UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA
Centro Universitario Regional UNI Juigalpa
Asignatura:
Administración de obras
Integrantes:
Betty Javiera Ruíz Duarte
Lisyasel Irene Sevilla Mejia
Zuleyca Murillo Cruz
Lineth Nataly Reyes Hernandez
Nelly Elbania Silva Matus
Jessmar Ángel Duartes Amador
Alejandro José Lumbi Amador
Steven Josueth Castillo Jimenez
Grupo
5T1-CIV-J
Profesor de teoría:
Ing. Jairo Donaldo Romano Castilla
Domingo 17 de agosto de 2025
Bitácora de obra-Contenido de clase
Datos básicos
Día Mes Año Asignatura Tema de la clase
11 Agosto 2025 Administración de obras Evolución histórica y planificación de obras
Actividades principales (Relacionadas con el tema de la clase)
Actividad Aplicación en obra
Comparación entre métodos constructivos antiguos y modernos
Análisis de técnicas históricas
Evaluar el uso de materiales locales vs materiales industriales
Uso de objetivos para programar la estructura
Planificación de etapas
Evaluar los recursos disponibles (humanos, materiales, financieros, etc) y como se utilizarán
Asignación de roles Organización del equipo según jerarquías (Jefe de obras, técnicos, etc)
Componente Contenido específico Aplicaciones prácticas Observaciones
Preguntas exploratorias
Prehistoria: Cuevas y chozas
Antigüedad: Pirámides, acueductos Selección de técnicas según el tipo del proyecto. La evolución técnica optmiza
Edad media: Catedrales góticas recursos pero debe de adptarse
Evolución histórica
Renacimiento: Cúpulas al contexto socioeconómico
Revolución industrial: Hierro y acero Análisis de materiales óptimos para cada caso del proyecto
Siglo XX-XXI: Hormigón armado, prefabricados
Conceptos de planificación
Metas claras y medibles Elaboración de cronogramas con hitos claros Sin planificación no hay
Objetivos planificativos
Estrategias de ejecución Asignación específica de recursos control efectivo
Estratégica (largo plazo) Plan maestro de obra
Tipos de planificación Táctica (mediano plazo)
Programación semanal La planificación integral
Operativa (Corto plazo)
reduce costos y tiempos de
Humanos Plan de contratación
ejecución
Análisis de recursos Materiales
Cronograma de compras
Financieros
Entorno social, político, económico Plan de contigencia ante imprevistos
Factores externos/internos La adaptabilidad es clave
Condiciones contractuales Análisis de riesgos
Organización de obras
Jefe de obra
La claridad en roles,
Jefe técnico
Estructura organizacional responsabilidades, procesos y
Jefe de producción
Implementación de organigramas funcionales. funciones evita duplicidades,
Jefe administrativo
Control de calidad por etapas. mejora la rendición de cuentas
Ingeniería de detalles
Operaciones de campo. y evita retrasos y sobrecostos
Adquisiciones
Recursos financieros
Procesos constructivos Construcción (Ejecución)
Garantiza una secuencia lógica
Pruebas
para el proyecto
Entrega
Monitoreo de avances Reportes diarios/semanales Permite correcciones
Control y seguimiento
Evaluación de resultados Indicadores de desempeño oportunas y asegura el
Sistemas constructivos industrializados Análisis costo-beneficio La adopción tecnológica
BIM (modelado 3D) Capacitación del personal requiere una inversión inicial
Tecnología aplicada
Materiales innovadores pero optimiza tiempo y calidad
Implementación gradual
Maquinaria especializada a largo plazo.
ELABORADO REVISADO APROBADO
Grupo 5T1-CIV-J Ing. Jairo Donaldo Romano Castilla
Bitácora de obra-Contenido de clase
Datos básicos
Día Mes Año Asignatura Tema de la clase
12 Agosto 2025 Administración de obras Constitución Política, Ley y Reglamento Nacional de Construcción de Nicaragua
Actividades principales (Relacionadas con el tema de la clase)
Actividad Aplicación en obra
Análisis de la carta magna Identificar derechos constitucionales relacionados con la propiedad, planificación urbana y estado de derecho.
Revisión de la ley aplicable Comprender el impacto constitucional en leyes secundarias que regulan la industria de la construcción.
Estudio del RNC Aplicar normas técnicas sobre métodos de diseño estructural, responsabilidades profesionales.
Componente Contenido específico Aplicaciones prácticas Observaciones
Preguntas exploratorias
Establece los principios fundamentales del El marco constitucional sustenta la legalidad de la La ingeniería civil, en sus
Estado:independencia, soberanía, el Estado de planificación urbana, el uso del suelo y el respeto a diseños y decisiones, debe
derecho. derechos fundamentales al proyectar obras. respetar el principio de derecho
Carta Magna (constitución)
Define el papel del Estado en garantizar el bien constitucional, especialmente en
Obliga a que todas las regulaciones en construcción
común, desarrollo humano, justicia, libertad, materia de uso del suelo,
estén alineadas con los principios constitucionales.
dignidad humana. impacto social y sostenibilidad.
Conceptos de planificación
Aunque no se identifica una "ley nacional de
El ingeniero civil debe garantizar que todo diseño
construcción" específica, en Nicaragua existen
cumpla con los permisos necesarios, normativa de
leyes y reglamentos que regulan los permisos, La obtención y seguimiento del
zonificación, requisitos técnicos y sanitarios.
zonificación y uso del suelo. permiso de construcción es un
Ley y normativa secundaria requisito indispensable y debe
Establece tipos de permisos (infraestructura, ser gestionado técnicamente
edificación, vialidad, etc.), requerimientos técnicos, Identificar el tipo de permiso adecuado según la obra y por profesional calificado.
inspecciones, y la necesidad de respetar coordinar con autoridades competentes.
zonificación y normativas sanitarias ambientales.
El RNC-07 actualiza el reglamento de 1983; fue Es la guía técnica esencial para diseñar estructuras
elaborado con participación de más de 150 seguras y conformes, especialmente considerando el
ingenieros civiles y arquitectos. alto riesgo sísmico en Nicaragua. El RNC es la base técnica para
cualquier diseño estructural
RNC-07
civil; debe ser conocido y
Consta de 149 artículos, organizados en 9 títulos
Regula metodologías de cálculo, selección de aplicado rigurosamente.
principales, incluyendo disposiciones generales,
materiales, procedimientos constructivos y
normas para cargas sísmicas, y disposiciones
responsabilidades profesionales.
varias.
Organización de obras
Inicio
Exploración institucional
El desarrollar la asignatura de esta forma nos permite La claridad y estructuración
Ánalicis de normativa local de permisos
Estructura de la clase generar una participación coletiva y desarrolla el permite un mejor aprendizaje
Profundización del RNC-07
interes de los estudiantes. de los estudiantes.
Aportaciones de los estudiantes
Cierre y observaciones finales
ELABORADO REVISADO APROBADO
Grupo 5T1-CIV-J Ing. Jairo Donaldo Romano Castilla
PLANEACIÒN DE OBRAS DE CONSTRUCCIÒN.
PRELIMINARES
Estudios topográficos y de suelos
Tramites y permisos de construcción
Replanteo y trazo de la obra
Demoliciones
Obras y servicios temporales
Señalización de seguridad
PREPARACIÓN DEL TERRENO
Desmonte y despalme
Nivelación y cortes
Relleno y compactación
Acarreo y disposición de material sobrante
Desvío de servicios existentes
Estabilización de taludes o suelos blandos
CIMENTACIÓN
Excavación para zapatas, pilotes o losa de cimentación
Colocación de plantilla
Colocación de acero de refuerzo
Encofrado o formaletas
Colado de concreto
Curado del concreto
Rellenos laterales y compactación
ESTRUCTURA
Columnas, vigas y trabes
Losas estructurales
Muros de carga y contención
Escalera y Rampas
Elementos metálicos o prefabricados
ENVOLVENTE
Muros divisorios y fachadas
Techos y cubiertas
Impermeabilización
Aislamiento térmico y acústico
Carpintería y herrería exterior
INSTALACIONES
Hidrosanitarias
Eléctricas y de iluminación
Telecomunicaciones y datos
Gas y climatización
Sistema de seguridad y alarmas
Pruebas de funcionamiento
ACABADOS
Aplanados y repellados
Pisos y recubrimientos
Pinturas y selladores
Carpintería y herrería interior
Vidrios y cancelería
Detalles decorativos y terminaciones
CIERRE
Limpieza final de la obra
Corrección de detalles y observaciones
Pruebas finales de instalaciones
Retiro de escombros y servicios temporales
Liberación del área de trabajo
ENTREGA
Entrega Técnica
Manuales de operación y mantenimiento
Acta de entrega
Garantías de obras e instalaciones
Placa o distintivo de inauguración
