOS MUNICIPALES (Art. 130 N°9 L.G.U.C.) N° FECHA
GIRO DE INGRESO MUNICIPAL / COD. AUTORIZACION N° 2807885 FECHA 25-10-2022

NOTAS:(SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES DE LA AUTORIZACIÓN)

CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACIÓN

ZONA ZRI-2

ALTURA MAXIMA DE CONTINUIDAD No se permite

PORCENTAJE MÁXIMO DE PAREO No se permite

PORCENTAJE MÁXIMO DE CONTINUIDAD No se permite

DISTANCIA MINIMA DE ADOSAMIENTO No se exige

ANTEJARDIN MINIMO 5m

CONDICIONES ESPECIALES Se deberán considerar estudios de riesgo de conformidad a lo establecido en el Art. 7 de la

Ordenanza del PRCSPP.

ESTACIONAMIENTOS: ARTICULO 5 PRCSPP

RESIDENCIAL

Vivienda 1 por unidad

Hogares de acogida y destinados a hospedaje 1 por habitación

TERMINALES DE TRANSPORTE TERRESTRE INTERURBANO

Terminal ferroviario Inter-urbano 15 cada 1 andén

Terminal Locomoción Colectiva Inter-Urbano 3 cada 1 andén

Estaciones de intercambio modal 10 cada 1 anden

Estaciones Ferroviarias 25 cada 1 anden

ACTIVIDADES PRODUCTIVAS

Industrias de más de 50 m2 construidos 1 por cada 200 m2 construidos

Bodegas 3

Talleres 2 por cada 50 m2 construidos

EQUIPAMIENTO

Comercio:

Supermercado, grandes tiendas, Centros comerciales (abiertos o cerrados), Mercados y locales de

1 cada 30m2 construidos
compraventa en general

Estaciones de Servicio Automotor 1 por cada 50 m2 construidos

Centros de Servicio Automotor 1 cada 25 m2 construidos

Centros y Estaciones de Servicios Automotor asociados a locales comerciales y/o servicios 1 cada 15m2 construidos

1 cada 4 personas, para locales con una carga de ocupación superior a 40

Discotecas y clubes nocturnos
personas

Mínimo 2, 1 cada 6 personas, para locales con una carga de ocupación superior a
Restaurantes, fuentes de soda, bares y similares
40 personas

Culto y Cultura:

Cines teatro , auditorios y sala de espectáculos 1 cada 15 personas

Recintos religiosos y de desarrollo espiritual 1 cada 20 personas

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Medios de comunicación, centros culturales, bibliotecas y galerías de arte 1 cada 60 m2 construidos

Deportivo:

Clubes , centros deportivos, gimnasios y establecimientos destinados a la actividad física en general 1 cada 15m2 construidos, con un mínimo de 4

Piscinas techadas 1 cada 50 m2 de superficie de recinto

Piscinas al aire libre 1 cada 15 m2 de superficie de la piscina

Canchas y multicanchas con graderías 1 cada 15 aposentadurías

Canchas sin graderías 5 por cancha

Estadio 1 cada 30 aposentadurías

Educación:

Enseñanza prebásica 1 cada 1 aula

Enseñanza Básica y Media 1 cada 45 alumnos mas 1 cada 4 docentes

Enseñanza Técnica y superior 2 cada 30 alumnos mas 2 cada 4 docentes

Centros de Capacitación de investigación 2 cada 60m2 construidos, con un mínimo de 5

Esparcimiento:

Parque de entretenciones 1 cada 200m2 de superficie de recinto

Salones de juego 2 cada 60 m2 construidos

Salud :

Clínicas y hospitales 3 cada 5 camas, con un mínimo de 5

Consultorios y policlínicos 2 cada 60m2 construidos, con un mínimo de 5

Centros de tratamiento y rehabilitación 2 cada 30m2 construidos, con un mínimo de 5

Seguridad:

Cuarteles , bomberos y unidades policiales 1 cada 30 m2 construidos

Servicios :

Servicios profesionales públicos y privados, 2 cada 50m2 construidos descontadas las superficies destinadas a
Como centros y consultas médicas y dentales, oficinas en general, bancos, financieras, Centros de pago. estacionamiento y espacios comunes.

Servicios artesanales 1 cada 30m2 , con un mínimo de 2

Social :

Clubes Sociales, juntas de vecino, centros de madre y locales comunitarios 1 cada 50 m2 construidos

Para los efectos de calcular el estándar de estacionamientos según cantidad de personas, se aplicará el concepto de carga de ocupación definido en la Ordenanza
General de Urbanismo y Construcciones.

ESTUDIOS DE RIESGO

Nombre zona Condiciones de uso urbano

Los niveles freáticos y/o de máximas crecidas

obras de protección
Tratamiento de riberas
Estudio de riesgos de inundación con precisión Manejo de aguas servidas y aguas lluvias
ZRI - 2
respecto de: Cotas de relleno que garanticen seguridad de urbanizaciones
Las obras de arte y viales, deberán adoptar todos los resguardos en su diseño para evitar afectar la
continuidad del sistema natural de drenaje y evacuación de aguas lluvias de conformidad al marco legal
vigente

1. En caso que el predio enfrente tendido eléctrico , deberá atenerse a lo señalado en la norma .NSEG 5.E.n 71 (electricidad, instalaciones, eléctricas de corrientes
fuertes).
2. Art.10.- Proyectos en Predios Existentes. Los proyectos de construcción, reconstrucción, reparación, alteración y ampliación que se emplacen en predio cuya
subdivisión o loteo haya sido aprobada previamente la promulgación de este Plan Regulador Comunal y que no cumplan con las superficies prediales mínimas
establecidas en esta ordenanza, se aprobarán dando cumplimiento a las demás normas que se establecen en ella.
3. Art. 8 PRCSPP. Se permiten cuerpos salientes en 3 m de altura y 1,8 m de ancho sobre la línea oficial de conformidad a lo establecido en el art 2.7.1 de la OGUC.
Se permiten cuerpos salientes en 2,5 m de altura sobre antejardín, de conformidad a lo establecido en el art. 2.7.11 de la OGUC.
4. Art. 6 / B) Los terminales de servicio de locomoción colectiva urbana, interurbana y rural, serán permitidos en toda el área urbana normada por el presente plan
regulador comunal, a excepción de las zonas ZRR, ZRQ, ZRC, ZRI-1, ZRI-2, ZE-1, ZE-2, ZE-3 y ZE-4. Las condiciones urbanísticas que regirán para este tipo de
actividades serán:

Coeficiente máximo de ocupación de suelo: 0,6

Distanciamiento al deslinde: 10 m.
Adosamiento: Prohibido

PATRICIO BERNAL AGUAYO

DIRECTOR DE OBRAS
FIRMA Y TIMBRE
PBA/RPB

DISTRIBUCIÓN:
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 Archivo DOM
Interesado

Nota: Se deja constancia que los datos de rol de avalúo, dirección y croquis de ubicación son proporcionados por el interesado y por tanto son de su exclusiva responsabilidad.

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