ADMINISTRACIÓN

INMOBILIARIA

DOCENTES A CARGO
CP/LA Diego Bega – Contador Público y Lic. En Administración
CP/LA Romina Roude - Contadora Pública y Lic. En
Administración – Profesora para Nivel Medio y Superior

VERSIÓN 1
03/2024
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ADMINISTRACIÓN INMOBILIARIA

UNIDAD 3:

GESTIÓN CONTABLE E IMPOSITIVA

3.1 Gestión Contable
3.1.1 La contabilidad como sistema de información
Para administrar una empresa es necesario contar con adecuada información.
La información incluye, datos obtenidos en la organización y otros que se recogen del
contexto. Para el procesamiento de buena parte de esos datos se recurre al sistema contable.
Es decir que la contabilidad es parte del sistema de información de la organización que
proporciona ciertos datos para facilitar la toma de decisiones a los administradores.
El sistema contable no puede procesar todo tipo de información sino que se limita a los datos
referidos al patrimonio de una organización en un momento dado, como a su evolución a lo
largo de la vida del ente.

La contabilidad es un elemento del sistema de información de una organización que

proporciona datos sobre su patrimonio y la evolución del mismo, destinados a facilitar las
decisiones de los administradores de las mismas y de los terceros que interactúan con ella,
en cuanto se refiere a su relación actual o potencial con la misma. (Fowler Newton, 2003)

El Centro de Estudios Científicos y técnicos (CECYT) de la FACPCE define a la contabilidad como

una disciplina técnica consistente en
a) Un sistema de operaciones: registrar, analizar e interpretar para decidir y controlar;
b) cierta materia: la información relativa al valor o cuantificación de los patrimonios;
c) con vistas a un fin: constituir una base importante para la toma de decisiones y el control de
la gestión (aspectos en los cuales resulta relevante el concepto de ganancia, o resultados), en
términos más amplios.

[Link] El sistema contable

Todo sistema de información tiene:

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ENTRADA PROCESO SALIDA

RETROALIMENTACIÓN

Las entradas se refieren a los datos captados con motivo de transacciones y hechos sobre el
patrimonio del ente, bienes de terceros y ciertas contingencias.
El proceso es el procesamiento y registración de esas entradas para transformarlas en
informes contables.
Las salidas son los informes para la toma de decisiones, el control de los recursos,
compromisos y resultados de dicho ente y el cumplimiento de normas legales, societarias e
impositivas
Este proceso abarca una serie de tareas:

• Captar los datos que reflejan hechos económicos que implican cambios en el patrimonio del
ente y sus resultados.
• Determinar si los datos reúnen los requisitos para ser registrados.
• Identificar los elementos patrimoniales que se ven afectados
• Identificar la manera en que se medirán dichos hechos para su correcta registración

[Link] Los hechos económicos

Las organizaciones, en el desarrollo de sus actividades, generan hechos económicos surgidos

de la operatoria con terceros, y también por transacciones originadas dentro de la propia
organización. En resumen, estos hechos que modifican el patrimonio y/o sus resultados
podrían originarse en:

• Transacciones con terceros, como las ventas de mercaderías o servicios, compras, cobranzas
y pagos.

• Transacciones con los propietarios, como los aportes de capital

• Hechos internos, como la transformación de bienes para su posterior comercialización

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• Cambios en el contexto como el proceso inflacionario o cambios en el valor de la moneda

extranjera.

[Link] El procesamiento de datos

Un dato es la información bruta que surge de un hecho económico relacionado con el ente.
Todo dato, para transformarse en información, deberá ser procesado.
Los datos, producidos dentro o fuera del ente, deberán procesarse, clasificarse y registrarse en
el sistema contable siempre y cuando tengan una afectación al patrimonio del ente, y puedan
ser objetivamente medibles.
De allí surge la necesidad de estandarizar la información de manera tal que pueda ser
clasificada, procesada y registrada. Para esto se utilizan formularios propios del ente, que este
diseña para contener datos que se generan en operaciones repetitivas, y comprobantes, que
son un tipo de fuente más amplio, que puede ser generado tanto dentro como fuera de la
organización, y que en algunos casos constituyen documentos formales en cuya confección
deben respetarse ciertas normas establecidas por los organismos fiscales.
Una vez que el comprobante, como soporte de entrada de la información, seincorpora al
proceso contable y los datos son registrados, deja de ser unafuente de datos para
transformarse en documentación respaldatoria.

[Link] Usuarios de la información contable

La información contable es entonces, una de las fuentes de información relevante para

la toma de decisiones y es considerada por un universo de usuarios. Además de los
participantes de la organización existen otros interesados en la evolución de la misma, tales
como proveedores, clientes, el estado. Dado que la información que esos terceros necesitan
acerca del ente es la referida a la composición del patrimonio, su evolución y resultados, el
sistema contable es el más adecuado para proporcionarla.

Los informes contables son el medio por el cual la información salida del sistema contable,
combinada con otra que no sale de la contabilidad, es presentada a los usuarios, quienes
pueden emplearla como elemento para la toma de decisiones.
La información obtenida por el sistema contable se presenta en informes contables que son
tanto para uso del propio ente emisor como así también para suministrarlo a terceros.
A continuación se presentan los principales usuarios de la información contable:

Usuarios Internos
Son aquellos que actúan dentro de la organización o tienen suficiente poder para solicitar
distintos tipos de información relativa al ente:
 Accionistas: son quienes tienen el poder de decidir sobre el futuro del ente. Toman
decisiones de inversión, endeudamiento, distribución de resultados, etc.
 Directivos: según el tipo societario podrá ser la gerencia, directorio y órgano de
administración. Son quienes definen los planes y políticas a seguir, sobre la base de la
voluntad de los accionistas. Ejecutan los planes a partir de los recursos e información
disponible.
 Personal en general: es cada vez más frecuente que el personal se mantenga
informado sobre la marcha de los negocios.

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Usuarios Externos
Son aquellos que toman decisiones fuera del ente que produce la información contable:
 Bancos y otras entidades financieras: la confianza y solidez que una empresa
demuestre a partir de sus informes contables impactará en la decisión de otorgar o no
financiamiento, y bajo qué condiciones, de bancos u otras entidades financieras.
 Proveedores: interesados en saber si el ente podrá hacer frente a sus compromisos en
tiempo y forma.
 Clientes: en aquellos casos en que tengan cierta dependencia del ente, querrán saber
acerca de su estabilidad.
 El Estado y sus organismos: a los fines de determinar los tributos, como así también
disponer de información para elaborar estadísticas.
 Empresas competidoras: a los fines de definir sus estrategias competitivas.
 Accionistas minoritarios e inversores potenciales: interesados en el riesgo inherente a
su inversión, la posibilidad de distribuir dividendos, para decidir sobre el futuro de su
inversión, como retener o no sus acciones.

El sistema contable de una organización recopila datos a partir de la

documentación respaldatoria y otras fuentes Estos datos operan como entradas
al sistema que luego, al ser clasificados e interpretados, se transforman en
información sobre los hechos económicos que la organización desarrolla.

El proceso culmina con la registración y posterior confección y presentación de

los informes contables.

3.1.2 El Patrimonio
En un sentido amplio, definiremos al patrimonio como lo menciona Arévalo (1973) citado por
Simaro-Tonelli(2011, p.71 y 72) comoel conjunto de bienes económicos (materiales e
inmateriales) pertenecientes a una persona a disposición inmediata o diferida, así como las
cargas que lo gravan.

Ahora bien, comenzaremos definiendo cada uno de los elementos del Patrimonio.

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PASIVO
ACTIVO (FINANCIACIÓN
AJENA)
(RECURSOS)
PATRIMONIO
NETO
(FINANCIACIÓNP
ROPIA)

[Link] El Activo

ACTIIVO es el conjunto de bienes y derechos de que dispone un ente.

Son ejemplos de activos

 El dinero en efectivo o su equivalente

 Bienes susceptibles de generar flujos de dinero o de ser canjeados por otros activos o
utilizados para cancelar obligaciones
 Bienes intangibles susceptibles de ser enajenados individualmente o con capacidad de
generar flujos de dinero
 Los derechos contra terceros o cuentas a cobrar (bienes o servicios)

La RT 16 indica que un ente tiene un activo cuando, debido a un hecho ya ocurrido, controla
los beneficios económicos que produce un bien (material o inmaterial) con valor de cambio o
de uso para el ente.

Entonces, cuando nos referimos a bien, se trata de un objeto material o inmaterial que tiene
valor, es decir que para poder adquirirlo se paga una suma de dinero, o se entrega otro bien, o
se asume una obligación. Cuando hablamos de valor, es la posibilidad de convertirlo en dinero
u otro bien, o utilizarlo para alguna actividad productiva, cancelar una deuda o distribuirlo
entre los propietarios.

Los ACTIVOS se clasifican en rubros, estos son:

 Caja y Bancos: constituido por el dinero en efectivo y otros valores de poder

cancelatorio similar, como por ejemplo saldo en cuentas corrientes bancarias, o
cheques en fecha.

 Créditos: son los derechos a percibir de terceros sumas de dinero u otros bienes, estos
derechos pueden surgir de la venta de bienes y servicios o tener otros orígenes.

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 Inversiones: son las colocaciones de fondos

realizadas con la intención de obtener una renta u otro beneficio y que no forman
parte de la actividad habitual de la empresa, tales como colocaciones efectuadas en
otros entes, depósitos a plazo fijo en entidades financieras, préstamos, inmuebles y
propiedades

 Bienes de Cambio: son los bienes destinados a la venta en el curso habitual de la

actividad del ente, que se encuentran en etapa de producción o que resultan
consumidos en la producción de los bienes o servicios que se destinan a la venta.

 Bienes de Uso: son los bienes tangibles destinados a ser utilizados en la actividad
principal del ente y no a la venta habitual, incluyendo a los que están en construcción.
Sus características principales son que tienen una vida útil superior a un año y están
sujetos a desgaste u agotamiento.

 Activos Intangibles: los representativos de franquicias, privilegios u otros similares y

que su valor depende de la posibilidad futura de generar ingresos. Por
ejemplo,derechos de propiedad intelectual, patentes, marcas, licencias, gastos de
organización, gastos de desarrollo.

 Otros Activos: no encuadrados en las especificaciones anteriores, por ejemplo bienes

de uso desafectados.

Para asignarle medidas contables a los activos hay que tener en cuenta ciertos atributos tales
como:
 El destino probable de los bienes (venta, uso en la actividad, inversión)
 Su costo histórico
 Su costo de reposición
 El precio de mercado
 El valor neto de realización (valor que se puede obtener por su venta menos los
gastos ocasionados por ella)
 Su valor de uso
 En el caso de las cuentas por cobrar, el flujo futuro de fondos a percibir.
 El valor recuperable.

[Link] El Pasivo

Es el conjunto de obligaciones asumidas por el ente en un momento

determinado y contingencias que probablemente originen obligaciones.

Un ENTE tiene un pasivo cuando por un hecho o transacción ya ocurrido está obligado a
entregar activos a otra persona (física o jurídica) y la obligación es de cumplimiento ineludible
o altamente probable; debiendo realizarse en una fecha determinada o debido a la ocurrencia
de un hecho o requerimiento del acreedor. Un pasivo puede surgir de obligaciones legales o
asumidas voluntariamente.

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La cancelación de un pasivo se produce cuando:

 Se lo paga entregando bienes o servicios
 Se lo reemplaza por otro pasivo
 Se acuerda con el acreedor la conversión de la deuda en capital
 El acreedor lo condona
 El deudor se libera por la inacción del acreedor y el transcurso del tiempo, prescripción
liberatoria.

Dentro del pasivo encontramos deudas (ciertas determinadas o determinables) y también

previsiones, esto es, importes estimados para hacer frente a situaciones contingentes que
podrían originar obligaciones para el ente.

La contabilidad reconoce un pasivo solo cuando se le puede asignar una medición objetiva y
confiable. Esto puede ser partiendo de su monto original, su costo de cancelación o el valor
descontado del flujo de fondos a pagar.

Dentro de las deudas, podemos agrupar los pasivos en los siguientes rubros:
 Deudas comerciales: obligaciones comerciales asumidas por la compra de
mercaderías, materias primas o servicios, u otros compromisos asumidos con terceros
por fondos obtenidos para otras actividades. Incluye también las cobranzas a clientes
por adelantado, o por prestaciones de servicios aún no realizadas.

 Deudas bancarias y financieras: obligaciones por préstamos bancarios o de terceros u

otras instituciones.

 Deudas sociales: obligaciones asumidas con los empleados de la empresa por periodos
transcurridos aun no cancelados.

 Deudas fiscales: saldos pendientes de cancelación de los impuestos establecidos por la

legislación nacional, provincial y municipal (IVA a pagar, impuesto a las ganancias,
impuesto a los ingresos brutos, tasa de seguridad e higiene municipal, etc.)

 Otros pasivos: obligaciones no incluidas en los enunciados anteriores.

[Link] El Patrimonio Neto

El patrimonio neto, es la diferencia entre el Activo y el Pasivo de un ente,

es decir todo lo que un ente tiene menos todo lo que debe. Representa
los derechos de los propietarios sobre los activos del mismo.

PATRIMONIO NETO = ACTIVO – PASIVO

ACTIVO = PASIVO + PATRIMONIO NETO

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Por su origen el patrimonio puede desagregarse entre el capital y los resultados acumulados
(ganancias no distribuidas y pérdidas anteriores y del ejercicio).
Entonces, según sus componentes, podemos definir al patrimonio neto como:

Patrimonio Neto = Capital + Resultados no asignados + Resultados del periodo

Donde:
 El capital es la parte del patrimonio que ha sido aportada por los propietarios. Puede
estar representado por acciones o partes, que hacen que sus poseedores tengan
derechos de diversa índole tales como participar en la distribución de utilidades, en la
elección de autoridades, o en la aprobación o no de la gestión, a suscribir nuevos
títulos de capital, etc.

 Los resultados no asignados o acumulados son aquellos que aun no han sido
distribuidos. Estos a su vez pueden afectarse a reservas, cuando por restricciones
legales o por disposición de los socios se decide restringir su distribución.

 El resultado del período es la variación que durante ese lapso se produjo en el

patrimonio, previa exclusión de los efectos de los aportes y retiros de los propietarios.
Dicho resultado se denomina ganancia o superávit cuando aumenta el patrimonio y
pérdida o déficit en el caso contrario.

Resultado del periodo = Ingresos + Ganancias - Gastos – Costos – Pérdidas

Los flujos de ingresos, gastos, ganancias y pérdidas pueden originarse en transacciones con
terceros, como las ventas de mercaderías o servicios, hechos internos, como la transformación
de una materia prima en un producto terminado y/o cambios de precios y otros hechos del
contexto.

Son ingresos los aumentos de activos o disminuciones de pasivos originados en la producción o

entrega de bienes o prestaciones de servicios o en otros hechos que hacen a la actividad
principal del ente (Ej: Ventas).
Tengamos en cuenta que ingreso no es lo mismo que entrada de dinero. Podrías ocurrir que se
realice una venta de mercadería el día 15/01, entregada ese mismo día y la misma de cobrará
en 15/02. En este caso el ingreso por la venta corresponde al mes de enero aunque no se haya
cobrado, se ha generado un derecho, un activo.

Los costos son los sacrificios económicos necesarios para la adquisición de un bien o servicio
que permitirá con su venta la obtención de ingresos (Ej: costo mercadería vendida).

Los gastos son salidas o consumos de activos o asunción de pasivos originados por los ingresos
o por el mismo mantenimiento de la actividad del ente. (Ej. gastos de librería).

Las ganancias son aumentos del patrimonio que se originan en operaciones periféricas o
incidentales o en otras transacciones, hechos o circunstancias que afectan a la entidad, salvo
las que resultan de ingresos o de inversiones de los propietarios (Ej. Cambio en la valuación de

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la moneda extranjera). También se utiliza este

término para definir al resultado final del ejercicio, superávit o positivo.

Las pérdidas son las disminuciones del patrimonio que se originan en operaciones del tipo
indicado anteriormente, salvo las que resultan de gastos (Ej: faltante de mercadería). Se utiliza
también este término para denominar al resultado final del ejercicio negativo, quebranto o
déficit.

3.1.3 Estados Contables Básicos

Los estados contables son informes sintéticos y periódicos que surgen del sistema contable, y
que brindan información útil para la toma de decisiones de los directivos de las organizaciones
como de terceros interesados.
Puede emitir informes contables cualquier ente que posea un patrimonio, ya sean personas
humanas o jurídicas, las primeras no siempre cuentan con sistemas de información por lo que
generalmente los informes contables son presentados por las personas jurídicas, tengan fin de
lucro o no, sean del sector privado o del sector público.

Los estados contables deberían servir para que los usuarios:

 Tomen decisiones de inversión y de crédito.
 Puedan determinar la solvencia y la liquidez de la empresa y su capacidad para generar
recursos.
 Evaluar el origen y características de los recursos financieros del negocio.
 Evalúen globalmente la gestión de la administración.

Es deseable que los estados contables brinden información referida a:

a) La situación patrimonial a la fecha de los estados contables, de modo que pueda
ponderarse la liquidez y solvencia del emisor, es decir su capacidad para pagar sus
obligaciones.
b) La evolución del patrimonio del ente durante el periodo cubierto por los estados
contables, con un detalle o resumen de los resultados asignables, de manera que
pueda evaluarse la capacidad de generación de ganancias.
c) La evolución de la situación financiera del ente durante el mismo periodo, para evaluar
los efectos de las actividades operativas, de inversión y financiación que hubieses
tenido lugar.
d) Otros hechos que ayuden a evaluar los montos, momentos e incertidumbres de los
futuros pagos que los inversores o acreedores recibirán en el futuro.
e) Interpretaciones y explicaciones de la gerencia que ayuden a la mejor comprensión de
la información provista, tales como la actividad principal del ente, los criterios de
valuación utilizados.

A los fines de elaborar los estados e informes contables, deben seguirse ciertas normas
establecidas por las entidades que regulan a los profesionales en Ciencias Económicas, que a
través de resoluciones técnicas establecen parámetros homogéneos para la presentación y
confección de los informes.
Las normas contables son reglas para la preparación de la información contable, podemos
hablar de:

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 normas de reconocimiento, que determinan los momentos en que deben registrarse o

darse de baja los activos o pasivos.
 normas de medición, que establecen como asignar medidas monetarias a los distintos
elementos del patrimonio.
 normas de exposición, que disponen el contenido y la forma de los estados contables.

[Link] Informes Contables

Los informes contables constituyen la culminación del proceso contable. Son elaborados por
los administradores del ente y por medio de ellos se comunica la información contable a los
usuarios internos y externos.
Previo a la emisión de los estados contables se deben practicar comprobaciones aritméticas de
las anotaciones contables, analizar conceptualmente los saldos, y proceder a realizar los
ajustes que sean necesarios.

Hay informes que son de uso interno, que son útiles para la gerencia y cuya periodicidad
depende de las necesidades de información que cada ente posea. Estos son por ejemplo las
disponibilidades en bancos, el detalle de las cuentas a cobrar, detalles de mercaderías en
existencia, detalle de las cuentas a pagar con análisis de la antigüedad y composición de
saldos.

Por otro lado, los estados contables de uso público, que los entes deben presentar al menos
una vez al año (en la fecha de cierre de ejercicio), estarán integrados por:
 Información general como la razón social del ente, la fecha a la que se refieren los
estados contables, el número de ejercicio, la composición del capital, el número de
CUIT, la actividad que desarrolla, el número y fecha de inscripción del ente como
persona jurídica.
 El estado de Situación Patrimonial (o balance)
 El Estado de Resultados (o de recursos y gastos en entes sin fines de lucro)
 El Estado de Evolución del Patrimonio Neto
 El Estado de Flujo de Fondos
 Información complementaria, presentada en notas y anexos.

[Link] Estado de Situación Patrimonial

El estado de Situación Patrimonial informa sobre la composición del activo, pasivo y

patrimonio neto. Esta información se presenta a la fecha de cierre del período contable.

La información debe ser presentada de manera que permita evaluar la solidez y solvencia del
ente, por ello, los activos y pasivos deberían clasificarse en corrientes y no corrientes. Se
consideran:
✓ Pasivos corrientes aquellos que deben ser pagados dentro de los 12 meses siguientes a la
fecha de cierre de ejercicio, dicho de otra manera cancelables dentro del año posterior a la
fecha de los estados contables.
✓ Activos corrientes son aquellos cuya realización o conversión en efectivo permitirá la
cancelación de los pasivos corrientes y aquellos cuya conversión a dinero o equivalente se
estima se producirá en el término de 12 meses.
Las notas a los estados contables o información complementaria deberían contener:

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 Los criterios empleados para la cuantificación o valuación de activos específicos,

especialmente si las normas contables vigentes permiten la adopción de diferentes
alternativas.
 Las principales características de los créditos y obligaciones con especificación de sus
garantías.
 En nuestro país es conveniente en caso de existencia de moneda extranjera, los datos
que permitan evaluar contingencias de modificación de tipo de cambio, esto puede no
ser necesario en otros países con economías más estables.

[Link] Estado de Resultados

El estado de resultados informa sobre los ingresos y egresos o gastos donde se destacan las
causas que generan el resultado bruto de ventas y luego las otras causas que generan el
resultado final. Esta información proviene de esos datos a lo largo de todo el ejercicio.
La información que debe brindar debe ser de utilidad para predecir los futuros resultados del
ente. Debe mostrar:
a) Todos los resultados del periodo, mostrando en forma separada los resultados
extraordinarios.
b) Los totales significativos de ingresos, gastos, ganancias y pérdidas.
c) Sería conveniente mostrar por separado los resultados en caso de tener líneas de
producción o zonas geográficas discontinuadas.
Los resultados ordinarios son los habituales a la actividad del ente y se exponen de la siguiente
forma:
 Los ingresos provenientes de la actividad principal, su costo y su resultado bruto.
 Los resultados financieros y por tenencia, clasificados en función de las activos y
pasivos que le dieron origen.
 Los gastos operativos clasificados por función (comercialización, administración, etc.)
 Los resultados por las inversiones en otros entes
 Los provenientes de actividades secundarias
 El impuesto a las ganancias
 El resultado ordinario neto.

Se consideran resultados extraordinarios aquellos de ocurrencia infrecuente, respecto de los

que no existan expectativas razonables de que habrán de repetirse en el futuro, o aquellos de
naturaleza inusual, es decir que no están vinculados a las actividades típicas del ente.

[Link] Estado de Evolución del Patrimonio Neto

Este estado muestra los cambios sucedidos durante el periodo de los estados contables en el
patrimonio neto y sus componentes más significativos, generalmente se abre una columna
para cada uno de ellos.
Se deben agrupar por su origen en aportes de los propietarios y resultados acumulados
distinguiendo los no asignados de aquellos de distribución restringida.
Se colocará una primera línea para mostrar cómo estaba compuesto el patrimonio neto al
inicio del ejercicio.
Luego se mostrará una línea por cada acontecimiento, que haya producido una variación en el
patrimonio.

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Así, por ejemplo, una asamblea de accionistas, si fuese una sociedad anónima o reunión de
socios si fuese una SRL, que decide distribuir resultados no asignados entre los socios,
conformar o aumentar una reserva, disminuir o aumentar el capital, etc.
La última línea contendrá el resultado del ejercicio que nos están mostrando los estados
contables que estamos analizando.

[Link] Estado de Flujo de Fondos

Este estado muestra los efectos de las actividades de financiación e inversión del ente. Esta
información es útil para evaluar la capacidad del ente para generar recursos financieros que le
permitan cancelar sus obligaciones, y si se trata de una empresa de distribuir utilidades.
Estos estados suelen denominarse estado de origen y aplicación de fondos o estado de flujo de
efectivo.
Estos estados deberían:
 Excluir los efectos financieros de resultados de ajustes de ejercicios anteriores.
 Mostrar separadamente los efectos financieros de orígenes y aplicaciones del efectivo
o de los fondos, de los resultados de las operaciones que continúan, de los de las que
se discontinuaron o discontinuarán, los de las operaciones iniciadas en el periodo y los
extraordinarios.
 Informar separadamente orígenes y aplicaciones procedentes de actividades de
financiación, las de inversión y las operativas.

[Link] Información complementaria

La información complementaria incluye datos importantes que por razones estéticas no

resulta posible o práctico incluirla en los estados contables básicos.
Se dispone la misma en notas y anexos, referenciando las mismas en los estados básicos y
habitualmente se refieren a:
 Los criterios de valuación y de medición contables utilizados.
 La evolución o composición de algunos rubros de los estados básicos.
 Datos correspondientes a segmentos de negocios o geográficos.
 Restricciones existentes sobre activos o sobre distribución de utilidades.
 Las contingencias existentes a la fecha de los estados contables y la forma en que se
trataron contablemente.
 Los hechos posteriores al cierre que sean nuevos y que afecten significativamente al
ente.
 Los compromisos asumidos que sean significativos para el futuro desarrollo económico
o financiero del ente.
 Cuestiones que afecten a la comparabilidad de la información.

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Conclusión
Para administrar una empresa es necesario tomar decisiones, por lo cual contar con
información íntegra, sistemática, clara y oportuna es de suma importancia.
La información contable incluye datos obtenidos en la organización y otros que se recogen del
contexto. El sistema contable es el encargado de procesar gran parte de esos datos.
El sistema contable no puede procesar todo tipo de información sino que se limita a los datos
referidos al patrimonio de una organización en un momento dado, como a su evolución a lo
largo de la vida del ente.
Como culminación del proceso contable, los administradores del ente elaboran los Estados
Contables, que resultan útiles para evaluar y comparar el estado de diferentes empresas en un
mismo momento, o una misma empresa a lo largo del tiempo. Para ello, se utilizan -en lugar de
valores absolutos- cocientes o ratios.
Además de los participantes de la organización existen otros interesados en la evolución de la
misma, tales como proveedores, clientes, el estado, y los bancos o entidades bancarias.

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