ANTECEDENTES HISTÓRICOS
En el siglo XIX, Poblenou (Sant Martí) se convirtió en el principal centro industrial de Barcelona. A partir de los
años 60, la industria decayó y, en el 2000, nació el proyecto 22@, transformando la zona en un distrito mixto
de innovación, tecnología y vivienda. Hoy, Poblenou es un referente de regeneración urbana.
1960 1992 2024
OBJETIVO DEL
PROYECTO
Transformar el antiguo barrio industrial de Poblenou en un
distrito de innovación y conocimiento, fomentando la
actividad económica basada en sectores estratégicos
como la tecnología, la investigación y la creatividad.
22 @ district - Barcelona, España
OBJETIVOS ESPECÍFICOS
PARA TRANSFORMAR EL ANTIGUO POBLENOU EN UN POLO DE INNOVACIÓN
Transformación de 200 hectáreas Atracción de empresas tecnológicas y Construcción de vivienda protegida
industriales a espacios de alta calidad startups
Desarrollo de equipamientos
Distribución 70% actividades Creación de 150,000 empleos comunitarios
productivas, 30% vivienda y servicios cualificados
Prevención de la gentrificación
Integración del patrimonio industrial Incentivos fiscales para empresas
con diseño contemporáneo innovadoras
URBANISMO Y ARQUITECTURA ECONOMÍA Y EMPLEO SOCIAL
OBJETIVOS ESPECÍFICOS
PARA TRANSFORMAR EL ANTIGUO POBLENOU EN UN POLO DE INNOVACIÓN
Redes avanzadas de energía y Implementación de campus Construcciones con criterios
telecomunicaciones universitarios sostenibles
Sistema de movilidad sostenible Espacios de colaboración academia- Nuevos corredores y zonas verdes
empresa
Galerías de servicios subterráneas Sistemas eficientes de gestión de
Incubadoras de proyectos recursos
empresariales
TECNOLÓGICO E INFRAESTRUCTURA EDUCATIVO Y DE INVESTIGACIÓN MEDIOAMBIENTAL
OBJETIVOS GENERALES
PARA TRANSFORMAR EL ANTIGUO POBLENOU EN UN POLO DE INNOVACIÓN
RENOVACIÓN RENOVACIÓN RENOVACIÓN
URBANA ECONÓMICA SOCIAL
3. PLAN
URBANISTICO Y
NORMATIVAS
El distrito 22@ de Barcelona ha sido objeto de diversas modificaciones
normativas para fomentar un desarrollo urbano innovador, sostenible e
inclusivo. En 2022, se aprobó una modificación del Plan General
Metropolitano (MPGM) que amplía la posibilidad de integrar
equipamientos de interés público como centros educativos, culturales y
deportivos. También se busca facilitar la rehabilitación del patrimonio
arquitectónico y la mixtura de usos en la zona.
En octubre de 2024, se inició un proceso participativo para discutir
nuevas modificaciones, que incluyen la implantación de equipamientos
en edificios protegidos, la actualización de criterios para los Planes de
Mejora Urbana y la corrección de errores normativos.
MAPA DEL 22@
Zonificación y uso de suelos
Áreas Mixtas: Se busca un modelo de "ciudad compacta" donde convivan
oficinas, comercios, vivienda y equipamientos urbanos.
Espacios Verdes y Movilidad: El diseño del distrito fomenta una
movilidad sostenible con:
Carriles bici y conexiones peatonales.
Red de transporte público (Metro, Tranvía, Autobuses).
Aparcamientos subterráneos para reducir la congestión vial.
Supermanzanas: Algunas zonas del 22@ han implementado el
modelo de "supermanzanas" para reducir el tráfico y priorizar
espacios públicos.
Normativa Urbanistica
1. Transformación del suelo industrial:
Se permite la conversión de antiguos terrenos fabriles en edificios para
empresas tecnológicas, oficinas y viviendas.
Se exigen porcentajes mínimos de vivienda protegida en ciertas zonas.
2. Parámetros de Edificabilidad y Alturas:
Se regula la densidad y altura máxima de los edificios según la zona.
Ejemplo: En algunos sectores, la edificabilidad máxima es de 2,2 m² por m² de
suelo.
3. Normas de Integración Arquitectónica:
Los nuevos edificios deben integrarse con el patrimonio industrial del
Poblenou, conservando ciertas fachadas históricas.
Se incentiva la rehabilitación de antiguas fábricas en espacios para
coworking o startups.
CLUSTERS DE
INNOVACIÓN
En el 22@ Barcelona, los clusters juegan un papel clave en la innovación y
el desarrollo tecnológico. Hay varios, pero los más importantes y
estratégicos son estos cinco:
1. TIC (Tecnologías de la Información y la Comunicación)
2. Medios Digitales y Audiovisual
3. Biotecnología y Ciencias de la VidA
4. Energía y sostenibilidad
5. Smart Cities y Urbanismo
¿Por qué son importantes?
Estos clusters convierten al 22@ en un ecosistema de innovación, donde
las empresas colaboran, generan empleo y atraen inversión global.
Barcelona se posiciona así como un referente en tecnología, creatividad y
sostenibilidad.
5. SOSTENIBILIDAD Y
MEDIO AMBIENTE
ESTRATEGIAS ECOLÓGICAS
Recuperación de Espacios: Conversión de fábricas en
parques y zonas verdes.
Jardines y Techos Verdes: Reducción de temperatura y
mejora del aire.
Reutilización de Agua: Uso de agua de lluvia para riego.
EFICIENCIA ENERGÉTICA
Energía Renovable: Paneles solares y energía eólica.
Red Energética Compartida: Sistemas eficientes de
climatización.
Construcción Sostenible: Edificios con bajo consumo
energético.
MOVILIDAD SOSTENIBLE
Transporte Público: Expansión de metro, tranvía y
buses ecológicos.
Ciclovías y Peatonales: Más carriles para bicicletas y
zonas peatonales.
BENEFICIOS
Menos Contaminación: Reducción de CO2 y mejora del
aire.
Calidad de Vida: Más espacios verdes y menos ruido.
Ejemplo Mundial: Modelo de urbanismo sostenible.
6.- TRANSPORTE Y MOVILIDAD
Distrito 22@, era un barrio industrial, con una infraestructura de transporte poco
adaptada a las necesidades de una ciudad moderna.
Infraestructura pensada para la industria Baja accesibilidad y conexión con la ciudad Espacio público deteriorado
CAMBIOS EN EL
TRANSPORTE Y
MOVILIDAD
La transformación del transporte y la movilidad en el
Distrito 22@ se dio a través de estrategias
urbanísticas, tecnológicas y de sostenibilidad,
implementadas en varias etapas.
-REORGANIZACIÓN URBANA Y ESPACIO PÚBLICO
Supermanzanas (Superilles) Calles más anchas y accesibles
EXPANSIÓN Y MODERNIZACIÓN DEL
TRANSPORTE PÚBLICO Y CAMBIOS EN
LA MOVILIDAD URBANA
Metro y Tranvía
Nuevas rutas de autobús
Estaciones intermodales
Zonas peatonales
Ciclovías
ESPACIOS PÚBLICOS Y EQUIPAMIENTOS
Superficie Total: 200 hectáreas
Equipamientos públicos
Total: 35.000 m2
Espacio Público y Zonas Verdes
Total: 119.720 m2
PARQUES Y PLAZAS
Parc Central del Poblenou Plaça de les Glòries Jardins de Ca l’Aranyó
(Jean Nouvel)
EQUIPAMIENTO
Universitat Pompeu Fabra –
Museu del Disseny de Barcelona Mercat del Poblenou
Campus Poblenou
(DHub)
IMPÁCTO
ECONÓMICO
• Transformación urbana: De barrio industrial a distrito
tecnológico.
• Impacto económico: +4,500 empresas, +90,000 empleos.
• Revalorización inmobiliaria: Mayor inversión y aumento de
costos.
• Impacto social: Mejores infraestructuras, pero
gentrificación.
• Innovación y educación: Centros de investigación y
universidades.
7. VIVIENDA Y
COHESIÓN SOCIAL
El plan inicial buscaba un equilibrio entre desarrollo y
protección social, pero la realidad presentó varios
desafíos.
DESAFÍOS
El plan estableció que el 25% de la El éxito del 22@ como distrito
nueva vivienda debía ser protegida tecnológico elevó significativamente
Se implementaron diferentes los precios del suelo
modalidades: alquiler social, vivienda Muchos residentes originales se vieron
de protección oficial (VPO) y viviendas presionados por el aumento en el
para jóvenes coste de vida
La ubicación de estas viviendas se Algunos comercios tradicionales
planificó de manera integrada con el fueron reemplazados por
resto del desarrollo, evitando la establecimientos orientados a nuevos
segregación espacial perfiles socioeconómicos
VIVIENDAS PROTEGIDAS DESAFÍOS DE GENTRIFICACIÓN
DESAFÍOS
Se establecieron programas de ayuda Se generó cierta tensión entre los
para la rehabilitación de viviendas "nuevos" y "viejos" residentes
existentes El tejido social tradicional del barrio
Se crearon cooperativas de vivienda experimentó transformaciones
para facilitar el acceso a residentes significativas
locales Surgieron iniciativas vecinales para
Se implementaron políticas de control preservar la identidad del barrio
de precios en determinadas zonas
MEDIDAS DE MITIGACIÓN IMPACTO EN LA COHESIÓN SOCIAL
PROYECTOS DESTACADOS
Parc Central del Poblenou
diseñado por Jean Nouvel
inaugurado en 2010
diseñado por el arquitecto Enric Ruiz-
Geli
Inaugurada en 2005
. Diseñada por el arquitecto Jean Nouvel
Torre Glòries
Edificio Media-TIC
GRACIAS POR SU ATENCIÓN :)
Composición Arquitectónica V
