OBSERVACIONES:
CONSTRUCCION DE LOSA DEPORTIVA; EN EL(LA) CON GRASS SINTETICO EN EL CRUCE DE LA
CALLE BARRERA AGUILAR Y AV. JACINTO BENAVENTE DE LA URBANIZACION CIUDAD Y
CAMPO EN EL CENTRO POBLADO RIMAC, DISTRITO DE RIMAC, PROVINCIA LIMA,
DEPARTAMENTO LIMA. CON CUI 2694782
1. En la MEMORIA DESCRIPTIVA, cada imagen fotográfica debe describir su estado y
codificar; no existe sistema de ejecución a precios unitarios, este es propio de
contrataciones externas, por tanto, no hay necesidad de establecer precios de pago por
unidad ni montos fijos contractuales.
2. El numeral de las ESPECIFICACIONES TÉCNICAS, deberá coincidir con el numeral del
PRESUPUESTO, asimismo todas las partidas deben de tener su descripción de
procedimiento, se observa especificaciones técnicas faltantes como 01.02.03 ELIMINACION
DE MATERIAL EXCEDENTE CON VOLQUETES 15M3 D=25KM, etc., presenta variación desde la partida 02.02.01
ESCARIFICADO DE CONCRETO(esta partida no existe en el presupuesto ) y otras varias ;
realice la comparación y obtener un mejor resultado para efectos de control .
3. En la componente METRADOS, se puede observar que la suma de las 02 partidas de la
imagen adjunta suma 911.22 m2 y la partida de LIMPIEZA FINAL DE OBRA es 847.68 m2,
deberían en el mejor caso ser igual o mayor esta última; deberá replantear el metrado
y obtener un resultado acorde al área del proyecto a fin de consolidar un presupuesto
que represente un valor real del proyecto a ejecutar.
Fuente: Metrados del expediente técnico.
4. En el PRESUPUESTO aparece 02 fechas de costos al 07/04/2025y al 07/08/2025, deberá
conciliar los precios y consignar la fecha real. El gasto general deberá presentar su
análisis o desagregado y evitar que el porcentaje contenga dígitos decimales muy
extenso para un mejor control.
5. El numeral o codificación de cada partida del ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS deberá
ser igual al numeral de las especificaciones técnicas y presupuesto; el precio de la mano
de obra puede corresponder a una tarifa salarial de la Entidad, no necesariamente a
precios de obra por contrata.
6. En los PRECIOS Y CANTIDADES DE RECURSOS REQUERIDOS POR TIPO, el valor total debe
ser igual o similar al importe total del presupuesto; el calculado se observa diferencia;
presenta totales de S/ 151,767.55 y S/ 175,141.57, corregir.
7. La FORMULA POLINOMICA, no se encuentra ajustada al DS N° 011-79-VC, la suma de los
coeficientes de incidencia debe ser uno (01), en el caso ha calculado 1.024; corregir.
8. En el Plano de CERCO PERIMETRICO se puede observar que la partida SUMINISTRO E
INSTALACION DE CERCO MALLA NYLON H=2.00 m, falta refuerzo de fijación mucha longitud
tiende a flexionar; en su defecto realice los cálculos que demuestre el alineamiento
correcto cuando entre en servicio. Verificar las especificaciones técnicas la
incompatibilidad existente con el Análisis de Precios Unitarios respecto a materiales.
Mejorar e implementar el APU, de ser necesario para el mejor funcionamiento.
Fuente: Del Metrado
De las especificaciones técnicas se tiene:
La codificación es diferente e incluye postes metálicos galvanizados no consignado en
los APUS.
2.03.03 – SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE CERCO MALLA NYLON H = 2.00 m
Unidad: m (metro lineal)
DESCRIPCIÓN GENERAL:
Consiste en el suministro e instalación de cerco perimetral fabricado con malla de nylon de alta resistencia, con
una altura de 2.00 metros, instalada sobre estructura metálica o anclada en postes, con el objetivo de delimitar un
área específica (juegos infantiles, zona deportiva o de seguridad).
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:
Replanteo y nivelación del terreno donde se instalará el cerco.
Colocación de postes verticales, metálicos galvanizados o PTR, cada 2.00 a 2.50 metros, según diseño.
1. Anclaje de postes mediante zapatas de concreto o placas metálicas con taquetes expansivos, según
condiciones del suelo.
2. Tensado e instalación de la malla de nylon, asegurando fijación con abrazaderas plásticas o metálicas
resistentes a rayos UV.
3. Fijación superior e inferior de la malla a través de cuerda tensora de nylon o cable acerado con
recubrimiento plástico.
4. Inspección final de tensión y continuidad de la malla, verificación de estabilidad estructural y ausencia de
partes sueltas.
MATERIALES:
Malla de nylon resistente a rayos UV (h=2.00 m), calibre reforzado (mínimo 3 mm de grosor).
Postes metálicos galvanizados, de 2” de diámetro o PTR de 2” x 2”.
Abrazaderas plásticas de alta resistencia o metálicas con recubrimiento plástico.
Cuerda tensora de nylon o cable plastificado.
Concreto premezclado (en caso de zapatas).
CONDICIONES DE CALIDAD Y SEGURIDAD:
La malla debe ser de uso exterior, resistente a la intemperie y no abrasiva al tacto (para evitar daño en caso
de contacto con niños).
Los postes deben estar perfectamente alineados y nivelados.
Todas las fijaciones deben estar libres de rebabas o puntas expuestas.
El sistema debe resistir empujes accidentales sin deformarse.
Fuente: De las Especificaciones técnicas
Fuente: Del presupuesto.
Los numerales asignados no coinciden en sus partidas; la 02 primera partida de la
imagen precedente, se observa superposición; mejorar el análisis de precios unitarios;
en el plano de cerco perimétrico señalar con precisión la ubicación e instalación de la
malla nylon.
Revisar el plano de INSTALACIONES ELÉCTRICAS, está mejor definido la instalación de la
malla nylon, mejor ajustado a las especificaciones técnicas
9. La programación PERT – CPM, debe registrar la ruta crítica; elaborar el calendario de
avance de obra valorizado, presupuesto analítico y otros.
Se recomienda, cumplir con la aplicación de la Directiva N° 017 -2023 –CG /GMPL,
publicada el 29 de diciembre de 2023, a continuación, se cita textualmente los
documentos que debe contener un expediente técnico.
Expediente técnico
El expediente técnico de la obra debe ser aprobado por la dependencia responsable de acuerdo con sus
normas de organización interna de la entidad a cargo de la ejecución de la inversión y debe cumplir con las
normas, características o especificaciones técnicas mínimas aplicables a los factores de producción
(infraestructura, equipamiento, entre otros) establecidos por el órgano técnico normativo del sector competente.
El expediente técnico para la ejecución de obras por administración directa es un conjunto de documentos que
comprende:
a) Memoria descriptiva general y por especialidades.
b) Diseños de ingeniería y planos de especialidades a nivel de ejecución de obra, suscrito por el profesional
responsable, según las especialidades que correspondan al tipo, características y complejidad de la obra; así
como los planos de ubicación georreferenciados de canteras y zonas de eliminación de materiales excedentes,
de corresponder.
c) Especificaciones técnicas, por cada partida del presupuesto.
d) Estudios básicos como topografía, mecánica de suelos, geotecnia, geología, hidrología y otros
complementarios de acuerdo al tipo, características y complejidad de la obra.
e) Memorias de cálculo y planilla de metrados.
f) Análisis de precios unitarios de cada una de las partidas que conforman el costo directo y el análisis de los
gastos generales.
g) Presupuesto de obra, que incluya los costos directos, gastos generales y otros conceptos aplicables, el cual
debe adjuntar las cotizaciones de los materiales y equipos puestos en obra o en almacén. Los conceptos que
pueden ser cargados al presupuesto de la obra por administración directa se detallan en el Anexo 1 de la
presente directiva.
h) Listado de insumos en cantidades y costos (materiales, equipos, horas hombre, etc.), incluido impuestos.
i) Cronograma de obra.
j) Calendario de adquisición de materiales.
k) Calendario de utilización de equipos y maquinarias.
l) Calendario de utilización de mano de obra calificada y no calificada.
m) Calendario de avance de obra valorizado.
n) Presupuesto analítico de la obra por específica de gasto y componente presupuestal, formulado en base al
programa de ejecución de obra, el cronograma y los calendarios indicados en los literales i), j), k), l) y m). El
presupuesto analítico debe identificar los procedimientos de selección cuando correspondan y el calendario de
adquisición de materiales debe incluir los plazos estimados para dichos procedimientos en la normativa de
contrataciones del Estado, lo que debe ser concordante con los cronogramas y calendarios del proyecto.
o) Los documentos de la identificación y evaluación de los riesgos, desarrollo de estrategias de mitigación de
riesgos y problemas, así como la supervisión y seguimiento a los avances en las acciones de mitigación de
riesgos.
p) Otros documentos que correspondan según la especialidad de la obra.
