CONTRATO DE COMODATO DE INMUEBLE QUE CELEBRAN POR UNA
PARTE LA C. SANDRA PATRICIA MALO GARCIA, A QUIEN EN LO SUCESIVO
SE LE DENOMINARÁ “EL COMODANTE” Y POR OTRA (EL) O (LA) C. RUBEN
DARIO _____________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARÁ “EL COMODATARIO”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
I. DE “EL COMODANTE”
I.1.- “EL COMODANTE” declara ser una persona física, con nacionalidad
Mexicana y mayor de edad, en pleno goce de sus facultades mentales,
quien se identificada con credencial de elector, quedando así acreditada
su personalidad a satisfacción de “EL COMODATARIO”.
I.2.- Se declara propietario(a) del inmueble ubicado en REYNA XOCHILT
#10 LOCAL B, COLONIA POPOTLA, ALCALDIA MIGUEL HIDALGO, EN LA
CIUDAD DE MEXICO.
I.3.- Que no existe impedimento legal alguno para dar en comodato el
inmueble objeto del presente contrato ni para ocuparlo.
I.4.- Que, para todos los efectos, señala como su domicilio el ubicado en
_________________________________________________________________________
__________________________________________________________.
II.- DE “EL COMODATARIO”
II.1.- “EL COMODATARIO” declara ser una persona física, Mexicana,
mayor de edad, presentando su credencial para votar como
identificación oficial, quedando así acreditada su personalidad a
satisfacción de “EL COMODANTE”.
II.2.- Que, para todos los efectos, señala como su domicilio el ubicado en
REYNA XOCHILT #10 LOCAL B, COLONIA POPOTLA, ALCANDIA MIGUEL,
CIUDAD DE MÉXICO.
CLAÚSULAS
PRIMERA.- “EL COMODANTE” conviene proporcionar en forma gratuita el
uso, goce y disfrute a “EL COMODATARIO”, del inmueble ubicado en
REYNA XOCHITL # 10, LOCAL B, COLONIA POPOTLA, ALCALDIA MIGUEL
HIDALGO, CIUDAD DE MEXICO.
SEGUNDA.- “EL COMODATARIO” acepta el inmueble otorgado en
comodato en las condiciones y estado en que se encuentra, conociendo
debidamente el bien objeto del presente contrato.
TERCERA.- USO DEL INMUEBLE.- Las partes convienen en que el
inmueble dato en comodato se usará para vivienda. “EL COMODANTE”
se obliga a no estorbar ni embarazar de manera alguna el uso del
inmueble dado en comodato, a no ser por causa justificada.
CUARTA.- “EL COMODANTE” autoriza a “EL COMODATARIO” para
permitir a terceros el uso total o parcial del inmueble, a título gratuito u
oneroso, sin que “EL COMODANTE” tenga derecho al pago de
contraprestación alguna por este concepto.
QUINTA.- La vigencia del presente contrato será de un año obligatorio
para ambas partes y al vencimiento de este año se renovara en caso de
que ambas partes lo acuerden.
SEXTA.- A la conclusión del presente contrato, se dejara el inmueble en
las condiciones en que se encontraba al momento de recibirlo.
SEPTIMA.- CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR.- Ninguna de las partes
será responsable de que perezca el inmueble dado en comodato o bien,
que ya no sea susceptible para el uso convenido en este contrato, que
resulte caso fortuito o fuerza mayor, aquellos hechos o acontecimientos
ajenos a la voluntad de cualquiera de las partes, siempre y cuando no se
haya dado causa o contribuido a ellos. Si bien el inmueble objeto del
presente contrato se deteriora por el sólo efecto del uso para el que fue
presado, y sin culpa de “EL COMODATARIO”, en términos del artículo
2507 del Código Civil Federal, este no es responsable del deterioro que
sufra el mismo.
OCTAVA.- DAÑOS Y PERJUICIOS.- De conformidad con lo dispuesto en los
artículos 2502, 2504, 2505 del Código Civil Federal, “EL COMODATARIO”
se obliga a responder ante “EL COMODANTE” en los casos de
negligencia y falta de pericia en la seguridad del bien objeto del
presente contrato siempre y cuando sean imputables a su personal. “EL
COMODANTE” se obliga en términos del artículo 2514 del Código Civil
Federal a responder de los daños y perjuicios que sufra “EL
COMODATARIO” por los defectos o vicios ocultos del bien objeto del
presente comodato.
NOVENA.- “EL COMODATARIO” libera a “EL COMODANTE” de toda
responsabilidad respecto de los daños a terceros que se puedan
ocasionar en el uso, goce y disfrute del inmueble en comodato.
DECIMA.- PAGO DE SERVICIOS.- Será por cuenta de “EL COMODATARIO”
el pago de los gastos que se originen por concepto de energía eléctrica,
agua, telefonía.
DÉCIMA PRIMERA.- SUBSISTENCIA DEL CONTRATO.- Las partes convienen
en que el presente contrato de comodato subsistirá aun en caso de que
“EL COMODATARIO” cambie de adscripción.
DÉCIMA SEGUNDA.- DEVOLUCIÓN DEL INMUEBLE.- “EL COMODATARIO”
se obliga a devolver el inmueble a “EL COMODANTE” con el deterioro
natural causado por el uso. La devolución del inmueble objeto del
presente contrato se realizará mediante acta de entrega-recepción que
se firme al efecto y en la que conste la conformidad de “EL
COMODANTE”.
DÉCIMA TERCERA.- LEGISLACIÓN APLICABLE.- Para el debido
cumplimiento del objeto y condiciones del presente contrato, las partes
se obligan a ajustarse estrictamente a todas y cada una de las cláusulas
del mismo, así como a los términos y procedimientos que establecen el
Código Civil Federal y el Código Federal de Procedimientos Civiles, así
como las demás leyes supletorias aplicables.
DÉCIMA CUARTA.- JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA.- Para la interpretación
y cumplimiento del presente contrato, así como para todo aquello que
no esté estipulado en el mismo, las partes se someten a la jurisdicción y
competencia de los Tribunales de la Ciudad de México, por lo cual las
partes renuncian al fuero que les pudiera corresponder por razón de sus
domicilios presentes o futuros.
LEÍDAS LAS CLAÚSULAS POR LAS PARTES Y ENTERADAS DE SU
CONTENIDO Y ALCANCE.
“EL COMODANTE” “EL COMODATORIO”
