Entre la ciudadana: AIDA YOSELYN BERMUDEZ MONEGRO,
venezolana, titular de la cedula de identidad Nº V-20.278.843, de estado
civil soltera, mayor de edad, y de este domicilio, quien en lo adelante y a los
solos efectos del presente contrato se denominara: LA ARRENDADORA,
por una parte y por la otra, la ciudadana: MARIBEL DEL VALLE
MARTINEZ ACOSTA, venezolana, titular de la cedula de identidad Nº V-
14.154.933, de estado civil soltera, mayor de edad y del mismo domicilio,
quien en lo sucesivo y a los mismos efectos de este contrato se
denominara: LA ARRENDATARIA, se ha convenido en celebrar el
presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, de acuerdo a las siguientes
cláusulas: PRIMERA: LA ARRENDADORA, cede en calidad de
arrendamiento a LA ARRENDATARIA, quien lo toma bajo este único
concepto, una (1) vivienda de su exclusiva propiedad, de paredes de
bloques y tapia, constituido por dos (2) habitaciones, sala, comedor, cocina
y un baño, dicho inmueble está ubicado en el sector El Calvario, calle
principal, casa Nº 24, Santa Lucia, Municipio Paz Castillo, del Estado
Bolivariano de Miranda. SEGUNDA: LA ARRENDATARIA, se compromete
a destinar el inmueble arrendado exclusivamente a vivienda, para ser
habitada por su núcleo familiar, manteniendo una sana convivencia con los
propietarios de los inmuebles vecinos y se obliga a no cambiar el uso sin la
previa autorización dada por escrito de LA ARRENDADORA. TERCERA: El
plazo de duración del presente contrato se ha estipulado de mutuo acuerdo
entre las partes en un (01) año fijos, contados a partir del día primero (1) de
septiembre del año dos mil veintidós (2022) hasta el día primero (1) de
septiembre del año dos mil veintitrés (2023), prorrogable por igual periodo
de tiempo, para lo cual hay que elaborar un nuevo contrato, a menos que
alguna de las partes notifique a la otra por escrito, por lo menos con treinta
(30) días de anticipación su deseo de no prorrógalo. CUARTA: El canon
mensual de arrendamiento se ha estipulado de mutuo acuerdo entre las
partes en la cantidad de VEINTE DOLARES ($20) o su equivalente en
bolívares mensuales, los cuales se compromete a pagar LA
ARRENDATARIA por mensualidades vencidas el último día de cada mes, o
la persona que esta autorice QUINTA: será por cuenta de LA
ARRENDATARIA el pago de las reparaciones que se hagan en el
mencionado inmueble con el consentimiento dado por escrito por parte de
LA ARRENDADORA. En todo caso a la terminación del presente contrato
las mejoras o bienhechuría realizadas por LA ARRENDATARIA quedaran
en beneficio exclusivo del inmueble arrendado, sin que tenga nada este que
reclamar a LA ARRENDADORA, por este concepto SÉXTA: LA
ARRENDADORA se reserva el derecho de vigilancia e inspección del buen
funcionamiento del inmueble arrendado, así como también se reserva el
derecho de visitarlo directamente en las oportunidades que lo considere
conveniente. SEPTIMA: Sera por cuenta de LA ARRENDATARIA todos
los gasto derivados por concepto de servicios públicos y privado, tales
como: luz eléctrica, agua potable, aseo urbano, teléfono y cualquier otro,
debiendo entregar al finalizar el presente contrato, todos los recibos
cancelados en demostración de encontrarse solvente. OCTAVA: Este
contrato es “INTUITO PERSONAE”, y es por esto que LA
ARRENDATARIA, no podrá sub-arrendar, ceder o traspasar dicho contrato
en forma alguna o parcialmente, bajo la pena de nulidad, la violación o falta
de cumplimiento da derecho a LA ARRENDADORA, a disolver este
contrato, de pleno derecho exigiendo la inmediata entrega del inmueble
arrendado con todos los procedimientos de ley y no reconocerá como
arrendataria a otra persona sino a ella con quien hoy contrata, continuando
LA ARRENDATARIA , como única persona responsable de los cánones de
arrendamiento y demás obligaciones contraídas con LA ARRENDADORA,
en este contrato, hasta su terminación, así como también los daños,
perjuicios y gastos judiciales y extrajudiciales que ocasionen, por razón de
este o cualquier incumplimiento de su parte. NOVENA: LA
ARRENDADORA, no se hace responsable por los daños y perjuicios que
pueda sufrir LA ARRENDATARIA o las personas que puedan encontrarse
en dicho inmueble para el momento de producirse algún hecho dañoso, bien
provenga de deterioro, ruinas, hurto, robos e incendio originados en el
mismo, de perturbaciones imputables a personas, animales o cosas.
DECIMA: LA ARRENDADORA recibe en este acto de mano de LA
ARRENDATARIA la cantidad de CUARENTA DOLARES (40$)
equivalente a dos (2) meses de depósito, esto con la finalidad de garantizarle a LA
ARRENDADORA el fiel cumplimiento del presente contrato y será reintegrado a
LA ARRENDATARIA, al finalizar el mismo, haciendo las deducciones a que
hubiere lugar si tal fuere el caso. DECIMA PRIMERA: La falta de cumplimiento de
cualquiera de las cláusulas del presente contrato será causa suficiente para que
LA ARRENDADORA, lo considere resuelto de pleno derecho y pueda exigir la
inmediata desocupación del inmueble arrendado, sin más procedimientos que la
simple notificación que dé a LA ARRENDATARIA . DECIMA SEGUNDA: La falta
de pago de dos (2) mensualidades consecutivas, dará derecho a LA
ARRENDADORA a considerar el presente contrato resuelto de pleno derecho y
pueda exigir la inmediata entrega del inmueble arrendado, totalmente libre de
personas y bienes, e igualmente exigir el pago de la totalidad de los cánones de
arrendamiento hasta la finalización del presente contrato, así como también los
daños y perjuicios a que hubiera lugar. DECIMA TERCERA: Sera por cuenta de
LA ARRENDATARIA todos los gatos derivados del presente contrato, tales como
honorarios profesionales, redacción de documento, notaria. DECIMA CUARTA:
Para todo lo no previsto en este contrato se aplicara las disposiciones pertinentes
que rige la materia arrendaticia, tales como la Ley de Regulación de Alquileres de
vivienda y el Código Civil Venezolano vigente DECIMA QUINTA: Para todos los
efectos y derivados de las obligaciones del presente contrato las partes eligen
como domicilio especial a la ciudad de Santa Lucia, a la jurisdicción de cuyos
tribunales, declaran someterse. Se hacen dos (02) ejemplares de un mismo tenor
y a un solo efecto, en Santa Lucia, al (1) día del mes de septiembre del año dos
mil veintidós (2022).-
LA ARRENDADORA LA ARRENDATARIA
