GESTIÓN DE OBRAS Y PROYECTO I
TALLER DE FASES Y PROCESOS DE UN PROYECTO
Angie Ocampos-Luana Páez-Karla Durañona-Valeria Díaz
CRONOGRAMA
DISEÑO DE ESTRUCTURAS
DISEÑO DE INSTALACIONES ESPECIFICION DE
MATERIALES
EVALUACIÓN DE
RECURSOS HUMANOS RIESGOS
Proyecto de
desarrollo Proyecto de
INVESTIGACIÓN DE MERCADO planificación
DESARROLLO DE PROGRAMAS
DISEÑO
Componentes del CONTRATO
CONCEPTUALIZACIÓN
proyecto de diseño,
PRESUPUESTO
desarrollo, planificación y
DISEÑO ESPACIAL ejecución de un centro
cultural
Proyecto de
ESTÉTICA Y FUNCIONALIDAD ejecución
Proyecto de
diseño CONSTRUCCIÓN
IMPLEMENTACIÓN
DE PROGRAMAS
MONITOREO Y EVALUACIÓN
CENTRO CULTURAL DE MODA
PLANTA BAJA PLANTA ALTA
Identificación de necesidades y expectativas del cliente
Análisis de la ubicación y el terreno
CLIENTE
Obtención y procesamiento de datos
MUNICIPALIDAD
Fase de oferta Creación de propuestas de valor adaptadas a las necesidades
específicas del cliente
USUARIO FISCAL
Presentación de propuestas y negociación de términos y
condiciones con el cliente ARQUITECTO
contrato- anteproyecto- presupuesto
Asignación de recursos y capacidades para alcanzar los objetivos
CLIENTE
Fases de lanzamiento Reuniones de seguimiento y evaluación con clientes
Diseños y planos de construcción- Plan de ejecución ARQUITECTO
Ciclo de
vida
ARQUITECTO
Ejecución y monitoreo
Control presupuestario con plazos establecidos ING CIVIL, ING
Fases de ejecución ELECTRICO,
ALBAÑIL,ETC
Evaluación del avance
PROVEEDORES
Informes de progreso
FISCAL DE OBRA/
RESIDENTE
Documento de cierre del proyecto
CLIENTE
Fases de cierre Finalización del proyecto y aceptación por parte del cliente
Archivo y conservación de registros ARQUITECTO
Sistema de proceso de dirección de proyecto
FASES DE OFERTA FASE DE LANZAMIENTO FASE DE EJECUCIÓN FASE DE CIERRE
-Preparación
-Negociación
INICIACIÓN
-Presupuesto
-Contrato
-Organización de
proyecto
PLANIFICACIÓN
-Asignación de
recursos
-Planificación
-Ejecución, Revisión
-Informes parciales
EJECUCIÓN -Mediciones del progreso
-Plazos
-Control económico
-Entregas al cliente
-Informe final
CIERRE -Entrega y aceptación
del cierre
CARACTERISTICAS DE CICLO DE VIDA DE PROYECTO
FASES DE OFERTA FASE DE LANZAMIENTO FASE DE EJECUCIÓN FASE DE CIERRE
RIESGOS E
INCERTIDUMBRE COSTOS Y
PERSONAL
CAMBIOS
INFLUENCIA
STAKEHOLDERS
Investigación y análisis previos del proyecto y del terreno
Diseñar y planificar el edificio del centro cultural
Coordinar con las autoridades locales y los departamentos pertinentes para obtener permisos
Contratar y gestionar equipos de arquitectos, ingenieros, etc.
Diseñar un edificio funcional que incluya áreas administrativas y espacios complementarios con
flexibilidad de usos
Alcances de
proyecto y producto
Incorporar medidas de seguridad
Integrar tecnología y equipos especializados
Presupuesto detallado de toda la construcción
Establecer un cronograma de trabajo
Supervisar toda la construcción
