SESIÒN V
1. CATASTRO DE PREDIOS RURALES.
2. SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE PREDIOS RURALES.
✓ Inmatriculación.
✓ Rectificación de áreas.
SNCP Y SU VÍNCULO CON
EL RdP
R.M.N°0085-2020-MINAGRI (05.03.20)
ART. 4.- DISPOSICIONES GENERALES
4.1.-Procedimientos administrativos derivados de la Actividad Catastral:
✓ Expedición del Certificado Negativo de Zona Catastrada para fines de Inmatriculación de Predios
Rurales o para la modificación física de Predios Rurales Inscritos y ubicados en zonas No
Catastradas.
✓ Visación de Planos y Memoria Descriptiva para procesos judiciales (Zonas Catastradas y No
Catastradas)
✓ Asignación del Código de referencia Catastral y expedición del Certificado de Información
Catastral para la inmatriculación o para la modificación física de Predios Rurales inscritos en
Zonas Catastradas (Independización, parcelación o acumulación)
✓ Cambio de titular en zonas Catastradas.
PROCESO DE INSCRIPCIÓN REGISTRAL -
COORDENADAS UTM
ÁREA GRÁFICA RESULTANTE DE LA D.L.Nº667 “Ley de Registro de P.R”
RECONSTRUCIÓN A PARTIR DE LAS Saneamiento físico-legal de la propiedad Rural
COORDENADAS UTM
❑Art. 33, tienen por finalidad usarse en todos
❑Discrepancia entre el área gráfica resultante de la los LEVANTAMIENTOS CATASTRALES DE
reconstrucción a partir de las coordenadas UTM PREDIOS RURALES por COFOPRI.
que le corresponde al área técnica (Oficina interna
de SUNARP conocida como de “Catastro”), y el
❑No existe una norma que establezca la
área del plano presentado por el interesado.
inscripción de los planos georreferenciados
ING. O PLANO PERIMÉRICO
Y DE UBICACIÓN MEMORIA
con coordenadas UTM de un predio.
VERIFICADOR
CATASTRAL C/COORDENADAS DESCRIPTIVA
UTM
SISTEMA INFORMÁTICO
CATASTRAL DEL SNCP
FINALIDAD DEL SIC
Proceso aplica para zonas “no catastradas”
Toda documentación que describe al predio:
✓ Datos gráficos: Modelo de la realidad territorial, ✓ Datos alfanuméricos imprescindibles
dentro de la cual se puede identificar, posición,
atributos descriptivos, relaciones espaciales, 1. Código Único Catastral.
representaciones geográficas mediante el uso de 2. Código de referencia catastral.
puntos, líneas, polígonos, volúmenes, entre otros. 3. Numero de partida
4. Nombre, tipo y numero de documento de identidad y
domicilio fiscal del titular catastral si es persona natural
5. Razón social, numero de RUC y domicilio fiscal si es
persona jurídica
6. Forma de Adquisición.
7. Dirección del Predio para el caso de predios urbanos
8. Nombre y ubicación geográfica para el caso de predios
rurales
9. Fecha del levantamiento catastral
10. Área, linderos y medidas perimétricas del predio
11. Uso del Predio
12. Valor Catastral referencial del Predio
Artículo 1°.-
Aprobar los Manuales de Levantamiento Catastral Urbano, y Rural, Protocolo de Actuación en el Levantamiento Catastral, Mantenimiento Catastral, Actualización Catastral y
Estándares Cartográficos Aplicados al Catastro, que deberán cumplir las EGC del Perú.
R.M. N°04-2012-SNCP-CNC
(URBANO Y RURAL) – 26/12/12
RESOLUCIÓN Nº 070-2012-
SUNARP/SA (27/12/12)
R.M.N°0042-2019-MINAGRI
(RURAL) - 07/02/19
R.M.N°0176-2020-MINAGRI,
MODIFICA EL “MANUAL PARA EL
LEVANTAMIENTO CATASTRAL DE
PREDIOS RURALES” – Vigencia
desde el 01-01-21 D.2.1.- INSTRUCCIONES PARA EL
LLENADO DE LAS FICHAS
CATASTRALES
PROCESO DE VERIFICACIÓN GRÁFICA O LINDERACIÓN Y EMPADRONAMIENTO
Escenarios que se dan en los trabajos de LEVANTAMIENTO CATASTRAL URBANO, entre los cuales están:
UNA DE LAS ERRORES POR OMISIÓN DE CONSTRUCCIONES EN LA RESTITUCIÓN
ETAPAS MAS
IMPORTANTES YA
QE DE ELLA
DEPENDE QUE LA
UBICACIÓN Y
SUPERFICIE REAL
DE LOS PREDIOS
QUEDEN
REGISTRADOS
ORTOFOTO LEVANTAMIENTO POR
RESTITUCIÓN
ERRORES POR
DELIMITACIÓN DE
PREDIOS
ORTOFOTO
VS
CARTOGRAFÍA
LINDERO CORRECTO
LINDERO INCORRECTO
VERIFICACIÓN GRÁFICA O LINDERACIÓN Y EMPADRONAMIENTO
Escenarios que se dan en los trabajos de LEVANTAMIENTO CATASTRAL RURAL, entre los cuales están:
ERRORES POR OMISIÓN DE CONSTRUCCIONES EN LA
Fotografía con escala constante y
RESTITUCIÓN proyección ortogonal, formada a
partir de una fotografía en
proyección con rectificación
diferencial.
❑fotografía aérea o satelital, en la
cual han sido corregidos los
desplazamientos causados por la
inclinación de la cámara y la
curvatura de la superficie del
terreno.
❑Se ha empleado el sistema de
proyección cartográfica, esta
posee las características
geométricas de un mapa donde los
objetos se encuentran
representados de forma real en la
imagen de la fotográfica.
ERRORES POR OMISIÓN DE CONSTRUCCIONES EN LA RESTITUCIÓN
LEVANTAMIENTO DE
INFORMACIÓN
ALFANUMÉRICA
1. ALCANCES DE LA LINDERACIÓN Y EMPADRONAMIENTO
• Difusión personalizada a los titulares catastrales.
• Utiliza la Ficha Catastral.
• El técnico catastral señala en la cartografía catastral los puntos
y líneas limítrofes de los predios.
INSTRUMENTOS
TÉCNICOS
ALCANCE DE LOS
RANGOS Y TOLERANCIAS
CATASTRALES
RANGOS Y TOLERANCIAS CATASTRALES
Directiva N°01-2008-SNCP/CNC “Tolerancias Catastrales – Registrales” Aprobado por R. N°03-2008-SNCP/CNC
[Link]:
Las entidades que conforman el SNCP y las EGC, son los responsables de la correcta
aplicación y cumplimiento de la presente Directiva.
5. APLICACIÓN:
❑Cuando el resultado del levantamiento catastral no coincida con su correspondiente H.U.
❑Cuando la información gráfica catastral no coincida con la información gráfica registral
y/o titulo de predio.
❑Cuando en el título de transferencia de dominio o gravamen describe al predio de
manera diferente a la partida registral.
RANGOS Y TOLERANCIAS CATASTRALES
Directiva N°01-2008-SNCP/CNC “Tolerancias Catastrales – Registrales” Aprobado por R. N°03-2008-SNCP/CNC
7. DISPOSICIONES:
a. Rangos de Tolerancias Catastrales-Registrales
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RANGOS Y TOLERANCIAS CATASTRALES
D.N°01-2008-SNCP/CNC “Tolerancias Catastrales – Registrales” Aprobado por R.M.N°03-2008-SNCP/CNC
7. DISPOSICIONES:
d. Excepción
i. Cuando existe discrepancia de áreas del título y en
la partida registral, el Área de Catastro determina que
se trate del mismo predio y no se afecta áreas de
otros predios.
MUCHAS GRACIAS!
Docente: Arq. Yahaira Ysabel Chavez Najarro
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