PLANEAMIENTO Y TERRITORIO I
LA
TINGUIÑA
D I A G N O S T I C O Y P R O P U E S T A
DOCENTE:
JONATHAN DANIEL LADYSLAO, RODRIGUEZ A.
GRUPO: 3
-Jhónatan Nelson Guillen Quispe
-Molly Onofre Luna
-Yojana Thaily Palacios Espino
-Víctor Tomás Ormeño Oyola
G3
INDICE
1. VISION PARA TINGUIÑA
2. ANÁLISIS FODA
3. OBJETIVOS ESTRATEGICOS
4. REGLAMENTO
[Link] DE PROYECTOS Y ETAPABILIDAD
[Link] GENERAL DE USO DE SUELOS
[Link] DE SISTEMA VIAL
[Link]
SECTORES
SECTORIZACION
Residencia : relacionadas con el
crecimiento ordenado de la ciudad, el
bienestar de la población y el desarrollo
económico.
Comercio : Con el fin de potenciar la zona,
aumentando el ingreso.
Espacios recreativos: Eleva la calidad de
vida de los pobladores, creando espacios
seguros y de mayor integración social.
Sector en crecimiento: Espacio donde las
nuevas residencias van habilitar
LEYENDA
SECTOR RESIDENCIAL SECTOR CEMENTERIO
SECTOR COMERCIAL SECTOR DE CRECIMIENTO
TINGUIÑA CENTRAL SECTOR DE BOSQUE DE PIEDRA
RECREACIÓN
RECURSOS
Fundo Misterio II
[Link] Merino
Agrícola Don Ricardo
Ruiz
Colegio Talentos Fundo "El Huarango
Magister de Los Pecanos"
Colegio San Miguel
Arcángel Escuela
Adventista La
Tinguiña de Ica
LEYENDA
FUNDOS
BOSQUE DE PIEDRAS
I.E.P "Fernando Colegio Jean INSTITUCIONES EDUCATIVAS
Belaunde Terry" Piaget-Secundaria I.E.P. Santa Lucia
RECURSOS
Viña tacama
Agroindustria Construcción
Arqualidad Constructora
Comercio e industria Hospedaje Bora Bora
Importaciones Maker
Turismo
LEYENDA
Transporte
Transporte de Carga Bobadilla: Turismo
Comercio
Agroindustria
Transporte
RECURSOS
2
2
2
SEÑAL
CH2 CH90
12
13
1
2
2
3
3
4
TICL-0005
LEYENDA
EDUACIÓN
PARQUES
IGLESIA
MERCADO
VISION DEL SECTOR EN UN LAPSO DE 10 AÑOS
LAPSO DE IMPLEMENTACIÓN
OBJETIVOS ESTRATÉGICOS ESTRATEGIAS PROGRAMA PROYECTO
(2025–2035)
1A. Implementar zonificación urbana
actualizada y planes de ordenamiento
territorial. Programa de Lotización y mejoramiento de la trama
Corto a mediano plazo
1. Desarrollo urbano y vivienda Formalización Urbana y urbana y en zonas de riesgo
1B. Establecer mecanismos de control y (2025–2029)
Vivienda Digna. (quebrada de Cansas).
supervisión para evitar nuevas ocupaciones
en zonas de alto riesgo (quebradas, áreas
agrícolas).
1B. Establecer mecanismos de control y
supervisión para evitar nuevas ocupaciones
en zonas de alto riesgo (quebradas, áreas Programa de Control de Construcción de defensas ribereñas
2. Gestión del riesgo y medio agrícolas). Corto a mediano plazo
Quebradas y Gestión en quebrada de Cansas y sistema de
ambiente (2025–2028)
2B. Desarrollar campañas permanentes de Ambiental. alerta
educación ambiental y prevención de
desastres en escuelas y comunidades.
3A. Gestionar proyectos ante el Estado para Programa de Mejoramiento integral de barrios
Corto a mediano plazo
3. Infraestructura y servicios ampliación de redes de agua, desagüe, Infraestructura Urbana (pistas, veredas, iluminación y
(2025–2028)
electrificación y pistas en zonas críticas. Integral. parques)
[Link] ferias locales y mercados Programa de Implementación de ferias barriales
4. Desarrollo económico local populares organizados, con módulos para Microemprendimiento formales y talleres productivos Corto plazo (2025–2027)
emprendedores. Productivo. (panadería, textiles, etc.).
Proyecto de Formulación y Aprobación
5A. implementar un sistema de recolección
Programa de Desarrollo del Reglamento Ambiental. Proyecto
5. Sostenibilidad y tecnología de residuos sólidos con reciclaje y rutas Largo plazo (2028–2035)
Urbano Sostenible. de Implementación del Observatorio
diferenciadas.
Ambiental Distrital.
ANALISIS DEL FODA
FORTALEZAS DEBILIDADES
-Cultura y tradiciones locales bien -Deficiente infraestructura de
conservadas. servicios básicos:
-Clima favorable para actividades -Crecimiento urbano
agroindustriales y turismo rural. desordenado
-Potencial para el desarrollo -Falta de equipamiento urbano
turístico alternativo y espacios públicos:
OPORTUNIDADES AMENAZAS
- Aprovechamiento de su cercanía -Peligro de activación en
con la ciudad de Ica temporada de lluvias (huaycos)
-Formalización de terrenos
informales a través de COFOPRI
Turismo vivencial y bodegas
artesanales
PLANTA FUENTE (GEOPLAN)
MARCO NORMATIVO / PREMISAS DEL RNE
NORMA DESCRIPCIÓN ASPECTOS CLAVES
Establece las funciones de la municipalidad distrital, - La Municipalidad de La Tinguiña tiene competencia para
Ley N.º 27972 – Ley Orgánica de Municipalidades incluida la regulación de obras de restauración, autorizar intervenciones.- Puede emitir ordenanzas para
renovación y mantenimiento urbano. obras de mejora de infraestructura urbana.
- Para restauraciones mayores se requiere licencia de
Ley N.º 29090 – Ley de Regulación de Habilitaciones Regula las licencias para modificar o mejorar obras
edificación – modalidad B o C.- Aplica si se intervienen
Urbanas y Edificaciones existentes (habilitaciones o edificaciones).
vías, veredas, redes sanitarias, etc.
Establece requisitos y procedimientos para solicitar - Define qué tipo de restauración requiere plano, memoria
D.S. N.º 008-2013-VIVIENDA – Reglamento de la Ley
licencias de obra de modificación, ampliación o descriptiva y permiso técnico.- Se tramita ante la
29090
rehabilitación. municipalidad.
- Se deben respetar criterios técnicos de seguridad,
Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) – D.S. N.º Norma técnica que rige toda intervención física en el
accesibilidad y calidad.- Aplicable a pavimentos, veredas,
011-2006-VIVIENDA entorno urbano.
áreas verdes, alumbrado público.
Aplica si la urbanización se ubica cerca de zonas con valor - Se debe tramitar CIRA si hay movimiento de tierra o
Ley N.º 28296 – Ley General del Patrimonio Cultural
arqueológico o histórico. intervención subterránea.
- Permite a municipalidades ejecutar proyectos de
Fomenta el desarrollo y la recuperación de espacios
Ley N.º 30802 – Ley de Renovación Urbana mejoramiento con inversión pública o privada.- Aplica si
urbanos deteriorados.
se trata de una intervención integral.
- Aplica si se restauran redes de agua y desagüe o se
Ley N.º 26842 – Ley General de Salud Regula condiciones sanitarias del entorno urbano.
mejora el saneamiento ambiental.
LISTA DE IDEAS DE MEJORAMIENTO
VISIÓN DE DESARROLLO URBANO DE
OBJETIVOS ESTRATÉGICOS ESTRATEGIAS PROGRAMA PROYECTO
LA TINGUIÑA
Actualizar el catastro urbano con
Proyecto de Actualización Catastral y Zonificación
1. Consolidar el ordenamiento monitoreo georreferenciado. Programa de Ordenamiento
Ecológica Económica de La Tinguiñ[Link] de
territorial y la seguridad urbana. Delimitar zonas de expansión urbana Territorial y Zonificación Segura
Protección de Áreas Agrícolas Vulnerables.
segura y proteger áreas agrícolas.
Proyecto de Implementación de Rutas de
Implementar puntos de evacuación y
2. Fortalecer la gestión de riesgos ante Programa de Gestión de Riesgos y Evacuación y Señalización de Áreas
rutas seguras. Instalar sistemas de alerta
desastres naturales. Respuesta ante Desastres Crí[Link] de Sistema Comunitario de
temprana comunitarios.
Alerta Temprana.
La Tinguiña: Distrito seguro,
ordenado, resiliente y
sostenible, con servicios
Implementar recolección diferenciada y Programa Integral de Residuos Proyecto de Recolección Diferenciada y Centros
básicos de calidad, gestión 3. Mejorar la gestión de residuos
puntos limpios. Reforestar parques y Sólidos y Recuperación de Áreas de Acopio de [Link] de Reforestación
sólidos y áreas verdes urbanas.
ambiental y oportunidades espacios públicos con especies nativas. Verdes y Creación de Corredores Verdes en La Tinguiña.
de desarrollo para su
población.
Crear comités ambientales y de seguridad
Proyecto de Formación de Comités Ambientales
4. Impulsar la participación ciudadana ciudadana. Realizar talleres de Programa de Educación y
y [Link] de Talleres de
y educación ambiental. sensibilización ambiental y de gestión de Participación Ambiental
Sensibilización y Capacitación Ambiental.
riesgos.
Proyecto de Formulación y Aprobación del
Elaborar y aprobar el Reglamento
5. Mejorar la gestión ambiental y Programa de Gobernanza Reglamento Ambiental de La Tinguiñ[Link]
Ambiental Distrital. Crear un Observatorio
fortalecimiento institucional local. Ambiental y Normativa de Implementación del Observatorio Ambiental
Ambiental Local.
Distrital.
PROGRAMA Y PROYECTO CON ETAPABILIDAD
ETAPABILIDAD
OBJETIVOS ESTRATÉGICOS ESTRATEGIAS PROGRAMA PROYECTO
(Duración estimada)
Actualizar el catastro urbano con monitoreo
1. Consolidar el ordenamiento Programa de Ordenamiento • Proyecto de Actualización Catastral Georreferenciado
georreferenciado. Delimitar zonas de expansión
territorial y la gestión de expansión Territorial y Zonificación de La Tinguiña. • Proyecto de Zonificación de Áreas de 2 años
segura y protección de áreas agrícolas y áreas de
urbana segura. Ecológica Económica Expansión y Protección de Áreas Agrícolas.
recarga hídrica.
Implementar puntos de evacuación y rutas seguras. • Proyecto de Rutas de Evacuación y Señalización de
2. Fortalecer la gestión de riesgos Programa de Gestión de
Instalar sistemas de alerta temprana comunitarios Áreas Críticas. • Proyecto de Alerta Temprana
ante desastres naturales y Riesgos y Respuesta ante 3 años
con tecnología accesible. Realizar simulacros Comunitaria ante Inundaciones y Sismos. • Proyecto de
climáticos. Desastres
comunitarios y plan de respuesta ante inundaciones. Simulacros de Respuesta Comunitaria.
Implementar recolección diferenciada de residuos y • Proyecto de Recolección Diferenciada y Centros de
3. Mejorar la gestión de residuos puntos limpios. Reforestar espacios públicos con Programa Integral de Acopio de Reciclaje en La Tinguiña. • Proyecto de
sólidos, drenaje y áreas verdes especies nativas resistentes a la sequía. Mejorar el Residuos, Drenaje y Reforestación de Parques y Espacios Públicos. • 5 años
urbanas. drenaje pluvial y alcantarillado en zonas críticas del Reforestación Proyecto de Mejoramiento del Sistema de Drenaje
distrito. Pluvial y Alcantarillado.
Formar comités ambientales vecinales y brigadas
Programa de Educación • Proyecto de Formación de Comités Ambientales
4. Fortalecer la participación comunitarias de limpieza. Realizar campañas
Ambiental y Participación Vecinales. • Proyecto de Talleres de Educación 4 años
ciudadana y la educación ambiental. educativas sobre gestión de riesgos y cuidado
Comunitaria Ambiental y Resiliencia Comunitaria.
ambiental.
• Proyecto de Formulación y Aprobación del Reglamento
Elaborar y aprobar el Reglamento Ambiental Ambiental de La Tinguiña. • Establecer un centro de
5. Modernizar la gestión ambiental y Programa de Gobernanza
Distrital. Crear un Observatorio Ambiental de La monitoreo ambiental que recopile y difunda 3 años
normativa distrital. Ambiental y Normativa
Tinguiña. información sobre la calidad del aire, agua y suelos del
distrito.
PLANO DE USO DE SUELOS
LEYENDA
Educativo
Salud
Residencial
Comercio
Recreación
Otros Usos
Agrícola
El Plan de Uso de Suelos sirve para asegurar que el desarrollo urbano de un distrito como La Tinguiña – Ica sea ordenado, sostenible, seguro y eficiente,
garantizando que cada parte del territorio se use de manera adecuada y en beneficio de todos.
PLAN DE ZONIFICACION
RDA ZONA DENSIDAD ALTA
Departamentos en edificios de
más de 5 pisos
RDM ZONA DENSIDAD MEDIA
Edificios de 2 a 5 pisos, conjuntos
habitacionales
RDB ZONA DENSIDAD BAJA
Casas unifamiliares que son de
1 a 2 pisos
PU PRE URBANO
Tienen potencial para desarrollarse
en el futuro como parte del área
urbana.
LEYENDA GENERAL
OU OTROS USOS
funciones específicas no
convencionales, como
infraestructuras técnicas, seguridad,
culto o servicios públicos.
PLAN DE ZONIFICACION
EDUCATIVO
-Colegios
-Universidades
-Institutos
SALUD
-Hospitales
-Postas de salud
-Centro de salud mental
RESIDENCIAL
Puede ser de 1 a 5 pisos
COMERCIO
-Supermercados
-Locales de comercio vecinal
-Mercados de abasto o ferias
permanentes
RECREACIÓN
RDB Comercio vecinal Recreación
LEYENDA RDM Otros Usos
-Parques
-Campo deportivo Educativo
Salud
-Juegos recreativos
Comercio Agrícola
PLANO DE SISTEMA VIAL Y DE
TRANSPORTE
VL VIAS LOCALES
Acceso directo a viviendas y
centros comerciales
VN VIAS NACIONAL
movilidad de largo alcance y el transporte
de personas, bienes y servicios entre
regiones del país
TIPO DE MOVILIDAD
%4
%4
%4
MOVILIDAD ACTIVA
CAMINAR Bicicleta
%50
%50
%50
MOVILIDAD COMPARTIDA
Taxi Microbuses
LEYENDA
%46
%46
%46 VIA NACIONAL
VIA LOCAL
MOVILIDAD INDIVIDUAL
motocicletas bicicletas
PLANO DE SISTEMA VIAL Y DE
TRANSPORTE
VL VIAS LOCALES
Acceso directo a viviendas y
centros comerciales
VC VIAS COLECTORAS
Recoge tráfico de vías locales y lo A-A
dirige a arteriales
VA VIAS ARTERIALES
Conecta zonas urbanas principales
y permite tránsito fluido
B-B
CORTE A-A
LEYENDA
VIA LOCAL
VIA COLECTORA
VIA ARTERIAL
CORTE B-B
CONCLUSIONES
1. En este diagnóstico identificamos que La Tinguiña enfrenta un
crecimiento acelerado y disperso, por lo que nuestra propuesta de
urbanización busca ordenar este crecimiento de manera
responsable, evitando invasiones en áreas agrícolas y zonas de
riesgo.
2. Estoy convencido de que este proyecto ayudará significativamente
al distrito, ya que permitirá a las familias acceder a lotes con servicios
básicos y vías adecuadas, reduciendo la informalidad y promoviendo
una ciudad más segura y sostenible.
