UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS

Escuela de Ciencias Jurídicas y Políticas

Asignatura:
DERECHO PROCESAL CIVIL III (LOS EMBARGOS)

PARTICIPANTE:

FRANKLIN PEREZ CUEVAS

Matricula:
100056865

Facilitador:
LICDA. FRANCHESCA M. TEJADA VENTURA
INTRODUCCIÓN

En fecha enero del año 2022, el señor JUANCITO TRUCUPEY, abogado de

profesión, y el señor PABLO ESTRELLA, suscribieron un pagaré notarial
mediante el cual el señor Estrella se comprometía a pagar la suma de RD$1,
448,850.00, cuyo vencimiento fue fijado para el día 14 de febrero del año 2025.
Ante el incumplimiento de dicha obligación por parte del deudor, el señor
Juancito Trucupey, en calidad de acreedor, acudió a los mecanismos legales
correspondientes para obtener el cumplimiento forzoso del crédito garantizado,
dando inicio a un procedimiento de embargo inmobiliario.

Este procedimiento se sustenta en lo establecido en la Ley No. 6186 sobre

Fomento Agrícola, y los artículos 673 al 713 del Código de Procedimiento Civil
de la República Dominicana, que regulan de manera precisa las formalidades
que deben cumplirse para llevar a cabo una venta en pública subasta del bien
inmueble dado en garantía.

En este contexto, se ha procedido a elaborar y ejecutar todas las actuaciones

procesales pertinentes, tales como: la solicitud y obtención de certificaciones
registrales, acto de embargo, elaboración del pliego de cargas, cláusulas y
condiciones, intimaciones al deudor, publicación y fijación de edictos, así como
la citación a audiencia pública para lectura del pliego, en pleno respeto al
principio de legalidad y al debido proceso.
 ACTO DE MANDAMIENTO DE EMBARGO INMOBILIARIO

ACTO No. ________

En nombre de la República Dominicana

Alguacil Ordinario del Tribunal de Primera Instancia del Distrito Judicial de
Santiago

A requerimiento de: JUANCITO TRUCUPEY, dominicano, mayor de edad,

abogado, portador de la cédula de identidad y electoral No.001-0087567-1,
domiciliado y residente en la ciudad de Santiago, con estudio profesional
abierto en la calle J. esquina san José, quien actúa en su propio nombre y
derecho.

Quien tiene a bien requerirle al ministerial actuante que se traslade,

comparezca y notifique formalmente el presente acto al señor: PABLO
ESTRELLA, dominicano, mayor de edad, portador de la cédula de identidad y
electoral No. 001-455567-1, domiciliado y residente en la calle Jerusalén
número 12 del residencial el sacrado corazón Santiago.

MANDAMIENTO DE EMBARGO INMOBILIARIO

Por medio del presente acto, y conforme a las disposiciones del Artículo 674 y
siguientes del Código de Procedimiento Civil dominicano, el requirente intima
formalmente al señor PABLO ESTRELLA al pago inmediato, dentro del plazo
legal de ocho (8) días, de la suma de UN MILLÓN CUATROCIENTOS
CUARENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA PESOS
DOMINICANOS CON 00/100 (RD$1,448,850.00), monto correspondiente al
capital adeudado en virtud del pagaré notarial suscrito entre las partes en el
mes de enero del año 2022, cuyo vencimiento tuvo lugar el 14 de febrero del
año 2025.

Se advierte que, transcurrido dicho plazo sin que el pago sea efectuado, se
procederá conforme a la ley a la venta en pública subasta del inmueble dado
en garantía, inscrito a nombre del deudor en el Registro de Títulos de Santiago,
el cual se describe a continuación:

Propietario: Pablo Estrella

Parcela: No. 121

Distrito Catastral: No. 9

Provincia: Santiago

Matrícula: No. 1500013126

Ubicación: Carretera Navarrete Santiago

Extensión superficial: 128,118.27 metros cuadrados

Dicho inmueble ha sido objeto de registro de acreedor a favor del señor

Juancito Trucupey, conforme certificación expedida por el Conservador de
Hipotecas del Registro de Títulos de Santiago en fecha 31 de abril 2023.

Se deja constancia de que este mandamiento es preparatorio de embargo

inmobiliario, y que el incumplimiento del pago dará lugar a la ejecución forzosa
conforme a los artículos 675 y siguientes del Código de Procedimiento Civil.

Hecho y redactado por ante mí, Ángel Miguel Rosario, Alguacil Ordinario del
Tribunal de Primera Instancia del Distrito Judicial de Santiago, quien lo firma,
sella y entrega copia fiel y certificada al requerido, para que le sirva de formal
MANDAMIENTO DE PAGO y PRELUDIO DE EMBARGO INMOBILIARIO.

DADO y firmado en la ciudad de Santiago, República Dominicana, a los 15 días

del mes de mayo del año 2023

ÁNGEL MIGUEL ROSARIO

Alguacil Ordinario del Tribunal de Primera Instancia de Santiago
 SOLICITUD DE CERTIFICACIÓN DE REGISTRO DE ACREEDOR

Santo Domingo, República Dominicana

13-4-2023

Señores:
Registro de Títulos
Jurisdicción Inmobiliaria de Santiago
Atención: Registrador de Títulos

Asunto: Solicitud de Certificación de Registro de Acreedor

Honorables Señores:

Quien suscribe, Dr. Juancito Trucupey, dominicano, mayor de edad, portador

de la cédula de identidad y electoral No. 001-4467899-1, abogado de los
tribunales de la República, con estudio profesional abierto en la calle
[dirección], de esta ciudad de Santiago, en calidad de acreedor, muy
respetuosamente tiene a bien solicitar la expedición de una certificación de
registro de acreedor con relación al siguiente inmueble:

 Propietario: Pablo Estrella

 Parcela: No. 121
 Distrito Catastral: No. 9
 Provincia: Santiago
 Matrícula: No. 1500013126
 Ubicación: Carretera Navarrete–Santiago
 Superficie: 128,118.27 metros cuadrados

Dicho inmueble fue objeto de una garantía conforme a lo establecido en la Ley

No. 6186 sobre Fomento Agrícola, en virtud del pagaré notarial suscrito en
fecha enero de 2022, cuyo vencimiento se encuentra previsto para el día 14 de
febrero del año 2025.

Conforme a lo anterior, y a los fines legales correspondientes, solicito la

expedición de dicha certificación indicando la existencia y el porcentaje del
crédito registrado, así como la calidad de acreedor de quien suscribe.

Sin otro particular, agradezco de antemano su atención y pronta respuesta.

Atentamente,

Dr. Juancito Trucupey

Cédula No. 001-4467899-1
Tel.: 809-234-4400:

CERTIFICACIÓN EXPEDIDA POR EL REGISTRADOR DE TÍTULOS DE

SANTIAGO
JURISDICCIÓN INMOBILIARIA
Registro de Títulos de Santiago

CERTIFICACIÓN

En la ciudad de Santiago de los Caballeros, República Dominicana, a los veinte

(20) días del mes de abril del año 2025, Yo, Wilfredo guerreros, Registrador
de Títulos del Registro de la Jurisdicción Inmobiliaria de Santiago,
CERTIFICO que, luego de revisar los libros y archivos bajo mí cargo, se ha
verificado lo siguiente:

Que el inmueble descrito a continuación:

 Propietario: Pablo Estrella

 Parcela: No. 121
 Distrito Catastral: No. 9
 Provincia: Santiago
 Matrícula: No. 1500013126
 Ubicación: Carretera Navarrete–Santiago
 Superficie: 128,118.27 metros cuadrados

Se encuentra registrado a nombre del señor Pablo Estrella, y sobre el mismo

consta inscrito un crédito a favor del señor JUANCITO TRUCUPEY,
registrado en fecha 10-4-2024, en calidad de acreedor preferente,
correspondiente al monto de RD$1,448,850.00 (Un millón cuatrocientos
cuarenta y ocho mil ochocientos cincuenta pesos dominicanos con
00/100), conforme a lo establecido en el pagaré notarial debidamente
protocolizado y presentado por ante este Registro.

Dicho crédito representa el 100% del monto garantizado por el inmueble

citado anteriormente, según consta en el asiento correspondiente.

Se expide la presente CERTIFICACIÓN a solicitud del interesado, para los

fines legales que estime de lugar.

Dado en Santiago, República Dominicana, a los 23 del mes de abril del

año 2023.
WILFREDO GUERREROS
Registrador de Títulos
Jurisdicción Inmobiliaria de Santiago

PLIEGO DE CONDICIONES

JUAN TRUCUPEY vs. PABLO ESTRELLA

Embargo Inmobiliario

TRIBUNAL APODERADO:

Tribunal de Primera Instancia del Distrito Judicial de Santiago

PARTE DEMANDANTE / ACREEDOR: JUAN TRUCUPEY

JUANCITO TRUCUPEY, dominicano, mayor de edad, abogado, portador de la

cédula de identidad y electoral No. 001-0087567-1, domiciliado en Santiago,
con estudio profesional abierto en la calle J. esquina san José.

PARTE DEMANDADA / DEUDOR:

PABLO ESTRELLA, dominicano, mayor de edad, portador de la cédula de

identidad y electoral No. 001-455567-1, domiciliado y residente en la calle
Jerusalén número 12 del residencial el sagrado corazón Santiago.

OBJETO DEL PLIEGO

El presente pliego tiene por objeto establecer las condiciones conforme a las
cuales se procederá a la venta en pública subasta del inmueble objeto del
embargo inmobiliario, conforme a los artículos 673 y siguientes del Código de
Procedimiento Civil y la Ley No. 6186 sobre Fomento Agrícola.

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE EMBARGADO

Propietario: Pablo Estrella

Parcela: No. 121

Distrito Catastral: No. 9

Provincia: Santiago

Matrícula: No. 1500013126

Ubicación: Carretera Navarrete–Santiago

Superficie: 128,118.27 metros cuadrados

Destino: Uso agrícola (según certificación registral)

CRÉDITO DEL ACREEDOR

El crédito a favor del señor Juancito Trucupey asciende a la suma de

RD$1,448,850.00, conforme al pagaré notarial suscrito en enero del año 2022 y
vencido el día 14 de febrero del 2025, registrado en el Conservador de
Hipotecas y certificado por el Registro de Títulos de Santiago.

CONDICIONES DE LA SUBASTA

Precio de puesta en venta: RD$1,448,850.00 (Un millón cuatrocientos cuarenta

y ocho mil ochocientos cincuenta pesos dominicanos con 00/100),

El precio base para la subasta será fijado por el tribunal conforme al valor del
inmueble y el monto del crédito ejecutado.

Modo de pago:

El adjudicatario deberá pagar el precio total de la adjudicación al contado, al

momento de la venta, o conforme lo disponga el tribunal.

Publicidad de la venta:

Se ordenará la publicación de tres (3) avisos en un periódico de circulación

nacional, con al menos quince (15) días de antelación a la subasta.

Lugar y fecha de la subasta:

Será celebrada en la audiencia del Tribunal de Primera Instancia del Distrito
Judicial de Santiago, en la fecha que éste fije.

Gastos y honorarios:

Serán a cargo del adjudicatario todos los gastos de transferencia, inscripción y

traspaso del inmueble, así como los honorarios del ministerial y abogado.

OTRAS DISPOSICIONES

La subasta se celebrará conforme al procedimiento previsto por los artículos

695 al 713 del Código de Procedimiento Civil.

El presente pliego será notificado al deudor embargado y depositado en la

secretaría del tribunal correspondiente.

En caso de oposición, se aplicarán las disposiciones legales sobre validación

del embargo.

Hecho y redactado en la ciudad de Santiago, República Dominicana, a los 18

días del mes de Mayo del año 2023.

DR. JUANCITO TRUCUPEY

Abogado del Acreedor

Cédula No. 001-0087567-1

ACTO DE NOTIFICACIÓN E INTIMACIÓN PARA HACER REPAROS SOBRE

EL PLIEGO DE CARGAS, CLÁUSULAS Y CONDICIONES

ACTO No. ________

En nombre de la República Dominicana

Alguacil Ordinario del Tribunal de Primera Instancia del Distrito Judicial de

Santiago

A requerimiento de: JUANCITO TRUCUPEY, dominicano, mayor de edad,

abogado, portador de la cédula de identidad y electoral No. 001-0087567-1,
domiciliado y residente en la ciudad de Santiago, con estudio profesional
abierto en la calle J. esquina san José, quien actúa en su propio nombre y
derecho.

Quien tiene a bien requerirle al ministerial actuante que se traslade,

comparezca y notifique formalmente el presente acto al señor:

PABLO ESTRELLA, dominicano, mayor de edad, portador de la cédula de

identidad y electoral No. 001-0087567-1, domiciliado y residente en la ciudad
de Santiago, con estudio profesional abierto en la calle J. esquina san José
Contenido del presente acto:

Por el presente acto, y en cumplimiento de lo dispuesto por los artículos 694 y

siguientes del Código de Procedimiento Civil dominicano, el señor Juancito
Trucupey le notifica formalmente el pliego de cargas, cláusulas y condiciones
bajo las cuales será llevada a cabo la venta en pública subasta del inmueble
embargado, y le intima a que formule, dentro del plazo legal de ocho (8) días,
cualquier reparo que estime pertinente, por ante el Tribunal de Primera
Instancia del Distrito Judicial de Santiago, apoderado del embargo inmobiliario
que le afecta.

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE OBJETO DE SUBASTA

Propietario: Pablo Estrella

Parcela: No. 121

Distrito Catastral: No. 9

Provincia: Santiago

Matrícula: No. 1500013126

Ubicación: Carretera Navarrete–Santiago

Extensión superficial: 128,118.27 metros cuadrados

CRÉDITO QUE MOTIVA LA EJECUCIÓN

Monto adeudado por el señor Pablo Estrella a favor de Juancito Trucupey,

conforme a pagaré notarial suscrito en enero de 2022, con vencimiento el 14 de
febrero de 2025, por un monto de RD$1,448,850.00, registrado conforme a
certificación expedida por el Conservador de Hipotecas del Registro de Títulos
de Santiago.

CONDICIONES BAJO LAS CUALES SE REALIZARÁ LA SUBASTA

Precio base de la subasta: Determinado por el tribunal conforme a las

normativas vigentes.

Modalidad de pago: Al contado, al momento de la adjudicación.

Gastos: A cargo del adjudicatario, incluyendo impuestos, tasas, transferencia,

inscripción y demás trámites legales.

Publicidad: Se ordenará publicación en un periódico de circulación nacional,

tres veces, con al menos quince días de antelación a la fecha de la subasta.

Lugar de la venta: Tribunal de Primera Instancia del Distrito Judicial de

Santiago.

Fecha y hora: Se fijarán mediante auto del tribunal competente.

INTIMACIÓN

Se le INTIMA formalmente, señor PABLO ESTRELLA, a que, dentro del plazo

legal de ocho (8) días, contados a partir de la notificación del presente acto,
formule los reparos que entienda pertinentes respecto del pliego de
condiciones de la subasta, bajo advertencia de que vencido dicho plazo sin
oposición, se procederá conforme a derecho con la continuación del proceso
de ejecución y fijación de fecha para la subasta.

Hecho y redactado por ante mí, WILFREDO GUERREROS, Alguacil Ordinario

del Tribunal de Primera Instancia del Distrito Judicial de Santiago, quien firma,
sella y entrega copia fiel y certificada al requerido, para los fines legales
correspondientes.

DADO y firmado en la ciudad de Santiago, República Dominicana, a los

quinces (15) días del mes de mayo del año dos mil veinte tres (2023).

WILFREDO GUERREROS
Alguacil Ordinario del Tribunal de Primera Instancia de Santiago
ACTO DE NOTIFICACIÓN DE CITACIÓN A AUDIENCIA DE LECTURA DEL
PLIEGO DE CARGAS, CLÁUSULAS Y CONDICIONES E INTIMACIÓN A
HACER REPAROS

ACTO No. ________

En nombre de la República Dominicana quien suscribe WILFREDO

GUERREROS Alguacil Ordinario del Tribunal de Primera Instancia del Distrito
Judicial de Santiago

A requerimiento de: JUANCITO TRUCUPEY, dominicano, mayor de edad,

abogado, portador de la cédula de identidad y electoral No. 001-0087567-1,
domiciliado y residente en la ciudad de Santiago, con estudio profesional
abierto en la calle J. esquina san José, quien actúa en su propio nombre y
derecho quien actúa en su propio nombre y calidad de acreedor.

Procedí a trasladarme donde el señor: PABLO ESTRELLA, dominicano, mayor

de edad, portador de la cédula de identidad y electoral No. 001-0087567-1,
domiciliado y residente en la ciudad de Santiago, con estudio profesional
abierto en la calle J. esquina san José a quien le hago formal CITACIÓN para
que comparezca a la audiencia pública de lectura del pliego de cargas,
cláusulas y condiciones del inmueble embargado de su propiedad, la cual se
celebrará ante él:

Tribunal de Primera Instancia del Distrito Judicial de Santiago,

Sala Civil y Comercial, El día veinte siete (27) del mes de mayo del año dos mil
veinte tres a las 9.00 horas de la mañana en la sala de audiencias ubicada en
el Palacio de Justicia de Santiago.

OBJETO DE LA AUDIENCIA

En dicha audiencia, se procederá a la lectura pública del pliego de condiciones

conforme a lo establecido en los artículos 694 al 713 del Código de
Procedimiento Civil Dominicano, dentro del procedimiento de embargo
inmobiliario seguido por el señor Juancito Trucupey en su contra.
INTIMACIÓN A HACER REPAROS

Por este mismo acto, y en cumplimiento del artículo 696 del Código de
Procedimiento Civil, el señor PABLO ESTRELLA queda formalmente intimado
para que, dentro de los ocho (8) días siguientes a la fecha de la presente
notificación, proceda a formular cualquier reparo que tenga contra dicho pliego,
por ante el tribunal apoderado, bajo advertencia de que, vencido dicho plazo
sin presentación de reparos, se procederá conforme a derecho a la validación
del embargo y fijación de la subasta.

Advertencia Legal:

En caso de oposición o reparos, el tribunal señalará una audiencia para

conocerlos, y el proceso podrá continuar conforme a las disposiciones legales
si no existe impedimento legal.

Hecho y redactado por mí, WILFREDO GUERREROS, Alguacil Ordinario del

Tribunal de Primera Instancia del Distrito Judicial de Santiago, quien firma, sella
y deja copia fiel del presente acto al requerido para los fines legales
correspondientes.

DADO y FIRMADO en la ciudad de Santiago, República Dominicana, a los

siete (07) días del mes de junio del año 2023

WILFREDO GUERREROS
Alguacil Ordinario del Tribunal de Primera Instancia de Santiago

SOLICITUD AL PERIÓDICO PARA PUBLICACIÓN DE EDICTOS DE VENTA

EN PÚBLICA SUBASTA
Santiago, República Dominicana

17-6-2023

Señores: Dirección del Periódico Carlos santanas

Atención: Departamento Legal / Publicaciones Judiciales

Ciudad.: Santiago de los caballeros

Asunto: Publicación de Edicto Judicial de Venta en Pública Subasta

Muy distinguidos señores:

Quien suscribe, RAMÓN DE JESÚS ENCARNACIÓN dominicano, mayor de

edad, abogado de los tribunales de la República, portador de la cédula de
identidad y electoral No. 001-2339923-2, con estudio profesional abierto en la
calle el sol, de esta ciudad de Santiago, actuando a nombre y representación
del señor JUANCITO TRUCUPEY, por medio de la presente tiene a bien
solicitar la publicación de un edicto judicial para la venta en pública subasta de
un inmueble embargado, conforme al procedimiento de embargo inmobiliario
seguido en contra del señor PABLO ESTRELLA, por ante el Tribunal de
Primera Instancia del Distrito Judicial de Santiago.

La publicación debe realizarse en tres (3) ediciones distintas, en días

separados, con al menos quince (15) días de antelación a la fecha fijada para
la subasta, según lo establece el artículo 700 del Código de Procedimiento
Civil.

A continuación, se anexa el texto del aviso de venta en pública subasta que

deberá ser publicado:

AVISO DE VENTA EN PÚBLICA SUBASTA

El día treinta (30) del mes de julio del año dos mil veintitrés (23), a las :
A.M./P.M., tendrá lugar, por ante el Tribunal de Primera Instancia del Distrito
Judicial de Santiago, en su sala de audiencias civiles y comerciales, ubicada en
el Palacio de Justicia de Santiago, la venta en pública subasta del siguiente
inmueble:

Propietario: Pablo Estrella

Parcela: No. 121

Distrito Catastral: No. 9

Matrícula: No. 1500013126

Ubicación: Carretera Navarrete–Santiago

Superficie: 128,118.27 metros cuadrados

Dicho inmueble ha sido embargado a requerimiento del señor Juancito

Trucupey, en virtud de crédito ascendente a la suma de RD$1,448,850.00,
conforme a pagaré notarial vencido el 14 de febrero de 2025 y certificado de
acreedor expedido por el Conservador de Hipotecas de Santiago.

La subasta se realizará conforme a los pliegos de cargas, cláusulas y

condiciones depositados en la secretaría del tribunal apoderado. Los postores
deberán presentar fianza legal conforme lo establecido en el artículo 699 del
Código de Procedimiento Civil.

Agradeciendo su colaboración, y quedando a la espera del presupuesto y

confirmación de publicación, les saludo cordialmente,

Atentamente,

RAMÓN DE JESÚS ENCARNACIÓN

Abogado
Cédula No. 001-2339923-2

ACTO DE CONSTANCIA DE FIJACIÓN DE EDICTO ANUNCIANDO VENTA

EN PÚBLICA SUBASTA
ACTO N. º _______

Yo WILFREDO GUERREROS. República Dominicana Alguacil Ordinario del

Tribunal de Primera Instancia del Distrito Judicial de Santiago

A requerimiento de: JUANCITO TRUCUPEY, dominicano, mayor de edad,

abogado, portador de la cédula de identidad y electoral No. 001-0087567-1,
domiciliado y residente en Santiago de los Caballeros, con estudio profesional
en la calle J. esquina san José, quien actúa en su propio nombre y calidad de
acreedor hipotecario en el procedimiento de embargo inmobiliario seguido en
contra del señor PABLO ESTRELLA.

CERTIFICO Y HAGO CONSTAR:

Que en fecha cuatro (04) del mes de enero del año dos mil veinte cuatro (24),
siendo las : (A.M./P.M.), procedí a fijar en los lugares acostumbrados del
Palacio de Justicia de Santiago, el edicto anunciando la venta en pública
subasta del inmueble embargado de propiedad del señor PABLO ESTRELLA,
consistente en:

Porción de terreno con una extensión superficial de 128,118.27 metros

cuadrados,

Dentro del ámbito de la parcela No. 121 del Distrito Catastral No. 9,

Ubicada en la Carretera Navarrete–Santiago,

Identificada con la Matrícula No. 1500013126,

Conforme al procedimiento de embargo inmobiliario seguido por el acreedor

JUANCITO TRUCUPEY.

La venta en pública subasta ha sido fijada para celebrarse el día 29 del mes de
marzo del año dos mil veinte cuatro (2024), a las: 9:00 A.M. horas, en la sala
de audiencias del Tribunal de Primera Instancia del Distrito Judicial de
Santiago, en su Cámara Civil y Comercial.

El edicto contiene todas las menciones requeridas por el artículo 700 y

siguientes del Código de Procedimiento Civil, incluyendo la descripción del
inmueble, el monto de la deuda, el nombre del deudor, el acreedor embargante,
y la invitación a los postores interesados a comparecer.

Y para que conste y sirva de constancia legal del cumplimiento de dicha

formalidad procesal, redacté y firmé el presente acto, dejando copia en poder
del solicitante.

DADO y FIRMADO en la ciudad de Santiago de los Caballeros, República

Dominicana, a los diez (10) días del mes de del año dos mil veinte cuatro
(2024)

WILFREDO GUERREROS.
Alguacil Ordinario del Tribunal de Primera Instancia de Santiago
CONCLUSIÓN

Como resultado del procedimiento de embargo inmobiliario, instruido por el

acreedor JUANCITO TRUCUPEY en contra del deudor PABLO ESTRELLA, se
han agotado todas las formalidades legales requeridas por la legislación
vigente, incluyendo la certificación de acreedor, acto de embargo, pliego de
condiciones, intimaciones, citación a audiencia de lectura del pliego,
publicación de edictos en periódico de circulación nacional y fijación del edicto
en lugares públicos, cumpliendo así con el debido proceso y garantizando el
derecho de defensa del deudor.

Habiéndose cumplido con las disposiciones establecidas en los artículos 673 al

713 del Código de Procedimiento Civil y con lo dispuesto en la Ley No. 6186
sobre Fomento Agrícola, procede que el tribunal apoderado ordene la
celebración de la venta en pública subasta del inmueble embargado, a fin de
satisfacer el crédito garantizado, conforme a derecho.

Estas actuaciones aseguran la transparencia, legalidad y ejecutoriedad del

proceso, permitiendo así que se materialice el derecho de crédito del
embargante y se salvaguarden los intereses de todas las partes involucradas.