CONTRATOS
ATÍPICOS
MERCANTILES
CONTRATOS ATÍPICOS
Sonaquellos que no están regulados en la ley y que, no
obstante, se practican en la realidad del comercio.
Surgen y nacen debido a la necesidad de las personas,
tanto individuales como jurídicas, de realizar sus
actividades cotidianas que deben ser revestidas de
formalidades para poder nacer a la vida jurídica y
crear modificar y extinguir relaciones jurídicas.
CONTRATOS ATÍPICOS
Enellos se da libertad de configuración interna, la
que tiene como límite la creatividad de las personas
para inventar fórmulas de negociación y plasmarlas en
cláusulas contractuales.
Se deben respetar el orden público, las leyes
prohibitivas expresas y la moral.
CONTRATO DE
UNDERWRITING
Una sociedad mercantil anónima puede tener
necesidad de capital para su actividad económica.
Puede aumentar su capital emitiendo acciones.
Emitir obligaciones sociales o debentures
Recurrir a un préstamo a una institución de crédito.
CONTRATO DE
UNDERWRITING
“Este contrato se da cuando las empresas necesitan un
ingreso extra y sus socios no pueden aportar más
dinero para el capital suscrito de su empresa, ellos
van a una entidad financiera y utilizan sus acciones en
títulos valores para que circulen en la bolsa para
obtener este dinero.”
CONTRATO DE
UNDERWRITING
“Es una operación por la cual un banco o una sociedad
financiera otorga prefinanciamiento a la sociedad
emisora, sobre la suma que representa el total o parte
de los valores a emitir: acciones debenture, pagando un
precio menor al valor nominal de cada documento, los
cuales colocará posteriormente a un precio mayor.”
CARACTERÍSTICAS DE
UNDERWRITING
“Los socios son solidarios, sólo responden por el
capital de sus acciones.”
Seutiliza para hacer una ampliación en la Compañía,
para que mejore o porque se necesita un capital para
invertir.
Las partes establecen sus propias estipulaciones.
CARACTERÍSTICAS DE
UNDERWRITING
El contrato de underwriting, o contrato de suscripción,
es un acuerdo financiero en el que una entidad, como
un banco o una firma de inversión, se compromete a
comprar un número determinado de acciones o bonos
de una empresa y luego los vende al público.
ELEMENTOS PERSONALES
LA ENTIDAD QUE DA EL PREFINANCIAMIENTO adquiere los
títulos valores con la finalidad de colocarlos
posteriormente.
LA SOCIEDAD ANÓNIMA que recibe el prefinanciamiento
contrayendo la obligación de emitir valores objeto del
contrato.
ELEMENTOS OBJETIVO
El prefinanciamiento que se otorga
Los títulos que se emiten
CONTRATO DE
FRANQUICIA
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DEFINICIÓN
Acuerdo de voluntades celebrado entre una persona
denominada FRANQUICIANTE que otorga a otra
llamada FRANQUICIATARIO el derecho de utilizar su
marca comercial, productos y servicios, así como su
modelo de negocio y conocimientos técnicos.
ELEMENTOS PERSONALES
El
franquiciante: Es el titular de la marca comercial y
proporciona al franquiciatario el know how.
El franquiciatario: Se compromete a los estándares
requeridos por el franquiciante y a utilizar productos,
servicios y marcas de acuerdo a los términos pactados
y los pagos correspondientes.
DERECHOS Y OBLIGACIONES
DEL FRANQUICIANTE
Concesión del uso de la marca y los derechos de
propiedad intelectual
El suministro de conocimientos técnicos y comerciales
Capacitación inicial y continua
Soporte publicitario y de marketing
Control de calidad sobre la operación del negocio
DERECHOS Y OBLIGACIONES
DEL FRANQUICIATARIO
El pago de tarifas iniciales y continuas
Adhesión a los estándares y procedimientos operativos
Mantenimiento de la calidad y uniformidad de los
productos y servicios
Participación en programas de capacitación y
actualización.
REQUISITOS
Debe incluir requisitos contractuales específicos que
reflejen las regulaciones legales y normativa
aplicable.
Garantizar la divulgación completa y precisa de
información relevante a todas las partes involucradas.
MARCO LEGAL
El contrato de franquicia está sujeto a un marco legal y
regulaciones específicas en cada jurisdicción que
establecen normas y directrices para la implementación y
ejecución de acuerdos de franquicia.
Art. 45 Ley de propiedad Industrial
CONTRATO DE
JOIN VENTURES
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DEFINICIÓN
Es un modo de colaboración empresarial que permite
conjuntar recursos dinerarios y no dinerarios en la
explotación de un negocio comercial.
Son asociaciones estratégicas, que se crean entre dos
o más empresas, personas o cualquier tipo de
organización, manteniendo la independencia jurídica
de cada una de ellas, con el fin de buscar un
crecimiento a largo plazo.
CARACTERÍSTICAS
Se refiere a un negocio único de tracto sucesivo
Los sujetos pueden ser personas individuales o
jurídicas, nacionales o extranjeros.
Una expectativa de beneficio o pérdida.
CARACTERÍSTICAS
El aporte de cada una de las partes puede ser de
variada especie. (capital, tecnología, marca).
ELEMENTOS
PERSONALES
Promotor: que fomenta el contrato, el autor de la
primera gestión el verdadero patrocinador de la
cooperación.
El Coaventurero: posee la capacidad de
proporcionar una contribución, pudiendo consistir en
capital, tecnología, etc.
ELEMENTOS
REALES
1. Realización del proyecto
2. La obtención de las utilidades
3. FORMALES
4. En forma escrita
CONTRATO DE
CONCESIÓN
COMERCIAL
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DEFINICION
Contrato que se realiza cuando un comerciante
concesionario, pone su propia empresa de
distribución o de venta en su caso, al servicio de
otro comerciante o industrial llamado concedente,
para asegurar exclusivamente en un determinado
territorio, durante un período de tiempo limitado y
bajo la dirección del concedente la distribución de
sus productos cuya venta ha sido concedida.
CONTRATO DE
RENTING
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CONCEPTO
Contrato por medio del cual un locador (arrendante)
transfiere al locatario (arrendador) bienes de alta y
compleja tecnología para su uso, bienes sobre los que
el locador ejerce monopolio (derivado de una patente
o licencia) lo que crea entre las partes derechos y
obligaciones ajenos a los contratos comunes.
CONTRATO DE
TIEMPO
COMPARTIDO
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CONCEPTO
Contrato por el que una o varias personas pueden
disponer de un bien inmueble por el lapso de tiempo
determinado y durante una o varias fecha al año.
Es disponer de un bien inmueble durante una fecha
especial al año. Ejemplo Resorts.
CONTRATO DE
CLUBES DE
CAMPO
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CONCEPTO
Es una superficie de terreno no muy extensa, ubicada
fuera del perímetro urbano, dividido en lotes y calles,
en el que coexisten bienes comunes e individuales, por
el que varias personas utilizan las instalaciones.
CONTRATO DE
MANAGEMENT
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CONCEPTO
Una sociedad se encarga del cobro de créditos, del
manejo de clientes, de brindar asistencia técnica,
administrativa contable, jurídica a otra sociedad
denominada cliente (controlada) a cambio de una
remuneración.
CONTRATO DE
POOL
CONCEPTO
Constituye un supuesto de colocación entre empresas
en el que los sujetos de derecho se intercambian una
cantidad de acciones a través, de un procedimiento
indeterminado, de modo que un participe en el capital
accionado de las otras y viceversa para pactar
ganancias o perdidas.
CONTRATO DE
KNOW HOW
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CONCEPTO
Se da en virtud de una relación jurídica contractual en
la que el titular del derecho, faculta a otra persona o
entidad, todos los secretos de algún producto o
servicio que es parte de su explotación comercial.
(comprar el secreto)
