INFORME MENSUAL DE AVANCES PROYECTOS
EN EJECUCION FAU PERIODO
2021 - 2022
Santiago, octubre de 2021
ANTECEDENTES GENERALES
El presente informe corresponde a los avances de proyectos actualmente en ejecución por el Centro
de Proyectos Estratégicos de la FAU durante el mes de octubre como hitos importantes, los cuales
algunos adjudicados y en ejecución como es la Nueva Sala Estudiantes FAU, otros proyectos que se
encuentran en proceso de licitarse como es el Nuevo Ascensor FAU Patio Da Vinci, Altillo Dirección
de Investigación, FullSpace y Salas Estudio de la Biblioteca, también con fondos concursables U. de
Chile, Salas Hibridas.
INFORMACION GENERAL DEL ESTADO DE CADA OBRA Y PROYECTO.
1. NUEVA SALA ESTUDIANTES FAU.
Nuevo estar para estudiantes ubicado en el cabezal norte del bloque G, actualmente licitado y
adjudicado a la constructora TRECCE. Actualmente se encuentra sin avances en esta obra por nuevos
de periodos de cuarentena desde el 25/03/2021 hasta el 29/04/2021 y la nueva que se inició el
12/06/2021 hasta la actualidad, a estas causas de paralización de obra ajenas al contratista se está
a la espera de que actualice sus acreditaciones ante el MINVU y el SII, finalmente las obras se
iniciaron con la entrega de terreno el 11/08/2021.
1.1 DETALLE OBRAS CONTRATADAS
Contratista: Constructora TRECCE Ltda.
Monto Adjudicado: $ 31.450.034.-
Plazo Ofertado: Plazo 35 días corridos.
Fecha Resolución N°250-C: 16-noviembre-2020
Fecha adjudicación Mercado Publico: 29-01-2021
Garantía Fiel Cumplimiento Contrato: 28-12-2021 (vencimiento)
Garantía Correcta Ejecución: Contra la recepción provisoria (Contra Recepción
Provisoria de las obras, 5% valor de las obras finales con duración de 12 meses)
Entrega Seguro Todo Riesgo (TRCM): No solicitado
Entrega Seguro Responsabili. Civil: No solicitado
Fecha Entrega de Terreno: 11-08-2021
Inicio de los Trabajos: 11-08-2021
Fecha entrega de trabajos: 15-09-2021
Primera Anotación Libro Obra: Con folio N° 1°, caratula inicio de obras entrega de terreno
Primera Solicitud Aumento Plazo: 06-09-2021 (rechazada)
1.2 AUMENTOS DE OBRA
Se aprobaron los siguientes de Aumentos de Obra por un total de $800.275.- y son los siguientes
ítems:
1. Subir altura cámaras de inspección
2. Reubicación llave jardín
3. Suministro e instalación puntos de luz modulo
4. Tabique sobre perfiles de aluminio, en fijo de puerta simple salida sur, tabique nuevo en puerta
simple lado sur, compuesto por plancha OSB – volcanita y OSB plancha fibrocemento
1.3 INFORMACION FINANCIERA
No se le ha cancelado ningún EEPP, por lo tanto la cancelación del contrato se realizará con la
entrega total de los trabajos como la autorización de emisión de factura.
1.4 INFORMACION DE OBRA GENERAL
1.4.1 En cuanto a la información Administrativa y de Prevención la obra funciono con regularidad
manteniendo un promedio de asistencia de 4 a 5 personas que se incremento en las labores de
hormigonado del nuevo radier, este número variaba cuando ingresaba su subcontrato
especialmente aluminio y vidrios que maneja un promedio de 2 a 3 personas, proveedores que se
mantuvieron hasta el final de los trabajaos. No se detectó periodos de inactividad como ausencia
de personal de la constructora y siempre estuvo presente un profesional de obra. No hay accidentes
que informar como contagios, si existieron faltas en entrega de documentación de Protocolos Covid
como su aplicación durante la obra.
1.4.2 En cuanto a la Bitacora de obra, se puede informar que la obra por contrato debería haber
concluido como entrega provisoria el 15/09/2021, sin embargo la instalación de los termopaneles
quedó pendiente, pues el contratista no cumplió con los plazos comprometidos y los cristales
llegaron el 04/10/2021, el despacho incluiría todos los elementos de todas las fachadas, la
instalación concluiría el viernes 15/10/2021 y la recepción se realiza el miércoles 20/10/2021
cumpliendo con la planificación inicial entregada por la constructora, cabe indicar que esta fecha de
entrega fue acordada entre DEA y el CPE de la FAU para no incurrir en los procesos de multa, proceso
largo y muy argumentativo ante la contraloría.
1.4.3 La Recepción de la Obra se hizo el 20/10/2021, constatando un avance de un 98%, quedando
algunas observaciones por superar que se detallan, aún así se solicitó la preparación de la
documentación para la Garantía de la Correcta Ejecución de las Obras con duración de 12 meses a
partir de esta fecha de recepción de obras:
1. Sellos faltantes en las 3 fachadas.
3. Esconder las cuñas de madera, por falta de sello estructural
4.Ángulos inferiores de tapado en los anclajes y fijaciones de los tubulares en contado con el radier
5. Instalación de guardapolvo (por parte FAU)
6. Pintura color gris en tabique acceso sala.
Por parte FAU se enviará un formato de EEPP para acreditar el estado porcentual de avance como
respaldo de la emisión de factura que fue autorizada.
1.4.4 CONCLUSIONES.
Lo más gravitante de la obra fue el no cumplimiento de los plazos, faltó planificación por parte de
la constructora TRECCE en los plazos de entrega de los termopaneles fue una ruta crítica que fue
advertida por la CPE y que la constructora desatendió totalmente esta partida, por otro lado faltó
mejor supervisión en la instalación de la estructura de aluminio, pues el subcontrato no siguió las
indicaciones de modulación como líneas generales de subdivisión.
IMAGENES
Montaje luminarias 28-09-2021 Despacho termopaneles a obra 04-10-2021
Instalación termos en fachada norte 07-10-2021 Prueba iluminación interior-exterior 08-10-2021
Instalación termos fachada Instalación termos fachada Instalación perfiles inferiores
poniente 13-10-2021 oriente 14-10-2021 fachada oriente 22-10-2021
Instalación sellos interiores fachadas 14-10-2021 Detalle instalación enchufes sobre termopaneles 22-10-2021
Confección tabique salida
puerta simple lado sur
22-10-2021
Ingreso puerta principal
poniente puerta doble, termo
instalados 22-10-2021
2. NUEVO ASCENSOR PATIO DA VINCI
CABINA PARONAMICA
En el proceso de selección, se eligió ascensores CAMBRIDGE, según resolución 174 – C del 28 de
julio del 2021, ya sean realizado 2 reuniones de coordinación levantando dudas y sugerencias de del
tamaño de la escotilla en el sentido de sur a norte, modificando esa dimensión en arquitectura y
cálculo, también se incorporan modificaciones de altura en el ingreso a la cabina,
Contratista: CAMBRIDGE
Monto Adjudicado : $ 31.939.600.-
Plazo Ofertado : 145 dias corridos
Fecha Resolución N°174 – C : Adjudicado
Fecha adjudicación Mercado Publico : 08-09-2021
Garantía Fiel Cumplimiento : En tramitación
Garantía Correcta Ejecución : En tramitación
Entrega Seguro Todo Riesgo (TRCM) : En tramitación
Entrega Seguro Responsabilidad. Civil : En tramitación
Contrato : En proceso
Fecha Entrega de Terreno : En proceso
Inicio de los Trabajos : En proceso
Primera Anotación Libro Obra : En proceso
Solicitud Aumento Plazo : Sin Proceder
3. NUEVO ASCENSOR PATIO DA VINCI
ESTRUCTURA METALICA – FACHADA MURO CORTINA
Actualmente se está revisando por parte de la Dirección Económica las Bases Administrativas en su
segunda revisión, para aprobación final y subir la documentación al portal de compras públicas,
proceso que debería concluir durante el mes de octubre.
En cuanto al proyecto está concluido en su documentación de arquitectura como en las
especialidades, incluyendo las EETT.
En la adjudicación del proveedor de la cabina, se aprovechará de completar las indicaciones de
montaje como funcionamiento final en las EETT como en la documentación de arquitectura.
Contratista: Sin adjudicar
Monto Adjudicado: Sin adjudicar
Plazo Ofertado: Sin adjudicar
Fecha Resolución: Sin adjudicar
Fecha adjudicación Mercado Publico: Sin adjudicar
Garantía Fiel Cumplimiento: Sin Proceder (5% valor Ppto. Contratado y duración de 330
dias corridos desde la fecha de adjudicación).
Garantía Correcta Ejecución: Sin Proceder (Contra Recepción Provisoria de las obras, 5%
valor de las obras finales con duración de 12 meses)
Entrega Seguro Todo Riesgo (TRCM): Sin Proceder
Entrega Seguro Responsabili. Civil: Sin Proceder
Fecha Entrega de Terreno: Sin Proceder
Inicio de los Trabajos: Sin Proceder
Primera Anotación Libro Obra: Sin Proceder
Solicitud Aumento Plazo: Sin Proceder
4. SALAS HIBRIDAS
Compuesta por 9 salas individuales y subdivididas de superficie en las aulas del bloque G, G23 – G24
– G25, también en las aulas G20 – G21 – G22 que ocuparan la superficie completa, todas equipadas
en con equipamiento multimedia. Actualmente se están revisando valores de toda la habilitación
como la mano de obra para instalaciones de redes, electricidad, iluminación y calefacción, para
completar los valores totales e informarlos como parte de la postulación de los fondos y su
validación.
5. FULL SPACE Y NUEVAS SALAS BIBLIOTECA
En proceso de revisión para licitar el proyecto
6. ALTILLO DIRECCION DE INVESTIGACIÓN.
En proceso de revisión por la DEA para licitar el proyecto.
Jaime Rivera Artigas
ARQUITECTO
