CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente Contrato De Arrendamiento, que al solo reconocimiento de firmas

y rubricas surtirá los efectos de documento de instrumento público, al tenor de las
siguientes cláusulas y condiciones:
PRIMERA. - (DE LAS PARTES): Serán sujetos contractuales del presente
documento, las partes siguientes:
1.- MARCO IGNACIO WATANABE DOTTO, con C.I. N° 5708321 CBBA., mayor de
edad y hábil por ley, vecino de esta ciudad y que para efectos del presente documento se
denominará “EL ARRENDADOR”.
2.- YORDY ENRRIQUE LEVERENZ LOPEZ, con C.I. N° 1766493 Pando, mayor de
edad y hábil por ley, vecino de esta ciudad, que en lo sucesivo se denominara “ EL
ARRENDATARIO”.
SEGUNDA. - (DEL DERECHO PROPIETARIO): Dirá Ud. señor Notario que
yo, MARCO IGNACIO WATANABE DOTTO, a la fecha declaro ser único y legítimo
propietario de un inmueble urbano ubicado en el Barrio Rancho Alegre, Av./18 de mayo,
Lote N°01, Manzano N°03, donde en la actualidad tengo construido once (11) habitaciones
con todos los servicios básicos. Este inmueble se encuentra debidamente registrado en las
oficinas de la honorable alcaldía municipal de Puerto Rico.
TERCERA. - (DEL ARRENDAMIENTO): Al presente sin que exista dolo
presión de ninguna naturaleza que vicie mi consentimiento y por convenir a mis intereses,
de mi libre voluntad, por acuerdo mutuo de partes; doy en calidad de arrendamiento una
habitación del mencionado inmueble a favor del señor YORDY ENRRIQUE
LEVERENZ LOPEZ.
CUARTA. - (DEL CANON, FORMA DE PAGO Y PLAZO): El canon mensual
establecido entre partes es de Bs. 1.500,00.- (Un Mil Quinientos 00/100 bolivianos), que
cancelará mes adelantado.
Dejando expresa constancia de que el canon mensual acordado por arrendamiento,
será depositado por EL ARRENDATARIO, de manera personal al ARRENDADOR y
además el arrendatario deja una suma de Bs. 2.000,00.- (Dos Mil 00/100 bolivianos), en
calidad de garantía que le será devuelto al concluir el contrato, si no existe deterioro en el
inmueble.
Este contrato tendrá una vigencia de un año calendario, que corre a partir del 01 de
septiembre de 2022, hasta el 30 de septiembre de 2023. Al cumplimiento del plazo el
ARRENDATARIO deberán devolver el inmueble, totalmente desocupado y en perfecto
estado de uso y funcionamiento. Sin embargo, pudiendo las partes por mutuo acuerdo
reconducir, renovar el presente contrato, así como también dar por terminado antes de su
vencimiento siempre y cuando haya acuerdo de partes o se presenten causas de fuerza
mayor que impidan su cumplimiento.
QUINTA. - (DEL USO Y EL DESTINO DEL INMUEBLE) : El
ARRENDATARIO declara que usará el inmueble que constituye el objeto de éste contrato
para el funcionamiento de su domicilio, quedando establecido que el ARRENDATARIO
no podrá darle un fin distinto a lo estipulado ni subrogar o subalquilar la propiedad a
terceras personas bajo ningún concepto, además que dando prohibido de utilizar el
inmueble para actos o hechos contrarios a las buenas costumbres. Caso contrario el
ARRENDADOR, podrá solicitar la devolución del inmueble en forma inmediata,
exigiendo el resarcimiento de daños y perjuicios.
SEXTA. - (DE LAS MEJORAS): Por acuerdo de partes, EL ARRENDADOR, se
compromete a cuidar todo el inmueble objeto del presente documento al momento de
recibirlo, quedando estipulado, queda exento de la responsabilidad de entregarlo pintado al
momento de la devolución.
Queda expresamente estipulado, que el ARRENDADOR, se compromete a la
entrega del inmueble con las reparaciones del deterioro por su uso, acordadas entre partes,
reparaciones que se realizarán hasta 15 días antes de cumplirse el presente documento.
Se establece que el ARRENDATARIO no podrá realizar ninguna mejora sin el
consentimiento del arrendador bajo alternativa de tenerla como no realizada o relazada a
favor del arrendador si retribución alguna por la mejora realizada o construida.
SEPTIMA. - (DEL PAGO DE SERVICIOS): EL ARRENDATARIO, correrá
con el pago puntual de todos los servicios básicos del inmueble tanto como de agua y luz
eléctrica de cada mes.
OCTAVA. - (OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR): En el presente contrato
constituyen obligaciones del ARRENDADOR, las siguientes:
a) Garantizar la pacífica posesión, por todo el tiempo de vigencia del contrato.
b) Mantener el inmueble en buen estado de conservación, corriendo con los gastos de
reparación imputables a defectos de construcción.
c) Mientras dure el plazo de este contrato, el arrendador no podrá vender la propiedad
en la parte arrendada, salvo consentimiento expreso del arrendatario.
NOVENA. - (OBLIGACIONES DE LOS ARRENDATARIOS): En éste
contrato, constituyen obligaciones del ARRENDATARIO, las siguientes:
a) Pagar los servicios básicos puntualmente.
b) Mantener el inmueble en buen estado de conservación, tal como lo recibe.
 c) Restituir el inmueble al ARRENDADOR, al vencimiento del término del contrato,
en el mismo estado que lo recibió, pintado y en buen estado de conservación.
d) Cancelar el canon de alquiler en la fecha prevista y establecida en éste contrato.
e) Queda terminantemente prohibido introducir cualquier tipo de sustancias químicas
controladas, inflamables o explosivas, cuyo uso es prohibido por ley.
DECIMA. - (DE LAS PROHIBICIONES Y LIMITACIONES): Se conviene
que el ARRENDATARIO, no podrá realizar los siguientes hechos y actos jurídicos:
a) Cambiar el uso o destino acordado del inmueble.
b) Omitir el pago de los servicios públicos en la forma convenida.
c) Permanecer en el inmueble después de vencido el término contractual.
d) El arrendatario, no podrá depositar o mantener, cualquiera de las sustancias que se
encuentran expresamente prohibidas por la ley 1008, quedando el inmueble y
cualquier circunstancia similar, bajo entera responsabilidad del ARRENDATARIO.
DECIMA PRIMERA. - (DE LAS GARANTÍAS): El inmueble dado en
arrendamiento no reconoce gravamen ni hipoteca de ninguna naturaleza, garantizándose la
evicción y saneamiento de ley; así mismo se hace constar que se encuentra en excelentes
condiciones de habitabilidad y con todas sus facturas de los servicios públicos al día.
DECIMA SEGUNDA. - (DEL VENCIMIENTO Y LA RECISIÓN DEL
CONTRATO): Por otra parte, el presente contrato, cesará en sus efectos al vencimiento
del término establecido. No obstante, de lo anterior el contrato podrá rescindirlo
anteladamente, por las siguientes causas:
a) Por incumplimiento de cualquiera de las cláusulas de éste contrato o violación de
sus prohibiciones.
b) Por mutuo acuerdo de partes.
c) Por imposibilidad legal o material de continuar con su cumplimiento.
d) Por la falta de pago de dos meses de alquiler.
En todos estos casos, se comunicará por escrito la imposibilidad de continuar con la
vigencia del contrato, por lo menos con sesenta (60) días de anticipación; termino que
será utilizado por ambas partes. Para que la parte afectada tome sus recaudos.
DECIMA TERCERA. - (DE LA RESTITUCION DEL INMUEBLE): EL
ARRENDATARIO, deberá restituir el inmueble sin deuda alguna por servicios básicos, y
con las condiciones adecuadas de habitabilidad, tal como fue entregado.
DECIMA CUARTA. - (ACEPTACIÓN y CONFORMIDAD): Nosotros:
MARCO IGNACIO WATANABE DOTTO en calidad de propietario arrendador y
YORDY ENRRIQUE LEVERENZ LOPEZ en mi calidad de arrendatario, en forma
conjunta declaramos nuestra aceptación y conformidad con todos los términos y cláusulas
estipuladas en el presente contrato, comprometiéndonos a cumplir estrictamente con todo lo
pactado al pie de la letra. Por cuanto firmamos en triple ejemplar de un solo tenor y efecto
jurídico.
Usted señor Notario agregará lo de estilo y seguridad que corresponda.
Puerto Rico, 01 de septiembre del 2022.

MARCO IGNACIO WATANABE DOTTO YORDY ENRRIQUE LEVERENZ LOPEZ

(ARRENDADOR) (ARRENDATARIO)