Coop Housing
Spreefeld
INGOUDE COMPANY
LAURA VALENTINA FOREO-202210834
LISSY CAROLINA MALDONADO- 202211069
SARA TORRES SERRANO-202213889
MARIA CAMILA VARGAS-202213485
RICARDO DAVID VASQUEZ-202113315
Coop Housing
Spreefeld
INFORMACION GENERAL
Ubicado en Berlín, Alemania. Posee
una ubicación inuadual, lo cual
permite explorar su entorno y las
diferentes interacciones con el
entorno. Se sitúa al frente del río
Spree
Aprovechar el potencial único de su
ubicación para crear un bloque de
construcción urbano socialmente justo,
económicamente estable y
ambientalmente responsable.
BARarchitekten, Carpaneto
Architekten, Fatkoehl Architekten
Area: 7400m2
64 unidades de vivienda
Proyecto de uso mixto
vivienda +usos
3 bloques
Ciclo de vida del proyecto
Coop hausing Spreefeld es una vivienda cooperativa, es decir, sigue un modelo de autogestión en el que un grupo de
personas se asocia para desarrollar, adquirir y gestionar viviendas sin ánimo de lucro.
Se caracteriza por:
Proporcionar vivienda a los socios, no generar
ganancias.
Los socios participan activamente en las
decisiones y el desarrollo del proyecto.
Se toman decisiones colectivas.
Al eliminar intermediarios, los costos suelen ser
más bajos.
Promover diseños eficientes y ambientalmente
responsables.
Financiarse mediante aportes de los socios y
créditos cooperativos.
CICLO DE VIDA DEL PROYECTO
PLANEACIÓN DISEÑO CONSTRUCCIÓN OCUPACIÓN
2010 -2011 2011-2012 2012-2014 2014-....
COPERATIVA Spreedfeld
RESIDENTES
LPH 0-5: Development
BARarchitekten, Cooperativa Spreefeld
Carpaneto Architekten Empresa de
Fatkoehl Architekten. construcción conjunta
KG 100-700: 2.050,–
€/m² NGF brutto
PLANEACIÓN DISEÑO CONSTRUCCIÓN OCUPACIÓN
El proyecto nace de la idea de crear un modelo de vida que permita la colaboración
continua con los recidentes en la elección de sus espacios y sus necesidades, esto se logra
con la creación de la cooperativa, permite generar espacios para un bien común sin ánimo
de lucro, con el fin de lograr una vivienda mas accesible y sostenible.
Michael LaFond, uno de los miembros fundadores y activistas clave que desarrollan Spreefeld.
La cooperativa compró el Iniciativa privada orientada a Lucha constante con el
terreno al gobierno federal la sostenibilidad gobierno local
El grupo es diverso y multicultural, y unos 85 residentes son miembros de la cooperativa. Los miembros son invitados a las reuniones
mensuales: aproximadamente la mitad asiste. Luego, dos veces al año, la asamblea general significa que el 95% de la gente está
representada.
CICLO DE VIDA DEL PROYECTO
PLANEACIÓN DISEÑO CONSTRUCCIÓN OCUPACIÓN
Para llevar a cabo el diseño, se contratan tres empresas de arquitectura para asistir a los inquilinos en el proceso de diseño:
BARarchitekten,
Carpaneto Architekten
Fatkoehl Architekten.
Los futuros inquilinos podían hacer parte del proceso de planificación y diseño. Esta corporativa decide tres parámetros
importantes en diseño general.
1 Mantener tantos espacios abiertos para hacer el proyecto lo más público posible.
2 Compartir una gran variedad de espacios y recursos.
3 Crear un proyecto sostenible y amigable con el medio ambiente.
Los espacios fueron diseñados para ser flexibles, permitiendo modificaciones según las necesidades de los inquilinos. De esta
forma, de los 64 apartamentos no hay dos iguales, aunque todos siguen los mismos principios.
CICLO DE VIDA DEL PROYECTO
PLANEACIÓN DISEÑO CONSTRUCCIÓN OCUPACIÓN
2012-2014
El costo total para construir el
Sistema estándar de
edificio, considerando los
categorización de costos en
elementos incluidos en los
Alemania conocido como DIN
grupos de costos KG 100 a KG
276. Este sistema organiza los
KG 100-700: 2.050,– €/m² NGF brutto 700, es de 2.050 euros por
costos de un proyecto de
metro cuadrado de superficie
construcción en categorías LPH 0-5: Development
construida bruta.
específicas para facilitar la
planificación y el control de
costos Los costos de construcción fueron asumidos colectivamente, y los
residentes pagan cuotas mensuales que financian el
mantenimiento.
Fases de las primeras etápas
de un proyecto arquitectónico,
estas van desde la idea Spreeacker (SpreeAcres) se puso en marcha para activar
principal hasta la planeación de el terreno alrededor del sitio de construcción. También se invitó a la
los planos y documentación población local a involucrarse en el sitio y desarrollar una variedad de
requerida. proyectos de jardinería, culturales y educativos.
CICLO DE VIDA DEL PROYECTO
PLANEACIÓN DISEÑO CONSTRUCCIÓN OCUPACIÓN
La ocupación fue progresiva, los residentes se empezarón a instalar desde el 2015, mientras se completaban ciertas áreas
del proyectos en la planta baja, especialmente los "option spaces" (espacios comunitarios y compartidos).
Actualmente, la cooperativa es ejemplo de desarrollo cooperativo residencial y de uso mixto. El proyecto, que combina
espacios comunitarios, unidades residenciales diversas y áreas para oficinas y talleres, se ha mantenido fiel a sus principios
de sostenibilidad, participación comunitaria y accesibilidad. El proyecto exige una colaboración constante y continua y la
capacidad de trabajar con muchas disciplinas y agendas diferentes, creando un modo diferente de pensar.
Ciudad
Numero de Densidad de Tipologia de
Comunidad
unidades viviendas viviendas
64 apartments de 54-290 m² Densidad de viviendas 82 No hay dos viviendas iguales, aunque
Residentes 140
Total: 3580 m² (47 %) todas siguen los mismos principios.
aproximadamente
2 cluster, total: 1905 m² (25 %) Superficie útil: 7.376 m² Además de las unidades convencionales,
Espacio comunal 720 m² (10 %) hay seis apartamentos en clúster que
Spacecross floor 9.500 m² proporcionan una estructura de vida
comunitaria para grupos de 4 a 21
personas.
1 visual
2 visuales
3 visuales
Ciudad ¿qué servicios y equipamientos tiene cerca el proyecto de vivienda? (radio de 2km).
Parques Hospitales Centros educativos
Treptower Park (1.6km) Charité Campus Mitte (1.2Km) Evangelische Schule Berlin Zentrum
Monbijoupark (1.9km) Evangelische Elisabeth Klinik (2Km) (0.8km)
Luisenstadsticher Kanal (0.7km) Meoclinic Freie Schule Kreuzberg (1.5km)
Kollnischer Park (0.6km) MVZ am Moritzplatz (1.4km)
Volkspark Friedrichsain (2km) Ambulatorium SchillingstraBe (1.9Km)
Vivantes hospital am urban (1.5km)
Ciudad ¿qué servicios y equipamientos tiene cerca el proyecto de vivienda? (radio de 2km).
Holzmarkt Haus der Statiskt
Centro cultural junto al rio, eventos
Espacio cultural comunitario
musica galerias y restaurantes.
artisticos y exposiciones
Radyalsystem V Saalchen Fl’air studios
Forum Kreuzberg
Espacio de arte contemporaneo Conciertos, exposiciones y eventos Aerial Arts and Fitness
Centro cooperativo ce talleres
danza y teatro
estudios y espacios educativos
Escala Intermedia
Espacios comunes closter unit Espacios comunales
“apartamento compartido”
los closter unit 3 terrazas
o apartamentos comunales de
compartidos 140m2 cada una
tienen sus
propios Espacios
espacios comunales:
comunes como lavanderias,gimn
salas, cocina, acios,habitacione
baños y terraza s de huespedes,
se ubican entre sala de
los distintos musica,sala de
tipos de juventud con un
apartamentos total de 350m2
Area espacios
area de espacio comunal comunales:
720m2 10% del
correspondiente por vivienda: area total
11.25m2
los puntos fijos tienen salida directa a los
Escala Intermedia espacios comunes como terrazas,cocina,sala,
lavanderia
Espacios comunes ubicacion y acceso
cada torre
tiene su punto
de circulacion
vertical que da
acceso a los
apartamentos
y a las terrazas
comunales,
el primer piso
es abierto al
publico y lo
que intensifica
su relacion
directa con el
rio
9.Sala de movimiento
10.Espacio para jovenes
11.Lavanderia
12.Salon comunal
Escala Intermedia
El primer piso esta mayormente abierta al público, Incluye un taller de
carpintería, cocina de catering, estudios, una guardería y un espacio de
Espacios publicos
coworking. Para los no residentes, existen "Option Rooms" (espacios
opcionales)
Spreemittag Spreeneld 2 Spreeneld 3
Talleres de carpinteria
Cocina la sala de movimiento sala para talleres, reuniones,
Jardines Proyectos sin fines Oficinas Spreenfeld popchor
de lucro coro
UNIDAD ¿Flexibilidad?
unidades de vivienda
5) cocina
6) Baño
7) cama
8)algunos terraza
1 visual
2 visuales
3 visuales
materialidad:
paredes interiores:
Hormigón
paredes exteriores:
paneles de madera
prefabricados
Dimensiones:
desde apartamentos 64 apartamentos
de 25 m2 hasta piso estándar 47%
apartamentos en total 3.580m2
grupo de 600 m2 unidad de grupo 25%
para 20 habitantes. total 1.905m2
PRIMER Y SEGUNDO PISO VIVIENDA COLECTIBA
1) salón
2) cocina
3) baño
580m2 4) terraza
espacios no especializados comunitaria
son 10 m2- 36m2
espacios especializados
son baño y cocina
Diagrama radial comparativo
Coop hausing Spreefeld
1 borde urbano
5
4
8 modelo de gestion social y comunidad 2 mix de usos
7 prox. servicios 0 3 espacios comunales
6 vivienda flexible 4 calidad de aire
5 habitabilidad
