ESPECIFICACION TECNICAS
OBRA : REGULARIZACIÓN EDIFICACION ZONA DE CATASTROFE
UBICACIÓN : PASAJE ANGEL DE REMEDO N°40
ROL : 915-29
COMUNA : CHILLÁN VIEJO
PROPIETARIO : KAREN BIANCHINI ACEVEDO
ARQUITECTO : FRANCISCA SILVA ANGUITA
I. GENERALIDADES
La presente especificación, está referida a la regularización de una
vivienda unifamiliar de dos pisos, diseñada principalmente sobre la
base de estructuras de albañileria y tabiquería de madera ipv.
Estructura de techumbre de madera y cubierta de planchas de fierro
galvanizado ondulado; material indicado y detallado a continuación.
II. OBRA GRUESA
1. Fundaciones
a) Cimientos:
Se consulta Cimiento corrido 40 x 60 cm., con dosificación igual a 170
kgc/m3 y 20% de bolón. Antes de disponer las enfierraduras
depilares, se efectuará emplantillado de hormigón pobre de 5 cm. de
espesor; previo hormigonado deberá inspeccionarse los ejes se las
dimensiones del terreno presentan variaciones.
b) Sobrecimiento:
De 15 x 30 cms., y dosificación igual a 255 kg/m3 y enfierradura
consistente en 4 barras de Fe 12 mm. Y estribos 8 mm a 20 cm.
2. Relleno y Radier
a) Relleno:
Los espacios interiores que se generan una vez ejecutados las
funciones se llenarán con material estabilizado desprovisto de
residuos orgánicos. Sobre este se consulta una capa de ripio tamaño
nominal 2” de un espesor de 10 cms. Los rellenos se compactarán
con vibro-apisonado en capas no mayores a 20 cms de espesor.
b) Radier
Se consulta Radier afinado con cerámica tipo cordillera de 40 x 40
cms. En área de cocina y baño se contempla bajo radieres, polietileno
espesor 0,02 mm.
3. Estructura entramado piso
a) Vigas
Se contemplan vigas de 6”x4” pino IPV.
b) Placa de piso
Como placa de piso se contempla placa OSB estructural de 15 mm.
4. Estructura de Muros
a) Estructura
Interior y exteriormente contempla tabiquería 45 x 70 mm (2” x 3”),
IPV, según NCH 819 IPV CCA
b) Revestimientos
Interiormente revestido placas de yeso cartón de
10 mm Exteriormente revestido con siding
fibrocemento de 6 mm
c) Muro de adosamiento 2° nivel
Está constituido por una estructura de madera hecha con listones de
pino de 2” x 3”, en bruto. Consta de pies derechos, distanciados entre
ejes a 0,8m, una solera inferior y otra superior. Esta estructuración
esta forrada por ambas caras con dos planchas de yeso-cartón
“Volcanita ST”, de 10mm de espesor, cada una.
Las planchas están atortilladas a la estructura de madera. Tal
configuración deja espacios libres en el interior del elemento, los
cuales están rellenos con lana de vidrio, cuyo espesor es de 50mm
con densidad media aparente de 14 Kg/m3, valores nominales, R/122.
d) Muro albañilería primer nivel
Se consulta muro en ladrillo fiscal de arcilla hueco, hechos a máquina
de 240 x 190 x 50 mm y con resistencia al fuego de F-90. Además, se
incluye un estuco de 25 mm de espesor por ambas caras.
e) Muro adosamiento A.[Link] Ladrillo Cerámico Santiago 7
Muro divisorio o perimetral en edificios, construido en albañilería
cerámica hecho a máquina de 290 x 140 x 71 (mm), grado M q P
grado 1, usándose un mortero de pega de dosificación 1: 3. El
espesor del mortero de pega es de 15 mm, aproximadamente.
5. Estructura de Techumbre
Se consultan cerchas de pino doble 2” x 6” a 0,8 mt.
6. Cubierta
Consulta la instalación de planchas de fierro galvanizado ondulado
espesor de 0,35mm dispuestas sobre costaneras de 2”x 2” I.P.V
7. Estructura de Cielo
Se consultan piezas de 2” x 4” en pino IPV a 0,6 mts quedando estas
a la vista. Dejando un correcto nivelado para la colocación de piezas
de pinco machihembrado de 4”x ¾” y además piezas de pino bruto
de 2x2” para la instalación de planchas de yeso cartón de 10 mm.
TERMINACIONES
8. Hojalatería
Se consulta caballete para planchas de fierro galvanizado ondulado.
Contempla bajadas de aguas lluvias.
9. Revestimiento de Cielo
Será de piezas de yeso cartón de 10 mm.
10. Aislación Térmica y Acústica
a) Fieltro:
Se usó fieltro de 15 lbs., dispuesto en forma continua sobre
costaneras.
b) Poliestireno expandido:
Sobre cielos se aplica lana de fibra de vidrio de 160 mm.
11. Pavimentos
El piso de toda la vivienda cuenta con revestimiento ceramico y en
segundo nivel con piso flotante de 8 mm.
12. Guardapolvos, Juntillos y Cornisas
Se consultan en madera de pino seco o trupan, guardapolvos de ¾” x
3” tipo chaflán, cornisas especiales de 1” x 1”, de ser necesario
solamente, se colocarán pilastras con el detalle tipo pilastras trupán.
Todos serán pintados.
13. Puertas y Ventanas
a) Puertas
Puertas de madera
b) Ventanas
Aluminio termo
panel
14. Vidrios
Se consultan vidrios dobles, de acuerdo con norma, transparente en
toda la casa.
15. Pintura
Se aplicaron pintura a elección del propietario tanto por el exterior
como por el interior.
III. INSTALACIONES
Todas las instalaciones por mencionar se especifican hasta el
perímetro de la vivienda y exterior.
a) Electricidad:
Existe empalme a red pública existente; toda la instalación se
encuentra ejecutada en plástico rígido embutido, con circuitos
independientes para enchufes. La línea de artefactos utilizada es de
tipo económica.
b) Agua Potable:
Cuenta con empalme a red pública; las redes son de PVC.
c) Alcantarillado:
Cuenta con conexión a colector público
d) Gas
Sistema particular de gas licuado en base a cilindros.
KAREN BIANCHINI ACEVEDO FRANCISCA SILVA ANGUITA
Propietario Arquitecto
D.O.M
