Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS

MANUAL DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO DE

SISTEMAS DE ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE
Y SANEAMIENTO RURAL

1. OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO DE LAS CAPTACIONES DE

MANANTIAL DE LADERA
1.1. INTRODUCCIÓN
El presente manual está dirigido a técnicos encargados de la operación y
mantenimiento de los sistemas de abastecimiento de agua. Presenta las
pautas para mantener correctamente un servicio de agua potable, lo cual

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nos permitirá asegurar que la familia consuma agua de buena calidad,
proporcionar agua en forma constante, prolongar la vida de los
componentes del sistema y disminuir los gastos en sus reparaciones.

Se incluye información de la operación y mantenimiento de las captaciones

subterráneas tales como las captaciones de manantiales de ladera.
En el caso de la operación, se desarrollarán las acciones adecuadas y
oportunas que se efectuarán en las captaciones, para que funcionen en
forma continua y eficiente según las especificaciones de diseño. Asimismo,
con la finalidad de prevenir o corregir daños en la captación, se
desarrollarán dos tipos de mantenimiento, preventivo y correctivo. En el
primer caso, para evitar los problemas de funcionamiento y, en el segundo,
para reparar los daños causados por acciones extrañas o imprevistas o
deterioros normales del uso.

Finalmente, se incorpora información sobre la limpieza y desinfección de la

captación, la frecuencia (mensual, trimestral y anual), los trabajos a realizar
y las herramientas y materiales necesarios para la operación y el
mantenimiento de la captación.
Ilustración 01: Esquema referencial de captación

1.2. GENERALIDADES
1.2.1. Operación
La operación es el conjunto de acciones adecuadas y oportunas
que se efectúan para que todas las partes del sistema funcionen
en forma continua y eficiente según las especificaciones de diseño.
1.2.2. Mantenimiento
El mantenimiento se realiza con la finalidad de prevenir o corregir
daños que se produzcan en las instalaciones.
 Mantenimiento Preventivo

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Es el que se efectúa con la finalidad de evitar problemas en el
funcionamiento de los sistemas.
 Mantenimiento Correctivo
Es el que se efectúa para reparar daños causados por acciones
extrañas o imprevistas, o deterioros normales del uso.
De la buena operación y mantenimiento de un sistema de agua
potable depende que el agua que consumamos sea de buena
calidad, y que tengamos un servicio continuo y en la cantidad
necesaria.
Además, permitirá garantizar la vida útil del sistema y
disminuir los gastos de reparaciones.
1.2.3. Responsable de la operación y mantenimiento
La Organización Comunal /Junta Administradora de Servicios de
Saneamiento (JASS) o entidad responsable de la operación y
mantenimiento del sistema.
El fontanero(a) designado(a) por la OA/JASS o entidad
responsable, es la persona calificada o responsable de la adecuada
operación y mantenimiento de las instalaciones del sistema de
agua potable.
Debe cumplir y hacer cumplir todas las funciones y
responsabilidades establecidas en los estatutos y reglamentos que
se refieren a la prestación de los servicios y al usuario. A
continuación, algunas de las responsabilidades:
 Operar y mantener adecuadamente el servicio.
 Inspeccionar periódicamente cada componente del sistema.
 Responder ante la JASS o entidad responsable sobre el estado
general del sistema.
 Llevar el registro y control de la operación y mantenimiento,
haciendo un reporte mensual a la JASS o entidad responsable.
 Informar a la JASS o entidad responsable sobre las necesidades
de adquisición de materiales, herramientas, repuestos e
insumos para el buen funcionamiento del sistema.
Este(a) Fontanero(a), deberá vivir en la comunidad a la que
representa, ser usuario, saber leer y escribir, ser mayor de 18 años
y, haber participado en los talleres de capacitación para
operadores y en las actividades de interés comunal.

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Es importante que durante la ejecución de obra se capaciten,
además de los miembros de la OC/JASS o entidad responsable a
los usuarios de la comunidad, para que posteriormente asuman el
cargo de fontaneros o fontaneras.
1.3. OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
La captación en manantial de ladera es una estructura que permite
recolectar el agua del manantial que fluye horizontalmente, llamado
también de ladera.
Cuando el manantial es de ladera y concentrado, la captación consta de tres
partes: la primera, corresponde a la protección del afloramiento; la
segunda, a una cámara húmeda que sirve para almacenar el agua y regular
el gasto a utilizarse; y la tercera, a una cámara seca que sirve para proteger
la válvula de salida.
1.3.1. Operación – Puesta en marcha
Para poner en marcha, abrir la válvula de salida y mantener el cono
de rebose en su posición vertical.
La operación se realiza luego de la limpieza y desinfección de la
cámara húmeda.
1.3.2. Limpieza y desinfección
 Limpieza
Limpieza externa
 Se inicia con la limpieza de piedra y malezas de la zona
aledaña a la captación.

 Limpiar el canal de escurrimiento y la salida de la tubería de

desagüe.

Limpieza interna
 Terminada la limpieza externa iniciaremos con la limpieza
interna

 Abrir la tapa metálica de la cámara seca.

 Cerrar la válvula de salida.

 Abrir la tapa metálica de la cámara húmeda.

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 Quitar el cono de rebose para que salga el agua por la
tubería de limpia y desagüe.

 Remover la tierra que se encuentra en el fondo.

 Limpiar con escobilla la suciedad del piso, paredes y

accesorios.

 Baldear y dejar que el agua salga eliminando toda la

suciedad.

 Desinfección
Con la limpieza interna solamente se elimina la suciedad por lo
que se tiene que desinfectar para matar todos los microbios.
Esta actividad se realiza luego de una la construcción o
reparación de las instalaciones.
Para desinfectar necesitamos los siguientes materiales:
 Hipoclorito de calcio en polvo

 Un balde

 Una cuchara sopera

 Un trapo

 Guantes de jebe para el operador (a)

 Una escobilla

 Procedimiento para la desinfección

Primera parte
Inicialmente se deberá echar seis (6) cucharas grandes con
hipoclorito de calcio al 30-35% en un balde con 10 litros de agua
y luego disolver bien.
Con la solución y un trapo frotar accesorios, paredes internas y
piso.
Segunda parte
 Colocar el tubo de rebose y esperar que llene la cámara
húmeda.

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 Echar 13 cucharas de cloro al 30-35% en un balde con 10
litros de agua que representará una concentración de 200
partes por millón. Disolver bien y vaciar toda la solución
clorada.

 Dejar correr el agua por el cono de rebose durante dos (2)

horas, que es el tiempo de retención del agua en la
captación

 Luego, quitar el cono de rebose para eliminar los residuos de

cloro.

 Colocar nuevamente el cono de rebose y esperar que llene.

 Poner en marcha nuevamente la captación: abrir la válvula

de salida y cerrar la tapa de la cámara húmeda y de la
cámara seca.

1.3.3. Mantenimiento
Tabla 01: Mantenimiento

FRECUENCIA ACTIVIDADES HERRAMIENTAS Y MATERIALES

- Girar las válvulas para que no se endurezcan.
Dar un
MENSUAL Cuarto (1/4) de vuelta hacia la izquierda y
derecha.
- Limpiar las piedras y malezas de la zona
cercana a la Captación.
- Limpiar el canal de escurrimiento.
- Limpiar el dado de protección de la tubería de - Pico, lampa, machete.
TRIMESTRAL limpia y desagüe y, el emboquillado del canal de - balde graduado en litros, reloj y
limpia. libreta de Campo.
- Aforar el rendimiento del manantial en la
salida de la
tubería de limpia
- Limpiar y desinfectar las instalaciones.
- Lubricar y aceitar las válvulas de control.
- Verificar la protección del afloramiento y la - Escobilla, escoba, brocha, lija.
SEMESTRAL cámara - Hipoclorito, pintura, cemento,
Húmeda. Si hay fugas o grietas, resanar la parte arena.
dañada utilizando igual cantidad de cemento y
arena.
- Proteger con pintura anticorrosiva la válvula
- Pintar elementos metálicos (tapas válvula de
control, etc.). - Brocha, lija, pintura
ANUAL - Pintar paredes exteriores y techo de la
captación.

Elaboración: Programa Nacional de Saneamiento Rural

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Mantenimiento mensual

Ilustración 02: Mantenimiento mensual

Girar las válvulas para que no se endurezcan.

Dar ¼ de vuelta hacia la izquierda y derecha.
Limpiar la zona aledaña a la captación.

Elaboración: Programa Nacional de Saneamiento Rural

Mantenimiento trimestral

Ilustración 03: Mantenimiento trimestral

Verificar la protección del afloramiento y la cámara

Limpiar y desinfectar las instalaciones húmeda. Si hay fugas o grietas, resanar la parte
aledaña

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Lubricar y aceitar las válvulas de control Aforar el rendimiento de la fuente

Elaboración: Programa Nacional de Saneamiento Rural

Mantenimiento anual

Ilustración 04: Mantenimiento anual

Verificar
Limpiar y desinfectar las instalaciones la protección del afloramiento, cámara húmeda y caseta
de válvulas. Reparar y cambiar los accesorios
deterioradas.

Si
Pintar elementos metálicos (tapas, válvulas de control,
etc.

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hay fugas o grietas, resanar la parte dañada.

Elaboración: Programa Nacional de Saneamiento Rural

1.3.4. Recomendaciones
 La captación debe tener una adecuada protección para evitar la
contaminación del agua. Se deberá sellar la zona del
afloramiento e instalar una tapa sanitaria provista de un seguro
para evitar que manos extrañas la retiren.
 La salida de la tubería de limpieza y desagüe debe protegerse
con una malla metálica para evitar la entrada de animales
pequeños.
 Instalar un cerco perimétrico para evitar que personas y
animales puedan dañar la estructura.
 Después de cada limpieza o reparación será necesario
desinfectar la cámara húmeda.
 Si hay fugas o grietas, resanar la parte dañada.

2. OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO DE LÍNEA DE CONDUCCIÓN

2.1. INTRODUCCIÓN
Los sistemas de abastecimiento de agua rural son administrados por las
propias comunidades a través de las juntas administradoras o las entidades
comunales afines

El manual es una guía general para los responsables y operadores de los

sistemas de agua potable para la zona rural, en este documento pueden
encontrar respuestas a los principales problemas relativos a la correcta
operación y mantenimiento de sus sistemas de agua. Es muy importante
dar énfasis al mantenimiento preventivo y correctivo, para brindar un buen
servicio a la población

Con la correcta operación y mantenimiento del sistema se garantiza la

sostenibilidad y el cuidado de la inversión realizada (construcción del
sistema). Es muy importante de involucrar a la población en el uso correcto
del sistema domiciliario, así como de hacer conocer su sistema de agua
potable. Haya que dar énfasis en el cobro de una tarifa que cubra los costos
del operador y compra de cloro básicamente para mantener operando el
sistema y tener un agua potable.

Este Manual deberá ser utilizado por todo el personal asignado a las
actividades de Operación y Mantenimiento del Sistema de Agua Potable,

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
correspondiéndole la atribución de proponer en cualquier momento
modificaciones, actualizaciones técnicas o sugerencias prácticas para
optimizar su contenido.
2.2. ASPECTOS GENERALES
 DEFINICIONES
Operación: Conjunto de acciones que se efectúan para poner en
funcionamiento a todos los componentes o partes de un sistema de
agua potable.
Mantenimiento: Acciones permanentes que se realizan con la finalidad
de conservar un adecuado estado de funcionamiento de los
componentes o partes del sistema.
Mantenimiento prevenido: Es aquel que se realiza con una frecuencia
determinada con la finalidad de prevenir y evitar daños al sistema
Mantenimiento correctivo: Consiste en las acciones que se efectúan
para reparar daños o reponer piezas deterioradas por el uso.
Operador: Persona calificada responsable de la operación y
mantenimiento de las instalaciones del sistema de agua potable.
 DISPOSICIONES GENERALES
Se debe garantizar una buena operación y mantenimiento del sistema,
para lograr que el agua que se consuma sea de buena calidad, que se
tenga un servicio continuo y en la cantidad necesaria.
La junta administradora de Servicios de Saneamiento (JASS), es la
responsable de la operación y mantenimiento del sistema de agua
potable.
El operador designado por la JASS es la persona calificada y responsable
de la adecuada operación y mantenimiento del sistema.
Durante la ejecución de la obra se debe capacitar a los usuarios en el
uso y mantenimiento preventivo del servicio y sus partes, con el fin de
reducir la posibilidad del mantenimiento correctivo.
Si para efectuar actividades de mantenimiento se requiere interrumpir
el servicio, se debe comunicar a los usuarios el período de la
interrupción para que puedan tomar las precauciones necesarias en
cuanto a provisión de agua.

2.3. INFRAESTRUCTURA EN LÍNEAS DE CONDUCCIÓN

A. DEFINICIÓN

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Se denomina línea de conducción a la tubería que conduce el agua
empleando solo la energía de la gravedad, desde la fuente de
abastecimiento hasta el reservorio de almacenamiento.
En algunos casos cuando existe demasiado desnivel entre la captación y
el reservorio (mayor a 50 metros) se instalan cámaras rompe presión
tipo CRP-6 o tubos rompe carga para evitar que la tubería reviente por
la presión del agua.
Cuando el terreno es muy accidentado, la tubería puede atravesar zonas
elevadas (lomadas) o zonas de depresión (profundas) formándose
bolsas de aire o acumulación de sólidos respectivamente, para lo cual se
instalan válvulas de aire (parte alta) o válvulas de purga (parte baja).

B. COMPONENTES
El cuadro que sigue presenta los principales elementos que componen
la línea de conducción:
Tabla 02: Componentes de Líneas de Conducción
Parte componente Características
Tuberías Línea que abastece el reservorio de almacenamiento desde la captación.
Pueden ser de PVC, HDPE (polietileno), hierro galvanizado, entre otros.
Accesorios Utilizados para los cambios de dirección o para el control del flujo (codos de
90°, 45°, tees, reducciones, válvulas de compuerta o de mariposa.
Caja de reunión de caudales Hacia ella ingresan las líneas provenientes desde distintas captaciones de agua.
La salida de cámara es única y constituye la línea de conducción.
Pases aéreos Según el recorrido que tenga la línea se requerirá de pases aéreos por ríos o
quebradas.
Válvulas de control Permiten el paso o cierre del flujo, así como también permiten regular o limitar
el caudal de circulación. Se instalan en la estructura de captación.
Válvulas de aire Se colocan en puntos altos de la línea
Válvulas de purga Se colocan en los puntos más bajos de la línea y permiten el vaciado de tramos
de línea para así eliminar sedimentos acumulados
Cámaras rompe presión para Son estructuras hidráulicas destinadas a reducir la presión en la línea.
líneas
Tubo rompe carga Son estructuras hidráulicas destinadas a reducir la presión en la línea.
Elaboración: Programa Nacional de Saneamiento Rural

C. DISPOSITIVOS Y ACCESORIOS
Los dispositivos (cámaras y válvulas) y accesorios ubicados
generalmente en las líneas y redes pueden clasificarse en base a su
aplicación: para operación y control del flujo, para permitir el
mantenimiento o para protección de la línea y partes componentes.
A continuación, se presenta un cuadro donde se indican los principales
accesorios previstos en las líneas de conducción, aducción y redes:

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Tabla 03: Dispositivos y Accesorios empleados
Dispositivos y accesorios Operación Mantenimiento Protección
Válvula de compuerta X X
Válvula de purga X
Ventosa (expulsión o admisión de aire) X X
Juntas de expansión/dilatación X
Anclajes X
Cámara rompe presión o Tubo rompe X X
carga
Cámara reunión o distribución de caudales X
Elaboración: Programa Nacional de Saneamiento Rural

D. VÁLVULAS
Se tienen las siguientes tipologías de válvulas:
- Válvulas de control
- Válvulas de descarga / purga
- Válvulas ventosas
Ilustración 05: Esquema de Ubicación de Válvulas

Elaboración: Programa Nacional de Saneamiento Rural

Válvulas de Control
Las válvulas de control son dispositivos que permiten regular o
interrumpir el flujo de agua en conductos cerrados. Permiten controlar
el caudal con cierta facilidad cuando es necesario.
Una de las válvulas generalmente se coloca aguas arriba en la base de la
línea, y otras a lo largo de la línea, distribuyéndolas en puntos
convenientes para permitir el aislamiento y purga de tramos por causa
de reparaciones, sin que exista la necesidad de vaciar toda la línea.
Estas válvulas también van a permitir regular el caudal durante el
llenado de la línea, gradualmente y así evitar los golpes de ariete.

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Estas válvulas han sido colocadas en las líneas de conducción y
aducción, de manera que permita vaciar algún tramo en el menor
tiempo posible, sin necesidad de tener que vaciar toda la línea.
Válvulas de Purga
Las válvulas de purga o de descarga se han colocado en los puntos bajos
de las líneas, para eliminar el agua cuando se hace la desinfección de la
red de distribución y para permitir la evacuación del agua siempre que
sea necesario.
Esto ocurre generalmente, cuando se está llenando la línea para
asegurar la salida del aire, cuando se va a vaciar la línea para ser
reparada o por otras razones de naturaleza operacional, tales como
limpieza de la línea mediante purgado de sedimentos.

Ventosas para Expulsión y Admisión de Aire

Las ventosas son dispositivos colocados en los puntos elevados de las
tuberías, permitiendo la expulsión del aire durante el llenado de la línea
o del aire que normalmente se acumula en esos puntos. Por otro lado,
se tiene que las ventosas dejan penetrar el aire en la tubería cuando
está descargándose, porque de lo contrario, la línea presentaría
presiones internas negativas.
Anclajes
Los anclajes son dispositivos constituidos por bloques de concreto y
ubicados en los codos, tees, tapones u otros accesorios, para soportar el
componente de esfuerzos no equilibrados resultantes de la presión
interna del agua.
Cámara Rompe Presión para Líneas
En lugares de mucha pendiente se instalan cámaras rompe presión para
líneas (especialmente en líneas de conducción) sirven para disipar la
energía del agua. Si no se instala podría reventarse la tubería y
accesorios por la presión del agua.
Cámara Rompe Presión para Redes
En lugares de mucha pendiente se instalan cámaras rompe presión para
redes que sirven para disipar la energía del agua y permitir que se
obture el servicio aguas abajo cuando no haya uso del servicio mediante
una válvula de cierre o flotadora. Si no se instala podría reventarse la
tubería y accesorios por la presión del agua.
2.4. OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
A. OPERACIÓN DE LÍNEA DE CONDUCCIÓN

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 Para poner en funcionamiento: abrir despacio la válvula de salida de
la captación para que el agua ingrese a la tubería de conducción.
Poco a poco se hace girar la mariposa en sentido contrario a las
agujas del reloj.
 Para eliminar sedimentos y residuos: Abrir lentamente la válvula de
purga en la línea de conducción, se deja escapar el agua que viene
con suciedad, cuando el agua está limpia se cierra la válvula poco a
poco.
 Para eliminar el aire acumulado en la tubería: Abrir despacio la
válvula de aire, cuando deja de hacer ruido y se observa que el agua
sale con presión cerrar la válvula poco a poco.
B. MANTENIMIENTO DE LÍNEA DE CONDUCCIÓN
Solo requiere chequear que no exista atoro en la tubería.
Todos los meses recorrer y revisar la línea de conducción con ayuda del
plano de replanteo.
Verificar si hay zonas húmedas porque allí puede haber una tubería rota
por reparar.
Si hay fugas en los tubos debe reemplazarse inmediatamente la parte
dañada. Cambiar válvulas y accesorios dañados.
Abrir y cerrar las válvulas de purga y aire en los recorridos mensuales.
En caso de existir grietas o partes dañadas en las estructuras, éstas
deben repararse.
Desinfección de las tuberías
La desinfección de la tubería de conducción se efectúa con la
desinfección de la captación.
Limpieza externa en cámaras húmedas: reunión, distribución y rompe
presión
 Limpiar externamente las estructuras y sus alrededores retirando
malezas, piedras y otros materiales extraños.
 Profundizar los canales de coronación y limpia.
 Limpiar el dado móvil y el extremo del tubo de limpia y rebose.
 Reparar el alambre de púas del cerco perimétrico y repintar los
postes.
 Reparar el lecho de piedras del canal de limpia y rebose.
 Limpiar y repintar las tapas metálicas.

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 Engrasar pernos, tuercas y bisagras de las tapas sanitarias y de la
puerta del cerco perimétrico.
Limpieza interna en cámaras rompe presión
Quitar el tubo de rebose para evacuar las aguas de la cámara húmeda
retirando previamente el dado móvil.
Limpiar con escobilla y badilejo las paredes, piso y accesorios de la
cámara húmeda y la parte interna de la tapa sanitaria.
Enjuagar con abundante agua y dejar salir el líquido por la tubería de
limpia.
Desinfección de cámaras rompe presión
Luego de realizada la limpieza interna de las cámaras se procede a su
desinfección.
Con la limpieza interna solamente se elimina la suciedad por lo que se
tiene que desinfectar para matar todos los microbios. Esta actividad se
realiza luego de la construcción o reparación de las instalaciones.
Para desinfectar se requieren los siguientes materiales:
 Hipoclorito de calcio al 30 –35%
 Un balde
 Una cuchara sopera
 Un trapo
 Guantes de jebe para el operador
 Una escobilla
Preparar la solución para la desinfección: disolver 6 cucharas soperas de
hipoclorito de calcio al 30-35% en un balde con 10 litros de agua, o 3
cucharas soperas de hipoclorito de calcio de 65-70% en 10 litros de
agua. Luego disolver bien, removiendo cuidadosamente por espacio de
5 minutos.
Con la solución preparada y un trapo frotar las paredes, piso y
accesorios de la cámara húmeda.
Colocar el tubo de rebose y guardar la solución sobrante para otras
estructuras con cámara húmeda (máximo 4 usos).
Cerrar las tapas metálicas.
Proceder con otra estructura, si existiese.
Limpieza externa en estructuras sin cámara húmeda (cajas de válvulas
de aire y purga)

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
Limpiar externamente las estructuras y sus alrededores retirando
malezas, piedras y otros materiales extraños.
Abrir las tapas metálicas. Engrasar pernos y tuercas de tapas metálicas
sanitarias.
En caso de grietas o rajaduras en las estructuras resanar con partes
iguales de cemento y arena fina.
Mantener la parte superior de las estructuras por encima del nivel del
suelo.
En el caso de las cajas con válvulas de purga de agua, profundizar y
limpiar el canal de limpia, limpiar el dado móvil y tapón perforado.
Limpieza interna en estructuras sin cámara húmeda (cajas de válvulas
de aire y purga)
Retire todo material extraño que se encuentre al interior de las
cámaras.
Revisar si la grava de la caja de válvulas se ubica entre 3 a 5 cm debajo
del nivel de las tuberías, válvulas y accesorios.
Maniobrar en uno y otro sentido las válvulas.
Lubricar las válvulas existentes.
Cerrar las válvulas de purga de aire.
Abrir la válvula de agua para dejar operativa la línea de conducción.
Cerrar las tapas metálicas sanitarias.
2.5. MANTENIMIENTO PERIÓDICO DE LA LÍNEA DE CONDUCCIÓN
Tabla 04: Mantenimiento Periódico de Línea Conducción
FRECUENCIA ACTIVIDADES HERRAMIENTAS Y MATERIALES
SEMANAL Inspeccionar la línea para detectar posibles fugas y repararlas. Pala, pico, arco de sierra, tuberías
Maniobrar válvulas de purga o aire, si hubiera. y pegamento.
Inspeccionar el estado de los buzones de reunión y de la cámara
rompe-presión.
MENSUAL Inspeccionar el interior de los buzones de reunión, cámaras Pala, pico, tubería, accesorios y
distribuidoras y cámaras rompe presión. pegamento.
Purga de válvulas Llave francesa o de boca.
TRIMESTRAL Limpieza y desbroce de la línea de conducción. Pico, lampa, Machete.
SEMESTRAL Se resana la estructura, si es necesario. Cemento, Agregados.
Inspección del funcionamiento hidráulico y mantenimiento de la - Badilejo
línea. - Pala
Corregir la conducción en lugares donde esté instalada - Pico
profundidad insuficiente.
ANUAL Pintar elementos metálicos en la línea Brocha, lija, pintura
Revisión de válvulas y reparación, de ser el caso
Elaboración: Programa Nacional de Saneamiento Rural

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2.6. RECOMENDACIONES
Si hay fugas en los tubos reemplazar inmediatamente la parte dañada.
Resanar grietas o partes dañadas de las estructuras y cambiar válvulas y
accesorios deteriorados.
3. OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO DE DESARENADOR
3.1. INTRODUCCIÓN
El presente documento contiene recomendaciones e información útil para
la operación y mantenimiento del desarenador; en el cual se detallan las
actividades a desarrollar.
3.2. GENERALIDADES
Un adecuado mantenimiento del desarenador permite que la separación
del agua cruda con las partículas gruesas en suspensión sea eficiente, de lo
contrario podrían producirse obstrucción en el sistema de filtro o de
distribución. Además, las acumulaciones de estos sedimentos pueden
causar descomposición de materia orgánica y causar sabores y olores en el
agua.
3.3. OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO DE LA UNIDAD
El desarenador permite retener los sólidos suspendidos de menor tamaño,
como, por ejemplo: material fino, arena u otro elemento inerte no retenido
en la cámara de rejas. La remoción de estos es indispensable para evitar la
acumulación de arena y demás material inerte en los estanques de las
demás unidades de tratamiento.
La operación del desarenador consiste en la comprobación visual de la
altura que ocupan los sedimentos depositados en el fondo; de modo que la
limpieza se ejecuta cuando el nivel de la arena sobrepasa la altura de 0,30
m disponible para este fin.
A. PROCEDIMIENTO DE LIMPIEZA DE LA UNIDAD
o La limpieza se hará en forma manual, para lo cual el operador
deberá contar con los elementos adecuados.
o El mantenimiento que se le debe realizar al desarenador consiste en
remover todas las arenas y demás materiales que se depositen en el
fondo de cada módulo; por tanto, el operador debe verificar
diariamente el nivel de sedimentos en el desarenador.
o En general esta operación debe ejecutarse cuando el nivel de la
arena sobrepasa la altura de 0,30 m disponible para este fin.
Procedimiento

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
o Para la limpieza de la unidad se debe sacar de operación el módulo
al que se le desea realizar mantenimiento. Esto se logra colocando la
compuerta tipo plancha en la unidad.
o Luego se abre la válvula de la tubería de drenaje del respectivo
módulo, al abrir dicha válvula parte de la arena se descargará con el
agua hacia la trampa de arena. El sobrenadante se descargará haca
el desagüe y las arenas se retirarán manualmente.
o La arena que quede dentro de la unidad, se deberá extraer con una
lampa.
o Cerrar la válvula de descarga de arena.

o Abrir la válvula de descarga de la unidad gemela y repetir la

operación.

Ilustración 06: Ubicación de válvulas y compuertas en desarenador

Fuente: Elaboración propia

Frecuencia de mantenimiento
o La limpieza del desarenador se debe efectuar de acuerdo con la
cantidad de arena acumulada y los limites estipulados en el diseño
hidráulico de la estructura. Para efectos del cálculo, se ha asumido
una frecuencia de limpieza de 4 días.
o Esta labor también será controlada durante la puesta en marcha de
la planta, a fin de determinar con más precisión la frecuencia óptima
de limpieza. En tiempo de lluvia se aportará más arena y por lo tanto
la frecuencia de limpieza será entonces mayor.
Herramientas

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
En una planta de tratamiento el equipo de trabajo se reduce a
herramientas necesarias para mantenimiento. Es aconsejable que la
planta cuente con el mínimo de herramientas de trabajo (el número de
ellas variará conforme a las necesidades):
o Carretillas de mano.

o Pala

o Caja de herramientas con martillo, alicate, clavos, llave de expansión

ó expansiva, llave de tubo, etc.
o Manguera para lavado

Equipo de protección personal

El Equipo de Protección Personal (EPP) recomendable para todo el
personal de la planta (jefe, operarios y trabajadores) es el siguiente:
o Gorra ó cascos de seguridad

o Mascarilla

o Guantes de protección de goma o de cuero para labores mayores,

como abertura de compuertas, limpieza, etc.
o Uniforme completo

o Botas de hule

Ilustración 07: Equipo de Protección Personal (EPP)

4. OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO DE RESERVORIO

Ilustración 08: Esquema referencial de reservorio

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS

4.1. CONCEPTOS BÁSICOS

B. OPERACIÓN
La operación es el conjunto de acciones adecuadas y oportunas que se
efectúan para que todas las partes del sistema funcionen en forma
continua y eficiente según las especificaciones de diseño.
C. MANTENIMIENTO
El mantenimiento se realiza con la finalidad de prevenir o corregir daños
que se produzcan en las instalaciones.
Mantenimiento preventivo
Es el que se efectúa con la finalidad de evitar problemas en el
funcionamiento de los sistemas.
Mantenimiento correctivo
Es el que se efectúa para reparar daños causados por acciones extrañas
o imprevistas, o deterioros normales del uso.
 De la buena operación y mantenimiento de un sistema de agua
potable depende que el agua que consumamos sea de buena
calidad, y que tengamos un servicio continuo y en la cantidad
necesaria.
 Además, permitirá garantizar la vida útil del sistema y disminuir los
gastos de reparaciones.
D. RESPONSABLE DE LA OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
La Junta Administradora de Servicios de Saneamiento (JASS) o entidad
responsable de la operación y mantenimiento del sistema.
El operador u operadora designado(a) por la JAAS o entidad
responsable, es la persona calificada o responsable de la adecuada
operación y mantenimiento de las instalaciones del sistema de agua
potable.

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
El operador u operadora debe cumplir y hacer cumplir todas las
funciones y responsabilidades establecidas en los estatutos y
reglamentos que se refieren al operador y al usuario.
A continuación, algunas de las responsabilidades:
 Operar y mantener adecuadamente el servicio.
 Inspeccionar periódicamente cada componente del sistema.
 Responder ante la JASS o entidad responsable sobre el estado
general del sistema.
 Llevar el registro y control de la operación y mantenimiento,
haciendo un reporte mensual a la JASS o entidad responsable.
 Informar a la JASS o entidad responsable sobre las necesidades de
adquisición de materiales, herramientas, repuestos e insumos para
el buen funcionamiento del sistema.
El operador u operadora deberá vivir en la comunidad a la que
representa, ser usuario, saber leer y escribir, ser mayor de 18 años y,
haber participado en los talleres de capacitación para operadores y en
las actividades de interés comunal.
Es importante que durante la ejecución de obra se capaciten, además
de los miembros de la JASS o entidad responsable a los usuarios de la
comunidad, para que posteriormente asuman el cargo de operadores u
operadoras.
4.2. OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO DEL RESERVORIO APOYADO
Es una estructura que sirve, por un lado, para almacenar el agua y abastecer
a la población, y por otro, para mantener una presión adecuada en las redes
y dar un buen servicio.
El reservorio de almacenamiento consta de dos partes: La primera, el
depósito de almacenamiento; y la segunda, la caseta de válvulas donde se
encuentran las válvulas de control de salida del agua, de limpia y la de by
pass; las líneas de entrada y rebose son directos e independiente hacia el
reservorio, la línea de entrada se encuentra enterrada para que solo el
operador pueda manipularlo y no sea parte de vandalismo, la tubería de
rebose descarga libre a una cajuela con una brecha para alarmar que se
está perdiendo agua tratada.
A. Operación – Puesta en marcha
Para poner en operación, abrir la válvula de la línea de entrada al
reservorio (1 en la Ilustración 05) usando una llave Tee y abrir la válvula
de la línea de salida hacia la red de distribución (15 en la Ilustración 05)
se requiere tener la llave de la tapa metálica de la caja de válvulas.

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
Luego cerrar la válvula del by pass (50 en la Ilustración 06) y de limpia
(30 en la Ilustración 06).
La operación se realiza luego de la limpieza y desinfección de la parte
interna del depósito de almacenamiento o solo en casos de reparación
interna del reservorio.
Ilustración 09: Operación puesta en marcha 1.

Ilustración 10: Operación puesta en marcha 2.

B. Consideraciones hidráulicas sanitarias para la operación y

mantenimiento
 Se ha instalado un sistema de By pass con dispositivo de
interrupción, que conecta la entrada y la salida, sin embargo, su uso
debe ser restringido solo en casos de limpieza y reparaciones dentro
del reservorio, y se ha previsto en la línea de conducción un sistema

22
Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
de reducción de presión antes o después del reservorio con el fin de
evitar sobrepresiones en la red de distribución, no se conectar el By
Pass por periodos largos, dado que el agua que se suministra no está
clorada.
 La tubería de salida tiene una canastilla y el punto de toma (centro
de la tubería de salida) se sitúa a 10 cm por encima del fondo del
reservorio para evitar la entrada de sedimentos durante la
operación normal y en la limpieza del reservorio.
 La embocadura de la tubería de entrada y salida estarán en posición
opuesta para forzar la circulación del agua dentro del reservorio,
para no permitir la formación de zonas muertas y facilitar la difusión
del cloro en el agua de abastecimiento.
 El diámetro de la limpia se ha calculado para permitir el vaciado en
media hora, para acortar y facilitar el mantenimiento.
 El acceso al interior se realizará mediante escalera de peldaños
anclados al muro del recinto (inoxidables o de polipropileno con
fijación mecánica reforzada con epoxi). La escalera no podrá ser
removible para no contaminar el agua de abastecimiento.
C. Limpieza
Limpieza exterior
 Limpiar las piedras y malezas de la zona que rodea al reservorio.
 Limpiar las paredes y el techo exterior del reservorio.
 Limpiar la descarga final de limpia o desagüe.
 Proteger la tubería de desagüe para evitar la entrada de animales
pequeños.
Limpieza interior
 Abrir el candado y levantar la tapa de la caseta de válvulas y
reservorio.
 Cerrar la válvula de entrada y la de salida, luego abrir la válvula de
desagüe o limpia para desaguar. Abrir la válvula del by pass para
beneficiar directamente de agua a la red de distribución.
 Levantar la tapa de inspección para comprobar si está vacío el
reservorio.
 Cerrar la válvula del by pass y abrir la válvula de ingreso de agua al
reservorio.
 Aprovechando el agua que ingresa, con una escobilla limpiar las
paredes y el fondo del reservorio.

23
Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
 Con un balde echar agua a las paredes interiores hasta que esté
eliminada toda la suciedad.
4.3. MANTENIMIENTO
Tabla 05: Mantenimiento del sistema
FRECUENCIA ACTIVIDADES HERRAMIENTAS Y MATERIALES

- Cloro
SEMANAL - Reponer el cloro en el clorador según lo programado - Balde graduado en litros, reloj y
libreta de campo
MENSUAL - Maniobrar las válvulas de entrada, salida y limpia
- Llave de caja de válvulas
para mantenerlas operativas.
- Limpiar piedras y malezas de la zona cercana al - Pico, lampa, machete.
TRIMESTRAL reservorio.
- Limpiar la salida de la tubería de limpia y desagüe.
- Limpiar y desinfectar el reservorio.
- Lubricar y aceitar las válvulas.
- Revisar el estado general del reservorio y su
- Escobilla, escoba, brocha, lija
SEMESTRAL protección, si es necesario resanarlo.
- Hipoclorito, pintura, cemento,
- Verificar el estado de las tapas metálicas y de la
arena.
tubería de ventilación.
- Proteger con pintura anticorrosiva las válvulas.
- Pintar las escaleras del reservorio.
- Mantener con pintura anticorrosiva todos los
ANUAL elementos metálicos. - Brocha, lija y pintura.
- Pintar las paredes externas y el techo del reservorio.
Elaboración: Programa Nacional de Saneamiento Rural
4.4. RECOMENDACIONES
 Después de cada limpieza y reparación se deberá desinfectar el
reservorio.
 Instalar un cerco perimétrico para evitar que las personas y los animales
puedan dañar a la estructura y reparar cuando sea necesario.
 El reservorio debe tener una tapa sanitaria que la proteja o impida la
entrada de la suciedad.
 Esta debe asegurarse para evitar la manipulación de personas ajenas.
 Proteger la tubería de limpieza y desagüe con una malla para evitar la
entrada de los animales pequeños.
 Observar si existen fugas o grietas en la estructura para proceder de
inmediato a resanar la parte dañada con igual cantidad de cemento y
arena.
 El Operador del sistema debe contar con los planos a fin de comprender
y verificar los componentes, accesorios y su funcionamiento.

5. OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO DEL SISTEMA DE CLORACIÓN POR

DOSIFICACIÓN
5.1. ALCANCE

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
Este manual está orientado para la operación y mantenimiento de
pequeñas instalaciones de almacenamiento y similares a las que existen en
las áreas rurales
5.2. CONCEPTOS BÁSICOS
Establecer los criterios básicos de operación y mantenimiento
A. OPERACIÓN
Conjunto de actividades que se realizan para que los almacenamientos
tengan un desempeño óptimo. Existen operaciones simples, por
ejemplo, la apertura y cierre de una válvula.

En ambos casos, los responsables de la operación deben contar con

herramientas adecuadas, y que se encuentren debidamente
capacitados
B. MANTENIMIENTO
Actividades que es necesario desarrollar para corregir oportunamente
las fallas que lleguen a presentarse en sus estructuras y conseguir que
éstas se encuentren continuamente en condiciones de poderse operar
adecuadamente.
Mantenimiento preventivo
Se inicia con un programa, sigue con una revisión y termina con un
informe, para lo cual es indispensable: (a) una lista de equipos; (b)
establecer procedimientos; (c) hacer la programación; (d) organizar y
llevar un registro de datos y (e) producir la información.
Mantenimiento correctivo
Son aquellas actividades que se realiza para reparar oportunamente
cualquier falla que se presenten en las estructuras o equipos, para lo
cual se debe realizar lo siguiente:
 Reporte sobre la falla.
 Revisión y diagnóstico de la falla.
 Labores de reparación.
 Reporte final para efectos de control y estadística
C. PERSONAL
Es recomendable contar como mínimo con dos operadores, siendo los
requisitos básicos:
 Conocimientos técnicos elementales de los equipos que irá a operar.

25
Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
 Raciocinio rápido para atender eficientemente las situaciones de
emergencia.
 Noción de responsabilidad.
D. HERRAMIENTAS NECESARIAS
Las herramientas esenciales son:
 Rastrillo, machete, palas, pico, badilejo y escobas.
 Rasquetas de fierro, escobillas y espátulas
 Pintura anticorrosiva, cemento y arena.
 Alicates y desarmadores y tarrajas, arco de sierra, nivel y linternas
 Llaves stillson, de boca, francesa, inglesa y de cadena.
E. DURANTE LA DESCARGA DE HIPOCLORITO DE CALCIO
 Revisar y limpiar el niple suspendido por el flotador, con la ayuda de
un cepillo de dientes u otro elemento, limpiar el orificio de 2 mm
para evitar obstrucciones.
 Revisar la manguera y el hilo de nylon. Cuando la solución madre es
de alta concentración, estos requieren cambiar 2 o 3 veces al año -
Verificar que la manguera flexible se encuentre extendida,
colocándola a diferentes alturas. Esto evitará interrupciones en la
cloración.
 Medir siempre el caudal de ingreso al reservorio para los ajustes de
la cantidad de hipoclorito de calcio y relacionar con el caudal de
goteo, logrando una dosificación adecuada
 Revisar si el caudal de ingreso al reservorio se encuentra entre los
rangos de estiaje y épocas de lluvia. Revisar que el operador cuente
con su tabla de dosificación para cada época del año.
 Llenar en el cuaderno de registro de cloro las cantidades de
hipoclorito usado en la recarga
 Durante la limpieza y mantenimiento del tanque dosificador de
cloro:
o Revisar y limpiar el tanque de polietileno por lo menos cada 2
meses o cuando se observe presencia de cal en el fondo que
pueda afectar el normal funcionamiento. Para ello asegurar que
el depósito se encuentre vacío, desmontar las uniones
universales de las conexiones de entrada de agua y de la salida
al reservorio. Trasladar el tanque hacia un lugar adecuado para
la limpieza.

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
o Eliminar los residuos de cal extraída del tanque hacia un lugar
adecuado que no genere contaminación.

6. OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO DE LÍNEA DE ADUCCIÓN Y RED DE

DISTRIBUCIÓN
6.1. INTRODUCCIÓN
Este Manual de Operación y Mantenimiento es una recopilación de
información técnica de instituciones públicas y privadas inmersas en el
tema de agua y saneamiento para zonas rurales.
Los sistemas de abastecimiento de agua rural son administrados por las
propias comunidades a través de las juntas administradoras o las entidades
comunales afines
El manual es una guía general para los responsables y operadores de los
sistemas de agua potable para la zona rural, en este documento pueden
encontrar respuestas a los principales problemas relativos a la correcta
operación y mantenimiento de sus sistemas de agua. Es muy importante
dar énfasis al mantenimiento preventivo y correctivo, para brindar un buen
servicio a la población.
Con la correcta operación y mantenimiento del sistema se garantiza la
sostenibilidad y el cuidado de la inversión realizada (construcción del
sistema). Es muy importante de involucrar a la población en el uso correcto
del sistema domiciliario, así como de hacer conocer su sistema de agua
potable. Haya que dar énfasis en el cobro de una tarifa que cubra los costos
del operador y compra de cloro básicamente para mantener operando el
sistema y tener un agua potable.
Este Manual deberá ser utilizado por todo el personal asignado a las
actividades de Operación y Mantenimiento del Sistema de Agua Potable,
correspondiéndole la atribución de proponer en cualquier momento
modificaciones, actualizaciones técnicas o sugerencias prácticas para
optimizar su contenido.
6.2. ASPECTOS GENERALES
A. DEFINICIONES
 Operación: Conjunto de acciones que se efectúan para poner en
funcionamiento a todos los componentes o partes de un sistema de
agua potable.
 Mantenimiento: Acciones permanentes que se realizan con la
finalidad de conservar un adecuado estado de funcionamiento de
los componentes o partes del sistema.

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
 Mantenimiento preventivo: Es aquel que se realiza con una
frecuencia determinada con la finalidad de prevenir y evitar daños al
sistema.
 Mantenimiento correctivo: Consiste en las acciones que se efectúan
para reparar daños o reponer piezas deterioradas por el uso.
 Operador: Persona calificada responsable de la operación y
mantenimiento de las instalaciones del sistema de agua potable.
B. DISPOSICIONES GENERALES
 Se debe garantizar una buena operación y mantenimiento del
sistema, para lograr que el agua que se consuma sea de buena
calidad, que se tenga un servicio continuo y en la cantidad
necesaria.
 La junta administradora de Servicios de Saneamiento (JASS), es la
responsable de la operación y mantenimiento del sistema de agua
potable.
 El operador designado por la JASS es la persona calificada y
responsable de la adecuada operación y mantenimiento del sistema.
 Durante la ejecución de la obra se debe capacitar a los usuarios en el
uso y mantenimiento preventivo del servicio y sus partes, con el fin
de reducir la posibilidad del mantenimiento correctivo.
 Si para efectuar actividades de mantenimiento se requiere
interrumpir el servicio, se debe comunicar a los usuarios el período
de la interrupción para que puedan tomar las precauciones
necesarias en cuanto a provisión de agua.
6.3. OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
A. OPERACIÓN DE LÍNEA DE ADUCCIÓN Y RED DE DISTRIBUCIÓN
 Para poner en funcionamiento: en el reservorio abrir la válvula de
ingreso y de salida, cerrar las válvulas de limpia y by-pass.
 Para el mantenimiento de la línea de aducción y red de distribución
mantener cerradas las válvulas de ingreso, salida, limpia y by-pass
del reservorio. Terminando las actividades, abrir las válvulas de
ingreso y salida, cerradas las válvulas de by-pass y limpia.
 Para el mantenimiento y abastecimiento de agua en las cámaras
rompe presión para redes, abrir y graduar la válvula de ingreso a la
cámara húmeda.
 Abrir las válvulas de purga de agua y de aire para eliminar
sedimentos y aire acumulados en las tuberías. Luego cerrarlos.

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
 Abrir y calibrar las válvulas de control de acuerdo a la demanda en
cada sector y anotar esta acción en el cuaderno del operador. En
caso de arreglo de roturas o para realizar nuevas instalaciones,
cerrar la válvula. Terminada esta actividad, abrirla.
 Al final de los trabajos de desinfección de la línea de aducción y red
de distribución abrir las válvulas de purga para eliminar el agua con
el desinfectante de las tuberías.
Frente a eventuales interrupciones de servicio debido a deficiente
producción de agua potable, el abastecimiento podrá ser intermitente,
necesitándose establecer un criterio ordenado de abastecimiento
sectorial.
Abastecer en forma racionada es establecer cuotas iguales de
restricción en términos de suministro de agua para sectores pre-
establecidos. En términos operacionales este proceso requiere mayor
mano de obra, siendo perjudicial para el sistema hidráulico.
B. MANTENIMIENTO DE LÍNEA DE ADUCCIÓN Y RED DE DISTRIBUCIÓN
Comunicar a la población con la debida anticipación el trabajo de
mantenimiento y la interrupción temporal en el servicio de
abastecimiento de agua. Pedir a la población que cierren sus llaves de
paso de las instalaciones domiciliarias
De preferencia, se deberá realizar las tareas de limpieza en horarios que
no causen incomodidad al usuario.
Para la desinfección de la tubería y de las Cámaras rompe presión de la
línea de aducción y red de distribución, se recomienda aprovechar el
volumen de la solución de hipoclorito que se utiliza cuando se
desinfecta el reservorio.
Actividades en cámaras rompe presión para redes.
Cuando hay bastante desnivel en la línea de aducción y red de
distribución existen cámaras rompe presión.
La limpieza y desinfección se iniciará en la Cámara rompe presión más
cercana al reservorio.
Las fugas de agua por el tubo de limpia significan pueden deberse a un
mal estado de la válvula flotadora, o el tubo de rebose se encuentra
dañado. De ser así, realizar las correspondientes reparaciones.
Limpieza
En cada una de estas estructuras realizaremos las siguientes
actividades:
 Limpiar la parte externa de la estructura y de sus alrededores.

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
 Limpiar el canal de coronación y limpia, retirando hierbas y todo
material extraño.
 Limpiar el dado móvil de la tubería de limpia y el tapón perforado.
 Reparar el empedrado del canal de limpia.
 Reparar el cerco perimétrico (alambre de púas y postes).
 Instalar a la tubería de ventilación tapón perforado si faltase.
 Abrir la tapa metálica de la cámara húmeda.
 Lubricar los pernos y tuercas de la tapa sanitaria y bisagra de la
puerta de ingreso.
 Resanar las partes dañadas utilizando partes iguales de cemento y
arena fina.
 Cerrar la válvula de ingreso de agua.
 Quitar el tubo de rebose para evacuar el agua existente.
 Limpiar con escobilla las paredes, piso, accesorios y parte interna de
la tapa metálica.
 Abrir la válvula de ingreso y enjuagar la cámara con abundante agua.
 Cerrar la válvula de ingreso.
Desinfección
 Preparar la solución para la desinfección: disolver 60 gramos o 6
cucharas soperas de hipoclorito de calcio al 30-35% en un balde con
10 litros de agua, o 3 cucharas soperas de hipoclorito de calcio de
65-70% en 10 litros de agua. Luego disolver bien, removiendo
cuidadosamente por espacio de 5 minutos.
 Con la solución preparada y un trapo frotar las paredes, piso,
accesorios, tuberías de ingreso y salida de la cámara húmeda. La
solución sobrante puede emplearse para otras estructuras con
cámara húmeda (máximo 4 usos).
 Eliminar los restos de cloro y dejar que el agua salga por la tubería
de limpia.
 Colocar el tubo de rebose.
 Abrir la válvula de salida para poner en funcionamiento o macha la
cámara rompe presión 7.
 Cerrar las tapas metálicas.
Actividades en las cajas con válvulas de purga y de aire.

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
 Limpiar la parte externa de la estructura y de sus alrededores.
 Abrir la tapa sanitaria.
 Engrasar los pernos y tuercas de la tapa metálica.
 En caso de fuga o grietas en las estructuras resanar con partes
iguales de cemento y arena fina.
 Limpiar internamente las cajas retirando hierbas, agua acumulada u
otros materiales extraños.
 Verificar si la válvula y accesorios están entre 3 a 5 cm sobre el lecho
de grava.
 Reparar el lecho de grava.
 Lubricar o aceitar las válvulas.
 Cerrar la tapa sanitaria.
 Limpiar sus canales de limpia y reparar el lecho de piedra.
Desinfección de línea de aducción y red de distribución.
 Para la desinfección de la línea de aducción y red de distribución se
utiliza la solución clorada que se dejó reposar en el reservorio
durante 2 horas (véase manual de operación y mantenimiento de
reservorio).
 Verificar que las llaves de paso y válvulas de purga de la red estén
cerradas.
 Dejar circular la solución clorada por toda la red de tuberías.
 En caso de que el volumen de la solución de hipoclorito de calcio del
reservorio no llene la tubería de la red de distribución, será
necesario preparar una nueva mezcla en el reservorio
 Abrir las válvulas de purga de agua en la red de distribución hasta
que salgan muestras de solución desinfectante. Luego cerrarlas.
 Dejar durante 4 horas esta solución clorada en toda la red.
 Transcurrido el tiempo, abrir las válvulas de purga de agua de la red
de distribución para evacuar el desinfectante, así como también las
válvulas de conexiones domiciliarias para aprovechar esta solución
en la desinfección. El agua no debe ser consumida por la población.
 Dejar que el agua enjuague la red de tuberías antes de cerrar las
válvulas de purga y los caños hasta que no se perciba olor a cloro, o
cuando el cloro residual medido en el reservorio no sea mayor a 1
mg/L.
 Se recomienda utilizar el servicio al día siguiente del trabajo de
mantenimiento realizado.

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
Cuando se hagan cortes en alguna de las tuberías que conforman la red
de distribución con el fin de hacer reparaciones, la tubería cortada debe
someterse a cloración a lado y lado del punto de corte.
 Aislar las redes donde hubo contaminación, cerrando las válvulas.
 Informar a los usuarios la realización de las actividades
programadas.
 Vaciar todas las cisternas, tanques elevados de los domicilios y
ejecutar las desinfecciones.
 Proceder de acuerdo al procedimiento anteriormente descrito.
Recomendaciones
La desinfección se lleva a cabo una vez terminado de construir el
sistema de agua potable. Sin embargo, cuando las condiciones lo
determinen se hará una nueva desinfección.
 Al ampliar o reparar la red se desinfectará el tramo respectivo.
 Con el uso del comparador de cloro, verificar que el cloro residual en
el agua no sea menor de 0.5 mg/lt ni mayor que 1.0 mg/lt.
 Resanar grietas o partes dañadas de las cámaras rompe presión.
 Descubrir fugas en las tuberías y repararlas.
 Reemplazar o cambiar válvulas y accesorios malogrados.
 Cada vez que se manipule cloro se debe utilizar el equipo de
seguridad (mascarilla, guantes, protector de vista, botas, etc.).

C. MANTENIMIENTO PERIÓDICO DE LA LÍNEA DE ADUCCIÓN Y RED DE

DISTRIBUCIÓN
Tabla 06: Mantenimiento Periódico de Red de Distribución
HERRAMIENTAS Y
FRECUENCIA ACTIVIDADES
MATERIALES
Inspeccionar la línea para detectar posibles fugas y
repararlas inmediatamente.
Pala, pico, arco de sierra,
SEMANAL Maniobrar válvulas de purga o aire, si hubiera.
tuberías, y pegamento.
Inspeccionar el estado de los buzones de reunión y de la
cámara rompe-presión.
Inspeccionar el interior de los buzones de reunión, cámaras Pala, pico, tubería,
MENSUAL distribuidoras y cámaras rompe presión. accesorios y pegamento.
Abrir y cerrar las Válvula, verificando su funcionamiento Llave francesa o de boca.
Limpiar la zona aledaña de piedras y malezas de la Cámara
rompe presión y de la caja de válvulas de purga.
TRIMESTRAL Pico, lampa, machete.
Limpiar el canal de escurrimiento de las cámaras rompe
presión.
SEMESTRAL Se resana la estructura, si es necesario. Cemento, Agregados.
Inspección del funcionamiento hidráulico y mantenimiento de -Badilejo
la línea. -Pala
Corregir la conducción en lugares donde esté instalada -Pico

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
profundidad insuficiente.
Pintar elementos metálicos en la línea.
ANUAL Brocha, lija, pintura
Revisión de válvulas y reparación, de ser el caso.
ELABORACIÓN: PROGRAMA NACIONAL DE SANEAMIENTO RURAL

7. OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO DE LAVADEROS DOMICILIARIOS

7.1. ASPECTOS GENERALES
El presente manual es válido también para ser usado en conexión
domiciliaria e intra domiciliaria, es decir, comprende desde la red de
distribución hasta los grifos de los lavaderos, o si hubiera inodoro, ducha.
El presente manual es válido también, para ser usado en las conexiones de
las siguientes instituciones:
 Instituciones públicas en general (puesto y centros de salud, local
comunal e iglesias)
 Instituciones educativas (nivel inicial y primaria)

7.2. OPERACIÓN
Se debe tener las siguientes consideraciones:
 Para poner en funcionamiento, abrir y regular el ingreso de agua con la
llave de paso.
 Abrir el grifo de los lavaderos cuando se requiera.
 Cerrar las llaves del lavadero o de paso cuando se requiera.
 En casos de mantenimiento de la conexión domiciliaria interna o corte
temporal de agua, cerrar la llave de paso.
 En caso de mantenimiento de las conexiones domiciliarias externas,
cerrar el agua en la válvula de control más próxima y terminada la
actividad, abrirla.
 En caso de emergencia, cortar el servicio.
7.3. MANTENIMIENTO
Cuidados básicos de la conexión domiciliaria
 Verificar el funcionamiento de la llave de paso, grifos y accesorios.
 Detectar las fugas de agua y de presentarse repararlas inmediatamente.
 Abrir la tapa de la caja de llave de paso.

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
 Limpiar externamente la caja de paso retirando hierbas, piedras y otros
materiales extraños.
 Verificar si la llave, tuberías y accesorios están ubicados entre 3 a 5 cm
encima del lecho de grava.
 Rehabilitar el lecho de grava.
 Cerrar la tapa de la caja de paso.
Desinfección de la conexión domiciliaria
 Se aprovecha la solución clorada utilizada en la desinfección de la red de
distribución.
 Abrir la llave de paso y el grifo hasta que se llenen los tubos con el
desinfectante.
 Cerrar el grifo y dejar retenida la solución por 4 horas (igual a la línea de
aducción y red de distribución).
 Transcurrido el tiempo abrir los caños y hacer correr el agua para
enjuagarlo.
 Calibrar la llave de paso para regular el caudal de ingreso de agua a cada
domicilio.
Mantenimiento de la Conexión Domiciliaria
 Examinar mensualmente la protección (caja) donde se halla la válvula
de paso.
 Examinar las tuberías y accesorios de las conexiones domiciliarias.
 Reparar el lecho de piedra o vereda alrededor del lavadero.
 Realizar el mantenimiento del pozo percolador (si lo tuviera) para evitar
el empoza miento de agua utilizada. En caso de fuga de agua en el grifo
cambiar la empaquetadura.
 En caso de grietas en la estructura resanar con cemente y agregados en
partes iguales.
8. OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO DE PILETA
8.1. OPERACIÓN
Consideraciones:
 Para poner en funcionamiento, abrir y regular el ingreso de agua con la
llave de paso.
 Abrir el grifo de la pileta solo cuando se requiera.
 Cerrar la llave del grifo o la válvula de paso, cuando se requiera.

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
 En casos de mantenimiento de la conexión o corte temporal de agua,
cerrar la válvula de paso.
 En caso de emergencia, cortar el servicio.
8.2. MANTENIMIENTO
Cuidados básicos de la conexión:
 Verificar el funcionamiento de la válvula de paso, grifos y accesorios.
 Detectar las fugas de agua y de presentarse repararlas inmediatamente.
 Abrir la tapa de la caja de válvula de paso.
 Limpiar externamente la caja de paso retirando hierbas, piedras y otros
materiales extraños.
 Verificar si la válvula, tuberías y accesorios están ubicados entre 3 a 5
cm encima del lecho de grava.
 Rehabilitar el lecho de grava.
 Cerrar la tapa de la caja de paso.
Desinfección de la conexión:
 Se aprovecha la solución clorada utilizada en la desinfección de la red de
distribución.
 Abrir la válvula de paso y el grifo hasta que se llenen los tubos con el
desinfectante.
 Cerrar el grifo y dejar retenida la solución por 4 horas (igual a la línea de
aducción y red de distribución).
 Transcurrido el tiempo, abrir el grifo (caño) y hacer correr el agua para
enjuagarlo.
 Calibrar la válvula de paso para regular el caudal de ingreso.
Mantenimiento de la conexión:
 Examinar mensualmente la protección (caja) donde se halla la válvula
de paso.
 Examinar las tuberías y accesorios de las conexiones domiciliarias.
 Reparar el lecho de piedra o vereda alrededor de la pileta.
 Realizar el mantenimiento del pozo percolador (si lo tuviera) para evitar
el empozamiento de agua utilizada.
 En caso de fuga de agua en el grifo cambiar la empaquetadura.

35
Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
 En caso de grietas en la estructura, se debe resanar con cemento y
agregado en partes iguales.

9. OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO DE UNIDAD BÁSICA DE

SANEAMIENTO CON ARRASTRE HIDRÁULICO
9.1. DEFINICIONES
 Operación. Es el conjunto de acciones adecuadas y oportunas que se
efectúan para que todas las partes del sistema funcionen en forma
continua y eficiente según las especificaciones de diseño.
 Mantenimiento. Es el conjunto de acciones que se realizan con la
finalidad de prevenir o corregir daños que se produzcan en los equipos e
instalaciones.
 Mantenimiento preventivo. Es el que se efectúa con la finalidad de
evitar problemas en el funcionamiento de los sistemas.
 Mantenimiento correctivo. Es el que se efectúa para reparar daños
causados por acciones extrañas o imprevistas, o deterioros normales del
uso.
9.2. INSTALACIÓN
9.2.1. INSTALACIÓN DEL INODORO
A. Sello de será
Invierta el inodoro en el piso (protéjalo con una almohadilla
para prevenir daño), e instale el anillo de cera de manera
uniforme alrededor del reborde de desecho (cuerno), con el
extremo rebajado del anillo dando hacia el inodoro. Aplique un
borde delgado de sellador alrededor de la base del inodoro.

Ilustración 11: Sellado

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
B. Coloque el inodoro en el reborde
 Desconecte la abertura de desechos del piso e instale el
inodoro sobre el reborde del inodoro de manera que los
tornillos de fijación salgan por los agujeros de montaje.
 Instale sin apretar las arandelas de retención y las tuercas.
Ilustración 12 : Colocación del inodoro

 Coloque el inodoro en una posición que esté a escuadra con

respecto a la pared y con un movimiento oscilante, presione
el inodoro hacia abajo para conectarlo a la brida.
 Apriete las tuercas alternamente hasta que el inodoro esté
conectado firmemente y uniformemente con el piso, no
apriete excesivamente las tuercas o se puede dañar la base.
 Instale los tapapernos en las arandelas. (Si es necesario,
corte los tornillos a la altura adecuada antes de instalar los
tapapernos).

Ilustración 13: Instalación correcta del inodoro

C. Instalación de la válvula de entrada del tanque del inodoro

 Primero deberá atornillar el flotador a la barrita metálica.

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
 Luego inserte la barrita metálica en la parte superior de la
válvula de entrada y atornille.
 Inserte la válvula en el orificio correspondiente del tanque,
asegurándose que tenga el sello en su lugar.
 Verificar que el flotador no choque con las paredes del
estanque.
Ilustración 14: Instalación de la válvula de
entrada del tanque del inodoro

D. Instalación de la válvula de descarga

 Insertar la válvula de descarga en el orificio central del
tanque y con la tuerca de fijación asegurarla por la parte
inferior.
 El tubo vertical de rebalse debe orientarse hacia la válvula
de entrada.
 El borde superior del tubo de rebalse debe estar como
mínimo a 13 mm por debajo del nivel de la perforación para
la manilla.

Ilustración 15: Instalación de la válvula de descarga del

tanque del inodoro

E. Instalación del sello de acoplamiento del tanque del inodoro

 Instale el empaque grande encima de la salida roscada en la
parte inferior del tanque y coloque el tanque en el inodoro

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
para que la parte pequeña del empaque quede
uniformemente en la entrada de agua del inodoro.
 Instale los tornillos de montaje y los empaques de goma por
la parte inferior del tanque pasando por las perforaciones de
montaje, y asegure con las arandelas de metal y las tuercas.
 Con el tanque paralelo a la pared, apriete las tuercas de
manera alternada hasta que el tanque esté acomodado y
nivelado contra la superficie del inodoro.
Ilustración 16: Instalación del Tanque

F. Instalación del tapón del tanque del inodoro

 Sacar la protección de la parte inferior del tapón.
 Conectar a la válvula de descarga y las orejas al tubo de
rebose.
Ilustración 17: Instalación del Tapón del tanque del inodoro

G. Instalación de la palanca de descarga

 Introducir la palanca de descarga por el orificio del estanque
para la palanca.
 Asegurarla con la tuerca de fijación, girándola hacia la
izquierda.
 La palanca debe quedar horizontal.
 Conectar el cordón del tapón a la palanca de descarga,
ajustando el largo para que se apoye totalmente en la
válvula de descarga y no haya fugas.

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
Ilustración 18: Instalación de la palanca de descarga

H. Instalación de la manguera de llenado

 Insertar la manguera de llenado en el tubo de rebose.
Ilustración 19: Instalación de la manguera de llenado

I. Instalación del tubo de abasto

 Conectar la llave de paso al tubo de abastecimiento de agua
para el inodoro.
 Apretar con una llave francesa sin ajustar demasiado.
 Enrollar un poco de cinta teflón en la llave de paso.
Ilustración 20: Instalación del tubo de abasto

 Abra la llave de paso para verificar que el nivel de agua en el

tanque esté por debajo del nivel del tubo de rebose.
 De requerirse regule el nivel de agua con el tornillo en la
parte superior de la válvula de entrada.
Ilustración 21: Regulación del nivel de agua en el tanque

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS

9.2.2. INSTALACIÓN DE LA GRIFERÍA DE LA DUCHA

 En la instalación de la ducha se instala una llave que permita
controlar el paso de agua y el brazo de ducha por donde caerá el
agua que utilizaremos. Ten en cuenta las medidas de las alturas
de cada accesorio.

Ilustración 22: Instalación de grifo y brazo de ducha.

9.2.3. INSTALACIÓN DE VÁLVULA COMPUERTA

Válvulas que son utilizadas para la apertura y cierre del flujo de
agua.
Herramientas:
 Wincha
 Arco de sierra

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
 Escuadra
 Llave Stylson
 Llave francesa
Procedimiento
Selecciona una válvula de interrupción, dos uniones y dos niples.

Ilustración 23: Partes de la instalación

Coloca cinta teflón a los terminales de los niples.

Ilustración 24 Colocación de la cinta teflón

Instala los niples a los extremos de la válvula de interrupción. Utiliza

las llaves Stylson y francesa para enroscarlos bien.
Ilustración 25: Instalación de los niples a los
extremos de la válvula.

Coloca las uniones universales a cada lado de los niples de la válvula

de interrupción. Se recomienda que los anillos que aseguren la
unión queden hacia el lado de la válvula.
Ilustración 26: Colocación de las uniones universales.

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS

Conecta los extremos de las uniones universales a los tubos de agua.

Ilustración 27: Conexión de las tuberías a las uniones universales.

Realiza una prueba de agua para verificar que no haya fugas de agua.

9.3. OPERACIÓN
Los aparatos de la caseta están colocados para ser usados de acuerdo a la
necesidad fisiológica de los integrantes de la familia.
A. EL INODORO
Es usado por hombres, mujeres y niños para la evacuación de las heces
y orina. Tener cuidado de NO arrojar los papeles al inodoro.

Ilustración 28: Disposición correcta del papel higiénico

B. LA DUCHA
 Abrir el grifo para enjuagar el cuerpo.
 Cerrar el grifo, cuando la persona se enjabone.
 Abrir el grifo para enjuagar el cuerpo.
 Después de terminado el baño cerrar los grifos.
 El baño no debe durar más de 10 minutos.
9.4. MANTENIMIENTO
9.4.1. MANTENIMIENTO PREVENTIVO
A. Limpieza de la caseta

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
 Asear todos los días los aparatos sanitarios con trapo húmedo,
teniendo cuidado de que NO caiga productos de limpieza (como
por ejemplo el cloro), dentro del inodoro.
 La limpieza adecuada y constante es de suma importancia. De
las buenas prácticas de higiene y del cuidado adecuado del baño
depende su buen funcionamiento, favoreciendo a la salud y
calidad de vida de la familia.
 Barrer con una escoba el piso y los alrededores de la caseta.
 Limpiar paredes y techos para evitar la presencia de telarañas y
otros insectos.
B. Limpieza del inodoro
 El inodoro es uno de los elementos más importantes de la
caseta. Asear todos los días el inodoro con trapo húmedo,
teniendo cuidado de que NO caiga productos de limpieza
dentro del inodoro.
 La limpieza interna del inodoro puede realizarlo con un poco de
detergente, lo vierte dentro del inodoro y luego de unos minutos
y con ayuda de una escobilla debe lavar bien las paredes
interiores del inodoro. Si hay presencia de manchas amarillas
dentro del inodoro, puede echar vinagre caliente con sal gruesa,
cepilla y las manchas se eliminarán.
 Para la limpieza externa del inodoro, utilicé un paño o una
esponja con un poco de detergente o algún producto
desinfectante y lo pasa por la tapa, pie y depósito.
Ilustración 29: Limpieza diaria – del inodoro

C. Limpieza de la ducha
 Retirar los restos de pelos, jabón u otros.
 Limpiar con abundante agua y escobilla las paredes y piso de la
ducha. Puede usar un poco de detergente o producto de
limpieza.

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
 Mantenga la rejilla de la ducha en buen estado.
 Para evitar la condensación de humedad puede pasar un paño
cuando termina de ducharse y secar la superficie.
 Inspeccionar que la ducha esté funcionando correctamente.
D. Limpieza de la grifería
 Secar periódicamente la grifería con un paño limpio y suave.
 No utilice objetos punzo cortantes para limpiar los acabados.

9.4.2. MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE LA INFRAESTRUCTURA CIVIL

El mantenimiento de la infraestructura física deberá incluir todos los
servicios y materiales requeridos para alcanzar un óptimo estado de
conservación de manera que puedan ser utilizados en forma continua
para el propósito con el cual fueron construidos. Los materiales que han
sufrido daño considerable, más allá de las condiciones que justifican su
reparación dentro de términos de economía, deberán ser reemplazados
con materiales que ofrezcan una mayor duración.

A. Paredes de ladrillo (Internas y externas)

Son elementos verticales que dan privacidad a la caseta con el
exterior.
 Independientemente del tipo de pared que se tenga, se debe
evitar que esta se golpee, moje o raspe; ya que esto deteriorará
la pared.
 Un pésimo cuidado de las paredes puede llegar a disminuir la
capacidad estructural de la misma restándole seguridad.
 Limpieza de maleza en general y residuos sólidos, alrededores de
las U.B.S.
 En el caso de la parte interior de la pared que pertenece a la
ducha, se tendrá un acabado pulido impermeabilizado tanto en
la pared como en el piso de la ducha, por tanto, se realizará una
inspección del estado de este ante posibles fisuras u otra falla.
 Se debe evitar colocar plantas que necesiten mucho riego, cerca
de las paredes.
 Impermeabilizar las paredes expuestas a la humedad.
B. Techos y cumbreras

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
El techo es la cobertura que se coloca sobre la estructura de las
paredes con el objetivo de proteger a las personas contra las
inclemencias del clima, tales como el frío, la lluvia y el calor.
De todas las superficies exteriores de la UBS, los techos, tejados o
cubiertas son los más vulnerables, por su implacable exposición al
sol, viento, lluvia y cambios de temperatura. Aún el mejor techo
requiere de un mantenimiento periódico.
Mantenimiento preventivo:
 Todos los techos deberán ser inspeccionados por lo menos
anualmente, pero preferiblemente dos veces al año,
generalmente antes de la iniciación del período de lluvias.
 Limpiar las cubiertas prestando especial atención a los
accesorios con el propósito de evitar acumulaciones de residuos
que provoquen empozamientos y filtraciones.

Ilustración 30: Secuencia para la colocación e instalación de las

planchas corrugadas

Imagen referencial

 Al sobreponerse las planchas se deben de mantener los traslapes

mínimos indicados en los gráficos siguientes:
Ilustración 31: Traslape requerido entre planchas

 Sobrepuestas las planchas corrugadas se procederá a la fijación

de las mismas en las correas existentes, que pueden ser
metálicas o de madera. Los elementos de fijación varían según el

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
material de las correas existentes, según los gráficos siguientes:
correas de madera (elementos de fijación).

Ilustración 32: Fijación de las planchas corrugadas

C. Pisos
El piso es la superficie sobre la que transitan las personas tanto en
interiores, como en exteriores.
Mantenimiento preventivo:
 Evite los golpes contundentes en la superficie, así como el
desplazamiento de objetos en forma constante, esto puede
producir fisuras, piquetes, rayones, entre otras.
 El mantenimiento habitual consiste en repasarlos con agua y
algún líquido limpiador recomendado, ya que son superficies
que presentan algún grado de absorción.
D. Puertas
Las puertas están sometidas a un continuo desgaste, lluvia, aire y
humedad, son los principales enemigos a los que hay que hacer
frente.
Mantenimiento preventivo
 Se recomienda mantenerlas limpias.
 Se aconseja evitar el cierre violento de las hojas de puertas y
manipular con prudencia los elementos de cierre con el fin de
asegurar un funcionamiento adecuado.
 Revisar el estado de las puertas, además de las bisagras.
 Es recomendable tener las cerraduras operativas.
E. Ventanas
Son parte de las paredes que permiten el ingreso de la luz y la
ventilación a las viviendas.
Mantenimiento preventivo

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
 Evitar golpear las mallas, que son las que más fácilmente se
pueden dañar.
 Verificar que la malla mosquitero esté libre de obstrucción.
F. Cerrajerías
Un cerrojo es un mecanismo que asegura la U.B.S., para impedir que
se pueda abrir.
Mantenimiento preventivo
 Para un funcionamiento más suave, se recomienda lubricar los
mecanismos interiores de la cerradura.
 Para limpiar la cerradura usar sólo paño humedecido con agua.
Nunca usar elementos abrasivos, alcohol, barnices, removedores
de pintura, objetos filosos como cuchillos, llaves de puertas,
colgadores de ropa, etc.
G. Obras de concreto
 Se evitarán situaciones de humedad persistente que pueden
ocasionar corrosión de los fierros.
 En caso de realizar grandes orificios, se procurará distanciarlos y
se evitará dejar al aire fierros del armado.
 Está terminantemente prohibida toda manipulación (picado o
perforado) que disminuya su sección resistente o deje los
armados al descubierto. En este último caso, nunca se
protegerán con yeso los armados.
 No se realizarán grandes orificios sin supervisión de un técnico
competente.
 Inspección visual, observando si aparecen fisuras y grietas en
columnas, agrietados en el revestimiento de concreto, aparición
de manchas de óxido en elementos de concreto reforzado o
cualquier otro tipo de lesión como desplomes de columnas.
9.4.3. MANTENIMIENTO CORRECTIVO
A. DUCHA
Limpieza de la ducha en caso de atoros
 Disponga de una manguera de jebe de 3/8” o 1/2“de diámetro.
 Quitar la tapa del sumidero roscado de la ducha.
 Retire todo material extraño (cabellos, restos de jabón, etc.)
depositado en la rejilla o registro

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
 Tome la manguera unos minutos, conecte uno de los extremos
al caño más cercano y el otro en el registro roscado de la ducha
 Abra el caño para provocar la salida de agua (chorro) por la
manguera con la mayor presión posible.
 Mantenga unos minutos la manguera con el chorro en el
suministro roscado de la ducha para eliminar los sólidos que
obstruyen el paso del agua
 Una vez desatorado cierre el caño, retire la manguera y vuelva a
tapar el sumidero roscado.
B. LAVADERO
 Cambio de grifería en caso de fugas
Sigue goteando luego de cambiar el sello de goma.
Cambiar la llave o caño por uno nuevo. Si no se consigue
repuesto, sustituir la llave completa, procediendo de la siguiente
manera:
o Cerrar el paso de agua
o Con la llave inglesa, aflojar las tuercas que fijan la llave al
artefacto sanitario y a la línea de suministro.
o Quitar el grifo dañado
o Siguiendo el proceso inverso, colocar la pieza nueva
Ilustración 33: Cambio de llave

 Atoro en la trampa P
En caso de atoro realizar las acciones siguientes:
o Mantener cerrado el caño

o Colocar un lavatorio vacío debajo de la trampa

o Aflojar la rosca del registro de la trampa

o Dejar caer el líquido y solido almacenados en la trampa

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
o Introducir un hisopo, alambre sin punta aguda por el orificio
del registro para retirar los sólidos impregnados
o Abrir el caño y dejar correr el agua limpia para limpiar la
trampa
o Verifique que no haya filtraciones y/o goteras. Si la hubiese,
aflojar la rosca del registro y volver a colocarlo nuevamente
utilizando cinta teflón.
Ilustración 34: limpieza de la trampa “P” del lavatorio

 Atoros entre el lavadero y la caja de registro

En caso de atoro realizar las acciones siguientes:
o Disponga de un desatorador (mango de madera y chupón de
jebe).
o Llenar parcialmente el lavadero con agua.

o Coloque el desatorador sobre la rejilla y sostener el mango.

o Presionar ligeramente el desatorador con movimientos de

arriba hacia abajo cuantas veces sea necesario hasta
desatorar.

Ilustración 35: Desatorando el lavadero multiuso

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS

o Luego de desatorar, abrir la caja de registro, recoja los

residuos sólidos que provocaron el atoro y vuelva a cerrar.
9.4.4. INODORO
El tanque del inodoro no se llena, realizar las acciones siguientes:
 Revisar que no haya elementos que eviten el libre movimiento del
brazo del surtidor.
 Si es del tipo regulable, ajustarlo.
 Si lo anterior no resulta, o si el surtidor no es del tipo regulable,
cambiarlo.
El flotador del tanque del inodoro no sube o se traba, realizar las
acciones siguientes:
 Revisar el estado del flotador y sustituir en caso de detectar agua en
su interior, grietas o defecto del material.
 Verificar que el flotador no tropiece con algún elemento o con las
paredes del estanque.
 Si el flotador tropieza con algo, doblar ligeramente el brazo que lo
sujeta.
 Si el flotador no tropieza con nada, limpiar y lubricar el surtidor.

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
Ilustración 36: El flotador se traba

A. Paredes de ladrillo (internas y externas)

En caso de hongos
 Generalmente se producen con la humedad, por lo que
primeramente se debe ubicar la fuente de la humedad.
 Una recomendación sencilla es lavar la sección afectada por el
hongo con cloro mezclado con agua en partes iguales, dejar
secar para luego pintarse. Esta actividad debe ser realizada por
una persona capacitada.
Manchas y suciedad
 Cuando hay niños presentes las manchas son imposibles de
evitar, por lo que se debe tratar de estar al tanto de las paredes
y limpiar las manchas inmediatamente con un trapo seco,
primeramente, y si la mancha persiste, con uno húmedo.
Se desprendió un objeto de la pared y dejo un orificio
 Se debe eliminar todo el material suelto o desprendido
alrededor del orificio, luego se debe cubrir con un material
sellante, dejar secar y pintar la sección de pared en la que
ocurrió el problema.

B. Pisos

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
El mantenimiento que se realiza es ante una rajadura o fisuras que
se encuentren en el piso.
Procedimiento:
Ubicada la zona a reparar y utilizando una pequeña comba, dar
golpes suaves alrededor del área afectada, sobre todo cuando se
encuentren rajaduras o englobados (se dice que el piso está
soplado).

Ilustración 37: Extracción del cemento a

alrededor de la zona afectada

Con la comba y con golpes fuertes proceder a romper el piso de

cemento que está dañado.
Picar con un cincel el área afectada y luego retirar el material
sobrante.
Ilustración 38: Extracción del material sobrenadante

Verter una pequeña cantidad de lechada de cemento (cemento y

agua), en la zona a reparar y dejar que seque un poco.
Ilustración 39: Vertimiento de la lechada de cemento

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
Preparar la mezcla de cemento y arena de río fina, en una
proporción 1 volumen de cemento con 3 volúmenes de arena y se
aplicará en el área a resanar, el espesor será igual al resto del piso
(normalmente 1 o 2 pulgadas de espesor). Finalmente, con un
badilejo nivelar la mezcla al ras del piso existente, se puede utilizar
también una regla metálica o de madera.
Ilustración 40: Preparación y nivelación de la mezcla

Para acabado de piso pulido, se procederá de la siguiente manera:

 Efectuado todo el proceso anterior y después de unos 15 a 20
minutos se espolvorea cemento puro y se pasa el badilejo con un
poco de agua.

C. Puertas
Puertas que se atascan
Una de las posibles causas es el roce con el suelo o con el mismo
marco. Habrá que empezar por asegurarse de que la puerta está
bien suspendida en sus bisagras, pues en muchos casos el
rozamiento se debe a que los tornillos no están correctamente
apretados. Si después de atornillarlos se comprueba que no quedan
fijos, contacte a una persona capacitada para realizar esta tarea.
El que una puerta no cierre bien puede ser ocasionado también
porque la madera se haya hinchado por la humedad o se contrae
por el calor, por lo que alguno de sus bordes esté tocando el marco
de la puerta.
Ilustración 41: Nivelación de la puerta con una
cuña, para ajustar bien las bisagras

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS

Bisagras que hacen ruido

Recuerde que si las bisagras de la puerta hacen ruido sólo debe
aplicar un poco de aceite lubricante que cumpla la función.
Ilustración 42: Aplicación de lubricante, ante la
oxidación o ruido de las bisagras

D. Ventanas
La ventana está obstruida:
 Se debe mojar muy bien la mosquitera, con una esponja muy
bien humedecida.
 Luego, se debe sumergir un cepillo en agua jabonosa.
 Se debe pasar el cepillo por toda la mosquitera, frotando con
prudencia (ni muy suave, ni muy fuerte).
 Enseguida, se deben limpiar las esquinas y los bordes de la
mosquitera con un cepillo más pequeño e, igualmente, con agua
jabonosa.
 Luego, se enjuaga muy bien con una manguera de jardín o con
toalla húmeda.
 A continuación, se debe golpear suavemente la mosquitera
contra una toalla para retirar los restos de agua que hayan
quedado.
 Luego, se seca la mosquitera con la misma toalla.
Rotura de la malla mosquitero
Cualquier rotura de la malla debe remendarse o cambiarse si está
demasiada deteriorada.

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
E. Cerrajería
Cualquier rotura del cerrojo tanto interior como exterior deberá ser
repuesto por uno nuevo.
F. Obras de Concreto
En caso de quedar fierros al descubierto, los armados deberán
protegerse con resinas sintéticas que aseguren la perfecta unión con
el concreto existente, nunca con yeso.
Erosiones, agrietamientos y/o humedades no persistentes, serán
reparadas por un técnico competente.
9.4.5. CRONOGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
Tabla 07: Cronograma de mantenimiento
DESCRIPCIÓN DIARIO SEMANAL MENSUAL ANUAL

CASETA

Trapear la losa dos veces por semana X

Barrido de la caseta X

Limpiar paredes exteriores X

Verificar si hay presencia de rajaduras y

X
otros

PAREDES

Inspección del buen estado X

PISOS

Limpieza de pisos X

Inspección del estado del piso X

VENTANA

Verificar el buen estado y limpieza X

TECHOS Y COBERTURAS

Inspeccionar dos veces al año el buen

X
estado

Limpiar los techos X

Revisar el buen estado X

PUERTAS

Revisar el buen estado y limpieza X

Lubricar las bisagras y cerraduras X

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
9.4.6. HERRAMIENTAS Y EQUIPOS
Para la operación y mantenimiento de la U.B.S, cada familia deberá
contar con las siguientes herramientas y equipos:

Para la operación de la U.B.S. Papel higiénico

Para la limpieza de la caseta Escoba, trapeador, balde, trapo, hisopo

para limpieza del inodoro, balde,
detergente, etc.

Ilustración 43: Herramientas y equipos

10. OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO DE TANQUE SÉPTICO MEJORADO

CON POZO DE ABSORCIÓN
10.1. CONCEPTOS PREVIOS
 Operación.
Es el conjunto de acciones adecuadas y oportunas que se efectúan para
que todas las partes del sistema funcionen en forma continua y
eficiente según las especificaciones de diseño.
 Mantenimiento.
Es el conjunto de acciones que se realizan con la finalidad de prevenir o
corregir daños que se produzcan en los equipos e instalaciones.
 Mantenimiento Preventivo.
Es el que se efectúa con la finalidad de evitar problemas en el
funcionamiento de los sistemas.
 Mantenimiento Correctivo.
Es el que se efectúa para reparar daños causados por acciones extrañas
o imprevistas, o deterioros normales del uso.

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
10.2. DESCRIPCIÓN
La Unidad Básica de Saneamiento de arrastre hidráulico con Tanque Séptico
Mejorado, incluye un dispositivo prefabricado para el tratamiento primario
de las aguas residuales, diseñado bajo la norma IS.020 Tanque Séptico, el
agua residual tratada es evacuado y eliminada a través de un sistema de
infiltración.

Ilustración 44: Esquema de U.B.S. - TSM - Pozo de absorción

10.2.1. Componentes principales de la U.B.S de arrastre hidráulico con

tanque séptico mejorado
A. Tanque séptico mejorado
El tanque séptico mejorado es una estructura generalmente cilíndrica,
fabricado en polietileno de alta densidad y diseñado de acuerdo a la
Norma IS.020 Tanque Séptico.
Su función es separar los líquidos y sólidos de las aguas residuales, los
sólidos caen por gravedad y se acumulan en el fondo del tanque. Los
líquidos que salen del tanque deben ser dispuestos a través de un
sistema de infiltración como las zanjas de percolación o Pozo de
absorción.
Ilustración 45: Tanque Séptico Mejorado

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
B. Caja de registro
La caja de registro es un dispositivo que permite la inspección de la
tubería de desagüe que recolecta la orina del urinario e inodoro, así
como las aguas grises provenientes del lavatorio, ducha y lavadero
multiuso, y por la cual puede desatorarse la tubería si fuese necesario.
Puede ser prefabricada, de concreto o de material termoplástico, o
puede ser construida en obra.
La parte superior de la caja de registro siempre debe quedar a 3 cm por
encima del nivel del terreno para permitir su rápida ubicación y para las
actividades de mantenimiento.

Ilustración 46: Caja de registro prefabricada o de mampostería

C. Caja de lodos
Esta caja puede ser prefabricada, de concreto o de material
termoplástico. Su función es recibir cada 12 o 18 meses, los lodos
acumulados en el fondo del tanque y que serán purgados con la
apertura de la válvula de lodos.
Ilustración 47: Caja de lodos

D. Pozo de absorción
El agua residual ya tratada en el Tanque Séptico Mejorado será
dispuesta en el terreno a través de un sistema de percolación con Pozo
de absorción.
El pozo de absorción es un hoyo profundo realizado en el terreno para
infiltrar el agua residual.

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
Si las condiciones del terreno lo permiten, se prefiere la instalación de
zanjas de percolación por su facilidad de instalación y menor costo en
comparación con un Pozo de absorción.
Las paredes del pozo de absorción permiten la infiltración del agua
residual en el terreno.
Ilustración 48: Detalle de pozo de absorción

10.3. OPERACIÓN
A. Funcionamiento del tanque séptico mejorado
El agua residual ingresa por el tubo de entrada de 4”, donde las
bacterias anaerobias inician la descomposición de la materia orgánica,
tanto a los sólidos como a la parte líquida.
El agua residual ya tratada asciende por la unidad hasta alcanzar el
material filtrante, posterior a ello se alcanza el tubo de salida de 2” la
cual conduce el agua residual tratada a la zona de infiltración.
B. Extracción de lodos del tanque séptico mejorado
La extracción de lodos digeridos se realiza cada 12 a 18 meses de
operación, el primer periodo se cuenta desde la instalación y los
posteriores periodos de uso se contabilizan luego de la purga de lodos
del periodo previo. El procedimiento a seguir será el siguiente:
 Retirar la tapa de protección de la caja de lodos, procurando no
dañarla, ni que esta caiga por el fondo de la caja de lodos.
 Abrir la válvula de 2” para que el lodo tratado sea eliminado en la
zona de infiltración.
 Si el lodo presenta dificultad para salir, debe destapar con un palo
largo el tubo de limpieza, para ello se introduce por el tubo de

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
limpieza un palo de 1,80 metros de largo, solamente hasta que se
destape la salida.
 La válvula en promedio debe estar abierta unos 5 a 10 minutos, al
cabo del cual es suficiente para eliminar todo el lodo generado.
 Por la fluidez del lodo tratado, se espera que el lodo que es
eliminado a la caja de lodos se infiltre rápidamente en el suelo del
fondo de la caja, dejando al final una fina capa de lodo que al cabo
del tiempo debe secarse, dicha capa de lodo una ve seca se retira
para eliminarse con los residuos sólidos.
 Inmediatamente después de la eliminación del lodo, debe cerrarse
la válvula y tapado la caja de lodos.
C. Precauciones en el uso del tanque séptico mejorado
No debe agregar ningún insumo químico (ácido muriático, lejía, etc.)
para la limpieza del Tanque Séptico Mejorado. Estos productos pueden
dejar inutilizable esta unidad y dejar nulo el tratamiento a las aguas
residuales.
No debe sobrepasar el número de usuarios recomendados para el
volumen del Tanque Séptico Mejorado.
La tapa y el registro deberán estar bien cerrados.
Ilustración 49: Mantenimiento a TSM.

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
10.4. MANTENIMIENTO
10.4.1. MANTENIMIENTO PREVENTIVO
A. Mantenimiento del pozo de absorción
Se debe tener las siguientes consideraciones:
 Para extender la vida de un Pozo de absorción, se debe
tener cuidado de que el agua residual que ingrese no
contenga acumulación excesiva de sólidos.
 El Pozo de absorción debe mantenerse lejos de las áreas de
mucho tráfico de manera que el terreno por encima y
alrededor del pozo no esté compactado.
B. Mantenimiento una vez al año
 El mantenimiento anual debe de realizarse antes que inicie
la época de lluvia
 Se quita la tapa del pozo de absorción y se deja que se
ventile por 24 horas.
 Después que pase las 24 horas, usar un balde y un machete
amarrado a la punta de un palo largo, para raspar las
paredes del pozo. El lodo o las costras que se desprendan de
las paredes, las debemos sacar con el balde que se ha
colgado exactamente debajo de donde realizamos el
raspado.
 Asimismo, debemos quebrar la capa de piedra que se
encuentra en el fondo del pozo y sacar cualquier materia
que pueda impedir la filtración de las aguas grises en el
suelo.
A. Mantenimiento de la caja de registro
 Evaluar semanalmente que el agua esté corriendo
libremente y que no existan objetos ajenos dentro de la caja
de registro.
 Se debe tener mucho cuidado de no tirar basura u otro
objeto dentro del inodoro, pero en caso de que esto suceda
involuntariamente, es en la caja de registro donde se deben
eliminar.
Ilustración 50: Caja de registro de desagüe

Abrir la tapa de la caja

de registro y recoger
los residuos.

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 Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
 Cerrar la rejilla del lavadero multiuso y almacenar agua
hasta llenar la poza.
 Haga correr el agua almacenada para limpiar el sistema de
desagüe.

B. Mantenimiento de la caja de lodos

 En el primer uso debe verificarse que el fondo de la caja no
tenga elementos extraños o una consistencia que impida la
filtración del lodo.
 Es preferible que la caja de lodos tenga perforaciones
laterales para facilitar la infiltración tanto por el fondo como
por las paredes de la caja de lodos.
 Posterior a una purga de lodos, debe eliminarse la capa de
lodos acumulada en el fondo de la caja cuando esté seca, ya
que en la próxima purga impediría la filtración.
 En ningún caso, el fondo de la caja de lodos, debe
encontrarse a menos de 0,30 m de la válvula de purga,
puesto que, dependiendo de la permeabilidad del suelo, la
válvula pueda quedar sumergida con la misma agua residual
que se pretende eliminar.
Ilustración 51: Caja de lodos

10.5. RESUMEN DE LA FRECUENCIA DE ACTIVIDADES

A fin de que la familia pueda llevar un mejor control de todas las actividades que
debe realizar para el correcto funcionamiento de su U.B.S. con TSM, se presenta a
continuación:

Tabla 08: Frecuencia de actividades a realizar para el correcto funcionamiento de la

U.B.S con TSM
Descripción Diario Semanal Mensual Anual

Componentes de la U.B.S. - TSM

Limpieza de la caja de registro X

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 Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
Descripción Diario Semanal Mensual Anual

Apertura de la válvula de lodos del tanque

X
séptico mejorado (cada 12 a 18 meses).

Extracción del lodo seco de la caja de lodos

(antes de volver a abrir la válvula de lodos, entre X
12 a 18 meses).

11. UNIDAD BÁSICA DE SANEAMIENTO SIN ARRASTRE HIDRÁULICO

(CASETA HOYO SECO VENTILADO)
11.1. DEFINICIONES
 Operación.
Es el conjunto de acciones adecuadas y oportunas que se efectúan para
que todas las partes del sistema funcionen en forma continua y
eficiente según las especificaciones de diseño.
 Mantenimiento
Es el conjunto de acciones que se realizan con la finalidad de prevenir o
corregir daños que se produzcan en los equipos e instalaciones.
 Mantenimiento preventivo
Es el que se efectúa con la finalidad de evitar problemas en el
funcionamiento de los sistemas.
 Mantenimiento correctivo
Es el que se efectúa para reparar daños causados por acciones extrañas
o imprevistas, o deterioros normales del uso.
11.2. COMPONENTES DE LA CASETA
Las estructuras o componentes de la UBS que requieren operación y
mantenimiento son los siguientes:
Ilustración 52: Componentes de la caseta

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS

Como se vio anteriormente la caseta tiene los componentes siguientes:

 Una cámara o hoyo seco ventilado.
 Un tubo de ventilación de 4” de PVC para el hoyo seco.
 Tubos de ventilación de 2” de PVC para el urinario y lavatorio.
 Aparatos sanitarios (taza con separador de orina, urinario de pared,
lavatorio y ducha).
 Tuberías de 2” de PVC SAL para evacuar las aguas residuales domésticas
captadas por los aparatos sanitarios.
 Paredes de material prefabricado.
 Puerta de material prefabricado.
 Ventana con malla tipo mosquitero.
 Cobertura de calamina u otro material prefabricado.

65
Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
11.3. MANTENIMIENTO DE INFRAESTRUCTURA CIVIL
El mantenimiento de la infraestructura física deberá incluir todos los
servicios y materiales requeridos para alcanzar un óptimo estado de
conservación de manera que puedan ser utilizados en forma continua para
el propósito con el cual fueron construidos. Los materiales que han sufrido
daño considerable, más allá de las condiciones que justifican su reparación
dentro de términos de economía, deberán ser reemplazados con materiales
que ofrezcan una mayor duración.
A. PAREDES DE MATERIAL PREFABRICADO
Son elementos verticales que dividen los distintos aposentos de las UBS y
las mismas con el exterior.
Mantenimiento preventivo
 Independientemente del tipo de pared que se tenga, se debe evitar que
esta se golpee, moje o raspe; ya que esto deteriorará la pared.
 Limpieza de maleza en general y residuos sólidos, alrededores de las
UBS.
 Se debe evitar colocar plantas que necesiten mucho riego, cerca de las
paredes.
Mantenimiento correctivo
En caso de hongos
 Se debe ubicar la fuente de la humedad, y lavar la sección afectada por
el hongo con cloro mezclado con agua en partes iguales y dejar secar.
Manchas y suciedad
 Cuando hay niños presentes las manchas son imposibles de evitar, por
lo que se debe tratar de estar al tanto de las paredes y limpiar las
manchas inmediatamente con un trapo seco, primeramente, y si la
mancha persiste, con uno húmedo.
Se desprendió un objeto de la pared y dejo un orificio
 Se debe eliminar todo el material suelto o desprendido alrededor del
orificio, luego se debe cubrir con un material sellante, dejar secar la
sección de pared en la que ocurrió el problema.
B. TECHOS Y COBERTURAS
El techo es la cobertura que se coloca sobre la estructura de las paredes con
el objetivo de proteger a las personas de la misma contra las inclemencias
del clima, tales como el frío, la lluvia y el calor.

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
De todas las superficies exteriores de la USB, los techos, tejados o cubiertas
son los más vulnerables, por su implacable exposición al sol, viento, lluvia y
cambios de temperatura. Aún el mejor techo requiere de un
mantenimiento periódico.
Mantenimiento preventivo
 Todos los techos deberán ser inspeccionados por lo menos anualmente,
de preferencia dos veces al año (cada 6 meses), generalmente antes de
la iniciación del período de lluvias.
 Paralelamente con los techos deberán ser inspeccionados, los canales
de drenaje y los colectores de lluvia.
 Limpiar las cubiertas prestando especial atención a los accesorios con el
propósito de evitar acumulaciones de residuos que provoquen
empozamientos y filtraciones.
Mantenimiento correctivo
El mantenimiento correctivo está referido al cambio de alguna (s) plancha
(s) corrugadas para lo cual se deberá seguir el procedimiento siguiente:
 Con un desarmador o con una llave de boca de 1/4". Retirar los
elementos de fijación de las planchas corrugadas, luego retirar las
planchas deterioradas.
 Al colocar las planchas nuevas o colocar nuevamente todas las planchas
corrugadas seguir el orden de colocado de las mismas tal como se indica
a continuación:
Ilustración 53: Secuencia para la colocación e instalación
de las planchas corrugadas

Esquema referencial

 Al sobreponerse las planchas se deben de mantener los traslapes

mínimos mismos tal como se indica a continuación:
Ilustración 54 Traslape requerido entre planchas

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS

 Sobrepuestas las planchas corrugadas se procederá a la fijación de las

mismas en las correas existentes, que pueden ser metálicas o de
madera. Los elementos de fijación varían según el material de las
correas existentes, según los gráficos siguientes: correas de madera
(elementos de fijación).
Ilustración 55: Fijación de las planchas corrugadas

a) Pisos
El piso es la superficie inferior horizontal de un espacio
arquitectónico, el “lugar que se pisa”, es por donde transitan las
personas tanto en interiores, como en exteriores.
Tipo de piso: Piso de cemento acabado frotachado.
Mantenimiento preventivo
 Evite los golpes contundentes en la superficie, así como el
desplazamiento de objetos en forma constante, esto puede
producir fisuras, piquetes, rayones, entre otras.
 El mantenimiento habitual consiste en repasarlos con agua y
algún líquido limpiador recomendado, ya que son superficies
que presentan algún grado de absorción.
Mantenimiento correctivo
El mantenimiento que se realiza es ante una rajadura o fisuras que
se encuentren en el piso, para lo cual se seguirá el procedimiento
siguiente:
 Ubicada la zona a reparar y utilizando una pequeña comba, dar
golpes suaves alrededor del área afectada, sobre todo cuando se

68
Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
encuentren rajaduras o englobados (se dice que el piso está
soplado).
Ilustración 56: Extracción del cemento alrededor de la zona afectada

 Con la comba y con golpes fuertes proceder a romper el piso de

cemento que está dañado.
 Picar con un cincel el área afectada y luego retirar el material
sobrante.
Ilustración 57: Extracción del material sobrenadante

 Verter una pequeña cantidad de lechada de cemento (cemento y

agua), en la zona a reparar y dejar que seque un poco.
Ilustración 58: Vertimiento de la lechada de cemento

 Preparar la mezcla de cemento y arena de río fina, en una

proporción 1 volumen de cemento con 3 volúmenes de arena y
se aplicará en el área a resanar, el espesor será igual al resto del
piso (normalmente 1 ó 2 pulgadas de espesor). Finalmente, con
un badilejo nivelar la mezcla al ras del piso existente, se puede
utilizar también una regla metálica o de madera.

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
Ilustración 59: Preparación y nivelación de la mezcla

 Para acabado de piso pulido, se procederá de la siguiente

manera:
 Efectuado todo el proceso anterior y después de unos 15 a 20
minutos se espolvorea cemento puro y se pasa el badilejo con un
poco de agua.
b) Escaleras
La escalera es la estructura que une el piso con el nivel superior de
la caseta.
Mantenimiento preventivo
 Revisar el estado de la escalera.
 Utilizar un preservante de madera para evitar que la madera se
pudra.
Mantenimiento correctivo
 Si existe una fisura o se quiebra una parte de la escalera,
rápidamente se comprará la madera correspondiente para
realizar la refacción.
c) Puerta
Es un elemento constructivo que consiste en una abertura que
permite entrar y salir de la vivienda y sus habitaciones. La puerta de
una acción está elaborada por una plancha de madera.
Las puertas están sometidas a un continuo desgaste, lluvia, aire y
humedad son los principales enemigos a los que hay que hacer
frente.
Mantenimiento preventivo
 Se recomienda mantenerlas limpias.
 Se aconseja evitar el cierre violento de las hojas de puertas y
manipular con prudencia los elementos de cierre con el fin de
asegurar un funcionamiento adecuado.

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
 Revisar el estado de las puertas, además de las bisagras.
 Es recomendable tener las cerraduras operativas.
Mantenimiento correctivo
Puertas que se atascan. Una de las posibles causas es el roce con el
suelo o con el mismo marco. Habrá que empezar por asegurarse de
que la puerta está bien suspendida en sus bisagras, pues en muchos
casos el rozamiento se debe a que los tornillos no están
correctamente apretados. Si después de atornillarlos se comprueba
que no quedan fijos, contacte a una persona capacitada para realizar
esta tarea.
El que una puerta no cierre bien puede ser ocasionado también
porque la madera se haya hinchado por la humedad o se contrae
por el calor, por lo que alguno de sus bordes esté tocando el marco
de la puerta.
Ilustración 60: Nivelación de la puerta con una cuña, para ajustar
bien las bisagras

Bisagras que hacen ruido. Recuerde que si las bisagras de la puerta

hacen ruido sólo debe aplicar un poco de aceite lubricante que
cumpla la función.
Ilustración 61: Aplicación de lubricante, ante la oxidación o ruido
de las bisagras

d) Ventanas

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
Son parte de las paredes que permiten el ingreso de la luz y la
ventilación a las viviendas.
Tipo:
- Marco de madera con corrediza de policarbonato.
Mantenimiento preventivo
 Evitar golpear el policarbonato, que son las que más fácilmente
se pueden dañar.
 Verificar que los canales de la corrediza estén libres de
obstrucción.

Mantenimiento correctivo
Si la ventana está obstruida realizar lo siguiente:
 Limpiar los canales de la corrediza con una brocha o escobilla
pequeña.
 Luego, se debe humedecer un trapo.
 Se debe pasar el trapo por toda la ventana de policarbonato,
frotando con prudencia (ni muy suave, ni muy fuerte).
 Enseguida, se deben limpiar las esquinas y los bordes de la
ventana con un cepillo más pequeño e, igualmente, con agua
jabonosa.
 Luego, se enjuaga muy bien con un trapo (toalla lisa
preferentemente) húmedo.
 Luego, se seca el policarbonato con la misma toalla.
Si existe rotura de ventana de policarbonato
 Cualquier rotura de la ventana debe remendarse o cambiarse si
está demasiada deteriorada.
e) Cerrajería
Un cerrojo es un mecanismo que asegura la caseta, para dar
privacidad.
Mantenimiento preventivo
 Para un funcionamiento más suave, se recomienda lubricar los
mecanismos interiores de la cerradura.
 Para limpiar la cerradura usar sólo paño humedecido con agua.
Nunca usar elementos abrasivos, alcohol, barnices, removedores

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
de pintura, objetos filosos como cuchillos, llaves de puertas,
colgadores de ropa, etc.
Mantenimiento correctivo
 Cualquier rotura del cerrojo tanto interior como exterior deberá
ser repuesto por uno nuevo.
f) Obras de concreto
Mantenimiento preventivo
 Se evitarán situaciones de humedad persistente que pueden
ocasionar corrosión de los fierros.
 En caso de realizar grandes orificios, se procurará distanciarlos y
se evitará dejar al aire los fierros del concreto armado.
 Está terminantemente prohibida toda manipulación (picada o
perforada) que disminuya su sección resistente o deje los
armados al descubierto. En este último caso, nunca se
protegerán con yeso los armados.
 No se realizarán grandes orificios sin supervisión de un técnico
competente.
 Inspección visual, observando si aparecen fisuras y grietas en
columnas, agrietados en el revestimiento de concreto, aparición
de manchas de óxido en elementos de concreto reforzado o
cualquier otro tipo de lesión como desplomes de columnas.
Mantenimiento correctivo
 En caso de quedar fierros al descubierto, los armados deberán
protegerse con resinas sintéticas que aseguren la perfecta unión
con el concreto existente, nunca con yeso.
 Erosiones, agrietamientos y/o humedades no persistentes, serán
reparadas por un técnico competente.
g) Cronograma de mantenimiento
Tabla 09: Cronograma de mantenimiento de obras civiles
DESCRIPCIÓN DIARIO SEMANAL MENSUAL ANUAL
CASETA
Lavado de la taza dos veces a la semana X
Trapear la losa dos veces por semana X
Barrido de la caseta X
Limpiar paredes exteriores X
Verificar si hay presencia de rajaduras y otros X
PISOS
Limpieza de pisos X
Inspección del estado del piso X
CÁMARA DE COMPOSTAJE
Inspección del buen estado X

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DESCRIPCIÓN DIARIO SEMANAL MENSUAL ANUAL
VENTANA
Verificar el buen estado y limpieza X
TECHOS Y COBERTURAS
Inspeccionar dos veces al año el buen estado X
Limpiar los techos X
PUERTAS
Revisar el buen estado y limpieza X
Lubricar las bisagras y cerraduras X

11.4. MANTENIMIENTO DE INFRAESTRUCTURA CIVIL

Los aparatos sanitarios de la caseta están colocados para ser usados de
acuerdo con la necesidad fisiológica (orinar o defecar)
A. Taza de descarga recta sin trampa o tipo turco
Por medio de este aparato sanitario se dispone las excretas y orinas de las
personas, separadamente.
Instalación:
Se conecta sobre la cámara en uso asegurando que se embone bien a la
apertura en la loza y se conecte a la tubería que evacua la orina con la
tubería que conecta con el sistema de tratamiento de aguas grises.
Ilustración 62: Instalación de la taza

Operación:
Cuando una persona (hombre o mujer) desee defecar, deberán usar la taza
de descarga recta sin trampa o tipo turco sentándose de tal manera que las
excretas caigan en el pozo seco.
Una vez terminado de orinar y/o defecar, los papeles higiénicos usados se
arrojarán DENTRO del conducto para las excretas.

Ilustración 63: Uso de la taza de descarga recta

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS

Echar en el hueco de la taza (donde van las excretas) material secante para
cubrir las excretas:
 Tierra seca con ceniza o
 Tierra seca con cal o
 Tierra seca con carbón triturado o
 Tierra seca con aserrín
La proporción recomendada es de tres (3) de tierra a uno (1) de ceniza o cal
o carbón triturado o aserrín; y debe ser definido por el usuario de acuerdo
con las condiciones de la zona y disponibilidad del material.
Ilustración 64: Cubrir las excretas con la mezcla inmediatamente después
de defecar

Mantenimiento preventivo
Revisar el estado físico de la taza, verificando alguna presencia de rajaduras
u otros daños.
Limpiar diariamente la taza con separador de orina:

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
 Para la limpieza externa de la taza, utilice un paño o una esponja con un
poco de detergente o algún producto desinfectante y lo pasa por toda la
superficie externa de la taza.
 Si se ensucia la zona interna de la taza con separador de orina limpiarlo
con un trapo húmedo, o un palo con trapo húmedo, cada vez que sea
necesario o por lo menos una (01) vez al día.
Ilustración 65: Limpieza de la taza de descarga recta

Mantenimiento correctivo
Si existiera la presencia de rajaduras, se debe adquirir una nueva taza con
separador de orina.
B. Lavatorio
El lavatorio será utilizado para el lavado de manos.
Instalación:
En los siguientes gráficos se presentan las dimensiones para instalar un
lavatorio simple sin pedestal.
Ilustración 66: Dimensiones para la instalación del lavatorio

Herramientas:
Arco de sierra.
Llave Stillson.

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
Llave francesa.
Martillo.
Taladro.
Materiales/ accesorios.
1 lavatorio
1 pedazo de lija fina.
1 cinta teflón.
2 uñas para lavatorio.
6 tornillos autorroscantes de 1 ½’’
6 tarugos de plásticos de 3/8’’.
1 tubo de abasto para lavatorio de ½’’.
Procedimiento
Observa y verifica el punto de desagüe, Ø2’’ de diámetro colocado en la
pared.
Ilustración 67: Verificación del punto de desagüe

El punto de desagüe debe tener 50 cm de altura desde el nivel del piso

terminado.
Ilustración 68: Medición de la altura del desagüe

Traza una línea (eje del lavatorio). El punto de salida de agua fría debe
tener una altura de 55 a 60 cm.
Ilustración 69: Trazado de línea vertical

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS

Traza una línea horizontal a 73 ó 74 cm de altura, de tal manera que

forme una letra “T” con el eje.

Ilustración 70: Trazado de línea horizontal

Selecciona dos uñas de metal, 6 tarugos de plástico y 6 tornillos

autorroscantes.
Ilustración 71: Uñas de metal, tarugos y tornillos

Sobre la línea horizontal mida 8 ó 10 cm a cada lado del eje y marque

formando una cruz. Esta medida de separación debe ser de acuerdo con
el tamaño del lavatorio.

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
Ilustración 72: Separación de uñas de acuerdo con el tamaño del
lavatorio

Colocar las uñas en cada cruz, tratando que coincida la cruz con el
centro de la uña. Marca con un lápiz los tres orificios que tienen las
uñas.
Ilustración 73: Colocación de uñas en cada cruz para marcar con lápiz
los orificios

Perfora con taladro los puntos marcados, coloca los tarugos y procede a
colocar las uñas con sus respectivos tornillos (Para realizar la
perforación debes emplear el taladro con brocas para concreto de
acuerdo con el diámetro del tarugo.
Ilustración 74: Instalación de las uñas de metal

Verifica que las uñas estén bien aseguradas a la pared.

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
Ilustración 75: Verificación de la instalación de las uñas.

Instala el tubo de abasto en el punto de salida de agua.

Coloca el lavatorio (manipula con mucho cuidado el lavatorio durante la
instalación para no causarle daños).
Sella la junta entre el lavatorio y la pared con silicona o fragua.
Ilustración 76: Sellado de la junta entre el lavatorio y la pared

Una vez culminada la instalación verifica las uniones realizadas.

Operación
Después de usar la taza con separador de orina y/o urinario, es
obligatorio lavarse las manos con agua y jabón en el lavatorio, para
evitar enfermedades en todas las personas que usan la caseta, además
de evitar contagiar enfermedades a los bebes y la familia por una mala
limpieza.
El lavado de manos tiene un procedimiento que se muestra a
continuación:
Ilustración 77: Lavado de manos en el lavatorio

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
MANTENIMIENTO
Mantenimiento preventivo:
 Limpiar diariamente el lavatorio con detergente o un producto
desinfectante, mantener el fondo y las paredes del lavatorio limpios.
 Mantener la rejilla y el tapón del lavatorio en buenas condiciones.
 Revisar y limpiar la trampa "P" o "S" y su registro roscado.
 Inspeccionar el estado del lavatorio para evitar riesgos de fugas.
Mantenimiento correctivo
Atoro entre el lavatorio y la caja de registro (tubería de desagüe)
 Disponga de un desatorador (mango de madera y chupón de jebe)
 Llenar parcialmente el lavatorio con agua
 Coloque el desatorador sobre la rejilla y sostener el mango
 Presionar ligeramente el desatorador con movimientos de arriba
hacia abajo cuantas veces sea necesario hasta desatorar
 Luego de desatorar, abrir la caja de registro, recoja los residuos
sólidos que provocaron el atoro y vuelva a cerrar
 Cerrar la rejilla y almacenar agua hasta llenar la poza del lavatorio.
 Haga correr el agua almacenada para limpiar el sistema de desagüe.
Atoro en la trampa “P” o “S”
 Mantener cerrado el caño
 Colocar un lavatorio vacío debajo de la trampa
 Aflojar la rosca del registro de la trampa
 Dejar caer el líquido y solido almacenados en la trampa
Si presenta una fisura o rompimiento del lavatorio, se debe reponer uno
nuevo
C. Ducha
Es utilizado para el aseo total del cuerpo humano.
Instalación
En la instalación de la ducha se instala una llave que permita controlar el
paso de agua y el brazo de ducha por donde caerá el agua que utilizaremos.
Ten en cuenta las medidas de las alturas de cada accesorio. Las alturas
están calculadas en función de la talla promedio de una persona, 1.64
aproximadamente.

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
Ilustración 78: Instalación de grifo y brazo de ducha.

Operación
 Abrir el grifo para enjuagar el cuerpo.
 Cerrar el grifo, cuando la persona se enjabone.
 Abrir el grifo para enjuagar el cuerpo.
 Después de terminado el baño cerrar los grifos.
 El baño no debe durar más de 10 minutos.
MANTENIMIENTO
Mantenimiento preventivo
 Comenzamos con retirar restos de pelos o arenilla
 El limpiador líquido también es muy eficiente para retirar el sarro de los
azulejos y griferías.
 Aclarar con abundante agua hasta que no queden residuos.
 Si hay manchas de óxido o moho probar con desinfectantes a base de
cloro como la lejía o amoniaco. Dejar actuar por un momento y aclarar.
 A quienes más afecta la humedad es al alicatado y a la cortina, pudiendo
provocar la aparición de hongos con el típico color negruzco que se ve
primeramente en las juntas.
 Para evitar la condensación de humedad puede pasar un paño cuando
termina de ducharse y secar la superficie.
 Utilizar un paño humedecido con un desinfectante con olor agradable
para el alicatado.
 Inspeccionar que la ducha esté funcionando correctamente.
Mantenimiento correctivo:
En caso de atoros

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
 Disponga de una manguera de jebe de 3/8” o 1/2“de diámetro
 Quitar la tapa del sumidero roscado de la ducha
 Retire todo material extraño (cabellos, restos de jabón, etc.) depositado
en la rejilla o registro
 Tome la manguera unos minutos, conecte uno de los extremos al caño
más cercano y el otro en el registro roscado de la ducha
 Abra el caño para provocar la salida de agua (chorro) por la manguera
con la mayor presión posible.
 Mantenga unos minutos la manguera con el chorro en el suministro
roscado de la ducha para eliminar los sólidos que obstruyen el paso del
agua
 Una vez desatorado cierre el caño, retire la manguera y vuelva a tapar el
sumidero roscado.
D. Grifería
Válvulas que son utilizadas para la apertura y cierre del flujo de agua.
Instalación
Herramientas:
 Wincha
 Arco de sierra
 Escuadra
 Llave Stylson
 Llave francesa
Selecciona una válvula de interrupción, dos uniones y dos niples.
Ilustración 79: Partes de la instalación

Coloca cinta teflón a los terminales de los niples.

Ilustración 80: Colocación de la cinta teflón

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS

Instala los niples a los extremos de la válvula de interrupción. Utiliza las

llaves Stillson y francesa para enroscarlos bien.

Ilustración 81: Instalación de los niples a los extremos de la válvula

Coloca las uniones universales a cada lado de los niples de la válvula de

interrupción. Se recomienda que los anillos que aseguren la unión queden
hacia el lado de la válvula.
Ilustración 82: Colocación de las uniones universales

Conecta los extremos de las uniones universales a los tubos de agua.

Ilustración 83: Conexión de las tuberías a las uniones universales.

Realiza una prueba de agua para verificar que no haya fugas de agua.

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
MANTENIMIENTO
Mantenimiento preventivo
 Secar periódicamente la grifería con un paño limpio y suave.
 No utilice objetos punzo cortantes para limpiar los acabados.
Mantenimiento correctivo
En caso de presencia de manchas (gota seca) se recomienda lo siguiente:
Aplique una mezcla de vinagre natural con agua en la misma cantidad de la
siguiente forma:
 Seque la superficie con un paño limpio y suave
 Aplique la solución impregnado en su totalidad el producto a limpiar
 Deje secar la solución y limpie con un paño y suave
 En caso de persistir la mancha, repita la aplicación un mes después de la
primera.
 Los cambios se notarán con el pasar del tiempo y siguiendo el secado
diario de la grifería.
Fuga en las llaves o mangueras de abasto:
 Cierre la llave de paso principal.
 En caso de que se presente un corte en la manguera, reemplácela.
 En caso del daño sea mayor, contacte a un especialista (plomero).
Perdida de agua en el grifo:
 La pérdida de agua que genera el goteo de un caño representa
volúmenes significativos de agua, que es muy lamentables que se
desperdicie, sumando al costo que esto representa.
Ilustración 85: Pérdida de agua en el grifo

Procedimiento
Materiales por utilizar:

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
 Llave Stylson o llave francesa
 Desarmador o destornillador mediano
 Alicate
 Cuchillo pequeño
 Válvulas y empaquetaduras del mismo tipo de cambio.

Ilustración 86: Herramientas a utilizar

Cuando el caño está cerrado la empaquetadura detiene el paso del agua. Al

abrirlo, el eje y la empaquetadura suben y liberan el paso del agua. Si el
caño gotea cuando está cerrado, quiere decir que la empaquetadura está
gastada. Hay que desmontar el caño y cambiar la empaquetadura.
Antes de desmontarlo, cierre la llave de paso del agua luego abrir
totalmente el caño o grifería.
Ilustración 87: Desmontaje de la empaquetadura para diferentes grifos

Retire la tapa o adorno que cubre el tornillo, según el modelo, la perilla o

manecilla puede estar sujeta por un tornillo, una tuerca o sencillamente
encajada.

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
Quitar el tornillo con un desarmador.
Desenrosque la tuerca del eje o vástago con una llave francesa y sujetar con
la otra mano el pico del caño
Retire el eje o vástago del cuerpo del caño. En el extremo del vástago va
sujeta la empaquetadura (normalmente va encajada). Desenroscar el
tornillo de bronce del eje y retirar la empaquetadura de jebe gastada con
una pequeña cuchilla. Cambie la empaquetadura de jebe por otra nueva de
características similares, cuidar que esté en la posición adecuada y
presionar a fondo.

Ilustración 88: Cambio de empaquetadura de jebe gastada

Para volver a montar el caño, éste debe estar en posición de abierto. Meter
el eje o vástago dentro del cuerpo del caño y sujetándolo por el pico,
atornille la tuerca coloque la perilla y ajuste con el tornillo. Luego abrir la
llave general de paso del agua y compruebe el resultado de la reparación. Si
el caño aún gotea, esto puede deberse a que el asiento de la válvula esté
gastado o agrietado. En este caso hay que llamar al gasfitero para que
empareje el asiento o la base del caño.
Si el caño aún gotea habrá que cambiar uno nuevo.
E. Cronograma de mantenimiento
Tabla 10: Cronograma de mantenimiento de instalaciones sanitarias
DESCRIPCIÓN DIARIO SEMANAL 2 SEMANAS
TAZA
Limpiar diariamente a taza con separador de orina X
Verificar si hay presencia de rajaduras o daños X
LAVATORIO
Limpiar diariamente el lavatorio X
Verificar si hay presencia de rajaduras o daños X
DUCHA
Limpiar y secar con paño limpio y suave X
Inspección del estado de la ducha X
GRIFERÍA
Limpieza y secado diario de las griferías X

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
DESCRIPCIÓN DIARIO SEMANAL 2 SEMANAS
TAZA
Inspección del estado las griferías X

11.5. LIMPIEZA DE LA CASETA

Asear todos los días los aparatos sanitarios y el piso de la caseta con trapo
húmedo y productos de limpieza.
Colocar un tacho para depositar los desechos sólidos (papel higiénico).

Ilustración 89: Limpieza en el interior de la caseta

11.6. OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO DE HOYO SECO VENTILADO

Características
 Es el método más sencillo de disposición de excretas.
 Las excretas se descargan directamente al pozo sin necesidad de usar
agua.
 Evita malos olores y presencia de moscos y roedores
 Presenta un tubo de ventilación.
 En el proceso se destruyen gérmenes patógenos
Ilustración 90: Componentes de la caseta

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Si las condiciones del terreno son inestables, se construirán paredes al pozo

con materiales de construcción de la región.
Operación
Para iniciar la operación de la caseta deberá realizarse las acciones
siguientes:
Cuando lo usamos por primera vez:
Antes de iniciar el uso de la letrina, se debe aplicar una capa aproximada de
5cm. de espesor (aprox. 5 kilos) de estiércol fresco de vaca, caballo, cuy,
oveja u otro ganado de la localidad, para acelerar la descomposición de las
excretas.
Si en nuestra localidad no se dispone de estiércol, se puede utilizar como
alternativa la misma cantidad de cal o ceniza. Se sugiere que de preferencia
se utilice estiércol fresco, ya que contribuirá al crecimiento natural de
microrganismos benéficos que favorecen la desintegración de las excretas.
Uso adecuado
 La letrina debe mantenerse tapada después de su uso, para prevenir
que los zancudos, moscas y otros insectos, se estén reproduciendo
dentro del hueco. La tapa debe tener agujeros para que se permita la
ventilación. Se puede utilizar una malla mosquitera.
 La letrina no debe ser utilizada como bodega o darle usos distintos para
lo cual fue construida.
 Con la finalidad de incrementar la vida útil de la letrina, el papel de
desecho no debe depositarse dentro del foso. Este debe de positarse en

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un recipiente tapado a fin de evitar malos olores y proliferación de
vectores.
 Al salir debemos cerrar la puerta.
MUY IMPORTANTE:
Luego de hacer uso de la letrina, debe enjuagarse las manos con
abundante agua y jabón para evitar enfermarnos
Mantenimiento
A continuación, se describe las principales acciones de mantenimiento de la
UBS hoyo seco ventilado.
Para mantener en buenas condiciones la letrina sanitaria se necesita que las
excretas se depositen y sequen dentro de la fosa.
Es necesario realizar un control rutinario de las letrinas secas. Los aspectos
más importantes para evaluar son:
 Las paredes, techo y puerta deberán estar en buen estado. Cuando se
observe una parte dañada se deberá reparar.
 Aseo de la caseta: El aseo interior de la caseta deberá ser una práctica
diaria de los usuarios de la letrina sanitaria seca. El piso debe estar
limpio y seco. Durante la limpieza se debe tener cuidado de que no
ingrese agua al interior del pozo. El trabajo más importante en el
mantenimiento de letrinas es el lavado regular del piso para evitar la
presencia de insectos. Los papeles no deben estar tirados en el suelo y
el asiento no debe mantenerse embarrado y sin tapa.
 Orina: En la letrina no debe observarse orina en la superficie de la taza
ni en el piso.
 El tubo de ventilación: Ocasionalmente puede obstruirse con telarañas,
lo que reducirá drásticamente la efectividad de la ventilación, por lo que
será necesario limpiarlo.
 Olor: El olor puede prevenir sólo de las orinas o de la mezcla de excretas
y orina. Estará bien la letrina si no hay mal olor en ella.
 Moscas: Las moscas serán atraídas por el olor emanado de la fosa y por
el contenido de ella cuando la taza no esté tapada. Si no hay moscas es
señal que la letrina está limpia.
Control del olor y moscas
Cuando las letrinas no se encuentran bien diseñadas y principalmente no
tienen un mantenimiento y limpieza adecuada, se generan malos olores y
presencia de insectos.

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Manual de Operación y Mantenimiento – Agua y UBS
Para controlar el olor, se recomienda agregar todos los días 200 gr. de
estiércol de ganado (vaca, oveja y caballo u otro que tenga en la
comunidad). El estiércol permite el biocontrol de la generación del gas
sulfuro de hidrógeno, responsable de los malos olores en las letrinas.
Para regiones de la costa, en donde no se cuenta con estiércol fresco, se
sugiere agregar ceniza o cal, o una mezcla de ambas en igual proporción, lo
que permitirá neutralizar el olor.
Si realizamos una adecuada limpieza y agregamos estiércol de ganado, no
tendremos presencia de olores, ni tampoco de moscas y otros insectos. Sin
embargo, si necesitamos controlar de manera inmediata la presencia de
moscas se puede rociar pequeñas cantidades de kerosene o creso, pero
esto generará un olor desagradable.
 Se debe inspeccionar que las mallas no tengan huecos tanto en las
ventanas y el tubo de ventilación para evitar el ingreso de las moscas o
de otros insectos.
 Nunca eche desinfectantes, ni kerosene al hoyo, salvo proliferación de
enfermedades como el cólera, etc. Pero sí es aconsejable desinfectar las
paredes, el piso, y la taza.
 La tasa de la letrina se debe lavar como mínimo diariamente, con agua
y detergente utilizando para ello esponjas o similares o tela húmeda,
para así evitar que entre líquido dentro del foso; se debe limpiar el
interior de la taza, raspando con un instrumento adecuado (que
solamente sea utilizado para tal fin), que permita eliminar restos de
material fecal y material secante que pudiera tener adheridos.
Se deben tomar en cuenta las siguientes recomendaciones higiénicas para
realizar la limpieza de la letrina:
 Utilice guantes siempre para limpiar esta área.
 Use trapos y friegasuelos diferentes de los que se usan para limpiar
otras áreas de la vivienda.
 Lavarse las manos con agua y jabón después de culminar la limpieza de
la letrina.
A continuación, se presenta la tabla de evaluación del estado de
mantenimiento de la letrina sanitaria, que debe ser aplicado por cada
beneficiario en forma rutinaria a fin de realizar las correcciones oportunas y
procurar mantenerse siempre en una óptima calificación.
Tabla 11: Evaluación para calificar el estado de mantenimiento de la letrina sanitaria
PARÁMETRO 3 2 1
Aspecto general Bien cuidada Regular Malo
Aseo caseta Limpio, tapado Limpio, húmedo Sucio, húmedo
(piso, taza)
Moscas Ausente Dentro Dentro y fuera
Orina Ausente Con olor, seco Con olor y mojado
Olor Ausente Dentro Dentro y fuera

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Abono Seco y se usa Seco y no se usa Húmedo y atrae moscas

Recomendaciones generales
 En época de invierno, se debe tener cuidado de limpiar y despejar el
entorno de la letrina, a fin de evitar la acumulación de agua originada
por la lluvia.
 La letrina no debe ser utilizada como bodega o darle usos distintos para
lo cual fue construida.
 No arrojar por ningún motivo agua a la letrina, de lo contrario, alteraría
el proceso de biodegradación de las excretas.
 Se debe tener una escoba pequeña para uso exclusivo de la limpieza de
la letrina, al igual que los paños de limpieza, se puede contar además
con un recipiente con ceniza para ayudarnos.

Clausura del hoyo seco

 Cuando el nivel de excretas alcanza su capacidad útil (75% de la
profundidad del foso) se deberá cavar otro foso. A éste se traslada la
losa, la taza con asiento, la caseta y el tubo de ventilación.
 Luego debe sellarse la antigua letrina, agregando primero una capa de
cal y, después tierra hasta llegar al nivel del suelo.
 La nueva letrina debe estar como mínimo a 2m de distancia de la
antigua letrina, y debe cumplir los criterios de ubicación descritos en los
capítulos anteriores.
Además, se debe contar con las mismas dimensiones de área y profundidad
que la anterior porque estamos utilizando la misma infraestructura (aprox.
0,80 m de largo; 0,80 m de ancho y 2 m de alto).
Tabla 12: Cronograma de mantenimiento
DESCRIPCIÓN FRECUENCIA DE MANTENIMIENTO
DIARIO SEMANAL MENSUAL ANUAL
Pozo o depósito de excretas
Agregar 200 gr de estiércol/ceniza/cal (Si no es 
posible agregar semanalmente
Agregar 100 gr. de estiércol 
Controlar el nivel (altura de excretas) 
Tubo de ventilación
Verificar que se encuentre libre de obstrucciones y en 
buen estado

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