DERECHO NOTARIAL SUMARIO IV.

CODIGO DE NOTARIADO: 112 ARTICLO, 39 y 50 derogados.

PRIMER PARCIAL
LEY DEL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO D. 27-92. Impuesto 12%
Art 1. Se establece el impuesto del valor agregado que pagan los actos y contratos, y cuál de ellos
está exento.
De la materia del impuesto, Administración, fiscalización y recaudación está encargada la SAT
Art 2. Inciso 1) Por venta: Todo acto o contrato que sirva para transferir a título oneroso el dominio
total o parcial de bienes muebles o inmuebles situados en el territorio nacional, o derechos reales
sobre ellos, independientemente de la designación que le den las partes y del lugar en que se
celebre el acto o contrato respectivo.
2) Por contribuyentes: Toda persona individual o jurídica, incluyendo el Estado y sus entidades
descentralizadas o autónomas, las copropiedades, sociedades irregulares, sociedades de hecho y
demás entes aún cuando no tengan personalidad jurídica, que realicen en el territorio nacional, en
forma habitual o periódica, actos gravados de conformidad con esta ley.
ARTICULO 3. Del hecho generador. El impuesto es generado por:
1) La venta o permuta de bienes muebles o de derechos reales constituidos sobre ellos.
2) La prestación de servicios en el territorio nacional.
3) La primera venta o permuta de bienes inmuebles.
4) La donación entre vivos de bienes muebles e inmuebles.
ARTICULO 4. * De la fecha de pago del impuesto. El impuesto de esta ley debe pagarse
En caso de que, conforme a la ley, la venta sea otorgada exclusivamente en escritura pública, el
testimonio que registre el pago del impuesto debe extenderse dentro de quince días a partir de la
fecha de otorgamiento de la escritura, bajo la responsabilidad del comprador.
ARTICULO 5. Del sujeto pasivo del impuesto. El impuesto afecta al contribuyente que celebre un
acto o contrato gravado por esta ley.
ARTICULO 7. De las exenciones generales. Están exentos del impuesto establecido en esta ley:
ARTICULO 10. *Tarifa única. Los contribuyentes afectos a las disposiciones de esta ley pagarán el
impuesto con una tarifa del doce por ciento (12%) sobre la base imponible. La tarifa del impuesto en
todos los casos deberá estar incluida en el precio de venta de los bienes o el valor de los servicios.

LEY DEL IMPUESTO DE TIMBRE FISCAL Y PAPEL SELLADO ESPECIAL PARA PROTOCOLO.
DECRETO 37-92 impuesto 3%
ARTICULO 1. DEL IMPUESTO DOCUMENTARIO. Se establece un Impuesto de Timbres Fiscales y
de Papal Sellado Especial para Protocolos. Sobre los documentos que contienen los actos y
contratos que se expresan en esta.
ARTICULO 2.* DE LOS DOCUMENTOS AFECTOS. Están afectos los documentos que contengan
los actos y contratos siguientes:
1. Los contratos civiles y mercantiles.
2. Los documentos otorgados en el extranjero que hayan de surtir efectos en el país, al tiempo
de ser protocolizados, de presentarse ante cualquier autoridad o de ser citados en cualquier
actuación notarial.
9. La segunda y subsiguiente venta o permutas de bienes inmuebles.
ARTICULO 3. DEL SUJETO PASIVO DEL IMPUESTO Y DEL HECHO GENERADOR. Es sujeto
pasivo del impuesto quien o quienes emitan, suscriban u otorguen documentos que contengan actos
o contratos objeto del impuesto y es hecho generador del impuesto tal emisión, suscripción u
otorgamiento.
Art. 3. Inciso 3) Por cada razón puesta por los registro públicos al pie de los documentos que se
presentan al registro.
Artículo 6. TARIFA ESPECIFICAL DEL PAPEL SELLADO ESPECIAL PARA PROTOCOLO. Se
establece una tarifa especifica de 10 Quetzales por hoja.
Artículo 11. De los actos y contratos Exentos.
1. Todos los contratos o documentos que contengan actos gravados con el Impuesto de Valor
Agregado, independientemente de quien lo realice y tenga o no calidad de contribuyente de
dicho impuesto.
16. Los créditos y préstamos otorgados por los bancos, financieras y demás entidades
autorizadas por la Superintendencia de Bancos para cualquier destino los documentos
acreditativos del mismo.
17. Los créditos, préstamos y financiamientos otorgados entre particulares, sean personas
individuales o jurídicas, y los documentos acreditativos de los mismos.
ARTICULO 17. DE LA FORMA DE PAGO. En todos los documentos que contienen actos o
contratos gravados de conformidad con los Artículos 2 y 5 de esta ley, el impuesto se cubrirá;
adhiriendo timbres fiscales, por medio de máquinas estampadoras o en efectivo en las cajas fiscales
o en cualquier banco del sistema nacional conforme este cuerpo legal y su reglamento.
ARTICULO 18. * PAGO DEL IMPUESTO. Cuando esta ley, su reglamento u otra ley tributaria, no
especifiquen una modalidad especial para el pago del impuesto, este podrá cubrirse en la forma
siguiente:
a. En efectivo. B. Mediante cheque certificado, de caja o de gerencia.
b. Formulario 7130 por la SAT.
Los Notarios, en los documentos o contratos que se faccionen con su intervención, podrán cubrir el
impuesto de timbres fiscales en efectivo, en los bancos del sistema o instituciones autorizadas para
el efecto; estampando con máquina autorizada el valor del mismo; o comprando las especies y
adhiriéndolas en la forma usual.
Cuando el impuesto a pagar conforme lo que establece la presente ley, sea mayor de tres mil un
quetzales exactos (Q. 3,001.00) deberá pagarse obligatoriamente en efectivo, en los bancos del
sistema en las instituciones autorizadas para el efecto.
ARTICULO 19. PAGO DEL IMPUESTO EN TESTIMONIOS DE ESCRITURAS PUBLICAS. En los
testimonios de las escrituras públicas autorizadas por notario, el impuesto podrá pagarse en
cualquiera de las formas previstas en esta ley; y si el testimonio se extendiere mediante
reproducciones gráficas hechas por procedimientos mecánicos o electrónicos fieles del original del
protocolo del notario, el impuesto se cubrirá en la razón del testimonio correspondiente. En el caso
de que se tenga que cubrir el impuesto adhiriendo timbres fiscales, el notario está obligado a indicar
el monto y citar el número de cada uno de los timbres que utilice.
Art. 33. De las abreviaturas, Especies se refiere a timbres fiscales y papel sellado especial para
protocolo.
REGLAMENTO DEL DECRETO. Acuerdo Gubernativo 4-2013.
Art. 3. De la segunda y subsiguientes ventas de inmuebles. Para los efectos de lo dispuesto en el
artículo 2, numeral 9 de la ley, se consideran como segundas venta o permutas de bien inmuebles,
las que consten en el Registro General de la Propiedad, después de la primera inscripción de
dominio a cualquier título, operada en dicho registro.
Art. 4. LAS TARIFAS AL VALOR. La tarifa del impuesto es del tres por ciento (3%). El impuesto se
determina aplicando la tarifa al valor s de los actos y contratos efectos. El valor es el que consta en
el documento, el cual no podrá ser inferior al que consta en los registro públicos, matriculas,
catastros o en los listados oficiales.
INUTILIZACION DE LOS TIMBRES: Art 7.. Los timbres fiscales que se utilicen para pagar el
impuesto, se adherirán en los documentos correspondientes y en ese momento deberán ser
inutilizados por los sujetos obligados, de la manera siguiente:
 a. Con perforación, inutilizando el timbre fiscal así como el talón del mismo, teniendo cuidado
que ésta no dañe los números del registro, el año de emisión y su valor; o
b. Mediante sello que contenga el nombre, denominación o razón social del contribuyente. Los
funcionarios o empleados públicos que por razón del cargo u oficio, tengan a la vista
documentos objeto del impuesto, también tienen la obligación de inutilizar los timbres fiscales
conforme a lo establecido en los artículos 20 y 35 de la ley.
PUEDEN SATISCERSE EN EL TESTIMONIO Art 12. Inciso b) Por medio de copias fotocopias o
fotografías de los instrumentos, en cuyo caso los testimonios de completaran con una hoja de papel
bond, en la que sentara razón final en la que colocaran los timbres del impuesto correspondiente al
acto o contrato. Los timbres correspondientes a cada hoja del testimonio, podrán adherirse
indistintamente en cada hoja o en la hora de la razón final.
Art 14, De la venta a los notarios.
- TIMBRES: Los notarios podrán efectuar sus compras de timbres fiscales personalmente,
presentando su credencial de colegiado activo, También podrán hacerlo por medio de sus
procuradores o empleados, quienes presentaran su documentos de identificación personal y
nota de autorización firmada por el Notario, acompañando la credencial de colegiado activo de
este.
- PAPEL SELLADO: Podrá efectuarlas personalmente o por medio de otro notario, quienes
también den ser colegiados activos, y no encontrarse en inhabilitación para el ejercicio de la
profesión. Para tal efecto, estos últimos se identificarán con su credencial de colegiados activo
y deberán presentar notara autorizada por el Notario Interesado.
El papel sellado se venderá en lotes de cincuenta hojas mas comisión, debiendo la Administración
Tributaria llevar registro de la venta al notario, por compras directas o por encargo de otro notario.
PASOS PARA LE CREACION DE UN PROTOCOLO:
1. Derecho a apertura de protocolo notarial, pago de derecho por protocolo notarial
a. C. Notariado. Art 11. 50. Quetzales, y 5 Q. por formulario. CSJ. A. 24-2011-
2. Apertura del Protocolo Notarial
a. Con el faccionamiento del primer instrumento, en la primera línea del pliego inicial.
3. Contenido del Protocolo.
a. Art 8. Protocolo, C. Civil 962. Transcripcion del testamento cerrado en el protocolo.
4. Formalidades. Art 13. C. Notariado.
5. Razón de Cierre del Protocolo Notarial. Se puede hacer en hojas de papel español o
hojas bond.
a. Normal: cada 31 de diciembre
b. Anormal: a. Notario sale del pais, b. ejerce un cargo publico, e. Por enfermedad, f.
porque ya no quiere. Se debe de especificar la causa.
6. Índice del Protocolo.
a. Art 15 y 16 del C.N.
7. Atestados del Protocolo. Art 17 C.N.
a. Al final del tomo respectivo de los atestados.
b. Fotocopia de DPI de los otorgantes, comprobantes de entrega de testimonios, entrega
del aviso trimestral. ART 563. CPCyM Acto de inventario.
8. Empastar el Protocolo dentro de los 30 días siguientes al cierre. Art 45, inciso E.
ESTRUCTURA DE LA EXCRITURA MATRIZ. Arts. 29, 30, 31. C. Notariado.
Nery Muñoz, Introducción, contenido y conclusión (Otorgamiento, consentimiento y autorización).
Clausulas: a. Antecedentes, b, Estipulaciones,
SEGUNDO PARCIAL:
PRIMER TESTIMONIO: Art. 66 y 67.
Artículo 66. Testimonio es la copia fiel de la escritura matriz, de la razón de auténtica o legalización,
o del acta de protocolación, extendida en el papel sellado correspondiente, y sellada y firmada por el
notario autorizante o por el que deba substituirlo, de conformidad con la presente ley.
ARTICULO 67. Los testimonios serán compulsados por:
a. el notario autorizante;
b. por el funcionario que tenga el protocolo en su poder, si está legalmente autorizado para
ejercer funciones notariales, o
c. por el cartulario expresamente encargado por el notario autorizante que esté temporalmente
impedido para hacerlo.
d. Artículo 74. Cuando el juez designa un notario.
Los testimonios también podrán extenderse:
- Mediante copias impresas en papel sellado que podrán completarse con escritura a máquina
o manuscrita; y
- Por medio de copias fotostáticas o fotográficas de los instrumentos, casos en los cuales los
testimonios se completarán con una hoja de papel sellado, en la que se asentará la razón final
y colocarán los timbres respectivos.
ARTICULO 70. Las hojas del Testimonio serán numeradas, selladas y firmadas por el notario. Al
final del instrumento se indicará el número de hojas de que compone, personas a quienes se
extiende y el lugar y la fecha en que se compulse.
PAGO DE IMPUESTOS EN LOS TESTIMONIOS:
1. LITFyPSEP. ARTICULO 5. * DE LAS TARIFAS ESPECIFICAS. El impuesto a que se
refiere este artículo, resulta al aplicar las tarifas específicas a la base establecida en cada
caso.
a. 3. Por cada razón puesta por los registros públicos al pie de los documentos que se
presentan a su registro. Q.0.50.
b. 6. Índices, testimonios especiales, copias simples o legalizadas y actas notariales,
por cada hoja de papel. Q. 0.50.
Código Civil. Artículo 1132. Todo documento se presentará por duplicado ante el registro; la copia
se extenderá en papel sellado del menor valor y se conservará con la clasificada del caso en la
oficina. Los documentos otorgados en el extranjero, se presentará por duplicado certificación
notarial.
Testimonio Especial, timbre fiscal por hoja de 50 centavos.
Ley del timbre forense y notarial. Artículo 3. Inciso 2) Timbres notariales
- A. contratos de valor determinado, dos por millar, pero en ningún caso bajara del límite
mínimo de un quetzal, ni excederá del limite máximo de trescientos quetzales.
- B. Contratos de valor indeterminado y protocolizaciones, Diez quetzales.
El timbre notarial se adherirá en la primera hoja de los testimonios especiales, que para el efecto el
notario está obligado a enviar uno al Archivo General de Protocolos.
TIMBRES FISCALES:
1. Cincuenta centavos color gris
2. Un quetzal color rojo
3. Cinco quetzales color amarillo
4. Veinticinco quetzales anaranjado
5. Cien quetzale verde turquesa
TIMBRE NOTARIAL: ART 4
1. Un quetzal color negro
2. Cinco quetzales color amarillo
3. Diez quetzales color azul
4. Veinticinco quetzales color verde
5. Cincuenta quetzales color café
6. Cien quetzales color morado.
EL TESTIMONIO:
Art 66. Es la copia fiel de la escritura matriz, de la razón de auténtica o legalización, o del acta de
protocolización, extendida en papel sellado correspondiente.
Art. 67 Testimonio serán compulsados:
1. Por el notario autorizante
2. Funcionario que le tenga en su poder,
3. Por el cartulario expresamente encargado por el notario autorizante.
4. Cuando el juez designe a un notario. Art 74.
Podrán extenderse:
a. Copias impresas mediante transcripción.
b. Por medio de copias, fotostáticas o fotografías de los instrumentos, en la cuales se sentará
razón final y colocaran los timbres respectivos.
Art 37 C.N. El notario y los jueces de 1ra instancia, están facultados para cartular, y cumplir:
a. Remitir al Director del Archivo General de Protocolos, dentro de los 25 días hábiles siguientes
al otorgamiento de cada escritura. TESTIMONIO ESPECIAL.
b. Remitir también aviso por el mismo plazo y dependencia del CSJ, aviso sobre las escrituras
canceladas la cual no extenderá copia o testimonio.
c. Remitir aviso al Archivo General de Protocolos o a jueces de primera instancia, en su caso
dentro de los 25 dias hábiles siguientes al vencimiento de cada trimestre del año calendario.,
indicando la el numero y fecha del ultimo instrumento público autorizado o cancelado.
TESTIMONIO DUPLICADO: En caso que deban de inscribirse en el Registro de la Propiedad, Art
69. C. Notariado y art 1132. Del Codigo Civil.
PROTOCOLIZACION DE DOCUMENTO PROVENIENTE DEL EXTRANJERO: Art 63 C.N.
Obligaciones Previas:
Los documentos justificativos que acreditan que el documento proviene del extranjero.
Obligaciones Posteriores:
Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25 días hábiles la autorización de
la escritura.
PROTOCOLIZACION DE ACTA DE MATRIMONIO:
Obligaciones Previas:
El acta de matrimonio de los contrayentes a la vista.
Obligaciones Posteriores:
Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25 días hábiles la autorización de
la escritura.
TOMA DE RAZON: art 29.
Obligaciones Previas:
Dentro del término de 8 días.
Documento privado con firmas legalizadas.
Obligaciones Posteriores:
Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25 das hábiles la autorización de
la escritura.
EL MANDATO:
Es aquel en la cual una persona (mandatario) con retribución o sin ella, se obliga a llevar a cabo por
cuenta o encargo de otra persona (mandante) la gestión de una o varios negocios de la misma.
Clases SEGÚN LA LEY: ART 1686 C.civil y 188 del LOJ.
Mandato con representación y Mandato sin representación :
SEGÚN EL NEGOCIO JURIDICO:
a. Mandato General con representación, el mandante le encomienda al mandatario realizar
todos sus negocios. Art 1690. No se puede otorgar mandato general para testar o donar.
b. Mandato Especial con representación, (para contraer matrimonio, capitulaciones
matrimoniales)
 c. Mandato General con representación y cláusula especial, cuando el mandante le
encomienda todos sus negocios, pero además le encomienda uno especial, en la cual se
estipula dentro del contrato.
d. Mandato Judicial con Representación, El mandatario solamente se lo puede otorgar a un
abogado y notario, o a sus familiares dentro del grado de consanguinidad.
i. Impuestos: Art 5 LdITFyPSEP. Generales 10 quetza y 2 quetzgo, especiales.
RECISION DE CONTATO:
Si no ha pasado 1 año desde la fecha de fraccionamiento del instrumento a rescindir.
a. Obligaciones Previas:
i. Documentos de Identificación de los otorgantes, si no fueren conocidos por el
Notario.
ii. Documentos con que se acredite la representación que se ejercita, si as fuere el
caso.
iii. Título en que consta la obligación que se rescinde.
b. Obligaciones Posteriores:
i. Testimonio o primer testimonio, con duplicado para presentar al Registro de la
Propiedad, si fuera el caso.
ii. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25 la
autorización de la escritura.
iii. El testimonio especial cubre el impuesto notarial de diez quetzales
iv. El testimonio para el cliente es un acto exento por no ser un hecho generador de
tributo alguno.
v. Razonar el título de propiedad.
Art 81 #9. Anotar al margen de los instrumentos que obren en el archivo, las motificaciones que
sufran y de las cuales tenga conocimiento por aviso del notario y autorizante.

MUTUO CON GARANTIA:

ARTICULO 1942. - Por el contrato de mutuo una persona entrega a otra dinero u otras cosas
fungibles, con el cargo de que se le devuelva igual cantidad de la misma especie y calidad
a. Obligaciones Previas:
i. Documentos de identificación de los otorgantes, si no fueren conocidos por el
Notario.
ii. Documentos con que se acredite la representación que se ejercita, si fuera el
caso.
iii. El título con de Propiedad del bien que se da en garanta.
iv. Certificación de Existencia de Gravámenes en su caso.
b. Obligaciones Posteriores:
i. Testimonio o primer testimonio para el acreedor, el cual se presenta al Registro
de la Propiedad con duplicado para su inscripción y registro. No esta afecto a
pago de impuesto de timbre fiscal.
ii. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25 la
autorización de la escritura.
iii. En el testimonio especial se cubre el impuesto de timbre notarial, por valor
indeterminado.
iv. El Mutuo cubre con un timbre fiscal de cincuenta centavos de quetzal su registro.
v. Razonar el título de propiedad.
vi. Esta exento de Art 11 #16 y 17 de la LITFyPSEP
CARTA DE PAGO: Es el instrumento o recibo que da el acreedor al que le paga por el deudor,
cediéndole la acción que tenia para que pueda recobrar de éste o de otros obligados la cantidad que
satisface. Libera de una obligación,
a. Obligaciones Previas:
i. Documentos de Identificación del otorgante (comparece solo el acreedor), si no
fueren conocidos por el Notario. Art 29 #4 C.Notariado.
 ii. Documentos con que se acredite la representación que se ejercita, si as fuere el
caso.
iii. Título en que consta la obligación que se paga.
b. Obligaciones Posteriores:
i. Testimonio o primer testimonio, con duplicado para presentar al Registro de la
Propiedad.
ii. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25 la
autorización de la escritura.
iii. El testimonio especial cubre el impuesto notarial de diez quetzales
iv. La cancelación cubre con un quetzal para su registro.
v. El testimonio para el cliente es un acto exento. timbre fiscal de cincuenta
centavos
vi. Razonar el título a la cual se cancela la obligación.
vii. Exento de Pago de impuesto de timbre fiscal, Art 11 #14. D.37-92.
Art 1765. C.Civil Carta de pago, y art 1785 Finiquito.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO:
Art 1125. #6, Mayores de tres años se debe registrar.
El impuesto se paga mes a mes en la factura, y el testimonio especial por el total del contrato.
a. Obligaciones Previas:
vi. Documentos de Identificación (DPI) de los otorgantes y del testigo que afirma a
ruego del se acredita arrendatario.
vii. Si alguno de los otorgantes fuera una persona jurídica, el título con que la
representación el personero legal.
viii. El título con que se acredita la Propiedad o derecho que va a dar en
arrendamiento.
ix. Si se trata de casa, habitación o local, tarjeta de habitabilidad.
b. Obligaciones Posteriores:
x. Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta al Registro de
la Propiedad con duplicado para su registro.
xi. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25 a la
autorización de la escritura.
xii. El primer testimonioque se expide para el cliente no cubre ningún impuesto, sin
embargo el impuesto se paga, mes a mes por el valor de la renta.
xiii. Razonar el título de propiedad
xiv. El testimonio especial se paga el impuesto por el valor total del contrato,
haciendo la multiplicación respectiva del plazo y el termino mensual.

TESTAMENTO COMUN ABIERTO:

Art 211, 917, 945. Y Art 42 del C. Notariado.
a. Obligaciones Previas:
I. Documento de Identificación del testador, si no fuere conocido por el
Notario.
II. La presencia de dos testigos instrumentales, si no fueren conocidos por el
Notario verificar número deben también identificarse.
III. Capacidad legal del compareciente o testador.
IV. De ser posible, los títulos de propiedad objeto del testamento para de
registros y demás datos
V. Obligaciones Posteriores:
a. Copia, Testimonio o primer testimonio para el testador únicamente.
b. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25
días hábiles a la autorización de la escritura.
c. El testimonio especial se debe enviar en plica, para que se mantenga
la secretividad del mismo.
d. Aviso al Registro de la Propiedad dentro de los 15 días siguientes al
otorgamiento, comunicando que el testador otorga testamento
e. Timbre notarial de 25 Quetzales, adherido en plica, porque el timbre