NUMERO UNO (1).

En el municipio de Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango

el veinticuatro de mayo de dos mil veintidós, ANTE MI, José Guillermo Alfredo CUPIL

TUCUX, Notario, comparecen, por una parte: Fausto DÍAZ LÓPEZ, de treinta años de edad,

casado, guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, se identifica con el Documento

Personal de Identificación número de Código Único de Identificación mil setecientos

setenta y siete (1777), veintisiete mil setecientos ochenta (27780), cero novecientos uno

(0901), extendido por el Registro Nacional de las Personas del departamento de

Quetzaltenango, a quien se le denominará “EL PROMITENTE VENDEDOR” y, por la otra

parte, Marleny Nohemi LÓPEZ MENDEZ, de cuarenta años de edad, casada, guatemalteca,

bachiller, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación

número de Código Único de Identificación dos mil novecientos setenta y ocho (2978),

cuarenta mil ochocientos setenta y ocho (40878), cero novecientos uno (0901), a quien

se le denominará “ LA PROMITENTE COMPRADORA”. Me aseguran los comparecientes

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que a través del presente instrumento

otorgan contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, contenido

en la siguiente cláusula escriturarias: PRIMERA: ANTECEDENTES. Declara el PROMITENTE

VENDEDOR, que es propietario de la finca urbana inscrita en el Segundo Registro General

de la Propiedad con el número trecientos (300), folio ciento noventa (190), del libro

doscientos setenta (270), de Quetzaltenango, que consiste en lote de terreno con

construcción ubicado en la quinta avenida once guion veintitrés zona siete de esta ciudad,

con el área, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción de domicilio.

SEGUNDO: De manera expresa el promitente vendedor hace constar que sobre la finca

urbana que motiva al presente instrumento, no existen gravámenes, anotaciones o

limitaciones que puedan afectar los derechos de la PROMITENTE COMPRADORA, por lo

que el Notario le advierte la responsabilidad en que incurrirá si así no lo hiciere. TERCERA:

Manifiestan el PROMITENTE VENDEDOR, que por este contrato PROMITENTE DE VENTA,

y por el precio de CIENTO VEINTICINCO MIL QUETZALES (Q.125,000,00), el inmueble

relacionado en la cláusula primera de este instrumento, a la señora Marleny Nohemi LÓPEZ

MENDEZ, conforme las estipulaciones siguientes: a) PLAZO: el plazo será de CINCO

MESES, contados a partir de hoy, es decir, que vence el día veinticuatro de octubre de

dos mil veintidós, b) FORMA DE PAGO: Hoy el PROMITENTE VENDEDOR tiene por recibida

la suma de DIEZ MIL QUETZALES (Q.10,00,00), y el saldo será cancelado el día de

vencimiento del plazo, oportunidad en que deberá ser otorgada la escritura traslativo de

dominio correspondiente, consiste en contrato de compraventa de bien inmueble urbano

al contado. c) INTERESES: El capital pendiente de pago no devengará interés alguno; d)

LUGAR DE PAGO: EL pago se hará en la oficina profesional ubicada en catorce avenida

tres guion treinta y tres zona uno de esta ciudad, sin necesidad de cobro o requerimiento

alguno y en la fecha estipulada; e) INCUMPLIMIENTO: La falta de cumplimiento por parte

de la PROMITENTE COMPRADORA, dará derecho al PROMITENTE VENDEDOR a hacer

suya la suma hoy entregada, en concepto de daños y perjuicios por la no realización del

negocio pactado; si el incumplimiento fuera por el PROMITENTE VENDEDOR y fuere

necesario demandaría judicialmente, correrán por sus cuenta las costas procesales

causadas y se descontará del precio de venta la suma de diez mil quetzales la parte

compradora; e) RENUNCIAS: Para los efectos de incumplimiento de las obligaciones que

contraen, las partes renuncian al fuero de su domicilio, consecuentemente se someten a

los órganos jurisdiccionales que el demandante elija, aceptando dese hoy como buenas y

exactas las cuentas que se le formulen sobre este negocio y como líquido, exacto y de

plazo vencido, el saldo, intereses y costas procesales que se señalen, corriendo por su

cuenta los gastos judiciales y extrajudiciales que se causen, la inscripción en el Registro

respectivo correrá por cuenta de la PROMITENTE COMPRADORA, quien señala para recibir
notificaciones, citaciones y/o emplazamiento la quinta calla cero guion diez zona diez de

esta ciudad. en donde tendrá por bien hecha las que ahí se realicen. Así mismo, si

cambiare de residencia y no lo hiciere del conocimiento de la otra parte, por escrito y con

cause de recibo en la misma forma, dentro del tercer día de efectuado el cambio se tendrá

por validos las que en esos lugares se hagan. CUARTA: En los términos relacionadas, los

otorgantes aceptan el presente instrumento, enterados que la acción para exigir el

cumplimiento que deviene de la promesa, deberá entablarse dentro del plazo de los tres

meses siguiente al vencimiento del plazo para entablar la acción, sin que ésta se haya

ejercitado, los contratable quedan libres de toda obligación, DOY FÉ: a) Que todo lo escrito

me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista el título de propiedad

del inmueble prometido en venta, consistente en testimonio de la escritura número

TREINTA Y OCHO (38), autorizada en esta ciudad capital el dieciocho de marzo del año

dos mil dos, por el notario Ricardo LÓPEZ SANDOVAL c) Que advertí a los otorgantes

los alcances legales de la presenta declaración, así como lo relativo al pago del impuesto

fiscal respectivo y obligación registral de inscribir el testimonio de este instrumento, Leo

lo escrito a los interesados a quienes enterados, de su contenido objeto, validez, además

efectos legales lo aceptan, ratifican y firman con el Notario autorizante. -------------------

ANTE MI:
NUMERO DOS (2). En el municipio de Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango

el veinticuatro de mayo de dos mil veintidós, ANTE MI, José Guillermo Alfredo CUPIL

TUCUX, Notario, comparece por una parte el señor Edwin Abelino MÉNDEZ VASQUEZ, de

treinta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, se

identifica con el Documento Personal de Identificación número de Código Único de

Identificación mil setecientos cincuenta y nueve (1759), veintidós mil treinta y nueve

(22039) cero novecientos uno (0901), extendido por el Registro Nacional de las Personas

RENAP, a quien en curso del presente instrumento se le denominara el ARRENDANTE y

por la otra parte comparece la señorita Cristina VÁSQUEZ DÍAZ, de veinticinco años de

edad, soltera, guatemalteca, médico y cirujano, de este domicilio se identifica con el

Documento Personal de Identificación número de Código Único de Identificación dos mil

trecientos treinta y siete (2337), diecinueve mil novecientos cuarenta y seis (19946) cero

novecientos uno (0901), extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP, a

quien el curso del presente instrumento se le denomina ARRENDATARIA. Doy fe: a) Que

los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal consignados,

b) Que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que celebran

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE CON OPCION DE

COMPRA: contenidos en la cláusula siguiente: PRIMERA: Manifiesta el ARRENDANTE que

es propietario de un inmueble consistente en casa de habitación. Ubicada en la once calle

seis guion cuarenta y nueve de la zona uno de esta ciudad. Mismo que esta dotado de los

servicios municipales, encontrándose el inmueble en buen estado de conservación:

SEGUNDA: Continúa manifestando Edwin Abelino MÉNDEZ VASQUEZ, quien da en

arrendamiento el inmueble identificado en la cláusula anterior a la señorita Cristina

VÁSQUEZ DÍAZ, bajo las condiciones siguientes: no hacer modificaciones al inmueble sin

autorización por escrito del arrendante y no dar en arrendamiento a terceros el inmueble

en mención. TERCERA: Manifiestan los comparecientes que el presente contrato se regirá

bajo las condiciones siguientes: a) DEL PLAZO: El plazo del presente contrato será de seis

meses, contado a partir del día de hoy con vencimiento el veinticuatro de noviembre de

dos mil veintidós. B) DE LA RENTA: La arrendataria pagará en concepto de renta mensual

la cantidad de cinco tres mil quetzales (Q.3000,00). C) FORMA DE PAGO: La arrendataria

se obliga a hacerla efectiva en forma anticipada y sin necesidad de cobro o requerimiento

alguno, dentro de los primeros cinco días de cada mes en la casa de habitación del

arrendante, el cual es conocido por la arrendataria: D) DEL DESTINO: El inmueble se

destinará exclusivamente para casa de habitación de la arrendataria. E) DE LOS

SERVICIOS: La inquilina se obliga a que el pago de todos los servicios se encuentre al día

y deberá presentar los recibos correspondientes al Arrendante para comprobar que el

efectivamente se han pagado. F) DEPOSITO: La arrendataria hace entrega de un depósito

de DIEZ MIL QUETZALES (Q. 10,000,00), para cubrir la presente promesa. G)

INCUMPLIMIENTO: El plazo de este contrato podrá darse por vencido anticipadamente, si

la arrendataria falta al pago puntual de dos de las rentas anticipadas por el cumplimiento

de cualquiera de las otras obligaciones pasadas en el presente instrumento y la ley así

mismo tendrá derecho a promover en la vía sumaria la de ocupación del bien inmueble

dado en arrendamiento y a exigir el pago de la renta y servicios atrasados. CUARTA: DE

LA OPCION DE COMPRA: El arrendamiento manifiesta que otorga la opción de adquirir la

propiedad del inmueble objeto del arrendamiento a la señorita Cristina VÁSQUEZ DÍAZ, si

esta al concluir el plazo del presente arrendamiento no ha cumplido con ninguna de las

prohibiciones contenidas en el mismo y cancela al arrendante la cantidad de CUARENTA

MIL QUETZALES (Q.40,000,00). QUINTA: El arrendante hace constar de manera expresa

que sobre el bien inmueble descrito, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones

que puedan afectar los derechos de la otra parte y el Notario le advierte de las
responsabilidades en que incurra si lo declarado no fuera cierto, además se encuentra

libre de vicios oculto, que pueda perjudicar el uso y disfrute pacifico por parte de la

ARRENDATARIA, también se obliga a no perturbarla en el uso del bien arrendado, el cual

se encuentra en buenas condiciones de habilitaciones así como su servicios están pagados

al día. QUINTA: Por su parte manifiesta la señorita Cristina VÁSQUEZ DÍAZ, que en los

términos relacionados ACEPTAN el presente contrato de arrendamiento que recibe el

inmueble a su satisfacción y en caso de incumplimiento renuncia al fuero de su domicilio,

se somete a los tribunales que elija la otra parte, señalando como lugar para recibir

notificaciones el inmueble objeto del presente arrendamiento; SEXTA: Los otorgantes en

la calidad con que cada uno actúa aceptan el presente contrato. DOY FE: a) de todo lo

expuesto: b) que tuve a la vista los documentos relacionados c) que advertí a los

otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato; y d) leí lo escrito a los

otorgantes, quienes, enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales,

lo aceptan ratifican y firman.-------------------------------------------------------------------------

ANTE MI:
NÚMERO TRES (3). En el municipio de Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango

el veinticuatro de mayo de dos mil veintidós, ANTE MI, José Guillermo Alfredo CUPIL

TUCUX, Notario, comparecen el señor Luis Bernardo JUÁREZ LOPEZ, de sesenta y dos

años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Agrónomo, de este domicilio, se identifica

con el Documento Personal de Identificación número de Código Único de Identificación

mil novecientos ochenta y dos (1982), treinta y dos mil ciento ochenta y siete (32187),

cero novecientos uno (0901), extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP.

Hago Constar que el compareciente me asegura que se encuentra en el libre ejercicio de

sus derechos civiles, y que otorga MANDATO GENERAL CON REPRESENTACION, de

conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta el señor Luis

Bernardo JUÁREZ LOPEZ, que por este medio, Instrumento, confiere al señor Maynor

Estuardo GÓMEZ GARCÍA, de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero

Agrónomo, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación

número de Código Único de Identificación mil novecientos cuarenta y tres (1943), setenta

y ocho mil trecientos treinta (78330), cero novecientos uno (0901), extendido por el

Registro Nacional de las Personas RENAP; MANDATO GENERAL CON REPRESENTACION,

con el objeto de que lo represente legalmente en los asuntos que tenga interés o pudiera

tener en futuro, sin limitación alguna. SEGUNDA: Manifiesta el otorgante que desea el

señor Maynor Estuardo GÓMEZ GARCÍA, como su Mandatario General con Representación,

no tenga ningún obstáculo en el ejercicio del mandato que se le confiere por lo que pide

a quien corresponda brindarle todas las facilidades del caso para que pueda actuar y

representarlo libremente. TERCERA: El Mandante, en los términos relacionado acepta el

conocimiento del presente instrumento. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto

y de su contenido; b) Que tuve a la vista los documentos con que se acredita la identidad

del Mandante y Mandatario; c) Advertí al otorgante sobre los efectos legales del presente,
así como de la obligación relativa a la inscripción del Testimonio de esta Escritura en el

Registro de Poderes del Archivo General de Protocolos y la obligación de satisfacer los

impuestos correspondiente. Leo lo escrito al interesado, lo acepta, ratifica y firma con el

notario autorizante.------------------------------------------------------------------------------------

ANTE MI:

NÚMERO CUATRO (4). En el municipio de Quetzaltenango, departamento de

Quetzaltenango el veinticuatro de mayo de dos mil veintidós, ANTE MI, José Guillermo

Alfredo CUPIL TUCUX, Notario comparecen el señor Carlos Daniel GARCÍA GÓMEZ, de

treinta y dos años de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, se

identifica con el Documento Personal de Identificación número de Código Único de

Identificación dos mil quinientos ochenta (2580), sesenta y nueve mil doscientos

veintiocho (69228) cero novecientos uno (0901), extendido por el Registro Nacional de

las Personas RENAP, a quien podrá: denominarse como el VENDEDOR; y Sergio Augusto

GARCÍA AGUILÓN, de cuarenta y cinco años de edad, casado, vendedor, guatemalteco,

de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación número de

Código Único de Identificación tres mil ciento ochenta y uno (3181), treinta y seis mil

quinientos cincuenta y cuatro (36554), cero novecientos uno (0901), extendido por el

Registro Nacional de las Personas RENAP, a quien podrá denominársele EL COMPRADOR.

Me aseguran los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que
por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VEHICULO,

de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta el

VENDEDOR, bajo juramento, que es propietario del vehículo particular, marca Toyota,

línea Yaris placas de circulación número P ciento treinta FHB (P130FHB); color blanco

perla; solvencias aduanal ciento un mil ciento doce (101112); póliza cuatro mil setecientos

treinta y ocho (4738) de la Aduana El Carmen, Malacatán, San Marcos. SEGUNDA: Hace

constar EL VENDEDOR, de manera expresa, que sobre el vehículo identificado en la

cláusula anterior, no existen gravámenes, limitaciones o anotaciones en cuanto éstos

puedan afectar los derechos del COMPRADOR; el notario o advierte las responsabilidades

en que incurre si lo declarado no fuere cierto, y que por el precio de CINCUENTA MIL

QUETZALES (50,000), vende el vehículo al COMPRADOR, conforme las estipulaciones que

a continuación se establecen. TERCERA; De la FORMA DE PAGO, EL VENDEDOR expresa

que el precio del vehículo será pagado en la forma siguiente: a) Un primer abono de

VEINTE MIL QUETZALES (20,000), que tiene por recibido hoy del el COMPRADOR; b) El

saldo insoluto, que es de CUARENTA MIL QUETZALES (40,000,00), cada una, será pagado

de amortizaciones mensuales de CUATRO MIL QUETZALES (4,000,00) cada una, las que

deberá efectuar el COMPRADOR dentro de los primeros tres días de cada mes, iniciando

los mismos a partir del mes de junio del presente año hasta el mes de abril de dos mil

veintitrés. CUARTA: Todo pago deberá hacerse sin necesidad de cobro ni requerimiento

alguno en la residencia el VENDEDOR, la que el COMPRADOR manifiesta conocer, sobre

el saldo deudor el Comprador no pagará ningún interés alguno, salvo el caso de mora, en

cuyo supuesto el VENDEDOR cobrará cien quetzales (Q100.00) por día de atraso. Si el

comprado deja de pagar a su vencimiento dos abonos consecutivos, se dará por

vencimiento el plazo del contrato y cobrará ejecutivamente el saldo pendiente de pago

del precio pactados. QUINTA el COMPRADOR, en los términos pactados, acepta y recibe
a su entera satisfacción, en buenas condiciones, el objeto de la compraventa y cualquier

desperfecto o depreciación que sufre el mismo acepta que será por su cuenta. SEXTA:

Para los efectos del cumplimiento del presente contrato el COMPRADOR manifiesta que

renuncia a la fuero de su domicilio. SEPTIMA: El comprador manifiesta que en los términos

relacionadas aceptan como buenas, exactas, liquidas y ejecutivas, las cuentas que

respecto a este negocio le formule el VENDEDOR. OCTAVA: El comprador manifiesta que,

en los términos relacionadas aceptan la venta que se le hace y los dos otorgantes, su

conformidad con todas y cada una de las cláusulas de este contrato, estando sabido que

cuando el precio se pague totalmente la propiedad plena se transfiere a el COMPRADOR,

y el VENDEDOR deberá dar aviso al Registro de la Propiedad dentro de los ochos días de

haberse cancelado totalmente el precio, para se haga la anotación respectiva. DOY FE: a)

De todo lo escrito y de su contenido; b) De haber tenido a la vista los documentos

relacionados, así como la tarjeta de circulación y el certificado de propiedad del vehículo

objeto del presente contrato. Leo lo escrito a los otorgantes, quienes impuestos de su

contenido, objeto, validez, efectos legales; lo aceptan, ratifican y firman con el notario

que autoriza.--------------------------------------------------------------------------------------------

ANTE MI:

NÚMERO CINCO (5). En el municipio de Quetzaltenango, departamento de

Quetzaltenango el veinticuatro de mayo de dos mil veintidós, ANTE MI, José Guillermo
Alfredo CUPIL TUCUX, Notario, comparecen Norma Yaneth PÉREZ GÓMEZ, de veinticinco

años de edad, casada, guatemalteca, secretaria bilingüe, de este domicilio, se identifica

con el Documento Personal de Identificación número de Código Único de Identificación

dos mil quinientos ochenta (2580), sesenta y nueve mil doscientos veintiocho (69228)

cero novecientos uno (0901), extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP.

y, por la otra parte, Marleny Nohemi LÓPEZ MENDEZ, de cuarenta años de edad, casada,

guatemalteca, bachiller, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de

Identificación número de Código Único de Identificación dos mil novecientos setenta y

ocho (2978), cuarenta mil ochocientos setenta y ocho (40878), cero novecientos uno

(0901) extendido por el Registro Nacional de las Persona de Guatemala RENAP. Me

aseguran las comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que a

través del presente instrumento otorgan CONTRATO DE PERMUTA SIMPLE DE

BIENES INMUEBLES, conforme las siguientes cláusulas: PRIMERO: Declara la señora

Norma Yaneth PÉREZ GÓMEZ, que es propietaria de la finca urbana, inscrita en el Segundo

Registro General de la Propiedad de Quetzaltenango, número sesenta (60), folio ochenta

y siete(87) del libro ciento quince (115), con el área medidas, y colindancias que le

aparecen en su correspondiente inscripción registral, la cual está valorada en CIENTO

DIEZ MIL QUETZALES (110,000,00), ubicado en doce calle ocho guion veinticinco zona

uno de esta ciudad, SEGUNDA: Declara la Señora Marleny Nohemi LÓPEZ MENDEZ, que

es propietaria de finca urbana inscrita en el Segundo Registro General de la Propiedad de

Quetzaltenango, número sesenta y uno (61), folio ochenta y ocho (88) del libro ciento

quince(15), con el área, medidas y colindancias que le aparecen en su correspondiente

inscripción registral, la cual está valorada en CIENTO DIEZ MIL QUETZALES

(Q.110,000.00) ubicado en tercera calle tres guion veinticinco, zona cuatro de esta ciudad.

TERCERA: Hacen constar de manera expresa las otorgantes que: a) sobre los bienes
inmuebles descritos anteriormente, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones

que puedan afectar los derechos de la otra otorgantes, respondiendo al saneamiento de

ley, y el infrascrito Notarial les advierte de la responsabilidades en que ocurren si así no

lo hicieren, manifiestan que por el presente acto PERMUTAN entre sí, en forma simple, la

propiedad de los bienes descritos anteriormente, en el sentido de que la propiedad de la

señora Norma Yaneth PÉREZ GÓMEZ, se transfiere a la señora E Marleny Nohemi LÓPEZ

MENDEZ y la propiedad de la señora Marleny Nohemi LÓPEZ MENDEZ se transfiera a la

señora Norma Yaneth PÉREZ GÓMEZ. CUARTO: Las otorgantes aceptan, en los términos

relacionados, para sí, el presente contrato y las correspondientes obligaciones derivadas

del código civil. DOY FE: a) que lo escrito me fue expuesto y de su contenido, b) de haber

tenido a la vista sus Documentos Personal de Identificación relacionadas y las

certificaciones extendidas por el Segundo Registro General de la Propiedad de

Quetzaltenango con la que se acreditan las propiedades de los bienes inmuebles objeto

del presente contrato. c) que advertí a las otorgantes los efectos legales del presente

instrumento, así como el pago del impuesto al valor agregados e inscripciones en el

Registro General de la Propiedad de la zona central del testimonio de esta escritura y los

avisos de traspaso a la Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles, del Ministerio

de Finanzas Públicas, y catastro municipal. Leo lo escrito a las interesadas quienes,

enteradas de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y

firman con el Notario autorizante. ------------------------------------------------------------------

ANTE MI:
NÚMERO SEIS (6). En el municipio de Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango

el veinticuatro de mayo de dos mil veintidós, ANTE MI, José Guillermo Alfredo CUPIL

TUCUX, Notario, comparecen: Marcela ROMERO GARCIA, de cuarenta años de edad,

soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se identifica con el Documento

Personal de Identificación número de Código Único de Identificación mil setecientos

cincuenta y nueve (1759), veintidós mil treinta y nueve (22039) cero novecientos uno

(0901), extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP, quien podrá

denominarse como “LA DONANTE”; y Fernanda ROMERO GARCIA, de veintidós años de

edad, casada, guatemalteca, estudiante, de este domicilio, se identifica con el Documento

Personal de Identificación número de Código Único de Identificación tres mil ciento

ochenta y uno (3181), treinta y seis mil quinientos cincuenta y cuatro (36554), cero

novecientos uno (0901), extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP, a

quien podrá denominársele “LA DONATARIA”. Me aseguran las comparecientes hallarse

en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan

CONTRATO DE DONACION PURA Y SIMPLE DE BIEN INMUEBLE ENTRE VIVIOS

A TITULO GRATUITO de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERO:

ANTECEDENTES; Manifiesta la DONANTE que es propietaria del inmueble urbano inscrito

en el Segundo Registro General de la Propiedad número sesenta y tres (63), del libro

quinientos cincuenta (550), de Quetzaltenango, que consiste en un terreno ubicado en la

circunscripción de “LAS TAPIAS”, zona ocho de esta ciudad, con el área medidas y

colindancias que constan en su respectiva inscripción registral. SEGUNDO: De manera

expresa, LA DONANTE hace constar que, sobre el inmueble urbano de su propiedad,

identificado en la cláusula precedente, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones

que perjudiquen los derechos de DONATARIA, por lo que el infrascrito Notario la advierte

las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. TERCERO: DE LA

CONACION: Refiere la DONANTE que, por este acto, en forma pura y simple, dona entre

vivos, a título gratuito, la finca de su propiedad identificada en la cláusula primera de este

instrumento, con todo lo que de hecho por el derecho le corresponde, a Fernanda

ROMERO GARCIA, estimando la donación en la suma de veinte mil quetzales (20,000,00),

la cual lo perjudica por tener bienes suficientes para su subsistencia. CUARTO: Por su

parte la DONATARIA, en los términos, relacionados, aceptan la donación que se le hace,

agradeciendo la liberalidad de la DONANTE; y ambas otorgantes aceptan el contenido del

presente instrumento. DOY FE: a) que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido;

b) de haber tenido a la vista los Documentos Personal de Identificación relacionadas, así

como el título de propiedad de inmueble donado, consistente en testimonio de la escritura

número CIENTO CINCUENTA (150), autorizado al siete de noviembre del año mil

novecientos noventa y dos, por el infrascrito Notario; c) advertí a los otorgantes los

alcances legales de la presente declaración, así como lo relativo al monto y forma de pago

del impuesto al valor agregado a que se encuentra afecto el presente contrato, la

obligación registral y avisos de traspaso . Leo lo escrito a las interesadas, quienes,

enteradas de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican, y firman

con el Notario autorizante.----------------------------------------------------------------------------

ANTE MI:
NÚMERO SIETE (7). En el municipio de Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango

el veinticuatro de mayo de dos mil veintidós, ANTE MI, José Guillermo Alfredo CUPIL

TUCUX, Notario, comparece el señor Sergio Augusto GARCÍA AGUILÓN, de cincuenta y

seis años de edad, casado, guatemalteco, auditor, de este domicilio, se identifica con el

Documento Personal de Identificación número de Código Único de Identificación tres mil

ciento ochenta y uno (3181), treinta y seis mil quinientos cincuenta y cuatro (36554), cero

novecientos uno (0901), extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP, quien

actúa en su calidad de Gerente General y representante legal de la entidad PRESTAMOS,

Sociedad Anónima, personería que acredita con el acto notarial de su nombramiento,

autorizada en esta ciudad el quince de marzo del año dos mil, por el infrascrito Notario,

la cual se encuentra inscrita en el Registro Mercantil General de la República al número

ciento cinco (105), del libro seis (6) de Auxiliares de Comercio, con fecha diecisiete de

marzo de dos mil veintidós, a quien podrá denominárseles “EL ACREEDOR”. Hago constar

que tengo a la vista la documentación fehaciente y que la representación que se ejercita

es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para este contrato; y el señor Fredy Eduardo

GÓMEZ MARROQUÍN, de treinta y nueve años de edad, casado, guatemalteco,

comerciante, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación

número de Código Único de Identificación dos mil novecientos dieciocho (2918), cuarenta

y cinco mil ochocientos setenta y ocho (45878), cero novecientos uno (0901), extendido

por el Registro Nacional de las Personas RENAP, quien podrá denominársele “EL

DEUDOR”. Me aseguran los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civil y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE MUTUO BANCARIO

CON GARANTIA HIPOTECARIA, de conformidad con las siguientes cláusulas;

PRIMERO: Manifiesta el señor Sergio Augusto GARCÍA AGUILÓN, que, en la calidad con

que actúa, su representante da en calidad de MUTUO la cantidad de CIEN MIL QUETZALES

(Q.100,000,00) al señor Fredy Eduardo GÓMEZ MARROQUÍN. El presente contrato de

mutuo se regirá de acuerdo a las siguientes estipulaciones: a) EL PLAZO; El plazo del

presente contrato es de cinco años, contados a partir de hoy. b) FORMA DE PAGO; La

cantidad de dinero que se concede en calidad de mutuo será pagada en amortizaciones

mensuales de UN MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE QUETZALES (Q.1667,00) cada

una, y el saldo al vencimiento del plazo. Se establece como fecha de pago el primer día

de cada mes. c) INTERESES: Sobre la cantidad del mutuo EL DEUDOR, pagará intereses

del once por ciento anual, el cual es variable, sobre el saldo insoluto, en forma mensual.

Los pagos se harán en la sede de la entidad ACREEDORA, la cual es conocida por el

DEUDOR. D) CESION: EL DEUDOR acepta que el presente crédito puede ser cedido,

gravado o negociado en cualquier forma por EL ACREEDOR con posterior notificación al

obligado. SEGUNDO: Expresa el señor Fredy Eduardo GÓMEZ MARROQUÍN, que se declara

deudor de la entidad PRESTAMOS, Sociedad Anónima, por la cantidad mutuada de

conformidad con las estipulaciones ya establecidas, las cuales acepta expresamente.

Declara que para los efectos de este contrato renuncia al fuero de su domicilio y se somete

a los tribunales que elija el ACREEDOR, señala como lugar para recibir notificaciones su

actual residencias, ubicada en la octava avenida tres guion cuarenta y dos zona siete de

esta ciudad, comprometiéndose a dar aviso por escrito, en forma anticipada, de cualquier

cambio de su residencia, en el entendido de que si no lo hiciere se tendrá por validas y

bien hechas las notificaciones y avisos que ahí se le hicieran. TERCERO: EL DEUDOR

manifiesta que, en garantía del cumplimiento de la obligación que hoy contrae, EXPRESA

constituye hipoteca a favor de la entidad acreedora sobre la finca de su propiedad inscrito

en el Segundo Registro General de la Propiedad número doscientos (200), folio setenta

(70), del libro cincuenta y siete (57) de Quetzaltenango, sin construcción, con la área,

medidas colindancias que conste en su debida inscripción registral, incluyéndose en la

hipoteca todo cuando de hecho y por derecho, cismo. CUARTO: EL DEUDOR; hace constar,

de manera expresa que, sobre el inmueble descrito en la cláusula tercera de este

instrumento, no existen gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los

derechos de EL ACREEDOR, por lo que el infrascrito Notario le advierte de las

responsabilidades en que incurra si lo declarada no fuere cierto. QUINTO; EL ACREEDOR

acepta expresamente la hipoteca que sobre la finca se constituye a su favor. SEXTO: Los

otorgantes manifiestan su conformidad con el contenido de este contrato y lo acepta

expresamente. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De

haber tenido a la vista el título con que se acredita la propiedad del bien hipotecado,

consistente en certificación registral extendida por el Registrador General de la Propiedad

de Quetzaltenango, de fecha dos mayo del presente año; c) advertí a los otorgantes los

efectos legales del presente contrato, así como de la obligación relativa a la inscripción

del testimonio de esta escritura en el Segundo Registro General de la Propiedad de

Quetzaltenango. Leo lo escrito a los interesados quienes, enterados de su contenido,

objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con el Notario

autorizante. ---------------------------------------------------------------------------------------------

ANTE MI:
NÚMERO OCHO (8). En el municipio de Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango

el veinticuatro de mayo de dos mil veintidós, ANTE MI, José Guillermo Alfredo CUPIL

TUCUX, Notario, comparece Luis Beltrán GARCÍA CASTELLANOS, de cincuenta y ocho años

de edad, casado, guatemalteco, ingeniero civil, se identifica con el Documento Personal

de Identificación número de Código Único de Identificación dos mil trecientos sesenta y

cinco (2365), sesenta y siete mil ciento cincuenta y dos (67152), cero novecientos uno

(0901), extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP; quien en el presente

instrumento podrá denominársele “EL ARRENDANTE”, Laura María OCHOA GARCIA, de

cuarenta años de edad, casada, guatemalteca, auditora, de este domicilio, se identifica

con el Documento Personal de Identificación número de Código Único de Identificación

tres mil ciento ochenta y uno (3181), treinta y seis mil quinientos cincuenta y cuatro

(36554), cero novecientos uno (0901), extendido por el Registro Nacional de las Personas

RENAP, a quien instrumento podrá denominársele “EL ARENDATARIO”, y Milton Isaac

ROBLES GARCÍA, de veinte años de edad casado, ingeniero civil, guatemalteco, de este

domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación número de Código

Único de Identificación mil novecientos cincuenta y uno (1951) catorce mil cuarenta y

cuatro (14404), cero novecientos uno (0901), extendido por el Registro Nacional de las

Personas RENAP; a quien podrá denominársele “ EL FIADOR MANCOMUNADO Y

SOLIDARIO”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y que por este instrumento otorgan CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta EL ARRENDANTE que es propietario del inmueble

ubicado en segunda calle diez guion cincuenta y cinco, zona ocho. SEGUNDA: Continúa

manifestando ARRENDANTE que por este acto da en arrendamiento a el ARRENDATARIO

el inmueble relacionado en la cláusula que antecede. TERCERA: El presente contrato de

arrendamiento se regirá por las siguientes estipulaciones: a) El plazo de este contrato será

de un año, prorrogable mediante el intercambio al vencimiento del mismo, el cual

empezará a contar a partir del uno de junio del año en curso y terminará el treinta y uno

de mayo de dos mil veintitrés; b) EL ARRENDATARIO: pagará al EL ARRENDANTE en

concepto de renta mensual, en forma anticipada y sin previo requerimiento, la cantidad

de tres mil quetzales (Q.3,000,00) c) DEL DEPOSITO: EL ARRENDATARIO entrega a EL

ARRENDANTE en concepto, en calidad de depósito, la cantidad de tres mil quetzales

(Q.3,000,00) para cubrir cualquier reparación por el mal uso o deterioro que pudiera

causarse al inmueble objeto del presente contrato o cubrir algún pago pendiente al

momento de terminarse o rescindirse el presente contrato. EL ARRENDANTE devolverá a

este depósito sin previo requerimiento, o la parte correspondiente, un mes después que

EL ARRENDATARIO entregue el inmueble en iguales condiciones de habitabilidad como lo

recibió, y se hubieren pagado todas las rentas y servicios correspondientes a consumo de

agua, energía eléctrica y telefónico. d) EL ARRENDATARIO pagará la renta mensual

convenida a más tardar el día cinco de cada mes calendario sin necesidad de cobro o

requerimiento alguno en las oficinas del propietario del inmueble, ubicada en la octava

avenida seis guion ocho de la zona tres, o en la dirección de inmueble objeto del presente

contrato, contra entrega de factura o recibo. e) EL ARRENDATARIO acepta que los

servicios municipales correrá por su cuenta y se compromete a pagar, una vez terminada

el presente contrato cualquier saldo que hubiere pendiente de pago. f) EL ARRENDATARIO

recibe el inmueble exclusivamente para vivienda de su núcleo familiar y le está prohibido

subarrendar en forma parcial o total así como darle otro uso al previsto en este contrato.

g) EL ARENDATARIO recibe el inmueble objeto del presente contrato en buen estado de

habitabilidad, con sus instalaciones completas y servicios en total funcionamiento.

QUINTA: Por su parte Milton Isaac ROBLES GARCÍA, manifiesta que acepta expresamente
la calidad de fiador MANCOMUNADO Y SOLIDARIO de EL ARRENDATARIO por el presente

contrato, renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el

ARRENDANTE elijan. DOY FE: A) De todo lo expuesto y de su contenido. B) Que tengo a

la vista los documentos personales de Identificación relacionados, así como la certificación

extendida por el Registro General de la Propiedad en la que se demuestra la propiedad

del inmueble objeto del presente contrato. c) Que advertí a los otorgantes sobre los

efectos legales del presente instrumento. Leo lo escrito a los interesados, y enterados de

su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con

el Notario autorizante.---------------------------------------------------------------------------------

ANTE MI:

NÚMERO NUEVE (9). En el municipio de Quetzaltenango, departamento de

Quetzaltenango el veinticuatro de mayo de dos mil veintidós, ANTE MI, José Guillermo

Alfredo CUPIL TUCUX, Notario, comparecen por una parte el señor Mario Francisco

ALVARADO GIRON, de veintiocho años de edad, casado, técnico forestal, guatemalteco,

de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación número de

Código Único de Identificación mil setecientos tres (1703) cuarenta y cuatro mil

novecientos sesenta y siete (44967) cero novecientos uno (0901), extendido por el

Registro Nacional de las Personas RENAP, a quien en presente instrumento podrá

denominársele como “EL COMODANTE”; y al señor Lenin Alexander MONTUFAR GARCÍA,

de cuarenta años de edad, soltera, guatemalteco, bachiller, de este domicilio, se identifica

con el Documento Personal de Identificación número de Código Único de Identificación

mil setecientos tres (1703) cuarenta y cuatro mil novecientos sesenta y siete (44967) cero

novecientos uno (0901), extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP, a

quien en el presente instrumento podrá denominársele como “EL COMODATARIO”. Los

comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por

el presente instrumento otorgan CONTRATO DE COMODATO, de conformidad con las

siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta “EL COMODANTE” que es el propietario del

arma de fuego siguiente: TIPO: Pistola; Marca: CZ; MODELO: CIEN; REGISTRO NUMERO:

cero quinientos treinta y dos; CALIBRE: nueve milímetro y LARGO DE CAÑON: noventa y

cinco milímetros. Acredita la propiedad del arma antes de identificada con la tarjeta de

tenencia de arma de fuego número trescientos treinta a mil ochocientos, extendida por el

departamento de control de Armas y municiones (DECAM) el veintitrés de mayo de dos

mil veintitrés de mayo de dos mil veintidós. SEGUNDA: Declara “EL COMODANTE” , que

por el presente acto da en comodato a “ EL COMODATARIO” el arma descrita en la cláusula

que antecede, rigiéndose por la ley de armas y municiones y la estipulaciones siguientes:

a) PLAZO: El plazo será de un año, a partir del veinticinco de mayo del dos mil veintidós

y vencerá el veinticuatro de mayo de dos mil veintitrés, plazo que podrá prorrogarse con

un nuevo contrato entre las partes y dentro de treinta días antes a la finalización del

presente instrumento; b) DESTINO: El arma será destinada y utilizada exclusivamente

para seguridad personal de “EL COMODATARIO”; c) MANTENIMEINTO: Corre a cargo

de “ EL COMODATARIO “ el mantenimiento del arma de fuego por el plazo del presente

contrato; d) OBLIGACIONES DE EL COMODANTE: EL COMODANTE manifiesta que dicho

bien no tiene vicio oculto alguno, siendo responsable en caso contrario de los daños y
perjuicios que se originen por dicha comisión; e) OBLIGACIONES DE COMODATARIO: e.a)

“ EL COMODATARIO, deberá cuidar diligentemente el arma, siendo responsable de la

pérdida o deterioro por uso contrario a su naturaleza, así como del abuso aún por caso

fortuitos; e.b) “ EL COMODATARIO “ deberá efectuar los gastos ordinarios que exija el

arma de fuego durante el presente contrato; e.c) “ EL COMODATARIO” deberá devolver

el arma en el plazo estipulado o en el momento en que se lo requiera “ EL COMODANTE

“, más deterioro que el derivado del uso normal; e.d) Si el “ COMODATARIO ” se demora

en la devolución del arma a su propietario, responderá penalmente por la no entrega de

la misma; e.e) De no ser devuelta el arma antes identificada, “EL COMODATIO“ deberá

entregar a “EL COMODANTE “ , otra arma de las misma especie y calidad, el valor que le

corresponde en el mercado debiendo dar parte de la pérdida está a las autoridades

competente. TERCERA: “EL COMODANTE “, por este acto entrega el arma ya descrita a “

EL COMODATARIO“ y este último la recibe a su entera satisfacción, declarando que la

misma se encuentra en perfecto funcionamiento. CUARTA: TERMINACION DEL

CONTRATO : El presente contrato se dará por terminado en los casos siguientes: a) Si el

COMODANTE necesita de urgencia el arma o si corre peligro de la integridad física, si

continúa en poder de “EL COMODATARIO“ , en este caso puede “EL COMODANTE” exigir

la devolución del arma antes de vender el plazo; b) Cuando “ EL COMODATARIO“

transgreda cualquiera de las condiciones a que está obligada; si viola alguna de las

estipulaciones contempladas en la ley y si el Departamento de Control de Armas y

Municiones así lo solicita. QUINTA: “EL COMODATARIO “ manifiesta de manera expresa

que acepta el comodato constituido a su favor, así como las obligaciones constituidas.

DOY FE: a) Que todo lo escrito se me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido

a la vista los Documentos Personales de Identificación y la tarjeta de tenencia de arma de

fuego, anteriormente identificada; c) Que advertí a los otorgantes de los efectos legales
derivados de este contrato, aviso notarial que deberá darse al departamento de Control

de Armas y Municiones, así como de la obligación de cumplir con los requisitos necesario

para la tenencia y portación del arma por parte del Comodatario, conforme lo establecido

en la Ley de Armas y Municiones así como de la obligación de cumplir con los requisitos

necesario para la tenencia y portación del arma, conforme la ley Decreto treinta y nueve

guion ochenta y nueve del Congreso de la República y su reglamento. Los otorgantes leen

todo lo escrito y enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo

aceptan, ratifican y firman con el notario autorizante. -------------------------------------------

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ANTE MI:

NÚMERO DIEZ (10). En el municipio de Quetzaltenango, departamento de

Quetzaltenango el veinticuatro de mayo de dos mil veintidós, ANTE MI, José Guillermo

Alfredo CUPIL TUCUX, Notario, comparecen por una parte el señor Juan Pablo ARGUETA

LÓPEZ, de cuarenta y tres años de edad, soltero, guatemalteco, maestro de educación

física, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación número

de Código Único de Identificación mil setecientos tres (1703) cuarenta y cuatro mil

novecientos sesenta y siete (44967) cero novecientos uno (0901), extendido por el

Registro Nacional de las Personas RENAP, y por otra parte el señor Emilio Santiago

GUZMAN BAMACA, de treinta y tres años de edad, soltero, guatemalteco, maestro de

educación urbana, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de

Identificación número de Código Único de Identificación dos mil quinientos ochenta

(2580), sesenta y nueve mil doscientos veintiocho (69228) cero novecientos uno (0901),

extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP. Los comparecientes me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente

instrumento celebran CONTRATO DE DEPOSITO de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: El señor Juan Pablo ARGUETA LÓPEZ, declara que es propietario del

vehículo tipo pick up, modelo un mil novecientos noventa y cuatro, color blanco perla,

cuatros asientos, dos ejes, chasis número cero cero doscientos mil quince, motor FGT

quinientos doce mil veintitrés, con placas de circulación particulares trescientos veintiséis

DFR, (P326DFR) el cual se encuentra en perfecto funcionamiento y que estima en un

precio de TREINTA MIL QUETZALES (Q.30,000,00), encontrándose libre de limitaciones,

gravámenes y anotaciones de cualquier naturaleza. SEGUNDA: que por este medio

entrega el vehículo descrito anteriormente en calidad de depósito al señor Emilio Santiago

GUZMAN BAMACA para que le guarde y conserve en perfecto estado, por el término de

un año, contado de la presente fecha, debiendo devolverlo al finalizar el presente plazo

fijado, siendo este el veinticuatro de mayo de dos mil veintitrés. Hace tal depósito ya que

por asuntos laborales tiene que ausentarse del país por dicho tiempo. TERCERA: que le

queda prohibido al depositario hacer uso del vehículo mientras dure el depósito. CUARTA:

que en este momento le entrega la cantidad de DOS MIL QUETZALES (Q2,000,00), al

señor Emilio Santiago GUZAMAN BAMACA, por retribución por el vehículo. Los cuales

recibe este a su entera satisfacción. QUITA: por su parte el señor Emilio Santiago GUZMAN

BAMACA, acepta el cargo de depositario comprometiéndose a cumplir con lo estipulado y

ha de responder por los daños y perjuicios que pudieran ocurrirle al vehículo objeto del

depósito por el tiempo señalado, así como devolver el vehículo cuando el propietario se lo
solicita firmando de mutuo acuerdo las partes que interviene. DOY FE: A) de que lo escrito

me fue expuesto y del contenido del presente instrumento. B) de haber tenido a la vista

el certificado de propiedad número un millón quinientos mil ochocientos treinta y siete

extendida por la Superintendencia De Administración Tributaria SAT, con el Departamento

depositante acredita la Propiedad del vehículo objeto de este contrato. c) de haber tenido

a la vista los Documentos Personales de Identificación relacionados d) de que advertí a

los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato que leí lo escrito a los

comparecientes quienes, enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos

legales, lo ratifican, aceptan y firman. -------------------------------------------------------------

ANTE MI:

NÚMERO ONCE (11). En el municipio de Quetzaltenango, departamento de

Quetzaltenango el veinticuatro de mayo de dos mil veintidós, ANTE MI, José Guillermo

Alfredo CUPIL TUCUX, Notario, comparecen, por una parte el señor Elmer Abraham

GARCIA GUERRA, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, administrador de

empresa, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación

número de Código Único de Identificación mil setecientos tres (1703) cuarenta y cuatro

mil novecientos sesenta y siete (44967) cero novecientos uno (0901), extendido por el

Registro Nacional de las Personas RENAP; actúa en su calidad de Gerente General y

Representante Legal de la entidad PAPELERIA TULAN, SOCIEDAD ANONIMA, calidad que

acredita con el acta notarial de su nombramiento, autorizado en esta ciudad, el veintitrés

de abril de dos mil veintiuno, por el Notario Juan Francisco DE LEÓN MARTÍNEZ, inscrita

en el Registro Mercantil General de la República, al número ciento ochenta, folio

setecientos siete, del libro seiscientos ocho de Auxiliares del Comercio, a quien en este

instrumento se le denominara EL CONTRATANTE. Hago constar que tengo a la vista el

documento fehaciente y que la representación que se ejercita es suficiente conforme a la

ley y a mi juicio para el otorgamiento del presente contrato; y la señorita Claudia Paola

GAVARRETE, de treinta y dos años de edad, soltera, guatemalteca, ingeniera civil, de este

domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación número de Código

Único de Identificación dos mil novecientos setenta y ocho (2978), cuarenta mil

ochocientos setenta y ocho (40878), cero novecientos uno (0901), a quien se le

denominará LA CONTRATISTA. Me aseguran los comparecientes hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, y quien otorga CONTRATO DE OBRA, de conformidad

con las siguientes cláusulas: PRIMERA. ANTECEDENTES: Manifiesta el CONTRATANTE

que su representada proyecta abrir una nueva sucursal, la cual estará ubicada en la cuarta

calle quince guion setenta de la zona uno de esta ciudad , en el inmueble que pertenece

a su representante, identificado al número cien (100), folio doscientos (200), del libro

trescientos (300), del Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, con el área

medidas y colindancias que le aparece en el libro respectivo, y sobre la cual hace constar

expresamente que no existen anotaciones, limitaciones o gravámenes, que pudieran

afectar los derechos de la CONTRATISTA o de terceras personas, previa advertencia

notarial, por lo que requiere la construcción de un local comercial de dos niveles, conforme

a los planos, diseños, propuestos y especificaciones, elaborados por el ingeniero civil Juan

Estuardo FERNÁNDEZ LÓPEZ, colegiado activo tres mil once, y los cuales se protocolizan,
pasando a formar parte de los folios del cien al ciento diez del Registro Notarial a mi cargo

para este año, quedando comprendido entre las hojas de papel sellado especial para

protocolos número de orden A tres millones y A tres millones uno y de registro un mil uno,

respectivamente, del actual quinquenio. SEGUNDO: EL CONTRATANTE, en la calidad con

que actúa, por este acto contrata la ejecución y entrega de la obra que se le encarga a la

CONTRATISTA, por el precio que se le obliga a pagar. TERCERA. DEL PRECIO: LA

CONTRATISTA manifiesta que, por este acto y por el precio de CIENTO CINCUENTA MIL

QUETZALES (Q.150,000,00), de los cuales tiene por recibidos el cincuenta por ciento, por

concepto de anticipo en este acto, en efectivo y a su entera satisfacción, se compromete

a la construcción del referido local. El precio de la obra incluye todos los materiales y

servicios necesarios para la construcción de la obra, así como impuestos respectivos

sujetándose al cumplimiento de las siguientes condiciones: a) El riesgo de obra correrá

exclusivamente ante a su cargo hasta el momento de la entrega a EL CONTRATANTE; b)

se obliga a sujetarse a los principios de la técnica, a los planos y diseños ya aceptados

con el contratante; c) es responsable del trabajo ejecutado por las personas que ocupare

en la obra con su trabajo con su material, estas no tendrá contra el dueño de la obra,

acción sino hasta la cantidad que éste adeude a el CONTRATISTA cuando se realizare la

reclamación, d) queda prohibido a el CONTRATISTA encargas a otro la obra

encomendada; e) es responsable de la infracción de las leyes y reglamentos

administrativos y municipales referentes a la obra encomendada y de todo daño o perjuicio

que por la construcción se cause a tercera; f) es responsable por la destrucción o deterioro

debido a dolo o culpa de su parte mala calidad de los materiales de construcción, hasta

por cinco años, contados a partir de la fecha de entrega de la obra; g) la responsabilidad

de la CONTRATISTA es aplicable al caso de que el deterioro proceda de vicios de

construcción no aparentes o si los defectos o deterioros se originaren de haber modificado

los planos o diseños sin autorización por escrito de EL CONTRATANTE; h) el presente

contrato no debería interpretarse como de relación laboral alguna, ni tampoco se refiere

a cobertura de pasivos laborales que pudieran existir, todo lo cual se entenderá es

responsabilidad de la CONTRATISTA. CUARTA DEL PLAZO: el plazo de entrega de la obra

terminada es de un año a partir de la presente fecha, en virtud que ya se cuenta con

licencia municipal de construcción número seis mil trescientos veintiunos, de fecha uno

de octubre del presente año, extendido por el departamento de Control de Obras de la

Municipalidad de Quetzaltenango. QUINTA: DE LA FORMA DE PAGO DEL COMPLEMENTO

O DEL PRECIO. EL CONTRATANTE se obliga a pagar CINCUENTA MIL QUETZALES

(Q.50,000,00) una vez se le sea entregada la obra con un avance de ochenta por ciento

(80%), y los VEINTICINCO MIL QUETZALES (Q25,000,00) restantes al momento de la

entrega final de la obra a su entera satisfacción, previa entrega de la factura

correspondiente. SEXTA: CLÁUSULA PENAL. Los otorgantes aceptan que por el concepto

de atraso en la entrega de la obra o del pago del saldo deudor se incurrirá en una sanción

pecuniaria de CIEN QUETZALES diarios, hasta la efectiva entrega, salvo fuerza mayor,

caso fortuito o siniestro que no fueren imputables a las partes. SEPTIMA. ACEPTACION:

LOS CONTRATANTES aceptan el contenido del presente instrumento, así como sus

derechos y obligaciones derivados de la ley. DOY FE: a) que lo escrito me fue expuesto y

de su contenido; b) haber tenido los documentos relacionados, certificación registral

mediante la cual se acreditó la propiedad y la licencia municipal de construcción de la obra

relacionada; c) advertí a los otorgantes los efectos legales de la presente declaración, así

como de las obligaciones tributarias que devienen del presente contrato. Leo lo escrito a

los interesados, quienes, enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos

legales lo aceptan, ratifican y firman con el Notario autorizante. ------------------------------

------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ANTE MI:

NÚMERO DOCE (12). En el municipio de Quetzaltenango, departamento de

Quetzaltenango el veinticuatro de mayo de dos mil veintidós, ANTE MI, José Guillermo

Alfredo CUPIL TUCUX, Notario, comparecen Carmen María AMBROCIO JUÁREZ, de treinta

años de edad, soltera, guatemalteca, odontóloga, de este domicilio, se identifica con el

Documento Personal de Identificación número de Código Único de Identificación dos mil

novecientos dieciocho (2918), cuarenta y cinco mil ochocientos setenta y ocho (45878),

cero novecientos uno (0901), extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP,

actúa de su calidad de Gerente General y Representante legal de la entidad SERVICOS,

SOCIEDAD ANONIMA, calidad que acredita con el a acta notarial de su nombramiento,

autorizado en esta ciudad el treinta de marzo de dos mil veintidós, por el infrascrito

notario, inscrita en el Registro Mercantil General de la República al número ochocientos

(800), folio ochenta (80), del libro cuarenta (40) de auxiliares de Comercio, a quién podrá

denominársele EL CLIENTE; y Ana Carolina LOPEZ BORRAYO, de treinta y dos años de

edad, casada, guatemalteca, Contadora Pública y Auditora, colegiada activa nueve mil

novecientos noventa (990), de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de

Identificación número de Código Único de Identificación mil setecientos cincuenta y nueve

(1759), veintidós mil treinta y nueve (22039) cero novecientos uno (0901), extendido por
el Registro Nacional de las Personas RENAP, a quien podrá denominársele LA

PROFESIONAL. Me aseguran las comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y que por el presente instrumento, estando debidamente facultadas,

otorgan CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES, de conformidad con las

siguientes cláusulas: PRIMERA Carmen María AMBROCIO JUAREZ, en la calidad con que

actúa, manifestada que su representado contrata los SERVICICOS PROFESIONALES DE

ASESORIA CONTABLE de la Licenciada Ana Carolina LOPEZ BORRAYO, que consiste en

los siguiente: a) Resolver consultas y dudas de índole contable de EL CLIENTE, en forma

oportuna y pronta; b) Acudir a las oficinas centrales de EL CLIENTE cuando sea requerido

a efecto de solventar aspectos relacionados con asesoría y consultoría exclusivamente con

el giro comercial de la entidad, no de la índole particular, previo pago por parte de EL

CLIENTE de los correspondientes gastos e impuestos. SEGUNDA: LA PROFESIONAL

prestará los servicios asesoría y consultoría requeridos, por una remuneración mensual

fija de impuestos de CUATRO MIL QUETZALES (Q.4,000,00), la cual incluye el impuesto

al valor agregado, contra entrega de factura por los servicios profesionales prestados, al

final de cada mes. TERCERA: DE LAS OBLIGACIONES DE LA PROFESIONAL. LA

PROFESIONAL se obliga a prestar sus servicios profesionales con toda dedicación

diligencia, probidad y lealtad a su cliente, con arreglo a las prescripciones de la ley, siendo

la única responsables de los daños y perjuicios que pudiere causar por dolo, culpa,

ignorancia inexcusable o por la divulgación de los secretos de su cliente, si no pudiere

continuar prestando sus servicios deberá avisar a el CLIENTE con treinta días de

anticipación, quedando responsable de daños y perjuicios si se separe sin dar aviso por

escrito sin dejar o proponer persona competente para que la sustitutiva. Toda consulta

que haya de rendir la hará en forma escrita o telefónica o digital a requerimiento de EL

CLIENTE, atendiendo la naturaleza de la consulta. CUARTA: El presente contrato tendrá

vigencia por un año, a partir de la presente fecha, y el área geográfica de cobertura de

los servicios se circunscribe al municipio de Quetzaltenango. Si la profesional fuere

requerido de prestar asistencia fuera del ámbito geográfico establecido, deberán

cubrírsele los gastos en que incurriere por concepto de transporte, hospedaje y

alimentación. QUINTA: OBLIGACIONES DEL CLIENTE. Retribuir mensualmente los

honorarios y gastos por servicios dentro de los primeros cinco días del mes, contra entrega

de la factura correspondiente. SEXTA: DE LA RESCISION DEL CONTRATO. El presente

contrato podrá rescindirse en las siguientes causas; a) Por mutuo consentimiento; b) Por

incumplimiento; c) Por cualquier causa que estipule la ley, en especial cuando EL CLIENTE

no este conforme con el desarrollo o con los actos o conductas de la PROFESIONAL.

SEPTIMA: CONDICIONES GENERALES: El presente contrato no establece una relación de

tipo laboral entre las partes, es exclusivamente un contrato civil de prestación de servicios

profesionales, por lo que no genera derechos de otra índole más que los correspondientes

al pago de honorarios y gastos a LA PROFESIONAL, en los términos pactados. OCTAVA:

ACEPTACION. Los otorgantes, en la calidad con que cada uno actúa, aceptan las cláusulas

del presente instrumento y las obligaciones y derechos derivados de la ley DOY FE: a) que

lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) de haber tenido a la vista los Documentos

Personales de Identificación relacionados, el acta de nombramiento relacionada y el punto

y de acta mediante el cual se facultó a la Gerente General para el otorgamiento de este

contrato por el Consejo de Administración, el cual se anexará al testimonio de este

instrumento; c) Advertí a las otorgantes los alcances legales de la presenta declaración,

Leo lo escrito a las interesadas quienes enteradas de su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con el Notario autorizante.--------------------

ANTE MI: